竣工验收自评报告

1、 i官盛新区盛世芳庭1#7# 楼竣工验 收 自 评报 告编制人： 审批人：2 017年04月20日 一、工程概况 TOC o 1-5 h z 工程名称：官盛新区盛世芳庭17#楼建设单位：*设计单位：*勘察单位：*监理单位：*施工单位：*本工程位于广安市中桥组团A-11 地块，分为一、二期工程，一期工程共9栋，由地下车库，地上住宅及商业用房组成。其中20 层住宅 5 栋、 26 层住宅 1栋、2层商业楼2栋、3层商业楼1栋，总建筑面积：94678 m20本期工程基础为独立基础、筏板基础、人工挖桩基础三种型式，上部为剪力墙框剪结构，抗震设防烈度为6 度，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为I 级

2、，地下防水为 I 级，建筑耐火等级为一级。设计合理使用年限为50 年。本工程于2014年 10月 20 日开工，于2017年 4 月 20 日完成合同约定的所有内容。二、施工过程质量控制1 ）为确保本工程达到预定的控制目标，首先在组织措施上加以落实，使质量控制的责任落实到人，做到层层有控制，处处有人管，通过对施工过程进行控制，确保工程质量处于受控状态。2）现场的质量保证体系保证有效运转，尤其是原材料的把关和施工过程中的每个分项工程、每一道工序的“自检、互检、专职检查”制度。3）坚持以预防为主，除了对施工组织设计进行编制、审核、审批外，还针对本工程的特点，对关键工序、重点部位和质量通病等问题编制

3、了详细的专项施工方案和技术措施，如模板专项方案、混凝土施工方案、墙体砌筑方案等报监理审批，在实施过程中，严格按照设计图纸、施工规范和经监理审批的施工方案实施。4）严格执行进场材料见证取样检验和材料报验制度，所有进场材料都必须按照监理的要求，实行报验并见证取样，试验不合格的材料严禁进入施工现场。5）严格实行分项工程、隐蔽工程报验制度，施工过程中的每一分项工程和隐蔽的每一道工序，自检合格后，填报“报验申请表”并随同“隐蔽工程检查记录”报送监理工程师进行检验。（一）基础及主体工程、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭

4、接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等符合图纸设计要求和钢筋工程验收标准。、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土均采用商品硅混凝土，混凝土结构实体振捣密实、表面光滑平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，剪力墙结构墙、梁、板的混凝土强度，混凝土配合比、 坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、勘察设计单位以及质检站验收，评定为合格。、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求。砌体工程严格按照砌筑程序施工，建立了皮数杆制度。拉接筋规格、长度、

5、埋深、弯曲均达到规范要求，并通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝大小一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收合格。（二）装修工程：装饰、楼地面工程：内墙为混合砂浆粉刷，楼梯间为仿瓷涂料；外墙为香槟色、深咖啡色涂料饰面；地面为水泥砂浆地坪；电梯前室、管理用房纸面石膏板吊顶、表面刮仿瓷涂料，地面铺贴地面砖，室外台阶、走道地面铺贴砂石板；商业用房外墙为干挂石材。、内墙采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无

6、裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。（三） 建筑屋面 : 屋面工程概况：80 厚泡沫混凝土保温层兼找坡层，20 厚 1:2.5水泥砂浆找平；2.0 厚聚乙烯丙纶复合防水层，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，2.0厚聚乙烯丙纶复合防水层；20mm厚1:4石灰砂浆隔离层40厚C20细石混凝土保护 层（内配410隹冈筋网），面层压光，经屋面蓄水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。（四）建筑给排水及采暖：管道、地漏等安装：管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；地漏位置正确，密

7、封性能达到设计规范要求。（五）建筑电气：电线导管、电缆导管和线槽敷设、电线电缆穿管和线槽敷线、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、配电箱安装、普通灯具安装、专用灯具安装等符合要求。本分部全部分项评定为合格。本工程经项目部管理人员的精心施工，监理单位人员科学、公正、严谨的质量监督和建设单位精心指导和大力支持，所有分部工程经检查均合格。根据建筑工程施工质量验收统一标准规定，经项目部对工程施工质量进行验收，对工程作出以下评估：本工程施工质量符合设计及规范要求，提请监理及相关单位进行竣工验收，本项目部对该工程质量评定为合格。三、工程质量评估情况：（一）分部工程质量情况：1、地基、基础：基础工程共有8 个分项

8、工程，土方工程29 个检验批，钢筋分项工程共 198 检验批； 模板分项工程78 检验批； 混凝土分项工程168检验批， 卷材防水17个检验批，后浇带1 个检验批，砖砌体4个检验批，一般抹灰4个检验批，经自评和监理公司验收所有分项工程全部合格。地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：标养试件327 组，合格327组； 抗渗试件25组，合格 25组， 直螺纹试件32组， 合格 32组， 电渣焊 27 组，合格 27 组。2、主体：主体工程共有5 个分项工程，钢筋分项工程共1265 检验批，模板分项工程 541 检验批，混凝土分项工程539 检验批，现浇结构539 个检验批，填充墙砌体分项

9、工程130 个检验批，经自评和监理公司审查所有分项工程全部合格。主体分部工程所有原材料见证取样：进场钢材试验173组，合格173组；钢筋电渣压力焊连接试验256组，合格256组；标养试件518组，合格518组； 同条件试件442组，合格442组；砂浆试块139组，合格139组。砖送18 组，合格18 组。3、屋面：屋面工程共7 个分项工程，找平分项工程共9 个检验批，卷材防水分项工程共 9 个检验批，保温分项工程共9 个检验批，细石混凝土防水9 个检验批，涂膜防水 9 个检验批，密封材料嵌缝9 个检验批，细部构造共9 个检验批，经自评和监理公司审查所有分项工程全部合格。屋面分部工程所有原材料经

10、监理公司见证取样：聚乙烯丙纶复合防水卷材，取样 1 组，合格1 组，泡沫混凝土取样1 组，合格1 组。4、建筑装饰装修：建筑装饰装修工程共有11 个分项工程，水泥砂浆面层共47 个检验批，一般抹灰分项工程34 个检验批，塑钢门窗安装53 个检验批，金属门窗安装 3 个检验批，门窗玻璃安装66 个检验批，门安装 37 个检验批，外墙漆 27 个检验批， 栏杆和扶手制作26 个检验批，屋面瓦 5 个检验批，吊顶 7 个检验批，砖 4 个检验批；石材幕墙工程共有5 个分项工程，钢结构9 个检验批，后锚固9 个检验批，石材幕墙9 个检验批，幕墙防雷3 个检验批，玻璃雨棚3 个检验批。经自评和监理公司审

11、查所有分项工程全部合格。 TOC o 1-5 h z 建筑装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样：门窗玻璃检测送检2组（露点、遮阳系数、可见光透射比），检测合格；外窗三密性试验 2组（抗风压、气密性、水密性），合格 2 组。5、建筑给排水：建筑给排水工程共有2 个分项工程，室内排水管道及配件安装36个，雨水管道及配件安装36 个，经自评和监理公司审查所有分项工程全部合格。6、建筑电气：建筑电气工程共有13 个分项工程，配电柜40 个检验批，穿线44个检验批， 穿线管预埋分项工程共208检验批， 普通灯具安装42个检验批，开关、 插座 40 个检验批，接地装置9 个检验批，避雷引下线208 个

12、检验批，建筑物等电位208 个检验批，接闪器11 个检验批，建筑照明试运行11 个检验批，电缆桥架安装11 个检验批，航空障碍灯7 个检验批，电缆头制作12 个检验批经自评和监理公司审查所有分项工程全部合格。本工程共有十八部电梯，各种运行试验均合格，试运行良好，电梯安装分部在验收时对满足主要使用功能和安全使用功能的运行记录、电梯安全装置检测报告等资料齐全。7、节能分部：节能分部共有5 个分项工程，墙体节能分项工程66 检验批，建筑塑钢窗节能分项工程63 检验批，金属门窗分项工程3 个检验批，门窗玻璃66 个检验批，建筑屋面节能分项工程9 个检验批。外墙保温系统采用玻化微珠保温浆料，材料送检2

13、组， 均由合格证、型式检验报告，并复试合格。屋面保温采用80 厚泡沫混凝土，送检1 组，均由合格证、型式检验报告，并复试合格。门窗型材有合格证、型式检验报告，并复试合格。门窗玻璃采用 5+9A+5中空玻璃，送检2 组（露点、遮阳系数、可见光透射比），检测合格。外窗三密性试验2组（抗风压、气密性、水密性），合格 2 组。现场气密性检测2 组，合格2 组。电线、电缆合格证、型式检验报告齐全。四、 安全与使用功能核查及主要功能抽查情况：1、砼结构板厚抽测：主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求。2、钢筋保护层采用无损方法进行检测，检测结果符合要求。3、墙体拉结筋按设计及规范要求埋设并通过监理隐蔽验

14、收。4建筑物沉降观测及标高观测情况：1）每栋楼设置不少于4 个沉降观测点，沉降均匀，符合要求。2）建筑物标高、全高观测情况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高的偏差值在允许范围内。5蓄、淋水试验情况：1）地下室防水效果经现场检查，未发现存在渗漏现象。2）屋面、卫生间，经24 小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。3）外墙及塑钢外门窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。4）塑钢门窗的“三性”型式检验满足设计及规范要求。6试水、灌水试验情况：1）排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。2）生活给水系统PP-R给水管试验，1.0 MPa稳压1h,压力降0.01MPa,管件接 口均不渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力1.8MPa,在10分钟内压力降为0.02MPa, 自动喷水系统试压压力1.5Mpa,稳压30分钟内压力降不大于0.05MPa,符合要求.。3） 阀门强度抽查试验均合格, 符合要求。7接地装置电阻测试，绝缘电阻测试情况：1