通化住房公积金2014年报告

1、通化市住房公积金 2014 年年度报告根据国务院住房公积金管理条例和住房城乡建设部、 财政部、人民银行关于健全住房公积金信息披露制度的通知 的规定，经市住房公积金管委会五届四次全体会议审议通过， 现将本市住房公积金 2014 年年度报告公布如下：一、机构概况（一 ）住房公积金管理委员会： 通化市住房公积金管理委 员会第五届委员会有委员 27 名， 2014 年召开了两次管委会 全体会议。2014 年 3 月 25 日召开了管委会五届二次全体会议，会 议审议通过了 关于通化市 2013 年度住房公积金归集使用计 划执行情况及 2014 年度住房公积金归集使用计划编制情况的 报告、通化市 2013

2、 年度住房公积金财务报告、通化 市 2014 年度住房公积金增值收益分配计划 、通化市 2013 年度管理费用财务收支决算和 2014 年度管理费用财务收支预 算的报告 和关于通化市住房公积金管理中心内部网络系统 软、硬件升级及 12329 客户服务热线建设的建议案。2014 年 12 月 4 日召开了管委会五届三次全体会议，会 议审议通过了通化市住房公积金缴存管理办法（试行）、 通化市个人住房公积金贷款管理办法（试行）、 通化市 住房公积金提取管理办法（试行）。管委会日常联系电话： （二）住房公积金管理中心： 通化市住房公积金管理中心 为隶属市政府不以营利为目的的自收自支事业单位， 主要负责

3、 全市住房公积金的归集、 管理、 使用和会计核算。 目前中心内 设办公室、会计核算科、归集科、贷款科、执法科、内审稽核 科、网络管理科、 资产保全科、 综合档案室、 12329 客户服务 中心，下设 6 个管理部， 分别为梅河口市管理部、 集安市管理 部、柳河县管理部、 辉南县管理部、 通化县管理部和二道江区 管理部。管理部和分支机构营业网点、时间及电话：序号网点名称地点营业时间咨询电话1通化市住房 公积金管理 中心梅河口 市管理部梅河大街1771 号建行二楼早 8：00-11 ：30下午 1： 30-4：00 夏季下午 2：00-5 ：00422997522通化市住房 公积金管理 中心集安市

4、 管理部胜利路 458号建行二楼早 8：00-11 ：30 下午：1：00-4：00 夏季下午 2：00-5 ：0062230793通化市住房 公积金管理 中心柳河县 管理部振兴大街211 号工行二楼早 8 ：00-11.30下午 1： 00-4：00 夏季下午 2：00-5 ：0072522574通化市住房 公积金管理 中心辉南县 管理部朝阳大街81 号建行二楼早 8：00-11 ：30下午 1： 00-4：30 夏季下午 2：00-5 ：0082285185通化市住房 公积金管理 中心通化县 管理部团结路 468号工行二楼早：8：30-11：30下午 1： 30-4 ：30 夏季下午 2：

5、00-5 ：0052279896通化市住房公积金管理东华路 333号建行二楼早 8：30-11 ：30 下午 1： 00-3：503717418中心二道江区管理部夏季下午 1：30-4 ：20中心网站： 通化市住房公积金管理 中心网上服务：网上查询、 12329 服务热线。二、业务运行情况（一）缴存：本市办理住房公积金缴存业务的银行包括工 行新华支行、工行新站支行、建行广场支行、建行通钢支行、 建行辉南支行、 工行快大支行、 建行集安支行、 工行柳河支行、 建行梅河口支行。 2014 年，全市实缴单位 3246 家，实缴 职工 13.91 万人，缴存 7.8186 亿元，同比增长 13% 。当

6、年新 开户单位 270 家, 新开户职工 1.1878 万人，净减单位 122 家， 净减职工 6954 人。截至 2014 年底，缴存总额 50.84 亿元， 缴存余额 35.52 亿元，分别同比增长 18% 、 13% 。（二）提取 ：2014 年，提取 3.6569 亿元，占当年缴存额 的 47% ，比上年同期增加 8 个百分点。 截至 2014 年底， 提取 总额 15.32 亿元，同比增长 31% 。三）贷款1. 个人住房贷款： 本市受委托办理住房公积金个人住房贷 款业务的银行包括工行新站支行、 建行广场支行、 建行通钢支 行、 建行辉南支行、 工行快大支行、 建行集安支行、 工行柳

7、河 支行、建行梅河口支行，最高贷款额度为个人 20 万元。 2014 年，发放个人住房贷款 2125 笔 4.0793 亿元，同比减少 25% 、 22 %。回收个人住房贷款 3.2716 亿元。截至 2014 年底，全 市累计发放个人住房贷款 31982 笔 40.264 亿元，贷款余额 18.399 亿元，同比增长 7 %、11%、5 %。个贷率为 51.8% ， 比上年同期下降 4 个百分点。2. 住房公积金支持保障性住房建设项目贷款： 2014 年， 项目贷款无应还贷款本金，实际回收贷款本金 1.2002 亿元。 截至 2014 年底，项目贷款余额 1.8498 亿元，累计发放项目 贷

8、款 3.05 亿元。（四）资金存储： 截至 2014 年底，全市结余资金存款 10.57 亿元。其中， 1 年以内定期（含） 2.55 亿元， 1 年以上 定期 8.02 亿元五）其他： 截至 2014 年底，资金运用率 57 % ，比上年同期减少 8.8 个百分点。三、主要财务数据（一）业务收入： 2014 年 ,住房公积金业务收入共计14772.7426 万元，同比增长 18 % 。其中存款利息收入4888.6991 万元，委托贷款利息收入 9395.4320 万元，其他 收入 488.6115 万元。（二）业务支出： 2014 年,住房公积金业务支出共计9101.8656 万元，同比增长

9、 13 % 。其中，缴存职工账户余额 的利息支出 8655.0474 万元，业务费用支出 14.8201 万元， 委托贷款手续费支出 424.3761 万元，其他支出 7.6220 万元。（三）增值收益： 2014 年，住房公积金增值收益 5670.877 万元，同比增长 26% 。增值收益率 1.69% ，比 上年同期增加 0.16 个百分点。（四）增值收益分配： 2014 年，提取贷款风险准备金2449.9011 万元，提取管理费用 2653.8882 万元（含专项经费，主要用于网络信息改造项目及 6 个管理部服务网点的改 善），上交财政管理费用 1145.73 万元，提取城市廉租房建 设

10、补充资金 567.0877 万元， 上缴财政的城市廉租房建设补充 资金 559.39 万元，批准使用廉租住房建设补充资金 400 万元。 截至 2014 年底，贷款风险准备金余额 12166.7632 万元，累 计批准使用城市廉租房建设补充资金 1020 万元。（五）管理费用支出 : 2014 年，管理费用支出 1060.2 万元。其中，人员经费 680.5 万元， 公用经费 192.5 万元，专 项经费 187.2 万元。四、资产风险状况（一） 个人住房贷款： 截至 2014 年底，逾期个人住房 贷款 7.48 万元，个人住房贷款逾期率 0.04 。个人贷款风险 准备金按个人贷款余额的 1

11、% 提取。当年无使用个人贷款风险 准备金核销的个人贷款，个人贷款风险准备金余额为 10946.76 万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的 比率为 5.95 % ，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额 的比率为 0.07 % 。（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款： 截至 2014 年底，我市无逾期项目贷款，项目贷款风险准备金按发 放项目贷款总额的 2% 提取 610 万元（为补提 2013 年度应提 贷款风险准备金）。项目贷款风险准备金余额为 1220 万元， 项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为 6.6 %。（三）历史遗留风险资产： 截至 2014 年底，我市历史遗

12、留风险资产已全部收回， 再无历史遗留风险资产， 比去年同期 减少 329.01 万元，历史遗留风险资产回收率为 100 % 。五、其他重要事项1.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况： 根据中 国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利息并 进一步推进利率市场化改革的通知 （银发2014 348 号）， 从 2014 年 11 月 22 日起，上年结转的个人住房公积金存款利 率由现行的 2.6%下调至 2.35% ，下调住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。调整后的 5 年（含）以下贷款年利率为 3.75% ， 5 年以上的贷款年利率 4.25% 。2.当年服务改进情况：进一步优化了

13、归集业务流程、 贷款 业务流程、支取业务流程， 减少了办理要件； 取消了购二手房 二次评估收费， 经与委托银行协商， 从 7 月份起， 银行取消了 职工办理个人住房公积金贷款所缴纳的银行卡费、账户管理 费，实现了办理住房公积金业务的零收费； 以人工语言的方式开通了 12329 服务热线3. 当年缴存基数限额及确定方法、 缴存比例调整情况： 依 据通化市住房公积金缴存管理办法（通房金管委 2008 2 号文件） 、通化市住房公积金管委会关于调整县 （市、 区） 行政事业单位职工住房公积金缴存标准的通知 （通房金管委 2014 4 号文件）2014 年缴存基数限额为最低不低于 1220 元（上一年度市劳动部门规定的职工月最低工资标准） ，最高 不高于 8899 元（市统计局公布的上一年度全市职工月平均工 资的 3 倍）。缴存比例 :职工和单位住