三方租赁合同

1、租赁合同出租房:(以下简称甲方 承租方:(以下简称乙方 丙 方:(以下简称丙方 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 甲、 乙双方在平等自愿的基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 为明确双方权利与义务关系, 经双方友 好协商一致,签订本合同。一、 房屋基本情况及用途1.1 甲方同意位于北京市 之(公寓 /别墅 /写字楼 /民宅 在设备良好及可租赁的状态下租给乙 方使用;本房屋仅作为 用途。1.2 房屋建筑面积约为 平方米, 室 厅 卫。二、租赁期限2.1 租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年月 日 止。2.2 租赁期满,甲方有权收回本房屋;如乙方有意续租

2、,应提前30日向甲方提出书面续租要求,待甲方同意后,双方重新签订 租赁合同。三、租金和押金3.1双方谈定, 本房屋每月租金为 (大写 :元 ( 人民币 /美元 , 此价格包括 /不包括物业管理费及取暖费、包括发票 /不包括发票。3.2 租金支付方式为押 付 ,甲方直接收取租金 /甲方 直 接 收 取 支 票 / 乙 方 直 接 汇 至 甲 方 指 定 银 行 账 户 。3.3 租金每 个月支付一次,应于付款月起租日 天前支付 下一次租金;在本合同有效期内,租金不予调整。3.4 押金相当于 的租金,即(大写 :元(人民币 /美元 ;押金是作为乙方诚信履行本合同各条款之规定,向甲 方支付的保证金。

3、3.5 合同签订当日乙方向甲方支付定金(大写 :(人民 币 /美元 ,乙方在本合同签订之日起 日内交齐首次租金和 押金;否则,乙方所交定金归甲方所有,甲方有权向乙方继续追 偿因房屋空置儿给甲方造成的损失。 乙方在合同约定期限内交齐 尾款时所交定金自动转为押金 /房屋租金。四、 甲方的权利及义务4.1 甲方须按时将整洁的出租房屋及其套内设备设施在良好的 状态下交付乙方使用并及时清理与租赁房屋设备清单无关的设 备。 (房屋设备清单附后4.2 甲方有权监督乙方合法使用本房屋, 如因乙方违法行为造成 甲方责任或经济损失,由乙方负责承担。4.3 甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务。 在签订本合同 时

4、, 甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及身份证明, 并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。4.4 租赁期内,甲方应经乙方同意方可进入该房屋。4.5 租赁期满后, 甲方应与乙方共同清点室内设备设施。 如设备 设施良好, 且乙方已经结清因使用本房屋所产生的各项费用 (如 水、电、燃气费、上网、电话费、有线收视费、停车费等后十 日内,甲方应将全额押金退还给乙方。4.6 租赁期满后,甲方有权收回本房屋,乙方应按到期日搬出。 如乙方逾期不搬, 甲方可向当地人民法院申请强制执行, 因此所 受经济损失由乙方承担。4.7本合同终止后,乙方应及时将本人物品及时搬出本房屋,逾 期五日不搬,视为乙方放弃其

5、所属权,甲方有权自行处理。 4.8 租赁期满前一个月, 甲方与丙方有权在提前通知乙方, 并乙 方在场的情况下,在正常工作时间内带未来客户看房。五、乙方的权利及义务5.1 乙方按照本合同的约定条款, 按时支付押金和租金后有权使 用本房屋。5.2 乙方应按期缴纳因使用本房屋而产生的各项费用 (如水、 电、 燃气费、上网、电话费、有线收视费、停车费等5.3 乙方应妥善使用本房屋内的各项设备设施, 如因乙方原因造 成损失应照价赔偿。5.4 本合同终止后, 乙方应及时将本人物品及时搬出本房屋, 逾 期五日不搬,视为乙方放弃其所属权,甲方有权自行处理。5.5 租赁期满后, 如乙方在租期内未违反本合同的约定

6、, 且在与 其他承租人条件同等的前提下。享有优先承租权。5.6 乙方应注意防水防火, 如因乙方原因发生水灾或火灾, 乙方 应承担相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿。六、 房屋的使用与修缮6.1 租赁期内,甲方应保障该房屋的各项设备设施的使用安全。 非乙方的责任, 发生本房屋的各项设备设施有损坏或故障是, 乙 方应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的十五日内进 行维修并承担相应维修费用; 超出以上时间为修复的则本合同的 租赁期限自动顺延相应时间; 严重影响乙方使用时乙方有权提出 退租。因乙方的责任造成本房屋的各项设备设施有损坏或故障时, 乙方 应及时修复并承担相应的修复费用;因此给甲方

7、造成经济损失 的,由乙方负责承担。6.2 未经甲方同意, 乙方不得擅自变更房屋内外结构或改变装修 及使用性质, 如有改动需要负责恢复原状及承担给甲方造成的经 济损失,正常使用造成的磨损除外。6.3 对于乙方的装修、改善和增设设备设施,甲方不负责修缮。 七、 违约处理7.1 甲方有下列行为之一时,乙方有权解除本合同;7.2 乙方有下列行为之一时,甲方有权解除本合同;7.3 本合同自签订之日起,甲、乙双方均不得借故解除合同,任 何一方违反本合同约定,应支付未违约方两个月房租作为违约 金。八、 免责条件 8.1 因不可抗力因素或国家政策需要拆迁或改造， 致使本合同不 能继续履行或造成损失，甲、乙双方

8、互不承担责任。 8.2 因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用的时间计 算，不足整月的按天计算，多退少补。 8.3 不可抗力系指“不可预见，不可避免并不能克服的客观情 况” 。 8.4 本合同的租赁期满后，本合同自然终止。 九、 争议解决 如本合同发生争议，由甲乙双方协商或申请调解，协商或调 解不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种） ：提 请仲裁委员会仲裁/依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、其它 10.1 本合同签订后（即时/ 月租金人民币 元（ 式：现金，不超过月租金标准。 10.2 本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的， 租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。 10.3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款；补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。 元）作为佣金，支付方 日内） ，甲方应向丙方支付 10.4 本合同一式叁份，由甲，乙，丙叁方各执一份，同时，