一级建造师《工程法规》相关合同考点讲义

1、一级建造师工程法规相关合同考点讲义（2021最新版）作者：编写日期：2021年月日1Z304030相关合同参看P162页【案例】IZ304032买卖合同P1621.买卖合同的特征一一转移财产所有权、有偿、双务、诺成2.瑕疵担保义务 权利瑕疵担保义务一一保证第三人不向买受人主张任何权利P164物的瑕疵担保义务一一保证物的质量3.风险转移：P166页（三点：1、2自然段）一般情况一一一一一交付转移 违约时违约之日转移 在途货物买卖一一签订合同时转移未约定地点的一一货交第一承运人时转移 1Z304033借款合同 1.借款合同的法律特征:P168-169标的物是货币一般为要式一一自然人（可书面、可口头

2、）一般为有偿（有息）一一自然人无约定一一法院不支持 一般为诺成（如 金融机构）一一自然人借款为实践一一交付借款时合同生效 2.自 然人借款一一未约定利息的=无利息 约定利息W银行贷款 利息的4倍一一超出法院不支持 3.不得预扣利息一一否则按扣 除后的实际金额计算 IZ304031承揽合同的法律规定 1.承揽 合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果为标的 承揽人须 以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作 承揽人的工作具有 独立性 2.承揽人、定做人的义务一一合理的都选 3.承揽合同 解除：承揽人的法定解除权一一定作人迟延，经催告在合理期内仍 未履行的 P162页 定作人的法定解除权一一未经

3、定作人同意，承 揽人将工作主要交由 第三人完成 定作人的任意解除权一一 没有原因.随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿 1Z304034租 赁合同 1.租赁合同法律特征：一一转移租赁物使用收益权、双务、 有偿、诺成 2.类型一一定期租赁、不定期租赁 定期租赁期限 W20年 3.租赁期6个月以下一一口头、书面 租赁期6个月 以上 书而没有书而 为不定期租赁 4.出出租人与承租人的义务（略）P171 IZ304035融资租赁合同 1.融资租 赁合同的组成：买卖合同一一出卖人与买受人（租赁合同的出租人）签订 租赁合同一 一出租人（买受人）与承租人签订 但不是 两个合同效力的简单相加 2.法律特征：出

4、租人身份的二重性 出卖*利与义务相对人的差异性 要式合同 3.维修义务一 一承租人参看P175【案例】 IZ304036运输合同P1751781. 货运合同的法律特征双务、有偿诺成标的为运输行为2. 承运毁损灭失的赔偿的义务：P176页 证明：不可抗力、货物 木身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错一一货物毁损一一承运 人不赔偿 3.货物在运输过程中因不可抗力货物毁损未收运 费一一承运人不得要求支付运费 己收运费的一一托运人可以要 求应返还 参看P178页 【案例】 1Z304037仓储合同P178 1.仓储合同的法律特征一一诺成、双务、有偿 2.仓储标的一一必 须是动产 1Z304038委托

5、合同P180 1.可有偿，可无偿 2. 有偿委托一受托人过错造成损失，应赔偿 无偿委托一一受托人故 意、重大过失造成损失一一赔偿参看P182【案例】 【真题示例】 1经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于 责任承担的说法，正确的是（）o P160 A.第三人就完成的工作成 果向定作人负责 B.承揽人不再承担责任 C.承揽人与第三人 按完成工作成果的比例向定作人承担责任 D.承揽人就该第三人 完成的工作成果向定作人负责 2.下列应由供应商承担标的物毁 损、灭失风险的情形有（）。P166 A.合同仅约定由供应商将货物 交给承运人运输，供应商已将标的物发运，尚未到达约定的交付地点 B.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往 提货 C.施工企业购买一批安全帽，供应商尚未交付 D.标的物 己运抵交付地点，施工企业因标的物质量不合格而拒收货物 E. 供应商在交付标的物时未附产品说明书，施工企业己接收 3.关于 租赁合同的说法，正确的有（）。 A.租赁必须转