久光装修设计施工管理规定(doc 20)

FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。目录10久光概念120百货购物层的设计概念130设计及规划的规例1631设计限制311店铺外观312地台313室内高度314租户标志315天花32照明的设计标准及守则321基本照明标准322基本照明及装饰性照明的设计标准323电线及电器设施的标准324消防及空调设施33租户须递交的基本图则34需递交久光批核和存盘的文件341递交审核图则的一般规格要求342经久光批准的特别项目40内装施工的标准守则6941认可承建商的工作范围42须递交之项目档及递交时限43施工应注意事项431施工期间禁止之事项432施工围板（于久光开业后）433拆卸工程434内裝工程435电器设施工程44施工场地移交50收费及施工费用951设计审查/协调费用52保证金53拆卸54最后清洁工作60竣工后须报告事项91061递交内装修竣工图62递交机电竣工图FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。163租户之维修费用FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。70内装施工标准101171店铺正立面设计72柜台设计73天花高度74租户间隔墙75天花颜色76久光货仓77施工期（于久光开业后）78拆卸工程（于久光开业后）80百货租户范围内的内装修工程111281地台饰面82天花饰面83租户间隔墙84半高间隔墙85经久光承建商施工之工程86电力系统工程90久光之内装施工规例于久光开业后）121391日间工程（于久光营业时间内）92夜间工程（超时）（于久光营业时间外）93运送物料100久光标准工程附件A14110久光标准工程附件B15120临事围板要求附件C16FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。110久光概念深入民心之高档次百货公司久光位于上海市静安区之繁华闹市，面临著名之南京路购物街，连接地铁静安寺站及航站楼。前来久光的本地和外地购物者穿梭不息，人流不断。久光的经营宗旨是要满足顾客之需要，提升区内市民的生活素质。如本公司之经营格言，久光是一间深入民心之高档次百货公司。我们以合理价格，提供高档及富特色之商品，为顾客营造一个舒适而高尚的购物环境。20百货购物层的设计概念久光是一所都会式百货公司，其风格和特色与一般的百货商场或购物中心不同。一般商场多采用所谓专柜通道设计，将货摊分租给数目众多之商户。在久光，我们非常精心挑选我们之租户品牌，将品牌店及货品直销区融汇在本百货公司之独特传统风格内。百货购物层内摆设了各形各色的高档货品专柜，气派温馨，风格独特，方便选购。久光的设计概念，最重视设计和陈列的一致性。我们诚邀所有租户经理和设计师细读本设计指引，务使阁下的内装能与久光的风格互相配合，各显特色。久光设计概念30设计及规划的规例久光的内装设计，须完全遵照本设计指引进行。本书包含了有关的内部设计、照明标准和装修工程的一般指引。期望所有设计师都能遵照这些标准进行工作，以达致统一独特之风格。31设计限制A店铺和专柜的设计，应为优闲式当代设计，提供一份独特之高档次气息。B所有设计工程须在租户范围内进行。311店铺外观当代设计（CONTEMPORARYDESIGN）及休闲式当代设计（CASUALCONTEMPORARYDESIGN）公众地方当代设计（CONTEMPORARYDESIGN）专柜柜台及店铺内部优闲式当代设计（CASUALCONTEMPORARYDESIGN）FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2A店铺的外观应该尽量开扬。内部应为开放式设计，以当代设计及优闲式当代设计为设计概念。B尽量避免使用围边式设计，避开现在之天花吊顶及其消防喷头。C在分隔店铺的外围墙板后面，应使用透明板或玻璃，使店铺内部清晰可见。D在首层及二层，店铺的对外橱窗内可作美术设计。设计应力求彰显当代气派。所有平面造型和美术设计，均须先获得久光的批准。E租户店铺不得增设门口。F在首层及二层租户的对外橱窗，如获久光特殊批准，可在外墙增设门口。但不可拆除原有的玻璃陈列柜。G玻璃橱窗后面应保留足够空间，以利便日常清洁工作。H在通道上及租户范围外，不可摆设物品。I请另参阅有关店铺橱窗的附加指引图则。312地台A为确使通道与租户店铺之设计风格能整体上和谐一致，久光将持有对租户范围内之地台物料及高低水平之最终决定权。B租户不得拆毁或减薄地台楼板里之混凝土层。C久光不容许采用大量液体之泥工作业。D本建筑物各层的地面载重量各有不同，商户可向久光索取资料。商户必须严格遵照载重量的限制久光二楼以上各楼层地面静荷载为350KG/M,若单位面积物品重量超过350KG,则此处地面须作加固处理或将货物置放于结构梁之中心线上。E除非获得久光的特别许可，商户不可采用高低水平不同之地台面或在地台上开凿洞口。313室内高度A）本公司所设的室内高度限制，是要确保全层之开放式视觉效果。店舖、开放式柜台，及其它之租户区，在不同之楼层皆有不同之高度限制要求。B）请另参阅附加图则上有关高度限制的一般指引。C）对设有高度限制之租户区，久光將另外发出高度限制之资料说明。请亦参看有关之高度限制说明。314租户标志A）租户可摆设自己品牌的标志。为确保整个购物层之设计风格和谐一致，久光将持有对此等标志的位置、尺寸、颜色等之最终决定权。B霓虹灯招牌和独立的租户标志摆设，须先获得久光批准。C请另参阅有关标志高度限制的附加图则。315天花FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3A久光会为租户提供悬挂式石膏板或特别设计天花，但在首层的外围商店则例外。首层外围商店的天花，由租户自己兴建。B所有在店铺内的天花，都应使用无缝式石膏板天花。颜色则须配合整个购物楼层的天花颜色。C请另参看有关天花高度限制的附加图则。所有在租户店铺内的天花设计，均须获得久光批准。D久光将在开放式柜台的专柜区，提供无缝式石膏板天花，或其它特别设计的天花，及在天花上提供基本照明设备。租户可向久光提出照明位置的建议。经久光研究和批核后，久光的承建商将会安装有关之照明设备。E原有天花板上，或已安装某些机电设施。租户在进行设计前，应特别留意天花之实际情况。F现在之空调出气口、烟雾侦测器和洒水装置，均不可随意拆除。但租户可向久光申请更改这些设施的位置。重置有关设施的工程，须由久光的承建商施工，费用由租户负担。G租户不可随意在天花上悬吊重型物品,吊顶天花以上之某些装置或结构，或与整体结构和系统相连，重置这些设备在技术上往往不可行。租户应在提交设计建议书前，征询久光之意见。H租户在提交有关局部巩固天花的设计图则和结构计算前，亦应征询久光的意见。32照明的设计标准及守则321基本照明标准久光设有一套照明标准，以统一购物楼层灯光之整体强度和色泽。租户商店及柜台的照明设计，均应符合下列标准。灯光不可过强或过弱，否则便会影响购物楼层的色泽和灯光和谐效果。租户于选用灯光设备前，请先参考本照明标准。灯光效果对于整个购物层的空间感和色调感极为重要。如设计不当，色调未能和谐，将会大大破坏商场的购物气氛。租户如希望采用另类灯光设计，必须事前与久光商讨及获得久光批准同意。久光的照明标准楼层要求灯光强度（LX）灯光色温度（K）7层750LX3500K6层750LX3500K5层750LX3500K4层750LX3500K3层750LX3500K2层800LX3500K首层950LX3500K地库800LX3500KFDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。4322基本照明及装饰性照明的设计标准A基本照明的设计应与久光的总体设计概念和谐合一。并与购物层之光度平衡和电力供应量整体考虑。B如要更改原有天花上的基本照明设备，须先经久光批准。C所有装饰性照明设备应为天花內置式。请勿使用悬挂式灯饰。D光管装置应为高能源式，颜色应为白光（WHITE）。不应使用日光（DAYLIGHT）或其它颜色。E应该使用不眩光式照明。灯光设计应避免在墙壁或橱窗发生反射作用。F照明设备应符合中国国家标准及本地规例（应通过CCC认证）。G租户范围内可使用低电压式霓虹管，不要使用高电压的霓虹灯。如果安装霓虹灯饰的高度离地面不足二米，便须采取特别的措施，避免影响顾客；并须在事前获得久光同意。H霓虹灯的电线应使用乙烯基氯（VINYLCHLORIDE）不燃物质包裹，及不能被顾客触及。亦须在可维修之位置，安装低电压的镇流器。I所有选用的装饰性照明设备须先得到久光的批准。这项审批程序是必须的，以确保购物层之总体风格可以一致。J一般来说，所有灯光设备均应内置于天花板内。除特别情况外，悬挂于天花吊顶下之灯光架或外露式射灯，租户必须事前获得久光IPD的批准。K不应采用内置于天花内之可调节折射角度之灯饰。此等灯饰会影响公共走廊的灯光效果。323电线及有关电器设施的标准A久光将统一提供配电箱,费用由租户承担。B租户之电力使用量应在100VA/平方米之内。此电力使用量包括租户之所有电器设备及所有照明设备，如基本照明、装饰性照明、家具及墙上电力插座等。租户将不会在原有电力供应量以外，获取额外的电力供应。C墙壁上之电源和电话插头及电力配电箱不要遮盖，以方便可随时检查。D租户之电力线路系统须安装断路器。所有外露的金属装置必须正确地安装地线，以保安全。E在天花吊顶内安装供电插座，须先获得久光批准。F动力机器的电源须加装开关掣。G电器设施须用三线插头与电源连接。连接到各种电力设施及家具之供电插座必须安装地线。H电器设备的镇流器应放在容易检查和维修的地方。I一般来说，租户之电力系统须在办公时间以外关闭。如使用某些需要24小时供电的电器设备，如计算机或冰箱，应先提交详细数据，及获得久光批准。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。5324消防及空调设施A）为确保防火卷闸运作正常，禁止在防火卷闸之活动范围内摆放流动或固定的家具。B）请勿遮盖洒水器、火警警报器、防火门，其它楼宇设施，及其控制按钮。久光不容许更改任何紧急照明系统、走火标志及烟雾探测器设备等。C）租户不得阻塞机房及喉管设备的出入口及检查门。请留意在租户范围内，可能设有通往这些设施之通道使用权。D）久光使用的是冷暖风管空调系统，把空气平均输送到整个购物楼层。租户不可申请增加空调设备，商户如必须要调整原有系统，包括迁移冷气出入风闸，请在申请前先与久光研究。久光核准后，该调整会由久光的指定承建商安装，费用由租户支付。E）空调系统的出入风口，恒温器附近的空气管道，必须经常保持畅通无阻。F）较大店铺（50M2以上，特别是边厅）还应考虑增设应急照明。33租户须递交的基本图则A租户进行详细设计前，务请事前对租户范围实地考察及仔细测量。B设计图则及所有修订图则必须先经久光批核后方可施工。竣工后，租户必须递交三份竣工图予久光，以作记录。34需递交久光批核和存盘的文件所有图则及物料样板须于施工前的四个星期或更早递交久光批核。在正式批核前，商户不得进行任何工程。图则如有修正，修正图则必须再次递交久光审批。获得批核后方可动工。久光需时一个星期考核及审批再次提交之修正图则。341递交审核图则的一般规格要求A）以下图则应递交久光，作为审批及记录之用设计图则，（及修正设计图则，如有的话）内装及机电施工图，内装及机电竣工图。递交之设计图则概编号图则名称比例图则尺寸备注1封面A3请清楚注明楼层及店铺编号，并请附载租户负责人的批核签署及公司印鉴。2透视图A3彩色复印可接受。3物料说明书A3请列出所有使用的材料。4平面图150A3请标示座标线及支柱编号参考租户范围的边界线FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。6电话及电源插头位置家具及装置5天花平面图150A3请标示座标线及支柱编号参考照明设备之种类及位置天花上的电力设备（如有的话）电力系统图，连总电力负荷量开关掣及电力配电箱的位置6室内立面及剖面图150A3请标示坐标线及支柱编号参考，立面及剖面的位置。7家具布置图150A3请标示坐标线参考。8个别家具图则A3请标示每个家具的位置、尺寸、颜色及饰面，请注明家具是否有电力连接。亦请附上有关目录及技术说明书。9厨房平面图150A3标示详细分布图则工作面、烹调用具、隔油器、给排水及抽气设备，连设备之容量及位置，及所有装修用的材料。10厨房设备平面图150A3每种设备的容量及技术说明书。11厨房设备详图A3如有。12租户标志图则110A3请标示其位置、尺寸、颜色及饰面材料。13物料样板A2在硬板上贴上物料样本，并附技术说明书。14图纸电子档AUTOCAD格式的档案。B）所有设计图则以及修正设计图则，必须在指定日期前递交久光审核。C）递交档的封面应标明设计图则、施工图或竣工图字样。并清楚标示档的递交日期、租户名称、位置及编号。D）封面应附有租户负责人的签署及公司印鉴，表示租户同意递交这些图则。E）计划书的尺寸最好为A3，而A1或A2亦同样接受。F）内装修承建商的公司注册名称及公司详细数据，亦要在工程进行前两星期递交久光。G）内装竣工图及技术说明书应在工程依图施工完成后，递交三份有关文件给久光作记录之用。342经久光批准的特别项目A）租户传呼系统在久光范围内租户不得使用私人传呼系统。此申请是不会获批准。B）租户之独立保安警报系统租户如须安装独立保安警报系统，应在事前与久光磋商。此独立系统应与久光之总保安警报系统协调，互不干扰。C）租户区内使用特别灯光或更换灯光设备租户应储备足够的后备灯光设备，以便能及时更换日常之故障灯光设备。久光亦可协助更换，但需向租户收取标准服务费用。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。7内装施工的标准守则40认可承建商的工作范围久光会替认可承建商设定其工作范围。全部工程包括拆卸、搬迁、改动工程等，一概要在这个工作范围内进行。41须递交之项目文件及递交时限所有设计图则须于施工前4个星期送久光审批。租户建议采用之内装承建商之公司架构和监工姓名，亦须于施工前一个星期送久光审批。在久光审批之前，不能开始任何工程。审批后如要修改设计，必须立即送审修订图则，经久光批核后方可进行修改图则的工程。如须更改承建商或其施工管理人员，亦须经久光核准。43施工应注意事项久光的室内装修工程有时会在商店开放时段进行，其时会有顾客在店内穿梭往来。承建商须于施工前向久光支付保证金。如承建商违反合约或双方协议的条款及规定，保证金将会被没收。承建商必须时刻确保工作环境安全，预防意外发生。431施工期间禁止之事项A）在百货及施工地点吸烟。B）在施工地点用火、使用易燃物品或热作，必须先得到久光批核。C）承建商不可在施工地点存放或使用危险物品。D）运送建筑物料之计划书须事先获久光批核。物料不得于商店开放时段运抵店内。E）每天完工后，承建商之监工必须仔细巡查，防止火警发生，方可离开施工地点。F）于施工期间，承建商之监工必须留守施工地点。如需离开，则必先委任代替监工。G）所有工程员工必须听从久光保安人员的指示，不合作者不得进入久光范围。承建商须承担所导致的损失，工程将不获延期。H）为符合当地法规，所有垃圾须立即运走，或存放在特设垃圾箱内。垃圾不得随意弃置路旁。承建商须为其垃圾承担法律责任，久光保留追讨所导致损失的权利。I）承建商施工期间必须遵守法规，晚间不得在户外进行嘈吵的工程。如有投诉，承建商须承担法律责任，久光保留追讨所导致损失的权利。432施工围板（于久光开业后）A）以施工围板把施工地点与顾客分隔开。于设计及安装围板时，须确保顾客安全，并保持店内之休闲气氛。围板由久光的承建商负责施工，费用由租户支付。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。8B）围板必须设置于租户范围内。如果现场环境确实不容许，租户可向久光申请，将围板设置在公众地方。如果租户须更改已获审批之围板，请列出修订详情，送交久光批核。C）围板须安装滑門，作为施工工地之出入口。此出入口位置须由久光批核。D）出入口门不宜落锁，以便IPD或物管人员方便入内检查。在商店开放时段内，工人着装应得体进出施工地点，并请勿搔扰顾客。E）围板及天花板必须使用胶布贴密封，防止尘埃及异味流进购物层范围。F）施工围板不得破坏周边商店或公众地方。如有损坏，承建商须自行支付一切维修费用。G）围板必须笔直及整齐，安装稳固，以防翻倒或下塌。H）施工地点的出入口必须张贴表格，清楚列明承建商名称、施工监工之姓名及电话，及施工时期。I）围板外表须覆盖灯布或贴纸，图案须由久光指定或由久光IPD认可。灯布或贴纸施工亦由久光承建商完成，费用由租户支付。433拆卸工程A）拆卸工程必须于商店每天关门后才可进行。B）对现有机电设施的位置（如空调、电力、消防洒水、电话、警报、排水、电器等位置），租户须先到现场进行详细测量。所有搬迁或改动铺设路线必须先经久光核准，并由久光分包承建商施工。费用由租户支付。C）必须立即清理所有拆卸工程之废料，不得堆放在楼板上或施工地点外之行人路上。D）租户如须分开处理废弃物及可再用之家具或物料，请先与久光商议。承建商必须明确分辨及注明废弃物料及可再用之家具物料。E拆卸工程完成后，租户须报由久光IPD进行验收。434内裝工程A）不得刮挖地面，以防损毁楼板内之内置的喉管。B）铺贴地板磁砖时，须使用日后容易清除之砂浆。C）使用电动工具应注意的事项I确保电动工具运作良好。使用有问题的电动工具会发生危险，也可能导至电路短路。II使用耗电量大的工具，必须先得久光批核。D）承建商须事前详细计划建材的体积，能否在施工地点处理。物料绝不可从楼宇外墙吊进。运送时亦必须有充足的保护设施，避免损毁通道地板、墙壁及天花板。承建商须负责一切损毁，及所有重整费用。E）密封喉管及设施须设有检查及维修口。检修门板须于合适位置安装。F）承建商于钻孔及钉装螺栓时须加倍小心，避免损毁内置的喉管及导管。承建商必须负责所有重整费用。G）新租户须负责修保或重建现有的天花吊顶板，视乎实际情况而定。435机电设施工程FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。9A）租户如需拆卸或搬迁现有的机电设施，必须先经久光批核。有关之工程由久光的承建商施工，并由租户支付费用。B）所有机电工程的施工内容（租户道具内除外）须经久光核准，并由久光的承建商施工，由租户支付费用。C）直接安装在天花板上的照明用灯及其它设施必须稳固安装。重型设施不得悬挂在天花吊顶板上，除非先经久光特别批准。D）租户可自行更换损坏之灯泡（灯泡应选择与原安装之灯泡保持一致）。E）购物层之公众通道，不可摆放或铺设电线。F）久光负责店内所有的电话线及数据线路。租户之电话直线及分机须向久光申请。G）各租户须向久光提供其店内的电话及紧急联络电话。44施工场地移交各租戶接管施工地点后，必须立即根据久光的检查表进行检查，并在签妥检查表后立即交回久光。租戶如发现出现问题，请立即在检查表上填写。50收费及施工费用51设计审查/协调收费本项收费将不获发还。租戶于递交设计申请时，须一并把全部设计审查/协调费用交予久光。审查/协调费用是支付久光提供意见、审查设计及协调工程的费用。而保安费用则是用作支付施工地点的保安人员及提供卫生设施之用，亦不会获发还。审查/协调费用合约面积（平方米）X人民币12000元/平方米每租户之保安费用由物业管理分公司根据配合时间收取（详见缴费一览表）52保证金单晚施工保证金人民币3,000元，多晚施工保证金人民币10,000元必须于施工前缴予久光。如果租户没有违反久光的规范，这笔保证金可于内装工程竣工且通过验收后退还。53拆卸为确保能严格执行工程管理，所有内装牵涉机电各系统之拆卸工程须由久光的承建商进行。费用则由租戶支付。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1054最后清洁工作为确保购物层之清洁形象，所有新装修的租户于开业前如有需要由久光指定的清洁公司进行一次最后之清洁工作。本清洁费用由新装修之租户支付。60竣工后须报告事项各租戶必须妥善管理其租用范围，经常维修，保持着高素质水平，这对久光之形象尤为重要。为使久光管理完善，各租户请于内装修完成时填妥及签署下列档，递交给久光作记录之用。61递交内装竣工图原设计在装修过程中可能会经修改。所有修订必须先得久光批核，方可施工。各租户须制作内装竣工图，说明内装竣工时之实际设计，该份图则须为一式三份，于竣工两星期内递交久光。每份档封面须注明租户所在层数及店铺编号，以及租户负责人的批核签署和公司盖印。62递交机电竣工图所有电力工程必须严格按规格进行，否则可能导致漏电、触电或火警等严重意外。施工的电气技工须为专业电气工程人员，高水平的工程素质。电气技工必须于完成工作后三天内签妥，并交回指定表格予久光。如果表格未有交回，久光更会因安全理由暂停供应电力，一切损失由租戶自负。63租户之维修费用久光会每日派员巡查及维修管理租户内之范围，确保一切设施运作正常，令顾客能享受清洁整齐的环境。维修和保养照明及电机设施是一繁重之工作，由租户缴交之保养费中支付。70内装施工标准71店铺正立面设计A）所有租户店铺的正立面必须尽量开扬，久光不会接受于商铺正立面安装玻璃屏板或玻璃门。B）除首层外，于其它购物层的室内玻璃屏板及橱窗不可触及天花，亦不可高过久光的高度限制。72柜台设计A）邻近的电动扶梯及公用楼梯的租户，设计须多采用可透视式的物料，方便顾客FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。11寻找扶梯及楼梯。租户应在递交设计图则前，先与久光商讨其设计。B）于首层的化妆品专柜台及地库的餐柜台之檐蓬或墙壁，久光均设有面积及高度限制。此限制详列于久光发放之详图及限制说明文件。各租户于进行设计前须仔细阅读各项限制，及考查施工地点的实际情况。73天花高度久光各购物层的天花高度皆不同。于每层公众走廊的天花高度大致如下地库的天花高度4100毫米首层的天花高度3250毫米二楼至七楼的天花高度3150毫米74租户间隔墙现有之租户间隔墙有既定的位置，未经久光核准，不得改动。各购物层之间隔墙有不同规定，简列如下A）首层根据附加图则，间隔墙可高达天花，也可与店铺前面之间隔柱平排。B）其它楼层根据附加图则，间隔墙不可高达天花，与店铺前面边界线亦要有预留间距。75天花颜色久光天花颜色为白色，编号ICI101630GY88/014。久光会向租户提供标准油漆颜色，以作参考。租户之天花设计图内应列明天花颜色之色标。递交久光批准后，方可施工。供货商之联络数据为公司ICISWIREPAINTLTD地址上海市松江工业区东区大道536号电话02157743333传真0215774320076久光货仓每购物层内都设有共享货仓供租户存放商品。租户区内应尽量减少储存仓库，以便腾出更大的空间展示商品。仓库应设置在次要的地方，例如柱后或商铺后端，不要设置近店铺正立面或靠近玻璃橱窗位。77施工期（于久光开业后）一般来说，小型内装工程项目，连商品展示须于五天内完成。围板于星期日安装，星期一至星期五进行内装工程及商品展示。于星期五晚上完成清洁工作。围板须于星期五晚久光关门后拆卸。新装修的租户应于星期六早上重新开放予顾客购物。内装承建商应仔FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。12细安排工程进度，减少须在工地运作之工序。例如，承建商可多采用预先制作之建材，再运返工地安装。承建商亦应计划须在晚间补时工作。80百货租户范围内的内装修工程81地台饰面租户范围内之地台饰面由租户设计及施工，费用自付。租户地台之高低水平须与现有公众走廊之地面的高度相同，请参阅附上之图则。久光的公众走廊使用人造石地板，厚20毫米。82天花饰面除了首层之租户店铺外，其它租户之范围内已由久光提供了无缝式石膏板天花或特别的天花，并设有空调出入风口及消防设施。各租户须递交天花基本照明效果的设计，经久光批核后会进行安装。于首次安装后，灯光如须改动或重新安装，须聘用久光的承建商，费用由租户自付。83租户間隔牆首层租户店铺之间隔墙是纤维石膏板墙，安装入天花吊顶100MM内。其它购物层的间隔墙不会高达天花。久光会兴建间隔墙之金属框架。租户请自行在他那一方之间隔墙加上石膏板。间隔墙必须有墙纸或油漆装饰。其它间隔墙装饰物料须与久光商讨，于取得久光同意后方可施工。84半高度间隔墙租户开放式柜枱区内之所有间隔墙须在天花吊顶下留有空间。设计与施工前