单位集资建房项目方案审批操作规范

1、文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持单位集资建房的项目方案审批操作规范一、行政审批项目名称、性质（一）名称：单位集资建房的项目方案审批（二）性质：非行政许可二、设定依据（一） 1996 年 5 月 27 日印发， 自发布之日执行的 广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区集资集资建房管理暂行办法的通知 （桂政发 199640 号） ： “二、管理机构和审批程序”中的“ （四）集资建房的审批程序。1 .集资建房单位根据本单位的发展规划和职工的住房情况，提交申请集资建房报告送审查部门审批，申请报告包括如下内容：本单位集资建房的规划，拟建住宅建筑面积、户型、套数；每户

2、建筑面积、集资标准、金额；资金来源、建设用地来源、单位面积综合造价概算及各集资户的住房情况等。2 . 集资建房单位持审查部门批文到当地计划、城建、规划、土地等有关部门办理立项、有关费用减免、施工等手续。 ”（二） 2009 年 2 月 20 日印发， 自发布之日实施的 广西壮族自治区经济适用住房管理办法 （ 桂政发 200922 号）第四十条 距离城区较远的独立工矿企业、事业单位和住房困难户较多的企业、事业单位，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县经济适用住房主管部门批准，可以利用单位原有自用土地进行集资合作建房。 ”三、实施权限和实施主体根据广西壮族自治区人民政府

3、关于印发广西壮族自治区集资集资建房管理暂行办法 的通知 （桂政发 199640号）和广西壮族自治区经济适用住房管理办法 （桂政发200922 号） 的规定， 单位集资建房的项目方案审批由县住房制度改革委员会办公室负责实施。四、行政审批条件根据广西壮族自治区经济适用住房管理办法 （桂政发 200922 号） 、 广西壮族自治区人民政府办公厅关于大力促进房地产市场健康发展的指导意见（桂政办发 2009 120 号） ，行政审批条件为：（一）符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划；（二）利用单位原有自用土地（不得利用新征收或新购买土地组织集资合作建房） ；（三）参加集资建房的对象，必须限定为本

4、单位无房的职工家庭，以及已购房但住房面积未达到规定面积标准的职工家庭在退出原住房后，按照职工应享受住房面积控制标准进行集资建房。五、实施对象和范围根据广西壮族自治区经济适用住房管理办法 （桂政发 200922 号） 、 广西壮族自治区人民政府办公厅关于大力促进房地产市场健康发展的指导意见（桂政办发 2009 120 号）规定，集资建房限于县行政区域内距离城区较远的独立工矿企业、事业单位和住房困难户较多的企业、事业单位。六、申请材料（一）集资建房单位书面申请报告；（二）单位性质证明（机构编制证或工商营业执照，验原件留复印件） ；（三）规划管理部门出具的规划设计条件或核准的总平面图；（四） 国有土

5、地使用证或国土部门出具的关于土地用途说明意见；（五）单位集资建房方案；（六）参加集资建房职工家庭住房状况调查审核表；（七）上级主管部门同意集资建房的批准文件。七、办结时限（三）法定办结时限：20 个工作日。（四）承诺办结时限：6 个工作日。八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据不收费十、咨询、投诉电话咨询电话：7614021投诉电话：7613566附件： 1.行政审批流程图2. 申请书示范文本附件 1 ：单位集资建房的项目方案审批流程图（ 法定办结时限： 20 个工作日，承诺办结时限： 6 个工作日 ）文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持附件2-1 :申请

6、书示范文本关于申请审批全额集资建房的函x x 20 x 号 X X X房改办：我单位是XX,现有职工XX人，无房户XX人，住房未 达标户XX人。为更好地解决职工住房问题，使广大职工“住有所居”，我单位拟在XX市XX路XX号内空地上组织职工进 行全额集资建房。总平面规划已获得义义市规划局批复同意。 建设用地为我单位自有土地，资金来源为职工全额集资。具 体情况如下：一、建设方式。利用原有XX土地以职工全额集资方式 进行建设。二、土地情况。原有国有土地使用证号：（XX国用XX|字第XX号）；土地来源：XX; 土地用途：XX； 土地使用者： XX单位；土地坐落：XX市XX路XX号；土地号：XX号；图

7、号：XX；使用占地总面积X X平方米（XX亩）。三、职工符合集资建房条件情况。我单位现有职工XX 人，经我单位初步审核，符合全额集资建房条件的申请人数 XX人，其中：无房户XX人，现住房面积未达标申请退由原 有房改房或经济适用房后参加集资建房XX人。申请参加人 数XX人之中，高级职称XX人，中级职称XX人，初级及以下 职称X X人（参加集资建房人员名单见附表）。四、建设计划。拟建设职工全额集资住宅楼房X X栋， 每栋X X层，住房共X X套，住房总建筑面积为X X平方米。 其 中：拟建XX类住房XX套，每套XX平方米；XX类住房XX 套，每套XX平方米；车位（库）及其他物业管理等配套用 房XX

8、平方米。预计综合工程造价为每平方米XX元，建房预 算总投资XX万元。建设期：XX年XX月至XX年XX月。请审批。联系人：XXX；电话：XXXXXXXXXXXXXXXX X年X X月X X日附件2-2 :申请书示范文本参加集资建房职工家庭住房状况调查审核表申请人姓名张三身份证件 号码4502 X X X X X户口所在巾 （县）性别男职级（职称）工作单位婚姻状况已婚/未婚/离婚/再婚领取住房 补贴情况已（未）领参加工作 时间建立公积 金时间建立公积金 刖，龄军转人员 转业时间现住房情况1.已购公房2.已购经济适用房3.全额集资建房4.已购商品房5.自建私房6.承租住房 7.无住房备注配偶姓名身份

9、证件 号码户口所在市 （县）性别职级（职称）工作单位r婚姻状况：已婚/未婚/离婚领取住房 补贴情况已（未）领参加工作 时间建立公积 金时间建立公积金 前工龄军转人员 转业时间现住房情况1.已购公房2.已购经济适用房3.全额集资建房4.已购商品房5.自建私房6.承租住房 7.无住房备注申请购住房 座落路（街）里（巷、小区）门牌号栋单元层旧p面积（叫本人保证，以上所填写内容真实无误，如有虚假，一切责任由本人负责。申请人（签名）：配偶（签名）：年 月 日申请人工作单位审查意见：经办人：（盖章）负责人：年 月日申请人所在地市（县）房改部门意见：经办人：（盖章）负责人：年 月日配偶工作单位审查意见： 经办人：配偶所在地市（县）房改部门意见： 经办人：负责人：（盖章）年 月日负责人：（盖章） 年月日自治区房改办审查（是否已参加市场运作建房）意见：组织建房单位意见：经办人：（盖章）经办人：（盖章）负责人：年 月日负责人：年月日注：1、工作单位必须对职工填报的内容进行审查，无