恒隆广场、金鹰国际、汇金百货、港汇广公司简介及商业操作模式ppt课件

1、o位于静安区南京西路位于静安区南京西路1266号号,主楼主楼高高288米，共米，共66层层,总建筑面积总建筑面积211400平方米平方米.为浦西第一高楼，为浦西第一高楼，是俯瞰市区风光的制高点。是俯瞰市区风光的制高点。o商场在群楼的地下商场在群楼的地下1-地上地上5层层,总营总营业面积为业面积为51700平方米平方米,该广场由上该广场由上海恒邦房产开发建立开发，现由恒丰海恒邦房产开发建立开发，现由恒丰房产开发进展物业管理。房产开发进展物业管理。o目前，该商场为国际顶级精品在上海目前，该商场为国际顶级精品在上海的会聚地，满足具有高层次消费认识的会聚地，满足具有高层次消费认识和高规范消费才干的中外

2、人士的个性和高规范消费才干的中外人士的个性化需求，同时提供更多对国际著名品化需求，同时提供更多对国际著名品牌提高鉴赏程度和鉴别才干的时机。牌提高鉴赏程度和鉴别才干的时机。o顶层为全玻璃幕墙顶层为全玻璃幕墙o中庭设咖啡厅、效力台中庭设咖啡厅、效力台o电梯手扶电梯手扶2121部部, ,升降为升降为4 4部部o业态概略列后业态概略列后楼层楼层面积面积商户商户数数从事行业从事行业入住品牌入住品牌1F1F10000100002323国际名牌服饰国际名牌服饰 DIOR HOMME、VAN CLEEF & ARPELS、PIAGET、ATRIUM CAFE、TIFFANY、BVLGARI、EMPOR

3、IO ARMANI、CELINE、 VERSACE、 ERMENEGILDO ZEGNA、 CHANEL、CHANEL FINE JEWELLERY、 ESCADA、PRADA、TODS、DIOR LADIES、 DUNHILL、HERMES、CARTIER、LOUIS VUITTON、PANERAI2F2F10000100002424国际名牌服饰国际名牌服饰 S.T.DUPONT、TOMMY HILFIGER、MARNI、ABEBI、JIMMY CHOO、GF FERRE、BLUMARINE、PAL ZILERI、ON PEDDER、 TODS、LANCEL、PAUL SMITH、MOSCH

4、INO、GIEVES&HAWKES、ESCADA SPORT、LOUIS VUITTON、ST.JOHN、DAKS、PRADA、HUGO BOSS、JUST CAVALLI、 ZUMA、JOYCE、PATRIZIA PEPE3F3F10000100002424国际名牌服饰国际名牌服饰 DKNY、DIESEL、LONGCHAMP、KATE SPADE、ANTEPRIMA、LAGERFELD、DIANE onFURSTENBERG、ANNA RITA N、CK UNDERWEAR、BROOKS BROTHERS、MISS SIXTY、BCBGMAXAZRIA、LAUREL、S.T.DUPO

5、NT、DANIEL HECHTER、VERRI、IN FASHION、M MISSONI、GERRY WEBER、JIL SANDER、STELLA McCARTINEY、LIUJO、ANNA SUI、I.T4F4F10000100002323时时 尚尚 家家 居居 HIMOLLA、 LIUJO、GAGGENAU、POGGENPOHL、琉璃工房、琉璃工房、ORREFORS/KOSTA BODA、WEDGWOOD、LLADRO、BOSE、上海浦东开展银行、上海浦东开展银行、SENSES、YVES DELORME、DUXIANA、LIGNE ROSET、MASTERPIECE BY KING FO

6、OD、FRETTE、LALIQUE、BANG&OLUFSEN、DESCAMPS、MOLTENI&C、DUVIVIER、WAVERLY、MISSONI/SOCIETY5F5F10000100003 3餐餐 饮饮 TMSK 66 TMSK 66 牡丹、采蝶轩牡丹、采蝶轩 、鹭鹭酒家、恒隆广场商务中心、鹭鹭酒家、恒隆广场商务中心特色特色专卖世界顶级品牌服饰，地下室在筹备专卖世界顶级品牌服饰，地下室在筹备“钟表珠宝中心及健身房无化装品、电器用品，不设钟表珠宝中心及健身房无化装品、电器用品，不设VIPVIP会员卡会员卡制度制度 -上海恒隆广上海恒隆广场何磐光总经理场何磐光总经理 恒隆地产

7、在上海有两个恒隆地产在上海有两个商场，是完全不一样的商场，是完全不一样的商场。恒隆广场不是一商场。恒隆广场不是一个很大的商场，是一个个很大的商场，是一个综合性的物业，里面有综合性的物业，里面有16万平方米的办公楼，万平方米的办公楼，商业部分只是商业部分只是5万平方米，万平方米，可以可以 说不是很大。如今说不是很大。如今国内的开展很厉害，国内的开展很厉害，10万、万、20万、万、60万都有。万都有。 我们当时是怎样操作我们当时是怎样操作的呢？在行业里有很多的呢？在行业里有很多朋友通知我们，恒隆广朋友通知我们，恒隆广场是一个非常特别的广场是一个非常特别的广场，它的定位跟一切商场，它的定位跟一切商场

8、能够都不一样。里面场能够都不一样。里面根本是一切的世界名牌，根本是一切的世界名牌，能够是最多名牌的商场。能够是最多名牌的商场。很多人跟我讨论，他们很多人跟我讨论，他们也希望做这样的商场，也希望做这样的商场，问我们究竟是怎样操作问我们究竟是怎样操作的。的。 1993 年的时候我们年的时候我们开场做，当时也不清楚开场做，当时也不清楚国内究竟有没有潜力，国内究竟有没有潜力，我们看到几个很简单的我们看到几个很简单的理由，置信上海一定会理由，置信上海一定会是世界上最大的商业昌是世界上最大的商业昌盛的城市，在这么大的盛的城市，在这么大的商业环境商业环境 里，一定会有里，一定会有世界名牌的需求，究竟世界名牌

9、的需求，究竟这个阶段是十年还是二这个阶段是十年还是二十年呢，在十年呢，在93年批租土年批租土地的时候，不清楚。但地的时候，不清楚。但是我们有一个根本的概是我们有一个根本的概念，我们盖这个商场主念，我们盖这个商场主要是长久的要是长久的 投资，可以投资，可以看到我们一切的商场都看到我们一切的商场都没有卖，都是本人运营没有卖，都是本人运营的，一共有的，一共有60多万平方多万平方米。在新兴的市场里，米。在新兴的市场里，他究竟怎样样判别这个他究竟怎样样判别这个时间呢，我们比较简单，时间呢，我们比较简单，在国际上，在国际上， 上海、纽约上海、纽约也好，在这么大的城市也好，在这么大的城市里，一定要有一个很高

10、里，一定要有一个很高档的物业，假设在选址、档的物业，假设在选址、设计、管理都可以到达设计、管理都可以到达世界一流的程度的话，世界一流的程度的话，这个物业是一定胜利的，这个物业是一定胜利的，问题是等待问题是等待 时间是三年时间是三年还是五年，还是十年。还是五年，还是十年。 我们公司的运营目的是看得比较长的，恒隆广场投资是60亿人民币，我们都没有贷款，公司内部来做的。 从这个角度我们知道，准会有一天会胜利的。我们选址的时候，选一个最好的，设计一个最好的，管理最好的，在长久来说一定胜利，这个做法差不多全世界都一 样。我们开业到如今大约有四年了，我们这种看法是没有错的。 从定位讲，我们经常听到很多不同

11、的讲法，我觉得有很多开发商非常客观，开 发商是不是真的很懂商业定位，我觉得不一定。我们在公司里运营了30多年的SHOPPINGMALL，我们对SHOPPINGMALL有一定的看 法，在定位以前我们做很多的调查，但是定了以后，我们经常会有一个做法，我们会跟定好的商家谈判，让他们通知我们，究竟他们的想法怎样样。我们作为房地产 开发者，千万不要忘了，其实一切的牌子，他们对市场，对一切的运营，一系列的实际也好，实践的阅历也好，普通来讲，他们的阅历、判别比我们做房地产开发项 目的要更好。所以我们往往定位以后，我们以为要干什么，会同预备引进的牌子跟他们商量，经过这样的沟通，他们通知我们，哪些东西好，哪些东

12、西不好。 在我们设计恒隆广场的时候，我们跟一切的牌子，特别是几个重要的牌子进展了沟通，我们知道，高档牌子的运营，很留意旁边是谁。我们做了一系列的研讨以后， 我们跟他谈条件，究竟他们怎样看这个事？作为房地产开发商也要留意一个事，往往在国内很多开发商的阅历是，本人先做了设计，要怎样弄，然后再去招商，这个 能够会有一定的问题。在这个过程里，我们以为除了本人的研讨，还要有设计的建在这个过程里，我们以为除了本人的研讨，还要有设计的建筑师，更重要的是跟商家，他希望能引进来的商家谈，他会筑师，更重要的是跟商家，他希望能引进来的商家谈，他会给他一个非常好的意给他一个非常好的意 见，我们普通对这方面是非常注重的

13、见，我们普通对这方面是非常注重的。就是一定要跟他商量、讨论、沟通，他们会通知他一系列。就是一定要跟他商量、讨论、沟通，他们会通知他一系列的东西，他们对市场的把握，对什么货品的进来，卖哪里的的东西，他们对市场的把握，对什么货品的进来，卖哪里的东西，我东西，我 可以讲，虽然我们曾经运营了可以讲，虽然我们曾经运营了3030多年的多年的SHOPPINGSHOPPING MALLMALL，但是他们给我们的阅历，给我们的看法，但是他们给我们的阅历，给我们的看法，对我们整个设计跟运营的任务是非常重要。对我们整个设计跟运营的任务是非常重要。 另外，有很多人跟我讨论，能不能在某一个地方我另外，有很多人跟我讨论，

14、能不能在某一个地方我们再做一个恒隆广场呢？目前看是比较困难，由于有们再做一个恒隆广场呢？目前看是比较困难，由于有很多客观、客观的缘由才可以胜利的。比如说，这个很多客观、客观的缘由才可以胜利的。比如说，这个商场一定商场一定 要有长久投资预备的开发商来做，这个商要有长久投资预备的开发商来做，这个商场绝对是不能分割卖掉一部分，本人运营一部分，这场绝对是不能分割卖掉一部分，本人运营一部分，这样会导致以后的管理问题，所以不能分割来卖，一定样会导致以后的管理问题，所以不能分割来卖，一定要总体的运营。要总体的运营。 另外，运营恒隆广场，他看的时间需求长一点，大另外，运营恒隆广场，他看的时间需求长一点，大家不

15、要以为高档的牌子就等于是高收入，就是他给他家不要以为高档的牌子就等于是高收入，就是他给他高的租金，不一定是他能想象的那么高，他们要看非高的租金，不一定是他能想象的那么高，他们要看非常长久的。举个例子，他们前期的开发，装修用的钱常长久的。举个例子，他们前期的开发，装修用的钱是不可思议的。是不可思议的。 作为开发商，一定要有长久的目光，而且情愿跟他一作为开发商，一定要有长久的目光，而且情愿跟他一同共渡难关。蟑螂跑进来，普通是不会跑进来的，牌同共渡难关。蟑螂跑进来，普通是不会跑进来的，牌子也是这样的，他进来以后，只会跟他一同开展，普子也是这样的，他进来以后，只会跟他一同开展，普通不会通不会 分开的。

16、所以作为开发商，他对前期的设计，分开的。所以作为开发商，他对前期的设计，现场的管理，特别是物业管理需求一个非常高的程度。现场的管理，特别是物业管理需求一个非常高的程度。比如说恒隆广场跟很多广场不一样，本人的商场，我比如说恒隆广场跟很多广场不一样，本人的商场，我们是历来不们是历来不 会交给管理公司的，我们从头到尾，无会交给管理公司的，我们从头到尾，无论是清洁、保安都是本人运营，由于运营直接影响整论是清洁、保安都是本人运营，由于运营直接影响整个商场的好坏，这也是对高档的物业、高档的牌子来个商场的好坏，这也是对高档的物业、高档的牌子来讲非常重要的思索因讲非常重要的思索因 素。素。 作为一个高档牌子管

17、理的商场，各方面的效力都非作为一个高档牌子管理的商场，各方面的效力都非常重要，从客观的条件讲，普通是地理位置、商场的常重要，从客观的条件讲，普通是地理位置、商场的设计、市场，在高档的牌子里，有设计、市场，在高档的牌子里，有 某些是有影响力某些是有影响力的，他来了，对我们是非常重要，在谈判的过程里，的，他来了，对我们是非常重要，在谈判的过程里，一定要有耐心。前期的预备跟管理，一定要耐心，一一定要有耐心。前期的预备跟管理，一定要耐心，一定要深化沟通，沟通完以后，他们会非常好定要深化沟通，沟通完以后，他们会非常好 的，历的，历来不会烦他，他比他还要紧张。来不会烦他，他比他还要紧张。 我们当时怎样定地

18、理位置呢？上海这么大，我们当时怎样定地理位置呢？上海这么大，9393年与如今情况年与如今情况完全不同，上海市几个中心，淮海路，南完全不同，上海市几个中心，淮海路，南 京中路，我们走来走京中路，我们走来走去，当时上海的中心都是在南京西路，旁边的开发商都非常有名。去，当时上海的中心都是在南京西路，旁边的开发商都非常有名。对我们来说，选址除了地理位置，旁边的开发商是谁，他们盖出对我们来说，选址除了地理位置，旁边的开发商是谁，他们盖出的物业怎样的物业怎样 样，我们必需求有自自信心。我们看，是不是有名样，我们必需求有自自信心。我们看，是不是有名的开发商，除了客观的地理位置以外，就是开发商也非常重要。的开

19、发商，除了客观的地理位置以外，就是开发商也非常重要。 另外，商城的设计，动线、流 线，大家都非常明白了，但是有一个非常重要的，SHOPPING MALL所谓的高档，不等于一定是用非常昂贵的资料，他仔细看一下恒隆广场，是非常普通 的装修，里面根本上没有用进口的资料，都是本地的资料。最重要的是非常简约的，非常流畅的觉得。不要跟牌子的橱窗来竞争，他们一个橱窗是几十万的，很漂 亮。但是我们的道路非常明朗，而且非常简约。 另外，在恒隆广场，根本上一切的营业额都是本地的，我们粗略的算了一下，95的营业额 都是中国本地人，60是上海人，35是长江三角区一带的，只需5是香港、日本、美国。所以我们推行的时候很留

20、意，怎样样把恒隆广场定位为全国名牌的 中心，这也是我们的目的。 他跟目的引进商户沟通是非常重要的，他们问他很多的问题，这些问题是很烦琐的问题，所以要有很大的耐心，而 且过程非常长，每一个店铺都经过五六批人来看，到最后很能够又派一个建筑师来看这个地方，来看设计，这个时间是非常漫长的过程。有些朋友会说，我给他出装 修费用，其实他也不要他的装修费，他跟我们签合同之后，半个月没有开工，由于全世界它只需一个设计师，租金照付，他也没有方法。所以耐心是很重要的。 也有很多同行跟我讨论，究竟这些顶级品牌会不会开很多店，以上海来讲，到目前，传统的商业区有黄埔区等等，他们都在竞争，目前来讲，其实很多顶级牌子都希

21、望开大的店，旗舰店，而都不情愿四处开，他们觉得，虽然上海、北京这样的城市都非常富，但是普遍的消费还没有到这个程度，所以他们情愿开一个旗舰店，把他 的产品全面的展现出来，我们房地产开发怎样跟着他变，也是很重要的。 所谓客观的定位，包括很多实际，大家要思索一下，是不是房地产开 发商真的能那么专业本人定位，然后做出来。从实际方面我不敢讲，我本人不是研讨实际的，但是实践阅历来讲，房地产商全部靠本人想法来定位，希望做到某一个 程度有一定难度，这个方案有时要思索一下。不要忘了，定位以后要跟一切的牌子研讨，他们会给他一个很好的说法。我来中国十年了，我觉得这些商家，对他们的 运营、他们货品的认识比开发商还要清

22、楚。 另外我讲讲高档牌子的运营，普通的房地产开发不具备百货运营的阅历，往往不能满足这些商家需 要的效力。后期的效力，能不能跟得上，这在谈判过程中绝对是重要的。比如说一些国际性的牌子，他们不情愿做一些灰色地带的东西，他们必需求思索开发商有没 有这个身手，而且做事很清楚，而且非常符合法律等等，他们也不想走捷径，所以在谈判过程里，假设各位想跟他们谈判的话，必需求了解清楚他们所期望的后期服 务。 另外我们有23个不同的国外的牌子，但到目前只需一个牌子拿到了独立的营业执照，所以在未来的两年，起码是一年，我们还继续用委托管理合同做，所以各位假设需求跟这些牌子协作，在这方面的后勤效力是需求留意的。朋友们有兴

23、趣的，可以向我了解一下。 他跟他们谈判的时候，他们不会给他一个很高的保底租金的，但是当他们生意好的时候，他绝对情愿给他营业租金，这个不用担忧，在20几个牌子里，他们的总公 司比我还要紧张，他们很留意本人的营业额，所以这方面是不需求担忧的，我们如今有23个牌子，差不多有12个曾经超越了保底，有一些牌子由于生意太好了， 它的租金会到达10块钱美金一平方米每天，营业额是非常高的。虽然在前期里是很烦琐很苦楚的阅历，但是后期假设处置的好，后期的报答率是非常的高。 从这个角度，今天讲的是定位，定位定对了，然后去运营，运营的好，也是非常好的一个做法。 THE ENDo港汇广场是由香港恒隆集团主要投资及管理的

24、一个大型综合性工程。它坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域，总面积40余万平方米，总投资51亿人民币。o商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米，其他均为公共活动区域o商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近1,400个泊位。港汇广场的业态分布B1-2F港汇广场的业态分布3F-4F港汇广场的业态分布5F-6Fo港汇广场购物中心主入口宽阔亮堂，正向地铁站出入口，便利顾客进出。o公共活动区域多，各层营业大厅均按用户及市场需求灵敏间隔，构成多元化之专卖店、精品店，并配有电子导购安装。o整个商场规划明晰大气、装饰风格

25、时髦前卫，辉煌高雅，吸引大量国际国内顶级品牌入驻设立大陆旗舰店、专买店，发明连年快速增长的杰出业绩。o近日，商场品牌进展了晋级换代，品牌更趋向高端。 楼层楼层面积面积商户数商户数入住品牌入住品牌B1B1571457141111GIORDANOGIORDANO、联华超级生活馆、联华超级生活馆、QuicsilverQuicsilver、FOXFOX、APPLE SHOPAPPLE SHOP、CHEVIGNONCHEVIGNON、JACK & JONESJACK & JONES、F1 TEAM OFFICIAL MERCHANDISEF1 TEAM OFFICIAL MERCHAND

26、ISE、ebaseebase、肯德基、名店运、肯德基、名店运动城动城1F1F571457141616i.t.i.t.、ARTINIARTINI、PINKOPINKO、Calvin KleinCalvin Klein、HUGO BOSSHUGO BOSS、VERSACEVERSACE、LONGCHAMPLONGCHAMP、BALLYBALLY、PATRIZIA PEPEPATRIZIA PEPE、Anna SuiAnna Sui、CERRUTI 1881CERRUTI 1881、Verri MilanoVerri Milano、PAUL&SHARKPAUL&SHARK、Ermen

27、egildo ZegnaErmenegildo Zegna、施华洛世奇、施华洛世奇、Miss SixtyMiss Sixty2F2F571457147272PORTSPORTS、Costa CoffeeCosta Coffee、GUESSGUESS、G2000G2000、格兰菲儿、格兰菲儿、AGATHAAGATHA、 XOXOXOXO、Baby Baby JaneJane、IZZUEIZZUE、b+abb+ab、mitumitu、GIORDANO LADIESGIORDANO LADIES、STELLA LUNASTELLA LUNA、JOY&PEACEJOY&PEACE、满记

28、甜品、满记甜品、BCBGirlsBCBGirls、MNGMNG、Scilla torigianiScilla torigiani、SisleySisley、BENETTONBENETTON、汉玉、汉玉工房、工房、JESSICAJESSICA、Liu.JoLiu.Jo、汉玉工房、汉玉工房、LACOSTELACOSTE、DYRBERG/KERNDYRBERG/KERN、G-STARG-STAR、Calvin Klein JeansCalvin Klein Jeans、安娜丽斯、安娜丽斯、KUHLEKUHLE、MEXXMEXX、eni:deni:d、TINA GIA TINA GIA 天纳天纳吉儿、

29、吉儿、ANMANIANMANI、9 DIAMONDS9 DIAMONDS、JOCKEYJOCKEY、ESPRIT/EDC ESPRITESPRIT/EDC ESPRIT、N.O.T.A.N.O.T.A.、P.A.CP.A.C、MAX STUDIOMAX STUDIO、AzonaAzona、GANTGANT、琉璃工房、琉璃工房、GALADAYGALADAY、ELLEELLE、DISSONADISSONA、GILLIVOGILLIVO、安玛莉、安玛莉、OFUONOFUON、亚一金店、天美、亚一金店、天美、JC COLLEZIONEJC COLLEZIONE、SENSE 1991SENSE 1991

30、、CNECNE、AEEAEE、LE SAUNDALE SAUNDA、NINE WESTNINE WEST、Sole allianceSole alliance、MilliesMillies、AMEDAAMEDA、BATABATA、卡迪娜、卡迪娜、Naughty MonkeyNaughty Monkey、达芙妮、达芙妮、SonatinaSonatina、Hush PuppieHush Puppie、skapskap、天美意、天美意、t.g.top gloriat.g.top gloria、ST&SATST&SAT、百丽、思加图、百丽、思加图楼层楼层面积面积商户数商户数入住品牌入住

31、品牌3F3F571457148585博格西尼、博格西尼、GAZELLEGAZELLE、Passer Passer 过路人、过路人、BANISSBANISS、ICICLEICICLE、BABEIBABEI、LilyLily、I.PENNAI.PENNA、波斯蝶、柏朗亚高、波斯蝶、柏朗亚高、CORLENANOCORLENANO、ELASATONELASATON、Z&AZ&A、CASILINOCASILINO、SartoreSartore、浪肯、浪肯、SatchiSatchi、VRVR、VSKONNEVSKONNE、C&AC&A、ZUCZUGZUCZUG、Gentle

32、Gentle、GeoxGeox、乔治、乔治白、白、Giovanni BianchiGiovanni Bianchi、STONEFLYSTONEFLY、迪宝、迪宝. .阿治奥、阿治奥、D&SD&S、LAMPOLAMPO、ClarksClarks、ZOTENOZOTENO、PARK HOUSEPARK HOUSE、NAVIGARENAVIGARE、PiomboPiombo、LEOLEO、PAL ONGACOPAL ONGACO、卡丹狄诺、卡丹狄诺、MUNSINGWEARMUNSINGWEAR、NIKE GOLFNIKE GOLF、Ascot ChangAscot Chang、淑女屋

33、、阿努比斯、淑女屋、阿努比斯、SanrioSanrio、百图、百图、OchirlyOchirly、JORDONJORDON、TOMMY HILFIGERTOMMY HILFIGER、TriumphTriumph、EASY SHOPEASY SHOP、舒雅、古今、舒雅、古今、onlyonly、Jack&JonesJack&Jones、vero modavero moda、EVCODEEVCODE、She isShe is、慕薇、慕薇、ETAM SPORTETAM SPORT、imisimis、HANESHANES、迷士郎、迷士郎、PSPS、FascinatingFascinati

34、ng、欧迪芬、欧迪芬、LA SENZALA SENZA、New Balance kidsNew Balance kids、PlaywellPlaywell、Fun HouseFun House、米奇妙、宝贝城、好孩子、米奇妙、宝贝城、好孩子、Adidas KidsAdidas Kids、KingKowKingKow、Benetton KidsBenetton Kids、Marco&MariMarco&Mari、pippypippy、小王子、丽婴房、三木比迪、英氏、小王子、丽婴房、三木比迪、英氏、Great DreamGreat Dream、天线宝宝、鳄鱼仔、乐高、天线宝宝、鳄鱼

35、仔、乐高/ /孩之宝、智高、孩之宝、智高、SmobySmoby4F4F571457147272POLHAMPOLHAM、Et BoiteEt Boite、CARDILCARDIL、YXYX、RICHCLADRICHCLAD、KARL KANIKARL KANI、TOUGH JeansmithTOUGH Jeansmith、JEEPJEEP、LEE COOPERLEE COOPER、RexRex、马克华菲、热风鞋业、马克华菲、热风鞋业、KOOKINKOOKIN、诚泰缘、佰草集、诚泰缘、佰草集、UNIQLOUNIQLO、V-ONEV-ONE、TIMBERLANDTIMBERLAND、columbi

36、acolumbia、kiss swisskiss swiss、创意天地、创意天地、BOSEBOSE、NAUTICA SPORTNAUTICA SPORT、NIKE 360NIKE 360、ADIDAS ORIGINALADIDAS ORIGINAL、EllesseEllesse、LYLE & SCOTTLYLE & SCOTT、ELLE SPORTELLE SPORT、斯尔丽、斯尔丽、CROQUISCROQUIS、EITIEEITIE、AVELAAVELA、SOFEYASOFEYA、古爱、古爱、LorolanaLorolana、BaBaLaBaBaLa、PIERRE GARRO

37、UDIPIERRE GARROUDI、翼扬、翼扬、FLAVORLANDFLAVORLAND、jujujuju、E.THEE.THE、City LifeCity Life、U.S.POLO ASSNU.S.POLO ASSN、edelaedela、丽妍雅集、丽妍雅集、TIFFANYTIFFANY、美丽田园、美丽田园、Fruits & PassionFruits & Passion、玛花纤体、玛花纤体、LA VINNELA VINNE、枫泊居易、枫泊居易、Mr.BeanMr.Bean、平米家居、平米家居、Olivier DesforgesOlivier Desforges、寐、寐、

38、picassopicasso、利路米、赛拉维、博洋家纺、麦可瑞、凤凰、利路米、赛拉维、博洋家纺、麦可瑞、凤凰、potato&co.potato&co.、罗莱、罗莱家纺、湫元蜡业礼品、家纺、湫元蜡业礼品、carre blanccarre blanc、富安娜、好家园、富安娜、好家园、FRANESE FRANESE 恐龙纺织、恐龙纺织、BK BK COBBERCOBBER、OSIMOSIM、AUSSINOAUSSINO、JanehomeJanehome楼层楼层面积面积商户数商户数入住品牌入住品牌5F5F571457142828音乐快递、音乐快递、EYE CITYEYE CITY、外交

39、官、外交官、SamsoniteSamsonite、U.S.POLO ASSNU.S.POLO ASSN、NICINICI、clocks clocks 德国计时、亮视点、宝岛眼镜、德国计时、亮视点、宝岛眼镜、PANKOOPANKOO、采蝶轩、松叶家、一茶一、采蝶轩、松叶家、一茶一座、代官山、翡翠南北小厨、座、代官山、翡翠南北小厨、Pretty RallyPretty Rally、Villeroy&BochVilleroy&Boch、道吉酒屋、道吉酒屋、文豪礼品、文豪礼品、ANN.ANNANN.ANN、SAMICK SAMICK 琴行、汉王、乐里琴行、新行家燕窝、魔术琴行、汉王、乐

40、里琴行、新行家燕窝、魔术主题馆、新华书店、主题馆、新华书店、F1CIALF1CIAL、糖潮、糖潮6F6F571457149 9金数码、甫熙苑、采蝶轩、屋企汤馆、福禄居、潮人轩、啦啦啦、禾绿、金数码、甫熙苑、采蝶轩、屋企汤馆、福禄居、潮人轩、啦啦啦、禾绿、永华电影城永华电影城 港汇广场购物中心于1999年12月28日开业，集购物、餐饮、文娱、休闲、旅游、文化等全方位业种为一体，以宽阔宏大的空间和休闲自在的气氛，让顾客体验一站式全享贴心效力。 港汇广场充沛借重徐家汇商圈的聚集优势，以市场为主导的运营战略，全面吸收国外现代化商业Shopping Mall的方式，追求卓而不群的运营特征。整个商场规划明

41、晰大气、装饰风格时髦前卫，辉煌高雅，吸引大量国际国内顶级品牌入驻设立大陆旗舰店、专买店，发明连年快速增长的杰出业绩。它是目前上海市中心区域规模最大的购物中心之一。 徐家汇商业气氛不时浓重，但是国际一线品牌一直只是占了几个柜台，不成规模。如今条件曾经成熟，全面引进国际一线品牌,到明年8月，港汇广场1500平方米的一楼将成为拥有10个国际顶尖品牌的奢侈品卖场。而据他们统计，4、5、6、7延续4个月，港汇每天都有14万的客流量。根据相关规划，徐家汇地域将建成世界级城市副中心，在该区域内将集中开展商贸、商务和现代效力业，构筑徐家汇商务圈、淮海路商务圈和肇嘉浜路商务大道组成的“两圈一线商务开展框架。在这

42、个框架中，除已启动的双塔港汇写字楼外，还将建立大宇基地、广元路基地、新上海国际商城、太平洋广场二期等高等级商务楼。急速扩容的商务楼带来大量具备中高端消费才干的消费群体，将对现有商业运营业态有更多要求。o汇金百货地处徐家汇现代商业中心的中心地段。o作为中外协作百货企业，面积达四万平方米，并设有停车场,500个车位。o集零售、餐饮、休闲、文娱于一体，并以高档次、高质量的商品为运营主体o近年来随着其不时调整、开展,其年在上海的零售额曾经排在十强之列o汇金百货的业态分布B1-4Fo汇金百货的业态分布5F-8Fo汇金百货的运营涉及服饰系列、家居用品、饰品、鞋、包等30多种大类。o近十万种商品，集零售、餐

43、饮、休闲、文娱于一体，并以高档次、高质量的商品为运营主体，充沛展现品牌世界的独特魅力。o不时探求错位运营的全新理念，将传播时髦生活与弘扬民族文化相结合，努力于营造独特的文化气氛，追求杰出的管理方式，满足消费者日益增长的个性需求。 楼层楼层面积面积从事行业从事行业入住品牌入住品牌B1B144004400现代超市馆现代超市馆休闲食品、日用百货、药品保健、生鲜水果、茶叶烟酒、西点熟食休闲食品、日用百货、药品保健、生鲜水果、茶叶烟酒、西点熟食1F1F44004400饰品百货馆饰品百货馆彩装护肤、钻石黄金、手表眼镜、女鞋手袋、彩装护肤、钻石黄金、手表眼镜、女鞋手袋、SEPHORASEPHORA化装品化装

44、品2F2F44004400少女服饰馆少女服饰馆少女服饰、少淑女装、流行饰品、兴业银行少女服饰、少淑女装、流行饰品、兴业银行EVA OUXIUEVA OUXIU、AZONAAZONA、REAPERREAPER、ELLE SPORTELLE SPORT、GUESSGUESS、BetuBetu、CASIOCASIO、EtamEtam、SWATCHSWATCH、ochirlyochirly、season windseason wind、SCOFIELDSCOFIELD、KUHLEKUHLE、VERO MODAVERO MODA、BASIC BASIC HOUSEHOUSE、ESPRITESPRIT、B

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47、、区、LUXMANLUXMAN、ELANE RIESEELANE RIESE、GIORZIOGIORZIO、ATMAATMA、FA LOUINAFA LOUINA、Mose LiveMose Live楼层楼层面积面积从事行业从事行业入住品牌入住品牌5F5F44004400男士用品男士用品馆馆西服西裤、职业便装、衬衫领带、皮鞋箱包、内衣饰品、皮鞋修理西服西裤、职业便装、衬衫领带、皮鞋箱包、内衣饰品、皮鞋修理KALTENDINKALTENDIN、GIOVANNI VALENTINOGIOVANNI VALENTINO、PORTSPORTS、GORNIAGORNIA、GIBOGIBO、V.E.DEL

48、UREV.E.DELURE、LAMPOLAMPO、TONY WEARTONY WEAR、LEOLEO、BAL HARBORBAL HARBOR、BOSS SUNWENBOSS SUNWEN、CLEAR LUCERNECLEAR LUCERNE、Frognie ZilaFrognie Zila、CHOYACHOYA、SCHIESSERSCHIESSER、pierre cardinpierre cardin、JOCKEYJOCKEY、VskonneVskonne、ByfordByford6F6F44004400运动休闲运动休闲馆馆运动服饰、休闲服饰、体育用品、运动器材、按摩用具运动服饰、休闲服饰、

49、体育用品、运动器材、按摩用具NIKE360NIKE360、Benetton Formula 1Benetton Formula 1、rapidorapido、CROXFORDCROXFORD、EXREXR、UMBROUMBRO、adidasadidas、NBNB、JANSPORTJANSPORT、KappaKappa、SKECHERSSKECHERS、reebokreebok、MizunoMizuno、G-STARG-STAR、PUMAPUMA、5 5thth STREETSTREET、BRAXTIONBRAXTION、RACE SPORTSRACE SPORTS7F7F44004400家具童品家具童品馆