琥珀名郡监理细则

1、合肥城建东庐置业琥珀名郡（北苑）项目监理细则合肥市工程建设监理有限公司二O一五年八月二十日目 录一、工程概述1 二、监理工作范围1 三、监理工作宗旨1四、监理工作依据1 五、测量放线工程2 六、土方工程3七、基础与地下车库工程5八、钢筋工程6九、模板工程9十、砼工程 12十一、砌体工程14十二、屋面工程5十三、给排水工程18十四、强电工程20十五、消防工程 25十六、弱电系统工程26十七、装饰工程 31十八、电梯安装工程 38十九、门窗工程41二十、建筑节能工程43二十一、室外配套工程47二十二、监理保证措施及监理报告 5055一、工程概述1、工程名称：合肥城建东庐置业琥珀名郡（北苑）项目2、

2、建设单位：合肥城建东庐置业有限公司3、设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院4、勘察单位：安徽省城建设计研究院5、建设地点：合肥市肥东县店忠路与站南路交口6、建设规模：项目总建筑面积约14万平方米。其中地下车库1层，建筑总面积为24490m2，层高为3.6m，住宅3栋24层，5栋30层，其中A-2#A-5#、A-7#、A-8#楼有地下1层，1栋4层售楼部，2栋2层、2栋3层商铺。2430层住宅为框剪结构，层高为2.9m，建筑高度74.7587.6m，抗震设防烈度7度，耐火等级一级，屋面防水等级级，其余为框架结构。二、监理工作范围按照建设单位与监理单位签定的监理委托合同中约定的内容和要求，本项目监

3、理主要做好质量、造价、进度和安全控制；做好合同和信息管理；协调现场施工；负责监理资料的整理与归档；定期向委托提交监理工作报告；以及协助业主做好其他工作。主要范围为土建、装饰装修、安装及设备、材料采购安装和室外工程等全部工程等，不含专业试验设备及安装施工，全过程监理。监理工作内容从签订合同开始至全部工程竣工合格备案、工程质保期满为止。工作内容包括建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，包括室外综合管线及相关配套工程。三、监理工作宗旨专业服务、规范高效、优秀品质。充分发挥人才及技术优势，以严谨的科学态度、高度的负责精神、优秀的专业人员服务于业主。用高智能

4、投入，遵循规范化的管理程序和方法，执行监理规划，力求在计划的投资、进度和质量目标内实现项目建设。四、监理工作依据1、工程设计图纸、地质勘探报告2、国家现行有关工程建设监理政策、法律和规定；中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法建筑工程安全管理条例3、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规定等 中华人民共和国工程建设标准强制性条文 房屋建筑工程2002版建设工程监理规范建筑工程施工质量验收统一标准工程测量规范建筑基坑支护技术规程地下防水工程质量验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范混凝土质量控制标准钢筋焊接及验收规范砌体工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范

5、屋面工程验收规范建筑装修工程质量验收规范等4、委托监理合同文件及建设工程项目合同文件；5、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。五测量放线工程1、编制方案施工单位应根据本建筑的形状、平面和现场条件确定施工测量放线的方法，编制测量放线方案。2、平面控制网建筑物的平面控制网和主轴线应根据复核后的红线或坐标点准确地测量。平面网中的控制线应包括主要轴线，组成封闭图形，测距精确不低于1/10000，测量精度不低于20秒。3、垂直度控制测量竖向垂直度时，每隔35条轴线选取一条竖向控制轴线。各层均应从初始控制线向上传递。层间垂直度测量偏差不应超过5mm；全高垂直度测量不应超过H/1000，且20mm（H为

6、建筑物总高度）。4、标高控制建筑楼层标高，由首层±0.0000标高控制。层间测量偏差不应超过±3mm，建筑总高量偏差不应超过规范要求。六、土方工程根据本工程特点，监理工程师在监理过程中，严格审核并确认土方工程施工方案，应认真检查建筑物基坑放线、边坡防护、土方、回填土等重点部位，并做好以下几个重点方面的质量控制：1、准备工作（1）在进行土方工程施工前，应了解甲方提供的实测地图，原有地下管线或构筑物竣工图，土石方施工图及工程地质、气象等技术资料，并根据红线图及施工图做好控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。（2）地表面要清理平整，做好排水坡面，在施工区域内，要挖临时性排

7、水沟。（3）对于地下水位较高的土方施工，要事先制定出切实可行的降排水措施、一般要降至低于开挖底面的0.5m，然后再开挖。（4）对施工机械进入现场所经过的道路，桥梁和卸车设施等，应事先了解是否可行，否则应事先做好必要的加宽、加固等准备工作，同时做好施工场地内机械运行的道路。（5）有碍施工的已有建筑物和构筑物、道路、沟渠、管线、坟墓、树木等，应在施工前妥善处理。（6）雨季施工要制定出严格的施工方案，特别是山坡地段更要注意，不宜在雨期施工的要尽量避开雨季施工。（7）土方工程要在定位放线经验收合格后，方可施工。（8）填土前，应对填方的基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录。2、基坑放线复查定

8、位放线和水准点标高是否符合设计要求和施工规范的规定，基坑上口灰线与轴线布置图相符，每开挖一层必须进行复测，检查边坡是否符合要求，并应保证轴线位移在控制范围内，坑底长宽应不小于建筑物外围尺寸与工作面宽之和，槽底高程误差控制在030mm。3、土方开挖要求施工单位制定土方开挖及围护专项施工方案，以满足达到勘察和设计要求，并确保边坡稳定，和临近建筑物及市政管线道路的安全。开挖时土方接近基底设计标高时，应按设计要求预留约200mm土层，并通知地质、设计、质检部门有关人员验槽，判定土质合格后再进行清土至设计标高。轴线、基坑尺寸和土质应符合设计规定，并严禁扰动，槽内应保持干燥、无积水、杂物、浮土，垫层混凝土

9、在验槽后应立即浇筑。并注意如下问题：（1）基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意；（2）施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次施工，形成一定坡度，以利排水；（3）开挖尺寸不足：基坑（槽）或管底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作的宽度，如排水设施，支撑结构所需的宽度。4、土方回填基础验收合格后，方可进行土方回填，按规范要求分层夯实，并用环刀法取土送检，严禁建筑垃圾和生活垃圾回填。应注意如下问题：（1)回填土下沉：因虚土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或清理不干净，在施工中应认真执行规范，发

10、现后及时纠正；（2)回填土夯压不密实：应在夯压前对土适当洒水加以湿润，所填土太湿，同样夯不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填；（3)管道下部夯填不密实：管道下部应按要求填夯所填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。七、基础与地下室工程 1、准备工作 （1）基底持力层确认： 1）检查基底持力层检验报告，在质检部门的监督下由设计、地勘业主、承建商、监理5个单位联合验收，共同确认。 2）检查基础垫层的完成情况，控制其标高在±15MM范围内。 3）检查防潮层情况，注意底层面平整、清洁，如用防水卷材应检查冷底子油压涂刷均匀，卷材粘贴时要注意粘贴牢固无损伤、无空鼓，

11、搭线短边应不少于150MM，长边应不少于100MM，阴角阳角处应呈圆弧形，防止折塌，材料应监督抽样送检，审签材料报验单，工程完工后，组织验收，审签其基础底板卷材工程报验单。 4）检查细石砼保护层找平层施工质量，检查其配料时，注意石子粒径、含泥量应不大于规范要求，砂子应采用中砂或粗砂。 （2）原材料检验 1）检查各种原材料是否具有合格证书、质保书和实验报告；并监督抽样送检，审签“材料报验单”。 2）检查钢材焊接试验是否合格，焊工是否持证上岗。（3）技术准备 1）熟悉施工图纸及有关资料； 2）与业主、承包商共同审定基础浇灌技术措施方案； 3）联系业主、设计单位做好技术交底工作；2、施工要求（1）底

12、板砼 1）检查基础、墙、柱定位防线、四角中心线闭合、标高测量是否正确； 2）检查底板钢筋弹线定位工作，检查钢筋品种、规格、数量、间距是否符合要求； 3)检查钢筋下料、分层绑扎情况，要求间距均匀，绑扎牢固，底部钢筋应搁置在预置砼垫块上； 4）检查止水带、预埋件、接地电源是否预埋正确，焊接牢固； 5）检查模板支撑情况，要求平整、密实、拼缝严密，基槽内应清洗干净； 6）检查砼配料搅拌情况，泵送砼塌落度应在允许范围内； 7）检查砼浇筑情况，要求砼分层浇捣，振动密实，浇筑厚度不大于300mm，且应连续浇筑。砼试块留置数应符合规范规定； 8）随时检查砼养护落实情况； 9）底板砼完成后，组织基础底板验收工作

13、；（2）墙、柱、板 1）检查地下室钢筋砼墙、柱、梁板的钢筋绑扎情况，要求钢筋下料正确，焊接牢固，搭接绑扎符合规范要求； 2）止水带位置留置正确，所用材质、规格、数量、施工工艺应符合设计及规范要求； 3）检查地下室钢筋砼墙、柱、梁、板的模板制作安装工作，； 4）检查墙、柱、梁、板中的预埋件埋设、预留孔洞、预埋管线是否正确； 5）检查墙、柱、梁、板砼配合比落实情况、准备工作完成下达砼浇筑令； 6）检查墙、柱、梁、板砼浇筑情况，要求砼振动密实，连续施工； 7）检查砼养护落实情况； 8）地下室墙、柱、梁、板工程完成后，做好地下室主体工程验收工作。八、钢筋工程根据设计图纸检查钢筋的型号、品种、规格、数量

14、、间距是否正确，特别要注意检查负筋的位置；检查钢筋的位置、搭接及锚固长度是否符合规定；检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象；检查钢筋表面是否有油渍、漆污和颗粒状铁锈；钢筋加工是否合格。应注意的问题：1、准备工作（1）熟悉图纸、设计变更和施工规范，发现图纸有不妥之处及时办理设计变更；（2）原材料的检查：检查进场钢材是否有出厂合格证、质保书和试验报告。1）进场钢材应按规范对钢材原材、焊接接头分别作有见证取样送检。2）对不符合要求的钢材立即清理出现场，不准用于工程上。3）检查现场的施工准备情况，如预留插筋位置、变截面柱钢筋的错位、预留插筋是否正确、模板安装是否符合要求等。2、施工要求（1）钢筋的规格、

15、形状、尺寸、数量、锈蚀情况、间距、锚固长度和接头的数量及位置应符合图纸和施工规范的规定。（2）钢筋焊接接头的焊点与接头的尺寸外观质量应满足验收规范的规定。 （3）钢筋绑扎接头的搭接长度、箍筋的位置及数量应符合设计及规范的规定。钢筋弯钩的朝向应正确。（4）同一构件内的钢筋接头（包括焊接头）应相互错开，且不宜位于梁端、柱端及最大弯矩处。（5）钢筋的安装尺寸预埋件的位置及保护层的厚度应满足设计及规范规定。（6）框架梁插筋的位置要正确，钢筋砼板的面筋、底筋位置、间距、直径应符合设计及规范要求。（7）柱子与砖砌体的拉接筋位置应符合规范规定。（8）隐蔽验收时各种原始资料应齐全。3、质量评定（1）钢筋的接头

16、1）焊接接头：钢筋可采用闪光对接焊、电弧焊、电渣压力对接焊、套筒连接钢筋骨架和网片的交叉焊接宜采用电阻点焊。用帮条焊接的钢筋接头焊缝长度，双面焊时为5d，单面焊时为10d(d为钢筋直径)。用搭接焊时接头焊缝长度，双面焊时为5d，单面焊时为10d。焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区。2）绑扎接头：钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。受拉钢筋搭接长度应符合设计及规范要求。在同一截面有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率：在受拉区不得超过25%，在受压区不得超过50%。两根不同钢筋的搭接

17、长度，以较细钢筋直径计算。在绑扎骨架中，受拉钢筋的搭接长度范围内箍筋应加密，其间距不应大于5d或不大于100mm。（2）各受力钢筋之间的焊接接头位置应相互错开，在L区段内（L=35d并大于500mm）如下图（图1），同一根钢筋不得有两个接头。 在该区段内，有接头的钢筋面积占受力钢筋总面积的百分率，受拉区不宜超过50%；受压区和装配式构件连接处不限制。 (a) l (b) l图3.5焊接接头位置(a) 对焊接头 (b) 搭接焊接头注：图中所示l区段内有接头的钢筋面积按两根计（3）受拉区域内，级钢筋末端应作弯钩，级钢筋可不作弯钩，受压区，直径小于12mm的级钢筋可不作弯钩。（4）钢筋绑扎网和绑扎骨

18、架外型尺寸的允许偏差应满足下表规定：项目允许偏差（mm）网的长宽±10网眼尺寸±20骨架的宽与高±5骨架的长±10箍筋间距±20受力钢筋间距±10排距±5（5）板与墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢。双向受力的钢筋必须全部扎牢。（6）钢筋位置的允许偏差应满足下表要求：项目允许偏差（mm）受力钢筋的排距±5钢筋弯起点位置20箍筋横向钢筋间距±20焊接预埋件中心线位置5水平高度3受力钢筋的保护层基础±10柱、梁±5板±3（7）钢筋的砼保

19、护层要用高标号水泥砂浆作垫块。4、监理要点（1）坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问题，采取有效的预控措施。（2）组织好施工技术交底。（3）做好钢筋焊接的有见证取样送检和原材料取样送检。（4）坚持隐蔽验收制度。在钢筋隐蔽前组织好隐蔽验收，并及时做好隐蔽验收签证。（5）坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报施工进度和工程质量情况。 九、模板工程1、总体要求模板及其支架应根据结构形式、荷载大小、施工设备和材料供应等条件设计。模板及支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠承受浇筑砼的重量、侧压力及施工荷载。模板安装应满足以下要求：（1）模板的接缝不得漏浆；（2）在浇筑

20、砼前，木模板应浇水湿润；（3）模板内应清理干净并应涂刷脱模剂；（4）模板安装完毕，须经监理人员验收合格方能绑扎钢筋。2、预埋件和预埋孔洞固定在模板上的预埋件和预留孔洞不得遗漏，必须安装牢固，位置准确。预埋件和预留孔洞允许偏差应符合如下要求：项目允许偏差（mm ）预留孔中心线，预埋管位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预留洞中心线位置10截面内部尺寸+10，0 要特别注意控制墙体拉接筋，必须预留，不得植筋，钢筋预留必须符合要求。3、模板的允许偏差项 目允许偏差检查方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪拉线，钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4、-5

21、钢尺检查层高垂直全高5m6经纬仪或吊线，钢尺检查全高5m8经纬仪或吊线，钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整（2m长度）52m靠尺和塞尺检查4、模板拆除 主体工程现浇模板及其支架拆除时的砼强度，应符合设计要求；当设计无要求时，侧模：在砼强度能满足其表面及楞角不因拆模而受损坏，方可拆模；底模：拆模底模时的砼强度应符合下表结构类型结构跨度（m）按设计砼强度标准值的百分率板2502，8758100梁8758100悬臂构件1005、质量保证措施及注意事项 （1）在模板工程施工过程中，施工人员需按施工质量控制程序图严格把关； （2) 模板需要进行设计计算，满足施工过程中刚度、强度和稳定性要求，能

22、可靠的承受所浇筑混凝土的重量、侧压力及施工荷载； （3）模板施工严格按施工图纸进行拼装、就位和设支撑，模板安装就位后要进行复合验收； （4）浇筑混凝土时严格检查模板，发现异常及时处理； （5）必须提高施工人员安全意识，做好安全防护措施。5、脚手架工程（1）准备工作1）认真审核施工组织设计方案，做好安全技术交底。2）检查架设工具材料配件的规格和质量必须符合有关技术规定。3）脚手架搭设前认真检查地基是否符合要求。（2）施工要求1）认真处理地基，确保地基有足够的承载力；设置足够多的牢固的联墙点，依靠建筑结构的整体刚度来加强和保证整片脚手架的稳定性。2）确保搭设质量。立杆和横杆等其它构件严格按照规定的

23、尺寸进行搭设，立杆下要放置垫板，厚度不少于50mm。严格控制好立杆垂直度和横杆水平偏差；结点连接牢固。3）脚手板要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板。及时设置联墙杆、斜撑杆、剪力撑及必要的缆绳和吊绳。4）及时设置安全可靠的防护措施，如挡板、防护棚板、围栅、安全网及防雷、防电等。（3）质量评定项 目质量要求地基平整、夯实或按设计处理立杆材质符合要求，垂直，纵距1.00m2.00m横杆材质符合要求，水平，间距1.5m、步高<1.8m斜撑、剪刀撑每10m设一道，从转角和脚手架两端起，与地面夹角45°60°联墙杆每层设置，间距6m结点牢固、无松动脚手板作业层铺满、铺稳、无探头板安

24、全网及围护栏板完整、封闭（4）监理要求1）严格检查工具材料的规格、质量应符合设计要求。2）检查地基的平整度，应满足设计承载力。3）认真检查立杆的垂直度和横杆的水平，应设置扫脚杆、各结点及联墙杆应牢固。4）严格避免在脚手架上违章作业。十、砼工程 1、施工准备 （1）根据现场条件、工程特点、标书要求和文件规定、确定砼采用商品砼或现场搅拌； （2）当采用商品砼时，施工单位应及时与商品砼供应商签订供应合同，合同包括：商品砼的技术要求和质量要求，供应量和时间，运输方式、地点、速度以及合同条款本身要求双方的义务、权利、责任； （3）当采用现场搅拌砼时，施工单位应根据设计图纸要求提前做材料试验和砼配合比。砼

25、的配合比仅适用于同牌号的水泥，不同牌号、不同品种或同号超过三个月水泥出厂日期的配合比要重做；（4）砼工程施工前应先向监理工程师申报材料、方案、质量保证措施；（5）砼施工前应对钢筋进行隐蔽验收，未做隐蔽验收不允许砼施工；（6）施工前应做内部施工技术和安全交底。2、施工操作要严格控制砼配合比和坍落度。砼用的粗、细骨料质量应符合国家现行标准，JGJ53和JGJ52的规定，其粗骨料最大粒径不得超过构件截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋最小净间距的3/4，对砼板，最大粒径不宜超过板厚的1/3，且不得超过40。砼施工前，应由检测中心设计砼配合比；搅拌前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量，提出

26、施工配合比。砼浇筑时，砼必须振捣密实，应安排有经验的混凝土工掌握振捣器。施工缝的位置应在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，施工段的处理应按施工方案执行。3、砼养护砼浇筑完毕后，应及时采取有效养护措施：砼浇后12小时内对砼加以覆盖，保湿养护；砼浇水养护时间不少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的砼，不得少于14d；浇水次数应保持砼处于湿润状态。砼强度等级达到1.2N/2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。此外根据新规范要求，做好砼的同条件养护试块。4、质量评定（1）砼外观质量检查：梁、柱上的蜂窝面积不得大于1000cm2，基础、板上的蜂窝面积不大于2000 cm2。梁、柱上每个检查处的

27、任何一根主筋露筋，其长度不大于20 cm。（2）柱上每个检查处的任何一处孔洞，其面积不大于40 cm2，基础孔洞面积不大于100 cm2。（3）砼结构构件的允许偏差应符合下表：项 目允许偏差±（mm）轴线位移梁、柱5标高层 高±5全 高±30截面尺寸梁、柱±5柱垂直度每 层5全 高H/1000且不大于30表面平整度8预控管中心线位移5预留洞中心线位置偏移15 十一砌体工程1、砌体材料砖的强度等级必须符合设计要求，烧结普通砖15万取一组，烧结多孔砖5万取一组，使用前必须进行抽检复试，砖的外观应整齐，不得有欠火砖、过火砖、缺角及冻坯砖。砌筑砂浆的要求：（1）

28、水泥进场使用前，应分批对其强度等级、安定性进行复验，以同一生产厂家，同一编号为一批；（2)砂浆用砂不得含有杂质，应采用中砂，不得采用粉砂；（3)砌筑砂浆应通过试配确定配合比,凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、防冻剂等应实验中心检验和试配符合要求后，方可使用，有机塑化剂（砂浆王等）应有砌体强度的检验报告不得使用微末剂；（4)砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3个小时4个小时内使用完毕；当施工期间最高气温超过30时，应分别在拌成后2小时3小时内使用完毕；砌筑砂浆试块在砂浆搅拌机出料口随机取样制作。2、墙体砌筑控制 墙体砌筑时，砖应提前12d浇水湿润，严禁干砖上墙；砖砌体铺浆长度不得超过

29、750mm，施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500 mm；240厚墙体的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的台阶水平面上及挑出层，应整砖丁砌；砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，灰缝饱满，砖砌体的组砌方法应正确，上下错缝，内外搭接，不得有通缝，厚度宜为10mm，不宜小于8 mm，不大于12mm，竖缝不得有透明、瞎缝和假缝。3、二次结构必须先砌墙后浇混凝土，构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉接筋位置正确，施工中不得任意弯折。构造柱封模前，应将落地灰、砖渣和其它杂物清理干净。砼浇筑前必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，并在结合处注入适量与构造柱砼相同的水泥砂浆（引浆）。振捣时应避

30、免接触碰墙体，严禁通过墙体传震。4砖砌体的允许偏差应符合：项目允许偏差检验方法轴线位移10用经纬仪和尺检查垂直度每层5用经纬仪、吊线和尺全高10m1010m20表面平整度混水墙柱8用2m靠尺和楔形尺检查门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查外窗上下窗口偏移20从底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查水平灰缝平直度混水墙10拉10m线和尺检查清水墙7拉10m线和尺检查基础顶面和楼面标高±15用水平仪和尺检查十二、屋面工程 1、保温层施工阶段监理：（1）操作工艺工艺流程：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设检查验收做找坡层。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量

31、进行严格控制。1）基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。2）检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。3）检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。4）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。5）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。6）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏

32、防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。（2）质量验收质量标准1）保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm。2、水泥砂浆找平层施工阶段监理（1）检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。（2）检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。（3）检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。（4）待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。（5）检查沟

33、边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。（6）找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。3、APF-PET防水卷材施工阶段监理（1）检查施工准备是否做了如下工作：1）铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%。2）基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。3）基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。（2）施工操作的质量控制检查施工操作是否符合如下要点：1）铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开

34、始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。2）本工程屋面防水等级为二级，铺贴苯板60mm厚。做法见国标03J930-1图籍。（3）施工质量验收施工质量验收应达到如下要求：1）施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。2）卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底

35、和脱皮现象。3）排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。4）对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。十三、给排水工程分项工程质量问题原因分析监理技术措施屋面雨水系统雨水管道排水不畅1、悬吊管坡度不够 2、排水管接口不严密，造成无负压、形不成虹吸排水 3、排水管管径不够1、审核图纸设计参数及供货厂家提供的产品的性能参数，发现问题，预先进行处理，应有保险系数做保障。在安装过程中，严格监控，防止出现错漏现象的发生，安装后应进行复查，确保无误。严把进场报验关，防止不符合设计要求的产品进场，影响使用功能。 2、悬吊管坡度应5，在安装进行前应事前测量、定位，选定最高点和最低点，安装

36、吊管时，进行旁站监理，复测保证坡度要求。3、管道连接部位重点检验，安装人员应持证上岗。严格按照安装工艺要求完成每一个连接点，安装完成后，应进行灌水试验，1小时后不渗不漏为合格。吊、支架应符合规范要求，严禁缺漏。 4、由于虹吸式悬吊管是逐渐变径直到立管，容易产生管径不够，应考虑保险系数，并应预先审核图纸设计参数进行复核，安装时进行检验，以满足最大雨水量为前提，最终应进行淋水试验，安装时还应注意尽量减少弯头的数量，以减少局部阻力，保证水头损失最小，虹吸效果最好。污水系统排水管道 排水不畅、返味1、水封问题 2、透气管问题 3、水平管坡度不够 1、检查水封安装是否满足设计要求，重点检查地漏及管道水封

37、是否到位，不符合要求应令其整改。 2、透气管安装应满足设计要求，并应检查其是否通畅、高度位置否符合规范要求，防止出现缺漏。3、严格检验坡度是否满足规范要求，严禁倒坡，监理应进行复测。给水系统冷热水管道错接、位置颠倒不统一，冷水不冷、热水不热规范要求不清，安装时忽略、不重视坚持事前控制，要求重点部位重点监控、管道做标识，标明水流方向，强调规范：左热右冷，上热下冷的要求，事后检查十四、强电工程项目分项名称监理技术措施要点措施低压成套配电柜、动力、照明配电箱1、参与各弱电系统的二次设计，并就系统选型、系统配置及系统的标准提出自己的建议。1、综合运用目测、尺量、仪器表测量的检查、检测检验、验收手段严格

38、电气分项工程电力变压器、柴油发电机组、高压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜2、根据设计检查各系统的设备、附件、材料的合格证、商检证的（口设备）试验报告、生产地证明、准许使用证明等文件资料，并对产品的外观、形式、型号、规格、数量等核对检查。必要时可通电或机构检验、验证技术参数。3、参与设计单位对施工单位的技术交底。4、督促施工单位对劳务人员进行专项系统安装的技术交底，并审查交底文件，重要系统监理人员可参与交底会，并提出施工常见通病、容易遗漏和容易出现问题的工种、工序。最好从系统原理上阅明其严重后果，以提示施工人员注意。5、还可以在系统施工准备会上，以提问的方式考核施工人员对技术的掌握情

39、况和对技术交底文件的理解程度。6、“样板引入”光对刚刚开始系统安装的某一局部或某一楼层的施工情况综合评定，并组织施工人员就其出现的问题，认真反思和整改，再开始全系统安装。7、督促施工单位各专业图纸会审，由于各弱电与强电系统和非电系统关系密切，施工前必须就主要路径、设备安装方式、距离等问题统一审图，以求施工前解决影响面较大、影响施工原则的重大交叉、空间距离不符、安装距离不足等重大隐患。8、就在会审得出的可能出现的安装隐患，提请设计人员或现场制定解决方案，若解决方案与设计不符，必须请设计确认。9、最终审查施工方案。控制每道工序、每个工种的施工质量。2、发现问题及时整改、返工。若问题有一定代表性和普

40、遍性，可要求施工单位就此问题开专题会，以杜绝类似情况发生。3、严格要求按审定的施工方案施工，不得擅自变更、省略施工工艺和工序，上一道工序不合格，不允许进入下一道工序施工，以每道工序的质量，保证全系统的整体质量。4、系统变更时首先要与相关专业联系和变更对系统参数的影响，以确保施工可行性，若变更合理要及时备案。5、对施工单位仪器、仪表的检查，确保其有效准确。6、系统调试前要做好充分准备，与其它专业有关的如：楼控系统，必须邀请各专业人员参加，并制定详细的调试方案。原则上调试应由未端设备单机调试开始，逐层（控制网络层）向上升级，最后全系统统调。电动机、电加热器、电动执行机构和低压开关设备照明灯具、开关

41、电线、电缆导管、电缆桥架和线槽型钢和电焊条镀锌制品封闭母线、插线母线裸母线、裸导线、电缆头部件及接线端子、钢制灯柱主要设备安装防雷接地系统设备，材料及附件的进场检查设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责。建筑物防雷、避雷针（网）的材料规格、安装、间距、位置、网络尺寸、保护角、防腐等直接影响防雷接地系统整体质量，各环节的安装，对系统技术参数起着重要的作用，因此保证各环节安装质量是确保系统质量的必要条件 审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，如需时，旁站监理避雷引下线的规格、焊接、数

42、量、测试点或断线卡的制作、位置、数量、安装等电位接地安装及防静电接地安装防侧击雷均压环的敷设及金属管道、门窗接地的焊接防雷接地电阻的测定接地电阻的测定是系统重要的技术参数审查测试方案，过程旁站监理，严格检查验收，检测存档供配电系统设备，材料及附件的进场检查设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责。变压器型号、容量、接线方式、能耗、安装调试（继电保护系统）供电设备的质量不仅决定了本系统的质量，而且对比赛的正常运行和各大管理系统的正常运行起着至关重要的作用，因此，要求供电设备具有极好的稳定性审查施工方案

43、，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，旁站监理高低区成套配电装配、型号、质量、台数、动行方式、安装调试（包括电容器柜）硬母线、封闭插接线、电缆竖井及电缆桥架的敷设系统的正常运行是建立在可靠的供电线路良好质量的基础上的参与技术设计交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格工序交接关。电气设备、工作接地及保护接地、重复接地敷设、阻值测定接地电阻的测定是系统重要的技术参数审查测试方案，过程旁站监理，严格检查验收，检测存档太阳能板的安装是绿色、科技奥运的具体体现，逆变器的安装决定了是否能将电能并入电网的关键审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收逆变器的

44、安装供配电系统系统调试和试运行系统调试是检验安装质量及各设备是否达到设计参数和系统稳定性，发现问题，分析原因，综合调整和阶段，其涉及面广，涉及专业多，极易发生重大设备事故审查调试方案，做好组织协调，分阶段（专业）在各单机调试合格的基础逐一逐层并入系统，同时在调试前预控照明系统设备，材料及附件的进场检查设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责。配电箱（盘）的型号、质量、容量和安装配电系统主要控制设备审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，如需时，旁站监理管线敷设的检查（含室内、外照明支

45、路）系统的正常运行是建立在可靠的管线敷设质量的基础上参与技术设计交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格工序交接关。水上、水下照明灯具安装水下照明灯具及埋地灯具均有防水，防潮的要求，而泛光照明灯具的投射点分布不仅影响建筑物的整体景观，而且可能影响比赛照明条件（如水面折射）因此，灯具安装质量对保证赛场照度和室外景观照明效果有着非常重要的意义审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收泛光灯的安装角度及投射点的分布室外照明（含通道、广播、草地及外立面景观照明灯具的安装）应注意防水、投射角的相互协调，以达到设计效果室外暗埋地射灯抗压功能检查照明主支路封闭式插接

46、母线及插接箱，始终端箱的安装输配电系统的主要设备之一参与技术设计交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格工序交接关。系统试运行系统调试是检验安装质量及各设备是否达到设计参数和系统稳定性，发现问题，分析原因，综合调整和阶段，其涉及面广审查调试方案，做好组织协调，分阶段（专业）在各单机调试合格的基础逐一逐层并入系统，同时在调试前预控十五、消防工程分项工程质量问题原因分析监理技术措施消火栓系统1、两消火栓间间距过大，不符合规范要求。2、消火栓压力大不符合规范要求。3、消防水泵接合器不进水。4、室外消火栓安装位置、标高标志不符合规范1、图纸问题或安装具体位置调整未经复核。

47、 2、未安装管道压力表及减压装置，或消防水泵压力过大。3、消防水泵接合器安装错误，未按规范要求安装。4、施工安装不按规范要求安装，或不清楚安装要求。1、施工安装阶段，严格检验，发现问题及时采取措施纠偏，必须保证两消火栓间距50m。2、严格把关，必须在压力最小处安装压力表，安装管道减压装置或使用减压消火栓，对泵的出口压力一定要符合设计要求，消火栓系统正常工作压力不应大于7Kg/cm2。3、应严格监理安装全过程，按规范要求安装，标清水流方向，保证消防水能压进消火栓系统。4、事先控制，熟悉图纸要求，严格按规范要求监理施工，位置、标高，应进行测量放线定位，并进行复测，要求井盖标志明显，并符合消防规范要

48、求，并应进行编码管理，做好记录。自动喷水灭火系统喷淋水泵不起动，系统压力不符合规范要求水流指示器，水力开关或湿式报警阀安装出现问题安装应严格执行规范要求，并应保证系统内水质清洁，必须安装过滤器，以防止细小颗粒堵塞报警阀及喷淋头。报警阀的安装应进行旁站监理，重点监控，避免出现错接管路，影响报警阀动作，形不成压力降，导致水泵无法启动，管网压力无法满足火灾时喷淋工作的效率。水喷雾灭火系统1、无法启动 2、形不成水雾1、与烟感、温感报警控制联动出现问题。 2、喷头不合格、气泵不合格、不配套1、应与弱电专业协调配合，统一调试，安装过程中应进行必要的检验，分清目标责任，整体按计划完成，不漏项，双方进行交接

49、检验，分级管理。2、水喷雾喷头应进行进场报验，提供材质证明，监理严格检验，防止不合格或不符合设计要求的喷头进场安装，气泵是水喷雾的重要条件，型号规格应符合设计要求，压力应满足使用要求，符合设计规范，监理应按规范及设计要求进行检验。十六、弱电系统工程项目要点情况分析监理技术措施综合信息管理系统设备，材料及附件的进场检查设备与材料的型号规格，质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格进入工程，由专业技术人员负责与各信息管理系统的接口现场施工中的薄弱环节最易出现质量问题，而影响整个系统的性能指标，甚至造成设备事故审查接口方案，严格检查验收，采用仪表测量线缆

50、（含光纤）敷设系统的正常运行是建立在可靠的供电和可靠的信号传输的基础上，因此，布线的质量直接影响系统的稳定性、灵敏度（抗干扰）等技术性能和标准参与技术设计交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严格工序交接关网络设备的安装（含服务器，交换机，路由器等）网络设备是系统的核心设备。其安装质量对系统能否正常运行起决定性作用审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，如需时，旁站监理与各类有线，无线通讯系统接口处理现场施工中的薄弱环节最易出现质量问题，而影响整个系统的性能指标，甚至造成设备事故审查接口方案，严格检查验收，采用仪表测量综合信息管理系统系统集成本系统应

51、由指挥调度中心，网络管理中心，信息发布中心等组成（应属整个奥运会综合信息系统的一个赛区级或场馆级）因此，是否能在同一界面上完成信息采集、处理、传输、发布完成取决与系统集成，它直接关系到赛会的巡礼进行审查系统集成解决方案，系统集成前各分系统质量验收，同意安排，加强协调，严格系统集成的验收系统调试系统调试是检验安装质量及各设备是否达到设计参数和系统稳定性，发现问题，分析原因，综合调整和阶段，其涉及面广，涉及专业多，极易发生重大设备事故审查调试方案，做好组织协调，分阶段（专业）在各单机调试合格的基础逐一逐层并入系统，同时在调试前预控火灾自动报警系统对设备、材料、附件的合格证，检测报告、准用证明、资质

52、证明、商检证明（限进口设备）的检查设备与材料的型号、规格、质量直接影响系统整体质量，它是系统质量的基础参与系统设备选型，严格进场检查，杜绝不合格产品进入工程（由各专业技术人员负责）火灾自动报警系统及联动系统布线系统的正常运行应建立在可靠的供电和可靠信号传输的基础上，因此综合布线的质量直接影响系统的稳定性和灵敏度（干扰）等技术性能和标准参与设计技术交底，审查施工单位技术文件及施工方案，严格现场检查程序和检验标准，严把工序交接关火灾自动报警系统火灾探测器的安装探测器是整个系统的感应元件，它的安装质量对系统的灵敏度起着至关重要的作用逐一检查，样板引入，专人负责手动火灾报警按钮的安装、消防控制设备的安装报警控制器是系统的大脑，其安装质量对系统能否正常运行起决定性作用审查施工方案，严格质量标准，严格安装程序，按步检查验收，必要时旁站监理系统接地装置的安装接地是关系到系统安装和系统的技术指标加强现