商品房预售方案

1、商品房预售方案（示范文本）一. 项目基本情况：开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质：土地面积（平方米）：土地使用终止日期：规划容积率：绿化率（）:二、本次申请项目预售基本情况销傅楼号：总面积及套（间）数：其中：住宅面枳及套数：非住宅面积及间数：该单体工程建设已投入资金（万元）:投入许金占该单体工程建设总投资比例:该单体工程建设形象进度：三. 建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测及分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会：物业管理用房：幼儿园：自行车停车库：其他配套设施：六、本次申报商品房预售价格及调价方式：

2、详细价格表（按一房一价分列）调价方式：七、预售资金监管：监管银行：监管帐号：八、住房质量责任承担主体和承扭方式：承担主体：承担方式：担保函（暫定资质的开发企业提供）：九、住房能源消耗和节能措施公示信息:附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式。销售计划：销售方式:销售人员情况：十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：十三、我公司承诺：（-）、对提供到网上预（销）傳的楼盘信息和本预傅方案真实性、合法性负责；（二）、保证不发生无证预销傅行为；（三）、不搜自销隹项目的公共部位和公共设施；（四）、保证不一房二傳、住房不分割出售、非住宅不划线销傳

3、；（五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。商品房预售方案A XXX房管局：我公司开发建设的 项目，坐落于，占地总而积 平方米，土地证号为：拟规 划建设项目的总面积 平方米，共建房屋 幢，其中住宅 憧，综合楼（商住）幢及 配套建设的附属用房；。该项目分 期建设，本次申报预售的商品房为 期，共计 幢。其幢号为 号楼、号 楼、号楼号楼、号楼、号楼，建筑而积为 平方米，用途为；。开盘日期： 年 月曰。该项目按XX省物业管理条理应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业 管理用房平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于号楼层 室，面积为 平方米。规划未核定或核定的物业管理用房达不到条例标准的，我公司拟

4、在 幢层室设置，本次申报的物业管理用房平方米。该项目根据X XX建筑物业配建停车及设施标准与准则应建设机动车停车位 辆，其中地上辆，（室外辆）地下室辆，室内机动车辆采用自走式车位辆； 机械立体式车位 辆，本次申报预售或拟作为自管产登记的室内机动车位 辆。目 前由于 原因，尚不具备申报条件，我公司拟在期 幢商品房预售许可申请时申 报。该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，并向 进行备案，前期物业服务合同 于签订，前期的物业管理企业为。其资质证号。A本次申报的商品房预售款监管银行分别是 幢（楼）为 银 行（监管帐号：）；幢（楼）为银行（监管帐号：）o附件：1、人防批文、人防而积核定单及人防设施平

5、而图；2A、交管局批文；3、室内机动车位平面图 4、前期物业管理合同及备案表；5. 商品房预售款监管合同：6、房屋面积测算报告。亠申报单位：（公章）必年 月曰商品房预售方案（示范文本）一、项目基本情况：开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质：土地面积（平方米）:土地使用终止日期：规划容积率：绿化率僞）：二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：总面积及套（间）数：其中：住宅面积及套数：非住宅面积及间数：该单体工程建设已投入资金（万元）：投入资金占该单体工程建设总投资比例:该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测

6、及分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会：物业管理用房：幼儿园：自行车停车库：其他配套设施：六、本次申报商品房预售价格及调价方式:详细价格表（按一房一价分列）调价方式：七、预售资金监管：监管银行：监管帐号：八、住房质量责任承担主体和承担方式：承担主体：承担方式：担保函（暂定资质的开发企业提供）：九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式。销售计划：销售方式：销售人员请况：十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项）：十三、我公司承诺：（一）、对提供到网上预（销）傅的楼盘信息和本预售方案

7、真实性、合法性负责；（二）、保证不发生无证预销傳行为：（三）、不搜自销隹项目的公共部位和公共设施；（四）、保证不一房二傳、住房不分割出售、非住宅不划线销傳；（五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。商品房预隹方案基本内容 商品房预售方案应包括以下主要内容：12、本次申报预傳楼盘的楼号、套数、使用用途、面 积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范国、竣工交付日期等（如有自留或回迁房 屋，应注明自留 或回迁的套数和面积，不对外销售）：3预售价格及变动幅度。实行“一 房一价”，详情可见楼栋信息表，变动幅度暫定为3%,超出规定变动幅度销傳的，须报预售 许可审批部门备案并公示。 4、预傳资金监管落实情况。主要指保证预隹所得款项用于工 程建设的措施。5、廉租住房配建情况和建设进度安排。6、前期物业管理落实情况。建 筑面积在3万平方米以上的项目，已通过招投标方式确定了前期物业服务企业：建筑面积在 3万平方米以下的项目，已通过协议方 式选聘了前期物业服务企业：