揭阳市鸿俊房地产开发有限公司

1、揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）I揭阳市鸿俊房地产开发有限公司揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目汇金华庭商品房建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：揭阳市鸿俊房地产开发有限公司评价单位：天津天发源环境保护事务代理中心有限公司二一三年四月揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）I目录目录一一 建设项目概况建设项目概况.11.1 任务由来 .11.2 建设项目主要建设内容及施工方案.11.3 项目政策相符性、选址合理性.4二二 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 .42.1 建设项目所在地的环境现状.52.2 建设项目

2、环境影响评价范围.5三三 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.63.1 环境影响因素 .63.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况.63.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 .83.4 污染防治措施及可行性分析.113.5 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 .17四四 公众参与公众参与.194.1 公众参与的目的和意义 .194.2 公众参与的方法与内容 .194.3 公众意见及采纳情况 .304.4 公众参与调查结论.31五五 环境影响评价结论环境影响评价结论 .32六六 联系方式联系方式.33揭阳市鸿俊房地产开

3、发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）1一 建设项目概况1.1 任务由来当前，揭阳市正处在加快发展的关键时期，“三旧”改造作为节约集约用地的重要内容和宜居城乡建设的重要任务，关系到揭阳市经济社会发展全局，有重大而深远的意义。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目作为揭阳市“三旧”改造的一部分，已经得到揭阳市发展和改革局批准的（关于揭阳市鸿俊房地产开发有限公司“三旧”改造工程立项的批复（揭市发改投2011151 号），对揭阳市经济社会发展有重大的促进作用。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司拟在揭阳市市区临江北路以南，莲花大道东侧，投资建设汇金华庭商品房建设项目，根据项目设计资料，项

4、目总投资约 35000 万元，用地面积 28157.4 平方米，折合 42.24 亩（其中三旧改造项目用地 20106 平方米，即 30.16 亩；剩余 12.08 亩为项目地块四周市政道路用地），总建筑面积约 190472 平方米，其中地上建筑面积约 154865 平方米，地下室建筑面积约 35607 平方米。项目主要建筑为 6 栋商住楼，包括住宅、商铺、停车场等，其中住宅 835 套，建筑面积约 135365 平方米。商铺建筑面积约 19500 平方米，停车位 850 个。项目规划容积率约 5.49，绿化率 30%，建筑密度 31%，总户数 835 户，预计居住人数为 2595 人。该项目

5、在建设及建成后，可能会对周围环境产生环境污染。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例等相关法律法规的有关要求，该项目需编制环境影响报告书。为此，揭阳市鸿俊房地产开发有限公司委托天津天发源环境保护事务代理中心有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位在接到任务后，组织有关环评技术人员进行现场踏勘及资料收集工作。按照环境影响评价技术导则的要求，编制完成了揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目环境影响报告书，待主管部门批准后，作为项目进行环保审批和建设的依据。1.2 建设项目主要建设内容及施工方案(1)建设主要建设内容及规模建设主要建设内

6、容及规模揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）2项目性质：新建项目地点：揭阳市市区临江北路以南，莲花大道东侧(见图 1-1 所示)图 1-1 项目地理位置图（1:5000）原用地情况：项目用地原为杂草地和芭蕉林，用地范围内仅有建筑为一栋两层式混合结构酒楼，总建筑面积约 2000m2，原计划经营中餐类饮食，不提供住宿及娱乐休闲活动，由于地点过于偏僻及周围交通不方便，闲置后曾经营茶座不到半年，现经了解，该酒楼正常运营期间产生的污染物主要有食堂油烟废气、餐饮废水、生活污水、餐厨垃圾、生活垃圾等，均不含有毒有害物质，不会对项目用地及周围土壤造成污染影响，场地内没有工厂厂房，无

7、危险仓储，未发现存在的遗留污染设施和污染物，因此，本项目用地土壤不会存在重金属及危险废物污染问题，不存在移民安置情况。建设现状及四至：根据现场踏勘，项目现为已平整的空地，混合结构建筑已经拆除，项目地理位置项目地理位置揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）3地面裸露，没有植被，该项目场地内无其他构筑物。项目北侧 15 米为凤凰城小区，隔凤凰城小区 130 米为临江北路；东侧 20 米为汇景蓝湾住宅小区及立德幼儿园；南侧紧邻沿江路，隔沿江路 35 米为榕江北河，西侧紧邻莲花大道，隔莲花大道 105 米为滨江花园别墅区。建设内容及规模: 根据项目初步设计资料，项目综合技术经

8、济指标详见表 1-1。配套公共设施详见表 1-2。表 1-1 综合技术经济指标表项 目单位数值建设用地面积平方米28157.4总建筑面积平方米190472地上建筑面积平方米154865住宅平方米135365主要包括商业平方米19500其中地下建筑面积平方米35607容积率5.49绿地率%30公共绿地面积平方米8447住宅户数户835居住人数人2595泊位数个850地上平方米(车位)706 m2 (50 个)地下负一层平方米(车位)17549 m2 (387 个)停车场地下负二层平方米(车位)17804m2 (413 个)表 2-2 配套公建明细表项目建筑面积备注物业管理办公用房140.9m23

9、 栋一层垃圾临时中转设施/无化粪池6 座各栋地下发电机房80m23 栋地下负一层配电房174m23 栋地下负一层生活水池42.55m23 栋地下负二层消防水池86.94m23 栋地下负二层揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）4泵房70m23 栋地下负二层(2)投资投资本项目总投资为 35000 万元，其中环保投资为 220 万元，约占总投资的 0.63%。建设周期为 24 个月。1.3 项目政策相符性、选址合理性根据国务院关于发布实施促进产业结构调整暂行规定的决定(国发200540 号)，本项目属于房地产项目，对照产业结构调整指导目录(2011 年本)，不属于限制和

10、禁止类。根据关于落实新建住房结构比例要求的若干意见【建住房2006165 号】，本项目按照当地建设、规划部门审批要求建设，符合文件要求。根据揭阳市城市总体规划(2009-2030 年)主城区布局规划图，项目所在地为揭阳市规划的二类居住区，根据揭阳市东山管理区土地利用总体规划（2010 2020 年），本项目选址符合土地利用规划，从揭阳市对该区域的产业规划、环境保护规划、周围环境质量现状及本项目对外环境的要求等方面可以得出本项目的选址符合所在区域各类规划要求，项目用地范围内不存在重金属和危险废物污染问题，所在地周边各项环境质量指标良好，外环境符合本项目建设的要求，因此本项目的选址是合理的。揭阳市

11、鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）5二 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状(1)水环境质量现状根据常规监测断面监测数据统计分析，榕江水体水质在接纳揭阳市市区的城市污水之前，水质较好，接纳了揭阳市市区的城市污水后，对其水质影响不大，各项目浓度指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）的第类标准值要求。 (2)大气环境质量现状根据揭阳市常规监测资料，揭阳市区 SO2、NO2的小时平均浓度以及 PM10日平均浓度均符合国家环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准，区域环境空气质量现状良好。(3)声环境质量现状根据噪声监测结果分析，昼间测

12、点噪声在 54.457.5dB（A）之间，夜间测点噪声在 45.648.2dB（A）之间，均未超过声环境质量标准（GB3096-2008）相应边界的 2、4a 类标准限值，说明本建设项目周边声环境较好。2.2 建设项目环境影响评价范围根据本项目各环境要素的评价等级及所在地环境特征，确定评价范围如下：(1)地表水的评价范围：根据榕江北河常规断面监测数据，选取龙石、古京北渡两个常规断面对该水体水质情况进行分析评价，评价范围为龙石和古京北渡两个断面之间的河段，评价河段长度约 10.7km。(2)环境空气评价范围：以本项目拟建场址为中心，长宽均为 5.0km 的正方形区域。(3)声环境评价范围：项目边

13、界外延 200m。(4)生态环境评价范围：项目周边已开发，故生态环境评价范围与项目占地面积相同。评价范围详见附图 1。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）6三 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 环境影响因素(1)施工期环境影响因素施工期环境影响因素废水：生活污水量为 31.8m3/d(2.32 万 m3)，主要污染物浓度为：CODCr 250mg/L、BOD5 150mg/L、SS 250mg/L、氨氮 25mg/L。施工期的施工废水量约为250m3/d（18.25 万 m3），主要污染物为 SS。废气：施工期大气污染源主要是机械开挖、填筑等过程产

14、生的施工扬尘，以及施工物料的运输、装卸、堆放及搅拌等过程产生的扬尘，主要污染物为颗粒物，施工源强为8.11kg/d。噪声：施工期噪声源主要为施工机械设备噪声，主要噪声设备为挖掘机、推土机、各类装卸机、钻桩机、振捣机、电锯、切割机、磨削机等。噪声值为 90dB100dB。固废：项目施工期间产生的固体废物主要为建筑废土、建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾等。施工期开挖的土方约 10.74 万立方米，其中一部分通过小区内回填、道路建设、绿地等利用，尽可能就地平衡，剩余土方量部分运至本市东径外草地垃圾填埋场处理；施工期建筑垃圾产生量为 1.43 万 t；施工人员生活垃圾产生量为 95.4t。(2)运营期环

15、境影响因素运营期环境影响因素废水：住户居民、商铺废水排放量为 21.32 万 m3/a，主要污染物为 COD、SS、氨氮等，经化粪池、隔油隔渣池预处理后，排入揭阳市区污水处理厂处理达标后，排入榕江北河。废气：项目建成后废气来源主要是住户居民燃气废气、机动车尾气及备用柴油发电机使用时产生的少量废气。噪声：项目建成后噪声源主要有风机、水泵、备用发电机及交通噪声等。固废：项目建成后产生的固体废物主要是居民生活垃圾、商铺生活垃圾等，年产生量为 0.103 万吨。生活垃圾由市政环卫部门收集外运处理。3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况根据现场踏勘，本项目环境保护目标见表 3-1 及图 3-1

16、。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）7表 3-1 建设项目环境保护目标一览表及敏感点环境要素目标名称相对方位距离(m)规模（人）功能等级水环境榕江北河南35中河地表水环境质量标准(GB3838-2002)III 级标准凤凰城小区北151895立德幼儿园东20386汇景蓝湾住宅小区东202568宏和金都花园东北3532465揭阳市质监局东北669289揭阳华侨中学*东北7751500东泮村西北294/江滨花园别墅区西1051785怡景花园西5003112大气环境东升派出所西573356环境空气质量标准(GB3095-1996，及其 2000 年修改单)二级标准四周边

17、界/立德幼儿园东20386汇景蓝湾住宅小区东202568声环境凤凰城小区北151895声环境质量标准(GB3096-2008)2 类标准注：标“*”者位于榕江南岸。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）8图 3-1 项目环境敏感点位置图（1：13000）3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果3.3.1 施工期环境影响分析(1)水环境影响项目施工期废水量为 250m3/d（18.25 万 m3），废水中主要污染物是泥沙类悬浮物，在建筑施工产地设置沉砂池，将施工废水进行拦截沉淀，上清液回用作为洒水抑尘、混凝土养护用水利用，不外排入水体。对地表水水质影响不大。项目施

18、工期生活污水量为 31.8m3/d(2.32 万 m3)，废水经三级化粪池处理达到污水处理厂进水水质要求。本项目所在区域属揭阳市区污水处理厂纳污范围，其施工期生活污水经污水处理厂处理后，对地表水水质影响不大。 (2)大气环境影响施工期大气污染源主要为建筑场地扬尘以及其他废气。项目施工 TSP 的源强为8.11kg/d。施工过程中采取洒水抑尘，利用洒水车对施工现场、粉状建筑材料堆场、进出道路洒水，则对大气环境影响不大。项目位置项目位置凤凰城小区揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）9其他废气主要是建筑施工过程用到的施工机械，产生一定量废气，包括CO、THC、NOX等，其

19、排放量不大，影响范围有限；装修阶段无组织排放的废气，做到健康设计原则，使其满足住宅室内装饰装修管理办法的要求。(3)声环境影响项目在施工期主要的噪声源是施工机械设备噪声。在施工期，大部分施工设备的昼间噪声在厂界(以 30 米计)以内基本符合建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)中所规定的标准，而夜间则相反，大部分都超出标准。施工时排放建筑施工噪声超过国家规定标准的，应该要限制作业时间，夜间 22：00 到清晨 6：00 时段内，要禁止采用产生噪声的机械作业。禁止使用蒸汽桩机、锤击桩机；同时在项目居民区，施工单位应采取隔离措施，降低噪声污染。采取以上措施后，项目施工期对周围居民

20、生活及工作影响不大。 (4)固体废物影响项目施工期间产生的固体废物主要为建筑废土、建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾等。施工期建筑垃圾产生量为 1.43 万 t，其中能回收的进行回收，用于外卖，不能回收的部分运至本市东径外草地垃圾填埋场处理；施工人员生活垃圾产生总量为 95.4t，集中收集后交由环卫部门统一处置；施工期开挖的土方约 10.74 万立方米，其中一部分通过小区内回填、道路建设、绿地等利用，尽可能就地平衡，剩余土方量运至本市东径外草地垃圾填埋场处理。采取以上措施后，固体废物对环境影响不大。3.3.2 运营期环境影响分析 (1)水环境影响水环境影响分析结果表明，项目产生的污水经化粪池、隔油

21、隔渣池预处理后进入市政污水管网，最终进入市区污水厂处理，项目污水量及污染物排放负荷较小，不会对地表水体水质产生明显不良影响。(2)大气环境影响本项目主要大气污染源是机动车尾气、居民住宅厨房燃气废气、备用柴油发电机尾气。地下汽车库的汽车尾气，计算 CO 最大落地浓度为 0.124mg/m3，NOx最大落地浓度为0.0144mg/m3，占标率分别为 1.24%、6.00%，废气排放量少，对周围环境空气质量影响不大；柴油发电机组采用 0柴油，含硫量较低，备用性质，使用频率极低，废气污染物揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）10排放量不大，所处的位置大气扩散条件较好，易于扩

22、散，废气排放对附近环境空气质量影响不大；本项目住户厨房使用天然气，属清洁能源，住户厨房作业时产生的废气量很少，且经抽油烟机抽吸后，由内置烟道引楼顶高空排放，对周围的大气环境质量影响不大。(3)声环境影响对风机、水泵房进行封闭式隔声、吸声处理，且对高噪声设备进行减振处理，机械排风系统进行消声处理。经采取上述措施后，项目产生的噪声完全能够满足边界噪声的控制标准要求，可使建设项目内的噪声值维持在昼间之60dB(A)，夜间50dB(A)，符合环境噪声的类标准。(4)固体废物影响本项目产生的固体废物主要是城市生活垃圾，年产生量为 0.103 万吨，由小区物业管理部门清洁人员收集后，交市政环卫部门外运处理

23、，在及时收集外运的条件下，生活垃圾不会对项目周围环境造成太大的不利影响。3.3.3 外(内)环境污染对本项目的环境影响分析根据周边环境情况，本项目周边外环境可能对本项目产生的影响主要是：莲花大道交通噪声和交通尾气、榕江航道船舶噪声。通过采用安装隔声窗、种植绿化带、将卧室、书房等对声环境要求较高房间背向道路设置等措施，能够减少交通噪声对本项目西侧商住楼的影响；通过小区与道路之间遍植景观林木、设置绿化隔离带予以降低尾气的不良影响。 本项目内部对项目的影响主要是：备用柴油发电机、小区内变电房、地下车库废气。项目内设备 1 台功率为 300KW 备用柴油发电机，由于发电机仅为备用，使用机率少，对周围环

24、境影响较小；本项目共设计有 1 座 10KV 变电房，位于 3 栋地下室，变电房污染主要为电磁辐射、热辐射、噪声、振动。为避免变压器工作时产生的热辐射对楼上建筑楼板产生影响，应在变电房与 1 楼顶板之间设置隔热天花吊顶，变电房内噪声级大约在 5565db(A)之间，但其工频 50Hz 的二次和三次谐波可能通过结构传声的方式对周边住宅房内声环境产生影响，铅垂向 Z 振纸低于 60dB，远低于城市区域环境振动标准(GB10070-88)中混合区的要求：昼间75dB、夜间 72dB；地下车库采用自然通风和机械通风方式，将车库内的废气排出，排放揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（

25、简本）11口以百叶窗，根据设计车库通风次数 6 次/h 计算，车库内主要废气污染物浓度低于环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准要求，故排入大气环境后，对周围环境空气质量影响较小。3.4 污染防治措施及可行性分析3.4.1 施工期噪声防治措施施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生的交通噪声，由于项目东、北面近距离有幼儿园、住宅等噪声敏感目标，应注重采取相应的控制措施，严格遵照施工噪声管理的时限规定，防止噪声影响周围环境和人们的正常生活。(1)合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在中午(12:00-14:00)和夜间(22:00-8:00)施

26、工，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。施工单位严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备数量，尽可能使动力机械设备均匀地使用。(2)对本项目的施工进行合理布局，尽量将高噪声的机械设备安装在西南部，以远离敏感点。(3)控制噪声源强：选择低噪声的机械设备，通过安装消声器、隔声罩的方法来降低设备噪声；闲置的机械设备等应关闭；动力机械设备应该经常检修。 (4)加强声源管理：对施工车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆禁止鸣笛，以免影响沿途居民的正常生活。3.4.2 施工期振动治理措施(1)在受影响建筑物周围开挖减振沟，通过减振

27、沟可有效地达到减振目的。(2)在沉桩施工中采用特殊缓冲垫层和缓冲器，振动值可降低 46dB。(3)在桩基施工期间对敏感建筑物进行加固，采取临时托换加固体系防护措施，以提高建筑物的防震能力。3.4.3 施工扬尘治理措施(1)对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒水车对施工现场、粉状建筑材料堆场、进出道路洒水，同时在施工场地出口设置清洗水池，对进出工地的车辆轮胎进行清洗，避免带出过多的泥土，以利于减少扬尘的产量。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）12(2)及时利用道路清扫车对施工区附近的道路进行清扫，减少粉尘和二次扬尘产生。(3)一些容易产生粉

28、尘的建筑材料比如水泥等，应该采用密闭的槽车运送至专门的水泥储仓中，如果进行混凝土配料，应该湿装至搅拌车中。(4)对于装运含尘物料的运输车辆必须进行密封运输，严格控制和规范车辆运输量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格控制物料的洒落。(5)限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速减少到 10km/h。(6)施工现场周边应设置符合要求的围档，围档高度最少不能低于 2m，且围档要坚固、稳定、整洁、规范、美观。(7)建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网封闭，封闭高度应高出作业面 15m 以上，并定期进行清洗保洁。(8)要注意堆料的保护，加盖蓬布密封保存，避免造成

29、大范围的空气污染。(9)项目建成后，投入使用前需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有有机废气产生，该废气的排放属无组织排放。建议建设单位装修使用水性环保涂料，对环境影响很小。3.4.4 施工期水污染防治措施 (1)在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。(2)采取洒水抑尘和及时清扫等措施，减少地面降尘，以减小降水前地表积累的污染负荷。(3)施工人员生活污水经化粪池处理后，接入市政污水管网，排入市区污水处理厂处理。(4)在工程场地建立处理施工期钻井产生的泥浆水

30、、混凝土养护废水、初期雨水污水沉淀池。(5)在工程场地内需构筑相应的积水沉沙池和排水沟，以收集地表初期雨水径流和施工过程产生的泥浆水、废水和污水，经过沉沙、除渣和隔油等预处理后，用于回收利用。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）133.4.5 施工期固体废弃物的治理措施施工期的固体废弃物有两类，一类是建筑垃圾，主要为无机类废物，施工中的下脚料，如弃土砖瓦、混凝碎块等，也包括一些装饰材料中的有机成份，如废油漆、涂料等，其产生量虽然较小，但由于废油漆、废涂料中可能含有有毒有害成分，因此需对这些固体废物单独集中处理，另一类是施工人员的生活垃圾。主要处理措施包括：(1)精心

31、设计和优化施工方案，减少外运弃土量。(2)对于施工期固体废物应集中处理，及时清运出施工区域，除预留回填土方外，开挖多余土方尽可能及时外运。(3)对于如废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有资质的专业部门处置。(4)由施工人员产生的较集中的生活垃圾，其中含有较多的易腐烂成分，必须采取密封容器收集，以防止下雨时雨水浸泡垃圾，产生渗滤液，影响周围环境空气。(5) 施工期间，对于运送散装建筑材料的车辆，必须按相关规定用蓬布进行遮盖，以免物料洒落。3.4.6 生态环境保护措施生态复绿生态复绿拟建项目建成后应加强绿化，合理配置绿化植

32、物，发挥它们净化、防尘、隔噪及美化环境的功能。建议采取如下绿化措施：(1)拟建项目四周及道路两侧绿化以种植成年树为主，以尽快形成能起防风、减尘、降噪、美化环境、减轻污染作用的绿化带；(2)拟建项目小区内采用园林式绿化，可配合花坛，水池、主体雕塑等设施，营造出一种层次丰富、布局合理的视觉效果；(3)绿化覆盖率尽可能提高，必要时进行空中立体绿化。水土保持措施水土保持措施(1)施工区：尽量利用原有地形，减少开挖填土的工作。另外避开雨季的挖填作业，松软的土质最好有覆盖，避免雨水冲刷，造成水土流失。土壤要进行保留，在复绿时使用。(2)施工场地临时道路：为防治雨水冲刷，保证道路的畅通，减少水土流失，在道路

33、揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）14两侧开挖临时排水渠，将径流引入路边天然沟道，项目停止施工后，临时道路占地应尽快恢复植被。(3)生活区：施工场地的生活区为临时建筑，在拆除后及时进行植物修护。(4)植被恢复所选品种：根据生态学原理，结合美学的需要，在实施保持水土，复绿工作时，也要选择合适的植物物种。本计划将采取种植适应本区域内的林草品种，多种植物结合，增加生物多样性。3.4.7 废水污染防治措施分析本项目建成后产生的废水主要为生活污水，废水量为 584m3/d，主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮等。项目所在区域属于揭阳市污水处理厂纳污范围，本项目废水通

34、过截污干管接入市政管网，进入市区污水处理厂处理，项目废水量占市区污水处理厂处理量的 0.97%，不会对污水厂的连续稳定处理构成冲击；项目外排废水水质满足污水处理厂进水水质要求。评价认为建设项目拟采取的废水污染防治措施技术上是可行的。3.4.8 大气污染防治措施分析(1)备用柴油发电机尾气备用柴油发电机组使用含硫量低的轻质柴油(含硫量低于 0.2%)，发电机房设置引风装置，将发电机工作时的废气引至烟道高空排放，能够实现达标排放。本项目发电机只是备用，污染物排放量小。故本项目采取通风稀释和高空排放措施是可行的。(2)油烟废气对于油烟废气，其中的主要污染物为油烟，由于这些废气均分散于各家各户，很难集

35、中起来进行处理。因此建议对各住户单元的厨房进行单独的抽油烟处理，安装高效的抽油烟装置，且应当定期对抽油烟设备进行清洗，这样可以可保证外排的油烟浓度2.0mg/m3，减少油烟废气对项目周围环境空气质量的影响。(3)停车场汽车尾气通过合理规划车场内机动车车流方向和建筑物布局，使之有利于机动车尾气的扩散，对停车场机动车尾气，建议采用合理布设通道、车位，加强管理等措施来减少车辆进出的怠速运行，以减少车流尾气排放。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）15地下车库采用机械通风及排风系统，将地下车库废气引入排烟通道排放，按照设计要求，地下车库每小时换气 6 次。根据以上分析，项目

36、所排废气采取上述治理措施处理后，其排放污染物符合广东省地方标准大气污染物排放限值(DB44/27-2001)中第二时段二级标准限值的要求。综上所述，本项目大气环境治理措施从经济技术上是可行的。3.4.9 噪声污染防治措施分析 备用柴油发电机噪声防治措施备用柴油发电机噪声防治措施:(1)柴油发电机组的基础采取减振设计，以减少柴油发电机组发电时的振动传递。(2)机房采用全封闭结构，墙壁为 240mm 砖墙，内壁及天花板设置吸声材料，护面为镀锌微孔板，以减少发电机房的混响声。(3)柴油发电机房的门采用隔声门，隔声量不小于 40dB(A)。(4)为解决机组尾气排放的气动性噪声，在发电机排

37、气筒配两级消声器，总消声量大于 45dB(A)。(5)室内强制通风，采用低噪声型号风机，进出风口安装弯头片式消声，以免噪声通过通风口传播。 水泵噪声污染治理措施水泵噪声污染治理措施:(1)泵房位于地下室的泵房内，泵房内壁采取吸声处理；(2)设备选型方面，应优先选择低噪声设备；(3)对泵座采取基础的减振处理；(4)管道穿越墙壁处采取柔性连接，避免物料流动噪声沿墙壁传播。经采取以上措施后，泵房噪声不会对外界环境造成明显的不利影响。 风机设备噪声治理措施风机设备噪声治理措施:(1)风机房设置在地下室的风机房内，内部设置吸声装置，利用墙体进行隔声，密闭的墙体隔声效果达到 3

38、0dB(A)左右；(2)选用低噪风机；(3)设备安装过程，采用减振基础，可降低振动产生的噪声；(4)风机出口安装消音器，减少气流性噪声；(5)对通风管道进行减振处理。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本） 车库噪声治理对策：车库噪声治理对策：(1)合理规划布局地下停车场的车道，保持进出车辆匀速行驶和车流畅通；(2)设置禁鸣标志，车辆进入小区停车场过程，禁止鸣放喇叭。通过采取上述各项减振、隔声、吸声、消声等综合治理措施，使项目建成营运后，主要主要噪声污染源均达到相应的区域噪声排放标准要求，本评价认为建设单位采取的噪声治理措施是可行的。 交

39、通噪声防治对策：交通噪声防治对策：项目西侧紧临莲花大道，莲花大道为城市主干道，车流量较大，对临莲花大道的住宅区住户会产生一定的噪声影响，应采取相应的防治对策。加强绿化建设绿化树木防护带，不仅可起声障作用，而且绿化树木能有效地吸收对人听觉器官危害最大的频率，绿化带对交通噪声的降噪作用十分明显，因此应在项目靠近莲花大道一侧设置大量绿化带，应选用枝叶稠密的乔木和灌木树种。对临路住户的住宅建议临路的住户可以通过采用封闭性较好的推拉式铝合金窗或高消声量的通风降噪音窗等措施来有效降低交通噪声对靠近道路一侧住宅区住户的影响。在进行住宅销售时，建设单位应向购买人说明项目周边道路的影响问题，提醒购买人在室内装修

40、时，尽可能把家里的墙做得粗糙一些，多用木制家具和棉布质地的窗帘和地毯，减少噪声影响。3.4.10 固体废弃物污染防治措施分析本项目外排的固体废物主要是居民、办公人员、商铺产生的生活垃圾和固体废物。生活垃圾及固体废物按指定地点进行收集，交环卫部门定期清运处理，统一处置。在这些垃圾中，大约有 60的废物可回收利用，本项目应该在公共场所建立垃圾分类收集箱，分类箱分为瓶罐类、纸品类及其它垃圾类，并安排专门人员对有回收价值的垃圾及时回收。对没有回收价值垃圾应按指定地点进行收集，交环卫部门定期清运处理，统一处置，并要做好垃圾堆放点的消毒工作，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇，传染疾病，影响周围环境卫生。生

41、活垃圾中会产生一些电池、废旧家电线路板及废旧电视屏等属危险废物，建设单位揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）17应在本单位内加强宣传，并设立专门的危险废物收集点，让有关人员将危险废物主动交给相应的危险废物管理处，收集后的危险废物应及时交给有资质的单位回收处理或处置。根据以上分析，本次评价认为本项目固体废物污染防治措施在经济技术上是可行的。3.5 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度3.5.1 环境管理制度设立营运期环保小组，由物业管理部门派 1 名副总经理负责项目的环境管理，制度年度监测计划和环保措施计划，制定项目小区环保有关条例、规章等；派 2 名具有一定环

42、境方面知识的人员负责小区内环保计划实施，进行现场监督，保证小区内生活垃圾等及时得到清运，保证小区有一个良好的生态环境，并协助当地环保部门定期进行环境监测。具体营运期环保计划见表 3-1。表 3-1 项目营运期环保计划表环境问题主要工作内容执行部门管理部门实施时间环保管理日常环保管理工作；环保设施的维护；绿地及绿化带的维护；水环境4、按雨、污分流的原则建设项目排水管线，并与雨、污水管网连接；空气环境5、发电机尾气净化装置正常运行，车库排风机正常运行；噪声6、相关动力设施采取隔声降噪措施，选用低噪声设备固体废物7、分类、及时、定点收集，尽可能回用，不可利用需及时运出项目物业管理部门当地环保主管部门

43、投入使用后3.5.2 环境监测计划 施工期污染监测计划施工期污染监测计划(1)水质监测监测点布设：项目污水排放口监测项目： SS、COD、氨氮、BOD、动植物油。监测频次：每季度 1 次。监测采样和分析方法：环境监测技术规范和水和污水监测分析方法。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）18(2)废气监测监测点布设：项目所在地监测项目： SO2、NOx、PM10。监测频次：每季度 1 次。监测采样和分析方法：环境监测技术规范和水和污水监测分析方法。(3)噪声监测监测点布设：在项目边界四周布设 4 个以个监测点。监测时间和频次：监测时间为每月一次，每次分昼间

44、和夜间进行。测量方法：选在无雨、风速小于 5.5m/s 的天气进行测量，传声器设置户外 1 米处，高度为 1.21.5 米。监测仪器：HY105 的 2 型积分声级计。测量量：选取等效连续 A 声级。 营运期污染源监测计划营运期污染源监测计划为了及时了解和掌握建设项目营运期主要污染源污染物的排放状况，建设单位应定期委托有资质的环境监测部门对本项目主要污染源排放的污染物进行监测。 (1)水污染源监测监测点布设：项目污水综合排放口监测项目： SS、COD、氨氮、BOD、动植物油、磷酸盐。监测频次：每年 2 次，夏季、冬季各一次。监测采样和分析方法：环境监测技术规范和水和污水监测分析方

45、法。 (2)大气污染源监测测点布设：发电机废气排放口处。监测项目：SO2、NOx、烟尘、格林曼黑度。监测频次：每年 1 次。监测采样及分析方法：环境监测技术规范、空气和废气监测分析方法。(3)边界噪声监测监测点布设：在项目边界四周布设 4 个监测点。监测时间和频次：监测时间为每半年一次，每次分昼间和夜间进行。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）19测量方法：选在无雨、风速小于 5.5m/s 的天气进行测量，传声器设置户外 1 米处，高度为 1.21.5 米。监测仪器：HY105 的 2 型积分声级计。测量量：选取等效连续 A 声级。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华

46、庭商品房建设项目报告书（简本）20四 公众参与4.1 公众参与的目的和意义根据最新颁布的环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628 号）的有关规定，建设单位或者其委托的环境影响评价机构在编制环境影响报告书的过程中，环境保护行政主管部门在审批或者重新审核环境影响报告书的过程中，应以公平、平等、广泛和便利为原则，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。通过在项目环境影响过程中开展公众参与调查，以收集相关区域公众对项目建设的认识、态度和要求，从而在环境影响评价中能够全面综合考虑公众的意见，吸收有益的建议，使项目的规划设计更趋完善与合理，制定的环保措施更符合环境保护和经济协调发展的要求，提高项目

47、的环境效益和社会效益，从而达到可持续发展的目的。4.2 公众参与的方法与内容4.2.1 公众参与的方法及依据根据环境影响评价公众参与暂行办法环发【2006】28 号及广东省建设项目环保管理公众参与实施意见(粤环【2007】99 号文)，并结合有关建设项目相关信息，制定本项目的公众参与工作内容，具体如下：（1）环境影响评价信息公示；（2）环境影响报告书简写本公示；（3）公众意见调查；（4）调查意见汇总分析；（5）反对意见反馈。4.2.2 公众参与方法 环境影响评价信息公示环境影响评价信息公示1、公示的方式和内容：公示方式：网络公示。公示地点：项目所在地、周边敏感点及保护目标、环保局

48、网站。评价单位于 2012 年 8 月 15 日接受建设单位委托后，于 2012 年 8 月 21 日进行公示。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）21公示有效时间： 2012 年 8 月 21 日 至 8 月 31 日共 10 个工作日。第一次公示的具体内容见如下：揭阳市鸿俊房地产开发有限公司揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目环境影响评价第一次公示汇金华庭商品房建设项目环境影响评价第一次公示一、建设项目的名称及概要一、建设项目的名称及概要项目名称：揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目地理位置：揭阳市市区临江北路以南，莲花大道东侧项目概

49、况：揭阳市鸿俊房地产开发有限公司拟在揭阳市市区临江北路以南，莲花大道东侧，投资建设汇金华庭商品房建设项目，根据项目初步设计资料，项目总投资约 35000 万元，占地面积约 28157.4 平方米，总建筑面积约 190472 平方米，其中地上建筑面积约 154865平方米，地下室建筑面积约 35607 平方米。项目主要建筑为 6 栋商住楼，包括住宅、商铺、停车场等，其中住宅 835 套，建筑面积约 135365 平方米。商铺建筑面积约 19500平方米，停车位 850 个。项目规划容积率约 5.49，绿化率 30%，建筑密度 31%，总户数 835 户，预计居住人数为 2595 人。二、建设项目

50、的建设单位的名称和联系方式二、建设项目的建设单位的名称和联系方式单位名称：揭阳市鸿俊房地产开发有限公司地 址：揭阳市临江北路 109 号铺通讯地址：揭阳市临江北路 109 号铺联系电话 系 人：张哲宁时 间：2012 年 8 月 20 日 至 8 月 31 日，每天 9001130，230530三、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式三、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式单位名称：天津天发源环境保护事务代理中心有限公司揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）22证书编号：国环评证乙字第 1110 号地 址：天津市华苑榕苑路

51、 4 号天发科技园 2-1-301联 系 人：徐 工联系电话间：2012 年 8 月 20 日 至 8 月 31 日，每天 9001130，230530四、环境影响评价的工作程序和主要工作内容四、环境影响评价的工作程序和主要工作内容评价工作程序：评价工作程序：建设单位委托环评信息公示制定评价方案资料收集与分析环境监测编制报告书公众参与调查报告送审及报批主要工作内容：主要工作内容：拟提交的环境影响报告书主要章节设置如下：第一章 总论第二章 区域环境概况第三章 工程分析第四章 环境质量现状监测与评价第五章 环境影响预测与评价第六章 污染治理措施分析论证第七章 环境风险评价

52、第八章 清洁生产分析第九章 污染物总量控制分析第十章 环境管理与监测计划第十一章 环境经济损益分析第十二章 公众参与第十三章 评价结论与对策建议五、征求公众意见的主要事项五、征求公众意见的主要事项根据项目特点，征求意见包括：1、您从何种渠道了解本项目的信息(可多选)？2、您对项目所在地区的环境状况是否满意？揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）233、您认为项目所在地的主要环境问题是什么？4、您认为项目选址是否合理？5、您最担心该项目会造成哪类污染？6、您认为项目建成后给区域带来的社会经济效益如何？7、您是否同意本项目的建设？如果不同意，请说明理由？8、您对项目环境保

53、护有何要求和建议？ 六、公众提出意见的主要方式六、公众提出意见的主要方式公众可根据本公示提供的联系方式，在公示时段内，就项目建设存在的问题与建设单位或评价单位进行联系，提供自己对项目建设的意见和建议，建设单位和环评单位将对所反映的意见进行分析核实，对于合理的意见和要求将给予采纳并在工程建设过程予以落实解决。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司2012 年 8 月 20 日揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）24项目环评信息公示情况见图 4-1。公式网址为：http:/ 4-1 项目环评信息网上公示网络截图本项目于 2012 年 8 月 21 日在建设项目地点附近张贴本项目建

54、设的内容概要，主要包括本项目的建设单位名称和联系方式、征求公众意见的主要事项、公众提出意见的主要方式等，征求附近居民以及工作人员对建设项目意见。张贴现场见图 4-2。 图 4-2 项目建设地点第一次公示现场图片 环境影响报告书简写本公示环境影响报告书简写本公示报告书编制完成后，采用网络公示简写本的方法，对环境影响报告书主要结论进行公第一次公示揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）25示，同时提供查阅报告书的方式和提供意见的方法。公示有效为时间：10 个工作日（2012-9-24 至 2012-10-12）。公示的方式为网上公示，公示在揭阳市环境 保护局网

55、站上，网址为：http:/ 35000 万元。项目总占地面积 28157.4m2，总建筑面积 190472m2，其中地上建筑面积154865m2，地下室面积 35607m2。项目主要建筑物为 6 栋高层建筑，包括住宅、商铺、停车场以及其他公建和配套设施等，其中住宅 835 套，建筑面积 135365m2。商铺建筑面积 19500m2，停车位 850 个。项目规划容积率 5.49，绿化率 30%，建筑密度 31%，总户数 835 户，预计居住人数为 2595 人。我公司已编制完成揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目环境影响报告书，依据 2006 年 3 月 18 日实施的环境影响评

56、价公众参与暂行办法（国家环保总局环发 2006【28 号】）的规定，需对该建设项目环境保护信息进行公示，以便了解社会公众对本工程建设的态度及本工程环境保护方面的意见和建议，接受社会公众的监督。二、环境影响报告书提出的环境影响评价结论二、环境影响报告书提出的环境影响评价结论揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目符合国家及广东省产业发展方向，根据揭阳市环境保护规划(2007-2020)，项目用地属规划居住用地，项目选址符合城市总体规划要求。项目总体布局较合理，在落实相关污染防治措施后，污染物能做到达标排放，所造成的环境影响是在可以接受的范围内。因此，从环境保护角度考虑，本项目建设是可行

57、的。三、征求公众意见主要事项三、征求公众意见主要事项（1）公众对建设项目所在地环境质量现状看法揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）26（2）公众对建设项目的施工期和运营期的环境影响认识（3）公众最担心该项目会带来哪一种污染（4）公众对建设项目的选址和建设的建议（5）公众对建设项目在环保方面的建议四、查阅环境影响报告书简本或索取补充信息及提出意见的方式和期限四、查阅环境影响报告书简本或索取补充信息及提出意见的方式和期限如需阅读该项目环境影响报告书简本及相关信息，请在 2012 年 10 月 11 日，按照以下方式与环评单位联系。任何单位或个人若对项目建设的环境可行性、

58、环评报告内容有宝贵意见或建议，请于 2012 年 10 月 11 日前可向建设单位或环评单位反映或投诉，以供环境保护行政主管部门进行决策参考。建设单位联系方式：单位名称：揭阳市鸿俊房地产开发有限公司地 址：揭阳市临江北路 109 号铺通讯地址：揭阳市临江北路 109 号铺联系电话 系 人：张哲宁环评单位联系方式：单位名称：天津天发源环境保护事务代理中心有限公司证书编号：国环评证乙字第 1110 号地 址：天津市华苑榕苑路 4 号天发科技园 2-1-301联系电话 系 人：石 工天津天发源环境保护事务代理中心有限公司2012 年 9 月 23

59、 日揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）27项目环评信息网上公示截图见图 4-3。图 4-2 项目环评简写本公示网络截图 公众意见调查公众意见调查（1）调查范围及对象调查范围为项目周边的居民。公众参与主要是直接受到影响的人或直接受到影响团体的代表，包括预期要得到收益的人、承担风险的团体和利益相关的团体，主要分布在项目周围和位于项目的影响范围内。本次公众参与调查主要调查附近凤凰城、东泮村、汇景蓝湾的居民，在环评单位配合下进行，公众调查表发放个人调查问卷 79 份，团体问卷 7 份。（2）调查方法采用发放调查表，由被调查人员填写，当场回收。调查表内容见下表

60、。表 4-1 揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）28环境影响评价公众参与调查表 (团体)单位名称单位地址填表人职务/职位联系电话项目概况：项目概况：揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目位于临江北路以南，莲花大道东侧，项目占地面积约 28157.4 平方米，总建筑面积约 190472 平方米，其中地上建筑面积约 154865 平方米，地下室建筑面积约 35607 平方米。项目主要建筑为 6 栋商住楼，包括住宅、商铺、停车场等，其中住宅 835 套，建筑面积约 135365 平方米。商铺建筑面积约 195