标准二手房买卖合同最新版

1、标准二手房买卖合同最新版标准二手房买卖合同最新版1卖方：_（以下简称甲方）住所：_邮政编码：_卖方一（丈夫）：_卖方二（妻子）：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_买方：_（以下简称乙方）住所：_邮政编码：_买方一（丈夫）：_买方二（妻子）：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有，订立合同如下，以资共同信守执行。第一条、房屋状况房屋地址：_幢号：_室号：_套（间）数：_建筑结构：_总层数：_产

2、权证号：_用途：_建筑面积_（平方米）套内建筑面积_（平方米）该房屋的土地利用权取得方式“”：出让（）划拨（）（以上项目请按房屋所有权证填写）第二条、产权状况甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划没有受影响，没有存在单位房屋侵权、没有存在房产查封冻结、没有存在继承人共有、没有存在家庭共有、没有存在交易时租赁等情况，产权分明无纠纷、无典质、无设定他项权力，若有题目由甲方负责解决，并承担由此产生的所有责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。第三条、房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币

3、：_元（大写：_）在履行房产交易时，待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内，乙方一次性将房款付给甲方，甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条、过户及交接房事件甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在年月日前将上述房屋托付给乙方。第五条、户口迁移事项甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。第六条、税费分担在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用，经双方协商，除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外，由乙方支付。第七条、违约责任本合同经甲乙双方签章后生效

4、，对双方都具有约束力，应严格履行。如乙方：“1、未按第三条规定履行付款义务；2、未按第四条规定履行交接房事项；”均视为乙方违约，在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任，支付违约金人民币_元（大写：_）并赔偿相应损失。第八条、其它约定一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证所托付房屋的质量基本与口头承诺一致，房屋的主体工程没有出现重大的质量题目，即墙体、屋顶、地板平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大阳能、卫生间、电话线等设施能正常利用。二、甲方将产权让渡给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地利用权、大众维修基金都同时让渡。三、甲方确保结清房主_年_月_日之前的各

5、种费用，即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方利用。5、本合同共_页，一式_份，甲、乙双方及房管部门各_份。备注：双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事件，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商解决没有成时，双方愿依法向_人民法院起诉。甲方（署名并盖章）：_乙方（署名并盖章）：_年_月_日标准二手房买卖合同最新版2甲方（出卖人）：_身份证件号码：_乙方（买受人）：_身份证件号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

6、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额没有足前述申请额度

7、，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产所有托付给乙方利用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_

8、日内将乙方的已付款没有记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条本合同如需办理公证，经国家公证组织_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事件甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事

9、项：_。甲方（签章）：_乙方（签章）：_接洽电话：_接洽电话：_签定日期：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同最新版3甲方（出卖人）：_身份证件号码：_乙方（买受人）：_身份证件号码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方让渡甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_市_区（县）_的房屋所有权证书，证书证号为_字第_号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申

10、请等与交易有关的各项事件。甲方保证所售房屋吻合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_）第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）_万元整（￥_）；2、乙方采用以下第_种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后_个工作日内支付所有房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后_个工作日内，支付除乙方贷

11、款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内托付，且没有得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额没有足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起_个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行没有予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约

12、定为准。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方该当在乙方支付了所有房款之日起_个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起_个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋托付1、房屋交验在双方到主管组织办理完权属过户登记手续之日起_个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事件，确保房屋托付利用。房屋托付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋托付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出卖的

13、房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定典质登记的，已通知典质权人。如因甲方的原因，造成该房屋没有能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担所有责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的所有手续；4、甲方存有大众维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后大众维修基金归乙方继续利用。第七条甲、乙双方应相互配合向房屋地点区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方托付甲方定金后，双方依据

14、合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约该当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金没有予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商没有成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_接洽电话：_接洽电话：_签定日期：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同最新版4甲方姓名(卖方)：_二代身份证号码：_乙方姓名(买方)：_二代身份证号码：_根据中华人民共

15、和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有位于_省_市_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该建筑总面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划没有受影响，没有存在单位房屋侵权、没有存在房产查封冻结、没有存在继承人共有、没有存在家庭共有、没有存在交易时租赁等情况，产权分明无纠纷、无典质、无设定他项权力，若有题目由甲方负责解决，并承担由此产生的所有责任

16、。第三条甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);第四条甲、乙双方达成一请安见，双方交易税费由方负担。第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋托付乙方，因没有可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋托付时间可据实予以延长。第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方没有

17、履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时托付利用，每逾期一日，按照购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方没有履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的所有交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第九条本合同未尽事件，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商没有成的，甲、乙双方可依法向该房屋地点地人民法院起诉。第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式两份份

18、，甲、乙双方各执一份。甲方(签字)：_乙方(签字)：_接洽电话：_接洽电话：_地址：_地址：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同最新版5出卖人：_以下简称甲方买受人：_以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格：_元。第三条付款时间与办法1乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产所有托付给乙方利用。第

19、五条税费分担1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_的交易费；承担公证费、协议公证费。2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2甲方必须按期将房产托付乙方利用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条本合同主体1甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_单位，代表人是_。第八条本合同经国家公证组织_公证处公证。第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。甲方

20、：_乙方：_代表：_代表：_地址：_地址：_接洽电话_接洽电话：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同最新版6卖方（甲方）：_买方（乙方）：_电话：_电话：_地址：_地址：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，大众部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

21、着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地利用权证号）（房地产权证号）为_。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记组织实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记组织实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记组织实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋托付时，房屋实际面积与暂测面积的差别没有超过暂测面积的_%（没有包孕_%）时，房价款保持没有变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包孕_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内

22、将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持没有变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条土地利用权性质该房屋相应的土地利用权取得方式为_；土地利用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地利用权的房地产让渡批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地利用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日

23、内将该房屋所有价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条托付期限出卖方应于本合同生效之日起三旬日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋所有价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方没有履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

24、的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._。第八条出卖方逾期托付房屋的违约责任除人力没有可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方利用，买受方有权按已托付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后托付期限的第二天起至实际托付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方没有履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约

25、金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。3._。第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记组织规定的期限外向房地产产权登记组织办理权属登记手续。如因出卖方的差错造成买受方没有能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、典质债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承

26、担所有责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按当局的规定由甲乙双方划分交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同没有可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商没有成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同

27、附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_乙方（签章）：_身份证：_身份证：_日期：_年_月_日_年_月_日标准二手房买卖合同最新版7出卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条目如下，以资共同遵照。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出卖给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包孕阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。三、上列房屋包孕附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款

28、由乙方在本合同签订之日起_日内一次性付清。5、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、本合同签订生效后_日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由_方负担。八、甲方如没有按合同规定的日期托付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。九、乙方没有履行本

29、合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权分明，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。十一、交屋时，乙方发现房屋组织或设备与合同约定的没有符，甲方应于1个月内予以修缮，如逾期没有修缮，乙方可自行修缮，费用由甲方承担。十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日篇一：立合同人卖方以下简称 (甲方)： 身份证号： 买方以下简称 (乙方)： 身份证号：经

30、充分协商，根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方现就买卖房屋及其阁楼，达成以下协议： 一、 房屋基本情况甲方自愿将下列房屋(包含阁楼)卖给乙方所有，该房屋为18加19楼的形式，其中19楼为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)2、该房屋的所有权证号为：_ ;国有土地利用权证号为：_ 。3、该房屋的土地利用权取得方式“”：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地利用权同时让渡。二、房款售价甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )万元， 大写：_ 。三、房款的支付方式及期限乙方在_ 年 _ 月_日前分_次付清，付款方式： _ 。 乙方支付房款具体约定为：1、于_ 年 _ 月 _

31、 日前，支付甲方房款 _ (定金);2、于 _ 年 _ 月 _ 日前，支付甲方房款 _ ;3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后，乙方于 _ 年 _ 月 _ 日前，支付甲方房款_ ;4、鉴于甲方一家人已调离临汾没有便协助乙方办理房产及相关手续的过户，乙方在甲方同意的情况下，乙方留有 房款_(人民币)万元，待过户手续办理完成的同时，在规定时间内交与甲方。四、物业及相关事件1、物业交接的期限：甲方应于_前向乙方移交该房屋。甲方将户口于_ 年_月_ 日前从该房屋迁出。2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生

32、、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料4、乙方在提出在未交清房款前提早入住的要求时，甲方鉴于已调离临汾的情况，可以具体与乙方协商入住该房的相关事件。5、责任与权利1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出卖，也未设置典质，没有在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，未征得乙方同意下，甲方没有得将该房产另行出卖给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。2、甲方

33、应明白告知购买该房时贷款的具体偿还时间，甲方在取得乙方_ %的房款时应在_内自行结清与甲方购买该房时的剩余未还贷款。3、甲方将该房产托付乙方时，届时该房产应无任何担保、典质、房产瑕疵，无人租住、利用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。4、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。5、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。六、违约责任部由甲方承担。2、甲方如中途违约，甲方应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。3、乙方如中途违约，甲方有权自行处理之前所付的购房款项。七、其它条目1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事项，可另行议定，其补

34、充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。2、修改本条目由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商没有能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，该房产管理部门一份。 均具同等法律效力。 甲方签字(手印)： 乙方(手印)： 接洽电话： 接洽电话： 年 月 日 年 月 日2、_。关于二手房屋买卖合同范本卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平

35、、协商一致的基础上，就房屋买卖事件达成如下协议：第一条 房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元 _号(室)。该房屋地点楼层为 _层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时让渡的房屋附属设施设备、粉饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_。(二)土地利用状况该房屋占用的国有土地利用权以_(出让或划拨?)方式获得。土地利用权证号为：_，土地利用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方该当办理土地利用权出让手续并缴纳土地利用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋

36、的典质情况为未设定典质。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条 买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人:_，经纪人执业证书号：_ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。不管任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该所有退还。第四条 成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小 写)，_元整(大写)。上述房屋价格包孕了该房屋附属设施设备、粉饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10

37、%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。第五条 权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长没有超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方该当自收到退房通知之日起3日内退还买方所有已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方该当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋地点地的户籍管

38、理组织办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方所有已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋没有能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、粉饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其粉饰装修随同该房屋一并让渡给买方。卖方保证自本合同签订之日起至

39、该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其粉饰装修保持优秀的状况。在房屋托付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方承担，托付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(大众维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已托付房价款万分之五的违约金。第七条 房屋的托付和验收卖方该当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋托付给买方。该房屋托付时，该当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、粉饰装修、相关物品清单等具体情

40、况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、粉饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方没有能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方该当自收到解除通知之日起2日内退还买方所有已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定

41、缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地利用费。(9)提早还款短期贷款利息(如有);(10)提早还款罚息(如有)。2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)房地产证贴花;3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方没有按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易没有能继续

42、进行的，其该当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条 违约责任一、逾期交房责任除没有可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋托付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日以内，自第七条约定的托付期限届满之次日起至实际托付之日止，卖方应按日计算向买方支付已托付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际托付之日起3日外向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30往后，买方有权退房。买方退房的，卖方该当自收到退房通知之日起3日内退还所有已付款，并按照买方所有已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日以内，自

43、约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日外向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30往后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方该当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方所有已付款。第十一条 没有可抗力因没有可抗力没有能按照约定履行本合同的，根据没有可抗力的影响，部分或所有免除责任，但因没有可抗力没有能按照约定履行合同的一方当事人该当及时告知另 一方当事人，并自没有可抗力事件结束之日起3日外向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之

44、日起转移给买方。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商没有成的， 依法向房屋地点地人民法院起诉;第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定没有明或没有适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 该当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：20 xx年_月_日描述有关二手房买卖合同卖方(以下简称甲方)：_接洽电话：_身份证号码：_身份证地址：_现住址：_买方(以下简称乙方)：_接洽电话：_身份证号码：_

45、身份证地址：_现住址：_第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、条理、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为_房屋土地利用权证号为_;2、甲方所售房屋位于_【区(县)】_【小区(街道)】_【幢】【座】【号(楼)】_单元_号(室);3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、该房屋为清水房。随该房屋同时让渡的房屋附属设施设备、粉饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条：房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整;上述房屋价格包孕了该房屋附属设施设备、粉饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。2、甲、乙双方达成一请安见，本合同的一

46、切交易税费由乙方所有负担，乙方缴清一切交易税费后没有得以任何理由要求甲方抵偿。第三条：付款方式。本合同签订后，乙方于_日内(即20 xx年_月_日前)向甲方支付所有购房款_圆整(大写_元整)。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理改名过户手续，没有得以任何理由推脱。第四条：房屋托付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋托付乙方，因没有可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋托付时间可据实予以延长。第五条：乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方没有履行本

47、合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条：甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时托付乙方利用，每逾期一日，按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方没有履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。第八条：本合同未尽事件，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商没有

48、成的，甲、乙双方可依法向该房屋地点地人民法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，其他_份交有关部门存档。甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日表达二手房买卖合同范本卖方(甲方)：_身份证：_接洽电话：_买方(乙方)：_身份证：_接洽电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出卖的房产事件，签订本合同，以资共同遵照执行，第一条 甲方同意出卖甲方所有的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂

49、房、店面)给乙方。房屋 建筑面积_平方米 利用面积 为_平方米。房地产权证号为_。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出卖，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。乙方对甲方所出卖的房屋已充分相识，愿意购买上述房屋。第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元(大写：_佰_拾_

50、万_仟_佰_拾_元整)作为购房 定金 预支款。购房 定金/首付款 将在最后一次付款时冲抵房价。鉴于_(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的 律师见证/第三方监管营业，甲、乙双方同意向其支付_元。该笔费用以 现金/支票 的方式于本合同签订当日由_方支付。第三条 付款时间及方式(设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明白三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力)甲、乙双方同意，按照第_种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内支付首付款(没有含定金/预支款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元

51、整)给甲方，剩余房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于 房屋托付当日 办结房屋过户手续当日 付给甲方。甲、乙双方约定由_(律师事务所)设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_日内，由乙方将购房总价款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/_日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 房屋托付当日 办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起_日内支付首付款，即人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给

52、甲方，剩余房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额没有足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日间接付给甲方。甲乙双方约定由_(律师或第三方)代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自筹办好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内，支付购房款(没有含定金/预支款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。(2)(3

53、)(倒数第二次)购房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于办结房屋过户手续当日支付给甲方。(4)(最后一次)剩余购房款(亦称质保金或尾款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。甲、乙双方约定由_(律师事务所)设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_日内，由乙方将第一笔购房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)汇入第三方监管帐户，于_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日划分将人民币_元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币_元 当日/_日内，通知甲、乙双方办理过户手

54、续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币_元于_年_月_日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。第四条 办理过户及房屋托付1、甲方应于第_项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。(1)收到乙方购房款_元之日起_日内(2)收到全额购房款之日起_日内(3)接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，_日内2、代办过户手续(可另行约定，与本合同具有同等法律效力)甲乙双方约定由_(律师事务所/第三方)代办过户手续。_根据_(约定的办理过户的条件)为甲乙双方办理房屋过户手续。3、

55、甲方应于 收到乙方全额购房款 办结过户手续 当日/ _日内，将交易的房产所有托付给乙方利用。第五条 税费承担(可选多项)甲、乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担_，乙方承担_。第六条 风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋组织、粉饰及配套设施等情况，做充分相识。房屋及配套设施的风险自房屋托付之日起转移给乙方。本合同第二条所列交易成交价格，包孕房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后没有得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常利用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)_托付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包孕但没有限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。本合同签订之日，甲方预留人民币_元放在 律师事务所/第三方 处作为水电、物业、煤气_等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补(提示：对于没有约定房屋质保金或尾款的交易，在有第三方见证的情况下，最好作本条目约定)第七条 权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施齐备、畅通可正常利用。甲方确保本合同项下交易的房屋没有