【建筑监理大纲】某住宅群体项目监理大纲（高层+中低层建筑）

1、【建筑监理大纲】某住宅群体项目监理大纲（高层+中低层建筑） 监理大纲目录 第 第 1 1 章 总则 . . 7 7 1. 工程概况 . 7 2. 监理工作范围 . 9 3. 项目监理组织机构、人员配备计划和人员岗位职责 . 9 4. 监理工作程序 . 14 第 第 2 2 章 质量控制的方法和措施 . 14 1. 质量控制的监理工作要点 . 14 2. 质量控制的方法 . 14 2.1 技术文件、报告和报表审核方法 . 14 2.2 现场质量监督的方法 . 15 2.3 质量检查和验收的方法 . 19 3. 质量控制的措施 . 20 3.1 工程施工前期质量控制措施 . 20 3.2 工程施工

2、过程质量控制措施 . 22 3.3 竣工验收阶段质量控制措施 . 23 3.4 保修阶段质量控制措施 . 23 3.5 工程质量控制的管理措施 . 24 3.6 本工程质量控制的具体措施 . 27 第 第 3 3 章 工程进度 控制方法和措施 . 37 1. 进度控制的监理工作要点 . 37 2. 进度控制的方法 . 38 2.1 进度计划审查与审批方法 . 38 2.2 进度事前控制的方法 . 38 2.3 进度事中控制的方法 . 40 2.4 进度事后控制的方法 . 41 2.5 进度控制技术管理的方法 . 41 2.6 进度控制风险管理的方法 . 42 3. 进度控制措施 . 44 3.

3、1 进度控制的组织措施 . 44 3.2 进度控制的技术措施 . 44 3.3 进度控制的经济措施 . 45 3.4 进度控制的合同措施 . 45 3.5 本工程进度控制的具体措施 . 45 第 第 4 4 章 工程投资控制方法和措施 . 48 1. 投资控制的监理工作要点 . 48 2. 投资控制的方法 . 48 2.1 签订承包合同后投资控制方法 . 48 2.2 施工阶段的投资控制方法 . 49 2.3 工程结算投资控制方法 . 50 2.4 工程量的计量审查方法 . 50 2.5 工程单（总）价的审查方法 . 50 3. 投资控制的风险管理的方法 . 52 3.1 重视施工阶段的投资控

4、制 . 52 3.2 详细了解和分析影响投资的各种因素 . 52 3.3 建立文件档案系统 . 52 3.4 做好设计变更及工程鉴证工作 . 53 4. 投资控制的措施 . 53 4.1 投资控制的常规措施 . 53 4.2 投资控制的日常管理措施 . 55 4.3 投资控制的动态管理措施 . 56 4.4 本工程投资控制的针对性措施 . 57 第 第 5 5 章 旁站监理方案 . . 58 1. 旁站监理的范围 . 58 2. 旁站监理的内容 . 58 3. 旁站监理的方法与措施 . 59 3.1 明确旁站监理人员的职责 . 59 3.2 规定旁站监理的要求 . 60 3.3 规定旁站监理的

5、工作流程 . 60 4. 本工程旁站监理的部分项目和检查内容 . 61 第 第 6 6 章 合同管理方案 . . 69 1. 合同管理的目标 . 69 2. 合同管理的原则 . 69 3. 合同管理的内容 . 70 4. 合同管理的工作要点 . 70 5. 工程合同管理的措施 . 70 5.1 工程暂停及复工的管理措施 . 70 5.2 工程变更管理措施 . 71 5.3 工程索赔的管理措施 . 71 5.4 工程延期的管理措施 . 73 5.5 合同管理中的风险管理措施 . 74 第 第 7 7 章 信息、资料管理方案 . 75 1. 信息、资料管理目标 . 75 2. 信息、资料管理原则

6、. 75 3. 信息、资料管理的内容 . 75 4. 信息、资料管理的方法 . 76 4.1 信息文件的收集方法 . 76 4.2 信息文件的分类方法 . 78 4.3 监理信息的处理方法 . 79 5. 信息、资料管理的措施 . 80 5.1 信息、资料管理的一般措施 . 80 5.2 本工程信息、资料管理的具体措施 . 81 第 第 8 8 章 现场组织协调方案 . 82 1. 组织协调的原则 . 82 2. 组织协调的内容 . 83 3. 组织协调的要点 . 83 4. 组织协调的方法 . 84 5. 组织协调的措施 . 87 5.1 建立定期的协调会议制度 . 87 5.2 项目监理内

7、部的协调 . 87 5.3 各承包单位之间的协调 . 89 5.4 业主与承包商的协调 . 90 5.5 与质监站等上级主管部门的协调 . 90 5.6 争端的协调与仲裁协调 . 91 5.7 本工程监理协调的具体措施 . 92 第 第 9 9 章 安全监督管理方法和措施 . 95 1. 安全监理控制的目标 . 95 2. 安全监理控制的依据 . 95 3. 安全监理控制的原则 . 96 4. 安全监理控制的工作内容 . 96 5. 安全监理控制的工作流程 . 98 6. 安全监理工作的预控要点 . 99 6.1 安全生产责任制监理预控要点 . 99 6.2 安全目标管理监理预控要点 . 10

8、0 6.3 分部（分项）工程安全技术交底预控要点 . 100 6.4 安全教育预控要点 . 100 6.5 班前安全活动预控要点 . 101 6.6 特种作业持证上岗预控要点 . 101 7. 安全生产监理控制的方法 . 101 8. 安全生产监理控制的措施 . 103 8.1 安全监理方案、实施细则和监理安全交底控制措施 . 103 8.2 安全监理资料管理措施 . 105 8.3 本工程部分关键工作安全生产监理控制的具体措施 . 107 第 第 0 10 章环境保护的监理督促要点 . 118 1. 施工现场周围围挡设置要求 . 118 2. 防治大气污染 . 121 3. 防治水土污染 .

9、 122 4. 防治施工噪声污染 . 122 5. 控制扬尘的要求 . 123 6. 控制光污染的要求 . 124 7. 控制水污染的要求 . 124 第 第 1 11 章针对本工程重点、难点的监理处理方法 . 124 1. 重点难点分析 . 124 2. 重点、难点的处理方法 . 124 2.1 工程测量的监理处理方法 . 124 2.2 基坑工程的监理处理方法 . 125 2.3 桩基工程的监理处理方法 . 137 2.4 主体工程中梁、柱节点监理处理方法 . 149 2.5 人防工程的监理处理方法 . 150 2.6 消防工程的监理处理方法 . 152 2.7 建筑节能工程监理处理方法

10、. 155 2.8 电梯安装工程的监理处理方法 . 157 2.9 后浇带部位监理处理方法 . 159 2.10 外墙变形缝防水监理工作重点、难点及相应措施 . 160 2.11 地下室、外墙、屋面及厨卫间防渗漏的处理方法 . 163 2.12 墙、地面空鼓及楼地面起砂的防治方法 . 166 2.13 通风与空调工程的监理措施 . 168 2.14 给排水工程的监理措施 . 171 2.15 强电系统工程的监理措施 . 174 2.16 弱电系统工程的监理措施 . 176 2.17 分户验收的处理方法 . 178 第 第 2 12 章监理工作制度 . 180 第 第 3 13 章监理设施 .

11、184 第1章 监理大纲总则 1. 工程概况 1、基本概况 （1）工程名称：XX 地块 xx 开发项目； （2）建设地点：xx 区 xx 南路南北两侧； （3）工程造价：2.5 亿元； （4）建筑面积：约 300000 平方米（以设计施工图纸为准）； （5）工期要求：1260 日历天。 本工程由 6 幢高层建筑和多幢中低层建筑组成，地下二层，局部地下一层，占地面积 6 万多平方米，建设用途为商业群体和住宅群体，结构形式为框架或框剪，工程桩基为钻孔灌注桩或人工挖孔桩。 基坑工程支护结构及止水帷幕有以下几种形式：（1）单排钻孔灌注桩+三轴深搅; （2）双排钻孔灌注桩+三轴深搅;（3）挂网喷浆+双轴

12、深搅。 基坑降水为坑内管井降水。 2、地质地貌 本工程呈菱型状，东高西低，场地东南侧有宁芜铁路线，本南侧有中低层（3-7）建筑物，北侧有赛虹桥立交， 工程地质性质见下表： 层号 岩土名称 厚度 (m) 层顶 标高(m) 层顶 埋深(m) 分布 特征 岩土体综合评价 -1 杂填土 0.2 5.5 8.16 13.10 场 地 内 大 部分 地 段 有 分布，厚度变化大 浅部为近期人工弃土，下部填龄较短，总体物质组成繁杂，未固结，强度低，工程地质性质差 -2 (含淤质) 素填土 0.4 5.5 6.18 12.15 场 地 内 大 部分 地 段 有 分布，厚度变化较大 填龄较短，物质组成较为繁杂，

13、未固结，强度低， -1 粉质粘土 1.3 3.0 6.44 6.94 1.9 2.3 仅 场 地 西 部有零星分布，厚度欠均一 属表层相对“硬壳层”，具上硬下软的特征。属中等压缩性，低强度地基土 -2 淤泥质粉质粘土夹粉土 0.9 10.5 3.89 6.37 2.2 4.6 场 地 西 部 有分布，厚度变化大 本场区主要不良地质层，具较高的含水率及流变、触变性，灵敏性中等。属高压缩性，低强度地基土 -3 粉砂夹粉土 0.4 9.4 1.78 10.88 0.7 6.6 场 地 东 部 岗地 前 缘 及 软土 区 域 局 部缺失，厚度欠均一 液化土层，具较好的透水及导水性，水量较为丰富。属中等

14、压缩性，低强度地基土 -4 粉质粘土 夹粉土 0.8 15.0 -0.42 3.97 5.0 9.5 场 地 西 部 有分布，厚度变化大 属中高压缩性，低强度地基土 -5 卵砾石混砂 0.5 2.6 3.25 6.62 5.5 8.7 场 地 中 部 以东 局 部 有 分布，厚度变化大 密实度欠均一，土质不均，具较好的透水及导水性。属中等压缩性，低强度地基土 粉质粘土 1.1 6.1 3.60 9.79 2.6 9.5 仅 场 地 东 部多 层 商 业 区局部有分布，厚度变化大 土质较均匀。属中等压缩性，中高强度地基土 -1 全风化泥岩 0.2 4.6 -3.86 6.11 4.0 13.3

15、局部有分布，厚 度 变 化 较大 属极低强度岩石地基，遇水极易软化、崩解。属极破碎、极软岩，岩体基本质量等级为级 -2 强风化泥岩 0.3 9.0 -9.33 5.35 5.2 18.7 场 地 内 均 有分布，厚度变化较大 属极低强度岩石地基，遇水易软化、崩解，强度不均一。属较破碎、极软岩，岩体基本质量等级为级 -3 中等风化 泥岩 未揭穿 -14.79 4.36 6.2 23.1 场 地 内 均 有分布 天然湿度单轴抗压强度f rk =1.6MPa，强度欠均一，属低强度岩石地基。属极软岩，较完整，岩体基本质量等级为级 2. 监理工作范围 根据招标文件要求，监理工作范围为：施工阶段及保修阶段

16、全过程监理，对工程进行投资、进度、质量三控制和安全生产监督、合同、信息管理及组织协调施工现场各方关系。 3. 项目监理组织机构、人员配备计划和人员岗位职责 1、监理组织机构 为了全面履行监理合同中确定的全部责任、权利和义务，本公司拟组建本工程监理部，监理部实行总监理工程师负责制。总监理工程师下设六个组，即质量控制组、进度控制组、投资控制组、合同管理组、信息管理组及安全管理。公司将在工程建设监理部组织机构框图如下图所示。 2、人员配备计划 为圆满完成工程监理任务，我公司将配备强有力的监理组，使本项目监理服务成为树立我公司良好企业形象的优良产品。监理组由具有丰富的建设、施工、监理工作经验的人员担任

17、总监理工程师。监理组人员专业配套齐全，所有人员都具有高度的监理职业道德水平和敬业精神，有较高的专业技术知识水平和丰富的监理工作实践经验，并富有协作配合的团队精神。项目监理机构人员进场计划如下表所示。 施工阶段 人员岗位 施工实施阶段 基坑及 基础 主体 结构 装修 设备 安装 室外 工程 竣工 验收 测量 总监理工程师质量控制 制控度进 投资控制 理管息信 合同管理安全管理 材料见证 基坑及基础 主体及装修 安装 组织协调 安全文明管理 合同管理 信息管理 3、人员岗位职责 （1）总监理工程师职责 1）总监理工程师是本公司派驻工程项目监理现场的行政、技术管理负责人，也是安全、质量的第一责任人，

18、代表本公司全面履行监理合同，组织开展工程监理业务，对工程建设监理合同的实施全面负责；对内对本公司负责，接受本公司检查和监督，全面管理和协调监理机构内部事务； 2）总监理工程师应全面掌握工程进度、质量、投资、安全和环境保护情况，熟悉合同条款，做好合同管理、信息管理和现场组织协调工作； 3）保持与业主的密切联系，参加业主召开的各种重要会议，根据业主授权主持召开现场协调会议，定期向业主汇报监理工作情况； 4）参与和协助业主与设计单位关于供图计划的洽商及合同签订，督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件和图纸，组织设计单位进行现场设计交底； 5）审查承包商编制上报的施工组织设计、施工技术措施

19、、施工进度计划，并提出改进意见，报业主批准； 6）审查并签署工程支付凭证，审查索赔申请，额外工程量等合同 纠纷； 7）组织讨论和研究承包商提出的合理化建议及对设计 _和建议，提出审查意见，报业主批准； 8）审定承包商提交的开工报告，签发开工令、停工令和复工令； 9）审查隐蔽工程验收、阶段性验收、试运行及全面竣工验收等有关重大问题的报告； 10）负责编写工程监理规划，组织各部门负责人编写监理细则； 11）负责组织编制监理月报和监理工作年度总结。 （2）土建专业监理工程师职责 1）参与审查承包商报送的总体施工规划（包括总进度、总布置、施工导流方案以及相配套的施工组织设计），并提出审查意见，供总监审

20、核批发，施工监理工程师是对工程进度进行宏观综合控制的主要负责人； 2）对承包商提交的工程施工措施和计划进行审查并提出书面意见，报总监理工程师签发； 3）认真监督承包商在实施关键工程项目中的施工方法、施工程序，及时提出具体改进意见； 4）严格控制关键线路工程项目的进度，审查工程进度实施报告，指导编制工程进度控制网络图，及时提出调整进度意见； 5）协助项目监理工程师对关键项目的重要部位进行质量控制和协助调查工程质量问题，分析原因并提出处理意见； 6）熟悉招标文件和施工承包合同，编写以工程进度、施工方案为主要内容的监理日记，负责在监理内部提出有关施工进度、施工设备、劳动力安排等方面的具体意见，供总监

21、参考。 7）负责总监理工程师交办的其他事宜。 （3）风、水、电安装专业监理工程师职责 1）负责审查和控制各种安装项目的施工安装进度、施工措施和工程质量，参加或主持施工与安装承包商的协调会，协调土建承包商与安装承包商之间的配合协调工作； 2）根据设计单位提供的设备和材料清单，参加编制设备、材料采购进度计划，协助业主选好设备制造厂家； 3）组织处理在施工安装过程中所出现的技术和经济问题，当设备在制造和运输过程中产生缺陷时，提出对缺陷的处理意见； 4）审查安装承包商报送的有关设备的安装调试计划及其它施工措施，审查安装承包商的工程自检报告、安装试验记录、施工记录表，主持复核工作，并签署施工合格证书；

22、5）审查并签署安装承包商报送的工程量完成情况和统计报表及支付申请报告，审查施工安装承包商报送的月进度计划； 6）熟悉设计内容，领会设计意图，与设计人员研究设计图纸及其修改等问题，签发设计单位提交的设计文件、图纸、通知； 7）熟悉并掌握招标、投标文件，准确运用合同条款解决和处理本专业有关合同事宜； 8）负责编写本专业的有关索赔及工程项目单价变更等调查报告，向总监理工程师提出处理意见； 9）负责编写分管项目的监理日记，审阅监理员填写的值班记录，指导监理员工作，及时发现并处理分管项目在施工过程中出现的施工技术问题； 10）审查安装承包商报送的设备启动试运行程序，参加并协调业主组织的试运行，并对启动程

23、序、试运行的状况作出评价； 11）按时编写月、季报、年度总结和工程完工后的工程总结。 （4）监理员职责 1）负责施工现场日常质量及安全检查，负责旁站监理工作； 2）负责收集和反馈现场信息，提供现场施工第一手资料； 3）参加开挖、混凝土浇筑等工作面上各环节的监督和验收； 4）负责记录现场施工情况，记好监理日记； 5）做好其所在部门监理工程师分配的其它各项工作。 4. 监理工作程序 组建监理班子进驻施工现场编制监理规划及实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收监理工作总结。 第2章 质量控制的方法和措施 1. 质量控制的监理工作要点 通过实施监

24、理规划、监理细则、监理旁站、巡视及监理平行检验等方法和手段，对材料、工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督，及时解决施工中存在的质量问题，督促承包单位按施工合同中约定的质量要求组织落实，确保工程的施工质量，从而保证该项目工程总体质量全部满足设计要求、达到合同规定和国家颁发的工程质量检验评定标准要求。 2. 质量控制的方法 2.1 技术文件、报告和报表审核方法 这是对工程质量进行全面监督、检测与控制的重要手段。审核的具体内容包括以下几方面。 1审查进入施工现场的分包单位的资证证明文件，控制分包单位的质量。 2审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施工准 备工作质量。 3审

25、批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。 4审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。 5审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表。 6审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试验报告）、工序交接检查（检查）、隐藏工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。 7审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。 8审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应

26、用申请报告，确保新技术应用的质量。 9审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量。 10审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。 2.2 现场质量监督的方法 2.2.1 旁站 旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。在施工阶段，很多工程的质量问题是由于现场施工或操作不当或不符合规程、标准所致，有些施工操作不符合要求的工程质量，虽然在表面上似乎影响不大，或外表上看不出来，但却隐蔽着潜在的质量隐患与危险（本工程的监理旁站部位详见第五章）。 2.2.2 巡视 巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动，巡视是一

27、种“面”上的活动，它不限于某一部位或过程，而旁站则是“点”的活动，是针对某部位或工序。因此，在施工过程中，监理人员将加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和不按设计要求、不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的及时进行纠正和严格控制。 2.2.3 平行检验 根据南京市建筑工程质量平行检验资料中规定，平行检验的检验项目分为原材料和实体两部分。 原材料的检验项目有：钢筋、模板、砖（砌块）、混凝土坍落度。 实体的检验项目有：回弹检测、钢筋保护层、构件尺寸、轴线和层高。本工程的部位平行检验项目及要求如下： 1、钢筋进场外观检验 （1）钢筋进场后，施工单位的专职质

28、检员、材料员与监理机构的监理工程师、监理员一起进行检验。 （2）外观质量：钢筋应平直、无损伤，钢筋表面不得有裂纹、起皮、油污、颗粒状或片状老锈等。 （3）产品标牌上的标识炉批号应抽样留存并应与质量保证书上一致，做好记录。当不一致时，应查明材料，否则应退货。 （4）外观检查合格后，应及时见证取样送有资质的检测机构进行复试，复试合格后方可使用。 （5）该表成形后与检测报告上的批次、数量、时间、厂家等均应闭合，符合逻辑及程序。 2、模板试拼装及周转检验 （1）木模的拼装和保养更换的验收由施工单位的质量员、技术员（施工员）和监理机构的专业监理工程师、监理员一起进行，并以每 一流水施工段为一个检验批。

29、（2）木模板材厚度不得出现负偏差，起皮和脱胶应更换。 （3）模板每周转一次应对保养更换情况进行检查记录。脱模剂应有出厂合格证，不得使用废机油等污染性强的替代产品。 3、砖或砌块外观检验 （1）每日进场（同一生产厂、同品种、同规格）的砖（砌块）为一检查批，由施工单位的材料员、质量员、监理单位的专业监理工程师、监理员等一起随机抽取 20 块砖（砌块）对几何尺寸、外观质量等进行检查验收。 （2）当检查有四块砖（砌块）存在不合格指标时，应双倍取样，仍有八块及以上的砖（砌块）存在不合格指标时，判定该批砖（砌块）为不合格，应退货。 （3）外观检验合格后，应按相关规范和标准的要求见证取样送有资质的检测机构进

30、行检测，合格后方可使用。 4、钢筋砼结构钢筋保护层厚度检测 （1）混凝土结构钢筋保护层厚度检测数量：自检为每层梁、板不少于 10 个构件，其中悬挑构件等主要受力构件所占比例不宜小于 50%；监理平行检验为每层不少于 2 个构件，其中一个构件为复核施工单位的自检。 （2）混凝土结构钢筋保护层厚度检测前，应全面进行外观检查，对出现漏筋和锈斑的构件进行详细记录。 （3）对选定的梁类构件，应对梁底全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于 6 根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应在有代表性的部位测量 1 点。 5、混凝土坍落度检测 （1）每次浇筑砼时，承包单位与

31、监理方均需填写混凝土坍落度 检测统计表并存档，填写的依据为砼出厂小票，时间并应与监理日记，报验资料，旁站记录相闭合。 （2）检验数量：施工单位应对每车预拌混凝土坍落度进行检查，监理单位至少每十车进行一次平行检验。 6、混凝土强度回弹平行检验 （1）检测部位一栏要注明检测的楼层和轴线。 （2）检测数量为每一楼层同一类型构件各不少于 2 个。 （3）长度大于 3m 的构件，每一试件的测区数应不少于 10 个。 7、现浇混凝土构件尺寸检测 （1）检测数量不少于以下规定：施工单位每一楼层同一类型构件不少于 10 个，监理单位每一楼层同一类型构件不少于 2 个。 （2）每一根梁、柱检测两端和中部共三个点

32、；每一块墙、板检测四个角和中间共五个点。 8、轴线、层高检测 （1）检测数量不少于以下规定：施工单位全数检测；监理单位每一楼层轴线检测不少于 10 条，层高（结构净高）检测不少于 10 个自然间。 （2）实测值应与图纸换算后的尺寸相符，并注意周线和层高分栏目填写，及注意总的合格率满足要求，最大偏差值在规范 1.5 倍内。 9、建筑结构工程平行检验、隐蔽验收 （1）应按江苏省关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定的要求，在建筑结构工程完工后、主体分部工程验收前结合过程检查记录（建筑结构工程涉及的各项隐蔽验收记录中应包含规定中的相关技术措施），对照选取相应检查项目进行审查（同时应注明过程检查的

33、时间段）。每个“检查内容“检查后应明确审查意见：“符合要求”或“不符合要求”（写明存在问题），并明确检查结论。 （2）建筑结构工程隐蔽验收原则上每层进行一次，当采用流水施工方案时应分段验收，并应在表中注明划分流水段的层次及相应轴线范围。 （3）填写的批次和数量均须与原上述各项报验，检测次数，原材检测报告，工序报验批次时间，单位子单位质保汇总表相符。 2.3 质量检查和验收的方法 2.3.1 质量检验程度的种类 按质量检验的程度，即检验对象被检验的数量划分，有以下几类： 1、全数检验。全数检验也叫做普遍检验。它主要是用于关键工序部位或隐蔽工程，以及那些在技术规程、质量检验验收标准或设计文件中有明

34、确规定应进行全数检验的对象。 2、抽样检验。对于主要的建筑材料或工程产品等，由于数量大，大多采取抽样检验。即从一批材料或产品中，随机抽取少量样品进行检验，并根据对其数据经统计分析的结果，判断该批产品的质量状况。 2.3.2 质量检测的程序 承包单位自检、互检、专检符合要求后，由承包单位向监理工程师提交“报验申请表”，监理工程师接到通知后，应在规定的时间内对质量进行检查，确认其质量合格后予以签认验收。 1、实测。即采用必要的检测手段，对实体进行的几何尺寸测量、测试或对抽取的样品进行检验，测定其质量特性指标。 2、分析。即是对检测所得数据进行、分析、找出规律。 3、判断。根据对数据分析的结果，判断

35、该作业活动效果是否达到了规定的质量标准；如果未达到，应找出原因。 4、纠正或认可。如发现作业质量不符合标准规定，应采取措施纠正；如果质量符合要求则予以确认。 2.3.3 质量检测的方法 对于现场所用原材料、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，一般可分为三类，即：目测法、检测工具量测法以及试验法。 1、目测法：即凭借感官进行检查，也可以叫做观感检验。这类方法主要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查，“看”就是根据质量标准要求进行外观检查。如装饰面层观感，施工技术操作是否正常。 2、量测法：就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而

36、判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。如对装饰面的垂直度、平整度、洞口位置及尺寸的偏差测量。 3、试验法：指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。包括： （1）理化试验工程中常用的理化试验包括各种物理化学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面。力学性能的检测如各种力学指标的测定，像抗拉强度、抗压强度、承载力等（例如防水材料、型材的复试，外墙窗的三性试验等）。 （2）无损测试或检验借助专门的仪器、仪表等手段探测结构物或材料、设备内部组织结构或损伤状态。（例如铝合金型材的阳极氧化膜厚度、型材硬度测试） 3. 质量控制的措施 3.1 工程

37、施工前期质量控制措施 由于本工程规模大、质量要求高，对各专业设计的先进性和工艺水平均提出了很高的要求，因此，从前期开始严格控制至关重要，监理对施工图审查质量控制针对性措施如下： 1、一方面要满足施工图审查的要求，另一方面也要满足施工招标和施工实施的具体要求。 （1）重点审查各专业之间互提资料的准确性和完整性，从源头开始防止错漏。 （2）对照初步设计说明的要点和有关规范，着重复核、审查各专业计算依据、计算结果，并对施工图质量、各专业之间的衔接表达等，进行全面会审，以求报送审查顺利通过。 （3）组织土建与各专业之间的技术接口会议，及时明确配合要求，并进行全过程跟踪。组织各阶段设计成果联审，审核各阶

38、段设计是否有矛盾，是否符合业主及有关规定、文件要求设计阶段包括总体设计方案审核和各专业设计方案审核两部分。 2、总体设计方案的审核 总体设计方案的审核主要在方案设计和扩初设计阶段进行，按照设计纲要和设计合同的要求，重点审核设计依据、设计规模、产品方案、工艺流程、项目组成及布局、防灾抗灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性是否满足决策质量目标和水平。 3、做好工程施工前期的工作，监理措施有： （1）参加工程招标工作，审查投标单位资质，并提出意见。 （2）审核和签发施工必须遵循的设计文件及施工图纸，并组织设计交底和澄清对设计文件、图纸提出的问题。 （3）审查承包单位的质量

39、保证体系和单位资质。 （4）审查批准承包单位提交的施工方案、施工组织设计以及保证施工质量的技术措施。 （5）组织承包单位现场移交有关的测量网点；审查承包单位提交的测量实施报告，其内容包括测量人员资质、测量仪器检定证书、施测方案和测点保护等；审查加密测量网点的成果并进行复测。 （6）检查承包单位试验室资格和计量认证文件。未经认证的试验 室，不能承担试验任务。 （7）审查批准承包单位提出的材料配比试验、工艺试验、确定各项施工参数的试验及其各项试验的施工质量保证措施。 （8）审查进场材料的质量证明文件及承包单位按规定进行抽检的结果，不符合合同及国家有关规定的材料及其半成品不得使用，且应限期清理出场。

40、 （9）监理工程师按规范要求的承包单位检验频率的 10%比例进行材料抽样检测试验和现场质量检验试验。 （10）审查承包单位进场施工机械设备的型号、配套和数量，以及设备完好率，以尽可能避免施工机械设备对工程质量的影响。 （11）审查承包单位采购的永久设备是否符合设计规定，并参加设备出厂验收及设备到货后的（开箱）检查验收。 （12）检查施工前的其他准备工作是否完备（如水电供应、施工组织、以及其他环境影响因素），避免可能影响施工质量的问题发生。 （13）监理工程师应对施工全部内容和工序进行认真的分析，预先确定质量控制点，并拟定相应的质量控制措施。 3.2 工程施工过程质量控制措施 1、检查监督承包单位严格按设计图纸放样和施工，按规程规范施工，对影响工程施工质量的所有因素进行控制和管理。 2、检查监督承包单位严格执行上道工序不经检查签证不得进行下道工序施工。 3、检查督促承包单位严格按照审批的施工组织设计提出的施工方法和施工工艺进行施工。 4、检查核实承包单位的施工原始记录，以及与质量有关的检测记录，对有怀疑的部位进行复查检验。 5、对施工的全过程进行质量跟踪检查监督，对可能影响施工质量 问题及时指令承包单位采取补救措施。 6、做好监理日志、随时记录施工中有关质量方面的问题，并对发生质量问题的现场及时拍照或录相。 7、发现质量问题，应及时发出有关施工的违规通知，直