某幼儿园项目可行性研究报告

1、PAGE PAGE 40*县实实验幼儿儿园项目可行性研研究报告告*县教教育投资资有限公公司*县实实验幼儿儿园项目目可行性研研究报告告*县睿睿扬教育育投资有有限公司司二O一00年十月目录第一章总论2第二章项目背背景及建建设必要要性7第三章项目区区概况及及建设条条件11第四章项目建建设方案案18第五章环境保保护、消消防与安安全26第六章组织机机构与劳劳动定员员30第七章项目管管理与实实施进度度31第八章项目招招投标 333第九章投资估估算与资资金筹措措35第十章财务分分析 36第十一章章结论论与建议议399附表、附附图及附附件第一章 总总 论1.1项项目背景景1.1.1项目目名称及及承办单单位1.

2、1.1.11项目名名称*县实实验幼儿儿园项目目1.1.1.2项目承承办单位位、项目目负责人人项目承办办单位：*县教育投投资有限限公司1.1.2建设地地点*县*新区区，占地39983平平方米。1.1.3项目建建议书编编制单位位编制单位位：*县教育育投资有有限公司司资质证书书编号：1.2编编制依据据和范围围1.2.1编制制依据1、国国务院关关于投资资体制改改革的决决定2、中中华人民民共和国国教育法法3、国国务院关关于基础础教育改改革与发发展的决决定 (国发发2000121号号)4、中中华人民民共和国国民办教教育促进进法5、教育育部幼幼儿园教教育指导导纲要（试行）6、教育育部 中中央编办办 国家家计

3、委 民政部部 财政政部 劳动保保障部 建设部部 卫生生部 国国务院妇妇儿工委委 全国国妇联关于幼幼儿教育育改革与与发展的的指导意意见7、幼幼儿园管管理条例例8、幼幼儿园工工作规程程 9、*县城市建建设总体体规划10、*县国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年计划纲纲要11、*省人人民政府府办公厅厅转发教教育部等等部门关关于幼儿儿教育改改革与发发展实施施意见的通通知12、项项目承办办单位提提供的基基础资料料1.2.2编制制范围与与内容根据国家家对建设设项目建建议书的的工作范范围和深深度规定定，本报报告在对对项目的的建设条条件进行行了实地地查勘，对项目目建设的的背景及及概况、建设的的必要性性、建

4、设设条件、工程技技术方案案、项目目的组织织管理和和劳动定定员、项项目实施施计划、环境保保护与消消防安全全、投资资估算与与资金筹筹措、效效益评价价等方面面进行综综合研究究和分析析，为有有关部门门对工程程项目决决策和建建设提供供可靠和和准确的的依据。1.3内内容概要要1.3.1项目目建设的的必要性性经过多年年的努力力，*县基础教教育工作作和以前前相比已已经有了了很大发发展，但但距离人人民群众众的愿望望和社会会进步的的需要还还有不少少的距离离。尤其其是幼儿儿教育供供给严重重不足，是*县教育发发展亟待待解决的的“瓶颈”。现有的的大多数数幼儿园园规模小小，条件件差，招招生数量量少，且且布局不不合理，远远

5、满足足不了社社会的需需要。目前只有有一家公公办幼儿儿园条件件比较好好，致使使*县城区内许许多幼儿儿“入园难难”的问题得得不到根根本解决决。因此此，本项项目不仅仅是解决决*新区区内孩子子入园的的需要，也是完完善*县教育结结构体系系、推动和和加快发发展*县教育事事业的需需要。1.3.2项目目建设内内容与规规模本项目占占地39983平平方米，建设内内容主要要有幼儿儿教学综合合楼、食堂、多功能能活动室室、多媒媒体放映映室、游游戏活动动室、医务室室、洗衣衣房、配配电房等等组成。本项目目占地面积积39883平方方米，建建筑面积积72000平方米米，其中中：教学学用房50000平方米米，办公公用房1200平

6、平方米，食堂用用房300平平方米，多功能能活动室室用房180平方方米，多媒体体放映室室用房800平方米米，游戏戏活动室室用房500平平方米，医务室室用房500平方米米，洗衣衣房、配配电房220平方方米，其其他用房房70平方方米。广广场及绿绿化20000平平方米。1.3.3场址址概述本项目位位于*县*新区区东侧、紧邻凤凤翔苑小小区，由由凤翔苑苑小区区区外道路路出入。项目规划划区交通通便利、地势平平坦，环环境优美美，适宜宜项目建建设。1.3.4项目目组织与与实施本项目承承办单位位为*县教育育投资有有限公司司，项目负负责人方方全建。公司拟拟成立项项目建设设领导小小组，下下设办公公室，以以确保项项目高

7、质质量、高高标准按按进度计计划安排排的工期期完成。1.3.5总投投资及资资金来源源本项目总总投资22850万元。资金筹筹措为：由项目目单位全全部自筹筹和贷款款解决。1.4主主要经济济技术指指标主要技术术经济指指标表序号指标单 位数 量备 注1用地平方米398332占地面积积平方米398333建筑面积积平方米720004动力电度/年360000水立方米/年990004劳动定员员人555全年生产产天数天3006总投资万元28500土地投入入万元11600建设投资资万元15400流动资金金万元1507年教育总总成本万元3688总收入万元5409年利润总总额万元172正常年份份10销售税金金及附加加万

8、元0正常年份份13投资回收收期年11.99含建设期期1.5结结论建议议1、*县实验幼幼儿园项项目位于于*县*新区区，紧邻邻住宅区区域，生生源充足足，交通通方便，地理位位置优势势明显。该地块块地势平平坦，环环境幽静静，周围围无工业业噪音，无污染染，适合合幼儿园园建设。、该项项目符合合国家关关于大力力促进“民办教教育”工作的的要求，符合国国家产业业政策和和投资方方向。、本项项目总投投资为22850万元，建设周周期一年，新新增收入入5400万元/年，教教学、生生活设施施符合教教育部规规定的生生均指标标要求。估计12年收回回投资。是个切实实可行的的项目。建议有关关单位给给予大力力支持，加快项项目的前前

9、期工作作进程，积极落落实建设设资金，落实设设计和施施工单位位，尽早早开工，保证质质量按时时完成工工程建设设，及时时投入使使用，尽尽快发挥挥项目应应有的社社会和经经济效益益。第二章 项目背背景及建建设必要要性2.1项项目提出出的背景景二十一世世纪初，我国进进入了构构建社会会主义和和谐社会会的重要要历史时时期。加加快幼儿儿教育事事业的发发展，是是构建社社会主义义和谐社社会的重重要内容容，也是是构建社社会主义义和谐社社会的重重要条件件，党和和政府历历来十分分重视。先后颁颁布了幼儿园园教育指指导纲要要（试行行），明确了了我国幼幼儿教育育事业的的发展方方向和发发展目标标。教育部部等100个部委委联合颁颁

10、发了关于幼幼儿教育育改革与与发展的的指导意意见。这都给给*县幼儿教教育事业业带来了了新的发发展机遇遇。目前，全全球幼儿儿教育发发展很快快，在世世界范围围内形成成了“早期教教育热”，幼儿儿教育在在世界范范围内受受到普遍遍重视。新中国国成立以以来，党党和政府府高度重重视发展展幼儿教育育，我国国的幼儿儿教育事事业取得得了巨大大成就。主要表表现在：幼儿教教育已不不再是只只局限于于家庭范范围的“私人事事务”，而成成为家庭庭、社会会与政府府共同关关注、负负责的社社会公共共事业；托幼机机构教育育的主要要功能不不再只限限于保育育，逐渐渐成为集集保育与与教育功功能为一一体的重重要的幼幼儿社会会教育机机构；幼幼儿

11、教育育开始面面向所有有的儿童童，成为为消除贫贫困、保保障儿童童学习与与发展机机会均等等的重要要手段；托幼机机构类型型日趋多多样化，满足家家长对托托幼机构构教育与与服务的的不同需需求；加加强了对对幼儿教教育的科科学研究究，为幼幼儿教育育提供科科学依据据；幼儿教教育专业业化程度度提高；重视对对家庭教教育的指指导；重视解解决幼小小衔接问问题。可可以说我我国幼儿儿教育已已进入了了飞速发发展的时时期。近年来，“科教兴兴国”战略的的实施和和“ HYPERLINK 教育要从从娃娃抓抓起”观念的的深入人人心，民民办 HYPERLINK t _blank 幼儿儿 HYPERLINK t _blank 教育也如如

12、雨后春春笋般的的发展起起来。目目前，我我国民办办幼儿教教育呈现现出了一一派繁荣荣的景象象。由于教教育经费费的短缺缺，国家家包办幼幼儿教育育是不可可能的，因此，国家鼓鼓励民办办幼儿教教育机构构在更大大程度上上的发展展是势在在必行的的。再加加上人们们对高水水平幼儿儿教育的的期望越越来越强强烈，经经济承受受力也越越来越高高，民办办幼儿教教育的市市场也将将越来越越大，因因此，民民办幼儿儿教育还还有很大大的发展展空间，它将在在幼儿教教育阶段段占据更更为重要要的位置置。而*县县*新区区建设已已有十多多年，各各项基础础设施都都基本完完成，只只有幼儿儿园项目目一直没没有落实实，这个个问题也也成了*管委委会需要

13、要十分重重视的事事情。因此，为为了贯彻彻落实国国家关于于幼儿教教育改革革与发展展的指导导意见，适应民民办幼儿儿教育发发展的新新形势，逐步满满足人民民群众日日益增长长的幼儿儿教育消消费需求求，根据据*县市区总总体规划划要求，按照*县国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年计划提出的的目标任任务，结结合*县的具体体情况，考虑到到*县*新区区幼儿教教育基础础设施短短缺的新新问题，特提出建建设本项项目。目的是是使更多多的儿童童接受学学前教育育，逐步步解决*县城区幼幼儿“入园难难”的问题题，促进进*县“和谐社社会”的建设设与发展展。2.2项项目建设设的必要要性2.2.1实施施*县实验幼幼儿园项项目是*县

14、教育事业业发展的的需要幼儿教育育是基础础教育的的重要组组成部分分。但由于*县是*省经济济欠发达达地区，多年来来在幼儿儿教育方方面政府府的投入入很少，发展幼幼儿教育育的经费费与实际际需求有有较大的的距离，从而使使得*县现有的的幼儿园园条件很很差。公公办幼儿儿园只有有一所。民办幼幼儿园虽虽然不少少，但多多数规模模小不正正规，基本上上借用民民房，没没有正规规的教室室，缺少少活动场场地，卫卫生条件件不好，师资力力量薄弱弱，难以以开设高高标准、新要求求的课程程。 目前*城区居居住的33-5周周岁的幼幼儿为11800人人以上，有近三三分之二二的儿童童约12200名名幼儿或或者只能能在条件件较差的的民办小小

15、幼儿园园接受教教育，或或者不能能入园。而按照照上级教教育主管管部门规规定，至至20111年幼幼儿园入入园率要要达到880%以以上。所以，*县加加快发展展幼儿教教育设施施，对于于解决适适龄儿童童入园难难，促进进儿童身身心全面面健康发发展、普普及义务务教育、提高国国民整体体素质、实现全全面建设设小康社社会的奋奋斗目标标具有重重要意义义。*县实验幼幼儿园项项目不仅仅是解决决*新区区幼儿入入学的需需要，更更是推动动和加快快发展*县教育事业业的需要要。2.2.2是构建建社会主主义和谐谐社会的的需要在当前全全面建设设小康社社会，努努力构建建社会主主义和谐谐社会的的新形势势下，加加快幼儿儿教育事事业发展展对

16、于促促进社会会和谐，保证社社会稳定定具有重重要的现现实意义义。随着家家长需求求的多元元化，民民办幼儿儿教育机机构的服服务也将将更为多多元化，进一步步加大投投入力度度，加强强和完善善幼儿教教育基础础设施建建设，满满足家长长多元化化需求，解除家家长后顾顾之忧，推动幼幼儿教育育事业与与经济社社会协调调发展，与全社社会共同同实现小小康目标标，是一一项十分分重要和和紧迫的的任务。2.2.3实施施*县实验幼幼儿园项项目是顺应世世界整体体教育思思想的需需要 终身身教育，是联合国国教科文文组织提提出的深深刻而富富有远见见卓识的的观点，它从根根本上影影响了全全世界的的教育价价值取向向，也大大深深化了我我们对教教

17、育、对对教育大大系统的的一个子子系统幼儿儿教育的的认识。终身教教育观念念使我们们获得了了审视幼幼儿教育育的新的的更加广广阔的视视野，获获得思考考幼儿教教育的更更加全面面的、整整体的、深远的的、人本本的方式式。因此此，幼儿儿园教育育是基础础教育的的重要组组成部分分，是我我国学校校教育和和终身教教育的奠奠基阶段段，它要要为“幼儿一一生的发发展打好好基础”。所以，实施*县实验幼幼儿园项项目正是是顺应终身身教育这这一世界界整体教教育思想想的需要要综上所述述，实施施*县实验幼幼儿园项项目是十十分必要要的。它它能够完善善*县幼儿教教育基础础设施建建设，全全面提升升其教育育及服务务效能，更好地地为广大大家长

18、和和儿童服服务；能够推动动幼儿教教育事业业与经济济社会协协调发展展，从而而有效的的促进*县教育事事业的健康发展展。第三章 项项目区概况与与建设条条件3.1园园址概况况根据*县城市总总体规划划要求和和*县发展现现状与发发展趋势势，确定定*县实验幼幼儿园项项目初步步选址在在*县*新区区东侧。拟选选址位置置环境优优美，地地势平坦坦，无工工业污染染源，有有利于教教学和师师生生活活居住。场地无无构筑物物，交通通方便，适合项项目建设设。3.2项项目区域域概况*县城城位于*省母亲亲河钱塘江江的源头头，地处处 HYPERLINK javascript:linkredwin(浙皖赣); o 浙皖赣 浙皖赣赣三省

19、七七县交界界处，是是连接 HYPERLINK javascript:linkredwin(浙西); o 浙西 浙浙西、 HYPERLINK o 皖 t _blank o 皖 皖南和赣赣东北的的要冲、*的“ HYPERLINK o 西大门 o 西大门 西大门门”、重要要的生态态功能保保护区。建县于于北宋太太平兴国国六年即即公元9981年年，距今今有10025年年历史。县域面面积22236平平方公里里，辖118个乡乡镇（建建制镇99个）、4499个行政政村，总总人口334万。*生态态环境优优美，资资源丰富富。*属亚热热带季风风气候，四季分分明、温温和宜人人。境内内多山，县域版版图的885%为为山地

20、，素有“九山半半水半分分田”之称。山林总总面积2280多多万亩，森林覆覆盖率达达80.4%，位居全全国前列列，是天天然的“氧吧”，全县县地表水水水质达达一类水水标准，被国家家环保总总局划定定为“华东地地区重要要的生态态屏障”，并于于20002年33月命名名为全国国生态示示范区。20004年被被授予全全国绿化化模范县县。 220000年初，*县确确立并实实施了“生态立立县”发展战战略，构构筑了生生态工业业、生态态农业、生态旅旅游业、生态城城市化和和生态环环境保护护与建设设等五大大框架，经济社社会发展展逐年加加快。 20000年以以来，全全县GDDP翻了了一番，财政收收入增长长了1.8倍，农民人人

21、均纯收收入增长长了500%；经经济发展展的质量量进一步步提高。 “生态立立县”战略实实施成效效 明显显：生态态工业特特色鲜明明。编制制完成 HYPERLINK o 有机硅 o 有机硅 有有机硅、 HYPERLINK o 单晶硅 o 单晶硅 单晶硅硅、 HYPERLINK javascript:linkredwin(新型密胺塑料); o 新型密胺塑料 新型密密胺塑料料、 HYPERLINK o 木糖醇 o 木糖醇 木糖醇醇等九大大工业特特色产业业发展规规划，成成立122个重点点产业发发展工作作领导小小组，依依托经济济开发区区、有机机硅省级级高新技技术特色色产业基基地、 HYPERLINK o 硅

22、 o 硅 硅硅电子产产业基地地、绝缘缘材料科科技特色色产业基基地，以以元通硅硅业、合合成材料料、国家家级 HYPERLINK o 火炬计划 o 火炬计划 火炬炬计划重重点高新新技术企企业万向向硅峰等等骨干企企业为龙龙头，与与高等院院校、科科研院所所合作新新建了一一批技术术创新中中心、研研发中心心，实施施了一批批废料回回收利用用和清洁洁生产试试点工程程，工业业经济保保持较快快增长，经济效效益显著著提高，有机硅硅、单晶晶硅两大大产业被被列入全全省拟培培育的全全国制造造中心和和*市“四中心心十基地地”建设。五年内内，工业业经济对对财政贡贡献率净净增了662%，主导产产业销 HYPERLINK o 开

23、化县 t _blank o 开化县 售售收入占占比提高高了466%。220055年全县县规模以以上工业业企业完完成工业业总产值值同比增增长255.9%，其中中两硅产产业总产产值增长长47%；工业业销售产产值增长长25%，工业业产品产产销率达达98.75%，实现现利润增增长1111.994%。 生生态城市市建设加加快推进进。突出出生态、山水特特色，坚坚持走“山水园园林城市市”之路，完成110个片片区旧城城改造，*新区区建设初初成规模模，南湖湖中心区区建设稳稳步推进进，*商贸城城、*大酒店店等相继继投入使使用，新新建成的的经济开开发区规规划面积积由1平平方公里里拓展到到8平方方公里。加快城城华（城

24、城关镇、华埠镇镇）对接接、中心心镇（中中心村）、康庄庄工程等等建设，促进了了城乡统统筹发展展。五年年内，全全县城市市化率年年均提高高1个百百分点以以上，县县城建成成区面积积扩大至至8.004平方方公里，城乡面面貌不断断改善，打响了了“钱江源源头、生生态名城城” 品牌牌。生态态农业不不断壮大大。新培培 育了了一批龙龙头企业业、一批批特色品品牌、一一批绿色色基地，完善了了农业信信息技术术综合服服务体系系，“*龙顶顶”名茶、“菇老爷爷”食用菌菌等产业业继续加加快发展展，*县已成成为全国国绿茶和和出口眉眉茶的重重要生产产基地、全省最最大的金金针菇生生产基地地。全县县绿色生生态农业业比重已已超过990%

25、，被列入入全省首首批绿色色生态农农业示范范县。特特别是名名茶产业业，六年年内年产产量翻了了两番、年销售售额翻了了三番， 20005年年实现茶茶叶总产产量94421吨吨，产值值3亿元元。“*龙顶顶”名茶荣荣获“*省十十大名茶茶”，被评评为*省名茶茶重点县县。生态态旅游日日益兴旺旺。以休休闲养生生 、回回归自然然为重点点 ，依依托钱江江源头、生态*优势势，加快快推进 HYPERLINK o 钱江源 o 钱江源 钱钱江源、 HYPERLINK o 古田山 o 古田山 古田山山、 HYPERLINK o 南华山 o 南华山 南华山山、 HYPERLINK javascript:linkredwin(霞

26、山古民居); o 霞山古民居 霞山古古民居、 HYPERLINK javascript:linkredwin(圣坛沟); o 圣坛沟 圣坛沟沟、休闲闲生态坞坞等景点点联网建建设，带带动旅游游业提档档升级。实施了了钱江源源农居特特色园、中国根根雕博览览园等112个旅旅游文化化项目，强化特特色文化化的支撑撑力，促促进第三三产业发发展。五五年内，生态旅旅游业从从无到有有快速发发展，接接待国内内外游客客数、实实现旅游游总收入入年均增增长都在在30%以上，旅游业业已逐步步成为我我县生态态经济的的重要增增长点。生态文文化建设设不断丰丰富。制制定实施施 HYPERLINK javascript:linkre

27、dwin(开化县特色文化发展规划); o 开化县特色文化发展规划 *县特特色文化化发展规规划，构建了了以茶文文化、根根雕文化化、江源源文化、举重文文化、生生态旅游游文化等等八大文文化板块块为主、颇具生生态特色色的文化化建设新新体系。近年来来，钱江江源头文文化、三三省边界界文化和和革命老老区文化化进一步步丰富发发展，文文化产业业蓬勃发发展，文文化对经经济的支支撑力日日益明显显，特色色文化先先进县建建设稳步步推进，“钱江源源头、生生态*”特色逐逐步凸现现。生态态环境保保护和建建设进一一步加强强。按照照“统一规规划、严严格保护护、综合合管理、合理开开发、永永续利用用”的思路路，关闭闭有污染染的企业业

28、1600多家，建立生生态公益益林1335多万万亩，把把“一江清清水送出出*”。目前前，全年年出境水水水质接接近一类类水标准准。每亿亿元GDDP综合合能耗年年均下降降7.887%，排放的的废水、二氧化化硫等废废气废物物下降113%，生态环环境进一一步优化化。和谐谐社会建建设不断断夯实。始终注注重加强强维护社社会稳定定的基层层基础性性工作，积极推推进社会会治安综综合治理理，全县县社会治治安总体体保持稳稳定。五五年来，全县未未发生重重特大事事故。同同时，全全县科教教文卫事事业全面面发展，社会事事业不断断进步。特别是是新型农农村合作作医疗制制度的推推行，有有效缓解解山区农农民“看病难难”、“因病致致贫

29、、返返贫”等问题题，工作作经验得得到中央央领导的的肯定，并在全全国推广广。20004年年10月月份 HYPERLINK o 国务院 o 国务院 国务务院召开开的全国国新型农农村合作作医疗试试点工作作会议上上，我县县作为全全国3个个县级典典型之一一在大会会上作经经验介绍绍。到去去年年底底全县有有 244.733万农民民参保、参保率率达822.1%，累计计111155人人次大病病的医疗疗费得到到报销，累计享享受合作作医疗费费用补偿偿14550余万万元。又又探索建建立了统统筹金委委托农村村信用社社代扣缴缴费新机机制，并并对已参参保但未未发生医医药费报报销的220多万万农民进进行了一一次免费费健康体体

30、检。通通过生态态立县战战略的实实施，全全县生态态经济加加快发展展，社会会更加和和谐稳定定，人民民生活质质量和健健康水平平显著提提高。*人民民现在形形象地用用“五个一一”来描述述家乡。即：一一片青山山绿水（森林覆覆盖率达达80.4%，空气质质量优于于国家二二级标准准，地表表水接近近一类水水标准）；一茶茶飘香四四海（“ HYPERLINK o 开化龙顶 o 开化龙顶 *龙顶顶”名茶先先后400多次获获得国际际国内博博览会、名茶评评比会金金奖，批批量出口口40多多个国家家和地区区。并向向德、法法、意、俄、美美等WTTO成员员国申请请注册“*龙顶顶”国际商商标，申申请注册册了原产产地理标标志，被被命名

31、为为“中国龙龙顶名茶茶之乡”和“全国无无公害茶茶叶生产产基地县县”）；一一硅飞向向蓝天（单晶硅硅产量居居全国第第一，并并广泛应应用于 HYPERLINK javascript:linkredwin(神舟号); o 神舟号 神神舟号系系列宇宙宙飞船等等航天航航空领域域）；一一刀雕出出乾坤（*是中中国 HYPERLINK o 根雕 o 根雕 根雕雕艺术之之乡，有有联合国国教科文文组织授授予的一一级民间间工艺美美术大师师称号的的根雕大大师和国国内规模模最大、工艺最最高的根根雕企业业）；一一举享誉誉世界（ HYPERLINK o 占旭刚 o 占旭刚 占旭刚刚成为 HYPERLINK javascrip

32、t:linkredwin(世界蝉联奥运会); o 世界蝉联奥运会 世界界蝉联奥奥运会举举重冠军军第一人人，*被命名名为全国国举重高高水平后后备人才才基地）。十一一五期间间，*要以科科学发展展观统揽揽经济社社会全局局，全面面实施“生态立立县、特特色兴县县”两大战战略，发发展特色色经济，建设特特色城镇镇，弘扬扬特色文文化，开开展特色色工作，营造特特色环境境，力争争到20010年年基本建建成生态态县，基基本实现现全面小小康社会会的目标标3.2建建设条件件3.2.1自然然条件*属亚亚热带季季风气候候区，又又处北亚亚热带南南缘，四四季分明明，气候候温和，雨量丰丰富。全全年多云云雾少日日照，雾雾日年平平均

33、有883天，位于金金衢地区区之冠。年平均均日照时时数17795小小时，为为全省各各县的次次位。多多年平均均降水量量在17743毫毫米。全县历年年平均气气温在116.33之间，平均最最低气温温12.1，最低低气温-11.2，平均均最高气气温222.6，最高高气温441. 3。历年各日日平均相相对湿度度81%，历年年平均蒸蒸发量113666毫米，历年平平均风速速1.00米/秒秒，历年年平均雷雷暴雨天天84天天，历年年平均霜霜日622天，历历年平均均冰冻日日数622天。马金溪从从北而南南纵贯*县全全境，马马金溪河河道比降降为5.92%，历史史最大洪洪水流量量为23360立立方米/秒。3.2.2地形形

34、地貌 项目规规划区为为地势平平坦，地面上上无建筑筑物，环环境优美美，无噪噪音及三三废污染染。3.2.3地质质条件 项目区区域各层层地质特特征分述述如下：第一层为为杂填土土，第二二层为粉粉土，第第三层为为粉砂，第四层层为粗砾砾，第五五层为卵卵石，第第六层为为强风化化千枚岩岩，第七七层为中中风化千千枚。地下水属属孔隙潜潜水类型型。建设区地地质结构构稳定，根据中国地地震烈度度区划图图(19999)，本本区地震震烈度小小六度，建筑筑物可不不设防。3.2.4水文条条件本项目地地区水资资源丰富富，地下下水深度度1.55-2.5m，地下水水质经化化验检测测，对混混凝土无无侵蚀性性。3.2.5水、电电通讯等等

35、供应情情况给排水水：项目目区市网网管道供供水，通通过幼儿儿园内环环状供水水线路，供给用用水点使使用并满满足消防防用水。排水方方式可通通过幼儿儿园内排排水管网网直接排排入市政政排污管管网，可可满足需需要。供电：项目区区电力由由*新区区公变电电网引入入，引至至校内变变电室，即可为为幼儿园园教学和和生活供供电。通讯：*县城区通通讯条件件好，现现已全部部架设开开通全国国直拨程程控电话话、宽带接接入及移移动通讯讯，可满满足项目目固定和和移动通通讯要求求。能满满足幼儿儿园业务务通讯需需要。 信息网网络：可可利用微微机与国国际互联联网联接接，查询询和发布布教学信信息，并并通过国国际互联联网与全全国各省省份及

36、本本省各地地幼儿教教育部门门联网，互相交交换幼教教信息。3.2.6社会经经济条件件 = 1 * GB2 得天独独厚的区区位优势势*县*新区区是新开发发的综合合区域，位于*县城以以东，和和老城区区隔江相相望，是是县城两两个副中中心之一一.19999年年10月月启动以以来，经经过十二二年的努努力，现现已成为为*县城城市建设设的重点点和亮点点.。许多县县级机关关单位搬搬到该区区，城关关镇政府府也迁到到新区，还规划划了许多多居住小小区，常常年居住住人口规规划将超过2万万人。 = 2 * GB2 交通便便利城关镇是是*县的政治治、经济济、文化化中心，是商品品的集散散地，项项目区交交通十分分便利。工程所所

37、需建筑筑材料如如钢材、木材、水泥、石子等等均可由由*县和和项目所所在地建建设市场场充足供供应，不不需外购购。 = 3 * GB2 生源市市场充足足项目区地地处*县*新区区，是*县发展最最具活力力的地区区，一大大批机关关、居住住小区将将随之落落户，并并且该区区域缺乏乏幼儿园园等基础础设施。再者，新区距距城中路路途不远远，城中中的孩子子也可入入园。因因此，*县实验幼幼儿园项项目的生生源充足足。 = 4 * GB2 地方政政府重视视，投资资环境良良好*县委委、政府府认真贯贯彻落实实和深刻刻理解十十六大会会议精神神，坚持持以经济济建设为为中心，全面建建设小康康社会。非常重重视*县实验幼幼儿园项项目的建

38、建设。为为项目建建设提供供了一个个非常宽宽松的投投资环境境。第四章 工工程建设设方案4.1项项目组成成本项目共共有四部分组组成：一一是保教教活动区区项目，包括幼幼儿教学学楼等；二是教教育辅助助区项目，包括多功功能活动动室、多多媒体放放映室、游戏活活动室、食堂、医务室室等；三三是行政政办公区区项目，包括办办公楼等等；四是是公共工工程，包包括变电电线路及及变电设设施、道道路、绿绿化等。其项目目组成见见下表：项目组成成一览表表项目项目内容容备注保教区项项目幼儿教学学楼办公区项项目办公楼教育辅助助区项目目多功能活活动室、多媒体体放映室室、游戏戏活动室室、医务务室、食食堂公共工程程变电线路路及变电电设施

39、、道路、绿化4.2建建设原则则1.根据据我国有有关幼儿儿园建设设的方针针、政策策及相关关规范、规程，结合城城市建设设总体规划划进行设设计。2.充分分考虑*县现有幼儿儿园的实实际情况况，远近近期结合合，实事事求是，因地制制宜，合合理确定定建设内内容和建建筑规模模，以满满足项目目的需要要。4.3项项目建设设目标根据幼儿儿园的占占地面积积及建设设情况，结合招招生范围围的生源源需求情情况，*县实验幼幼儿园项项目按15个教教学班，在校生生规模5500人人的办学学规模。并将*县实验幼幼儿园项项目建设设成为标准化化、规范范化幼儿儿园，以以满足*县*新区区当前及及今后幼幼儿教育育发展的的需要。4.4项项目建设

40、设内容与与规模本项目占占地39983平平方米，建设内内容主要要有幼儿儿教学综合合楼、食堂、多功能能活动室室、多媒媒体放映映室、游游戏活动动室、医务室室、洗衣衣房、配配电房等等组成。本项目目占地面积积39883平方方米，建建筑面积积72000平方米米，其中中：教学学用房50000平方米米，办公公用房10000平平方米，食堂用用房3000平方方米，多多功能活活动室用用房1880平方方米，多媒体体放映室室用房800平方米米，游戏戏活动室室用房500平平方米，医务室室用房500平方米米，洗衣衣房、配配电房220平方方米，其其他用房房70平平方米。广场及及绿化220000平方米米。4.5总总平面布布置4

41、.5.1总平平面布置置原则1、要体体现出现现代化幼幼儿园的的特征，幼儿园园的规划划建筑和和设施要要适度超超前，具具有一定定的前瞻瞻性，符符合新世世纪幼儿儿教育的的理念。2、平面面布置有有利于集集散，确确保安全全，符合合建筑设设计防火火规范要要求。2、以幼幼儿园总总体发展展思路为为依据，结合幼幼儿园区区域内自自然气象象条件、交通运运输条件件进行总总体设计计，以保保证项目目建设的的高效率率。3、平面面布置应应确保内内外交通通顺畅，避免回回头路和和尽头路路，出口口应退入入城市道道路红线线。4、场地地内竖向向设计应应有利于于雨水排排出。5、平面面布置紧紧凑、合合理、教教学管理理方便。6、布置置上考虑虑

42、近期和和远期相相结合，合理规规划用地地，为教教学和幼幼儿园发发展创造造良好的的条件并并节约用用地。4.5.2总平平面布置置1、总平平面布置置根据选址址所在位位置和用用地条件件，*县实验幼幼儿园项项目基本呈长长方形，项目占地地39883平方方米，整个建建筑群是是东西朝向向，西面面紧邻凤翔翔苑小区区，幼儿儿园主大大门面对对凤翔苑苑小区区区外道路路，便于于人流集集散和出出入，又又没有太太多车辆辆通行影影响安全全。幼儿园园内分五个相对对独立的的区域。主大门门进去是是主要建建筑物教教学楼，五层，一二三三四层是教教室和活活动娱乐乐用房，五层是是办公休休息用房房；架空空层用于于游戏活活动；进进内为幼儿园园活

43、动广广场和绿绿化景区区。附属属建筑食食堂等沿沿三边布布置。2、出入入口设置置根据幼儿儿园地形形和建筑筑物布置置，*县实验验幼儿园园大门面面对凤翔翔苑小区区区外道道路，在在凤翔苑苑小区区区外道路路设置标标志性出出入口，车辆和和人流可可通过凤凤翔苑小小区区外外道路通通往城区，为保保证安全全，可在在主大门门处设置置门卫和和管理用用房。出口宽宽度不小小于5米米，净高高度不小小于4.5米，距道路路边缘应应有足够够的人流流疏散空空间。3、道路路及广场场幼儿园内内道路系系统环状状布置，主要通通道宽度度为8米，一一般通行行道路宽宽度4米，道道路形式采用用城市道道路，暗暗管排水水，混凝凝土路面面结构。在幼儿儿园

44、内侧侧建设幼幼儿园广广场，广广场和绿绿化面积积20000平方米米。4.5.3竖向向布置及及排放雨雨水该幼儿园园场地自自然地面面高于道道路路面面，场地地经过平平整后，地势平平坦，呈呈北高南南低。场场地雨水水采用有有组织排排水形式式，且排排放流畅畅，地面面雨水均均排至道道路排水水管网，最后汇汇入道路路雨水管管网中。4.5.4绿化化设计幼儿园是是一个主主要以人人流为主主的公共共场所，故本项项目绿化化方案主主要在广广场内布布置草地地或花坛坛，以形形成多层层次的绿绿化环境境，同时时不占用用教育及及活动场场地。绿绿化系数数30。4.6土土建4.6.1主要要建筑物物的平面面布置及及说明本项目主主要建筑筑为综

45、合合教学楼楼综合教学学楼位于于幼儿园园西侧，是*县实验幼儿儿园项目的标标志性建建筑。建建筑整体体平面为为长方形形，共五五层，混凝土框框架结构构，教学学楼南北北长70米、东西宽17米，建筑筑面积66000平平方米。建筑立面面造型设设计根据据使用功功能、周周边环境境及幼儿儿园整体体建筑风风格的立意进进行，在在色彩和和线条上上强调层层次感，左右对对称是该该建筑的的外观特特点，不不仅有利利于结构构防震的的安全性性，而且且在视觉觉上给人人稳重、大方的的气魄。配以浅浅色富有有质感的的外饰材材料。教学楼共共五层，一至四四层用于于学生学学习和各各种活动动，五层层用作教教师办公公。教学楼内内共分115个单单元，

46、每每班为一一个单元元，幼儿儿教室活动动室、卧卧室、厕所配配套齐全全。4.6.2结构构说明1、基础础：柱下下独立基基础，砖砖墙下条条形基础础2、墙体体：砖墙墙采用MMU7.5砖，轻质砌砌块采用用2000厚加气气砼块。3、结构构：钢筋筋砼框架架，填充充墙。4、屋盖盖：采用用钢筋砼砼现浇板。5、建筑筑物地震震烈度为为6度设设防，该该区域所所在地无无复杂构构造，宜宜于建筑筑。4.7教教学设备备选型 教学学设备在在选择时时要考虑虑实用型型人才的的特点，达到结结构合理理、操作作简便、快捷、灵敏、性能稳稳定可靠靠的要求求，并符符合国家家有关标标准。4.8公公用工程程4.8.1给排排水工程程4.8.1.11设

47、计依依据1、城城市给水水工程规规划规范范（GGB5002822-988）2、建建筑给水水排水设设计规范范（GGB500015520003）3、室室外给水水设计规规范（GBJJ13-86）4、室室外排水水设计规规范（GBJJ14-87）5、生生活饮用用水卫生生标准（CBB57449-889）6、建建筑设计计防火规规范（GBJJ16-87）4.8.1.22水源和和供水设设施本项目给给水水源源采用市市政供水水，从新区区供水管管网接入入并从给水水干管送送至各用用水点。总出水水量为660m33/h。室内消消防给水水管采用用DN770镀锌锌钢管，生活用用水采用用DN115镀锌锌钢管，在幼儿园园内沿道道路布

48、置置成环形形管网。供水条条件可满满足项目目需求。4.8.1.33用水量量及水质质水压要要求本项目完完成后，幼儿园园内学生生500人人，教职职工555人，本项项目用水水量主要要考虑职职工用水水和绿化化、冲洗洗用水，幼儿饮饮水为消消毒纯净净水，教职工工每人每每天按00.6吨计算（含含绿化、冲洗用用水），55人用用水，日日用水333吨。年平均均用水量量为99900吨。项目用水水水质标标准应符符合国家家生活饮饮用水标标准GBB57449885。各用水处处供水管管道入口口处水压压不小于于0.22MPaa4.8.1.44消防用用水根据建建筑设计计防火规规范GGBJ116-887，消消防用水水与生产产用水同

49、同一系统统，项目目室外消消防用水水量255L/ss，室内内消防用用水量330L/s，幼幼儿园内内设有消消防水池池和配套套辅助设设施组成成消防给给水系统统，满足足项目消消防需求求。4.8.1.55排水排水采用用有组织织排水，雨水、污水分分流制。内部雨雨水排放放结合地地面径流流由道路路雨水汇汇集口进进入雨水水管网，而后排排入道路路雨水系系统。废水为洗洗涤用水水，冲洗洗打扫水水直接排排放。排排水量按按用水的的70计算，由化粪粪池处理理后排出出系统。4.8.2电气气工程幼儿园周周围的电电源由城城市供电电部门根根据城市市规划要要求统一一布置，由*新区公变引引入幼儿儿园配电电房，经经分路后供供幼儿园园使用

50、，供电线线沿幼儿儿园道路路敷设。 幼儿园园建成后后主要是是照明用用电和少少量动力力用电，配备有有总电度度表箱，各用户户均设户户配电箱箱。 照照明和动动力用电电分开供供电。照照明采用用高效节节能灯。超过二二层的建建筑物均均按三级级防雷设设置避雷雷装置，可采用用建筑构构造柱、基础内内的主钢钢筋或专专设钢筋筋作引下下线，接接地连接接。程控自动动电话、计算机机等弱电电设备的的电缆，直接埋埋地敷设设。4.8.3环卫卫工程本项目固固定垃圾圾定点收收集、存存放，并并利用社社会运力力运输垃垃圾到城城市垃圾圾处理场场。第五章 环环境保护护、消防防与安全全5.1环环境保护护5.1.1建设设地点环环境状况况该项目建

51、建设地点点位于*县*新区区。环境幽幽静无工工业污染染源，环环境质量量现状良良好，符符合项目目建设要要求。5.1.2环境保保护标准准1、中华华人民共共和国国国务院令令第2553号建设项项目环境境保护管管理条例例（119988年111月299日）2、GBB30995-119966环境境空气质质量标准准二级级标准3、GBB38338-220022地表表水环境境质量标标准类标准准4、GBB12552390建筑施施工场界界噪声限限制5、污污水综合合排放标标准GGB89978-885.1.3污染因因素5.1.3.1施施工期环环境影响响因素根据施工工特点，本项目目施工期期对环境境影响的的主要因因素有：1、施

52、工工扬尘对对大气环环境的影影响，在在整个施施工期，产生扬扬尘的作作业有房房屋建筑筑、水库库施工、建材运运输、露露天堆放放、装卸卸和搅拌拌过程。2、施工工机械噪噪声对声声环境的的影响。3、施工工过程中中产生的的泥浆和和施工队队伍产生生的生活活废水对对水环境境的影响响。4、固体体废弃物物。5.1.3.2运营营期环境境影响因因素本项目的的主要污污染源是是：生活活污水和和垃圾。5.1.4环境影影响分析析5.1.4.1施施工期环环境影响响分析1、噪声声环境影影响在施工过过程中，基础开开挖施工工将使用用推土机机、挖掘掘机、装装卸机等等机械设设备；结结构施工工将使用用混凝土土搅拌机机、振捣捣棒、电电锯；装装

53、修过程程将使用用控压机机、冲击击钻等，这些机机械设备备的施工工噪声将将达到8851100ddB（AA），在在施工过过程中，这些机机械设备备噪声将将会对附附近居民民产生一一定的影影响。另外，在在施工过过程中，建筑材材料及建建筑垃圾圾的运输输，使得得运输车车辆的增增加引发发的交通通噪声，也将对对区域的的声学环环境产生生一定的的影响。只要施施工单位位合理安安排施工工时间，采取合合理的施施工方式式，优先先选用低低噪声的的施工设设备，减减少高噪噪声机械械设备的的同时运运行，加加之施工工是短时时期的，因此施施工过程程中的噪噪声对区区域声学学环境及及周围人人群的影影响是暂暂时的，将随过过程的结结束而消消失。

54、2、大气气环境影影响在施工过过程中，要进行行大量的的土方开开挖、堆堆积以及及建筑材材料、建建筑垃圾圾的运输输都将产产生扬尘尘污染，会对周周围空气气环境产产生影响响。建议议施工土土方开挖挖、搬运运，应避避免在大大风天气气时进行行；建议议在施工工过程中中，对施施工场地地定期进进行洒水水降尘，对建筑筑材料、建筑垃垃圾的运运输车辆辆加盖篷篷布防止止尘土飞飞扬。经上述措措施处理理后，扬扬尘可以以得到有有效的防防治，对对区域空空气环境境的影响响将大大大减少。5.1.4.22运营期环环境影响响分析1、废水水本项目所所产生的的废水主主要是生生活污水水，主要要污染物物为COOD、BBOD55、SSS等。生生活污

55、水水排去向向为化粪粪池进行行沉淀处处理，经经处理后后，废水水中的悬悬浮物浓浓度将大大大降低低，COOD和BBOD55浓度降降低1/3，排排入城市市排污系系统，不不会导致致水质恶恶化。2、固体体垃圾固体垃圾圾设收集集点统一一收集，定期由由环卫人人员外运运至垃圾圾处理点点。5.1.5环境影影响评价价从环境角角度来看看，本项项目的建建设通过过采取环环保措施施和严格格按照设设计进行行实施，项目在在保护环环境的基基础上发发展幼儿儿教育，对对于提高高居民素素质和生生活质量量，有力力促进社社会经济济和环境境的可持持续发展展都将起起到积极极的作用用，并将将对环境境产生长长期的积积极影响响。5.2消消防本项目严

56、严格按照照GBJJ16-87建筑设设计防火火规范等规范范要求设设计。该该幼儿园园按三级级防火等等级标准准，幼儿儿园内各各类建筑筑物之间间防火间间距均大大于144米，满满足规范范要求。总平面面布置时时留足消消防通道道，道路路宽度均均大于44米，系系统完整整，环行行贯通，满足消消防要求求。幼儿儿园内设设消火栓栓，并在在重要场场所配备备化学干干粉灭火火器。5.3安安全卫生生5.3.1幼儿儿园食堂堂卫生按食品卫卫生法要要求，要要求从事事餐饮的的人员定定期检查查身体，以避免免疾病通通过货物物传播。并禁止止有传染染病的职职工上岗岗。5.3.2幼儿儿园安全全首先，幼幼儿园重重点安全全防范对对象是防防火。本本

57、项目采采用低压压消防系系统，沿沿主干道道供水干干管上敷敷设地上上式消火火栓，幼幼儿园内内道路均均为环型型布置，以利消消防车辆辆、人员员快速通通行。其次是防防盗。幼幼儿园周周围设置置固定式式围护结结构（围围墙），各通行行大门均均设门岗岗，夜间间专人巡巡逻值勤勤。第六章 组组织机构构与劳动动定员6.1组组织机构构*县实实验幼儿儿园为全日制制民办幼幼儿园，幼儿园园实行园长长负责制制，由园园长对整整个幼儿儿园的各各项工作作及运行行负责。6.2管管理机构构及教学学机构幼儿园设设办公室室、保教教科、保健健科、财务务科、后勤勤科等部门门。幼儿儿园管理理组织机机构系统统如下图图：组织机构构系统图图实验幼儿园园

58、长副园长副园长保健科保教科后勤科财务科办公室6.3劳劳动定员员：本工程劳劳动定员员为55人，其其中：行行政管理理8人，幼儿儿教师355人，后勤人人员122人。幼儿园园实行幼儿儿园、科(室、专业)、幼儿教师师三级。6.4人人员来源源及培训训：*县实实验幼儿儿园项目目建成后后，所需需师资力力量面向向社会公公开招聘聘，幼儿儿教师必必须具备备专科以上上学历，严格限限制非教教学人员员进入。其它后后勤人员员及职工工面向*县公开择择优录用用。后勤人人员及职职工必须须经过专专门的技技术培训训，经考考试合格格后上岗岗。第七章 项项目管理理与实施施进度7.1项项目管理理本项目承承办单位位为*县睿扬扬教育投投资有限

59、限公司，公司成立立项目建建设领导导小组，下设办办公室，直接对对园主要要领导负负责，以以确保项项目高质质量、高高标准按按进度计计划安排排的工期期完成。1、实行行工程质质量终身身负责制制。对项项目建设设工程质质量负主主要责任任的领导导、参建建单位的的领导人人和直接接责任人人，实行行工程质质量终身身追究制制度。2、建立立项目品品质监控控体系。项目品品质主要要包括设设计品质质和工程程质量。工程质质量的控控制可以以通过招招标挑选选有实力力的施工工单位，同时委委托监理理公司、质量监监督站进进行质量量监控。3、实行行工程监监理制。项目建建设过程程中，聘聘请有资资格的监监理单位位和人员员，对项项目建设设进行监

60、监理，抓抓好工程程进度，提高工工程质量量，降低低成本。4、建立立完善的的合同管管理体系系。在项项目建设设实施过过程中，项目单单位应与与设计院院、监理理公司、施工单单位、材材料设备备供货商商等通过过合同形形式来约约束双方方的责任任、义务务与利益益关系，共同完完成项目目建设过过程。项项目单位位通过合合同对各各单位进进行监控控，以保保证项目目按时完完成。5、严格格项目资资金管理理，对项项目资金金实行专专帐管理理、专款款专用，严禁挪挪用和挤挤占。7.2建建设阶段段划分 本项目目在项目目建议书书批准后后，抓紧紧项目的的科研编编制与报报批工作作，积极极筹措项项目资金金。主要要包括以以下几个个阶段：可研报告