智能建筑弱电工程师培训讲义-楼控曾松鸣20164i工程验收

1、01:311智能建筑工程的验收内容智能建筑工程系列德特威勒电缆系统（上海）有限公司曾松鸣2016年7月6日多个维度的交叉组合形成系统01:312协议电话以太网RS232RS485CATVHDMI无线LEDPOEEPON拓扑星型环型双环型总线型CP冗余灾备应用城市建筑机房场地环境人文可靠性工程招投标管理仓储穿线理线端接改造测试验收运维设计图纸估算配置验算变换性价比融合深化产品缆线连接件跳线面板配线架箱柜管理配套思维发散性逻辑性前瞻性关键词实用美观预留便捷服务安全分析寿命成本结构化传输光学电子学材料学电磁场风水学节能标准布线测试电气防火防水防雷接地管线建筑应用防雷规范设计规范产品规范施工规范相关规

2、范验收规范建筑规范消防规范工程验收的全过程均进文档01:313文档规范甲方监理施工总包文档汇聚了各方共同所要的信息每一方还需要保留自己独有、为自己服务的信息01:314文档规范是文档编制的依据全方位覆盖建设工程文件归档规范（GB/T 50328-2014）建设电子文件与电子档案管理规范（CJJ/T 117-2007）01:315GB/T 50328-2014章节一览1 总则2 术语3 基本规定4 归档文件及其质量要求5 工程文件立卷6 工程文件归档7 工程档案验收与移交附录A01:316GB/T 50328的第3章（节选）3 基本规定3.0.2 工程文件应随工程建设进度同步形成，不得事后补编。

3、3.0.3 每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城建档案管理机构。3.0.4 建设单位应按下列流程开展工程文件的整理、归裆、验收、移交等工作： 1 在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应明确竣工图的编制单位、工程档案的编制套数、编制费用及承担单位、工程档案的质量要求和移交时间等内容； 2 收集和整理工程准备阶段形成的文件，并进行立卷归档； 3 组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作； 4 收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案； 5 收集和整理竣工验收文件，并进行立卷归档； 6 在组织工程竣工验收

4、前，提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收；未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收； 7 对列入城建档案管理机构接收范围的工程，工程竣工验收后3 个月内，应向当地城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。3.0.5 勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。3.0.6 建设工程项目实行总承包管理的，总包单位应负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位应负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。3.

5、0.7 城建档案管理机构应对工程文件的立卷归档工作进行监督、检查、指导。在工程竣工验收前，应对工程档案进行预验收，验收合格后，必须出具工程档案认可文件。3.0.8 工程资料管理人员应经过工程文件归档整理的专业培训。01:317GB/T 50328的第4章（节选）4 归档文件及其质量要求4.1 归档文件范围4.1.1 对与工程建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全、整理立卷后归档。4.1.2 工程文件的具体归档范围应符合本规范附录A和附录B的要求。4.1.3 声像资料的归档范围和质量要求应符合现行行业标准城建档案业务管理规范CJJ/T 158

6、的要求。4.1.4 不属于归档范围、没有保存价值的工程文件，文件形成单位可自行组织销毁。4.2 归档文件质量要求4.2.1 归档的纸质工程文件应为原件。4.2.2 工程文件的内容及其深度应符合国家现行有关工程勘察、设计、施工、监理等标准的规定。4.2.3 工程文件的内容必须真实、准确，应与工程实际相符合。4.2.4 工程文件应采用碳索墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材料，不得使用红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等易褪色的书写材料。计算机输出文字和图件应使用激光打印机，不应使用色带式打印机、水性墨打印机和热敏打印机。4.2.5 工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续应完备。4

7、.2.6 工程文件中文字材料隔面尺寸规格宜为A4 帽面(297mm210mm）。图纸宜采用国家标准图帽。4.2.7 工程文件的纸张应采用能长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章（图4.2.8）4.2.9 竣工图的绘制与改绘应符合国家现行有关制图标准的规定。4. 2. 10 归档的建设工程电子文件应采用表4.2. 10所列开放式文件格式或通用格式进行存储。专用软件产生的非通用格式的电子文件应转换成通用格式。4.2.12 归档的建设工程电子文件应采用电子签名等手段，所载内容应真实和可靠。4.2.13 归档的建设工程电子文件的内容必须与其纸质档案一致。4.2.14

8、离线归档的建设工程电子档案载体，应采用一次性写入光盘，光盘不应有磨损、划伤。01:318GB/T 50328的第6章（节选）6 工程文件归档6.0.3 归档时间应符合下列规定： 1 根据建设程序和工程特点，归档可分阶段分期进行，也可在单位或分部工程通过竣工验收后进行。6.0.4 勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构的要求，对归档文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后方可向建设单位移交。6.0.5 工程档案的编制不得少于两套，一套应由建设单位保管，一套（原件）应移交当地城建档案管理机构保存。6.0.6 勘察、设计、施工、监理等单

9、位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。6.0.7 设计、施工及监理单位需向本单位归档的文件，应按国家有关规定和本规范附录A、附录B 的要求立卷归档。01:319GB/T 50328的第7章（节选）7 工程档案验收与移交7.0.1 列入城建档案管理机构档案接收范围的工程，竣工验收前，城建档案管理机构应对工程档案进行预验收。7.0.2 城建档案管理机构在进行工程档案预验收时，应查验下列主要内容： I 工程档案齐全、系统、完整，全面反映工程建设活动和工程实际状况； 2 工程档案已整理立卷，立卷符合本规范的规定； 3 竣工图的绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁

10、，盖有竣工图章； 4 文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备； 5 文件的材质、阳面、书写、绘图、用墨、托楼等符合要求； 6 电子档案格式、载体等符合要求； 7 声像档案内容、质量、格式符合要求。7.0.3 列入城建档案管理机构接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。7.0.5 对改建、扩建和维修工程，建设单位应组织设计、施工单位对改变部位据实编制新的工程档案，并应在工程竣工验收后3个月内向城建档案管理机构移交。01:3110GB/T 50328的附录AA 工程准备阶段文件A1 立项文件A2 建设用地、拆迁

11、丈件A3 勘察、设计丈件A4 招投标文件A5 开工审批文件A6 工程造价文件A7 工程建设基本信息B 监理文件B1 监理管理文件B2 进度控制文件B3 质量控制文件B4 造价控制文件B5 工期管理文件B6 监理验收文件C 施工文件C1 施工管理文件C2 施工技术文件C3 进度造价文件C4 施工物资出厂质量证明及进场检测文件C5 施工记录文件C6 施工试验记录及检测文件C7 施工质量验收文件C8 施工验收文件D 竣工图E 工程竣工验收文件E1 竣工验收与备案文件E2 竣工决算文件E3 工程声像资料等E4 其他工程文件01:3111工程准备阶段文件（A类）（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间

12、A4.3施工招投标文件购买招标文件，参加投标并中标中标时A4.4施工合同中标后签订施工合同签约时A6.4合同价格文件签订合同中包含价格文件签约时A6.5结算价格文件结算时形成价格文件结算完成A7.4施工单位工程项目经理且质量管理人员名册逐步收集，汇总成册全时段01:3112监理文件（B类）（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间B1.2监理实施细则如果有则应该收集全时段B1.4监理会议纪要如果参加会议则应存档全时段B1.7工作联系单各方书面签字生效全时段B1.8监理工程师通知如果收到则存档全时段B1.9监理工程师通知回复单收到通知后应处理并书面回复全时段B1.11工程复工报审表一旦出现这样的

13、现象则书面报审施工期间B2.1工程开工报审表开工前应书面提出申请开工前B3.1质量事故报告及处理资料处理后提交书面报告全时段B3.3见证取样和送检人员备案表书面文件全时段B3.4见证记录书面文件全时段B3.5工程技术文件报审表应将自己的技术文件阶段性报审全时段B5.1工程延期申请表工程不能按时完成时全时段B6.1竣工移交证书工程质量报监理审查竣工时01:3113施工文件（C类）C 施工文件C1 施工管理文件C2 施工技术文件C3 进度造价文件C4 施工物资出厂质量证明及进场检测文件C5 施工记录文件C6 施工试验记录及检测文件C7 施工质量验收文件C8 施工验收文件01:3114C1 施工管理

14、文件（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C1.1工程概况表出现重大事件时记录全时段C1.2施工现场质量管理检查记录定期和随工进行质量检查，并留有质量记录全时段C1.3企业资质证书及相关专业人员岗位证书进场后，应将企业及专业人员证书提交监理准备阶段C1.4分包单位资质报审表当允许分包时，应将分包资质报审准备阶段C1.5建设单位质量事故勘查记录发生质量事故后应请相关单位共同进行勘察并留有记录全时段C1.6建设工程质量事故报告书发生质量事故后应保留报告书全时段C1.7施工检测计划应实现拟写有效的检测计划测试阶段C1.8见证试验检测汇总表检测后立即填写，以免忘记测试阶段C1.9施工日志每天写施工

15、日志全时段01:3115C2 施工技术文件（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C2.1工程技术文件报审表准备阶段C2.2施工组织设计且施工方案准备阶段C2.3危险性较大分部分项工程施工方案准备阶段C2.4技术交底记录收尾阶段C2.5图纸会审记录收尾阶段C2.6设计变更通知单全时段C2.7工程洽商记录（技术核定单）全时段01:3116C3 进度造价文件（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C3.1工程开工报审表准备阶段C3.2工程复工报审表准备阶段C3.3施工进度计划报审表准备阶段C3.4施工进度计划准备阶段C3.5人、机、料动态表全时段C3.6工程延期申请表全时段C3.7工程款支付申

16、请表全时段C3.8工程变更费用报审表全时段C3.9费用索赔申请表全时段01:3117C4 出厂质量证明及进场检测文件出厂质量证明文件及检测报告进场检验通用表格进场复试报告01:3118C4 出厂质量证明文件及检测报告（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C4.1A砂、石、砖、水泥、钢筋、隔热保温、防腐材料、轻骨料出厂证明文件准备阶段C4.2A其他物资出厂合格证、质量保证书、检测报告和报关单或商检证等准备阶段C4.3A材料、设备的相关检验报告、型式检测报告、3C 强制认证合格书或3C 标志准备阶段C4.4A主要设备、器具的安装使用说明书准备阶段C4.5A进口的主要材料设备的商检证明文件准备阶

17、段C4.6A涉及消防、安全、卫生、环保、节能的材料、设备的检测报告或法定机构出具的有效证明文件准备阶段C4.7A其他施工物资产品合格证、出厂检验报告准备阶段01:3119C4 进场检验通用表格（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C4.1B材料、构配件进场检验记录准备阶段C4.2B设备开箱检验记录准备阶段C4.3B设备及管道附件试验记录准备阶段01:3120C4 进场复试报告（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C4.6C防水涂料试验报告准备阶段C4.14C装饰装修用安全玻璃复试报告准备阶段C4.22C散热器、供暖系统保温材料、通风与空调工程绝热材料、风机盘管机组、低压配电系统电缆的见

18、证取样复试报告准备阶段C4.23C节能工程材料复试报告准备阶段C4.24C其他物资进场复试报告根据GB 50312，双绞线要进场复试准备阶段01:3121C5 施工记录文件（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C5.1隐蔽工程验收记录安装阶段C5.2施工检查记录全时段C5.3交接检查记录可通过收尾时技术交底检查施工方全时段C5.6楼层平面放线记录安装阶段01:3122C6 施工试验记录及检测文件（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C6.1A设备单机试运转记录调试阶段C6.2A系统试运转调试记录调试阶段C6.3A接地电阻测试记录调试阶段C6.4A绝缘电阻测试记录调试阶段C6.2B电气器

19、具通电安全检查记录调试阶段C6.3B电气设备空载试运行记录调试阶段C6.1C综合布线测试记录调试阶段C6.2C光纤损耗测试记录调试阶段C6.3C视频系统末端测试记录调试阶段C6.4C子系统检测记录调试阶段C6.5C系统试运行记录调试阶段C6.6C其他智能建筑施工试验记录与检测文件调试阶段01:3123C7 施工质量验收文件1、2、3、4、5（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C7.1检验批质量验收记录验收阶段C7.2分项工程质量验收记录验收阶段C7.3分部（子分部）工程质量验收记录验收阶段C7.4建筑节能分部工程质量验收记录验收阶段C7.6程控电话交换系统分项工程质量验收记录验收阶段C7

20、.7会议电视系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.8卫星数字电视系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.9有线电视系统分项工程质量验收记录验收阶段01:3124C7 施工质量验收文件1、2、3、4、5（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C7.10公共广播与紧急广播系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.11讨算机网络系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.12应用软件系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.13网络安全系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.21数据通信接口分项工程质量验收记录验收阶段C7.22中央管理工作站及操作分站分项工程质量验收记录验收阶段C7.23系统实时性、可维护性、可靠

21、性分项工程质量验收记录验收阶段01:3125C7 施工质量验收文件1、2、3、4、5（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C7.24现场设备安装及检测分项工程质量验收记录验收阶段C7.25火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.26综合防范功能分项工程质量验收记录验收阶段C7.27视频安防监控系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.28入侵报警系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.29出入口控制（门禁）系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.30巡更管理系统分项工程质量验收记录验收阶段01:3126C7 施工质量验收文件1、2、3、4、5（举例）序号文件名称可能出现的工作应

22、对时间C7.31停车场（库）管理系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.32安全防范综合管理系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.33综合布线系统安装分项工程质量验收记录验收阶段C7.34综合布线系统性能检测分项工程质量验收记录验收阶段C7.35系统集成网络连接分项工程质量验收记录验收阶段C7.36系统数据集成分项工程质报验收记录验收阶段C7.37系统集成整体协调分项工程质量验收记录验收阶段01:3127C7 施工质量验收文件1、2、3、4、5（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C7.38系统组成综合管理及冗余功能分项工程质量验收记录验收阶段C7.39系统集成可维护性和安全性分项工程质量验

23、收记录验收阶段C7.40电源系统分项工程质量验收记录验收阶段C7.41其他施工质量验收文件验收阶段01:3128C8 施工验收文件（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间C8.1单位（子单位）工程竣工预验收报验表验收阶段C8.2单位（子单位）工程质量竣工验收记录验收阶段C8.3单位（子单位）工程质量控制资料核查记录验收阶段C8.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录验收阶段C8.5单位（子单位）工程观感质量检查记录验收阶段C8.6施工资料移交书验收阶段C8.7其他施工验收文件验收阶段01:3129竣工图（D类）序号文件名称可能出现的工作应对时间D.7建筑电气竣工图收尾阶

24、段D.8智能建筑竣工图收尾阶段D.9通风与空调竣工图收尾阶段01:3130工程竣工验收文件（E类）（举例）序号文件名称可能出现的工作应对时间E1.3施工单位工程竣工报告收尾阶段E1.5工程竣工验收报告验收阶段E1.6工程竣工验收会议纪要验收阶段E1.7专家组竣工验收意见验收阶段E1.8工程竣工验收证书验收阶段E1.9规划、消防、环保、民防、防雷等部门出具的认可文件或准许使用文件验收阶段E1.12建设工程竣工验收备案表验收阶段E1.13建设工程档案预验收意见验收阶段E1.14城市建设档案移交书验收阶段E2.1施工决算文件收尾阶段E3.2工程建设过程的录音、录像资料全时段文档规范对当前工作的价值举

25、一反三，推理出所有需要验收归档的文档汇总出各个阶段所需收集和整理的资料推演出项目的阶段性任务将项目竣工文档外的资料列入企业归档资料01:3131各个阶段所需收集和整理的资料01:3132全时段C1.1、C1.2、C1.5、C1.6、C1.9、C2.6、C2.7、C3.5、C3.6、C3.7、C3.8、C3.9、C5.2、C5.3、E3.2准备阶段C1.3、C1.4、C2.1、C2.2、C2.3、C3.1、C3.2、C3.3、C3.4、C4.1A、C4.2A、C4.3A、C4.4A、C4.5A、C4.6A、C4.7A、C4.1B、C4.2B、C4.3B、C4.6C、C4.14C、C4.22C、C

26、4.23C、C4.24C安装阶段C5.1、C5.6调试阶段C1.7、C1.8、C6.1A、C6.2A、C6.3A、C6.4A、C6.2B、C6.3B、C6.1C、C6.2C、C6.3C、C6.4C、C6.5C、C6.6C收尾阶段C2.4、C2.5、D.7、D.8、D.9、E1.3、E2.1验收阶段C7.1、C7.2、C7.3、C7.4、C7.6、C7.7、C7.8、C7.9、C7.10、C7.11、C7.12、C7.13、C7.21、C7.22、C7.23、C7.24、C7.25、C7.26、C7.27、C7.28、C7.29、C7.30、C7.31、C7.32、C7.33、C7.34、C7.

27、35、C7.36、C7.37、C7.38、C7.39、C7.40、C7.41、C8.1、C8.2、C8.3、C8.4、C8.5、C8.6、C8.7、C8.8、E1.5、E1.6、E1.7、E1.8、E1.9、E1.10、E1.11、E1.12、E1.13、E1.14验收阶段的主要工作01:3133收尾技术交底记录、图纸会审记录竣工图纸施工方提交的工程竣工报告施工决算验收各系统单体验收、联调验收、专家验收专利和填写施工验收文件（单系统单体/联调的竣工预验收报验表、质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录、观感质量检查记录、竣工验收备案表）施工资料和档案移交工程竣工验收报告、工程竣工验收会议纪要、专

28、家组竣工验收意见、工程竣工验收证书、消防等职能部门检查施工方及相关方签字后的项目接受函或验收会议纪要其它工程概况表整理施工现场质量管理检查记录、质量事故勘查记录和质量事故报告书整理施工日志、设计变更通知单、工程洽商记录（技术核定单）工程款、工程变更费用及索赔整理照片、音视频记录投标书中常见的验收资料在投标书中常见的部分验收资料工程承包合同工程设计文件；（包括：施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录、各种设备说明书等）国家现行的施工验收规范和相关规范自检自验测试报告和测试记录政府有关单位的阶段质检报告竣工图及竣工报告面向甲方的技术交底资料01:3134施工方另行保留的文档01:3135投标记录收

29、集投标时的记录，作为整个项目的重要组成部分通讯录通讯录中除了有名单外，还有联系方式、办公地点、角色等等信息计算用表各版本的计算用表，与变更单相对应图纸各版本的图纸，与变更单相对应施工照片文档规范中有提及，但没有要求。施工方的照片需要多视角、多时段的照片，为今后的销售、工程提供无法辩驳的有利依据当工程出现问题时，拍摄照片用于说明情况施工视频现场拍摄的施工视频可以作为首件负责制的依据和新职工培训教材测试记录竣工文档中存储了合格的测试记录。出错的测试记录对于施工方而言是最为宝贵的，附加判断和验证过程后可以作为今后测试的借鉴其它一切竣工文档中没有列写、可以不列写，但对施工方的长期发展有益的资料01:3

30、136验收各方需参照标准进行设计规范智能建筑设计规范（GB/T 50314-2015）数据中心设计规范（GB 50174-2008）民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）各类建筑的电气合计规范各智能子系统的电气设计规范施工规范智能建筑工程施工规范（GB 50606-2010）各智能子系统的施工规范验收规范智能建筑验收规范（GB 50339-2013）各智能子系统的验收规范例：综合布线系统的验收流程文档规范建设工程文件归档规范（GB/T50328-2014）建设电子文件与电子档案管理规范（CJJ/T 117-2007）其他规范电气规范桥架规范01:3137工程的自检自验智能建筑工程施工规

31、范（GB 50606-2010 2.1.10）自检自验（Test by）：施工方对经验项目进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项是否合格所进行的活动。验收前的自检自验自检自验是施工方必须完成的重要测试环节，施工质量好则自检自验轻松自检自验的比例应做到100%，并及时修复发现的问题，以免验收不合格或今后保修时经常返修在测试前应及时校正测试仪器，确保仪器处于合格状态完工报告在自检自验通过，没有留下隐患后，施工方应通过正式文件（完工报告）向甲方提出验收要求，并附上自检自验合格的测试报告、测试记录和检查表格自检自验的性能测试报告应全部上交，作为系统验收的基础依据01:3138对甲方的竣工技术交底/培训意义和目的技术培训是布线施工的重要一环培训目的：甲方接收人员能迅速掌握本布线项目的各个细节在万一出现故障时，能够自行判断故障原因，缩短排除故障的时间在发生小的故障时，能够自行排除故障，以免耽误工作培训准备在工程完工前，施工方应提交培训计划和培训资料，由业主方决定何时、在何地对业