秀湖文化风情街策划方案.ppt

,秀湖文化美食街,启动运营思路,2020/6/1,XIUHU,项目背景,地方政府主推会所风气盛行周边案例成功地产板块利好,重启背景,宏观经济的转型金融政策的微调建湖商业地产井喷餐饮业态受新政波及,重启前提,投资回报的实际需求现实环境的重新定位专业严谨的策划调研招商管理的系统执行,重启机遇,建湖商业地产新一轮井喷,通过最近几个商业体开盘大体数据得出结论建湖投资不动产关注度较高。,重启机遇,项目区位利因有所增加,比起以前，周边条件相对成熟，城南板块日趋活跃，高新区发展也利好本项目，建宝路延伸与九龙大道贯通以及连接九龙风景区等都有利好。,找准定位,核心不变围绕文化主题延伸概念拓展招商范围创新思维挖掘市场需求强调前瞻引领建湖消费,找准定位,围绕文化主题饮食文化休闲文化旅游文化时尚文化创意文化视觉文化,找准定位,拓展招商范围县内招商+县外招商B型业态+A.C业态主流品牌+成长品牌,业态组合,主题餐饮,特色酒吧,快捷酒店,足疗SPA,会所式KTV,农特产展馆,西式婚纱婚庆,高端影像馆,文化创业版,特色业态,主题餐饮连锁为主特色为王,特色业态,主题餐饮本土稀缺品牌为先,特色业态,主题餐饮日式韩式西餐补充,特色业态,特色BAR吧茶吧书吧,特色业态,特色BAR吧红酒吧咖啡吧,特色业态,特色BAR吧演艺吧,特色业态,量贩式KTV会所KTV,特色业态,会所足疗SPA,特色业态,景观式快捷酒店,特色业态,青年旅社连锁型,特色业态,草坪婚礼喜庆类,特色业态,草坪婚礼喜庆类,特色业态,VIP婚纱喜庆类,特色业态,VIP婚纱喜庆类,特色业态,高端影像馆,特色业态,高端影像馆,特色业态,农特产展卖馆,特色业态,创业板块辐射城南,特色业态,辐射新区,创业板块,特色业态,花鸟市场,四季春,特色业态,银行等配套,配套板块,业态组合,品牌比例,县外品牌50%,县内品牌50%,+,品牌比例,餐饮品牌35%,其他业态65%,+,品牌比例,名称定义,西岸（拟）水岸都会（拟）贰零壹零2010（拟）,统一推广,1.启动阶段2.入驻阶段3.运营阶段,独特简约但有效应的启动推广,以点带面，突出亮点,发挥强大电子商务推广功能,统一推广,启动阶段,统一推广,启动阶段,统一推广,启动阶段,统一推广,入驻阶段,首批招商要发现有价值的、具有领导力的品牌和商户，然后重点培植和支持，以首批进驻的商户获得成功的经营来验证“秀湖街”的价值,统一推广,运营阶段,针对街区营销和整合推广，改变传统思路，充分发挥强大的互联网功能，搭建具有一定影响力的电子商务平台，形成不受地域、场所、交通等限制的良性经营人气和忠实的客户群。,统一推广,招商步骤,按照既定的业态组合制定招商政策制作宣传视频.PPT.平面招商材料全面启动推广宣传并分片招商登记并梳理意向客户群.分类对接签订并重点培植好首批入驻商户,招商进度,优惠政策,投资规模优惠差异入驻先后优惠差异品牌高低优惠差异签约长短优惠各异,统一管理,创新管理模式,改变单一的商业街管理模式，实行动态管理、分类管理、创新管理和服务型管理来树立和营造良好的商业环境，打造以“商户之家”