民泰恒生招商部2018年前三季度总结及第四季度计划

1、精选优质文档-倾情为你奉上2018年季度工作总结及第四季度重点工作安排一、 民泰恒生招商部前三季度已完成的工作总结1、 4月份-6月份工作计划完成情况4月份-6月份工作计划为以下4点（1） 民泰恒生图纸在规划设计阶段，对于主力店中有物业设计要求，则民泰恒生招商部季度计划为谈判主力店超市、影院商家，为项目图纸设计提供依据。（2） 汨罗项目6月30日启动商贸城A馆招商发布会，招商部须邀请城市商业意向商家参会，其中邀请主力店大地影院、家润多超市、肯德基、屈臣氏、城市英雄、友阿婚庆、友阿海外购等32位商家现场接待及参会。（3） 商贸城A馆招商发布会后，须发部招商政策，而商贸城A馆中有城市商业；则该季度

2、中计划为对汨罗餐饮、娱乐休闲、儿童游乐、健身房等业态进行摸底，调查商家情况及租金水平，为商贸城A馆中招商政策业态租金提供依据。（4） 参与讨论民泰恒生图纸设计规划及外出学习、考察其他购物中心的设计。（5） 4月份-6月份民泰恒生招商部工作汇总如下：序号内容已完成情况备注主力店（电影院）已到现场沟通有：大地影院、芒果国际影城、博纳国际影城、星美国际影城、金逸国际影城； 需求面积为：2800平电影院：暂定为大地影院；现在在约谈其他商家套内红线区域：20元月+装修期6个月+12个月免租期主力店（超市）现在在谈的有：家润多、步步高、天恒超市、好润家；需求面积为：5800平超市：暂定为友阿集团家润多；现

3、在在约谈其他商家租金待定肯德基需求面积为：200平5月份网络部已到项目考察，7月份开发部再到项目市调考察租金待定屈臣氏需求面积：300平已与屈臣氏湘北区域负责人沟通，安排时间过来看现场租金待定儿童乐园对汨罗儿童游乐场市调已完成汨罗儿童游乐场市调，总市调有6家，其设备与面积规划算大的20元月左右餐 饮21家较有影响力的重点餐饮品牌进行沟通市调，其中11家时尚餐饮、火锅2家、夜宵3家、自助其他类餐饮5家; 需求面积较大，21家餐饮总面积达8020平已完成餐饮市调；集中在汨罗市建设东路；餐饮平均租金水平20-54元/月，离建设中路近则租金水平为：42-54元月。离建设中路近则租金水平为：42-54元

4、月KTV9家KTV，KTV总面积1.23万平方；已完成KTV市调；KTV集中在汨罗市建设东路租金目前平均在17-25元/月足浴13家足浴；足浴1.33万方已完成足浴市调，集中在汨罗市建设东路； 平均在17-25元/月网吧9家网咖；网咖4410平方；已完成网咖市调；网吧市场乱；一个老板没有开多家店平均租金在15-26/月/平；健身房3家健身房，健身房5300平方已完成网咖市调，非凡健身与百姓健身是汨罗好的健身房，且有多家店平均租金在15-20元/月/平；建设路已完成建设路第一次的客户收集：173户商家，总面积：3655平方一楼：30-50元/月/；二楼：15-20元/月/；向建设中路递增；一楼：

5、120-420元/月/；建设中路两端向正大鞋城处递增；一楼：30-90元/月/；二楼：10-30元/月/；向建设中路递增；约谈商家约谈商户大致有：乐翻天儿童乐园、乐动蹦床公园、爱巴爱麻儿童乐园、城市英雄儿童乐园、妈仔谷母婴集合店、大润发发到家超市、好又多超市、卜蜂莲花超市、永辉超市、艾丽莎时尚女装、罗丽丝女装、361度运动、蓝月亮手机店、利郎、与狼共舞、迪威玛尼、费依、埃文、卡宾、z11、紫涵、5+、地素、季候风、三福时尚、mkbala、罗生元、意尔康、老天宝等商家的上门拜访及售楼部的意向约谈；2、 7月份-9月份工作计划完成情况7月份-9月份工作计划为以下4点1、 部门完成汨罗市市场调查报告

6、、业态规划方案、商业定位报告。 2、 部门前往祁东，完成祁东项目市调报告、城市商业可行性报告。3、 部门人员报名参加前往桃源县、永兴县市调；完成公司在长沙总部举行的市场调研大赛。4、 整理及录入电脑汨罗男女服装、黄金数码、皮鞋箱包、运动休闲、娱乐休闲、餐饮等商家的联系方式及租金水平、经营情况，已经制作成商家资源库。 5、 7月份-9月份民泰恒生招商部工作汇总如下：序号业态面积（）店数（家）各业态所占百分比承租情况1黄金珠宝1770141.44%建设中路租金黄金珠宝为350-420元月，建设中路租金数码通讯为300-350元月，前2个业态为占据码头，高价拿下门面，从而推高租金水平；眼镜、化妆品、

7、药店都是能承受高租金业态。2数码通讯3470202.83%3眼镜、化妆品、药店5770394.71%4男女装（加盟商）9013907.35%该部分加盟商中商务男装居多，且多数是品牌，同时一个加盟商手里有2-3家品牌，建设中路租金为250-300元月，在高泉南路上的帝豪国际下面临街门面180-250元月，在天恒超市下面临街门面元170-220元月；高泉南路单位门面大概是100-150元月，其5男女装（直营店）4235453.45%该部分直营店是推动汨罗市场租金的助手，因为其品牌衣服缺少中间环节，折扣比加盟商做的便宜，为了能拿下门面，愿意给转让费及租金，建设中路租金250-300元月6鞋城、服装城

8、990068.07%这部分开店群体主要是邵阳人及浙江人，要求面积大，租金一般是15-20元月7电器城850066.93%苏宁、通程是直营店，天虹买了门面，帝豪国际广场租金达到30元月，现在通程电器因租金问题，再找更便宜的物业，锦程电器老店原来面积为650平，现在因租金问题，缩减至250平，租金50元月,；总体电器租金县城为15-20元月；8家居服饰745180.61%汨罗家居内衣市场基本被都市丽人、奥丝蓝黛2家垄断。运动鞋被361度、安踏垄断，童装零售主要在财富广场巷子里及高泉北路上，儿童游乐场设施虽多，但规模及坏境设施都很差。高泉路上租金为150-250元月；建设中路上200-250元月9皮

9、具、箱包、鞋、运动1825301.49%10童装零售3515432.87%11儿童游乐场474083.87%最好的生意店在天恒超市二楼达到30元月，在帝豪国际商场一楼租到40元月以上，但生意一般，在建设东路与建设西路的都只有15-20元月，有些生意差的只有10元月不到，但在县城一般游乐场35-40元月是可以承受了这个租金.12餐饮、小吃类290605923.70%大餐饮为20-54元月，主要集中在建设东路，靠近建设中路，则租金越高，一般为40元月13KTV14100911.50%足浴、ktv的租金价格为：17-25块每平，网咖是15-26块每平；主要集中在建设东路，建设东路为汨罗的娱乐休闲街，

10、且该街道部分空的门面也较多；健身摸底过15-20块14足浴147801112.05%15网吧531094.33%16健身房590044.81%总计411100.00%备注：租金有跨度是因为有单位门面、炒门面租金、公司直营店、抢占码头及业态承租能力的原因二、 民泰恒生招商部前三季度未完成的工作总结（1） 主力店：因民泰恒生项目，没有影院规划，则部门谈判引进电影院的工作计划安排没有完成；（2） 主力店：超市引进问题，中间有意向的超市有步步高、天恒超市、好润家超市；因项目规划需要及后续项目持续运营发展，引进友阿集团的超市家润多；（3） 民泰恒生商业方面项目资料的确定：因二期民泰恒生图纸在优化，未形成定稿，期间部门完成了项目物料初步方案，；项目物料包含项目定位、业态规划、招商落位、招商手册、特殊业态的工程条件对接，但这些物料未完成定稿。三、 民泰恒生招商部第四季度工作计划（1） 对于民泰中心项目与品质运营部、设计院、工程部对接，优化整体的经营规划，同时完成超市部分的布局方案。（2） 完成项目物料确定，