2022年成都前期物业服务合同范本

1、2022年成都前期物业服务合同范本甲方：法定代表人：住所：联系电话：乙方：法定代表人(负责人)：资质等级：_，资质证书编号：住所：公司联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)的前期物业服务事宜，订立本合同。第一条 本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型：(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市区(市、县)路(街道)段(巷)号附号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：平方米;总建筑面积：平方米;其中住宅平方米，非住宅平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二

2、.第二条 乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三.第三条 甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积_平方米，位于。物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第四条 建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。第五条 乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行

3、为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;(八)。第六条 乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。甲、乙双方对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三.第七条 乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。1、住宅建筑区划内：住宅用房：元/月平方米;其中：绿化养护费用：元/月平方米;环境卫生维护费用：元/

4、月平方米;秩序维护费用：元月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米;管理人员费用：元/月平方米;办公费用：元/月平方米;固定资产折旧费：元/月平方米;费用：_元/月平方米;费用：_元/月平方米。非住宅用房：元/月平方米;其中：绿化养护费用：元/月平方米;环境卫生维护费用：元/月平方米;秩序维护费用：元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米;管理人员费用：元/月平方米;办公费用：元/月平方米;固定资产折旧费：元/月平方米;

5、费用：_元/月平方米;费用：_/月平方米;用：元/月平方米;费用：_元/月平方米;费用：_元/月平方米。集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由相关业主与乙方另行约定。在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月平方米。2、别墅建筑区划内：住宅用房：元/月平方米;其中：绿化养护费用：元/月平方米;环境卫生维护费用：元/月平方米;秩序维护费用：元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责

6、任保险费用元/月平方米;管理人员费用：元/月平方米;办公费用：元/月平方米;固定资产折旧费：元/月平方米;费用：_元/月平方米;费用：_/月平方米;用：元/月平方米;费用：_元/月平方米;费用：_元/月平方米。非住宅用房：_元/月平方米;其中：绿化养护费用：/月平方米;环境卫生维护费用：元/月平方米;秩序维护费用：元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用/月平方米;管理人员费用：元/月平方米;办公费用：元/月平方米;固定资产折旧费：元/月平方米;费用：_元/月平方米;费用：_/月平方米;用：元/月平方米;费用：_元

7、/月平方米;费用：_元/月平方米。在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月平方米。3、建筑区划内：非住宅用房：元/月平方米;其中：绿化养护费用：元/月平方米;环境卫生维护费用：元/月平方米;秩序维护费用：元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月平方米;管理人员费用：元/月平方米;办公费用：元/月平方米;固定资产折旧费：元/月平方米;费用：_元/月平方米;费用：_/月平方米;用：元/月平方米;费用：_元/月平方米;费用：_元/月平方米。住宅(别墅除外)用房：元/月平

8、方米;其中：绿化养护费用：元/月平方米;元/月平方米;元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用/月平方米;管理人员费用：元/月平方米;办公费用：元/月平方米;固定资产折旧费：元/月平方米;费用：_元/月平方米;费用：_元/月平方米。在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月平方米。本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用，建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积比例

9、分摊。第八条 物业买受人自物业首次交付使用之日起，按本合同的约定足额缴纳物业服务费用，首次交付使用之日前的物业服务费用由甲方缴纳。第九条 按照价格法相关规定，依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费标准可以相应上浮或下调;具体调整比例由业主与乙方另行约定。第十条 本合同有效期间，乙方按下述第种计费方式确定物业服务费用：(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条 约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。(二)酬金制。在本合同第七条 约定预收的物业服务资金中按下述第种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。1

10、、每(月/年)在应收的物业服务费用中按%的比例提取酬金;2、每(月/年)在应收的物业服务费用中提取元的酬金。第十一条 物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。业主逾期交纳物业服务费用的，违约金的支付约定如下：_。第十二条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，每_年_月_日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受审计监督。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：第十三条 本建筑区划内按规划配建的停车场(库)、位，由乙方进行管理和维护的，乙方应当按照有关规范设

11、置相关标识，并按照相关规定做好停车场(库)的照明、消防、环境卫生等工作。具体内容详见附件十一.第十四条 停车场(库)收费分别采取以下方式：(一)依法属于全体业主共有的停车场(库)，车位使用人应按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位/个月的标准向乙方交纳费用。乙方按以下第种方式提取报酬：1、按元/月;2、按费用收入%/月。乙方提取上述报酬后所剩下的停车场(库)的经营收益，归全体业主所有。(二)机动车停车场(库)属于甲方所有的，应当首先满足本建筑区划内的业主、使用人停车需要;车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳费用。

12、委托乙方管理的，乙方按以下第种方式提取报酬：(三)机动车停车场(库)的车位所有权或使用权由业主购置的，车位承租使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳费用。第十五条 停车人对车辆停放有保管要求的，由停车人与乙方另行约定。第十六条 本建筑区划内下列共有部分委托乙方经营的，其经营收费约定如下：(一)网球场：(二)游泳池：(三)电梯轿厢：上述经营收入扣除乙方经营成本后，收益按下列约定分配：乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐，并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况。经营所得收入扣除乙方经营成本、收益后，其剩下收益归全体业主或者相关业主所有。第十七条 物业服

13、务费计费方式采用本合同第十条 第二项或者第三项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：(一)年度结算结余部分，按以下第_种方式处理：1、转入下年继续使用;2、直接纳入建筑物及其附属设施维修资金;1、由业主于次年第一个月底之前，按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足;第十八条 使用建筑物及其附属设施维修资金的，乙方应当按照相关规定提出建筑物及其附属设施维修资金使用方案。乙方应当将建筑物及其附属设施维修资金使用方案等在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布，并每个月定期向全体业主或者相关业主公布建筑物及其附属设施维修资金使用情况。第十九条 本建筑区划内，乙方、业主应按照规定向

14、供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、气、信息、环卫等有关费用。业主自用的，由上述专业单位向业主收取;乙方使用的，由上述专业单位向乙方收取;部分业主共同使用的，由相关业主分摊;全体业主共同使用的，由全体业主分摊。乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收水、电、气、信息、环卫等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十条 乙方应当协助业主配合有关部门、单位作好建筑区划内计划生育、流动人口管理、犬只管理等工作。第二十一条 甲方相关的权利义务：(一)负责制定临时管理规约和提供房屋使用说明书，并将其作为物业买卖合同的附件。(二)在销售物业前，应在其制定的临时管理规约中向

15、业主明示物业装饰装修中的注意事项、禁止事项等事项;(三)授权乙方对业主、使用人违反临时管理规约的行为，依照临时管理规约的约定进行劝阻、制止;(四)保证本建筑区划内的附属设施设备符合成都市物业管理条例规定的交付使用条件;并完善本建筑区划内的其他配套设施设备，包括物业的安全防范和消防设施、标识系统、环卫处理系统等;(五)按照成都市物业管理条例的规定，交存、补存新建住宅物业保修金，缴存建筑物及其附属设施维修资金。(六)按照法定的保修期限、范围，承担物业的保修责任;(七)当业主、使用人不按规定交纳物业服务费用时，协助乙方催收。(八)协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动;(九)不得干涉乙方依法、

16、依本合同约定内容所进行的物业服务活动;(十一)法律、法规规定的其他权利义务。第二十二条 乙方相关的权利义务：(一)负责本建筑区划内的日常物业服务工作，并配备本合同第二条 所列物业服务力量履行本合同;(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、使用人及他人的合法权益;(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费用的问题;(四)按照相关规定，建立健全“办事制度、办事纪律、收费项目和标准”等信息公开制度。(五)接受业主的监督，定期向业主报告物业服务合同履行情况，及时向业主公告本建筑区划内的重

17、大物业服务事项;采取酬金制计费方式的，应当每个月在本建筑区划内公布一次按实结算项目的物业服务资金收支帐目;(六)结合本建筑区划的实际情况，编制物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划等;(七)可选聘专业公司承担本建筑区划内的、的专项服务，但不得将本建筑区划内的整体服务责任转让给第三方，并对专业公司的服务行为承担连带责任;(八)协助有关部门制止违法、违规的行为;(九)将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主，并按规定与业主签订房屋装饰装修管理服务协议。(十)不得擅自占用和改变本建筑区划内共有部分的用途;如需在本建筑区划内改、扩建或完善配套项目，应与甲方协商并经专有部分占建筑物总面积三

18、分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，报有关部门批准方可实施;(十一)本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本建筑区划的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续;(十二);(十三)法律、法规规定的其他权利义务。第二十三条 本合同期限年，自_年_月_日时起至_年_月_日时止。本合同期限未满，但业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业或其他管理人签订的物业服务合同生效时，本合同终止。第二十四条 本合同期限届满前日，业主大会尚未设立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届

19、满后日内继续履行本合同。第二十五条 本合同自解除之日起日内，甲、乙双方按规定办理交接手续。第二十六条 本合同终止、解除时，乙方应将物业服务用房、物业档案、物业服务档案、业主名册等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未选举产生的，移交给物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或社区居民委员会代管;并按照成都市物业管理条例等相关规定办理移交和项目退出手续。乙方逾期不按约定、规定办理移交工作、退出项目的，由乙方向全体业主每日支付违约金元，并从本合同第三十四条约定的履约保证金中予以抵扣。一13一第二十七条 在物业服务中发生下列事由，乙方不承担责任。(一)因不可抗力导致物业服务中

20、断的;(二)乙方已履行本合同约定义务，但因建筑物本身固有瑕疵造成损失的;(三)因维修养护建筑物共有部分需要且事先已告知业主、使用人，暂时停水、停电、停止附属设施设备使用等造成损失的;(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、信息、通讯、有线电视及其他附属设施设备运行障碍造成损失的;第二十八条 乙方的物业服务达不到本合同第五条 约定的服务事项和质量的，应以本合同第七条 第项约定收取的物业服务费用为基数向全体业主或相应业主支付元的违约金，并赔偿由此给甲方、业主造成的损失。第二十九条 乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方倍返

21、还。第三十条 乙方违反本合同约定的义务，或者发生法律、法规、规章规定不得继续从事物业服务活动的其他情形，致使不能完成本合同第五条 约定的服务事项和质量的，甲方应依法解除本合同;乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主、使用人;造成业主、使用人经济损失的，乙方应予经济赔偿。甲方解除本合同的，乙方应当在甲方通知的日内与甲方作为招标人选聘或全体业主共同决定选聘的新物业服务企业或其他管理人完成交接手续。第三十一条乙方未按照本合同的约定履行物业服务，导致业主、使用人人身、财产损害的，乙方应承担相应赔偿责任;赔偿金可从本合同第三十四条约定的履约保证金中予以抵扣。具体内容详见附件十二.第三十二

22、条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同第五条 约定的服务事项和质量的，乙方有权依法解除本合同;甲方应以本合同第七条 第项约定的物业服务费用为基数向乙方支付元的违约金，造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。第三十三条甲方拒绝或拖延履行物业保修义务的，业主、使用人可以自行或委托乙方维修，维修费用及造成的其他损失由甲方承担。第三十四条乙方应在本建筑区划内的物业首次交付使用之日起，向甲方交纳履约保证金元，作为乙方履行合同的保证。本合同期间，乙方交纳的履约保证金按照本合同的约定被动用后，乙方应当自上述履约保证金被动用之日起_日内足额补存。本合同期限届满后，甲方应在本合同期限届满之日起_日内将

23、履约保证金本息余额如数退还乙方。乙方未按照本合同第五条 约定的服务事项和质量履行本合同，有违约行为发生的，甲方按照本合同第二十八条 约定的违约金元，从履约保证金中予以抵扣。第三十五条本合同其他相关违约责任的约定：第三十六条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，甲、乙双方应按有关法律法规规定及时协商处理。第三十七条本合同在履行中发生争议的，甲、乙双方可以通过以下方式解决：(一)双方协商解决;(二)申请调解;(三)调解不成的，采取以下第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第三十八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以书面形式签订补充协议。第三十九条补充协议及本合

24、同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第四十条本合同正本连同附件共页，一式_份，甲乙双方各执份;由甲方或乙方抄送一份样本向房产管理部门备案;物业在五城区(含高新区)的，向市房产管理部门备案;物业在五城区(含高新区)外的，向物业所在地区(市)县房产管理部门备案。第四十一条本合同自起生效。2022年成都前期物业服务合同范本（二）甲方(用人单位)：地址：法定代表人(负责人)：乙方(劳动者)：性别：住所：年龄：文化程度：身份证号码：家庭住址：成都市劳动和社会保障局监制根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合

25、同法和国家有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同条款。一、劳动合同期限第一条 本合同期限类型为期限劳动合同(填“有固定/无固定”中一项)。本合同期限从_年_月_日起至_年_月_日止。其中试用期从_年_月_日起至_年_月_日止。以完成一定工作为期限：从_年_月_日起，到任务完成时止，并以为工作任务完成的标志。合同期限届满即行终止。如甲乙双方经协商同意延续，可以续订劳动合同。二、工作内容和工作地点第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。工作地点：_。第三条 甲方可以根据工作需要以及乙方的工作能力，在征得乙方同意后可以调整乙方的工作岗位。乙方应按照甲方的岗位

26、职责要求，按时完成规定的工作任务。三、工作时间和休息、休假第四条 甲方安排乙方执行工作制度(填“标准工时/综合计算工时/不定时”中一项)。执行标准工时工作制的，乙方每日工作不超过八小时，每周工作不超过四十小时。甲方由于工作需要，经与乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。经劳动保障行政部门批准执行综合计算工时工作制的，在综合计算周期内的实际工作时间(法定节日除外)不应超过计算周期内的法定标准工作时间，超过的部分按延长工作时间处理。对从事第三级以上(含三级)体力劳动强度工作

27、的员工，每日连续工作时间不得超过十一小时，每周至少休息一日。经劳动保障行政部门批准，可以实行不定时工时制。第五条 甲方安排乙方加班的，加班报酬按：延长工作时间，支付不低于工资的_%的报酬;休息日加班工作又不能安排补休的，支付不低于工资的_%的报酬;法定休假日加班工作，支付不低于工资的_%的报酬。实行不定时工时制的劳动者，不执行上述规定。四、劳动保护、劳动条件和职业危害防护第六条 甲方应根据国家有关规定，为乙方提供符合国家标准的劳动安全卫生设施和必要的劳动保护用品，建立、健全符合安全卫生的操作规程，保障乙方安全与健康。乙方在劳动过程中，必须严格遵守安全操作规程。对从事有职业危害作业的劳动者，甲方

28、应当定期组织乙方进行健康检查。甲方应按照国家有关规定为未成年工和在孕期、产期、哺乳期间的女职工提供劳动保护。五、劳动报酬第七条 乙方执行标准工时工作制或综合计算工时工作制的，甲方每月日前以货币形式支付乙方工资，月工资为￥元。试用期间的月工资￥元。乙方执行不定时工作制的，甲方每月日前支付乙方的工资按执行。第八条 乙方在法定的工作时间内提供正常劳动，甲方支付乙方的工资不低于当地政府规定的最低工资标准。六、社会保险和福利待遇第九条 甲乙双方应按国家和当地社会保险机构的有关规定按时足额缴纳社会保险费用，缴费个人应缴纳的社会保险费由所在单位从其本人工资中代扣代缴。第十条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医

29、疗保险待遇按照国家和省、市有关规定执行。第十一条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资和医疗待遇按照国家、省、市有关规定或甲方依照国家法律、法规和政策制订的规章制度执行。七、劳动纪律和规章制度第十二条 甲方依法制定的规章制度和劳动纪律应当公示，或者告知乙方，乙方应严格遵守。八、劳动合同的变更第十三条 经甲乙双方协商一致，可以变更本合同。第十四条 本合同订立时所依据的法律、行政法规、规章发生变化，本合同应变更相关内容。第十五条 本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。九、劳动合同的解除第十六条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第

30、十七条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同;1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;3、严重失职、营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的或者变更劳动合同的;6、被依法追究刑事责任的。第十八条 有下列情形之一，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1、乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作

31、的;2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经双方协商不能就变更合同内容达成协议的。第十九条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难，以及重大技术革新、转产、经营方式调整、订立劳动合同所依据的客观经济情况发生重大变化，需要裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动保障行政部门报告后，可以解除本合同。第二十条 乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合同第十八条 、第十九条 终止、解除本合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，

32、或者疑似职业病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或因工负伤，经劳动能力鉴定委员会确认完全或部分丧失劳动能力的;3、患病或非因工负伤在规定的医疗期内的;4、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;5、在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;6、法律、行政法规规定的其他情形。第二十一条 乙方提前三十日以书面形式通知甲方可以解除本合同，乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除本合同。第二十二条 甲方有下列情形之一，乙方可以随时通知四方解除本合同：1、未依法为乙方缴纳社会保险费的;2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提

33、供劳动保护或者劳动条件的;4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全条件恶劣、严重危害乙方人身安全和身体健康的。5、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;6、以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;十、劳动合同的终止第二十三条 有下列情况之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;(二)乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(四)甲方被人民法院依法宣告破产的;(五)甲方被吊销营业执照，责令关闭，撤销或者甲方决定提前解散的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。十一、违约责任第二十四条 甲乙

34、双方违反劳动合同的责任作以下约定：任何一方违约，给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。第二十五条 甲方采取了保密措施保护的商业秘密，乙方负有保密义务;有竞业限制条款约定的，甲方应当在解除或终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月支付乙方一定数额的补偿费;劳动合同依法解除或终止时，乙方应当归还甲方的保密资料。双方约定：十二、劳动争议处理第二十六条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，当事人一方可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以在法定期限内直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。十三、其他约定事项

35、第二十七条 甲乙双方一致同意增加以下内容：涉及乙方薪资所得应纳个人所得税的，由乙方自行缴纳，甲方保留代扣代缴的权利。十四、附则第二十八条 本合同未尽事宜双方可以签订补充合同、专项协议。无特别约定的，按国家有关规定执行。本合同条款与国家、省、市有关规定不一致的，按有关规定执行。第二十九条 本合同一式两份，双方各执一份，甲乙双方签字(盖章)生效。本合同涂改或未经合法授权代签无效。甲方(公章)：乙方(签字)：法定代表人或授权委托人(签字)：签订日期：_年_月_日2022年成都前期物业服务合同范本（三）甲方(用人单位)名称：住所：法定代表人(委托代理人)：联系电话：乙方(劳动者)姓名：性别：住址：居民

36、身份证号码：联系电话：四川省劳动和社会保障厅印制甲乙双方根据中华人民共和国劳动合同法等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。一、合同类型和期限第一条 甲、乙双方选择以下第种形式确定本合同期限：1、固定期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。2、无固定期限：自_年_月_日起至法定的终止条件出现时止。3、以完成一定的工作(任务)为期限。自_年_月_日至工作(任务)完成时即行终止。双方约定的试用期至_年_月_日止，期限为月。二、工作内容和工作地点第二条 双人协商一致，乙方同意从事(岗位或工种)工作，工作地点在市县(区)。经甲、乙双方协商同意

37、，可以变更工作地点和工作岗位(工种)。第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。三、工作时间和休息休假第四条 甲方安排乙方执行以下第种工时制度。1、实行标准工时工作制。乙方每日工作时间不超过_小时，每周不超过_小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过_小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过_小时，每月不得超过_小时。2、实行综合计算工时工作制。乙方在合同期内实行集中工作、集中休息，以劳动行政部门批准的周期(周、月、季或年)综合计算工作时间，综合计算后超出法定标准工作时间的，甲方

38、应按延长工作时间的规定支付乙方延长工作时间工资。3、实行不定时工作制。实行综合计算工时工作制和不定时工作制的，应当事先报经劳动行政部门批准，甲方对乙方可实行相对集中工作、集中休息、轮休调休、弹性工作等方式。第五条 乙方在合同期内享有国家规定以及本企业安排的各项休息、休假的权利。四、劳动报酬第六条 双方确定乙方实行以下第种工资形式：1、实行月(周、日、小时)工资制。乙方月(周、日、小时)工资为元，其中试用期间工资为元。2、实行计件工资制。计件单价为元。3、按甲方依法制定的工资支付制度执行。第七条 甲方应以法定货币形式于每月日前支付乙方工资，并不得克扣或拖欠。同时，甲方应书面记录支付乙方工资的时间

39、、数额、工作天数、签字等情况，并向乙方提供工资清单备查。甲方应在经济效益增长的同时，适当调整乙方工资标准。甲方支付乙方的工资不得违反国家有关最低工资的规定。第八条 甲方安排乙方延长日工作时间，应支付不低于乙方工资_%的工资报酬;安排乙方在休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于乙方工资_%的工资报酬;安排乙方在法定休假日工作的，应支付不低于乙方工资_%的工资报酬。第九条 因甲方原因或其他不可抗力造成甲方停工、停产、歇业，未超过一个工资支付周期的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资;超过一个工资支付周期的，若乙方提供了正常劳动，则支付给乙方的劳动报酬不得低于当地政府公布的最低工资标准。第十

40、条 乙方依法享受带薪年休假、探亲假、婚假、丧假、计划生育(产)假等假期期间，甲方应按国家和四川省有关规定的标准，支付乙方工资。五、社会保险第十一条 甲方应按国家和四川省有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方足额缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用;社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护第十二条 甲方应严格执行国家和四川省有关劳动保护的法律、法规和规章，为乙方提供必要的劳动条件，建立健全工作规范和劳动安全卫生制度。第十三条 对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进

41、行职业健康检查。第十四条 甲方有义务负责对乙方进行业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。第十五条 乙方有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方生命安全和身体健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。七、劳动合同的变更、解除、终止和经济补偿第十六条 经双方协商一致，可以变更本合同相关内容或解除本合同。符合解除劳动合同的情形出现，甲方和乙方均可依照劳动合同法的规定解除劳动合同。第十七条 劳动合同法等法律法规规定的劳动合同终止情形出现，本合同即行终止。第十八条 甲方应当在解除和终止劳动合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社

42、会保险转移手续。第十九条 符合劳动合同法第四十六条规定情形的，甲方应当向乙方支付经济补偿。逾期不支付的，甲方应按照应付金额的百分之五十以上百分之一百以下的标准向乙方加付赔偿金。第二十条 甲方违法解除和终止本合同，乙方要求继续履行合同的，甲方应当继续履行，乙方不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，甲方应按劳动合同法规定的经济补偿金标准的两倍向乙方支付赔偿金。八、其他第二十一条 乙方违反甲方规章制度，对甲方造成损失的，应承担相应责任。第二十一条 双方协商签订的以下协议作为本合同的附件。1、培训协议。2、保密协议。3、岗位协议。4、其他协议。第二十三条 双方协商一致约定的其他内容：第

43、二十四条 本合同未尽事宜，双方可协商解决;与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。第二十五条 双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。第二十六条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。使用说明一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用,在签订劳动合同前,用人单位和劳动者双方应充分了解劳动合同法的规定，并应保证向对方提供的与劳动合同有关的各项信息真实、有效。二、甲方不得采取欺诈、胁迫等手段与职工签订违背职工意愿的劳动合同。使用本合同书签订劳动合同时，

44、凡需要双方协商约定的内容，协商一致后填写在相应的空格内。双方确定签订劳动合同后，甲方应加盖公章;法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。三、符合签订无固定期限劳动合同条件的，用人单位应与劳动者签订无固定期限劳动合同。试用期长短按照劳动合同期限的长短确定。其中不满三个月的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期。四、根据工作岗位和工作要求的不同，按规定程序报经劳动行政部门批准后，双方可以选择执行不定时工作制或综合计算工时工作制。五、经当事人双方协商需要增加的条款，以及当事人约定的其他内容，可在合同中约定，也可在本合同书后附页说明,并双方签章认可。除约定服务期和竞业限制条款两种情

45、形外，用人单位不得约定由劳动者承担的违约金。六、建筑、餐饮、旅游等行业根据行业特点，可就报酬支付方式、工作时间等方面内容对本文本依法进行修改补充后使用。七、本合同一经签订，任何一方不得随意涂改。八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，应由乙方持有的合同文本不得由甲方代为保管。甲方：_ 乙方：_ 日期：_2022年成都前期物业服务合同范本（四）甲方(用人单位)：四川省巴中市集洲房地产开发有限公司地址：法定代表人(负责人)：乙方(劳动者)：性别：住所：年龄：文化程度：身份证号码：家庭住址：成都市劳动和社会保障局监制根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法和国家有关规定，甲乙双方经平等协商一

46、致，自愿签订本合同，共同遵守本合同条款。一、劳动合同期限第一条 本合同期限类型为期限劳动合同(填“有固定/无固定”中一项)。本合同期限从_年_月_日起至_年_月_日止。其中试用期从_年_月_日起至_年_月_日止。第九条 甲乙双方应按国家和当地社会保险机构的有关规定按时足额缴纳社会保险费用，缴费个人应缴纳的社会保险费由所在单位从其本人工资中代扣代缴。第十条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按照国家和省、市有关规定执行。第十一条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资和医疗待遇按照国家、省、市有关规定或甲方依照国家法律、法规和政策制订的规章制度执行。七、劳动纪律和规章制度以完成一定工作为期限：

47、从_年_月_日起，到任务完成时止，并以为工作任务完成的标志。合同期限届满即行终止。如甲乙双方经协商同意延续，可以续订劳动合同。二、工作内容和工作地点第二条 乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。工作地点：_。第三条 甲方可以根据工作需要以及乙方的工作能力，在征得乙方同意后可以调整乙方的工作岗位。乙方应按照甲方的岗位职责要求，按时完成规定的工作任务。三、工作时间和休息、休假第四条 甲方安排乙方执行工作制度(填“标准工时/综合计算工时/不定时”中一项)。执行标准工时工作制的，乙方每日工作不超过八小时，每周工作不超过四十小时。甲方由于工作需要，经与乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月