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文档简介

1、 1 总则住宅质量保证书*公司4页脚内容 1 总则房屋质量保证书一、 您购买（或租赁）的位于小区的 楼室房屋，经竣工验收合格，现已具备交付条件。二、 根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下，本公司对您所购房屋的结构质量按设计合理使用年限保证使用。三、 根据省、市有关法律、法规和政策规定，在规定期限内及住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修。-*问题处理期限按建设工程质量管理条例规定执行保修期内因施工质量问题出现的墙面、顶棚抹灰层脱落，我公司将无偿进行修补。墙面、顶棚抹灰层脱落4页脚内容 1 总则按建设工程质量管理条例规定执行期或供冷 的供暖、

2、供冷系统失灵的问题，我公保修期内因产品或施工质量问题出现的电气线管、给排水管道损坏问题，我公司将无偿进行维修。电气线管、给排水管道四、保修期开始时间按建设工程质量管理条例规定的时间计算，本项目由青岛新业房地产开发有限公司负责安排进行保修。对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行维修。五、保修责任的免除房屋交付后，我公司根据国家有关法律、法规及本书保修期限进行保修。超过保修期后，我公司不承担保修责任。业主装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱和不当装修引起的房屋质量问题，我公司不承担保修责任。因业主的不当使用超出设计允许（如超出设计荷载），我公司不承担保修责任。4页脚内容 1 总则业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，我公司不承担保修责任。业主装修改动部位及其关联部位出现的质量问题，我公司不承担保修责任。交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题，我公司不承担保修责任。因使用不当或自行装修造成的防水层破损而引起的渗漏问题，我公司不承担保修责任。擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施，导致渗漏、堵塞等问题，我公司不承担保修责任。超出设计允许的不可抗力事件发生，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏，我公司不承担保修责任。我公司有权以同等档次及功能的装修、设备替换合同中约定的装修

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