建筑给排水工程施工质量监理实施细则

1、一、编制依据二、工程概况三、建筑给排水工程的质量预控内容四、建筑给水工程监理质量要点五、建筑排水工程的质量预控内容六、施工过程中安全控制一、编制依据1、本工程招标文件、施工图纸等相关资料2、本工程建设监理合同、施工合同等和本工程有关的其他合同3、本工程监理规划4、国家及地方有关工程建设和建设监理的法律、法规、规程、规范、标准等5、本工程施工组织设计二、工程概况中船重工军品科技人才培训中心项目，建设单位为中船重工705研究所，位于西安蓝田705研究所试验基地内，由中国新时代国 际工程公司设计，中核中原建设西安分公司承建， 本工程分A、B、 C三区，建筑面积20163，其中地下2139，本工程包括

2、给排水、 电气、弱电、暖通、消防等专业。三、建筑给排水工程的质量预控内容1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会，审核和熟悉施工图纸， 了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中影响施工进度，图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会议，作好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单，施工单位编写的施工方案必须经过监理工程师审核批准方可进行施工。施工方案一经批准，施 工单位必须认真执行，不得擅自改变。3、对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前，应对土建主体工程的基层进行验收

3、，对基层的外形尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞、预埋件要对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料，其规格应符合设计要求，管壁薄厚均匀，内 外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，并审查材质证明及出厂合格证。使用的各种配件、附件（如水表等）其规格要符合设计要求，并要有出 厂合格证。阀门安装前，应作耐压实验，实验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽取10%且不少于一个，如有漏、裂、不合格的应再抽查 20%仍有 不合格的则需逐个实验。对安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作 强度和严密性实验，其实验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件，必要时可到生产厂家 实

4、地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定定货单位。所有设备在安装前应按照技术说明书的要求进行技术检查，必要时应由 法定检测部门进行检测。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做到预埋件、预留洞施工配合 和预埋工作。四、建筑给水工程施工质量的监理要点监理工程师针对给水施工过程中的质量通病，要求施工单位严格遵守施 工工艺操作规程，消除通病。1、埋地管道的施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经 夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层或未经处理的 被扰动过的松土上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层经过处理，防止管 道产生不均匀沉降造成质量事故。管

5、道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要作好管道试压和隐蔽检查，填写“隐 蔽验收记录”，办好隐检手续。 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管 道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。明装管道必须在安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡 件均应安装牢固，位置准确，外形整齐。 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要准确。支管安装应在墙体砌筑完毕后和装修之前进行。2、干管安装控制要点给水镀锌管道安装检查安装顺序：一般从总进入口开始操作，安装前检查管位；安装后检 查管道顺直，并复核甩口的位置、方向、标高，

6、所有管口要加装临时丝堵。非镀锌碳素钢管安装采取接口方式要符合设计和施工工艺规程。管道试压后进行除锈、涂漆、防腐保温工作。埋地管道在试压、隐蔽验收后方准许回填。3、立管安装立管明装，监理应检查安装后的管道垂直度，和墙壁的间距，预留甩口 的高度和方向，阀门安装朝向是否正确。4、支管安装支管安装应先核定其高度，不同卫生器具的留口高度和位置是否正确， 再找平和固定支管卡件，加好临时丝堵。5、管道试压、冲洗 给水管道在隐蔽之前，应督促施工单位作好浸泡和单项水压试验， 管道系统安装完毕后进行综合水压试验，水压加压后排除空气，充满水后加 压。当压力升到试水压力后，试水压力降压在允许范围以内，作渗透检查。 管

7、道冲洗：管道在试压完成后进行冲洗。冲洗时要有一定流速，冲 洗洁净后方可办理验收手续，作好验收记录。6、管道防腐和保温 管道防腐：其均按设计要求及规范要求防腐。钢支架及施工中管道 镀锌层破坏处也应作防腐处理。 管道保温：其目的是防冻、防露、保温管道，均按设计要求选用材 质及厚度和工艺要求。7、成品保护 安装好的管道不得作支撑或当脚手架用，不得受压变形。 管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液对管道污染。 严禁利用塑料管道作脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊点。 其临近管道焊接时，不许明火烘烤塑料管，以防其变形。 埋地管道回填时，其四周和顶部要用细土覆盖，人工夯实，逐层夯 实，不许在管道顶部

8、用蛙式夯等机械夯土。 搬运卫生洁具要防止磕碰，对洁具备件要作好保护工作。五、建筑排水工程的质量预控内容1、审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中 影响施工进度、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件，及时组织设 计交底会议，作好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案，必须经过监理工程师审核批准方可进行施工。 施工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改变。3、对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种 的上岗证要进行审核。4、安装开始之前，

9、应对土建主体工程的基层进行验收，对基层的外形、 尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞、预埋件对照图纸进行核验。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用 的各种管材、设备必须符合设计要求。 铸铁排水管及管件规格品种应符合设计要求。灰口铸铁管的管壁薄 厚均匀，内外光滑整洁，无浮砂、包砂、粘砂、更不允许有砂眼、裂纹、飞 刺和疙瘩，承插口的内外径及管件造型规矩，法兰接口平整，光滑严密，地 漏和反水的口径必须一致，不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。 镀锌碳素钢管及管件管壁内外镀锌均匀、无锈蚀，内壁无飞刺、管 件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全的现象。 建筑排水用UPVCf材应符合

10、GB/T5836 1-92国家标准，所用粘接 剂应是同一厂家配套产品，应和卫生洁具连接相适应，并有产品合格证及说 明书。管材内外表面应光滑、无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致，直 管段挠度不大于1%管件造型应规矩、光滑、无毛刺，承口应有稍度并和插口配套 捻口所用青麻、油麻，不允许有腐朽现象。所用沥青漆、防锈漆、 调和漆、银粉漆、粘合剂，必须有出厂日期和出厂合格证。 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，其外 观应规矩，造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。应 采用节水型洁具。 硬质聚氯乙烯管道运输装卸，不得剧烈撞击、抛摔和重压；堆放不 得超过1.5m,距热源不

11、少于1.0m,不准在露天暴晒，绝对不允许明火烘煨管 储存期一般不超过一年。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须作到预埋件、预留洞施工配合 和预埋工作。四、建筑排水工程施工质量的监理要点监理工程师针对排水工程施工过程中的质量通病，监督施工单位严格遵 守施工操作规程，清除通病。1、管道施工作业条件和控制要点埋地管道施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经夯 实的松软土层上，管道及管道支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松 土层上，沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，要防止管道产生 不均匀沉降造成质量事故，管道高程、坐标要符合设计要求，硬质聚氯乙烯 管只适

12、用和建筑内部管道安装。室外管道在雨季施工，应作好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题， 更应严防因地面雨水注入管沟内造成泡管，使管口发生破裂事故。埋没管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管口 暗装管道（包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道）首先应该核对 各种管道的标高、坐标、各种管道排列有序，符合设计图纸要求。 室内明装管道要和土建结构的进度相隔 1-2层的条件下进行安装, 室内水平标高线和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完，无有其他障碍下 进行安装。 安装卫生洁具应在洁具管道作完压力试水、闭水试验，并已办好隐 检手续。2、排水干管安装 埋地管道的基础符合设计和管

13、道作业条件，管道标高、坐标复验准 确后方可进行安装；承口朝向来水方向，由出水口处向室内顺序排列，捻口 材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行，并作好捻口时管道 移位的预防措施。 埋地管道装好经闭水试验符合要求后，方可进行隐蔽工程验收，作 好临时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求敷上回填。3、排水立管托、吊管道安装 安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求作好托、吊或 砌墩支架，在管道安装完毕作好闭水试验，按隐蔽工程项目作好隐检手续， 才允许进行管道的防腐保温工序施工，经验收合格，再进行土建结构的盖板 盖沟、封设备层盖顶或吊顶的装修工作。 排水立管安装应注意预留横向支管和检查孔

14、的位置、高程，要符合 设计要求。4、硬质塑料管安装的质量控制要点接口注意先试插接口合格及清口除灰，粘接剂涂抹，作到先抹承口后抹插口，注意作好接口后余料搽拭干净。立管要注意安装伸缩节，位置距地坪或墩台70-100mm埋地管道（室内管道周围应先用细纱回填至管顶 100mm应覆过筛土，夯实时勿碰管道。）5、卫生洁具安装质量控制要点 安装卫生洁具时，宜采用预埋支架或膨胀螺栓进行固定。 卫生器具的陶瓷件和支架接触面应平稳妥帖，必要时应加软垫，如 陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应垫软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防陶瓷破 裂。管道及管道附件和卫生洁具的陶瓷件连接处应垫胶皮、油灰等填料 或垫料。 固定脸盆、洗手盆、

15、洗涤盆等排水品接头应通过旋紧螺母来实现， 不得强行旋转落水口，落水口应和盆底相平或略低于盆地底。 安装坐便器时在其底部和所接触的地坪之间加进橡胶垫。 大、小便器的排水承插接口使用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。坐便器安装时注意坐标超偏和总出水主管坐标超偏，橡胶软管弯瘪 或伸接过紧，搭接过短或软管质量不好。严禁用铅丝捆绑软管和硬管搭接处， 使用喉筛卡固定牢，以防此处漏水。地漏应安在最低处，其碗子顶面应低于最低处地面5mm 安装电热器应有接地保护装置，试验时先加满水后通电调试。 排水弯管弯头采用两个 45°弯头连接，三通采用顺水三通或斜三通 加一个45°弯头连接。6、成品保护（1）管道安装完成后，应将所有管头妥善封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。（2）安装完的管道应加强保护，严防承重或被当作脚手架。（3） 严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊点（4）其临进的管道焊接时，不许明火烘烤塑料管，以防其变形。（5）埋地管道回填时，其周围和顶部要