建设装饰工程施工合同

1、建设装饰工程施工合同发包方甲方：承包方乙方：根据中华人民共和国经济合同法和建筑装饰工程施工合同示范文本的 规定, 结合本工程具体情况 , 双方达成如下协议 .第 1 条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包范围：1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自 年 月 日开工, 于 年 月一日竣工 .1.6 工程质量：1.7 合同价款人民币大写：第 2 条 甲方工作2.1 开工前 天, 向乙方提供经确认的的施工图纸或做法说明份 , 并向 乙方进行现场交底 .全部腾空或局部腾空房间 , 清楚影响施工的障碍物 . 对只能 局部腾空 房屋中所滞留的家具、陈列等采取保护举措 . 向乙方提供施

2、工所需的水、 电、气及电讯 等设备 , 并说明使用本卷须知 . 办理施工所涉及的各种申请、批件 等手续 .2.2 指派 为甲方驻工地代表 , 负责合同履行 .对工程质量、进度进 行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜 .2.3 委托 监理公司进行工程监理 , 建立公司任命 为总监理工程师 ,其责任在监理合同中应明确 , 并将合同副本交乙方一份 .2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏 , 并承 担相应费用2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线 , 负责到有关部门办理相应审 批手 续.2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作 , 并承担

3、相应费用 .第 3 条乙方工作3.1 参加甲方主持的工程例会 , 安排合理的施工方案 .3.2 指派 为乙方驻工地代表 ,负责合同履行 . 按要求组织施工 ,保 质、保量、按期完成施工任务 , 解决由乙方负责的各项事宜 .3.3 严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定 . 严 格根据 图纸或做法说明进行施工 , 做好各项质量检查纪录 . 参加竣工验收 , 编制 工程决算 .3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场治理的规定 , 妥善保管好施 工现 场周围建筑物、 设备管线、古树古木不受损坏 .做好施工现场保卫和垃圾消 纳等工作 , 处 理好由于施工带来的扰民问题及与周

4、围单位住户的关系 .3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准 , 不得随意拆改原建筑物结构及各 种设 备管线.3.6 工程竣工未移交甲方之前 , 负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 .第 4 条关于工期约定4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时 , 应征得乙方同意 ,并支付乙方 因赶工 采取的举措费用 .4.2 因甲方未按约定完成工作 , 影响工期 ,工期顺延.4.3 因乙方责任 , 不能按时开工或中途无辜停工 ,影响工期, 工期不顺延 .4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、 停水、停气及不可抗力因素影响 , 导 致停工 8 小时以上一周内累计计算 , 工期相应顺延 .第 5 条

5、关于工程质量及验收的约定5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和 ?建筑装饰工程施工及验收 标准 ? JGJ73-91、？建筑安装工程质量检验评定统一标准 ？GBJ300-88等国家制定的标 准及标准为质量评定验收标准 .5.2 本工程质量应到达国家及省质量评定合格标准 . 乙方负责办理相关验收 手续 且不向甲方收取验收费用 .5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续 . 甲方不 按时参加隐蔽工程和中间工程验收 ,乙方可自行验收 ,甲方应予成认 . 假设甲方要 求复验 时,乙方应按要求办理复验 . 假设复验合格 , 甲方应承担复验费用 ,由此造 成停工 , 工期顺

6、延,假设复验不合格 , 其复验及返工费用由乙方承担 , 但工期也予顺延.5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承 担，工期顺延.5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延.5.6 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 乙日内组织验 收,并 办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需既是通知乙 方，另定验收日 期，但甲方应成认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用.第6条关于工程价款及结算的约定6.1 双方商定本合同价款采用第种：(1) 固定价格(总价或单价)(2) 固定价格加 疱干系数计算，包干风险包括 内

7、容.(3) 可调价格：参照本工程预算书综合单价和取费率按实际工作量进行调整和竣工结算.6.2 本合同生效后，甲方分一次，按下表约定支付工程款，、尾款一年质保期满后无任何质量问题按最终审计价一次结清拨款分次进行拨款%金额(元)6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方.甲方自接 到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意.并在 天内， 结清尾款.第7条关于材料供应的约定7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场.凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续 移交给乙方，有一 方承担运输费用.由甲方供应的材料、设备发生了质

8、量问题或规格差异，对工程造成损失，责任有甲方承担.甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料 价值一%的保管费，由于乙方保管不当造成 损失，由乙方负责赔偿.7.2 凡乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使 用，假设 已使用，对工程造成的损失由乙方负责.第8条关于平安生产和防火的约定8.1 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合？中华人民共和国消防条例？和有关防火设计标准.8.2 乙方在施工期间应严格遵守？建筑安装工程平安技术规程？、？建筑安装工人 平安操作规程？、?中华人民共和国消防条例？和其他相关的法规、标准.8.3 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有

9、关平安操作规程、消防条例和 防火 设计标准,导致发生平安或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平 安或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失第9条奖励和违约责任9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工 所造 成的损失.每停工一天，甲方支付乙方 元.甲方不按合同的约定拨付 款,每拖期一天，按 付款额的一工支付滞纳金9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款 -元违约金，甲 方要求提前竣工，除支付赶工举措费外，每提前一天，甲方支付乙 方 元，作为奖励.9.3 乙方按

10、甲方要求，全部或局部工程工程到达优良标准时，除按合同5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方 元，作为奖励.9.4 乙方应妥善保护甲方能够提供的设备及现场堆放的家具、陈列和工程成品，如造成损失，应照价赔偿.9.5 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的 损失或事故包括罚款，由甲方负责并承担损失.9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的 损失或 事故包括罚款，有乙方负责并承担损失.9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责.9.8 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并有责 任方赔偿对方由

11、此造成的经济损失.第10条合同争议的解决方式10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双 方可采 取协商解决或请有关部门进行调解.10.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发 生的争议双方同意由v中裁委员仲裁当事人不在本合同约定仲裁机构，事后有没有达 成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.第11条其他约定第12条附那么12. 本工程需要进行保修或保险时 , 应另定协议本合同正本两份 , 双方各执一份 , 甲方执 本份, 乙方执 份12. 合同履行完成后自动终止附件3(11)2施. 工图纸或做法说明4(3) 工程预算书(4) 甲方提供货物清

12、单(5) 会议纪要(6) 设计变更乙方 法定代表人 代理人： 单位地址：(7) 其他甲方 法定代表人： 代理人： 单位地址：邮政编码：开户银行：户名：邮政编码： 开户银行： 户名： 账号：账号：月日附表工程甲方供应材料设备一览表序号材料或设备名称规格型号单位数量单价供应时间送达地点备注建筑装饰工程施工合同范本发包方甲方：承包方乙方：根据？中华人民共和国经济合同法？和？建筑安装工程承包合同条例？的规 定，结合 本工程具体情况,双方达成如下协议.第一条工程概况1.1工程名称1 .2工程地点：1 . 3承包范围：1 .4承包方式：1 .5工期：本工程自年月日开工,于年 月日竣工.2 .6工程质量：3

13、 .7合同价款人民币大写：第二条甲方工作4 . 1开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份,并向乙方进行现场交底.全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物.对只 能局部腾 空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护举措.向乙方提供施工所需 的水、电、气及电 讯等设备,并说明使用本卷须知.办理施工所涉及的各种申请、 批件等手续.5.2指派为甲方驻工地代表,负责合同履行.对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜.6 .3委托监理公司进行工程监理,监理公司任命为总监理 工程师,其责任在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方份.7. 4负责保护好周围建筑物及装修、设备管

14、线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用.8.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相 应审批手9. 6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作 ,并承担相应 费用. 第三条乙方工作10 . 1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底 , 拟定施工方案和 进度方 案, 交甲方审定 .11 2 指派 为乙方驻工地代表 ,负责合同履行 . 按要求组织施工 ,保 质、保量、按 期完成施工任务 , 解决由乙方负责的各项事宜 .12 . 3 严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定 . 严格 根据图纸或作法说明进行施工 ,做好各项质量检查记录 .参加

15、竣工验收 ,编 制工程结算 .13 . 4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场治理的规定 , 妥善保护 好施工 现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏 .做好施工现场保卫和垃 圾消纳等工作 , 处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位 ( 住户)的关系.14 . 5 施工中未经甲方同意或有关部门批准 ,不得随意拆改原建筑物结构 及各种 设备管线 .15 . 6 工程竣工未移交甲方之前 , 负责对现场的一切设施和工程成品进行保护 .第四条 关于工期的约定16 1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时 , 应征得乙方同意 , 并支付 乙方因赶 工采取的举措费用 .17 2 因甲方未按约定完成

16、工作 ,影响工期,工期顺延 .18 3 因乙方责任 ,不能按期开工或中途无故停工 ,影响工期 ,工期不顺 延.19 4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素 影响, 导 致停工 8小时以上(一周内累计计算 ), 工期相应顺延 .第五条关于工程质量及验收的约定20 . 1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和 ?建筑装饰工程施工及 验收标 准？(JGJ739 1)、？建筑安装工程质量检验评定统一标准 ？(GBJ30088)等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准 .5 .2 本工程质量应到达国家质量评定合格标准 . 甲方要求局部或全部工程 工程到达优良标准时 , 应向

17、乙方支付由此增加的费用 .5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续 . 甲 方不按时参 加隐蔽工程和中间工程验收 ,乙方可自行验收 ,甲方应予成认 .假设甲 方要求复验时 ,乙方 应按要求办理复验 .假设复验合格 ,甲方应承担复验费用 ,由 此造成停工 ,工期顺延；假设 复验不合格 ,其复验及返工费用由乙方承担 ,但工期 也予顺延 .5 . 4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量 , 其返工费 用由甲方 承担,工期顺延 .5. 5 由于乙方原因造成质量事故 ,其返工费用由乙方承担 ,工期不顺延 .6. 6 工程竣工后 ,乙方应通知甲方验收 , 甲方自接到验收

18、通知日内组织 验收,并办 理验收、移交手续 .如甲方在规定时间内未能组织验收 ,需及时通知 乙方,另定验收日期 . 但甲方应成认竣工日期 , 并承担乙方的看管费用和相关费第六条关于工程价款及结算的约定7. . 1 双方商定本合同价款采用第种：(1 ) 固定价格 .(2 ) 固定价格加包干风险系数计算 .包干风险包括内容 .(3) 可调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价 , 并按有关规定进行 调整和竣 工结算.6 . 2本合同生效后,甲方分 次,按下表约定支付工程款,尾款竣工 结算时一次结清.1拨款分 次进行1拨款1金额J111T111F?T111F?T1117. 3工程竣工验收后,乙方提出

19、工程结算并将有关资料送交甲方.甲方 自接到上 述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意.并在 天内,结清尾款.第七条关于材料供应的约定8 . 1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一）,应为符合设 计要求的合 格产品,并应按时供应到现场.凡约定由乙方提货的，甲方应将提货 手续移交给乙方,由乙 方承担运输费用.由甲方供应的材料、设备发生了质量问 题或规格差异,对工程造成损失, 责任由甲方承担.甲方供应的材料,经乙方验 收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值 的保管费.由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿.7.2 凡由乙方采购的材料、设备,如不符合 质量要求或规格有差异,应禁止使用

20、.应禁止使用,对工程造成的损失由乙方负 责.第八条有关平安生产和防火的约定9 . 1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合？中华人民共和国消防条 例？和有关 防火设计标准.10 . 2乙方在施工期间应严格遵守？建筑安装工程平安技术规程？、?建筑安装工 人平安操作规程？、？中华人民共和国消防条例？和其它相关的法规、标准.8. 3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准,导致发生平安或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济 损失.8. 4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例,导 致发生平安或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失.第九条奖励和违

21、约责任9. 1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失.每停工或窝工一天,甲方支付乙方元.甲方不按合同的约定拨付款 , 每拖期一天 , 按付款额的支付滞纳金 .9. 2 由于乙方原因 ,逾期竣工,每逾期一天 ,乙方支付甲方元违约 金.甲方要求提前竣工 ,除支付赶工举措费外 ,每提前一天 ,甲方支付乙方 元, 作为奖励.9. 3 乙方根据甲方要求 ,全部或局部工程工程到达优良标准时 ,除按本 合同 5. 2 款增加优质价款外 ,甲方支付乙方元 ,作为奖励 .9 . 4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品, 如造成损失,应照价赔偿 .9.

22、 5 甲方未办理任何手续 ,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线 , 由此发生的 损失或事故 ( 包括罚款 ), 由甲方负责并承担损失 .9. 6 未经甲方同意 ,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线 , 由此发生 的损失或事 故(包括罚款 ), 由乙方负责并承担损失 .9. 7 未办理验收手续 , 甲方提前使用或擅自动用 , 造成损失由甲方负责 .9. 8 因一方原因 ,合同无法继续履行时 ,应通知对方 ,办理合同终止协 议,并由责任 方赔偿对方由此造成的经济损失 .第十条争议或纠纷处理10.1 本合同在履行期间 , 双方发生争议时 ,在不影响工程进度的前提 下, 双方 可采取协商解决或请有关

23、部门进行调解 .10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时 , 本合同 在执行 中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁 ( 当事人不在本合同约定 仲裁机构 , 事后又没有达成书面仲裁协议的 , 可向人民法院起诉 ).第十一条其它约定第十二条附那么12.1 本工程需要进行保修或保险时 ,应另订协议 .12.2 本合同正式两份 ,双方各执一份 .副本 份, 甲方执 份, 乙方执 份.12.3 本合同履行完成后自动终止 .12.4 附件(1 ) 施工图纸或作法说明(2) 工程工程一览表(3 ) 工程预算书(4) 甲方提供货物清单(5 ) 会议纪要(6 ) 设计变更(7) 其他甲方盖 章

24、法定代 表人:代理 人：单位地 址：:邮码： 开户银行：乙方盖章： 法定代表人： 代表人：单位地址：户名：帐号：邮码：开户银行：年附表一：户名：帐号：年 月XXX工程甲方供应材料设备一览表1 ? ? ? ? ?1序1材料或设备名称1规格1单1数1单1供应1送达11号11型号1位1量1价1时间1地点111®1llli11T11111111111111111111111111111I II llll I ?T11111111111111111111rm1?T11111111111111111111建筑装饰工程承包合同合同编号：B-xxxxxxxx-OOx发包人：以下简称甲方承包人：以下简

25、称乙方依照？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国建筑法？及其它有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建筑装饰工程施工事项协商一致，订立本合同.第一条：工程概况工程名称:工程地点:工程范围:工程造价1工程预算总造价为Y 元大写人民币 元整. 2本工程总造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据 .B、 施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加举措等费用.C、施工中甲方要求新增加的工程费用.第二条：工程期限经甲、乙双方商定：本工程合同工期为 天日历 ,具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开 工报告为准 .本工程方案开工日期为 年 月 日,

26、方案竣工日期为 年 月 日.本工程在施工过程中 ,如遇以下情况 , 可顺延工期： 由于不可抗力造成无法正常施工的；由于甲方原因影响连续施工的包括工程付款不到位；由于设计变更或设计未确定的；由于未办妥相关物业或行政审批手续的；由于施工工地非乙方原因一月内停电停水停气造成停工累计超过 8 小时；由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的第三条：工程施工准备与双方责任甲方责任：开工前配合乙方协调各方面的关系 ,办妥进场手续 , 甲方承担进场手续费用 .组织好设计交底及图纸会审工作 .委托 同志为甲方代表 , 实行工程质量、进度监理 , 代表甲方处理工程日常事宜 .做好甲方提供材料及设备的

27、供应 ,落实建设资金,按期拨付工程预付款 ,办理现场签证,竣工验收.乙方责任：提供完整的施工图纸及施工技术资料 .开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料 , 编制施工图预算和制定施工总方案进度 .做好施工准备工作 , 组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和治理 .严格按施工图与说明书施工 ,保证工程质量 ,按合同规定的时间如期完工和交付 ,并承担双方约定的 维修保养协议相关规定 .人为损坏的修理由责任方负责 ,并承担费用 .委托 同志为乙方代表 , 代表乙方与甲方代表人员接洽 .第四条：工程价款及支付本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制 .由物业收取的治理配合、装修押金等相关

28、费用 , 由甲方支付 .本工程合同总价为Y 元整.分段付款的时间及相应金额为：1合同签订时付总价的% ,计Y 元整；2涂料工程开始前付总价的 %,计Y 元整；3工程竣工验收合格后天内付总价的% ,计Y 元整.第五条：施工质量与设计变更1 .坚持按图施工 ,任意一方不得随意变更设计 ,如遇以下情况给乙方造成损失 ,应由责任方负担 .发现设计有错误或严重不合理 ,乙方通知甲方后 ,甲方应在七天内与设计单位商定 ,发出变更设计文施工 .设计变更超出原设计标准或规模时 , 甲方必须按审批程序重新报批 , 甲、乙双方签协前方准施工 .如因甲方投资缺乏 , 不能及时拨付工程进度款 , 造成中途停建、缓建 , 甲、乙双方应商定对在建工