新浪乐居·莱蒙都会合作方案

1、莱蒙都会新浪乐居合作方案策划部3月出品何谓“金三角”“天时” 金融：首付贷，抢占投资客“地利” 乐居：优势平台，资源整合“人和” 圈层：渠道拓展，信息释放天时地利人和，打造最稳定“营销三角”天时地利人和ONEPART购房人信用借款，轻松首付，解决首付分期问题，为低首付甚至0首付做好包装铺垫，抢占投资客投资时机。房保贷额度为首付款的50%，最高总房价20%，不超过100万元额度100灵活6个月-2年，最长不超过交房前2个月期限购房人申请办理房保贷，无需资产抵押抵押无抵押年息远低于银行消费贷利率，先息后本，无月供压力利率无负担P2P借贷，不受任何资金用途限制，可直接用于购房用途无限制购房人信用借款

2、，轻松首付降低置业者购房门槛扩大潜在购房人群提高购房成交数提高成交转化率房保贷审批及放款时间短，改善开发商现金流房保贷形成资金闭环，无需如消费贷般，通过装饰、珠宝等途径转钱出来付款（无用途、地域限制）变相降价促销满足置业者占便宜的心理可对外宣传促进购房成交快速资金回笼丰富营销手段购房者承担借款利息购房者承担手续费+7.5%贷款额1%贷款额必要条件如果购房人到期不还款，承诺不交房不办证（预售合同或补充协议中约定）开发商针对借款人借款承担连带担保责任最终以房金所通过为准TWOPART乐居控股有限公司作为领先的房地产O2O整合服务平台，为房地产全业态提供先进的O2O营销服务体系【本地化】新浪乐居线上

3、能给你们带来什么？“百度品牌专区定制化微信栏目大数据 大平台 门户网站搜索引擎上的户外广告牌，竞品排挤，信息直达抢占移动端，最有效信息传播南昌本土最权威网络媒体平台，大数据资源有效转换300000000人每天都要在百度上搜信息莱蒙都会首页黄金位 更多关注树立品牌形象 增强责任感缩短路径 形式丰富整合线上线下营销企业重要沟通渠道危机公关屏障南昌莱蒙都会住宅基本售罄 综合体商业即将开启南昌莱蒙都会项目总占地404亩，拟分为三大区域：第一大区域位于万达广场西侧，为顶级豪宅区，将率先面世，由洋墅和品质高层组成；第二大区 域为国际商务区，位于会展路与碟子湖交界处，由星级酒莱蒙都会 中心摩登时代怀旧派对莱

4、蒙都会 双12淘房节“任性”开抢商业配套户型信息优惠价格所在区域物业面积投资价值南昌莱蒙都会逛天虹买莱蒙活动进行中莱蒙都会:红谷滩中心都市大盘 卓然成熟魅力尽显首屏、首页、2/3展示区域品牌专区搜索引擎上的户外广告牌四大微信栏目 增值服务莱蒙置业微讲坛从房屋风水、装修、投资价值等多个角度对l莱蒙都会项目楼盘的居住微观环境进行解读。致敬一座城，城市区域标杆项目评选，每个区域仅限一个地标。全面解读莱蒙都会所在区域价值与城市的共赢成长。大江南北话莱蒙 从城市未来发展潜力、交通配套、未来商业配套、周边自然环境配套等多个角度进行分期话题解读。莱蒙都会楼市观点项目解读操盘经验政策把握楼市预测区域分析个人思

5、想人生感悟性格色彩莱蒙地产人专访 莱蒙职业经理人微信专访，人物涵盖集团总经理、集团营销负责人，项目营销负责人，案场经理等多个层次人物。 访谈内容涵盖对莱蒙都会一年来的业绩回顾，对未来一年的楼市预测，以及新力未来一年的规划。 访谈内容将收录到乐居地产人物志专刊内，进行信息的集中释放。展现出新力人积极向上的精神面貌。 针对莱蒙都会开盘的营销节点，进行一整套的微信营销。前期中期后期项目开盘倒计时，对项目形象进行全面解读，让客户更全面了解项目。现场直播，对开盘当天活动火热现场进行情景再现对项目开盘成绩进行数字化传播，及开盘热销进行解读直击开盘大平台 大数据 大营销新闻中心：中国网络媒体影响力的标尺日均

6、流量:10054万PV日均独立访问用户:1164万人新浪财经：高价值网民的首选财经平台 日均流量：9864万PV日均独立访问用户：921万人全球华人第一财经门户占据超过三分之一市场份额始终保持绝对领先优势，高价值网民的首选财经平台每天为亿万网友提供财经新闻资讯及实用功能服务全球注册网民: 超过6亿日平均访问量: 13.8亿次日平均到访人数: 5900万以上大流量 大影响 大跨界互联网CCTV 新闻制高点移动渠道口袋乐居手机乐居触屏、WAP广告渠道搜索渠道新媒体渠道全网资源 倾情回馈1、新浪房产频道广告：莱蒙都会合作期全程广告覆盖；2、新浪首页、新浪江西、新浪新闻、新浪财经、新浪房产五大页面新闻

7、及相关推广服务（非硬广）；3、百度品牌专区（标准版）。THREEPART精准客群圈层，有效数据导入，一二手联动做到有声音有效果“莱”蒙都会城市未“莱”发展 名家讲坛3月大腕季壹城市未“莱”发展 名家讲坛活动形式：新浪乐居邀约著名经济学家，进行城市未来发展讲坛，讲述城市综合体及商业地产的未来价值。客群属性：南昌本土企业家，莱蒙业主及南昌媒体。客群数量：100-200组黄国雄 著名经济学家，中国商业地产联盟副会长杨红旭全国知名的房地产政府咨询专家、企业战略咨询专家巴曙松国务院发展研究中心金融研究所副所长莱“蒙”都会中小企业家联“蒙”4月贰投资季东湖区中小企业家研讨会活动形式：由樟树林东湖区中小企业

8、服务中心与新浪乐居联合主办，邀约南昌中小企业家共同探讨未来城市规划及商业投资价值话题。客群属性：南昌市中小企业家客群数量：70组-80组莱蒙“都”会“都”市交谊舞大赛5月叁文化季“都”市交谊舞大赛活动形式：新浪乐居组织新建县交谊舞爱好者，进行“都”市交谊舞大赛活动。以晋级赛形式进行多场赛事执行，项目可全程冠名。客群属性：新建县中产阶层，具备良好经济实力客群数量：300-400组6月莱蒙都“会”奢侈品拍卖“会”肆名媛奢侈品拍卖会活动形式：LV、Dior、CHANEL、COACH、PRADA、TORYBURCH、MK、D&G等多种国际奢侈品走秀及现场拍卖会客群属性：A、国企事业单位 银行、政府、学

9、校、医院、企业的职业女性或家庭；B、联通、电信的大客户及周遍写字间的职业女性或家庭；C、工商个体户女主人或家庭；D、高尚住宅区的女主人或家庭；客群数量：100-150名优质客户3月-6月莱蒙都会一二手经纪人联动伍红谷滩经纪人带看奖：1、执行成熟的经纪人带看奖励规则，约定带看奖励额度；2、建议设定高额奖励如50元/次/天，时间限定为X个月；鸿达丨鸿基丨满堂红丨中晨丨中环 等多家经纪公司联合带看经纪公司红谷滩门店数量东湖区门店数量合计数量易佰家909鸿基301545满堂红（我爱我家）352156竭力606骊特909唐朝404中环564298鸿达121022合计16188249经纪公司第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周联动流程通过短信，群等方式释放消息店长会议宣讲，发放礼品门店发放海报，宣传单以及门店宣讲经纪公司店长看房电话追踪涉及片区的门店店长，再次传达信息和沟通所遇问题利用不同渠道及时释放楼盘更新信息根据效果及时调整应对方案经纪人联动模式可红谷滩、东湖区区域性合作，也可独家经纪公司合作经纪人成销标准：1、经纪人客户与甲方签订了销售合同，2、支付了首期房款的房屋且在房管局成功备案，即为成功销售房屋。开发商负责：1、提供该项目对接人，进行经纪人预约确认，客户认定