房屋租赁合同模板 模板

1、房屋租赁合同1.0第 页/共5页房屋租赁协议协议编号： 签订时间： 出租方（甲方）：身份证号（甲方为自然人时需注明）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国协议法的规定，结合相关现有租赁条例，甲、乙各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议。一、出租房屋情况甲方将坐落在 的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积约为 平方米，作为乙方职工或员工职工或员工办公生活用房使用/办公场所。该房屋房所有权证信息如下：房屋所有权人（姓名或名称）：房屋建筑面积：房屋用途（性质）：房屋所有权证号码：二、租赁期限2.1 各方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋

2、，租赁日期自年 月 日起至_年_月_日止，共_个月。如房屋未能及时交付的，租赁期限相应顺延。经各方在房屋交割清单上签字盖章并移交房门钥匙后视为房屋交付履行。2.2 租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，在同等条件下，乙方有优先承租权。三、租金与支付3.1 甲、乙各方商定，该房屋租金为人民币 元整/月，含税，租金总计：人民币 元整（￥： ）。上述租金在租赁期限内不变，如需变更，则应由甲、乙各方重新协商，并达成书面协议。3.2 租金支付：各方商定，乙方实行按 月一付的付款方式，每月付款合计 元人民币整（￥： ）。3.3 乙方收到甲方开具的等额发票后，应及时支付租金。3.4 甲方银行账号：账户名称：_开

3、 户 行： 账 号： （若为电汇需填写上款，若为现金支付不必填写，划除即可。）四、其他相关费用的承担方式4.1 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）卫生费；（9）上网费；（10）车位费；（11）室内设备修理修缮费；（12） 费用。4.2 本协议中未列明的与房屋关于的其他费用均由甲方承担。如乙方先予垫付的，甲方应向乙方返还，或由乙方在下次支付的租金时直接扣除。五、房屋使用要求和修理修缮责任5.1 租赁期间，乙方合理使用并保护该房屋及其附属设备。发现该房屋及其附属设备有损毁或故

4、障时，应及时通知甲方修复；甲方应自接到乙方通知之日起3日内进行修理修缮。5.2 根据前款商定，甲方逾期不修理修缮的，乙方可代为修理修缮，费用由甲方承担。乙方承担了相关费用（包括但不限于乙方额外支出或由此造成的乙方损失）后，有权向甲方追偿；甲方拒不承担的，乙方可在下次支付的租金中直接扣除。5.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护、装修等，应提前通知乙方。检查养护装修等时，乙方予以配合。如检查、养护、装修等时间超过一日，应按实际天数相应减少租金或延长租期。六、房屋使用权的收回6.1甲方保证其为该房屋唯一的所有权人，并保证房屋未设定抵押等第

5、三方权益。租赁期间，因第三人主张权利致使乙方未能对租赁物使用、收益的，甲方应减收租金直至免收租金（具体由乙方选择，包括退还乙方已支付的租金）。6.2除乙方明确表示不续租外，甲方可在本协议的租期届满后一个月内收回该房屋使用权。七、协议的解除7.1 各方同意：租赁期内（且在本协议签订或续订后六个月）发生下列情形之一的，本协议终止，各方互不承担责任：（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共权益被依法征用的；（3）该房屋因城市xx需要被依法列入房屋拆迁许可范围、必须搬迁的；（4）该房屋在租赁期间因不可抗力致使毁损、灭失的。7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协

6、议，收回房屋：（1）不依照商定支付租金达月的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）擅自拆改变更或损毁房屋主体结构的；（4）利用房屋从事违法活动、损害公共权益的；（5）擅自将房屋转租给第三人的。7.3 各方同意，有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：（1）甲方未及时交付该房屋，经乙方催告后5日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本协议商定，致使未能实现租赁目的的；（3）甲方交付的房屋存在缺陷，影响乙方正常使用的。八、违约责任8.1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的3日内进行修复；逾期不修复或无法修复的，甲方应同意减少租金并变更关于租金条款，乙方有权拒绝接受而解除协

7、议。8.2 租赁期间，甲方违反本协议第5.1款、5.2款、7.3款商定（包括但不限于不及时履行本协议商定的修理修缮、养护责任等），甲方应按月租金的三倍违约金，违约金不足以赔偿乙方损失的（包括但不限于财产损失、人身伤亡等），甲方应继续承担赔偿责任。8.3 租赁期间，非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。九、争议解决9.1 本协议属中华人民共和国法律、法规管辖。9.2 甲、乙各方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，任一方可提交xx仲裁委员会仲裁。十、其他条款10.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方；该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋的，甲方承诺将于作出处分决定后15日内书面征询乙方，对乙方是否行使优先购买权提出询问；在询问期间未得到乙方答复之前甲方不得作出处分。10.2 本协议自各方授权代表签字盖章（如一方是自然人的，需按食指指印）后即时生效。本协议一式3份，