物业火警应急处理程序

房地产火灾应急处理程序房地产的安全问题始终是每个房地产管理员不可避免的课题，财产安全从其性质上可以分为治安安全和火灾安全两类，现代住宅用地规模越来越完善，设施设备越来越先进，现代安全系统也进入了各种住宅。也就是说，治安安全可以通过大规模的警戒措施来解决。现代房地产的规模越大，设备设备和功能就越完善，这意味着消防安全将车放在每个房地产管理员的桌子上，火灾安全平时没有发生，如果发生损失，可能是破坏性的，也可能是破坏性的，甚至可能危及整个建筑安全的深远影响。当然，所有的事情都遵循那个规律，火灾也是如此。我们消防工作的一贯工作方针“消除预防组合、预防为主”，必须消除所有火灾危险、所有初期火灾，才能确保我们的财产，甚至我们的房子远离火灾，其损失至少要依靠我们财产管理者的彻底细致的巡逻系统和使用良好的防灾救灾应急计划。一、高层住宅房地产火灾应急处理程序1、警报1.1火灾监视中心监视设备发出火灾信号后，值班人员应立即通知保安巡查员现场确认，确认火灾后，请巡查员尽可能详细地了解火灾性质和燃烧物质等情况，并立即启动该地区层的消防系统设备。1.2火灾监视中心值班人员通过“119”火灾电话举报消防中心，表明火灾单位位置、电话号码、火灾层、燃烧物质等，创造了火灾过程记录。1.3消防监控中心应当在交通路口将消防支援车辆和消防人员引导到火灾现场，及时派遣人员抢救火灾。1.4火灾监视中心通知变更配线室立即关闭该层总电源。(火灾强烈切削)1.5火灾监控中心立即通知了建筑通风系统(有中央空调系统)的关闭2、调整2.1火灾发生时，管理负责人应立即召集有关人员，组建临时消防灭火总部。2.2临时消防总部成立后，要紧急、迅速采取灭火行动，迅速召集各专业设备负责人，安排工作骨干、运转财产、各类设备投入使用。此时，所有员工都要服从命令，坚守岗位。2.3管理负责人迅速组织，动员现场保安人员、义务消防员、很多职员到火灾现场灭火。2.4消防警察接管消防监控中心的指挥作战时，物业管理人员要积极配合，做好统一指质的协调工作。2.5房地产工程要妥善保管电梯和其他主要设备，确保运行。3，撤离3.1监视值班人员和临时消防总部应当及时打开相应火灾层消防广播，并通知紧急工作人员迅速离开火灾现场，疏散到安全出口，或者通过消防通道疏散到安全场所或疏散。及时派遣疏散指导人员到火灾现场组织疏散，及时报告现场情况，确保没有人留在现场。3.2临时消防总部，警卫、义务消防员、管理局职员搬运火灾场所的主要随身物品，疏散到安全的地方，做好安全防盗工作。4、灭火4.1火灾来源刚开始时，应立即用灭火剂扑灭早期火灾。4.2火势凶猛的时候，要戴防毒面具，穿消防服，听从指挥，按照灭火计划进行挖掘；4.3火灾点以上的消防喷头还没有工作，应立即打碎红色玻璃堵塞头部，喷水；4.4启动火灾层手动报警玻璃、地板排气阀系统工作；如果需要使用4.5消防栓消化消防栓，请打开消防栓箱子，打碎玻璃，拉消防带，连接消防卡，确保水枪喷嘴，然后打开阀门，发射水，灭火，同时在灭火器旁边安装泵按钮红色玻璃罩，远程启动消防压力泵压力，确保水柱压力。4.6一般灭火方法如下：根据现场情况(1)，首先集中，一般；先关掉大的，拿出小的。(3)先隔断，后用集中的方法破碎。5、清洁扑灭火灾后，财产管理处应妥善保护人员，协助火灾监督机构查明火灾原因，确认或清点火灾损失情况。6、注意事项6.1保安人员接到火灾报警时，要严守各自的职责。6.2值班人员要防备坏人混入水中捕鱼，在火灾中抢劫。消防监视中心值班人员将电梯迫降到基站后禁用，消防电梯进入火灾待机状态；6.3所有员工必须无条件服从命令、领导和监督的安排，按照分工，服从各部门的责任，勇敢向前，结构和结构等；6.4如果在现场主人困了，就要按照“先任者，后财产”的原则进行救助。对于没有开门钥匙的室内，管理局负责人决定是否破门而入，并负责以后在管理局向主人说明。6.5撤离人员必须走消防通道，严禁使用电梯。6.6结构完成后，管理服务人员将协助相关部门查明原因、确认损失和部署工作。6.7管理局的消防负责人写下事故的详细记录，并书面报告上级主管部门。二、高层建筑火灾逃生方法被困在火灾中的人要具有良好的心理品质，保持镇静，不要惊慌，不要盲目行动，选择正确的逃跑方法。请注意，火灾现场的温度很惊人，烟雾会挡住你的视线。我们在电影和电视中看到火灾的场面时，一切都很清晰。那是在火上的浓烟外面拍摄的。在火灾现场的时候，视野很低，即使在你长期居住的房间里，也不能准确地知道门窗的位置，在这种时候，要保持镇静，不要惊慌，要利用所有可用的有利条件，选择正确的逃生方法。以下是一些常见的逃跑方法：部分救生设备的具体使用方法后面有详细说明。充分利用建筑物内的设施利用建筑物内已有的设施逃生是确保逃生时间，加快逃生速度的重要方法。(1)为了躲避，使用消防电梯，但火灾时绝对不能乘坐普通电梯；(2)利用室内防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯逃生；(3)利用建筑物阳台、走廊、避难所、室内安装的减速器、救生包、安全绳等逃生；(4)利用旅游楼梯进行疏散；(5)使用壁落水管逃生；(6)为了逃生，请使用房间床单等。(。2、其他部分，不同条件下的人的逃跑方法(1)在某一层的特定部分发生火灾，火势开始发展的时候，要仔细听广播通知广播着火的拥抱层，安全的疏散路线，方法等。一听到火灾警报就惊慌失措，不要盲目行动。(2)房间着火，门突然被封锁，室内人员无法疏散的话，可以找其他通道。通过阳台或走廊移到没有着火的相邻房间，然后用来躲避。(3)晚上听到警报的话，首先要用手背折房门，试试房门是否热，如果热，门就打不开，否则烟和火就会进入卧室；如果房门不热，火焰可能还不大，通过正常的途径逃出房间是可能的。离开房间后，一定要在后面把门关上，以免火势蔓延。在楼梯或通道上遇到浓烟时，必须马上停止。不要试图逃离火焰，也不要躲在顶楼或壁橱之类的地方，要选择别人容易找到的地方，向消防队员求助。(4)在火灾地区，楼梯被封锁，火灾层上方楼层的人无法从楼梯间向下躲避，如建筑物的一个单元着火时，被困的人可以先逃到屋顶，然后从未着火的相邻楼梯间逃到地面。(5)火灾层走廊、拥抱阶梯被烟花封住时，被困人员应尽量靠近街道窗户或阳台等显眼的地方，向救援人员扔电话或楼下扔小东西，或用手电筒照在下面，以便救援人员及时发现，采取救援措施。(6)在充满烟的房间或走廊里，烟和热增加的道理是，靠近地面的地方烟比较少，呼吸可以少抽烟。(。逃跑的时候，最好把头尽量靠近地面，必要时趴着前进。7)如果人被困在楼下(三楼以下)，威胁生命，没有其他方法，就可以把室内西蒙斯、被子等软物扔在地上，人可以从窗户跳到软物上。(。3、自助、相互救助逃逸(1)使用干粉、泡沫灭火器或水枪等各层消防设备扑灭初期的火灾，是积极的逃生方法。(。(2)互相帮助，一起逃出，并帮助老弱病残、残肢、孕妇、儿童和不熟悉环境的人撤离和撤离。(3)自救。发生火灾要积极行动，不能坐视不管。要把床单、窗帘、地毯等用绳子连接起来，做绳子自救，把卫生间的水弄湿，防止火势蔓延等有利于周围各种逃生的东西充分利用。4、火灾逃生注意事项(1)不能因为恐慌而忘记报警。进入高层建筑后，要注意通道、警报、灭火器的位置，如果发生火灾，要立即按警报或打电话。延迟警报是很危险的。(2)看到低层着火，不能往下跑，低层着火后楼上的人都往下跑，反而会加重结构上的困难。正确的方法是要更进一步。(3)整理行李和贵重物品不能耽误时间，如果火灾后通道被堵塞，就应该关门