房地产控股集团总部成本管理部岗位职责

1、房地产控股集团总部本钱治理部岗位责任部门责任1、制定、修正集团本钱治理制度及相关报表的统一格式,催促、 指导各工程公司执行本钱治理制度,并跟踪、检查执行情况,对本钱 实行制度监控.2、组织房地产市场本钱调研,保持对国家有关法规政策和集团 本钱治理环境的了解,协助房地产公司争取优惠政策、 处理有关政策 性问题.3、参与新开发工程的市场调研,并参与编制工程的可行性研究 报告中的投资分析,方案阶段投资估算、概算、修正概算及综合本钱 测算.4、参与制定、下达各区域公司、工程公司的综合本钱指标和年 度责任状指标,并对各工程公司的完成情况进行审核.5、跟踪、落实各工程本钱方案及其执行情况,适时了解各工程

2、本钱的实际构成,汇编集团本钱报表；分析、总结工程本钱限制情况, 协助、催促工程公司做好工程操作过程中的本钱限制工作.6、建立本钱信息监控体系,以月度、季度为单位适时对各工程 的综合本钱动态限制工作和阶段性本钱进行审核与监控,全程参与项 目开发过程的效益分析,及时收集各工程本钱动态资料,为集团治理 层提供充分、有效的决策依据,并按要求将有关意见反应给各工程公 司.7、参与设计阶段的本钱优化治理及其它本钱的优化建议工作8、负责组织并审核工程招标标底价的编制.9、对实施工程量清单招标的工程,配合工程公司组织编制工程 量清单.10、负责对区域公司、工程公司本钱部、核算部的检查、监督、 指导和考核工作.

3、11、组织集团本钱治理的信息交流,通过培训、双向交流、研修 会等方式,增进全员的本钱治理意识,推广集团内外本钱治理经验, 寻求降低本钱的有效途径,促进集团本钱治理水平的提升.12、根据治理的需要,组织审计小组对工程本钱进行阶段审计和 决算审计,对工程本钱发生的合理性、标准性提出审计意见,并结合 工程收益情况,考核工程的本钱降低率、投入产出率、投资回报率等 指标.13、参与各类招投标文件和合同文件的评审会签工作,从本钱管理的角度提出专业意见.14、负责各开发工程综合本钱信息库的建立工作.15、参与、配合集团层面长期战略合作伙伴的选择与考核.16、负责集团本部及工程条线本钱及核算治理班子建设与培训

4、.17、负责组织工程公司本钱、核算部门,逐步推行工程量清单招 标工作.18、负责审核工程公司本钱部招标方案、 核算部预结算方案的执 行情况以及签证的时效性.19、负责组织工程完成决算后的本钱后评估工作并形成报告上报 房地产事业部.20、审核区域公司、工程公司年度责任状指标完成情况,并协助 控股集团对各工程年度预算、本钱的审核工作.21、配合各工程公司纳税筹划的本钱限制工作.22、不断收集标杆企业本钱治理相关资料,通过调研、研究、借 鉴、吸收、完善逐渐提升格式本钱治理水平和水平.本钱总监1、负责本钱治理部全面工作,抓好团队建设.2、制定贯彻集团决策层方针和指示的具体步骤,并提出修改方 针的建议以

5、到达公司确定的目标.3、组织部门周工作例会,检查指定业务工作完成情况,贯彻实 施公司及本部门的规章制度,起草本部门的各项工作报告.4、负责审核工程投资分析经济测算报告.5、参与新开发工程的市场调研,并参与编制工程的可行性研究 报告中的投资分析.6、负责设计和修订全面预算和工程本钱动态限制表的样表.7、参与编制和修订公司常用招标标准文本及合同标准文本,供 子分公司招标和签约使用.8、负责各工程的综合本钱动态限制工作,负责开发工程的阶段 性本钱核算审核,全程参与工程开发过程的效益分析9、参与总承包单位的选择和报总公司的各类招标文件和招标结 果的评审会签.10、参与报总公司的各类合同的评审会签.11

6、、参与报总公司的各类资金支付的审核会签.12、协助控股集团对各工程年度预算、本钱的审核工作.13、配合各工程公司纳税筹划的本钱限制工作.14、对?本钱变化预警报告?和?合同执行偏差报告?进行分析 和修订,并报告给上级领导进行处理.15、根据制度规定要求,参与本钱治理制度的编制、修订工作.16、在制度规定的权限范围内,负责本部门的人力资源治理工作:(1)参与员工的招聘、奖励、加薪、晋升和处分、辞退、调动 等事宜.(2)推进人才培养体系建设,提升部门人员的水平与素质,建 立匹配公司开展要求的治理与专业技术团队.(3)负责下属人员的绩效治理工作.17、负责本部门培训体系的建设与推进工作：(1)负责本

7、部门培训体系的建设与推进工作.(2)直接对下级进行培训、辅导.(3)对本部门的培训效果进行考核、评估.18、不断收集标杆企业本钱治理相关资料,通过调研、研究、借 鉴、吸收、完善逐渐提升本钱治理水平和水平.19、配合信息治理中央,推进公司ER有信息化系统的建设与完善工作20、履行档案治理责任：根据本部门不同种类文件材料形成的特 征,负责本部门文件材料的形成、积累、保管和整理立卷归档工作, 保证归档文件材料完整、准确、系统,并按规定时间和要求移交档案 治理部门保管.21、根据票据审批制度规定的权限审核部门人员所发生的费用票 据.22、对集团及下属公司有关部门和人员所反映的困难和问题应及 时予以处理和解决,同时有义务配合其它部门的工作.23、完成上级交办的其它工作.本钱治理部主管1、负责建设工程投资估算的编制工作.2、协助本钱总监对各工程公司所报工程投资的目标本钱进行审 核.3、协助本钱总监配合子公司纳税筹划的本钱限制工作.4、做好本钱优化工作,提出本钱优化的合理化建议.5、协助本钱总监做好报总公司各类资金支付的审核.6、协助本