工程建设预算

1、学习项目学习项目造价基础知识造价基础知识国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算模块一模块一 工程造价认知工程造价认知模块三模块三 工程建设预算工程建设预算模块二模块二 工程建设定额认知工程建设定额认知模块四模块四 工程量清单计量与计价工程量清单计量与计价模块五模块五 广联达造价软件应用广联达造价软件应用国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算工程建设预算的分类工程建设预算的分类单元单元1建筑安装工程费用建筑安装工程费用单元单元2施工图预算的编制程序施工图预算的编制程序单元单元3工程结算与审查工程结算与审查单元单元4模块三模块三 工程建设预算工程建设预算

2、国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算工程建设预算的分类工程建设预算的分类单元单元1二、设计概算三、施工图预算三、施工图预算 一、工程建设项目投资估算五、工程结算五、工程结算六、竣工决算四、施工预算四、施工预算工程建设项目投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额(包括建设投资和流动资金)并测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算二、设计概算三、

3、施工图预算三、施工图预算 一、工程建设项目投资估算五、工程结算五、工程结算六、竣工决算四、施工预算四、施工预算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额、设备、材料预算价格和有关文件规定，概略地计算拟建工程从筹建、施工到交付使用所需费用的文件，是设计文件的重要组成部分。 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算二、设计概算三、施工图预算三、施工图预算 一、工程建设项目投资估算五、工程结算五、工程结算六、竣工决算四、施工预算四、施工预算施工图预算是在单位工程开工前，施工图经过会审后，根据施工图纸、预算定额、施工组织设计文件以及有

4、关取费等规定，预先计算确定的单位工程的建筑安装工程费用文件。是建设单位支付给施工单位的费用。它不包括设备工器具购置费和其他各种费用。 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算二、设计概算三、施工图预算三、施工图预算 一、工程建设项目投资估算五、工程结算五、工程结算六、竣工决算四、施工预算四、施工预算施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图纸、施工定额、施工验收规范等编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需人工、材料、施工机械台班消耗量及相应费用的经济文件。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算二、设计概算三、施工图预算三、施工图预

5、算 一、工程建设项目投资估算五、工程结算五、工程结算六、竣工决算四、施工预算四、施工预算工程结算是指一个单项工程、单位工程或分部、分项工程完工，并经建设单位、监理单位及质监部门验收质量合格，并符合合同要求之后，施工企业根据工程合同的规定及施工进度，在施工图预算的基础上，按照实际完成的工程量所编制的结算文件。 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算二、设计概算三、施工图预算三、施工图预算 一、工程建设项目投资估算五、工程结算五、工程结算六、竣工决算四、施工预算四、施工预算竣工决算是指在单项工程或建设项目所有施工内容均已完成，并经建设单位、监理单位及质监部门验收质量合格，可交

6、付建设单位使用后，进行工程建设费用的最后核算，确定的单项工程或建设项目，从筹建到建成投入使用的全部实际成本（实际造价）。 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算七、设计概算、施工图预算和竣工决算的关系设计概算、施工图预算和竣工决算简称“三算”。它们都是以价值形态，贯穿于整个工程建设过程中。按照国家要求，所有建设项目，设计要编概算、施工要编预算、竣工要做结算和决算。国家计委颁发的“关于控制建设工程造价的若干规定”文件指出：当可行性研究报告一经批准，其投资估算总额应作为工程造价的最高限额，不得任意突破。同时，要求决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过投资估算。国家共

7、享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算工程建设预算的分类工程建设预算的分类单元单元1建筑安装工程费用建筑安装工程费用单元单元2模块三模块三 工程建设预算工程建设预算国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算建筑安装工程费用建筑安装工程费用单元单元2一、建筑安装工程费用的构成（一）按费用构成要素划分 直接费（1）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费和施工机械使用费。（2） 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算一、

8、建筑安装工程费用的构成间接费（1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费) 。（2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金 指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算一、建筑安装工程费用的构成（二）按造价形成划分 分部分项工程费 是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。国家共享型教学资源库国家共

9、享型教学资源库模块三 工程建设预算一、建筑安装工程费用的构成（二）按造价形成划分 其他项目费1）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算一、建筑安装工程费用的构成（二）按造价形成划分 其他项目费2）暂估价：是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。3）计日工：是指在施工

10、过程中，承包人完成发包人提供的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算一、建筑安装工程费用的构成（二）按造价形成划分 其他项目费4）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工材料汇总整理等服务所需的费用。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算二、各项费用的计算方法1. 定额计价模式下取费程序表 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算二、各项费用的计算方法2. 清单计价模式下取

11、费程序表 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算三、我国现行各类工程适用范围 （一）施工总承包 房屋建筑工程。 适用于工业、民用与公共建筑工程。 机电设备安装工程。 适用于一般工业、公用工程及公共建筑的机电设备安装工程。 市政公用工程。 适用于城市道路、桥涵、隧道工程；城市给水、排水、燃气、热力管网、安装工程；公用广场工程；给水厂及污水处理、给水、污水暗渠工程、雨水泵站、液化气储罐场（站）、各类城市生活垃圾处理工程中的基础等工程；其他各类构筑物工程。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算三、我国现行各类工程适用范围（二）专业承包建筑工程类装饰装修工程

12、机电设备安装工程市政工程与园林绿化工程（三）劳务分包劳务分包用于木工、砌筑、抹灰、石制、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖电、钣金、架线作业工程。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算四、我国现行建筑安装工程类别的划分国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算工程建设预算的分类工程建设预算的分类单元单元1建筑安装工程费用建筑安装工程费用单元单元2施工图预算的编制程序施工图预算的编制程序单元单元3模块三模块三 工程建设预算工程建设预算国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算施工图预算的编制程序施工图预算的编制程序单元单元31

13、1 搜集各种编制依据资料2 2熟悉施工图纸和定额3 3计算工程量4 4套定额单价、计算定额直接费5 5计算各项取费、汇总单位工程预算造价6 6复核7 7编写施工图预算的编制说明、填写封面8 8装订成册国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算1 1 搜集各种编制依据资料编制施工图预算所需的文件资料如下：1.施工图纸及设计说明书、标准通用图集、设备本体安装图纸。2.现行预算定额、预算定额的工程量计算规则及单位估价表。 3.施工组织设计或施工方案。4.材料、人工、机械台班等预算价格及调价规定。5.建筑安装工程费用定额。6.有关产品样本和设备材料手册。7.施工与验收规范及技术规程。

14、8.工程协议书、工程合同或招标文件国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算2 2熟悉施工图纸和定额1熟悉施工图纸及其说明2熟悉安装工程预算定额(1) 采暖管道(不包括属于市政工程的集中供热管网)、生活用给水排水管道(不包括市政给水排水管道)、生活热水供应管道、消火栓灭火系统管道、生活用燃气管道、空调水系统（包括冷、热水系统，冷却水系统，冷凝水系统）及其阀件、器具、部件和钢板水箱，单个重量100kg的管道支架制作安装，执行第八册给排水、采暖、燃气工程定额。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算2 2熟悉施工图纸和定额2熟悉安装工程预算定额(2) 输送生产

15、用介质的工业管道、生产与生活共用管道、锅炉房及换热站内汽水工艺流程中的管路、水泵房与加压泵间和换热间的设备配管、制冷系统管道，及其阀件、管件、器具、小型容器、单个重量100kg的管道支架制作安装，自动喷水灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统的阀门安装、法兰安装、各种套管的制作安装，执行第六册工业管道工程定额。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算2 2熟悉施工图纸和定额2熟悉安装工程预算定额（3）自动喷水灭火系统的管道、各种组件、消火栓、消防水泵接合器、气压给水罐的安装及管道支架的制作安装，气体灭火系统的管道、系统组件安装，泡沫灭火系统安装，执行第七册消防及安全防范设备安

16、装工程定额。（4）各种静置设备制作安装（包括金属容器、塔器、换热器、金属油罐、球型罐、气柜、起重机具等）、单件重量100kg的一般管道支架和设备型钢支架、框架、阀门和设备的平台扶梯、锅炉之间的平台、烟道和烟囱、锅炉的贮煤斗等工艺金属结构制作安装，以及压力容器和管道板面、焊缝无损探伤，执行静置设备与工艺金属结构制作安装工程定额。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算2 2熟悉施工图纸和定额2熟悉安装工程预算定额（5） 制冷机及其附属设备安装，泵与风机安装执行第一册机械设备安装工程定额。（6） 通风空调工程中的各类风管、阀件、风口风帽、罩类、消声器、空调部件及设备支架的制作安

17、装和通风空调设备、净化设备等安装，执行第九册通风空调工程定额。（7）工业与民用锅炉安装，75t/h130t/h锅炉配套的轻型炉墙砌筑工程执行第三册热力设备安装工程定额。 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算2 2熟悉施工图纸和定额2熟悉安装工程预算定额（8）75t/h以下散装锅炉的重型炉墙砌筑，执行炉窑砌筑工程定额。（9）各种管道和容器设备的热工测量仪表及自动控制装置，例如，温度、压力与流量等测量仪表(不包括水表)，自动调节阀，电磁阀，以及仪表配管、脱脂、仪表阀门安装等，执行第十册自动化控制仪表安装工程定额。（10）各种管道和设备的刷油、保温和防腐，执行第十一册刷油、防

18、腐蚀、绝热工程定额。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算2 2熟悉施工图纸和定额2熟悉安装工程预算定额（11）安装工程的土方工程、土建构筑物（例如，管沟、检查井、钢筋混凝土支座、砖墩砌筑等），执行建筑工程预算定额相应项目，属于市政工程范围的执行市政定额相应项目。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算3 3计算工程量1工程量计算原则（1）口径必须一致（2）计量单位必须一致（3）与工程量计算规则必须一致2工程量计算顺序（1）划分分项工程项目（2）逐项计算工程量（3）工程量汇总国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算4 4套定额单价、

19、计算定额直接费1将工程量汇总表中的分项工程名称、工程量数值和相应的定额编号、计量单位抄写在“定额直接费计算表”中相应栏目内；查出定额中的基价（定额单价）和其中的人工费、材料费、机械费单价，也填入定额直接费计算表中的相应栏目内。用工程量乘以各项单价，即可求出该分项工程的预算金额。 2计算按子目系数和综合系数计取的直接费3调整定额直接费国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算5 5计算各项取费、汇总单位工程预算造价 在计算出单位工程定额直接费后，应按各省、自治区、直辖市规定的“建筑安装工程取费标准和计算程序表”计取措施费、间接费、利润、税金等，并汇总得出单位工程预算造价。国家共

20、享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算6 6复核 单位工程预算编制后，有关人员应对单位工程预算进行复核。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算7 7编写施工图预算的编制说明、填写封面1编写施工图预算的编制说明2填写封面国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算8 8装订成册1封面。2编制说明。3工程取费程序表。4预算表。5价差调整表。6工程量汇总表。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算工程建设预算的分类工程建设预算的分类单元单元1建筑安装工程费用建筑安装工程费用单元单元2施工图预算的编制程序施工图预算的编制程序单元

21、单元3工程结算与审查工程结算与审查单元单元4模块三模块三 工程建设预算工程建设预算国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算工程结算与审查工程结算与审查单元单元4一、工程结算的编制1. 工程结算的编制依据 （1）建设期内影响合同价格法律、法规和规范性文件。（2）施工合同、专业分包合同及补充合同，有关资料、设备采购合同。（3）与工程结算编制相关的国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的建设工程造价计价标准、计价方法、计价定额、价格信息、相关规定等计价依据。（4）招标文件、投标文件。（5）工程施工图或竣工图，经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、索赔与现

22、场签证以及相关的会议纪要。（6）工程材料及设备中标价、认价单。（7）双方确认追加（减）的工程价款。（8）经批准的开、竣工报告或停、复工报告。（9）影响工程造价的其他相关资料。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算 工程结算的编制方法 （1）采用工程量清单计价方式计价的工程，一般采用单价合同，应按工程量清单单价编制工程结算。（2）分部分项工程费应依据施工合同相关约定以及实际完成的工程量，投标时的综合单价等进行计算。（3）工程结算编制时原招标工程量描述不清或项目特征发生变化，以及变更工程、新增工程的综合单价应按下列方法确定： 1）合同中已有使用的综合单价，应按已有的综合单价确

23、定。 2）合同中有类似的综合单价，可参照类似的综合单价确定。 3）合同中没有适度或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算 工程结算的编制方法 （4）工程结算时措施项目费应依据合同的项目和金额计算，发生变更、新增的措施项目，以发承包双方合同约定的计价方式计算，其中措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。施工合同中未约定措施项目费结算方法时，措施项目费可按以下方法结算： 1）与分部分项实体消耗相关的措施项目，应随该分部分项工程的实体工程量的变化，依据双方确定的工程量、合同约定的综合单

24、价进行结算。 2）独立性的措施项目，应充分体现其竞争性，一般应固定不变，按合同中相应的措施项目费用进行结算。 3）与整个建设项目相关的综合取定的措施项目费用，可参照投标时的取费基数及费率进行结算。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算 工程结算的编制方法 （5）其他项目费应按以下方法进行结算： 1）计日工按发包人实际签证的数量和确认的事项进行结算。 2）早股价中的草料单价按发承包双方最终确认价在分部分项工程费中对相应综合单价进行调整，计入相应的分部分项工程费用。 3）专业工程结算价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认的分包工程价进行结算。 4）总承包服务费应依据合同

25、约定的结算方式进行结算。 5）暂列金额应按合同约定计算实际发生的费用，并分别列入相应的分部分项工程费、措施项目费中。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算（6）招标工程量清单漏项、设计变更、工程洽商等费用应依据施工图，以及发承包双方签证资料确认的数量和合同约定的计价方式进行结算，其费用列入相应的分部分项工程费或措施项目费中。（7）工程索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和合同约定的计价方式进行结算，其费用列入相应的分部分项工程费或措施项目费中。（8）规费和税金应按国家、省级或行业建设主管部门的规定计算。 工程结算的编制方法 国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三

26、 工程建设预算二、工程结算的审查1. 工程结算的审查依据 （1）依据工程结算委托合同和完整、有效的工程结算文件。（2）依据建设期内影响合同价格的法律、法规和规范性文件。（3）施工合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。（4）与编制工程结算相关的国务院建设行政主管部门或各省、自治区、直辖市有关部门颁布的工程造价计价标准、计价方法、计价定额、价格信息等计价依据。（5）招标文件和投标文件。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算 工程结算的审查依据 （6）工程施工图或竣工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、索赔与现场签证，以及相关的会议纪要。（7）工程材料及设备中标价、认价单。（8）双方确认追加（减）的工程价款。（9）经批准的开、竣工报告或停、复工报告。（10）工程结算审查的其他专项规定。（11）影响工程造价的其他相关资料。国家共享型教学资源库国家共享型教学资源库模块三 工程建设预算二、工程结算的审查 工程结算的审查方法（1）采用预算定额计价的工程结算审查应包括：1）套用定额的分部分项工程量、措施项目工程量和其他项目，以及为完成所有工程量和其他项目并按规定计算的人工费、材料费、机械使用费、规费、企业管理费、利润和税金与合同约定的编制方法是否一致。计算是否准确。2）对设计变更工程量和设计变更费用的计算是否准确。3）对工程索赔费用按合同约定或签