房屋终止租赁合同

1、房屋终止租赁合同房屋终止租赁合同出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方：鉴于甲、乙双方于年月日签署的?厂房租赁合同?以下称“租 赁 合同，?租赁合同?生效后，甲方依约将厂房交付乙方使用 , 至目 前为止履行情况不良好。甲方要求终止原?租赁合同?。为此，甲、乙双方经友好协商一致，就?租赁合同?终止，厂房 返还 等事宜达成以下协议：一、原?租赁合同?自年月日协议解除。二、本协议生效后乙方于年月日前将厂房退还给甲方。如乙方不 按 时退还，每逾期一日，需向甲方支付?租赁合同?约定月租金的10%作为违约金。假设逾期退还超过 5 日，甲方有权无条件收回厂房并 进行清理， 由此造成的一切损失由乙方承当。三、

2、乙方应于年月日前将设备、及自行铺设的管线等搬出，租赁 厂 房退回给甲方，依附于租赁厂房的装修等归甲方所有。乙方承当 实际退 还日之前的所有费用：包括租金、水电费等一切费用。四、乙方在办理合同解除后，退还厂房给甲方时，原有水、电及 消 防等设备等应保持正常，乙方不得损坏厂房内设施和原有装修， 如有损 坏应照价赔偿。五、?租赁合同?解除后，甲方给乙方退房奖金并退回乙方己交 的 厂房押金，具体清单详见附件。五、退费时间为合同解除后两天，退费方式为现金支票。六、乙方搬出厂房后，遗留物品视为遗弃，甲方有权处路七、双方如就本协议的效力、 解释或者履行发生争议， 应首先通 过 友好协商解决。 如协调解决不成

3、， 任何一方均有权向人民法院提 起诉讼。八、木协议书自双方盖章或签字之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：联系 ：联系 ：签订日期：房屋租赁合同的终止，是指合同当事双方的权利、义务依一定的 法律 事实归于消灭。房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。2、房屋撤除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房 6 个月以上的，出租 人有 权终止合同。6、 当事人协商终止。7、 承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有以下行为之一的 , 出租人有 权终止合同

4、： 1擅自转租、转让、分租、岀借或调换使用承租房屋；2任意改变房屋用途，致使房屋受损； 3利用出租房屋 进行非法 活动； 4无故拖欠房租达 6个月以上。出租方甲方：承租方乙方：二、从 * 年* 月* 日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于 * 年* 月* 日前将设备、管线等自行搬出，租赁房 屋退 回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按 时退租， 每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金 3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合 同租 金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争

5、议，应首先通 过友 好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提 起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、木协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：联系 ：联系 ：签订 H 期：甲方原出租方：乙方原承租方：甲乙双方于 20xx 年 6月 21日签订了?租赁协议?，约定由甲方 将位 于贵昆路 709 号原阿拉乡阿拉村宝恩储货场房屋及场地整 体出租给 乙方使用，租赁时间从 20xx 年 7月 1 日起至 20xx 年 7 月 1日止。现甲乙 双方经协商一致，同意于 20xx 年 6月 30 日提前终 止?租赁协议?，根 据?中华人民共

6、和国合同法?等相关法律法规 的规定，甲乙双方本着平 等、自愿、协商一致的原那么，就双方提前 终止?租赁协议?相关事宜达 成如下条款：一、甲乙双方一致同意于20xx年6月30 F1提前终止双方于20xx年6 月 21 日日签订的?租赁协议?。二、基于提前终止?租赁协议?，乙方之前在此场地空地上建盖的厂房、仓库，合计而积 平方米，甲方同意按每平方米 元给予乙方补偿，合计补偿款 元，此补偿款甲方于 年月日前将全额补偿款一次性交给乙方，乙方同意接 受甲方给予的 上述补偿，乙方在收到甲方支付的补偿款后将属于乙 方生产经营用设备 设施及其附属品搬迁完毕，将场地、房屋及其附 属设施交还给甲方。三、违约责任：

7、 甲乙双方在签订本协议后不按协议条款执行的视 为违 约，违约方必须向守约方支付全额补偿款 3 倍的违约金。四、在?租赁协议?履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责， 与对 方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方各自履行相应的权利和义务。六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定， 依法 承当相应责任。七、因木协议所引起的或与本协议有关的争议， 双方应友好协商 解决， 协商不成应向所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承当守 约方因处理 本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一 切损失。八、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。 甲乙双方于20xx年6月21签订的?租赁

8、协议?作为本协议的附件。九、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双 方各 执一份。甲方：乙方：年月日年月日甲方岀租方：乙方承租方：甲乙双方于年月日签订了?房屋租赁合同?，约定由甲方将位于 房 屋地址的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意 提前终 止?房屋租赁合同?，根据?中华人民共和国合同法?等相 关法律法规 的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原那么， 就双方提前终止 ?房屋租赁合同?协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于年月日终止?房屋租赁合同?，甲方全 额退 还乙方租赁保证金，同时，因甲方转租该房屋产生的中介费元， 由乙方 承当，从租赁保证金中扣除

9、，但甲方应向乙方提供其与中介方 之间的中 介协议.二、乙方须于年月日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在 交接 时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及电费使用等 与房屋租 赁有关的情况进行验收、结算。甲方或管理处在收到乙 方支付的费 用后，应及时把未开具的税票开给乙方。三、扣除上述相关费用后， 甲方应于年月日向乙方返还剩余租赁 保证 金元。四、在?房屋租赁合同?履行期间，甲乙双方对各自民事行为负 责并 独立承当法律责任，与对方无关。五、甲乙双方应共同遵守木协议，任何一方违反本协议的约定， 依法 承当相应责任。因木协议所引起的或与本协议有关的争议，双 方应友好 协商解决，协商不成应向守约

10、方所在地人民法院提起诉讼。 违约方应承 担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师 费、差旅费等一 切损失。六、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。 本协 议为原?房屋租赁合同?的附件。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双 方各 执一份。以下无正文甲方：乙方：年月年月日 H甲方原出租方：乙方原承租方：甲、乙双方于年月日签订?房屋租赁合同?，约定甲方将位于出 租给 乙方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于 20xx 年 4 月 日提前终 止?房屋租赁合同?。目前，甲、乙双方木着平等、自愿、 互谅互让的原那么，双方就终止?房屋租赁合同?的相关事项达成如

11、 下条款：一、原合同租赁期自年月日起至年月日止，从年月日起，经甲乙 双方 协商一致，终止执行年月日签订的?房屋租赁合同?。二、20xx 年 4月 15日，乙方己按照原状返还租赁房屋及附属物 品钥 匙 2 把、电卡 1 张、设施设备等。与此同时甲方对租赁房 屋的设施设 备、物品及水电使用等情况进行验收完毕，水费、电费 等应该缴纳的物 业公司各项费用乙方己在规定时间内缴清。三、本协议签订时，双方己共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何 异议。自 本协议签订之日起，甲、乙双方因?房屋租赁合同?而产 生的权利、义 务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方

12、主张任何权 利，在本协议签订 后，甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约 金索赔权利，且甲、乙 双方就原?房屋租赁合同?事宜互不追究任 何法律责任。五、其他内容：2、关于电表字：原?房屋租赁合同?签订时电表字为金额：贰拾贰元整至交房时电表字为金额：元整，甲方退还乙方电表字现金 : 元整，乙 方签收。六、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双 方各 执一份，甲、乙双方于年月日签订的?房屋租赁合同?作为本 协议的附 件。双方会签甲方盖章 :法定代表人或委托代理人签字：乙方盖章：法定代表人或委托代理人签字甲方原出租方：乙方原承租方：甲、乙双方于年月日签订?房屋租赁合同?，约定由甲方将位

13、于 给乙 方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于年月日提前终 止?房屋 租赁合同?。目前，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互 让的原那么，双 方就终止?房屋租赁合同?的相关事项达成如下条款 :一、原合同租赁期计至年月日，从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。二、自年月 H 起，甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引 发 的相关法律责任与乙方无关。三、年月日前，应该缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定 时间 内缴讫。四、乙方己交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算， 以多退少补 方式 结清。五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利， 本 协议 签订时，双方已共同对房屋和附属物品

14、、设备设施及水、电使 用等与房 屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。自 木协议签订之 日起，甲、乙双方因?房屋租赁合同?而产生的权利、 义务自行终止， 甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。六、其他内容：1、关于租房押金：七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通 过友 好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地 人民法院 提起诉讼。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双 方各 执一份，甲、乙双方于年月日签订的 . ?房屋租赁合同?作为本 协议的附 件。双方会签甲方盖章 :法定代表人或委托代理人签字：乙方盖章 :法定代表人或委托代理人签字

15、20xx 年月日一般情况下， 出租人和承租人都不能随意终止合同。 但在一定 条件下， 双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权 益，应了解出 租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主 要有：1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益 ;3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6 个 月；4：承租人违反合同规定，不经岀租人的同意擅自改变住房用途 ; 5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、 设施而拒不维修和赔 偿的； 6：岀租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住 ; 作为承租人，在以下情况下

16、亦可解除合同，但应事先通知并与 出租人 协商：1:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修；2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购置了自己的住房，不需要再居住；3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不 需给 出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予 出租人适 当的补偿。在了解以上情况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就 可以 依法保护自己的权益，要求出租人按照合同的约定给予补偿。出租方甲方 承租方乙方二、从* 年* 月* 日起，尚未履行的合同内容，终止执

17、行。三、乙方应于 * 年* 月* 日前将设备、管线等自行搬出，租赁房 屋退 回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按 时退租， 每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金 3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合 同租 金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通 过友 好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提 起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：联系 ：联系 ：签订

18、 H 期：甲方原岀租方：乙方原承租方：一、甲乙双方一致同意于20xx年11月29日提前终止双方于 20xx 年 1 月 28日签订的?房屋租赁合同?。二、基于提前终止?房屋租赁合同?，甲方退还乙方实际返还房 屋 之 FI 后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同 意接 受甲方给予的上述补偿，该补偿包扌舌因提前终止?房屋租赁合 同?可 能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协 议约定期限 前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可 撤回上述补偿。三、乙方须于 20xx 年 3 月 30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、 设备设施及 水、电、 煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同 时结清包括上 述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返 还房屋，乙方自愿 承当甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的 全部违约责任。四、在?房屋租赁合同?履行期间，甲乙双方对各自民事行为负 责 并独立承当法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据?房屋租赁合同?再主 张 任何权利。六、乙