武胜工地劳务分包合同书(最终版)

1、 劳务分包合同书 甲方：武胜县龙女湖翡翠湾大洒店工程项目部 （以下简称甲方）乙方： 身份证号： （以下简称乙方） 根据建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例、合同法及相关法律规定，甲方将武胜县龙女湖翡翠湾大洒店一、二、三期工程中的土建工程劳务及周材、机具和设备承包给乙方。本着平等互利、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，经双方就施工事宜友好协商，特依法订本合同：第一条、工程地点：四川省武胜县龙女湖国际旅游度假区一、二、三期红线内 第二条、工程名称：龙女湖翡翠湾大洒店一、二及三期工程；建筑面积：约5万平方米。每三条、乙方承包范围及承包方式：3.1、承包方式：乙方包

2、土建工程劳务费、管理、周转材、租赁材、设备、辅料以及机具、质量、工期、安全文明施工，甲方以大包干方式承包给乙方，乙方实行独立核算，自负盈亏，承包范围内的债权债务由乙方负责。3.2、承包范围：合同包含施工图中除土石方工程，水电、消防、暖通、燃气、通讯、栏杆、室外管网和电梯安装工程，防水及室内二次装饰工程，外墙涂装和面砖或石材装饰工程，室外环境及绿化工程外的所有土建工程。包括但不局限于以下内容：1、本工程从基础梁底面以上的施工图所有内容（含设计变更、图审纪要、技术洽商单及有关会议纪要文件）：含地梁及基础梁钢筋、砼及模板工程，底层防水板（即地下室）钢筋混凝土模板，墙下条基砼浇筑与砌筑，设备基础、电梯

3、井集水坑底板及墙板钢筋砼模板工程，地下层地基平整夯实，地坪垫层砼浇筑、面层找平，基础抄平放线塔机基础除土石外的所有工作等；2、主体结构（含坡屋面及花架）砼工程、模板工程和钢筋工程（包含机械连接、焊接）；二次结构，砌体工程，内外墙抹灰及女儿墙抹灰，屋面及楼地面工程、底层垫层、散水及散水沟（包建筑物外边缘1.5米）、外墙抹水泥砂浆或抹保温砂浆、主体结构和砌体工程定位放线抄平等工作；3、临时设施、施工道路及围挡、所有预留洞口吊补和填堵（含设计变更、技术核定及施工方案要求等范围内的土建项目）、内外脚手架及楼层边防护架搭拆、基础及现场抽排水、安全通道搭拆、卸料平台搭拆、文明施工等劳务费、耗材费及租赁费和

4、设备；4、工程所有周转材、租赁材及本工程所用的机械设备，二级箱以后的电缆、配电设施，楼层及楼梯通道照明人工费及材料、上楼层竖向及水平给水管的人工费及部分耗材承包给乙方（基础桩或独立基础、基础梁、电梯井和集水坑等所有土石方开挖与回填另行计价，基础桩或独立基础钢筋、混凝土、模板另行计价；除此外的所有土建工程劳务均由乙方完成，二次装修不在承包范围）。.5、甲方配备施工、生活用电的总配电箱至二级电箱，给水主管至每栋楼脚。乙方提供工程所需的塔吊、搅拌机等所有机具、设备、施工所需电箱、电缆、电线、生活及楼层照明所有设施。塔机操作工、对讲机、指挥工和维修工及搅拌机操作人员等人工费和材料费均在包干价以内，不再

5、另计取任何费用。乙方承包范围内所有材料上、下车由乙方完成，其中水泥、砖由供货商下至乙方指定位置。特种作业人员必须持证上岗。所有砖块试件、钢筋试件、砼及砂浆试件制作和同条件养护不另计费。第四条、各分项工程工作内容、承包要求及质量要求（按总承包合同约定的质量标准执行）4.1、模板分项工程劳务及相关承包要求4.1.1、工作内容1、施工图范围所有（含基础梁地下室集水坑和电梯井挡土墙，设备基础，主体结构，二次结构、排送风进出口、地下排水沟、散水沟）模板的制安、拆除（包含现浇、预制构件等），主体结构中坡屋面及花架模板安拆、支撑架搭拆，桩帽（承台）、地梁、电梯井等砖模砌筑抹灰，所有预留洞口防护均由乙方完成；

6、2、木工房、操作架搭、拆，加工区场地硬化、所有材料堆放整齐等安全文明施工工作；3、墙端头或洞口钢筋混凝土边框、墙下砼翻边及水井电井门槛模板由乙方负责并不再另计价。梁、板、柱漏浆、爆模的剔打以及吊模剔补等，桩、梁及板底接缝剃打和填补后采用磨光机磨平，接点及每条缝必须打磨平整；4、乙方负责后浇带止水带或止水钢板的安装及建筑外挑线条模板安拆；后浇带的防护及钢丝网的清理削打和砼接头漏浆的清理。5、用于吊模的砼墩及梁墙柱内砼内衬（乙方购买）的制作；构造柱，墙下砼翻边，栏杆、女儿墙压顶，窗台梁和钢筋混凝土边框柱，圈梁和过梁等模板均在承包单价内；.6、砼墙、梁、柱爆模由乙方负责剃打，并按要求刷水泥胶浆后抹水

7、泥砂浆，应确保抹灰面色泽与原结构砼面色一致；如爆模过大，导致钢筋移位时，必须按要求返工或按方案处理，其材料费和人工费由乙方负责，并视其爆模程度处200500元/处罚款。7、如因乙方在模板安装质量不符合要求而未检查出，致使墙、柱垂直度或轴线偏差超过规范要求，造成返工的，所有材料按双倍价从乙方劳务费中扣除，并处以100010000元罚款。8、涉及模板分项的其它劳务工作。4.1.2.、承包要求1、乙方自备的材料及机具包括：钢管、扣件、木枋、模板、钉子、铁丝、双面胶带、扎丝（绑安全网用）、对拉螺杆、挡土墙止水螺杆、PVC管、步步紧、砼内撑、架板、高凳、安全带、安全帽、劳保用品、扫把、灯线、打磨机及磨片

8、、住宿用的床及棕垫、二级配电箱后引出的电线、开关箱、灯具、脱模剂、防雨雨具、对讲机等材料以及模板制安装所需的机具、设备、防暑降温药品、开水器等；2、每层模板必须清理，并刷脱模剂一次，接触面损坏的模板必须更换；3、模板支撑架必须搭设扫地杆，大跨和楼层周边向内搭设剪刀撑，立杆与楼板处设置木垫板、确保支撑体系的稳固；电梯井及楼层周边的墙柱在距其上口200处必须预设老墙螺杆，以保证模板跟部不移位。4、每层楼完工后运出的材料必须按甲方要求堆码整齐；竣工前按甲方的需要进行材料的转运。5、砼浇筑时必须派人护模，并用水把已浇砼柱和梁、剪力墙、地坪上的砼漏浆冲洗干净，达到文明施工标准；6、因天棚不抹灰，乙方在楼

9、板水平度、平整度、层高及天棚底打磨、点补时，工艺上必须作重点控制，层层验收形成资料，达到甲方和业主及规范的质量要求后才允许进行下道工序；7、乙方必须确保现场的安全与文明施工，否则，因此导致的费用和责任由乙方承担，乙方配合甲方及业主举行的质量和安全、文明施工检查，在检查中如发现有达不到要求的处罚500元/次/项。4.1.3、质量标准1、工程质量达到一次性合格标准（按清水模板质量要求）。2、模板拼缝必须粘双面胶带，拼缝大小和高低2mm，梁柱节点不允许凹凸不平想象，若出现后必须立即修整达到处理的颜色一致，柱墙轴线偏移及垂直度（两面）不大于5mm，梁柱节点（含内外墙面）不能出现流浆，一旦出现应及时冲洗

10、或打磨。天棚达到抹灰标准，其平整度、楼板水平及标高均5mm；天棚及砼墙柱面的胶带必须在脱模后2日内清理并将高低接缝打磨平整，否则由甲方安排人员进行处理，费用由乙方承担。支撑架体的搭设应保持整齐美观，立杆垂直度和横杆水平度偏差在2cm内，剪刀撑按上述要求设置。其他未规定的质量标准按现行国家质量验收规范及标准执行。4.2、砼分项工程劳务及相关承包要求。4.2.1、工作内容1、本工程基础梁、墙下条基、散水沟、桩帽或承台、挡土墙、地下室底板及垫层，塔机基础，设备基础、主体结构的梁、柱、板、坡屋面、花架及二次结构等砼的浇筑及养护；砼泵管的安装及拆除（如砼厂自行安装与拆除例外）。基础桩或独立基础砼由乙方施

11、工，单价另计（如基础桩砼另分包出去的，乙方不负责施工不计价）2、所有小构件、构架、过梁、圈梁、墙下砼翻边、窗台阳台压顶梁、砼边框柱、空调板、压顶、散水、地下集水井电梯井、内外排水沟沟盖板及沟底板等混凝土的浇筑及养护（含预制构件）；3、乙方负责因停水、停电及恶劣天气造成停工等因素形成的施工缝及方案中的施工缝的剃打处理；并负责不同强度等级砼交接处的钢丝网（含钢丝网）的设置。4、乙方负责搅拌机的安拆、操作棚的搭拆，操作场硬化；并按要求负责制作砼试块及养护和上车；5、现浇楼板须二次或多次收面，避免砼出现裂缝，并负责高温或雨天对砼楼板的覆盖（薄膜由乙方负责）；6、乙方负责水泥、砂、石堆场的清扫；砼车的冲

12、洗和场地清洗；水平及竖向施工缝浮浆剃打，冲洗；7、涉及砼施工较包含的分项工程的其它劳务工作。4.2.2、承包要求1、辅材及机具包括搅拌机、布料机（砼站采用磨轮旋转例外）、浇筑砼的机具、对讲机、安全带、安全帽、劳保用品、架板、钢管、扣件、扫把、棉砂、薄膜、雨具、床及棕垫、砼养护用的水管、不同强度等级砼交接处的钢丝网，二级配电箱以后的配电设施，楼层竖向及水平给水管，剃打浮浆用的工具、防暑降温药品、开水器等；2、在砼浇筑过程中积极与商砼公司密切配合，若配合不当造成损失由乙方负责。每楼层的浇筑量不得超过预算量的1.5%。超过部分按甲方与砼公司签订合同约定的价格赔偿（在砼有浪费或浇筑厚度超厚的情况下）；

13、3、在每次砼浇筑结束时的尾料必须按实际用量报料。砼浇筑过程中掉在楼层中的砼料必须回收使用，楼层清理干净，做到工完场清，质量、安全文明达标；4、必须确保砼成型后板厚（尺量控制）、标高（水平仪控制）、平整度（刮尺控制）、钢筋保护层（尺量控制）及观感质量（观看）等必须符合规范及甲方项目管理规定的要求。5、砼外观不能出现爆模、蜂窝、麻面、狗洞、露筋、裂缝及墙柱脚烂跟等现象，一旦出现，必须报甲方及监理检查，并按处理方案处理，材料费和人工费由乙方负责，并视其程度处200500元/处罚款；修补后的外观色泽必须与大面颜色一致，漏出的废料必须回收利用；如有造成返工的，材料费按双倍价扣除，并视其情节轻重处以100

14、010000元罚款。6、楼面砼浇筑前，先对模板浇水湿润，并搭设跳板，严禁作业人员在钢筋上行走或操作。7、无条件配合施工现场的安全与文明施工，安全、质量检查按合同第4.1.2.7条款执行。4.2.3、质量标准（按清水砼要求）砼必须按规定要求进行二次或多次收面，并派专人控制钢筋保护层。保护层控制在25mm内，板厚度偏差不大于5mm，板面标高和水平不大于5 mm，合格率保证在90%以上，砼面不得出现露筋现象，表面在收水时用胶扫帚顺同一方向拖成均匀纹路，确保板面色泽一致；浇筑前必须在作业面上铺设保护钢筋的通道板，并准备好下雨或高温天保护砼的薄膜或花胶布；其他未规定的质量标准按国家标准执行；4.3、钢筋

15、分项工程劳务及相关承包要求4.3.1、工作内容1、钢筋工程包括；基础有基础梁、桩帽（承台）、地下底板、电梯井水井底板、墙下条基，设备基础，主体结构，二次结构及设计变更内容包括的钢筋制安（沟盖板钢筋）、连接（竖焊、闪光对焊、单双面焊、机械连接等）、运输、安装及浇筑砼时守护（含砼马凳、大理石垫块和颜料垫块）等所有钢筋工作；独立基础或基础桩钢筋工作由乙方完成，甲方另行计价（基础桩工程分包例外），乙方负责钢筋上下车。2、地下室集水井或坑钢筋制作与安装，风井、室内排水沟或肓沟、散水沟及沟盖板钢筋及屋面钢性层钢筋和地下室底板钢筋制作与安装，构造柱、砼边框桩、栏杆及窗台压顶、圈梁、过梁、拉结筋、空调板、沟盖

16、板等与本工程有关的预制构件等钢筋的制作与安装；3、加工制作棚的搭设、场地硬化、堆场的平场、钢筋规格标识标牌制作与设置；4、砼浇筑前钢筋预埋、砼浇筑时钢筋守护及校核，作业区剩余钢筋的清理及回收；5、涉及钢筋分项工程的原材料及焊接等所有试件的制作及上车；6、制作铁马凳、高凳、电梯门洞防护栏等，待要完工时，清点成型钢筋，有多余箍筋的调直使用；7、构造柱，栏杆、女儿墙压顶，窗台梁和钢筋混凝土边框柱，圈梁和过梁等钢筋制安均在承包单价内；涉及本施工图范围的钢筋工程的其它劳务工作。4.3.2、承包要求1、辅材和机具包括：二级配电箱后的引出线、开关箱及配线、灯具、扎丝、焊条、焊剂、焊机、架板、扫把、安全带、安

17、全帽、防护罩、劳保用品、雨具、床及棕垫、对讲机、套丝机、切割机、断钢机、弯曲机、调直机、砼马凳及大理石垫块、防暑降温药品、开水器等；2、旧钢材在5吨内转到场后必须无条件使用；私自用甲方钢筋制作吊砖栏或钢筋吊栏，按成本价扣除外另处罚500元/个。3、成品保护：（1）安全防护损坏由乙方自行负责；（2）楼面砼必须达到规定强度经甲方同意后方可上人，若造成损坏的则由乙方负责；（3）建渣的冲洗；（4）作业面完成后必须清理，每层砼浇筑前无多余钢筋留在作业面上；4、按项目部要求提前7天报钢筋计划，对计划量负责，提供配料单；钢筋使用量（含尾钢量）不能高于图纸结算质量的98%；最后钢筋总余量不得超过总用量的0.5

18、%且剩余总量不得超过10吨，否则，超出约定部分的多用钢筋金额按采购价加采管费由乙方承担。5、因施工管理和检查不到位，局部造成墙柱纵筋偏移，乙方人员不得私自焊割钢筋，如有发现，所造成的一切安全、质量事故由乙方全额负责承担，视其情节轻重，处以200020000元罚款；6、施工过程中如因乙方原因出现钢筋下料错误，则产生的损失均由乙方负责，并处以乙方5001000元的罚款；如出现绑扎错误及钢筋提供计划错误造成损失的，产生的损失均由乙方负责。乙方对已完成的钢筋绑扎工程进行自检，合格后报甲方，甲方将会同监理单位、建设单位及质监部门进行隐蔽验收，如因乙方原因不能一次通过验收，则乙方必须立即无条件返工，同时还

19、应承担由此产生的一切损失。7、无条件配合施工现场的安全与文明施工，安全、质量检查按合同第4.1.2.7条款执行。4.3.3、质量标准1、板钢筋保护层由乙方控制在2.5cm内，合格率每层达90%以上，否则造成的损失由乙方负责；2、砼面露筋的必须经甲方管理人员同意后，在砼浇筑12小时内处理到位；3、墙柱钢筋预留出主筋部分的偏差不得超出其最边缘尺寸；4、其他未规定的质量标准按国家施工质量验收规范和相关标准执行；4.4、砌体分项工程劳务及相关承包要求4.4.1、工作内容1、该工程施工图及设计变更单上包含的所有砌体砌筑包括：基础墙、地下室隔墙、主体填充墙、女儿墙、地下防水层保护砖砌体或挤塑板、内水沟、设

20、备基础、风井、与建筑物相连的砖砌台阶、散水沟；预制门窗过梁、沟盖板筋制作安装，砌体中的圈梁、过梁、窗台梁、压顶梁、构造柱等植筋，墙体边框柱、构造柱及拉结筋植筋（乙方自备植筋胶水、电锤、钻头等），强弱电配电箱及消防箱安装后砌体补砌，所有墙体上的预留孔洞用细石砼填堵； 2、墙体后塞口须7天后堵塞，电梯门洞的填塞，管安装及排气道安装后（含设计变更）的吊模、砼浇补、抹平；3、砖块、砂浆试件的制作、养护及上车；砌体前的放线，1米标高线的抄测，各安装工程洞口的预留与填堵，水池砌筑及抹灰，室外散水及排水沟（砌筑、抹灰及安装盖板）等。4、水泥房、搅拌机防护棚的搭设与拆除，场地的硬化与绿化； 5、落地灰的清收和

21、二次使用，并做到每天工完场清；砌体施工时破坏的临边防护必须在下班箭恢复到位。涉及砌体分项工程的其它所有劳务工作。4.4.2、承包要求1、辅料及用具包括劳保用品、安全帽、安全带、扫把、防雨用具、床及棕垫、灯线、灯泡、插板、钉子、翻平水管（水平仪）、卷尺、墨斗、红铅笔、墨汁、架板、钢管、扣件、揽拌机、手推车、吊砖栏（或盆由乙方负责）、灰桶、及楼层水平发水用的水管、防暑降温药品、开水器等。私自用甲方钢筋制作吊砖栏或钢筋栏，按成本价扣除外另处罚500元/个。2、严格按甲方签发的配合比要求配制砂浆，石灰精按使用说明掺量，擅自乱掺石灰精每发现处罚200无/次；每次拌制的砂浆必须在4小时内用完，3、作业当天

22、楼层必须工完场清，操作时的落地灰边砌边收加水使用，两分头及以上砖块必须全数使用干净，不得故意损坏砖块，如落地灰未收或故意损坏砖块被有发现者，处罚乙方200元/次；4、墙体垂直度、平整度、砌筑砂浆饱满度、线口的水平度必须满足现行施工质量验收规范及甲方的要求，对于不合格的返工工程，乙方承担相应双倍材料价款（材料费、采购费、损耗、管理费）；砌筑的墙体外观应清亮美观，墙面浮灰清扫干净。5、乙方负责砌体放线和抄平；二次结构植筋胶及拉拔试验的合格资料由乙方负责提供，如二次产生的费用由乙方负责承担；6、建筑垃圾只能有塔吊吊运，不得从电梯井出渣及从楼上直接抛掷，如有发现处罚200元/次；7、临边防护的搭拆及劳

23、务人工费由乙方负责，地坪造成的污染由乙方自行处理和承担所有费用；8、墙体距顶留置合理的后塞口待7天后方可砌筑，墙体砌后应浇水养护不少于3天；9、对整个现场及周边环境清理，楼地面卫生清洁及成品的保护。10、无条件配合施工现场的文明施工，配合安全及质量检查的工作，安全、质量检查按合同第4.1.2.7条款执行。4.4.3.、质量标准：1、墙体垂直度最大偏差5mm，平整度最大偏差5 mm，灰缝大小均匀，水平灰口大小为812 mm，立灰口大小为1015 mm，灰口大小偏差不大于4 mm、水平度最大偏差6 mm；2、墙体砌筑的轴线要正确，轴线最大偏差不得起过8 mm，开间尺寸最大偏差为8 mm3、墙体砌筑

24、灰浆严格按配合比拌料，砌筑砂浆应饱满，不得有透光灰缝和瞎眼，饱满度大于80；4、墙体组砌要正确，不得随意留施工洞，拉结筋按图要求设置，马牙槎先退后进（60 mm），马牙槎必须顺直美观，其垂直度不大于20 mm；同堵墙面透光缝不得超过3处，立缝应按要求错缝搭砌，通缝不得超过3匹高（小砖）；5、砌筑好的墙体表面必须清晰美观，灰缝饱满，预留孔标高和尺寸正确，墙面干净无浮砂；6、未尽事宜按砌体工程施工质量验收规范和相关标准执行。4.5、内外墙抹灰分项工程劳务及相关承包要求（除外墙涂料或仿真漆、面砖、石材和防水外的所有工作）4.5.1、工作内容1、墙体内外抹灰含：基础砖墙面，设备基础面、地下及地上所有房

25、间内外墙面、砼墙柱及砼梁板面，排水沟、集水井、风井和排气道和管井内外侧、散水沟、女儿墙顶面和内侧面、冲楼室内及屋面三方、出屋面排气道等所有的墙、柱、梁面、混合砂浆顶棚(楼梯间，储藏室，库房及飘窗板或空调板底)，墙柱阳角按图说中要求抹2米高1：2水泥砂浆护角，水泥砂浆暗踢脚（用于厅、会议室、走廊、休息室等）；所有外立面墙体需要抹水泥砂浆或保温砂浆（含抗裂砂浆和防裂网）的部位的基层清理、打粑、挂钢丝网、用细石砼填补所有孔洞、刷界面砂浆或刮素水泥膏、水泥砂浆打底上面层灰或抹保温砂浆，做滴水线，按设计或业主要求抄平弹线分格，粘贴分格条和填补分格缝等工作；按建筑做法表、设计变更和会议纪要中要求内外墙面需

26、要抹灰或抹保温砂浆的所有工作。2、内外墙及顶板外露的对拉片、对拉杆、铁丝、钉子及钢筋切割；做灰饼，烟道满挂钢丝网，所有管道及强弱电箱、消防箱和栏杆等安装后的填补，外墙所有孔洞须用细石砼堵塞，以防渗漏。3、内外砌体与混凝土交接处挂钢丝网，保温砂浆面抗裂砂浆中设置玻纤网或钢丝网（钢丝网和玻纤网由甲方提供，其损耗率为2.5%，钉子由乙方提供）。4、内外墙体基层的清理、浇水，混凝土柱、墙、梁、板面刷素水泥胶浆或刷界面剤。5、门窗、栏杆及消防、水电气安装等所有配合单位完成后的成品保护，特别是门窗的下槛的保护。6、按甲方项目部签发的配合比拌制水泥砂浆或保温砂浆抗裂砂浆，水泥砂浆面养护3天以上；7、雨蓬板、

27、飘窗板及空调板用细石砼抹平收光，乙方负责落地灰的回收二次使用，并做到每天工完场清；8、水泥房、搅拌机防护棚的搭拆，场地的硬化，材料分类堆放，确保现场整洁；9、空调导管加短管、口边收圆，导管内渣子清理、管道补后并精收口，烟道中部留1cm*1cm的伸缩缝；涉及抹灰分项工程的其它劳务工作（具体以图说和相关文件为准）。4.5.2、承包要求1、辅材和机具包括：拌灰机、手推车、吊灰斗、切割机、电锤、钉网用的钉子、铁铲、二级配电以后配线及箱体设施、灯具、电线、水管、高凳、灰桶、抹灰工具、钢管、扣件、跳板、测距仪、水准仪、墨汁、墨斗、安全帽、劳保用品及防暑降温药品、开水器、床及棕垫等；2、内外墙水泥砂浆或外墙

28、保温砂浆抹灰必须分两遍成活：先打底后上面灰（厚度超过30的分三次成活，且应增加挂一层钢丝网），确保抹灰面无水印和砖印透视出来；抹灰面不得有浮砂出现，否则必须返工，造成的材料费和人工费由乙方承担。保温砂浆和抗裂砂浆的抹灰厚度必须与设计相符，且不能有负值。3、抹灰时不得使用干砂灰或水泥吸水，否则，按200元/桶累计对乙方进行处罚；4、每挡墙抹完12小时后必须喷水养护35天；抹灰施工时拆除的临边防护和水平洞口应及时恢复到位，否则，处罚200元/处/次；5、抹灰前必须先将楼面清理干净，其次填补洞口，再后按设计图尺寸做灰饼，控制好房间的开间尺寸和规方，确保墙面垂直度达到规范要求；6、在抹灰头天浇水湿润墙

29、面至不吸水为止，抹灰进再适当喷水湿润即可抹灰；抹灰时不得随意剪割钢丝网，完成面不得有钢丝外露，7、混凝土面和加气砼墙面必须按要求用水泥胶浆拉毛或刷界面砂浆，待有一定强度后方可抹灰；8、每次拌制的砂浆必须在4小时内用完，落地灰（水泥砂浆和保温砂浆）和超过4小时的砂浆料不得用于面层抹灰，必须另加水泥或胶粉拌和后使用，完成面不得有浮砂和掉砂现象。9、为保证楼地面的成品不受损坏，收小口时应对地面采取保护措施；10、无条件配合施工现场的文明施工，安全、质量检查按合同第4.1.2.7条款执行。4.5.3、质量标准）1、最大允许偏差：室内开间尺寸±3mm，抹灰面垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角方

30、正3mm.，天棚水平度7mm，外墙保温砂浆厚度+5 mm，阴阳角顺直，外墙通高垂直度15 mm，清洁卫生达到交房标准，抹灰面不得有浮砂、起砂、开裂、空鼓现象；抹灰面不得有水印和砖印透视出来，无明显接槎现象，色泽一致，美观耐看；2、其他未规定的按国家现行质量验收规范和相关标准执行。4.6、楼地面及屋面分项工程劳务及相关承包要求4.6.1、工作内容（具体详各楼栋建筑图工程作法表中要求和相关设计变更文件）1、楼面作法：房间地面不满足设计标高要求时，均用当地常用轻质混凝土在结构底板上做回填层；2、公用大厅、电会议室、走郎、包间地面基层清理及找平层施工（详楼1）；3、卫生间、阳台、露台除面砖及结合层和防

31、水层外的所有工序施工（详楼3和楼5）；4、混凝土楼面：含管井、设备用房基层清理后50厚C20混凝土随打随抹平，上撒1:1水泥砂子压实赶光（详楼4）；5、地下一层包间、大厅、走道、员工休息室地面除面砖外的所有工序（详楼6）；6、地下一层厨房，卫生间，更衣室地面除面砖及结合层和防水层外的所有工序施工（详楼7）；7、层面作法详建筑作法表中的屋1屋4，其中防水专业施工不在承包范围内，除防水外的找平、找坡、聚笨板安装、坡屋面西班牙筒瓦铺贴、透气管安装与开槽砂浆或细石砼保护层、钢性层、收缩缝切割及卫生清理等所有工作8、室外散水混凝土地面和排水沟底面的施工，楼梯踏步、平台等基层的清理、剔打工作；9、涉及楼地

32、面和屋面分部工程施工图所设计的其它除防水外的所有劳务工作（楼地面不含地砖）。4.6.2承包要求：1、辅材和机具包括：拌灰机、手推车、吊灰盘或灰斗、铁铲、二级配电后箱体及配线、灯具、水管、铁板、槎板、灰桶、尺方、滚筒、棉纱、水准仪、墨汁、墨斗、安全帽、安全带、劳保用品及防暑降温药品、开水器、床及棕垫等；2、地面施工前先将基层砂浆及混凝土锅粑清理干净，用水冲洗，经检查合格后方可进行下道工序；3、地面施工前先做灰饼（控制水平及平整度），施工时先浇水湿润、刷水泥浆后再铺砂浆或细石混凝土；4、瓜米石或细石砼地面施工，在收水初凝前须用滚筒辗压数遍，以确保其平整度和密实度；面层为找平地面的，按要求对其表面进

33、行有规律的拖毛处理，面层不是找平层的必须按清光地面要求收光；因二次装修要求做地砖、石材或木地板等饰面的房间楼面，如甲方要求不作水泥砂浆找平层面直接施工的房间，不计楼地面单价（有防水要求和回填料的地面例外）。5、有防水要求的地面必须按设计坡度打粑控制水的流向，找平层或保护层不得有空鼓开裂等现象，其平整度必须达到规范和分户验收标准的要求；6、水泥砂浆和砼面层地面不得有起砂、开裂、空鼓、脱层起灰等质量缺陷，表面不收光的拖毛纹露应清晰、方向一致顺直、色泽匀称美观，平整度和水平度必须达到分户验收标准的要求；7、楼地面和屋面脱层起灰、空鼓、开裂、起砂和外观质量不合格所引起的返工材料费、人工费由乙方承担，延

34、误的工期按500元/天累加计算；8、屋面、厨房、厕所、阳台或露台、雨蓬板等有防水要求和雨水接触的部位，其面层的流水坡度必须符合设计要求，其面不得有积水现象（所有地面和楼面）；9、无条件配合施工现场的文明施工，安全、质量检查按合同第4.1.2.7条款执行。4.6.3、质量标准：1、二次地坪按相关施工图建筑做法要求和甲方技术交底为准；2、地面最大允许偏差：平整度为5mm，水平度5mm，流水坡度3mm，地面不得有积水、起砂、空鼓、开裂和脱层起灰等现象，色泽必须一致，纹路顺直、清晰、美观；3、墙地砖最大允许偏差：平整度5，墙砖垂直度3 mm，粘贴线口顺直，棱角分明无缺陷，表面清洁达到验收；4、未尽事宜

35、按国家装饰工程施工质量验收规范和分户验收标准执行。4.7、脚手架及防护分项工程劳务及相关承包要求4.7.1、工作内容1、本工程承包范围内的所用外脚手架有主体立面防护和装饰施工落地双排钢管架（悬挑钢筋架用于五星级酒店）、防护板、安全平网和立网、卸料平台、挡脚板、钢管刷漆、挡脚板刷漆等所有与该分项工程的其它工作。2、若使用附着脚手加、外挂架、吊篮脚手架，必须先提供专项施工方案，待审批后方可实施；3、落地架的基础平整及砼浇筑、排水沟设置；悬挑架型钢安装，减载钢绳设置；4、立面安全网和水平网搭设与拆除（含维护维修），挡脚板设置及刷红白相间500油漆；5、钢管按项目部及建设单位规定颜色刷漆，剪刀撑和临边

36、防护栏杆刷红白相间500油漆；6、连墙件的预埋，整体维护及巡视检查验收；外架的防雷接地设置；7、卸料平台的安装与拆除，周边栏杆搭拆，拉绳孔洞的预留与填堵，验收合格牌的挂设；8、楼层水平洞口及竖向洞口的防护搭设与拆除；基础周边、楼梯边、楼层周边、阳台边、屋面周边、露台边等临边搭1.2米高防护栏杆。9、防护跳板搭设、拆除，安全通道搭设与拆除，每栋楼搭设双层5米长2米宽的安全通道；10、涉及该分项工程的其它所有工作。4.7.2、承包要求1、租赁材料和耗材包括：钢管、扣件、悬挑架型钢、成品卸料平台、钢丝绳及卡扣、元钢锚环、安全帽、安全带、安全网（含平网）、扳手、铁锤、铁丝、钉子、扎丝、防雨用具、彩条布

37、、二级配电后所有设施及配线、灯线、电锤、绳子、油漆及工具、跳板及挡脚板、架体搭拆所需的所有工具、劳保用品及防暑降温药品、开水器、床及棕垫等；2、架体与建筑外边缘的尺寸应符合要求，搭设进度就满足主体与装饰的要求；3、架体钢管和挡脚板必须按项目部及业主要求刷油漆，并有足够专人负责维护维修；4、架体与主体结构必须按要求设置元钢制作的连墙件，连接杆件必须拉设至架体外排钢管上，边墙件材料由乙方负责；5、架体上铺设的防护跳板必须捆绑牢实，与主体间不得有空隙，且应有专人清理防护板上的确建筑垃圾；6、安全网须经国家安检部门认可的合格产品，挂设好的安全网应保证清洁、美观完整；7、外挑架的卸载钢绳间距不大于2.5

38、米，且与上部主体结构牢固连接，并拧紧刚好到腕力状态为佳，外架搭设好须经验收合格后方可使用；9、卸料平台的地锚环必须用元钢制作，材料由乙方负责；卸料平台安装好后必须经检查验收合格后方可使用，并须设置限重牌；10、不论任何架体，必须满足施工主体阶段的所有外封闭及安全文明施工的要求，架体作为主体结构阶段及内外装饰阶段（含外墙漆、保温、外墙砖）的使用。11、“四口”防护板搭设必须牢固可靠，不得有松动现象，所有临边防护栏杆应有足够的稳固支撑体系，并须设置相应的安全提示标识牌。12、无条件配合施工现场的文明施工，安全、质量检查按合同第4.1.2.7条款执行。4.7.3、质量标准1、架体必须稳定牢固可靠，不

39、得有晃动现象，连墙件设置必须符合外架技术操作规范；2、立杆垂直度最大偏差为30，大横杆水平度最大偏差为503、外立面的安全网无破损，干净美观，剪刀撑设置符合规程要求，且所刷花杆明显醒目；4、卸料平台安装平稳，卡扣和钢绳设置符合操作规程的要求，有限重牌挂设；.5、未尽事项按脚手架操作技术规程和规范及相关标准执行。4.8、机械设备的承包要求1、乙方负责提花的机械包括；塔机；2、乙方负责塔机的基础开挖、钢筋制安、模板安拆、回填等工作（甲方只提供钢筋、砼、二级配电箱以前的配电线）；3、乙方负责塔机的运输、安装与拆除、维修保养、检测、操作人员及管理、作业加班费、高温补贴费，季节性人工调差费等所有费用由乙

40、方负责；4、塔机的超高钢丝绳、超高电缆、塔吊镝灯、臂灯、运输通道照明设施均由乙方负责；塔机基础周边防护搭拆的人工及材料由乙方负责；5、乙方负责塔机的专项安拆方案（含基础施工方案），并到当地主管部门备案后方可进场安装；安装完毕后，乙方负责报安检部门验收、办理设备准用证，负责提供相应机械的出厂检验合格资料和当地安全主管部门审批资料，必须配合项目安全管理的一切工作；6、乙方负责塔机附着的预埋、安装（人工及材料）；7、乙方所提供机械必须满足本工程的分包单位（水电、消防、弱电、燃气、暧通、电梯、保温、外墙漆等等）使用，不得另收取任何费用（承包价已含此费），如发现私自收费，甲方有权处罚乙方2000元/次，

41、如因要求收费，影响分包单位施工的所有责任及费用由乙方负责。；8.乙方负责相应机械的资料完善：前期资料、月检资料、运行记录、特种作业岗位证、设备备案手续、维修保养记录，并负责配合甲方及业主、监理和安检部门的检查工作，负责相应机械挂牌和标志设置；基础工程使用乙方机械设备不另计费（承包价已包含此费）；9、因机械设备自身原因、违章操作导致的安全事故由乙方全部负责；因乙方所提供机械不合格、安装不符合要求、设施不齐全、违章操作、备案资料不及时不齐全、维护维修不到位等所引发的相关单位的处罚费用自行负责。10、乙方的特种机械操作人员必须有相应的上岗证（塔机工、电梯工、搅拌机机操手、电工、焊工、架子工等等），同

42、时交由甲方备案。如发生现场有无证操作现象，甲方有权向乙方收取100元/次的违约金。 与机械设备相关其它所有工作及材料。4.9.、临时设施的劳务承包要求4.9.1.工作内容：本工程的所有临时设施的劳务：道路和作业场地硬化、各种操作棚搭拆、活动板房基础（含回填、夯实、地面、散水及沟、基础外露部分的抹灰）、现场排水沟、沉砂井、围墙、大门、水电安装支架搭设、配电房、生活用房、厕所、水泥房、工具房等的劳务工作；现场二级配电箱以后的所有配电设施近安装与拆除；施工用水管的安装与拆除（甲方提供主水管至每栋楼脚）4.9.2.承包要求：1、乙方自备施工机具（除挖机、运输车、压路机、铲车）；必须按总平面布置图和项目

43、部要求施工。2、乙方负责二级分箱、末级箱、二级箱后的电线及设施、楼层及通道照明、加班作业的照明、塔机照明等的劳务及材料。3、乙方负责楼层上升主管、支管的安装与拆除的劳务及材料。4、乙方负责楼层浇筑砼冲洗泵管的排放管安装与拆除的劳务与材料。5、.施工用的打夯机、施工期间抽排水的抽水设备均由乙方负责（人工和材料）。4.9.3.质量要求：达到业主、监理及甲方公司满意，达到安全文明要求，达到临时设施规范要求。4.10、安全、文明施工要求 1、施工现场：进出施工大门车辆冲洗衣，施工大门内外、施工道路、现场操作加工区、通道、楼梯间、楼层内等所有现场内的卫生清扫和现场厕所每天两冲洗； 2、乙方负责施工道路、

44、大门内外、施工现场、生活区：工人住宿房间、厕所、浴室、食堂等卫生清扫；施工现场材料分类堆码，揽拌机棚和现场及楼层中降尖工作；负责外脚手架和围挡的形象维护；负责现场的标识标牌的挂设和维护管理，主水管安装到每栋楼脚，上楼的水管材料及人工均由乙方负责，二级箱后的电线和箱体及设施均由乙方负责（材料、人工、维护维修均由乙方负责）。3、施工现场、操作棚、作业区、施工通道、楼梯间、工人住宿区的照明均由乙方负责（含材料、人工、维护保养）；乙方办公室必须清爽、干净，各种图表完善；4、乙方负责各自材料与机械设备的看管，负责工人的开水（含热水器）及防暑降温设施及相关药品和清凉饮料，负责自己承包范围的“四口，五临边”

45、防护搭设（四口指楼层中所有洞口，五临边指楼层中所有临边、通道边、基础周边、基坑边）、拆除、维护工作；5、钢管刷漆、刷花杆、刷挡脚板的人工和油漆由乙方负责；塔机上和作业区的安全标识、操作棚等的相关操作规程牌及标语由乙方负责。6、涉及文明施工的其它劳务工作，按甲方及建设单位和当地主管部门的有关要求执行。4.11、施工管理1、乙方必须配置1名工程总负责人（质量、技术和协调），该负责人每天必须住在施工现场。每栋楼（建面3000 m2）配工长1名，辅助施工员1名，两万m2配专职安全员1名；乙方施工管理人员如未经甲方同意，擅自离开现场者处罚500元/人次；2、甲方监督乙方工人工资，乙方不得将转包给其他工头

46、，若有违反，甲方有权立即终止合同，并扣留20保证金，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则按每逾期一天1万元累计承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的已完合格工程款中扣除，对乙方完成部分工程，按乙方实际已完成的合格工程计算工程量的70%结算后15个工作日内一次性支付；3、乙方应做到内业管理有序，针对甲方要求的安全目标、质量控制点、工期节点等必须形成书面资料供甲方核查；乙方负责基础及主体工程的定位放线、抄平和全面管理工作，负责基础轴线及控制桩的设置和保护，每楼栋甲方只提供四大角点坐标和一个标高点，在基础施工时投放好四角大轴线后交乙方完善所有放线和抄平工作。4、乙方必须每次按时参与甲方组织

47、的工作例会，乙方必须服从甲方统一安排和指挥，如乙方管理人员不听从甲方管理，甲方项目管理人员有权处罚相关管理人员500元/次；如累计3次均不听从管理或对工作不负责任，甲方有权责令乙方辞退相关管理人员。5、材料使用与管理：乙方根据甲方提供的施工图用书面上报材料计划表，甲方按材料报表采购材料，并运输到现场分类堆放，材料到场后乙方负责安排下车。甲方根据施工图和材料耗用定额最终计算材料使用量，凡超出耗用部分和乙方恶意浪费（不服从管理、不及时回收、不听安排盲目施工野蛮施工、乱下料乱焊割等）部分的材料费由乙方全额全价（市场价加采保费）赔偿，同时甲方有权给予乙方适当处罚（罚金视其情节轻重处以500-2000元

48、罚款）。第五条、其它事宜规定1、乙方负责基础梁以下除地下室土石方在开挖、旋挖钻孔、桩芯砼浇筑、桩笼钢筋制作与安装施工外的所有独立基础、基础梁等土石方工程：基础钢筋、模板及砼工程等的劳务工作，但不在承包单价内，按现场实际发生项目另行计价。地下室剪力墙、屋面、厨房卫生间在做防水层前必须做泛水抹R角以及厨房卫生间回填炉渣等，其费用已包括在合同单价内。2、乙方劳务队伍进场前，必须将相应管理人员配置情况，施工安全、质量、进度保障措施、劳务施工管理方案等以书面形式交甲方审查确定乙方所配置人员是否合理是否可用。3、在乙方进场施工的临设费用、临边防护架材料及人工费由乙方自行支付承担(承包价中已含此费用)，甲方

49、不单独支付费用。卸料平台、外挑架等所有预埋件的预埋和切割处理，不另计费用，不允许事后在梁板上打孔；4、乙方负责各种材料申报计划，提前7天以书面形式上报项目部，计划量要95的准确，钢筋最后总剩余量不得超过执5吨。5、乙方负责机械桩破桩头，挖孔桩打浮浆破井圈，桩检测打磨，桩浇筑砼及抽水，安装声测管，桩砌砖模或安装木模等工作。但不在承包单价内，按现场实际发生项目另行计价。6、厕所及宿舍卫生实行乙方专人管理，残渣剩饭等生活垃圾由乙方派人按甲方指定地点深埋。7、乙方在施工中发生的质量事故，材料费由乙方全部承担，并处罚乙方200010000元/次。8、乙方所施工的各分项工程必须一次性验收合格，否则，二次验

50、收所产生的费用由乙方自行承担，并处罚乙方2000元/次。9、乙方所提供的垂直及水平运输机械和机具必须按现场所需或甲方要求及时安装、调试、验收和办理相关手续，提前做好基础设施准备工作，若因乙方机械不能及时使用，致使工程进度缓慢或不能正常施工，甲方对乙方每拖延一天处罚2000元。第六条、履约保证金收取、使用和退还1、甲方为了加强施工现场的安全保卫工作，保障工程文明施工、安全生产、质量管理、施工人员及工程务工人员的工资发放的监督管理工作，经甲乙双方协商，乙方在签订本合同之日向甲方缴纳保证金人民币 万元（大写： 万元整）。在本工程主体封顶后，30个工作日内甲方退还乙方50%保证金（按工程分期和建筑面积

51、分摊计算），且不计利息；承包范围的装饰完成外架拆除后30个工作日内退还剩余的50%保证金（按工程分期和建筑面积分摊计算），且不计利息。从乙方缴纳保证金之日起，若因乙方的原因导致中途退场，甲方扣留乙方20%的保证金不返还给乙方，作为乙方支付甲方的部分违约金，如因甲方原因要求乙方中途退场，全额退还保证金，合格工程的工程量全部结算。第七条、承包单价7.1、结算方式：以建筑面积计算：7.1.1、承包单价：本工程采用劳务人工费、辅材、周转材、租赁材、机具、设备和管理大包干模式，包干价为 460 （大写： 肆佰陆拾元整）元/m2；甲方只提供钢筋、水泥、河沙、石子、商品混凝土、砖、钢丝网、水、电。乙方负责塔

52、机、安全防护用品及设施、道路、办公房基础及地面、现场临时地面、各种围挡、各种操作棚的人工及材料、所有租赁和周转材料、所有施工机具。人工费及材料价不另作调差。承包单价中已包含异外伤害保险费、税金、高温补贴费、抢工费、季节性人工调差费等。7.1.2、组合单价（只作为每月结人工费的指标，以建筑面积计算）：1、模板： 92 元/(含二次结构模板3元/)；钢筋： 36 元/（含二次结构钢筋3元/）；混凝土： 15 元/（含地梁、底板砼）；2、砌体： 30 元/（含二次结构砼浇筑和植筋1.2元/）；内抹灰： 28元/；屋面： 8 元/（除防水层外的所有工作）；外墙抹灰或保温砂浆：18元/；3、楼地面： 8

53、 元/；脚手架： 14 元/； 4、塔机： 22 元/；机具、耗材： 8 元/（含安全网2元/）；5、租赁材（钢管、扣件）： 32 元/；周转材（木条、板材）： 85 元/（材料均考虑在当地采购，周转次数按8次摊销）；附属工程：2元/（含室外与建筑物相连的台阶）；6、安全文明施工： 5 元/；临时设施： 2 元/；7、管理费： 15 元/；利润、税金及保险费等： 40 元/。7.1.3、在合同之外的零星工程，乙方必须提供用工人员，零星用工：小工120元/天（9小时），技术工200元/天（9小时）；零星记件：砌砖140元/ m3，抹灰8元/，模板安拆25元/，商品砼浇筑20元/ m3，钢筋500

54、元/t,人工挖土100元/ m3，空压机凿打泥岩200元/ m3，水钻钻石480元/ m3，人工回填土30元/ m3。第八条、安全生产、安全事故处理及环保要求8.1、乙方对安全项目的安全施工负责，严格执行国家、四川省、甲方及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度、不得违章指挥，严禁违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育，否则，严格按照安全处罚条例执行。8.2、乙方进入施工现场，必须进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中违章违规造成罚款，一切经济由乙方承担。8.3、乙方对施工过程中的安全文明生产负责。在施工过程中，如果发生安全事故

55、，费用在壹拾万元及壹拾万元以下的由乙方全部承担支付，费用在壹拾万元以上时，除乙方承担壹拾万元外，超出壹拾万元部分的金额，乙方承担30费用，甲方承担70的费用。8.4、甲方对乙方的安全文明施工费在总包价中已包含，因此，如因乙方原因造成甲方安全文明生产达不到有关部门和公司的要求，乙方必须无条件进行整改，造成损失的（如被国家相关职能部门、业主、监理和公司处罚），甲方有权直接从应付乙方的工程款和保证金中扣除。第九条、质量和工期要求9.1、乙方必须确定的一名施工总负责人，每天必须在岗位上对项目施工管理。9.2乙方必须严格按照施工图、施工总说明及施工规范施工，执行国家和四川省建筑工程施工质量验收规定，达到

56、现行分户验收标准，经质监站和监理、设计等参建单位验收达到合格标准，若未达到合格均由乙方负责整改，且整改达必须到合格要求。乙方在其承包范围内所完成的工程质量，非甲方原因必须一次性验收合格，否则甲方有权对乙方进行追究违约金23万元。9.3、乙方所做工程范围内的分部工程未达到一次性验收标准，乙方应承担返工所用的材料费（直至达到规范验收标准）。乙方不能满足工期和质量要求，不听从监理、业主及甲方指挥，整改不到位，甲方有权解除本合同，由甲方另行安排施工队进场施工，产生的费用由乙方承担；因乙方原因导致质量、进度达不到要求，业主和监理有权勒令乙方退场，造成的所有经济损失由乙方负责，9.4、施工工期：按甲方和业

57、主要求的工期完工，具体以甲方出具的书面通知为准。若因甲方原因（如材料供应不及时，停水、停电，甲方管理失误等）造成工期延误，工期顺延；若因甲方原因造成的工程不能施工时，甲方已下发停工通知，连续停工7天内乙方放弃索赔，超过7天的部分按现场实际留守人员清点补贴生活费，标准为60元/人/天，不在现场留守的人员无此补贴。9.5凡属乙方施工原因造成质量不合格和工期滞后受到建设方和职能部门的处罚由乙方承担；质量和工期达标满意得到建设方和各部门的奖励全额归乙方。第十条、甲、乙双方的责任和义务10.1、甲方的责任和义务1、甲方向乙方工人提供住宿用房（床、棕垫由乙方自行负责）及食堂、办公室等生产生活设施。生活用水用电由乙方承担费用。2、甲方提供乙方施工图纸一套，负责组织施工图纸设计交底、施工方案编制（塔机、施工电梯、附着脚手架和吊篮脚手架专项方案由乙方方提供）、质量和安全技术交底，下达生产总进度计划和月度生产计划，并监督乙方生产进度、质量、安全文明施工、成本控制和机械设备保养；3、甲方负责提供现场二级配电箱，满足施工现场需要。二级配电箱以后的所有设施由乙方负责。4、甲方负责统一制定管理制度及管理目标，实施对工程质量、安全文明施工的监管，对材料的抽样实验、检验的控制、监督，