资产评估相关试题

1、08年4月一、单项选择题（本大题共30小题，每题1分，共30分）.以下表述中不符合资产评估科学性原那么的是（）A.必须依照评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B.关于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C.关于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性D.关于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性.狭义的资产评估程序不包括（46.有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年, 土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表:宗地成交价（元/M2）交易时刻交易情况容积率区 域 因 素个 不 因 素剩 余 年 限待估宗地2006 年 2月01. 70050年A5

2、1502005 年 2月01. 60-1%45年B67002005 年 8月01.9+2%050年C55502005 年12月-2%1. 60-1%45年表中交易情况、区域因素和个不因素差不多上交易实例与待估宗地相比拟，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在都 市容积率每增加0. 1,宗地地价比容积率为1时增加9%,从2005 年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。试依照上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。（计算结果以元为单位，取整). A企业拟向B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。评估 人员了解到以下情况：该商标生产的产品，市场售价1000元/台，比其他同类产品

3、净增利润10元/台;双方协商，商标使用许可期限4年。商标使用费按新增利润的30%支付A企业；依照B公司的生产情况，可能前2年的生产量9万台/年；后2年10万台/年；(4)依照相关资料分析，A企业正常投资酬劳率为15%,所得税税率为25%O要求：(1)计算该商标权每年新增利润；(2)计算该商标使用权价格。.某资产评估机构现对ABC公司进行整体评估。评估人员获得 的资料如下：(1)可能ABC公司以后5年的销售收入分不为300万元、280万 元、300万元、320万元和330万元，假定从第6年起销售收入 稳定在320万元； 评估时社会无风险酬劳率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1

4、.2,社会平均收益率为8%,资本化率为8%；该企业的销售净利率为10%0要求：运用分段法计算ABC公司的持续经营价值。（计算结果以万元为单位，保存两位小数）2008年4月份全国自考资产评估历年真题参考答案一、单项选择题1、 C 2、 A 3、 B8、 C 9、 C 10、 D11.C12.C13,CA 18、 D 19、 D20.B21.A22,A4、 A 5、 B 6、 C 7、 C14、C15,B 16,C 17、23、C24、B25、C26、27、B27、B28、CC 30、 C二、多项选择题1、ACE 2、ACDE 3、BE 4、ACDE 5、AD 6、ABDE7、ABEADE 9、

5、CE 10、 ACE三、名词解释1、清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制 进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场出售。其评估 值大大低于接着使用或公开市场条件下的评估值。2、资产评估职业道德，是指人们在从事资产评估职业时， 应当遵守的道德准那么和规范。四、简答题1、（1）资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应。 资产评估价值类型决定了应该评估的价格类型，资产评估方法作 为获得特定价值尺度的技术规程，必须与评估价值类型相适应。（2）资产评估方法必须与评估对象相适应。评估对象是单项资 产、整体资产、有形资产、无形资产，以及资产的不同理化状态, 对资产评估方法的要求都不同。（

6、3）评估方法的选择还要受到能够提供的数据和信息资料的制约。各种方法都要依照一系列数据、资料进行分析、处理和转换，没有相应的资料和数据，方法就会失灵。资产评估的过程实际上也是收集资料的过程。2、（1）流淌资产是单项资产评估。它以单项资产为评估对 象，因此不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。（2）必 须选准流淌资产评估的基准时刻。流淌资产的特点在于流淌性和 波动性，最好选择在会计期末，防止重复评估和漏评估。（3）既 要认真进行清查，又要分清主次，掌握重点。（4）流淌资产周转 速度快，变现能力强。在价格变化不大的情况下，能够使用帐面 价值作为评估值，同时无需考虑功能性贬值。实体性贬值也只有 在

7、低值易耗品和呆滞、积压流淌资产的评估中考虑。五、计算题1、（1） 20X2. 60=52（万元） 5X1. 61 =8. 05（万元） 3X 1. 21=3. 63（万元） 重置本钱=52+ 8. 05 + 3. 63=63. 68（万元） （2）加权更新本钱二52X 10 + 8. 05X5 + 3. 63X2=567. 51（万元） （2）加权投资年限二567. 5163. 68=8. 9（年）（4） A设备的成新率二7:（8. 9X90%+7）=74-15. 0=46. 67%2、宗地本钱价（元/交易时刻交易情况容积率区域因素个不因素剩余年限m2)待估冢地2006 年 2月01. 700

8、50年A5 1502005 年 2月01.60-1%45年B6 7002005 年 8月01.9+2%050年C5 5502005 年12月-2%1.60-1%45年表中交易情况、区域因素和个不因素差不多上交易实例与待 估宗地相比拟，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所 在都市容积率每增加0. 1,宗地地价比容积率为1时增加9%,从 2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%O试依照上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。年限修正系数二1T/ (1+6%) 504-1-1/ (1+60%) 45 =1.020交易实例修正后价格为：A=5150X (1 + 1%) 12X

9、 163/154X 100/99X 1. 020=6328 (元/ m2)B=6700X (1 + 1%) 6X 163/181X100/102=6279 (%/m2)C=5550 X ( 1 + 1% ) 2 X 100/98 X 163/154 X 100/99 X1. 020=6300 (%/m2)宗地单价二(6328 + 6279 + 6300)=6302 (元/肝)宗地总价二6302X40000=252 080 000 (元)3、(1)该商标权每年新增利润：第1年新增利润二9义10二90 (万元)第2年新增利润=9 X 10=90 (万元)第3年新增利润二10X 10=100 (万元

10、)第4年新增利润二10X 10=100 (万元)(2)该商标使用权价格：4 R TOC o 1-5 h z P = L-:-x(l -25% ) x3O%(3 分)9090100100- + *-1(1 +15%)1 (1 +15%)2(1 +15% )3 (1+15%)叮(1 -25%) X3O%= 60. 58(万元)(3 分)4、（3分）(1)确定折现率3% +（8% 3%） X1.2 二 9%(2)确定企业评估它栏;300 x10% 280 x10% 300 x10% 320 x10% 330 x 10%+（1 +9%y（1 +9% ）2（1 +9%产（1 +9% ）4（ +9%）个（

11、4分）320 x10%1x8%（1 +9%y= （30 x0.9174 + 28 x0. 8417 +3。xO.7722 + 32 xO.70% + 33 x。诩9） +400 x0. 6499= 118.37 +259.96二378.33（万元）A.明确资产评估业务差不多事项 B.编制资产评可能划C.评定估算D.编制和提交资产评估报告书 TOC o 1-5 h z .复原重置本钱与更新重置本钱的差额，是一种（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.有形损耗D.经济性贬值.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.技术性贬值D.经济性贬值.某资产可能纯收益为：前三

12、年分不为5、4、6万元，本金化率 和折现率均为10%,采纳年等值收益额资本化方法计算的评估值 为（）A. 49. 5万元B. 49. 7万元C. 49. 8万元D. 50万元.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置本钱除考虑正常 费用外，还要考虑（）A.安装费B.运输费C.资金本钱D.调试费.用物价指数法将设备的历史本钱调整为评估基准日的本钱，该 结果是（）A.超额投资本钱 B.超额运营本钱C.复原重置本钱 D.更新 重置本钱.以下是规模经济效益指数法的有关讲法，不正确的选项是（）A.这种方法并不适用于所有的机器设备B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系C.它运用的条件是生产能力与

13、价格呈反比关系D.指数的取值范围一般在0. 41. 2之间.以下差不多参数中，不属于估算设备的成新率的参数是（ ）A.设备总使用年限B.设备实际已使用年限C.设备名义使用年限D.设备剩余使用年限 TOC o 1-5 h z .不是由政府决定的土地价格是（）A.基准地价B.标定地价C. 土地使用权出让底价D.转让价格n. 土地市场的不完全竞争性决定于土地（）A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起 待评估宗地的价格比交易案例价格高20%,那么地段因素修正系数 为（）A. 100/120 B. 80/100C. 120/100

14、D. 100/80.运用剩余估价法评估建筑物价格的要紧前提条件是（）A.建筑物用途合理B.建筑物使用强度合理C.建筑物具有客观收 益D.建筑物使用状态合理.转让无形资产的机会本钱通常表现为以下工程的折现值（ ）A.职员再培训费用增加B.销售收入减少C.收益减少和开发支 出增加 D.追加科研费用增加.某创造专利权已使用了 4年，剩余使用年限2年，目前该专 利权的成新率为（）A. 25% B. 33. 3%C. 50% D. 66. 6%.无形资产的更新周期要紧依照以下来推断（）A.产品使用周期 B.经济进展周期C.技术更新周期D.政策 调整周期.专利权的收益额能够通过利润分成率测算获得。我国理论

15、工 作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值是（ ） A. 25%33%之间B. 20%30%之间C. 15%25%之间D. 10%20%之间.与在用低值易耗品评估价值无关的因素是（）A.低值易耗品的现行市价B.低值易耗品的总使用时刻C.低值易 耗品的已使用时刻D.低值易耗品的摊销方式.关于票据和短期证券投资都能够使用的评估方法为（）A.贴现法B.市场法C.收益法D.本金加利息法.某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元， 月息0.6%,尚有4个月到期，贴现率为每月0.5%,那么该汇票的评估价值约为（A. 196. 0 万元 B. 210. 2 万元 C. 210. 4 万元

16、 D. 214. 4 万元 TOC o 1-5 h z .应收账款经评估后，账面“坏账预备”科目的余额评估值应 该为（）A. 0 B.按坏账比例法确定的金额C.按账龄分析法确定的金额 D.按会计核算的金额.与股票评估没有关系的价格为（）A.账面价格B.清算价格C.内在价格D.市场价格.非上市股票评估，最适合的评估方法是（）A.本钱法B.市场法C.收益法D.本金加股息.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面年 利率6%,每期付息，到期还本。评估时还有5年到期，市场年 利率为5%0该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当 天交易价格最高价为105. 2元，最低价为105. 0

17、元，收盘价为 105. 1元。那么该批债券的评估值为（）A. 105200 B. 105100C. 105000 D. 104330.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（）A.本钱法B.市场法C.收益法D.整体企业评估方法.评估企业价值的首选方法是（）A.收益法B.资产基础法C.市盈率乘数法D.本钱加和法.对某A企业采纳本钱加和法评估，评估初步结果为：设备等 有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元，A企业对 B企业投资了 100万元，评估时B企业的净资产为-500万元，A 企业的负债经审核为1000万元。A企业的评估值应为（）A. 6500万元B. 7000万元C. 7500

18、万元D. 8000万元28.某被评估企业（立即上市）的净现金流为2000万元，与其相类 似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为10元，利用 市盈率法计算被评估企业的价值应为（）A. 5000万元B. 20000万元C. 50000万元D.无法计算.有权批准企业按评估值对会计帐目进行调整的部门是 （ ）A.国有资产治理部门B.税务部门C.财政部门D.资产评估治 理机构.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府治理的最高法规 是，1991年n月国务院公布的（）A.专业评估执业统一准那么B.资产评估操作规范意见C.国有资产评估治理方法D.资产评估机构审批治理方法、多项选择题（本大题共10小题，

19、每题1分，共10分） TOC o 1-5 h z .以下中可作为资产评估对象的资产是（）A.采矿权B.失效的专利C.企业所拥有的知名商标D.都市的公 共绿地E.个人拥有的不动产.在收益法中，关于收益额论述正确的选项是（）A.收益额必须是预期的 B.收益额必须是实际的C.收益额能够 是现金流量D.收益额能够是净利润E.收益额能够是利润总额.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按设备核查的方 式分，一般包括（）A.账面核查B.抽样核查C.专项核查D.实地清查E.逐项清查.运用建筑物剩余估价法的要求是（）A.被估对象能够获得正常收益B.建筑物不能闲置C.建筑物的使用强度与土地的最正确使用不能严峻背离D.建筑物 的使用状态与土地的最正确使用不能严峻背离E.建筑物的用途与土地的最正确使用不能严峻背离.自创无形资产在无账面价格的情况下，其重置本钱的估算方 法是（）A.财务核算法B.技术周期法C.物价指数法D.市场调整法E.历史本钱法 TOC o 1-5 h z .能够作为评估对象的待摊和预付费用有（）A.预付租金B.预付保险费C.自有机器设备大修理费用D.租入机器设备大修理费用E.租入店面的装修费用.在股