全国各地房屋验收流程课件

1、房屋验收房屋验收 目录目录 一、验收流程一、验收流程 1 1、验收过程流程、验收过程流程 一、验收流程一、验收流程 2 2、验收结果处理流程、验收结果处理流程 验验 收收 记记 录录 物物 业业 出出 复复 检检 报报 告告 项项 目目 部部 及及 地地 产产 公公 司司 监监 理理 公公 司司 项项 目目 部部 复复 检检 监监 理理 公公 司司 复复 检检 各各 施施 工工 单单 位位 整整 改改 各各 施施 工工 单单 位位 验验 收收 通通 过过 是是是是 否否 是是 否否 是是 否否 是是 否否 初验初验复验复验 通过通过 整改整改 一、验收流程一、验收流程 3 3、信息传递流程、信

2、息传递流程 验验收信息收信息 主送主送 工程工程总监总监 工程部工程部 客客户户关系中心关系中心 保修中心保修中心 服服务务中心中心 物物业业管理管理层层 抄送抄送 项项目部目部 反反馈馈 反反馈馈 反反馈馈 电气验收电气验收 淋水验收淋水验收 闭水验收闭水验收 打压验收打压验收 通球验收通球验收 A.专项验收阶段专项验收阶段 二、验收阶段控制二、验收阶段控制 兆欧表兆欧表相位检相位检 测仪测仪 水平尺水平尺 螺丝刀螺丝刀 插头灯泡插头灯泡 电电气气专项验专项验收收 室内电气抽线检查：室内电气抽线检查： 保证室内穿线无死线、无断线，保证各回路用线规格保证室内穿线无死线、无断线，保证各回路用线规

3、格 及线径满足国家要求及生活需要。及线径满足国家要求及生活需要。 室内开关插座水平检查：室内开关插座水平检查： 检查每个开关插座安装高度及水平度，保证每个开关检查每个开关插座安装高度及水平度，保证每个开关 插座安装符合设计要求、安全使用及整体观感的需要。插座安装符合设计要求、安全使用及整体观感的需要。 室内开关检查：室内开关检查： 动手测试室内每个开关，检查室内开关安装使用功能，动手测试室内每个开关，检查室内开关安装使用功能， 保证每个开关插座安装方正、牢固，使用灵活，开关与照保证每个开关插座安装方正、牢固，使用灵活，开关与照 明灯具相对应且使用正常。明灯具相对应且使用正常。 室内插座相位检查

4、：室内插座相位检查： 检查每个插座接线情况，保证每个插座三相接线正确，检查每个插座接线情况，保证每个插座三相接线正确， 无漏接、错接、反接等现象，保证漏电保护器使用正常。无漏接、错接、反接等现象，保证漏电保护器使用正常。 室内插座使用功能检查：室内插座使用功能检查： 检查每个插座功能使用情况，保证每个插座使用功能检查每个插座功能使用情况，保证每个插座使用功能 正常。正常。 室内电气绝缘摇测：室内电气绝缘摇测： 保证室内各回路相线、零线、地线相互间绝缘值符合保证室内各回路相线、零线、地线相互间绝缘值符合 国家要求，保证室内各回路与强电箱回路标示相对应。国家要求，保证室内各回路与强电箱回路标示相对

5、应。 淋水工具给淋水工具给 水接头水接头 淋水喷水嘴淋水喷水嘴 接口接口 50米水管米水管 淋水淋水专项验专项验收收 室内淋水专项验收：室内淋水专项验收： 检查所有外墙门窗密检查所有外墙门窗密 封性能及防水性能。用封性能及防水性能。用 压力大于压力大于0.2Mpa 0.2Mpa 的柱的柱 状仿雨水向每个房间的状仿雨水向每个房间的 每扇外墙门、窗框墙体每扇外墙门、窗框墙体 塞缝、型材拼接缝以及塞缝、型材拼接缝以及 关闭缝处以关闭缝处以1 1分钟每米分钟每米 的速度喷淋，观察室内的速度喷淋，观察室内 有无渗漏情况，保证门有无渗漏情况，保证门 扇外墙门窗密封及防水扇外墙门窗密封及防水 性能良好。性能

6、良好。 打压泵打压泵 角阀角阀 软管软管 活动扳手活动扳手压力表压力表 老虎钳老虎钳 打打压专项验压专项验收收 室内打压专项专项验收：室内打压专项专项验收： 检查室内所有给水管道承压能力及管道熔接密封检查室内所有给水管道承压能力及管道熔接密封 性能，检查室内所有给水部件安装密封性能，检查接性能，检查室内所有给水部件安装密封性能，检查接 头、内丝接头，堵头、龙头、角阀等各连接处渗漏情头、内丝接头，堵头、龙头、角阀等各连接处渗漏情 况，保证室内给水管道无渗漏、无破损，管道承受压况，保证室内给水管道无渗漏、无破损，管道承受压 力符合设计要求。力符合设计要求。 室内打压放水检查：室内打压放水检查： 检

7、查室内给水管道畅通情况，检查室内给水管道畅通情况， 室内打压结束，在打压接水口室内打压结束，在打压接水口 最远处出水口放水，观察管道最远处出水口放水，观察管道 畅通情况，保证室内给水管道畅通情况，保证室内给水管道 通畅，给水功能使用正常。通畅，给水功能使用正常。 通球通球专项验专项验收收 主管通球用球主管通球用球 马桶通球用球马桶通球用球 室内马桶通球检查：室内马桶通球检查： 检查室内每座马桶排污、排水情况，保证马桶安装位置检查室内每座马桶排污、排水情况，保证马桶安装位置 准确，排污使用功能正常，污水管网无堵塞、反坡等现象，准确，排污使用功能正常，污水管网无堵塞、反坡等现象， 保证污水管网连接

8、符合设计及国家要求。保证污水管网连接符合设计及国家要求。 楼栋雨水、污水主管网通球检查：楼栋雨水、污水主管网通球检查： 检查楼栋每根污水、雨水主管排污、排水情况，保证管检查楼栋每根污水、雨水主管排污、排水情况，保证管 道安装位置准确，排污、排水功能正常，污水管网无堵塞、道安装位置准确，排污、排水功能正常，污水管网无堵塞、 反坡等现象，保证污水管网连接位置准确，符合设计及国反坡等现象，保证污水管网连接位置准确，符合设计及国 家要求。家要求。 闭水专项验收 水管水管 人字梯人字梯 水桶水桶 手电筒手电筒 卫生间、阳台闭水检查：卫生间、阳台闭水检查： 检查每套房间卫生间、检查每套房间卫生间、 阳台防水渗漏情况。保证阳台防水渗漏情况。保证 每套房间阳台、卫生间无每套房间阳台、卫生间无 板漏、无侧漏及其它渗漏。板漏、无侧漏及其它渗漏。 室内土建验收室内土建验收 室内分项验收室内分项验收 B.综合验收阶段综合验收阶段 二、验收阶段控制二、验收阶段控制 室室 内内 土土 建建 验验 收收 室室 内内 土土 建建 验验 收收 室室 内内 分分 项项 验验 收收 室室 内内 分分 项项 验验 收收 三、验收增值服务三、验收增值服务 增值服务：增值服务： 1 1、陪同客户参加工地开放，讲解客户疑难，记