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1、第八章建设工程勘察设计、保修阶段质量管理第一节工程勘察设计阶段质量管理1.工程勘察质量管理2.工程设计质量管理一、工程勘察质量管理工程勘察 勘察单位编制建设工程勘察文件的活动。工程勘察管理服务工程 监理单位根据建设单位的要求对于工程勘察活动的管理。1.工程勘察阶段的划分（1）可行性研究勘察选址勘察（进行经济论证和方案比较）（2）初步勘察满足初步设计或扩大初步设计的要求（岩土稳定性评价、确定总平面布置、主要建筑物地基基础方案及不良地质现象的防治工作方案进行论证）（3）详细勘察满足施工图设计的要求（进行岩土工程计算与评价）（4）施工勘察地质条件复杂有特殊施工要求的重要工程2.工程监理单位勘察质量管

2、理的主要工作 P171下勘察前 协助-勘察任务书、勘察单位、勘察合同 审查勘察方案，变更按原程序审查勘察中 检查现场检查；试验室操作人员资格，设备仪器计量鉴定情况；执行情况，重要点位的勘探与测试勘查后 审查勘察成果评估报告勘察成果评估报告包括：勘察工作状况；勘察报告编制深度，与勘察标准的符合情况；勘察任务书的完成情况；存在问题及建议；评估结论。3.工程勘察成果的审查要点【例题·单选】监理工程师审查勘察单位提交的勘察成果报告后，应向建设单位提交勘察成果评估报告，不包括（）。A.勘察工作概况B.勘察报告编制深度C.与勘察标准的符合情况D.勘察成果报告的完成情况答疑编号9507350801

3、01 【答案】D【解析】D选项正确的说法是“勘察任务书的完成情况”。参见教材P172。【例题·单选】监理工程师在审核与评定勘察单位的勘察成果时，审核与评定包括（）。A.程序性、内容性B.程序性、技术性C.内容性、技术性D.可行性、技术性答疑编号950735080102 【答案】B【解析】监理工程师对勘察成果的审核与评定是勘察阶段质量控制最重要的工作。审核与评定包括程序性和技术性审查。A选项是施工方案审查（P108）参见教材P172。【2013年·单选】在勘察现场作业的质量控制中，监理工程师应对（）进行检查。A.现场质量管理体系B.勘察实施方案C.重要岗位

4、人员的上岗证D.勘察成果报告答疑编号950735080103 【答案】C【解析】A与勘查无关，B属于勘察前，D属于勘查后。C属于勘查中检查的事项。参见教材P171。【2010年·单选】监理工程师应审查不同阶段工程勘察报告的内容和深度是否满足（）和设计工作的要求。A.项目招标 B.施工组织C.勘察任务书 D.勘察进度计划答疑编号950735080104 【答案】C【解析】监理工程师应对工程勘察报告内容和深度进行检查，看其是否满足勘察任务书和相应设计阶段要求。参见教材P172。二、工程设计质量管理 工程设计 编制建设工程设计文件的活动。 分类（变动）方案设计、初步设计

5、、施工图设计 工程设计管理服务监理根据建设单位的委托，对设计全过程的管理，在设计环节上满足对工程项目质量、进度、投资的需要1.工程设计质量管理的依据（法规、标准、合同、业主要求）（1）法律、法规，城市规划，建设工程勘察、设计深度要求。（2）有关工程建设的技术标准。（3）项目批准文件（如项目可行性研究报告、项目评估报告、选址报告）。（4）体现建设单位建设意图的勘察、设计规划大纲、纲要和合同文件。（5）反映项目建设过程中和建成后所需要的有关技术、资源、经济、社会协作等方面的协议、数据和资料。2.工程设计质量管理的主要工作内容（多选考点） 设计单位选择 起草设计任务书 起草设计合同 分阶段设计审查

6、审查备案 深化设计的协调管理 设计单位选择方式-招投标、设计方案竞赛、直接委托目的选择最适合项目需要的设计单位，设计单位的社会信誉、所选派的主要设计人员的能力和业绩等是主要的考察内容。（关注多选） 起草设计任务书是设计依据之一，是建设单位意图的体现。现实：设计单位写设计任务书，建设单位修改 起草设计合同应重点注意写明设计进度要求、主要设计人员、优化设计要求、限额设计要求、施工现场配合以及专业深化图配合等内容。 分阶段设计审查·组织：建设单位组织有关专家或机构进行工程设计评审·目的：控制设计成果质量，优化工程设计，提高效益·内容：设计方案评审初步设计评审施工图设计评

7、审【提示】区分三评审的内容1）设计方案评审2）初步设计成果评审审核设计项目的完整性、项目是否齐全、有无遗漏项；设计基础资料可靠性，以及设计标准、装备标准是否符合预定要求；重点审查总平面布置、工艺流程、施工进度能否实现；总平面布置是否充分考虑方向、风向、采光、通风等要素；设计方案是否全面，经济评价是否合理。3）施工图设计评审内容：对工程对象物的尺寸、布置、选材、构造、施工及安装质量要求的详细设计图纸和说明，是设计阶段质量控制的重点。评审的重点：施工功能是否满足质量目标和标准，设计文件是否齐全、完整，设计深度是否符合规定。4）审查设计单位提交的设计成果，提出评估报告。评估包括：设计工作概况设计深度

8、与设计标准的符合情况设计任务书的完成情况有关部门审查意见的落实情况存在的问题及建议 审查备案审查设计单位提出“四新”的备案情况，必要时应协助建设单位组织专家评审 深化设计的协调管理专业性强或由行业专门资质要求的项目，委托专业设计单位或由专业设计资质的施工单位出具深化设计图纸，由设计单位统一会签。设计管理对于总体设计单位和深化图设计单位的横向管理很重要。设计质量横向控制的一项重要措施建立联席会议制度另一项重要措施明确各专业互提要求【2009年·单选改编】项目监理机构对设计成果审核后应提出（）。A.验收报告B.总结报告C.审批报告D.评估报告答疑编号950735080105 【

9、答案】D【解析】监理工程师审核初步设计阶段的设计成果，提出评估报告。参见教材P174。【例题·多选】建设工程设计是根据建设单位的要求，编制建设工程设计文件的活动。一般分为（）。A.方案设计B.初步设计C.技术设计D.施工图设计E.总体设计答疑编号950735080106 【答案】ABD【解析】一般分为方案设计、初步设计、施工图设计。参见教材P172。【例题·单选】重点审核专业设计方案的设计参数、设计标准、设备选型和结构造型、功能和使用价值，属于设计方案评审的（）。A.总体方案评审（可靠性、合理性、经济性等）B.专业设计方案评审C.设计方案审核（技术经济比较、多方案

10、论证）D.施工图设计评审答疑编号950735080107 【答案】B【解析】参见教材P173。【小结】1.工程勘察质量管理阶段划分、监理单位的主要工作、勘察成果的审查要点2.工程设计质量管理三阶段、主要工作内容（6方面），分阶段设计审查 第二节工程保修阶段质量管理 1.工程保修的相关规定2.保修阶段的主要工作一、工程保修的相关规定1.保修范围和保修期限（同P12）在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的 合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（“水”

11、5年） （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年 2.关于保修期义务的规定保修范围和保修期限内的出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。出现质量缺陷，建设单位或工程所有人向施工单位发出“保修通知”，施工单位收到通知在保修书约定的时间内予以保修。涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位立即到达现场抢修。涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或工程所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。保修期内，造成各方的损害

12、可向建设单位提出赔偿，建设单位再向责任方追偿。保修不及时造成新的人身、财产损害，造成拖延的责任方承担。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷以及不可抗力造成的质量缺陷不属于保修范围。3.质量保证金每期工程进度款的5%作为质量保证金。工程竣工一年后再清算。质保期如有保修，费用从质量保证金中扣除。二、工程保修阶段的主要工作定期回访 及时征求建设单位或使用单位的意见，及时发现问题协调联系 建设或使用单位提出缺陷，监理检查记录，发保修通知界定责任 监理单位组织相关单位进行界定。谁的责任谁承担督促维修 施工单位的维修过程，监理监督，合格后签认检查验收施工单位保修完成后，监理单位验收合格，建设单位或工程所有人

13、组织验收。涉及结构的，应报当地建设行政主管部门备案，监理根据具体项目的工作量决定保修期间的具体工作计划并根据建设单位的合同约定具体决定工作方式和资料留存【例题·多选】工程保修阶段，工程监理单位应完成的工作包括（）。A.定期回访B.协调联系C.界定责任D.督促维修E.提出保修方案答疑编号950735080201 【答案】ABCD【解析】除ABCD以外，还包括检查验收。参见教材P176。【例题·单选】施工单位对于质量缺陷的维修过程，（）应予监督，合格后予以签认。A.建设单位B.设计单位C.质量监督机构D.监理单位答疑编号950735080202 【答案】D【解析】维修的监督属于监理单位的责任。参见教材P176。【思维导图】辅导书推荐应试指南及全真模拟试卷知识点归纳总结六套全真模拟试题近四年真题监理工程师经典题解知识点归纳总结典型例题章节同步训练考试注意事项【考前准备】1.备品签字笔（黑色）、2B铅笔、橡皮、尺子、计算器、手表2.身份证、准考证建议使用的计算器【注意事项】