浅析工程造价指数与动态管理

1、浅析工程造价指数与动态管理 浅析工程造价指数与动态管理 【摘 要】改革开放以来，我国经济快速开展，经济体制不断改革深化，特别是价格体制的改革，在建筑工程造价中材料、设备、人工费用的变化对工程造价是有非常大的影响的。由于市场的供求和价格是经常发生变化的，故工程造价和各组成局部也在不断变化着。这使得工程造价的各个阶段的“量与“价也是不能相比，对合理的有限控价造成了很大的难度，所以，本文主要阐述了根据工程造价的特点，编成工程造价指数，并加强工程造价动态管理。 【关键词】工程造价；指数；动态管理 一、工程造价指数的概述与种类 工程造价指数是说明工程造价的不同时期单项价格和综合价格的变化趋势和变化幅度的

2、一种指标，对研究工程造价动态性具有十分重要的作用，是调整工程造价价差的一种依据，同时反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。 工程造价指数的类型有两种，分别是：单项价格指数和综合造价指数。其中单项价格指数反映了不同时期建设工程施工中，人工、材料、机械设备等价格报告期价格对基期价格变化程度的指标。市场经济不断开展，物价水平不断变化，有涨有跌，由于建设工程往往是一个周期较长，工程较大的工程，随着时间的推移，工程造价中的人工费、材料费、机械费、运费等都会受到市场价格变化的影响。而综合造价指数那么是综合反映不同时期分局部项工程、单位工程、单项工程和建设工程的综合造价报告期对基期的比值。是研究工程造价总体

3、水平的依据。 二、工程造价指数的编制 在工程造价中的材料费大约占了60%，所以材料价格直接关乎着工程造价的总体水平。当市场材料价格上涨时，建筑企业要理智的面对市场价格的上涨，在确保工期的前提下合理安排时间，尽量错开建筑施工的顶峰期。防止出现抢购材料，哄抬价格的现象出现。综合造价指数编制要先分别编制单项价格指数，在汇总编制分局部项工程价格指数、单位工程价格指数、单项工程价格指数、建设工程价格指数。 工程造价指数K= 人工费指数×基期人工费占工程造价的比例+ 单项材料价格指数×基期该单项材料费占工程造价比例+单项施工机械台班指数×基期该单项机械费占工程造价比例+ 其他

4、直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费占工程造价比例。 三、工程造价指数的作用 工程价格指数可以用来分析价格变化的趋势和变动的原因。工程造价中的单项价格指数可以分析计算单项变化对工程造价的影响，还可以通过综合造价指数计算对建设工程造价的影响，以此来编制出如承包商的本钱核算、资金方案估算等重要的数据，进一步编制建筑业的价格变化对国家宏观经济的影响变化，来为国家调控提供依据。 工程造价指数是合理动态结算工程价款的依据。建设工程中那些工程量大，工期较长的工程，随着时间的推移，受到市场的价格的浮动是很平常的。目前我国现行的工程价款结算根本还是按照中标的价格，以各地方工程造价管理部门公

5、布的调价来作为依据。这样往往使得承包方在结算中对价格波动等因素考虑有所欠缺，导致承包方经济效益受损。所以为了防止这类情况的发生，应该在工程价款结算中充分考虑价格的动态因素。我们可以借鉴国外的经验来重新定义工程价款的结算，在国际上，对建设工程工程价款的动态结算一般采用调整公式法，在签订合同时，就明确调试公式，来作为调整差价的一种方式。 而对于一些工程较小，施工工期在一年之内的工程，由于材料市场行情可以预测到，那么可以在合同签订时采用固定价格。但是大多数工程的工期都是在一年以上的，所以为了缩小合同双方因市场价格的波动而承当的风险，那么就可以使用上面的签订调价合同，工程造价指数可以反映市场物价变化的

6、幅度，还能为实现工程价款动态结算提供必要条件，可以确保调价合同更佳合理性、科学性。 在我国的招投标市场上，工程造价指数可以为其提供一定的参考。现在我国的建筑市场的招投标中，一般都是以低价中标，为了更准确把握施工企业投标可以承受的本钱价，工程造价指数在这个时候可以去到一定的作用，还有当建筑企业在外地进行投标时，由于对当地的价格波动不太了解，这个时候参考工程造价指数那么可以很好的帮助投标者标底价。 工程造价指数是合理确定工程在某个时点的造价的依据，我们根据工程完成的进度和工程价格指数来进行统计指标推算，可以为国家统计部门编制出核算建筑业产值的参考数据，特别是在填报统计快报的时候可以为其提供更方便、

7、更精确、更实际的造价信息。 四、工程造价动态管理 工程造价动态管理是要建立在长期对工程造价资料的搜集、积累、概括中来进行的。目前我国还是以标准的定额作为根底来进行造价管理的。由于现在市场不断变化，这种以标准定额的静态管理方式已经不能很好的适应现在的市场开展需求了。而动态造价管理那么时刻关注了市场的价格变化，掌握影响工程造价的因素，并能及时作出反响。像目前这种完全用定额为标准的静态管理是极有可能和实际市场产生偏差的。所以我们要以“控制量、放开价、竞争费的方式来进行管理。在“放开价的形势下，全方位的收集和整理工程造价管理资料为工程造价宏观管理及决策、制订修订投资估算指标以及其他经济技术指标、研究工

8、程造价变化规律的提供根底，同时为投标报价提供参考依据。工程造价资料的整理方式有以下几种： 1、典型测算：当收集的造价资料离散性较大，不便于使用统计方法时，可以在规定的条件下对典型工程进行测算； 2、统计方法：当造价资料一致性较好时，即从时间、标准、规模根本一致的情况下，可以通过统计的方法测算出平均结果； 3、 单项测算：对于特殊的工程，可以对某个单项按要求进行测算。 还有工程造价管理的机构也要加强效劳功能，收集和整理社会发布指导性的造价信息是造价管理机构的职责，要清楚收集造价资料的渠道，全面及时的收集并整理工程造价的管理资料，编制出正确反映工程建设实际的各类定额。造价管理部门的主要职能是为社会提供各类工程造价信息，标准管理工程造价市场，促进建筑市场形成竞争有序的环境。 五、结语 综上所述，工程造价控制的核心内容是以市场为中心对造价进行动态控制和管理的。作为反映工程造价变动的价格指数变化，对工程造价的动态管理有着不可或缺的作用。国家的造价管理部门要带牵头作用，多收集造价资料，及时发布最新的市场报价，为我国的建筑行业营造一个