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方案3联排别墅叠院别墅两梯两户高层公寓两梯四户高层公寓三期别墅类产品一期别墅类产品三期公寓类产品二期公寓类产品产品升级产品升级小区入口城市道路原有道路三期干道中岛路网车行桥开放道路景观节点环状水系景观轴线景观堆坡主要视线沿街商业高层公寓环岛水系“背靠背”联排亲水平台两进三院中岛景观道经济技术指标用 地 面 积：37877平方米总建筑面积：73000平方米其中住宅建筑面积：67000平方米 其中高层公寓：48000平方米 联排别墅：19000平方米 商业建筑面积：6000平方米容积率：2.53经济测算一：销售测算假设本项目高层公寓均价为X元，联排别墅均价Y元。任务书中：高层公寓建筑面积：8.8万平方米 住 宅 总 销 售 额 ：8.8X万元本方案中：高层公寓建筑面积：4.8万平方米 高层公寓总销售额：4.8X万元 联排别墅建筑面积：1.9万平方米 联排别墅总销售额：1.9Y万元那么，当Y等于2.1X时既联排别墅的售价是高层公寓售价的2.1倍时两者的总销售额持平。经济测算二：面积测算若本方案中高层公寓采用两梯四户房型(高层公寓标准层500平方米)可以实现住宅

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