土地居间合同(1)

1、土地居间合同甲方（委托方）：乙方（居间方）： 甲、乙双方本着平等、自愿、充分发挥各自优势的原则，协商一致，就海南省 土地证号： 的地块交易委托进行居间事项，达成以下协议：一、交易标的基本情况1、该宗地块位于 ，土地面积： ，合 亩，具体位置以土地证所载红线图为准；2、目前该宗地块的用地性质为“ 用地”，容积率： 。 3、该宗土地需按照政府的相关要求进行开发建设；二、委托事项1、以上述地块为交易标的，甲方委托乙方发挥自身优势进行居间，促成甲方或其相关利益人和现土地持有者就交易标的达成交易合同、协议；2、乙方根据甲方意愿代表甲方和该宗地块土地持有者进行磋商，但决策事项由甲方进行决策；3、委托事项完

2、成标准：以甲方或其相关利益人（单位）和土地持有者就交易标的达成交易合同、协议为委托事项完成的唯一标准；4、交易完成方式包括但不仅限于收购、股权转让、土地交易、入股、合作开发等方式，以甲方实际取得该宗地块的开发权、收益权为交易完成。三、甲方的权利1、甲方有对乙方履行委托居间事项行为的监督权；2、甲方有决定是否进行交易的决策权；四、甲方的义务1、居间合同签订后，甲方不得就该交易标的委托第三方实施本合同的委托事项；2、甲方或其相关利益人（单位）在和土地持有者就交易标的签订合同、协议后，甲方应按照委托本居间合同的约定支付居间费用；3、甲方应保守知悉的乙方商业机密，不得向第三方泄露；4、甲方应对交易标的

3、的合同、协议内容进行独立、自主的调查、判断，并对其结果负责。五、乙方的权利1、乙方有根据甲方的意愿代表甲方就交易标的进行磋商的权利； 2、甲方或其相关利益人（单位）在就交易标的签订合同、协议后，乙方有按照委托协议约定收取委托中介费用的权利；六、乙方的义务1、乙方在履行委托事项的过程中，应充分发挥自身优势，竭诚为甲方服务，不得有损甲方利益；2、乙方在履行委托居间事项时，应严格遵守国家相关法律、法规，并对其行为负责，与甲方无关；3、乙方应保守知悉的甲方商业机密，不得向第三方泄露；七、委托居间费用1、甲、乙双方约定，本次委托居间费用按照 万元/亩（大写： 万元/亩）计算，委托居间事项完成后，由甲方按

4、约定支付给乙方；2、本合同的委托居间费用为税后价格，由此产生的税费由甲方承担；3、委托居间费用的支付在甲方或其相关利益人（单位）和土地持有者达成书面合同之日起十五日内全额支付给乙方；4、甲方或其相关利益人（单位）和土地持有者就交易标的达成交易合同、协议，则视为委托居间完成，甲方不得以任何理由拒付、拖延、扣减乙方的委托居间费用。八、违约责任1、委托居间事项完成，甲方未按时支付乙方委托居间费用的，每逾期一日，按照应付款额的 向乙方支付违约金；2、乙方如未能完成委托居间事项，则不能向甲方收取报酬，乙方在履行委托居间事项中所产生一切费用自理，但双方另有约定的、因甲方原因不能达成交易或交易合同不能履行的除外，如发生，甲方支付乙方补偿费用，计： 万元（大写： 万元），如甲方在达成交易之前按照双方约定已支付乙方部分委托居间费用的，在补偿费用总额中予以扣除；3、如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向海口市的行政、司法机关申请仲裁或提起诉讼。九、其它1、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份；2、本合同自签订之日起生效，委托居间事项完成，委