建安工程合同填写参考范本

1、建设工程施施工合同示范文本本（GF-19999-02001）建安工程合合同填写参参考范本编制单位：丽水市建设设工程造价价管理处丽水市建设设工程合同同管理办公公室二00五年年四月六日日说 明1、本范本本给合同双双方签订合合同时提供供参考之用用。2、通用条条款按照建设工程程施工合同同示范范文本（GGF-19999-00201）。3、合同主主要条款及及附件参考考本范本。4、如主要要条款不填填写的，则则按照通用用条款执行行。5、在编制制过程中，虽虽然经过了了较充分的的讨论和校校对，但难难免会存在在一些问题题，各单位位在填写过过程中如有有问题，请请及时与我我们联系。联系电话话：213335866。合同主

2、要条条款及附件件第一部分 协议书书格式发包人（全全称） 填写发发包人名称称 （简称甲甲方）承包人（全全称） 填写承承包人名称称 （简称称乙方）依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律、行政政法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，双方方应本建设设工程施工工事项协商商一致，订订立本合同同。一、工程概概况工程名称： 填写写工程项目目的详细名名称 工程地点： 填写工工程详细地地址 群体工程应应附承包人人承揽工程程项目一览览表（附件件1）工程立项批批准文号： 填写写初步设计计文号 资金来源： 填写资资金来源（如如：政府资资金、集体体资金、私私有资金） 二

3、、工程承承包范围承包范围： 填写项目目承包的具具体范围 三、合同工工期开工日期： 某年某某月某日竣工日期： 某年某某月某日合同工期总总日历天数数 填写总总工期日历历天数 天。四、质量标标准工程质量标标准： 填写工程程质量标准准（如：合合格、九龙龙杯优质工工程、钱江江杯优质工工程、鲁班班杯优质工工程） 五、合同价价款金额（大写写）： 填写合合同总金额额（大写） 元（人民币）￥：填写合同总金额（小写） 万元六、组成合合同的文件件组成本合同同的文件包包括：本合同协议议书中标通知书书投标书及其其附件4、本合同同专用条款款5、本合同同通用条款款6、标准、规范及有有关技术文文件7、施工图图纸8、工程量量清

4、单9、工程报报价单或预预算书双方有关工工程的洽商商、变更等等书面协议议或文件视视为本合同同的组成部部分。七、本协议议书中有关关词语含义义与本合同同第二部分分通用条条款中分分别赋予它它们的定义义相同。八、承包人人向发包人人承诺按照照合同约定定进行施工工、竣工并并在质量保保修期内承承担工程质质量保修责责任。九、发包人人向承包人人承诺按照照合同约定定的期限和和方式支付付合同价款款及其他应应当支付的的款项。十、合同生生效合同订立时时间： 某年某月月某日合同订立地地点： 填写合同同订立的具具体地址 本合同双方方约定 某年年某月某日日 后生效效。发 包 人：（公公章） 承 包 人：（公公章）住 所： 住住

5、 所：法定代表人人： 法定代表表人：委托代表人人： 委托代表表人：电 话： 电电 话：传 真： 传传 真：开户银行： 开户银银行：帐 号： 帐帐 号：邮政编码： 邮政编编码：管理机关鉴鉴证意见： 鉴证机机关（章）经办人： 年 月 日第二部分 通用条条款此部分采用用建设工工程施工合合同范本本（GF-19999-02001）中第二部分分通用条款款第三部分 专用主主要条款一、词语定定义及合同同文件2合同文文件及解释释顺序：合合同协议书书；中标通通知书；投投标书及其其附件；本本合同专用用条款；本本合同通用用条款；标标准、规范范及有关技技术文件；施工图纸纸；工程量量清单；工工程报价审审定书或预预算书；双

6、双方有关工工程的洽商商和变更等等书面协议议。3语言文文字和适用用法律、标标准及规范范3.1本合合同除使用用汉语外，还还使用 填写外文文名称（如如：英语、法语、德德语、俄语语等外语名名称） 语言文字字3.2适用用法律和法法规需要明示的的法律、行行政法规： 填写适适用的现行行国家法律律和行政法法规名称 3.3适用用标准、规规范适用标准、规范的名名称： 填写适适用的现行行国家有关关标准、规规范名称 发包人提供供标准、规规范的时间间： 某年某某月某日 国内没有相相应标准、规范时的的约定： 填写国国内没有相相应标准、规范时使使用的其他他相应标准准、规范及及规定的名名称和条款款 4图纸4.1发包包人向承包

7、包人提供图图纸日期和和套数： 填写某年某某月某日提提供施工图图纸及几套套发包人对图图纸的保密密要求： 填写图纸纸需保密的的等级（如如：一般、保密、绝绝密） 使用国外图图纸的要求求及费用承承担：填写写使用国外外图纸的具具体要求及及由谁承担担费用 二、双方一一般权利和和义务5工程师师5.2监理理单位委派派的工程师师姓名： 填写总监监理工程师师姓名 职务务： 总监理理工程师 发包人委托托的职权： 根据监监理合同填填写发包人人赋予总监监理工程师师的职权需要取得发发包人批准准才能行使使的职权：填写经发发包人批准准后才能行行使的职权权范围5.3发包包人派驻的的工程师姓名： 填填写业主代代表姓名 职务务 业

8、主代代表 职权： 填填写发包人人赋予业主主代表对本本项目能行行使的职权权范围 5.6不实实行监理的的，工程师师职权：填填写发包人人赋予业主主代表对本本项目能行行使的职权权范围7项目经经理姓名： 填写项目目经理姓名名 职职务： 项目经经理 8发包人人工作8.1发包包人应按约约定的时间间和要求完完成以下工工作：施工场地地具备施工工条件的要要求及完成成的时间：填写施工工现场施工工条件要求求，并写明明完成的具具体时间（某年某月某日）将施工所所需的水、电、电讯讯线路接至至施工场地地的时间、地点和供供应要求： 填写某年年某月某日日接至施工工场地、地地点和供应应要求 。施工场地地与公共道道路的通道道开通时间

9、间和要求：填写某年某某月某日开开通和要求求。工程地质质和地下管管线资料的的提供时间间：填写某年某某月某日由发包人人办理的施施工所需证证件、批件件的名称和和完成时间间：填写某年某某月某日水准点与与坐标控制制点交验要要求： 填写各各水准点坐坐标控制点点要求提供供现场标记记及书面资资料 。图纸会审审和设计交交底时间：填写某年某某月某日协调处理理施工场地地周围地下下管线和邻邻近建筑物物、构筑物物（含文物物保护建筑筑）、古树树名木的保保护工作： 填写由由谁保护和和由谁支付付费用双方约定定发包人应应做的其它它工作：填填写双方约约定发包人人应做的其其它具体工工作8.2发包包人委托承承包人办理理的工作：填写发

10、包包人委托承承包人办理理的具体工工作及费用用承担 9承包包人工作9.1承包包人应按约约定的时间间和要求，完完成以下工工作：需由设计计资质等级级和业务范范围允许的的承包人完完成的设计计文件提交交时间：填填写某年某某月某日应提供计计划、报表表的名称及及完成时间间： 填写提提供计划、报表的具具体名称及及完成时间间（如：开开工前3天天提供施工工组织设计计，每月225日前提提供月完成成工程量报报表、月进进度报表 和下月进进度计划等等 ）。承担施工工安全保卫卫工作及非非夜间施工工照明的责责任和要求求： 填写承担担施工安全全保卫工作作及非夜间间施工照明明的具体责责任和要求求（如：夜夜间施工须须经发包方方同意

11、及有有关部门批批准，否则则，由承包包人承担相相应责任。）。向发包人人提供的办办公和生活活房屋及设设施的要求求： 填填写承包人人向发包人人提供的办办公和生活活房屋及设设施的具体体要求（如如：承包人人免费提供供施工现场场办公用房房2间及其其必需的办办公设施，作作为发包人人和监理办办公室）。需承包人人办理的有有关施工场场地交通、环卫和施施工噪音管管理等手续续：填写需需承包人办办理的有关关施工场地地交通、环环卫和施工工噪音管理理等手续，并并注明费用用由谁承担担（如：承承包人办理理施工场地地交通、环环卫和施工工噪音管理理等手续，并并承担费用用）。已完工程程成品保护护的特殊要要求及费用用承担：填填写已完工

12、工程成品保保护的具体体特殊要求求及费用由由谁承担（如如：所有已已完工程成成品保护工工作由承包包人负责，并并承担费用用）。施工场地地周围地下下管线和邻邻近建筑物物、构筑物物（含文物物保护建筑筑）、古树树名木的保保护要求及及费用承担担：填写施施工场地周周围具体的的地下管线线和邻近建建筑物、构构筑物（含含文物保护护建筑）、古树名木木的保护要要求及费用用由谁承担担（如：承承包人应对对施工场地地周围的地地下管线和和邻近建筑筑物、构筑筑物（含文文物保护建建筑）、古古树名木等等做好保护护工作，使使其不受破破坏，并承承担一切费费用）。施工场地地清洁卫生生的要求： 填写施施工场地清清洁卫生的的具体要求求和费用由

13、由谁承担（如如：施工场场地清洁卫卫生工作由由承包人负负责，按照照市文明标标化工地标标准执行，并并承担费用用）。双方约定定承包人应应做的其它它工作：填填写双方约约定承包人人应做的其其它具体工工作三、施施工组织设设计和工期期10进度度计划10.1承承包人提供供施工组织织设计（施施工方案）和和进度计划划的时间：填写承包包人提供施施工组织设设计（施工工方案）和和进度计划划的具体时时间（某年年某月某日日） 工程师确定定的时间：填写监理理工程师及及业主代表表对承包人人提供施工工组织设计计（施工方方案）和进进度计划的的具体确认认时间（某某年某月某某日）10.2群群体工程中中有关进度度计划的要要求：填写写群体

14、工程程中有关分分项工程进进度计划的的具体要求求13工期期延误13.1双双方约定工工期顺延的的其他情况况：填写除除通用条款款外，双方方约定工期期顺延的其其他情况四、质量与与验收15工程程质量必须须达到建建筑工程施施工质量验验收统一标标准（GGB 500300-20011）的规定定。17隐蔽蔽工程和中中间验收17.1双双方约定中中间验收部部位 填写中中间验收具具体部位的的分部名称称（如：基基础分部、主体分部部等）19工程程试车19.5试试车费用的的承担： 填写写试车费用用由谁承担担 。五、安全施施工: 填写安安全施工的的具体要求求（如：安安全施工与与检查、安安全保护、施工处理理）或按通通用条块执执

15、行。六、合同价价款与支付付23合同同价款及调调整23.2本本合同价款款采用填写写以下合同同方式的编编号（如：（一）或或（二）或或（三）方方式确定。（一）、采采用固定价价格合同，合合同价款中中包括的风风险范围：风险费用的的计算方法法：填写双双方在约定定合同价款款中包含的的风险范围围和风险费费用计算方方法，在风风险范围内内合同价款款不作调整整。 风险范围以以外合同价价款调整方方法：填写写双方在约约定合同价价款风险范范围以外的的调整方法法（二）、采采用可调价价格合同，合合同价款调调整方法：填写双方方约定的合合同价款调调整方法（如如：1、合合同价款调调整的范围围；2、合合同价款调调整的原则则、依据及及

16、调整方法法；3、合合同价款调调整的程序序及调整申申报时间约约定。）（三）、采采用成本加加酬金合同同，有关成成本和酬金金的约定：合同价款款包括成本本和酬金两两部分，双双方约定成成本构成和和酬金的计计算方法。23.3双双方约定合合同价款的的其他调整整因素：填填写双方约约定合同价价款的其他他调整因素素24工程程预付款发包人向承承包人预付付工程款的的时间和金金额或占合合同价款总总额的比例例： 填写发包包人向承包包人预付工工程款的时时间和金额额或占合同同价款总额额的比例（如如：开工后后7天内支支付工程预预付款1000万元或或合同总价价款的100%）。扣回工程款款的时间、比例： 填写扣回回预付工程程款的时

17、间间、比例（如如：从支付付第二期工工程款时开开始扣回，每每期扣工程程预付款总总额的255%）。25工程程量的确认认25.1承承包人向工工程师提交交已完工程程量报告的的时间：填写承包人人向工程师师提交已完完工程量报报告的具体体时间如如：已完工工程量报告告，由承包包人在每月月25日下下午（逢法法定节假日日顺延）向向监理工程程师提交。监理工程程师收到承承包人已完完工程量报报告后7天天（逢法定定节假日顺顺延）内审审查复核完完毕，并报报发包人核核定。发包包人收到监监理工程师师审查复核核的已完工工程量报告告后14天天（逢法定定节假日顺顺延）内予予以核定。经发包人人核定的工工程量作为为月工程款款支付的依依据

18、。26工程程款（进度度款）支付付双方约定的的工程款（进进度款）支支付的方式式和时间：填写工程程款（进度度款）支付付的具体方方式和时间间。（如：工程进度度款按月结结算，支付付月实际完完成工程量量的90%；竣工验验收合格后后30天内内支付总工工程款的55%；余款款待竣工验验收合格，扣扣留3%保保修款后660天内一一次性结清清）七、材料设设备供应27发包包人供应材材料设备： 27.44发包人供供应的材料料设备与一一览表不符符时，双方方约定发包包人承担责责任如下：材料设备备单价与一一览表不符符： 填写材料料设备单价价与一览表表不符时，发发包人应承承担的责任任材料设备备的品种、规格、型型号、质量量等级与

19、一一览表不符符：填写材材料设备的的品种、规规格、型号号、质量等等级与一览览表不符时时，发包人人应承担的的责任承包人可可代为调剂剂串换的材材料：填写写承包人可可代为调剂剂串换的材材料清单到货地点点与一览表表不符：填填写到货地地点与一览览表不符时时，发包人人应承担的的责任供应数量量与一览表表不符：填填写供应数数量与一览览表不符时时，发包人人应承担的的责任到货时间间与一览表表不符：填填写到货时时间与一览览表不符时时，发包人人应承担的的责任27.6发发包人供应应材料设备备的结算方方法：填写写发包人供供应材料设设备的具体体结算方法法28承包包人采购材材料设备28.1承承包人采购购材料设备备的约定：填写承

20、包包人采购材材料设备的的具体约定定及承担责责任八、工程变变更填写：1、工程变更更的内容（如如：设计变变更、发包包人要求变变更等）；2、变更更价款的确确认（如：变更价款款的确认时时间；变更更价款的支支付时间；无权追加加变更价款款的条件）九、竣工验验收与结算算 填写竣竣工验收的的组织单位位及工程竣竣工结算的的程序和时时间（如：、竣工验验收由建设设单位组织织，并按有有关程序执执行。、竣工验验收合格后后28天内内，由承包包人提供完完整的竣工工结算报告告。、发包人人在收到完完整的竣工工结算报告告后28天天内无正当当理由不支支付工程竣竣工结算价价款的，从从第29日日起按承包包人同期向向银行贷款款利率支付付

21、拖欠工程程价款的利利息，并承承担违约责责任。或按按通用条款款有关规定定执行）。32竣工工验收32.1承承包人提供供竣工图的的约定： 填写写提供完整整的竣工图图纸套数 32.6中中间交工工工程的范围围和竣工时时间：填写写中间交工工工程的具具体范围和和竣工时间间（如基础础工程于某某年某月某某日交工、主体工程程于某年某某月某日交交工）十、违约、索赔和争争议35违约约35.1本本合同中关关于发包人人违约的具具体责任如如下：本合同通用用条款第224条约定定发包人违违约应承担担的违约责责任： 填写发包包人不按时时支付工程程预付款赔赔偿承包人人损失的计计算方法或或支付违约约金的数额额和计算方方法本合同通用用

22、条款第226.4款款约定发包包人违约应应承担的违违约责任：填写发包人人不按时支支付工程款款赔偿承包包人损失的的计算方法法或支付违违约金的数数额和计算算方法本合同通用用条款第333.3款款约定发包包人违约应应承担的违违约责任：填写发包人人无正当理理由不支付付工程结算算款赔偿承承包人损失失的计算方方法或支付付违约金的的数额和计计算方法双方约定的的发包人其其他违约责责任：填写写发包人其其他违约责责任35.2本本合同中关关于承包人人违约的具具体责任如如下：本合同通用用条款第114.2款约定定承包人违违约应承担担的违约责责任：填写因承包包人原因不不能按照协协议约定的的竣工时间间或工程师师同意顺延延的工期

23、竣竣工完成工工程的，赔赔偿发包人人损失的计计算方法或或支付违约约金的数额额和计算方方法本合同通用用条款第115.1款款约定承包包人违约应应承担的违违约责任：填写因承包包人原因工工程质量达达不到协议议书约定的的质量标准准，赔偿发发包人损失失的计算方方法或支付付违约金的的数额和计计算方法双方约定的的承包人其其他违约责责任：填写写承包人其其他违约责责任 37争争议37.1双双方约定，在在履行合同同过程中产产生争议时时：请 建设行政政合同主管管部门 调解采取第 （1） 种方式解解决，并约约定向 具有管辖辖权的 仲裁委员员会提请仲仲裁或向 具有管管辖权的 人民法法院提起诉诉讼。十一、其它它38工程程分包

24、38.1本本工程发包包人同意承承包人分包包的工程： 填写同意意分包分部部分项工程程的名称分包施工单单位为： 填写写分包单位位名称 39不可可抗力39.1双双方关于不不可抗力的的约定：填填写双方关关于不可抗抗力的约定定的条件40保险险40.6本本工程双方方约定投保保内容如下下：发包人投投保内容： 填写发发包人投保保的内容发包人委托托承包人办办理的保险险事项：承包人投投保内容： 填写写承包人投投保的内容容（如：工工程一切险险） 。41担保保41.3本本工程双方方约定担保保事项如下下：、发包人人向承包人人提供履约约担保，担担保方式为为： 填写某银银行提供的的某工程的的工程款支支付 担保保合同作为为本

25、合同附附件。、承包人人向发包人人提供履约约担保，担担保方式为为： 填写某银银行提供的的某工程的的履约 担保合同同作为本合合同附件。双方约定定的其他担担保事项： 填写双方方约定的其其他担保事事项 46合同同份数46.1双双方约定合合同副本份份数： 各 n份份 47补充充条款： 填写双方方协商的其其他条款附件1：承包人承揽揽工程项目目一览表单位工程名名称建设规模建筑面积（M2）结构层数跨度（米）设备安装内内容工程造价（元元）开工日期竣工日期附件2： 发发包人供应应材料一览览表序号材料设设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3：工程质量保保修书发包人（全全称）： 填写发发包人名称称 承包人（全全称）： 填写承承包人名称称 发包人、承承包人根据据中华人人民共和国国建筑法、建设设工程质量量管理条例例和房房屋建筑工工程质量保保修办法，经协商商一致，对对 （工工程名称） 签定工程程质量保修修书。一、工程质质量保修范范围和内容容承包人在质质量保修期期内，按照照有关法律律、法规、规章的管管理规定和和双方约定定，承担本本工程质量量保修责任任。质量保修范范围包括地地基基础工工程、主体体结构工程程、屋面防防水工程、有防水要要求的卫生生间、房间间和外墙面面的防渗漏漏，供热与与供冷系统统，电气管管线、给排排水管道、设备安装装和装修工