2022年房地产居间合同

1、第 页2022房地产居间合同房地产居间合同随着法律知识的普及，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。拟定合同的考前须知有许多，你确定会写吗？以下是我为大家收集的房地产居间合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。房地产居间合同1上海市房屋土地资源管理局 制定 上海市工商行政管理局 监制委托人甲：出售、出租方_居间方：_委托人乙：买入、承租方_第一条 订立合同的前提和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的根底上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 _买卖/租赁合同，并完成其他委托的效劳事项达成一致，订立本合同。第二条

2、提供居间房地产的座落与情况委托人甲的房地产座落于_市_区县_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条 委托事项一委托人甲委托事项共_项主要委托事项：1_2_其他委托事项：1_2_3_二委托人乙委托事项：共_项主要委托事项：1_2_其他委托事项：1_2_3_第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔一居间方已完本钱合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照以下第_种方式计算支付佣金：任选一种1按该房地产_总价款月租金计_，具体数额为_币_元支付给居间方；2按提供效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。二居间方已完本

3、钱合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照以下第_种方式计算支付佣金：任选一种1按该房地产_总价款月租金计_，具体数额为_币_元支付给居间方；2按提供效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。三居间方未完本钱合同委托事项的，按照以下约定退还佣金：1未完成委托人甲委托的主要事项第 项、其他事项第 项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2未完成委托人乙委托的主要事项第 项、其他事项第 项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条 合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的

4、时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承当。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一局部，具有同等效力。第六条 违约责任一三方商定，居间方有以下情形之一的，应承当违约责任：1无正当理由解除合同的；2与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3其他过失影响委托人甲、乙交易的。二三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，应承当违约责任：1无正当理由解除合同的；2未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；3相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4其他造成居间方无法

5、完成委托事项的行为。三三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条 发生争议的解决方法三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第 项进行解决：1向_仲裁委员会申请仲裁 2向法院提起诉讼 第八条 订立合同数量本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款粘贴线 骑缝章加盖处委托人甲名字/名称：_ 身份证号 其他证件号码：_ 住地址：_ 邮政编码：_联系 ：_ 本人法定代表人签章：_ 代理人签章：_ _年_月_日 签于：_居间方名称

6、：_ 营业执照号码：_ 住地址：_ 邮政编码：_ 联系 ：_ 法人法定代表人签章：_ 执业经纪人签章：_ 执业经纪证书编号：_ _年_月_日 签于：_委托人乙名字/名称：_ 身份证号其他证件号码：_ 住地址：_ 邮政编码：_ 联系 ：_ 本人法定代表人：_ 代理人签章：_ _年_月_日 签于：_特别告知一、本合同文本是依据?中华人民共和国合同法?上海市经纪人条例?等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间效劳，具备房地产经纪人资格的房地

7、产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易买卖、租赁等合同的时机或者提供订立合同的媒介效劳，委托人支付佣金的经营行为。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员以下简称执业经纪人和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产居间业务的组织以及提供效劳人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人居间方的营业执照、备案证书、以及提供效劳的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前

8、，委托人甲应当充分了解居间方提供居间效劳的有关效劳范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项效劳内容。五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与居间方应当

9、按照合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购置本合同并仔细阅读。八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。房地产居间合同2委托人甲方：_地址：_身份证号营业执照注册号：_ ：_受托人乙方：_注册地址：_营业执照注册号：_资质证书号：_ ：_根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原那么根底上，就房地产交易委托效劳事项达成以下协议：一、房地产根本情况及交易要求：所有权人_；共有人_；

10、座落_区_位；工程名称_，_楼层_户型_室_厅_卫_阳台；建筑面积_m2；套内面积_m2；房地产权证号_；土地性质_；房屋所有权证号_；土地使用权证号_；房屋使用权租约号_；合同登记号_；委托单价委托总价_；计价方式按建筑面积按套内建筑面积按使用面积；室内设施或交易要求_。二、委托事项选项打“，不选打“1、委托意向：出售出租置换求购2、委托方式选项打“，不选打“独家委托非独家委托乙方可转他人效劳委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的效劳，乙方向甲方提供签约的时机，协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况：甲方不得将以下情况的房地产委托

11、乙方为其居间，否那么由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承当，同时乙方有权拒绝甲方委托的以下效劳或在履行中发现以下情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5、其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定：1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；2、按本合同的约定及时支付佣金；3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；5、不得向

12、乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定：1、负责委托房地产信息的传播、筹划、促销；2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询效劳；4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；5、有责任保守交易秘密和个人隐私；6、不得超越委托权限或范围开展工作；7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限：此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，假设甲方未提出终止合同的书面要求，那么本合同有效期顺延_个月。八、此委托合同终

13、止后三个月内，假设甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。十三、违约责任有以下情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍：1、有虚假违法和纠纷的委托；2、未按规定支付佣金的；3、由乙方提供的

14、房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进行解决选项打“：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向人民法院提起诉讼十五、其他约定：_。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方盖章：_乙方盖章：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托经办人：_ 委托经办人：_签约地点：_ 签约地点：_年_月_日 _年_月_日注册房地产

15、经纪人：_房地产经纪人协理：_签约地点：_年_月_日房地产居间合同3委托人甲(出售、出租方)：_居 间 人 (中介方)：_委托人乙(买入、承租方)：_第一条 订立合同的前提和目的根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?浙江省经纪人管理条例?等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的根底上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的效劳事项达成一致，订立本合同。第二条 提供居间房地产的状况委托人甲的房屋所有权/共有权户名_，权证号_，共计_套，房屋地址_， 设计总层数_层,本房屋在第_层，设计用途成

16、套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用 / ，建筑面积为_平方米，房屋装修情况_， 其他设施_， 附属用房有自行车库/汽车库/_使用面积/建筑面积为_平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明：_， 土地情况：国有土地使用权户名：_，权证号_，其他情况_，委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条 委托事项(一)委托人甲委托事项(共_项)主要委托事项：1、_2、_其他委托事项：1、_2、_3、_(二)委托人乙委托事项：(共_项)主要委托事项：1、 _2、_其他委托事项：1、_2、_3、_第四条 佣金标准、数额、收取方式及退赔(一)居间人已完本钱合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照

17、以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为人民币_元支付给居间人;2、按提供效劳所需本钱计人民币_元支付给居间人。(二)居间人已完本钱合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照以下第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为人民币_元支付给居间方;2、按提供效劳所需本钱计人民币_元支付给居间人。(三)居间人未完本钱合同委托事项的，按照以下约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为人民币_元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的

18、主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为人民币_元，退还委托人乙。第五条 合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承当。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一局部，具有同等效力。第六条 违约责任(一)三方商定，居间人有以下情形之一的，应承当违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3

19、、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，应承当违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间人无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的;4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_%，计人民币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条 发生争议的解决方法三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第( )项进行解决：1、提交_仲裁委员会仲裁

20、。2、依法向人民法院起诉。第八条 订立合同数量本合同壹式_份，三方各执_份。补充条款房地产居间合同4委托人甲方_地址：_ _身份证号营业执照注册号_ ：_受托人乙方：_注册地址：_ _营业执照注册号：_资质证书号：_ ：_根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原那么根底上，就房地产交易委托效劳事项达成以下协议：一、房地产根本情况及交易要求所有权人共有人座落区位工程名称楼层户型室 厅 卫 阳台建筑面积m2套内面积m2房地产权证号土地性质房屋所有权证号土地使用权证号房屋使用权租约号合同登记号委托单价委托总价计价方式按建筑面积 按套内建筑面积 按使用面积室内设施或交易要求：二

21、、委托事项选项打“,不选打“ 1、委托意向：出售 出租 置换 求购 求租2、委托方式选项打“，不选打“ 独家委托 非独家委托 乙方可转他人效劳委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的效劳，乙方向甲方提供签约的时机，协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况：甲方不得将以下情况的房地产委托乙方为其居间，否那么由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承当，同时乙方有权拒绝甲方委托的以下效劳或在履行中发现以下情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受

22、让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;5、其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定：1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；2、按本合同的约定及时支付佣金；3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定：1、负责委托房地产信息的传播、筹划、促销；2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交

23、和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询效劳；4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；5、有责任保守交易秘密和个人隐私；6、不得超越委托权限或范围开展工作；7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限：此委托从_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，假设甲方未提出终止合同的书面要求，那么本合同有效期顺延_个月。八、此委托合同终止后三个月内，假设甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所委托

24、事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。十三、违约责任有以下情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的 倍：1、有虚假违法和纠纷的委托；2、未按规定支付佣金的；3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协

25、商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进行解决选项打“ ：1、 向_仲裁委员会申请仲裁 2、 向_人民法院提起诉讼 十五、其他约定：_。_。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方盖章： 乙方盖章：法定代表人： 法定代表人：委托经办人： 注册房地产经纪人：房地产经纪人协理：签约地点： 签约时间：房地产居间合同5编号：签订地点：签订时间：合同双方当事人：委托人甲(出卖人)：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：联系 ：地址：邮政编码：委托人乙(买受人)：姓名： 国籍：地址：邮政编码： 联系 ：姓名： 国籍：地址：邮政编码： 联系 ：居间人：注册地址： 邮政编

26、码：营业执照注册号：法定代表人： 联系 ：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条 合同标的委托人甲的房屋坐落于_市_区_路_号_栋_单元_ 室，共_套，其设计结构为_总建筑面积为_平方米，权属为_，_房产证号_，房屋落成时间为_年_月，_其他情况_。委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1)1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋以及委托人

27、甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、*第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)1、委托人乙欲在_市_区_地段购置_房屋_套，面积为_平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购置房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、*。第四条 居间人完成委托任务的报酬居间人业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择以下第_种方式向居间人支付报酬：1、按合同标

28、的_%的比例支付(具体数额为小写_、大写_ )，其中委托人甲_%(具体数额为小写_，大写_)，_委托人乙_%，(具体数额为小写_、大写_)。2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_元，大写_。其中，委托人甲_元，大写_ 。委托人乙_元，大写_ 。交付佣金的具体时间：_。交付方式：_。第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第_种方式向居间人支付费用。1、一次性向居间人支付人民币_元，由委托人双方各自分别承当_%。2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承当_

29、%。第六条 违约责任1、居间人有以下行为之一的属于违约：(1) 无正当理由擅自解除合同的;(2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的;(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的;(4)居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的_%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。2、委托人双方有以下情形之一的属于违约：(1) 无正当理由擅自解除合同的;(2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的;(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件

30、、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;(4)委托人违约的，在以下款项中选择：1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;3、按照本合同标的物总价款的_%赔偿于居间人。第七条 本合同解除的条件1、当事人就解除合同协商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的;4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_个工作日内仍未履行的;5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第八条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为()天。本合

31、同一式_份，当事人各一份，备案一份。第九条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按以下第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十条 其他约定事项：第十一条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按?中华人民共和国合同法?以及相关法律法规的规定执行。委托人甲：委托人乙：居间人：(章)(签章)(签章)(经办人签字)年月日房地产居间合同6委托人甲(出售、出租方)居间方委托人乙(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平

32、等和协商一致的根底上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的效劳事项达成一致，订立本合同。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_项)主要委托事项：1、_2、_其他委托事项：1、_2、_3、_(二)委托人乙委托事项：(共_项)主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完本钱合同

33、约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照以下第_种方式计算支付佣金：(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完本钱合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照以下第_种方式计算支付佣金：(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供效劳所需本钱计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完本钱合同委托事项的，按照以下约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人

34、甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承当。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一局部，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有以下情形之一的，应承当违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串

35、通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，应承当违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第( )项进行

36、解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向法院提起诉讼 第八条(订立合同数量)本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款 (粘贴线) (骑缝章加盖处)委托人甲(名字/名称) 居间方(名称) 委托人乙(名字/名称)身份证号/ 营业执照号码 身份证号/其他证件号码 其他证件号码住/地址 住/地址 住/地址邮政编码 邮政编码 邮政编码联系 联系 联系 本人/ 法人/ 本人/法定代表人 法定代表人 法定代表人(签章) (签章) (签章)代理人(签章) 执业经纪人(签章)代理人(签章)执业经纪证书(编号)_年 月 日 年 月 日 年 月 日房地产居间合同7经纪机构或经纪人甲方名称或姓名：_ 资格证书

37、号：_住所：_ ：_法定代表人：_ 身份证号：_委托代理人：_ 身份证号：_资格证书号：_ ：_委托人乙方名称或姓名：_ 身份证号：_住所：_ ：_委托代理人：_ 身份证号：_住所：_ ：_委托人丙方名称或姓名：_ 身份证号：_住所：_ ：_委托代理人：_ 身份证号：_住所：_ ：_根据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国合同法?及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上，签订本合同。第一条 本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的时机和中介效劳，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。第二条 具体事项条款1乙方自愿将坐落于沈阳市_区县_街路_巷_号楼_单元

38、_层_号，权属证载明的建筑面积_平方米的房地产_转让、出租、交换给丙方。该房朝向_，所有权证、租赁证号码_。转让总价款大写_人民币。2租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为_年；租金_元月；年租金大写_人民币。3交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市_区县_街路_巷_号楼_单元_层_号，权属证明的建筑面积为_平方米_所有权、使用权的房地产交换给乙方。该房朝向_，所有权证、租赁证号码_。4丙方向乙方预付定金大写_元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。5乙方、丙方向甲方交付中介效劳费大写_元人民币，其

39、中乙方交付_元人民币，丙方交付_元人民币。此项中介效劳费于本合同签订之日一次付清。6乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。第三条 甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，那么不得收取报酬，还应承当违约赔偿金大写_人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第四条 乙方向甲方提供_转让、出租、交换的房地产必须真实准确，假设因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承当违约责任赔偿金大写_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第五条 丙方向甲方作出_受让、承租、交换房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造

40、成损失的，应承当违约责任赔偿金大写_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第六条 本合同签订后，由_方负责办理_转让、租赁、交换手续。第七条 其他约定事项1_；2_；3_。第八条 合同纠纷的处理本合同在履行中假设发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采取以下第_项方式解决1向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。2向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。第九条 本合同一式_份，效力等同，_方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方签章：_ 乙方签章：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_丙方签章：_年_月_日附件1本合同所称房地产经纪居间

41、，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动2本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3本合同正文前的“合同编号由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3局部号码构成，填写时不能缺项。4本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。房地产居间合同8

42、合同编号：甲方(委托方)： 身份证号： 乙方(委托方)： 身份证号： 丙方(受托方)： 工商注册号：以上三方经过友好协商，甲、乙双方委托丙方为其办理有关物业买卖(交易)手续。委托时限至交易结束为止。第一条 房屋的根本情况1. 甲方愿将座落于XX市 的房产，合同备案号： ，土地性质为 国有出让 ，建筑面积 m，地下室(车库)面积 m的房屋，包括附属设施 让给乙方，转让总价为 元整。小写：( 元)。2. 乙方已对上述房产的所处位置、权属、用途、环境、建筑年代、土地性质及内部设施(含装修)情况均已看过了解，并和甲方已亲自磋商并自愿受让上述房产。第二条 物业交割甲方愿意在 前完成物业交割手续，并将上述

43、房屋交乙方验收使用。(甲、乙双方自行办理物业交割内容有：甲方将该房产内户口迁出，并将交房前甲方已发生的该房各项费用由甲方结清。包括物业等付讫凭证及房屋钥匙交乙方并办理完附属设施更名过户手续和验收。)第三条 支付方式及时间1. 甲、乙双方同意以以下一次性人民币支付方式支付房款，并授权丙方将乙方购房款全部打入丙方银行监管账户中房款划转支付给甲方。(甲、乙双方如自行交付房款风险各自支付。) 乙方在签订合同当日付定金 元给甲方，甲乙双方同意该定金由丙方代收。该定金以后用于丙方支付产权交易费用及支付丙方中介佣金。2. 本次交易甲方付丙方中介费 元，乙方付丙方中介费 元。合同签订(办理过户手续前)当天交付

44、给丙方。3. 如乙方在付清全部房款前物业暂无法结清，甲方愿付交房保证金 元由丙方代收，待甲方物业交给乙方并按本合同约定条件交割验收完毕次日前，丙方将保证金全部退还给甲方。4. 本次交易甲方承当房产过户税费有 乙方承当房产过户税费 元，于合同签订 天内(办理过户手续前)交由丙方代收。第四条 甲、乙、丙三方的权利及义务1. 甲方承诺该房产为其拥有合法处置权利。所提交的房产资料真实。并承诺该房产无被非法抵押、查封、涉讼等纠纷事项;如有共有权人，已征得共有权人同意出售。如有租约人，租约人已放弃优先购置权。甲方愿在签订本合同 个工作日内，将房产过户所需资料(证件)交于丙方，并到房产交易中心办理原件校验手

45、续。否那么影响本合同履行的，甲方愿承当全部责任。2. 甲方凭物业交割完毕手续(交验单)至丙方领取房款及后续的签字确认完结手续。如甲方房产为共有的，那么任意一人共有权人均有权代表其他共有权人至丙方领款、签字确认完结手续等。3. 乙方有权按约定日期，至丙方领取权属证书。如乙方为共同购置的，那么任意一个共同购置人均有权代表其他购置人至丙方处领证及签字确认完结手续。4. 乙方承诺提供的过户资料如不真实或递交过户资料、支付房款及其他费用不及时，影响本合同履行进程的，由乙方承当全部责任。5. 丙方对甲、乙双方预交应转付的税费及相关证件，应妥善保管，并开具收款收据和收件凭证，如造成遗失证件丙方承当遗失所造成

46、的损失。在交易完成后，应将相关税费(凭国家相关部门收费凭证收取)凭证分别转交甲、乙双方，如有余款分别退回各方。6. 丙方承诺在甲、乙双方将相关交易所需资料、全部房款、交易所需税费、足额中介费等交付齐全后开始计算， 个工作日办妥 (如政府节假日、政策法规更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期那么应相应顺延)。第五条 违约责任1. 如开发商或政府部门原因导致?商品房买卖合同?不能更名，本合同作废，七天内退还全部款项。2. 甲方如违约导致本合同无法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付违约金，和由此产生的相关费用(包括但不限于乙方诉讼引起的律师费、交通费等)由甲方承当。乙

47、方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供效劳的赔偿金。3. 乙方如违约导致本合同无法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付违约金，和由此产生的相关费用(包括但不限于甲方诉讼引起的律师费、交通费等)由乙方承当。甲方同意将其所收违约金的40%金额于收到违约金当日支付给丙方，作为丙方本次交易提供效劳的赔偿金。4. 本合同签订即属居间成功。丙方享有按本合同约定收取中介效劳费的权利。任何口头承诺以本合同约定为准。甲、乙双方如自行解除合同，甲乙双方仍愿意向丙方支付本合同约定的相同数额中介费作为丙方本次交易提供效劳的赔偿金(包括但不限于丙方诉讼引起的律师费、交通费费

48、等)。赔偿金丙方可在收款(房款或定金)中优先扣除，缺乏局部由违约方补足。5. 乙方所交付的定金 元，如甲方违约，那么甲方愿返 元给乙方，另再赔偿 元给乙方。如乙方违约，那么乙方愿赔偿 元给甲方。6. 丙方如在约定的时间内未能完成过户手续，每逾期一天，愿向甲、乙双方赔偿效劳费的2%，直至退完为止。(如政府节假日、政策更改等其他原因延误过户、发证时间，丙方所承诺办妥产权过户手续日期那么应相应顺延)7. 甲、乙双方如未按合同日期付款或交房，没有正当理由并且没有另行书面双方协议，超过十天那么视为违约。第六条 遇以下情况的，三方免责，互不追究违约责任，返回原状不可抗力的因素;本合同签订后，市房地产交易中

49、心受理前， 该房产被通知列入动迁或政府成套改造范围的;法律法规更改，使本合同无法履行的。已产生费用甲、乙双方各自承当。丙方退还已收款项(不计利息)及证件。第七条 特别约定1. 合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。合同履行过程中，假设甲、乙双方发生争议，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解决之前，甲方同意暂不取回上述房产的主要证明材料，乙方同意暂不取回由丙方代保管的款项局部。2. 本合同所涉房产成交价格由甲、乙双方协商确定。甲、乙双方承诺此价格为真实的成交价格。丙方按此价格向房地产交易管理部门进行申报。如在审核过程中，被认定报价过低的，或虚报成交价格被查实的，甲、

50、乙双方需按该部门认可的申报价依法纳税，不得以此影响过户手续的正常履行。3. 甲、乙双方可以就房产转让事宜订立补充条款，其补充条款的执行以甲、乙双方约定为准。并具有同等法律效率。第八条 争议解决如本合同发生争议，甲、乙、丙三方协商解决。假设三方协商不成，可依法向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条 附 那么本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力，签字盖章后生效。甲方(签名)： 乙方(签名)：甲方 ： 乙方 ：甲方地址： 乙方地址：丙方(盖章)： 经 办 人：签约地点： 签约日期： 年 月 日出卖人(以下简称甲方)：_ 身份证件号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 身份证件号：_

51、 中介人(以下简称丙方)：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国房地产管理法?等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于XX市_区_，为_结构，建筑面积_平方米，房屋所有权证号为_字第_号，土地使用权证号为_字_号。第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购置该房屋。经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币(大写)_元。第三条 付款方式约定：1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币_元整给甲方，甲方交人民币_元给丙方作为物业交

52、接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后_日内(遇节日顺延)，由丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续;3、乙方尾款人民币_元整。于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于_日内(遇节假日顺延)打入甲方指定账户。(贷款_元整，由贷款银行直接打入甲方账户)第四条 本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承当方式为：甲方承当_，乙方承当_。房屋买卖居间合同范本第五条 甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询效劳，促本钱合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割

53、、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易平安性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币_元整;乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_元整，如单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪人代理费_%，计人民币_元整。甲乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪人代理费的_%，共计人民币_元整。第六条 本合同签订之日起_日内，甲乙双方须提供相关证件资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后_日内为乙方办理贷款手续，在：(1)_内，(2)贷款审批通过_日内，协助办理过户手续(遇节假日顺延)。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲乙方。第七条

54、 甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解决。如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承当全部违约责任。第八条 甲方应在收到：(1)乙方全部房款后_日内;(2)房屋过户完成后_日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)第九条 房屋内水、电、天然气、 费、宽带、有

55、线电视、物业管理等费用由甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。第十条 甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。第十一条 乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_%向甲方支付违约金。第十二条 丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承当经纪代理费每日_%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行

56、房款交割，应承当经纪代理费每日_%的违约责任。第十三条 甲方、乙方及丙方不得成心隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承当赔偿责任。第十四条 本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同发生争议，由甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按以下第_种方式解决：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十六条 本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。 第十七条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不

57、承当违约责任。甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方) 房产所有权人： 代理人： 房产共有权人： 身份证号： 身份证号：丙方(经纪代理方)：盖章： 合同签订时间： 年 月 日附加条款： 1、 2、 3、 4、房屋移交清单： 1、 2、 3、 4、甲方(卖方)：乙方(买方)：丙方(经纪代理方)：代理人： 代理人： 经纪人： _年_月_日出让人： (以下简称甲方)受让人： (以下简称乙方)见证方： (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全

58、责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米(不含柴棚)。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及 县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购置权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为 万元整(含柴棚)。第五条付款方式1.乙方应在签订? 房屋买卖合同?时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责

59、任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双

60、方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、水费等；2.没有固定不可移动装修物品的破坏；3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至二八年八月五日止)，甲方必须按时还本付