地籍测量学试卷答案

1、变更地籍测量：是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查 工作程序：(1)申请变更登记 (2)发送变更地籍调查通知书 (3)实地调查并测量权属宗地(4)修测地籍图 (5)用解析法计算或从图上量算权属变更面积 (6)申报批注 (7)填写土地证初始地籍：是在某一时期内，对其行政管辖区内全部土地进行全面的调查后，最初建立的地籍图册。城市土地使用权的确认方法(1)单位用地红线图 (2)地产使用证 (3)土地使用合同书和协议书(4)征（拨）地批准书和合同书(5)有偿使用合同书（协议书 (6)城市住宅地产

2、的确权初始土地登记的程序 土地登记申请，审查，地籍调查，审核批准，注册登记、颁发证书参考椭球：通常我们选择一个非常接近于大地体，又能用数学公式表达的旋转椭球来代替大地体参心坐标系:以参考椭球为基准的坐标系。产权地籍：地籍不但为征税服务，还承担了产权保护的功能测量学-是研究地球的形状、大小和地表面上各种物体的几何形状及其空间位置的科学。地心坐标系:以总地球椭球为基准的坐标系。大地水准面和大地体：由于潮汐作用，海水面时高时低，取平均海水面代表地球的形状和大小，我们把平均海水面称作大地水准面大地坐标系（地理坐标系）：在球面上，地面点的位置通常用经、纬度表示，某点的经、纬度称为该点的地理坐标。地物-地

3、面上固定性的物体称为地物，分为自然地物和人工地物两类。地块 地块是可辨认出同类属性的最小土地单位地籍：记载有关土地状况的薄册(含图件)，也可形象地将地籍喻之为土地的户籍,是土地诸要素的隶属关系综合成统一体的总称。地籍区：行政辖区内，以乡、街道界线为基础结合明显线性地物划分地籍区。地籍子区：在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分地籍子区。地籍调查：是政府为取得土地权属和利用状况等基本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。地籍总调查：在一定时间内，对辖区内或者特定区域内土地进行的全面地籍调查。日常地籍调查因宗地设立、灭失、界址调整及其他地籍信息的变更而开展的地籍调查。地

4、籍测量：在土地权属调查的基础上，借助仪器，测量宗地的权属界线、界址位置、形状等，计算面积，绘制地籍图和宗地图，为土地登记提供依据。地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围大小、测区内已有控制点的数量和等级等情况，按照测量的基本原则和精度要求，进行技术设计、选点、埋石、观测和数据处理等测量工作。地籍管理：国家或地方政府为了掌管土地权属，行使国家土地所有权管理，掌握土地信息，保护土地所有者、使用者的合法权益，仲裁土地纠纷，研究有关土地政策而采取的行政、法律、经济和技术的综合措施体系。地籍图按特定的投影方法、比例关系、采用专用符号，突出表现地籍要素的地图。地籍图的分类(1)宗地草图(2

5、)地籍图(3)宗地图地籍数据集用数字的形式描述土地和附着物的位置、数量、质量、利用现状等要素。地籍簿册用表册的形式对土地和附着物的位置、法律状态、利用状况进行文字描述。如地籍调查表、各种相关文件地籍的特点空间性 法律性 精确性 连续性地籍的功能 地理性功能 经济功能 产权保护功能 土地利用管理功能 决策功能管理功能地籍编号的原则 适应性 唯一性 统一性可扩展性 可更新性实用性 多因素综合评定法：是通过对城市土地在社会经济活动中所表现出的各种特征进行综合分析，揭示土地的使用价值或价值及其在空间分布的差异性，并以此划分土地级别的方法。地籍控制测量的特点(1)地籍控制点的密度与测区的大小、复杂程度、

6、测区内界址点的总数和要求的界址点精度有关。(2)城镇地籍测量由于城区街巷纵横交错，房屋密集，视野不开阔，故多用导线测量建立平面控制网。(3)地籍控制点的精度与地籍图的测图比例尺无关，而是取决于界址点的精度。(4)在多用途地籍的要求下，地籍控制网点有更高的绝对精度和相对精度，而且其精度指标有更高的可靠性。(5)高斯投影的长度变形是不可忽视的。当城市位于3°带的边缘时，可按城市测量规范采取适当的措施。以便满足规程规定界址点中误差为±5cm的要求地籍调查的内容(1)土地权属者(2)土地位置(3)土地面积及地类(4)土地等级(5)地上附着物类别及其权属房屋建筑面积：系指房屋外墙）勒

7、脚以上各层的外围水平投影面积的永久性建筑物。房屋套内建筑面积：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成房屋产权面积：是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋共有建筑面积：是指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。房屋调查的内容 房屋的权属、位置、数量、质量和利用现状。房产所有制的类型 国有房产、集体所有房产、私有房产和涉外房产。房屋的建筑结构类型(1)钢结构(2)钢、钢筋混凝土结构(3)钢筋混凝土结构(4)混合结构(5)砖木结构(6)其他结构房屋质量包括哪些要素？答：房屋质量包括层数、建筑结构、建成年份。土:能房屋使用面积：系指房屋户内全部可供使

8、用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。够离开地球表面,可以用厚度、容量、重量来计算，而土地却不能。 土壤：具有肥力、能够生长植物的疏松表层，是土地的一部分。国土：是一个主权国家管辖范围内的领土、领海和领空，是一个国家赖以生存和发展的空间，它几乎包括一个国家所有的物质资源（土地、水、气候、生物、矿产、海洋等资源）。土地是国土的一部分领土：是国家行使主权的空间，是政治概念。土地利用现状调查：是指为查清现状用地的数量及其分布而进行的土地资源调查。土地所有权：依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。土地调查 是以查清土地的数量、质量、分布、利用和权属状况而进行的调查。土地利用分类的原则统一性 科

9、学性 实用性土地利用现状分类8个一级类、46个二级类土地使用权：依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。土地登记：土地权属管理的一种手段，是指土地所有权和使用权的登记，是国家对土地权属的一项法律措施，土地一经登记就受法律保护。它还是对土地的数量、质量管理的必要手段。土地统计：利用数字和图纸资料，系统地记载、整理、研究、分析和反映土地的占有、使用现状和规律的一项土地管理制度。土地权属 是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。确认方式文件确认 惯用确认 惯用确认 仲裁确认土地勘测定界：是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目

10、用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。土地的特性 客观性 面积有限性 位置固定性 地域分异性 可持续利用性多功能性土地的功能 养育功能 承载功能 仓储功能 景观功能 资产功能土地分等定级的原则 综合分析的原则，主导因素原则，地域差异原则，级差收益原则，定量和定性相结合的原则土地统计的程序 (1)搜集资料(2)调查和初测(3)编写土地统计文件(4)上报审核图斑 凡被境界、土地土地权属界、线状地物、地类界等分割而成的封闭地块为一个图斑土地利用现状调查的内容(1)查清各类土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线；(2)查清各地类及其分布，并量算各类土地面积；(3)按

11、土地权属单位和行政区范围，分别汇总各地类面积及土地总面积；(4)编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图；(5)调查、分析土地权属和土地利用中的问题，总结经验，提出合理利用土地的建议。数字地籍测量：是利用数字化采集设备采集各种地籍与房产信息数据，传输到计算机中，在利用相应的应用软件对采集的数据加以处理，最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法。数字测图是以计算机为核心，在外联输入输出设备的支持下，对地形和地物空间数据进行采集、输入、成图、绘图、输出、管理的测绘方法水准面设想一个静止海水面向陆地延伸形成一个封闭的曲面使用面积-指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净

12、面积之和。基本国策十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地现代地籍 -是指由国家监管的,以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图文等形式表示。线状地物 指北方宽度大于2米管道用地等。丘 指地表上一块有界空间的地块，相当于地基调查时的宗地。境界 国界及各级行政区域界权属界 土地所有权和使用权的界线。界址线：宗地的边界线界址点-是指界址线或边界线的空间或属性的转折点 测量方法 解析法 图解法 综合法界址点测量的方法(1)解析法。 (2)部分解析法。 (3)图解法。界址调查的指界：是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线

13、的具体位置，现场指界必须由本宗地及相邻宗地指界人亲自到场共同指界。界址点坐标解析法测量：野外采集角度和距离而解算界址点坐标的方法称为解析法。解析法解算所的原始数据，可用于直接展绘地籍图，同时，利用这些界址点的坐标，可计算宗地面积。共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。直线定线-在两点之间的直线上设立一些方向标志（如木桩、标杆等），并使这些标志与直线两端点成为一条直线，此工作为直线定线坐标转换：是指某点位置由一坐标系的坐标转换成另一坐标系的坐标的换算工作，也称为换带计算。宗地：被权属界线所封闭的独立权属地块宗地图：是以宗地为单位绘制的图斑 凡被境界、土地权属界、线状地物、地类界等分割而

14、成的封闭地块为一个图斑。零星地类 小于最小上图标准的图斑宗地草图：描述宗地的位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，而在现场绘制的概略比例尺的地籍图件。宗地或丘：如地块具有权利上的同一性，则称为权利地块，实质上就是宗地或丘。宗地信息三要素土地权利主体 土地权属性质和来源 土地权利客体总地球椭球：在确定椭球参数时能使它在全球范围内与大地体最密合的地球椭球。混合结构:是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。争议地：是指有争议的地块，即两个或两个以上土地权属主都不能提供有效的确权文件，却同时提出拥有所

15、有权或使用权的地块。公路用地：指用于国道、省道、县道和乡道的用地。高斯投影的方法：想象有一椭圆柱面横套在地球椭球体外面，并与某一条子午线（称中央子午线或轴子午线）相切，椭圆柱的中心轴通过椭球体中心，然后用一定的投影方法将中央子午线两侧各一定经差范围内的地区投影到椭圆柱面上，再将此柱面展开即成为投影面。气屋：利用房屋的人字屋架下面的空间建成并设有老虎窗的叫做气屋。权属主的确认方式 文件确认，惯用确认，协商确认，仲裁确认面积量算的方法通常分为解析法、图解法，部分解析法则是两者的结合。应分摊共有面积的特点(1)产权是共有的 (3)各权利人拥有的应分摊共有面积在空间上是无界的(2)应分摊共有面积的相对

16、性 (4)从理论上讲，任何建筑物都有使用面积和共有面积 现代）地籍测量有哪些工作内容？（1）进行地籍控制测量（2）测定行政区划界线、土地权属界线及其界址点坐标（3）测绘各种地籍图，测算地块和宗地的面积（4）成果检查验收 （5）地籍成果汇编什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。答：土地权属指按土地法所规定的土地所有权和使用权的归属。土地使用权是土地使用者依法对土地享有利用和取得收益的权利。土地的所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有、使用、收益和处理的权利。在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？答：地籍要素包括行政区界、权属界限、房产状况、

17、土地利用分类、街坊和宗地的编号简述地籍管理的概念、目的和任务是国家为取得有关资料和全面研究土地的权属、自然和经济状况，而采取的以土地调查（权属调查和地籍测量）、土地登记、土地统计和土地评价为主要内容的国家措施。任务：（1）确认土地数量、质量、权属、等土地基本状况和采集、管理、应用土地基础信息（2）保护土地权利人的合法权益 （3）为土地利用和管理服务（4）为国家的生产和建设服务变更地籍调查的概念、目的和任务。为了维持初始地籍调查资料的准确性和权属历史状况在法律关系上的连续性，对已经发生变化的地基资料和宗地状况应及时更新。根据土地变更登记申请的变更项目进行变更权属调查和变更地籍测量工作。简述权属调

18、查的概念、目的和任务。按照土地所有人和使用人（法人、自然人）的神情，对宗地的土地位置、权属性质、宗地界址、用途以及土地使用者和所有者的名称等情况进行实地调查核实、丈量、记录，并经土地使用者（或所有者）认定，为地 籍测量提供正确的校核和丈量数据及资料，为土地登记、权属审核发证提供具有法律效力的调查文书凭据简述土地的利用现状调查的概念、目的和任务。在全国范围内，为查清土地的利用现状而进行的全面的土地资源普查，也是国家重要的国情、国力调查，为建立土地登记制度服务的任务：份先查清各种土地利用类型的面积及分布，土地的权属状况及利用现状，并在此基础上，按行政辖区逐级汇总出各乡、县、地、省和全国的土地总面积

19、及土地分类面积。地籍调查与地籍测量有何区别？（1）地基调查：获得土地管理所需的城镇土地状况的各种信息资料 2）地籍测量是调查和测定土地及其附着物的基本情况及其几何形状的测绘工作。简述地籍管理的概念、目的和基本任务是什么？是国家为取得有关资料和全面研究土地的权属、 自然和经济状 况，而采取的以土地调查（权属调查和地籍测量） 、土地登记、土地统计和 土地评价为主要内容的国家措施。（1）确认土地数量、质量、权属、等土地基本状况和采集、管理、应 用土地基础信息 （2）保护土地权利人的合法权益 （3）为土地利用和管理服务 （4）为国家的生产和建设服务什么是地籍图？我国目前测绘制作的地籍图有那些？按照特定

20、的投影方法，比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称地籍图。 我国现在主要测绘制作的有：城镇地籍图，宗地图，农村居民地地籍图，土地利用现状图，土地所有权属图等。 简述地块和宗地的概念地块是可辨认出同类属性的最小土地单位。 宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围 试述我国现行土地利用分类的基本原则 统一性 科学性 实用性地籍调查与地籍测量有何区别？ （1）地籍调查：获得土地管理所需的城镇土地状况的各种信息资料，对已经发生变化的地基资料和宗地状况应 及时更新 （2）地籍测量是调查和测定土地及其附着物的基本情况及其几何形状的测绘工作。 地籍调

21、查的目的和原则是什么？目的是为维护土地制度，保护土地产权，制订土地政策和合理利用土地等提供基础资料。 原则： （1）符合国家有关法律的规定。 （2）实事求是的原则（3）符合地籍管理的原则（4）符合多用途的原则。 宗地信息变更中，那些情况不需要改变宗地的边界信息？ (1)转移，抵押，继承，交换，收回土地使用权 （2）违法宗地经处理后的变更 （3）宗地内地物地貌的改变等 （4）准确测量界址点的坐标和宗地的面积 （5） 土地权利人名称， 宗地位置名称， 土地利用类别， 土地等级等的变更。 （6）宗地所属行政管理区的区划变动 （7）宗地编号和房地产登记册上编号的改变 变更地籍调查的概念、目的和任务。为

22、了维持初始地籍调查资料的准确性和权属历史状况在法律关 系上的连续性，对已经发生变化的地基资料和宗地状况应及时更新。 任务：根据土地变更登记申请的变更项目进行变更权属调查和变更地籍测量工作。简述权属调查的概念、目的和任务。 按照土地所有人和使用人的神情，对宗地的土地位置、权 属性质、宗地界址、用途以及土地使用者和所有者的名称等情况进行实地调查核 实、丈量、记录，并经土地使用者认定，为地籍测量提供正确的校 核和丈量数据及资料，为土地登记、权属审核发证提供具有法律效力的调查文书 凭据 简述土地的利用现状调查的概念、目的和任务。 在全国范围内，为查清土地的利用现状而进行的全面的土地资 源普查，也是国家

23、重要的国情、国力调查，为建立土地登记制度服务的 任务：先查清各种土地利用类型的面积及分布，土地的权属状况及利用现状，并在此基础上，按行政辖区逐级汇总出各乡、县、地、省和全国的 土地总面积及土地分类面积。 地籍测量的含义和内容是什么？ 地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。内容： （1）地籍控制测量 （2）界线测量 （3）地籍图测绘 （4）面 积测算 （5）进行土地信息的动态监测和地籍变更测量 （6）根据土地规划的要求进行测量工作。 土地权属的确认方式有那几种？如何确认土地权属？（1）文件确认；（2）惯用确认；（3）协商确认；（4）仲裁确认 土地权属的确认：应将文件确认，惯用确认，协商

24、确认或仲裁确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权。 简述地籍图编绘法成图的基本步骤。（1）首先选用符合地籍测量精度要求的地形图，影像平面图作为编绘底图； （2）将原图复制成二底图； （3）外业调绘，对测区的地物的变化情况加以标注，以便制订修测补测的 计划； （4）在二底图上进行补测工作； （5）将调绘结果转绘到二底图上，并加注地籍要素的编号与注记 （6） 在工作底图上采用薄膜透绘方法， 清绘整饰后即可成为正式的地籍图。 宗地信息变更时，那些情况需要更改宗地的边界信息？（1）征用集体土地； （2）城市改造拆迁；（3）划拨，出让，转让国有土地使用权，包括土地分割转让和整宗土地转 让；（4）

25、土地权属界置调整，土地整理后的宗地重划；（5）宗地的边界应冲积作用或泛滥而发生的变化等；（6）由于各种原因引起的宗地分割和合并。论述土地权属界址，边界系统和边界类型。 所谓土地权属界址线是指相邻 宗地之间的分界线；界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点；界标是 指在界址点上设置的标志。边界类型：（1）行政边界。（2）宗地边界。（3）地块边界。地籍图是基本地籍图和宗地图的统称，使土地管理的专用土，具有国家基本图的特性基本地籍图的图面表示应主次分明，清晰易读，清楚地反映地籍要素、必要的建筑物及其占地状况、土地分类界线土地利用相状图是土地利用现状调查的主要成果之一、也是地籍管理和整个土地管理工

26、作的重要的基础资料。各级行政界，各种地类界及符号、线状地物、必要的地籍要素等。等高线以及平原地区的高程点较少，丘陵区可加大等高距间隔土地权属界线图是地籍管理的图件也是土地利用现状调查的成果之一，以土地利用现状调查成果和图件为依据，用界址拐点、权属界线、和相应的地物图示符号及注记，表示土地权属的合法性。试述地形图、地籍图、房产图的用途、特点与区别 地形图是详细表示地物基本要素的图， 它的特点是详细而精确地表示地面各 要素，尤其突出表示有经济、文化、和军事意义的地物。地籍图是土地管理专用图。地籍图主要用于地籍和权属的管理。 房产图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。 房产图主要 用于房产的管理，分析和统计。测定界址点有那些基本定点方法，它门各自