青云店镇中心幼儿园改建工程.ppt

青云店镇中心幼儿园改建工程项目计划书(代可行性研究报告)，中铁第五调查设计院集团有限公司2011年2月，主要内容、项目概要、1、项目建设背景和必要性、2、社会效益分析、7、结论和建议、8、1.1 .项目概况、1.1.1 1.1.2 .项目建设部门的项目建设部门是青云店镇的中心幼儿园。 1.1.3 .项目建设地点项目建设地点位于北京市大兴区青云店镇的中心幼儿园内，东接兴云路，西接民家，南接育才路，北接新兴巷。 项目用地为保育用地，土地使用权类型为集体土地，总用地面积为4257.71m，其中规划建设用地3734.32m，代理道路523.39m。 1.1.4 .建设内容和规模教育综合大楼的建筑面积为2985厘米，主体为3层，高度为12m。 办公室、休息室、活动室、会议室、男女厕所、值班室和操作室等功能。 室外工程包括室外道路、室外游戏场、室外管网和管理井、绿化、玄关等。 1.1.5 .建设目标项目的建设目标是：建设北京市大兴区青云店镇中心幼儿园功能和设施完善，环境优美，符合北京地区建筑物抗震等级要求的一级幼儿园(9级，30人)。 改善幼儿园教育环境，保证幼儿健康和安全成长。 1.1.6 .建设周期项目从2010年7月开始进行前期准备工作，到2011年10月工程竣工使用，已经过了15个月。 1.1.7 .投资估计和融资本项目工程总投资1490.53万元，其中工程费用1143.40万元，拆卸工程费19.24万元，市政辅助工程费71.0万元，工程建设其他费用146.48万元，预备费110.41万元。 1.1.8 .主要技术经济指标项目的主要技术经济指标见表1-1。 项目主要技术经济指标表1-1，1.1.9 .编制依据1. 大兴区“十一五”时期儿童发展规划 2. 北京市“十一五”时期儿童发展规划； 3.民用建筑设计通则 (GB 50352-2005 )4. 国家教育委员会、建设部城市幼儿园建筑面积定额（试行） (1988 )5. 托儿所、幼儿园建筑设计规范 (jgj 39-87 )6. 北京市学前教育条例 (2001年)7. 北京市幼儿园、托儿所办园、所条件标准 (试行)北京教育前1996003号、8.0103 9. 北京市城市建设节约用地标准 (中华人民共和国教育部令第23号) 10.1996年6月1日国家教育委员会公布的中小学幼儿园安全管理办法 11 .北京市大兴区人民政府教育事业发展“十一五”计划12 .北京本土设计有限公司提供的幼儿园设计方案包括总平面图、平面图及相应的设计说明等内容13 .有关的建筑设计规范及2.1.1 .本项目根据国家最新公布的幼儿园工作规程 (2010-2020年)政策背景进行建设2.1.2 .本项目根据北京市“推进基本公共服务均衡化，着力改善民生”的政策背景进行建设。 2.1.3 .北京市“十一五”期教育发展计划的重点是全面提高学前教育的发展水平。 2.1.4 .大兴区“十一五”教育事业发展计划。 2.1、项目建设背景2.2 .青云店镇中心幼儿园介绍青云店镇中心幼儿园建于1989年6月，是2003年评定的“大兴区典型乡镇中心幼儿园”，2008年9月成立了独立法人机构，并纳入大兴区教委统一管理，是北京市“二级二类”幼儿园。 现在幼儿园儿童有294人，其中小班有2人、73人，中班有3人、108人，大班有3人、112人。 2.3 .项目建设的必要性本项目的建设需要保证幼儿的安全、健康成长，大兴区人民政府改善第五幼儿园的开园条件，不断满足许多人民大众对幼儿前教育资源的需求。 因此，本项目的建设是必要的。 3.1 .入园幼儿数的推算3.1.1 .当地的升学者青云店町中心幼儿园在青云店町中，南部的31个自然村，约20000人口(常住)中36岁幼儿的入园任务。 各村常住人口和平均人口的出生情况见表3-1。 各村的常住人口和年平均人口的出生状况表3-1显示，根据表3-1的数据，服务区内的当地学生人数约为年入园幼儿131人。3.1.2 .外来人口大兴区具有良好的地区优势，连接一个轴(南中心轴的延长线)，跨越两条带(东部发展带、西部发展带)，关联多的中心(大兴新城、亦庄新城)位于渤海经济圈和京津塘产业带的重要节点，独特的地缘优势是企业发展的理想节点北京市基础教育同事表示，流动人口也要享受良好的社会保障和政府服务。 有些流动人口为了让孩子们接受高质量的教育，他们决定在北京接受教育。 从小学的招生人数来看，2006年的招生人数为4227人，2007年上升到6607人，比去年增加了56.3%，2008年达到了6645人。 随着大兴区城市化的发展，外来人口大量流入，入园需求急剧增加，幼儿园容量受到限制，据保守估计，流动人口约为每年入园幼儿40人。 总结以上内容，幼儿园服务人口区域内的平均年入园幼儿至少有171人。 3.2 .扩建幼儿园的规模分析3.2.1 .用地规模的推算以北京市幼儿园舍规划面积定数中的一般标准为参考，推算本项目的用地规模，用地面积为14m，建设用地面积为3780m。 根据本项目的实际情况，由于建设地点位于青云店镇中心幼儿园院内，建设用地面积最大3734.32m，人均占地面积约13.83m，几乎能满足幼儿园幼儿教育的需要。 3.2.2 .园舍建筑规模的推算结合本项目的建设用地等具体情况，每9班30生，园舍建筑规模只能执行“一般”的标准，生平均建筑面积常数为9.38m/生，总建筑面积在2709.38=2532.6m以上。 公共活动场、分工活动场2270=540m以上。 初步推算，园舍建筑面积2985.00m，人均建筑面积11.06m，能满足建筑物的使用功能和幼儿教育的需要。 有条件的话，尽量提高建筑面积和活动场所面积，提高建设标准。 4 .项目建设方案，4.1 .总平面配置和功能区分项目用地内以中部为教育区，北部为绿化区，西部为公共活动场，南部为分科活动场进行规划设计。 项目用地南侧设置主出入口用地的北侧和东侧是绿化带，配置广阔的草坪，创造优美活泼的室外环境。 在教育综合大楼前设置室外公共活动场，配置游戏器具等游戏设施。 4.2 .建设内容和规模4.2.1 .项目建设建筑物总建筑面积2985m，项目完成后设置9个幼儿班，容纳270人。 4.2.2 .室外工程包括室外道路、室外游戏场、室外管网和管理井、绿化、大门等。 4.3 .项目用地平衡表项目用地平衡表见表4-1。项目用地平衡表4-1、一、建设周期根据工程建设的主要内容，参照北京市同类工程的建设内容和建设条件，项目建设周期为15个月，从2010年7月开始进行前期准备工作，到2011年10月工程竣工使用。 二、工程进度计划根据项目建设的工作性质分为三个阶段：1.前期阶段： 2010年7月至2010年9月进行项目建议书(代可行性研究)的编制和审查。 2 .设计阶段：从2010年7月到2010年12月，进行初步设计和审查，设计设计图。 3 .建设阶段： 2011年1月至2011年10月，进行土建工程、安装工程、室外工程及工程检验的交接。 工程进度如下： 2011年1月至2011年10月土建工程2011年1月至2011年10月安装工程2011年6月至2011年710月室外工程2011年10月的工程检验和交付使用、6 .投资估计和资金筹措，本项目工程总其中工程费用1143.40万元，拆除工程费用19.24万元，市政辅助工程费用71.0万元，工程建设其他费用146.48万元，备用费用110.41万元。 项目建设所需资金都准备申请市发展改革委员会的资金支援。 投资估计的详细情况见表6-1。 幼儿园扩建工程投资估算表6-1，7.1 .优秀的教育环境对幼儿的成长有重要意义。7.2、本项目的建设对培养幼儿的社会性、人格质量及认知发展具有重要意义。 7.3、本项目的建设目的是不断提高大兴区的学前教育水平，学前教育对该区教育事业的发展具有不可估量的价值。 7社会利益分析、学前教育对个人的身心发展十分重要，对教育事业的发展、家庭的幸福和社会的稳定和进步有着重要的作用。 本项目建设是大兴区重视学前教育发展的重要措施，该区教育事业的发展具有不可估量的价值。 8.1 .结论8.1.1 .本项目的建设使农村教育事业成功，提高农村教育水平是时代的要求，必须保证幼儿的安全、健康成长，不断满足许多人对幼儿学前教育资源的需求。 因此，本项目的建设是必要的。 8.1.2 .项目建设地点基本具备市政、交通等建设条件。 8.1.3 .项目用地为规划科学教育建设用地，土地权利性质为集体土地，总用地面积4257.71m，其中规划建设用地3734.32m，代行道路用地面积523.39m。 8.1.4 .项目建设建筑物总建筑面积2985.00m。 项目完成后，设置9个幼儿班，收容270名幼儿。 室外工程包括室外道路、室外游戏场、室外管网和管理井、绿化、玄关等。 8结论和建议，8.1.5 .项目建设周期预计为15个月，从2010年7月开始前期准备工作，到2011年10月工程竣工使用。 8.1.6 .本项目工程总投资1490.53万元，其中工程费用1143.40万元，拆除工程费19.24万元，市政辅助工程费71.0万元，工程建设其他费用146.48万元，预备费110.41万元。 项目建设所需资金均准备申请改革委员会的资金支持。 8.2 .建议8.2.1 .进一步优化设计方案，项目开工前设计部门必须设计设计图