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文档简介

1、一级土地开发成本估算表流程收费项目计量单位工程量费率费用（万兀）收取标准一、征地、拆迁安置补偿费及有关税费（一）征地1征地补偿费元/亩按国家标准收取2青苗及地上物补偿 费元/亩6-10倍于近二年产值的平均值3征 地 税 费有收益的非耕 地占用费元/亩3-6倍菜地补偿元/亩6-10倍于近二年产值的平均值新垦采地基金元/亩100万人以上按 7000-1000元/亩缴纳防洪费元/平米20元/建设用地平方米耕地占用税元/亩9元/平方米耕地开垦费元/亩非农业建设项目占用耕地的，耕 地开垦费按10 - 14元/平方米 收取。其中，占用望天田的按10元/平方米收取，占用旱地的按 12元/平方米收取，占用水浇

2、地、 灌溉水田、菜地的按14元/平方 米收取。非农业建设项目占用基 本农田的，耕地开垦费按20- 24元/平方米收取。其中，占用望 天田的按20元/平方米收取，占 用旱地的按22元/平方米收取， 占用水浇地、灌溉水田、菜地的 按24元/平方米收取。小计力兀（二）拆迁安置补偿费1拆迁 补偿 费民宅拆迁补 偿费元/平米非民宅拆迁补偿费元/平米回迁安置用 房亏损元/平米2搬迁补助费力兀3拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费力兀4被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额力兀5拆迁公司服务费力兀小计力兀二、收购和置换过程中发生的有关补偿费用收购或置换土地需要支付的土地价款元/平米三、市政基础设施建设有关费用

3、1给水万元/延 米2雨水万元/延 米3污水万元/延 米4电力万元/延 米5电信万元/延 米6天然气万元/延 米7供热万元/延 米8道路万元/延米9地面平整元/平米小计力兀四、招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用1招标、拍卖和挂牌交 易服务费力兀2土地出让底价评估 费力兀小计力兀五、财务费贷款利息力兀六、土地储备开发供应过程中发生的可研、设计、审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政 和土地主管部门核准的其它支出。1可行性研究力兀2拨地钉桩力兀3勘测定界力兀4地勘按设计工作量和收费标准计算5规划设计力兀按建安成本的3%提取6土地一级开发实施方案力兀7环评编制费力兀8交评编制费力兀9地质灾害评估费力兀10拆迁评估力兀11审计费力兀12律师费力兀13监理费力兀14不可预见费力兀取1-13之和的5%小计力

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