劳务合同修订版

1、劳务分包合同甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有 关法律和行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙 双 方就北海市银元房地产开发公司怡锦园花园项目的劳务分包事项 协商达 成一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 建设规模及结构形式：建筑面积：按广西 2005 年版建筑定额中建筑面积计算规则计算二、 乙方分包工程范围及甲方自理的项目1、乙方分包施工范围：材料部分：施工用的周转材料、模板、方条、铁钉、铁线、塔吊、 施工电梯、大小机械、各种工具、外架、内架、安全网、临时护栏等。(1) 基础工程：施工图范围内的土建部分 ( 甲方提供材料及自 理

2、的 项目外 ) ，包括破桩头、甲方基础开挖后场地整理、余土外运、 垫层、桩 承台、伐板基础、钢筋磔剪力墙，基础梁等模板工程，混凝 土工程，钢 筋工程。(2) 主体工程 ±0.00 以上所有的模板工程，混凝土工程，钢筋工程，砌体工程。（3）粗装修工程：内外墙抹灰、楼面地板找平、楼梯步级抹灰、建筑垃圾处理等。（4）屋面隔热垫层，砂浆找平层（除防水工程外）等工程。以上部分按图施工，但不包括 室外散水、排水沟、天面构架等工程；女儿墙，卫生间回填，公共部位刮腻子，贴地板砖等的二次装饰。三、合同工期、开工日期：年 月日幵工（正式幵公时间以监理公司签发的幵工令为准）。2、竣工日期：年 月 日前竣工

3、。如果由于甲方原因或者由于不可抗力（包括地震、洪水、连续雨天、政府命令及政策调整等）致使工程无法施工的，竣工日期相应后延，乙方无需承担法律责任。如果由于甲方原因致使乙方不能按期完工的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因无法施工而造成的窝工、工程机械租赁及由此产生的对第三方的违约赔偿损失等。四、质量标准工程质量标准：合格。主体施工要求：磔表面光洁度面积要求达85%以上，其蜂窝、麻面、垂直度、磔厚度、钢筋磔保护层、漏肋不允许超过国家检验检测标准允许偏差范围的允许偏差范围值，如总包方、监理方发现并提出要求整改后仍不改的，总包方、监理方有权对施工方队组进行处罚，处罚金额在支付工程款时扣出；粗装修及精

4、装修要求做好样板间经总包方、监理方验收合格后才能大面积展幵施工，竣工后以 样板间作为验收的参考标准 五、安全文明施工要求：本项目要求乙方按安全文明工地的有关要求及规定进行现场布置及安全文明施工。乙方就严格按照安全生产的有关要求，做好安全生产的防护措施，严防安全事故的发生，如出现安全事故，全部经济法律责任由乙方承担。六、合同价款：分包工程总造价约为L以工程竣工后实际结算为准。七、工程造价的确定1合同单价的确定及调整本工程分包项目范围采用综合单价包干，基础土 00以下部分 420元/m2,基础土 00以上标准层340元/n?方式确定工程价款，该单 价已包括 完成该工程项目的成本人工、机械、材料（甲

5、方负责提供的材料除外）、管理费、利润、幵办费、技术措施费、大型机械进出场费、试验费、文明措施费、雨季施工费、临时设施费等所有费用，并且乙方在报价时已考虑各种风险因素和承受能力。（以上综合单价不含税）合同单价中包括的风险范围：除工程变更以外的其他风险。风险范围以外合同价款调整方 法：设计变更引起工程项目与工程 量 变化的，则按如下处理： （1）变更、新增项目的价格，有定额的则 套定 额计算，并乘以下浮系数-10%结算，计算依据为（GB50500-2003）建筑工程工程量清单计价规范、广西建设工程 工程量清单计价应用指南 K 2002年版全国统一安装工程预算定额广西壮族自治区单位估价表 k 200

6、5年版广西壮族自治区建筑工程消耗量定方确定：变额，以及有关配套费率、人工和机械台班费用调整规定微 更、新增项目费率按中间值计取）。其中材料价格有北海 市造价站公布 综合信息价的按施工期间的信息价计算；无信息的则按照建设方与乙方双方事先协商的市场价计算； （2）工程量变更、新增 项目无定额可套的， 由甲方与与乙方通过事先协商确定价格。2、工程结算： 甲方自收到乙方提交的工程竣工结算报告及竣工 结 算资料之日起一个月内审查核定。逾期视为同意乙方的工程竣工结 算， 并必须按合同规定支付工程款。八、工程款支付1、基础、地下负二层、地面以上 8 层（含 8 层）由乙方组织人 工、 材料（甲方负责提供的材

7、料除外）、机械施工。当 8 层顶面磔浇 好后 7 个工作日内，甲方拨付 80%完成的工程进度款。 8 层以上钢筋 磔主体结构 甲方按月（乙方工程进度每月完成四层半方可支付进度 款，每次按四层 支付）支付进度款。支付时间为：每月 25 日，甲方 在收到乙方完成当月 规定的形象进度报告 7 个工作日内审核符合约 定后支付。2、基础以下工程进度款按包干价80%的拨付约定：住宅部分钢2筋佐主体暂按240 7E/m ;内外体围护暂按50元/n?;装饰等暂按50元 /m2 （所有m均为建筑面积）。3、内外砌体及围护、室内外装饰装修等工程每月支付一次进度款， 甲方在收到乙方完成形象进度报告 7 个工作日内审

8、核符合约定后 支付。4、主体结构验收合格后 15 个工作日内，甲方必须支付主体结构 工 程款至 90%; 全部工程完成后 28 天内，工程款支付至 100%-九、违约、索赔和争议1、甲方违约的责任：1.1 甲方不按协议约定支付工程款，从违约之日起，每天按延付金额的千分之一向乙方支付违约金，该违约金最高限额为不超过总延付金额的10%,所耽误的工期相应顺延，若甲方从违约之日起30天内仍然未付清款项，除非得到乙方的书面谅解承诺，乙方有权暂停施工。甲方以本工程作为给乙方的垫资抵押，如到双方约定的支付款项时间，且甲方拒不付款达半年后，乙方有权把该工程进行折价或者拍卖以抵押拖欠相应的工程款。1.2、甲方不

9、按时对隐蔽工程进行验收，不按时提供工程材料，造成乙方该项目停工 3日以上的，应当赔偿乙方停工项目的损失，并相应顺延工期。1.3由于甲方原因致使工程无法施工连续超过.20天，累计停 工达60天的，乙方有权解除合同。甲方应赔偿乙方相应的损失，包括但不限于如果乙方能够完成该工程情况下应得的合理预期收益。2、乙方违约的责任：2.1、因乙方原因，不能按照合同竣工的日期或甲方签证同意顺延的工期竣工的，每延误一天按总金额的千分之一向甲方支付违约金，该 违约金最高限额为不超过总造价的10%但延误工期不准超过贰个 月，延误超过贰个月的，其违约金从违约之日起， 每月另按总价2%计取(但由于不可抗力造成的延期竣工或

10、者无法竣工， 乙方不承担任何法律责任。)。双方约定工期顺延的情况:(1)甲方因工程进度款支付不及时;（2）非乙方原因造成的情况。2.2 、因乙方原因，致使工程质量未达到约定标准的，由乙方负 责返 修整改至达到约定的标准为止，返修整改期间工期不予延长，返 修费用 由乙方全部承担。如造成建设方损失的，由乙方承担所造成的 全部损失 责任。2.3 、因乙方原因，致使工程发生安全事故造成甲方、建设方损 失的， 由乙方承担所造成的全部损失责任 .2.4 、因乙方原因，致使工程连续停工 20 天，累计停工达 60 天 的， 除承担违约责任赔偿造成建设方的直接损失外，同时甲方有权单 方解除 合同，并可对乙方进

11、行清理退场，清场时乙方所完成的工程量按实际完成工程量的 80%清算结账。十、工程履约1. 双方约定：乙方交付人民币贰佰万元作为合同定金，签订合 同 时先交人民币贰拾万元，其余乙方进场时交付完。此款从银行打入到 甲方公帐户，甲方开具收款收据给乙方，待乙方工程完成合同的约定 的 住宅部分 8 层（含 8 层楼面）时，甲方一次性退还给乙方。2. 合同签订后如因甲方原因导致乙方不能按合同约定的时间开 工， 则甲方加倍退还乙方合同定金，合同继续生效。此后乙方进场施 工不再 需要交付任何保证金。如果甲方不按时退还，则甲方应承担赔 偿责任， 按应退还总额千分之二 / 日赔偿违约金给乙方。3. 如因乙方责任不

12、按时交付合同定金则合同自动解除，如到进场 时 不交付履约保证金，则不能进场施工，定金不给予退还，属甲方所十一、其他约定1、 乙方安装塔吊和进架等的设备基础及安全通道等的建设设施，均包含在包干单价内。2、 砌体（墙）与梁柱的结合处（缝）需铺设20cm 的钢丝网， 其成本已含在包干单价内。3、为确保在规定工期内竣工，乙方必须具备三层以上的模板及 支 撑。4、为确保项目在规定工期内竣工，一般雨天停工不予签证延期 工 期。不可抗力按规定延期。不可抗力的认定标准：战争、六级以上地震、八级以上的台风、八小时以上的大雨、当地政府下文的停工时 间。停电 超过 4 小时以上应予签证延期工期。5、乙方施工机械的进

13、退场费、分段（不同期）施工机械停滞费和临时设施、临时道路的铺设等由乙方负责，费用已在包干价中综合考虑在内。6、乙方工人进场后，甲方应该为其提供住宿，施工、生活所用的全部水电费用由甲方承担。7、甲方根据乙方组建的各施工项目班子成员，在施工过程中对 施工质量及施工安全表现不达标的，以及责任心不强和能力不足的人员队组，甲方可要求乙方更换，乙方在接到甲方对该施工项目班组人员要求更换通知后 15 天内达成。8、本项目的施工塔吊、施工电梯、外架，甲方如有使用，乙方 应无偿给予使用，并待到项目全部竣工后才可拆除（甲方使用期限不 能超过乙方竣工后的2个月，超过2个月使用，甲方需按市场价格支 付外架、施工塔吊或

14、施工电梯的租金费用）。甲方在使用期间的维修保养费用及人工费及由于甲方使用（包括未实际使用期间）而产生的对任何第三人的人身和财产责任均由甲方自行承担。9、甲方每三层为乙方提供一个二级电箱。具体时间为： 。10、 乙方承包各项目的所有材料在进场前，必须先提供其合格证及试验报告给甲方备案并经同意后才可入场，拒绝不合格材料入场。11、 合同签订后五天内，甲方向乙方提供施工图纸3套。乙方委派担任驻工地履行本合同的项目经理 ；职务：;职称：，该合同乙方签订承包的项目禁止乙方转包。12、 甲方负责与当地建设主管部门的联系沟通工作，并对因外部因素影响施工的，有甲方负责沟通处理，确保乙方的正常施工。13、甲方负责工程质量的监督检查（包括隐蔽工程），对建筑材料的抽检及佐、砂浆配合比的制作，工程资料、质保资料的整理、归档（属乙方施工项目的材料，由乙方负责及时