东莞理工学院演播室与周边设备采购项目

1、广东东江纵队纪念馆物业管理服务项目招 标 文 件招标编号号： 东采公公200104377号 招标单位位： 广东东东江纵队队纪念馆馆 招标代理理机构：中国远远东国际际招标公公司 联系人： 付先生/07669-22231173663-88115 220100年8月中国目 录录第一篇 招标标邀请书书第二篇 HYPERLINK l _Hlk35571525 s 1,1159,1169,0,投标标人须知知投标标人须知知 第三篇 HYPERLINK l _Hlk35571579 s 1,8556,8561,0,投标标资料表表投标标资料表表第四篇 HYPERLINK l _Hlk35571643 s 1,9

2、384,9390,0,合同同通用条条款合同条条款格式式第五篇 HYPERLINK l _Hlk35571869 s 1,14430,14449,0,合同同格式及及履约保保函格式式、预付付款保函函格式相关关保函格格式第六篇 用户户需求书书第七篇 投标标文件格格式附件一： 评标标工作大大纲第一篇招标邀邀请书 中国远东东国际招招标公司司（以下下简称“招标代代理机构构”）受广东东东江纵纵队纪念念馆（以以下简称称“招标人人”）的委委托，为为广东东东江纵队队纪念馆馆物业管管理服务务项目(招标编编号：东东采公201104437号号)采购购所需的的物业管管理服务务。本项项目采用用国内公公开招标标的采购购方式，

3、欢迎合合格投标标人就本本项目提提交密封封投标。招标范围围：广东东江江纵队纪纪念馆物物业管理理服务，物业管管理服务务期限为为三年，其中中第一年年为试管管期，试试管期满满由甲方方确认是是否继续续执行本本合同。注:详见见第六篇篇用户需需求书。合格投标标人指：在中华人人民共和和国境内内注册，具有独独立法人人资格；投标人必必须具有有中华人人民共和和国建设设部颁发发的物业业管理壹壹级资质质证书；投标人必必须在广广东省内内有政府府物业的的物业管管理经验验；凡两家或或以上供供应商参参加同一一项目的的采购，有如下下情况的的，一经经发现，将视同同串标处处理：11）、为为同一法法定代表表人的；2）、为同一一股东控控

4、股的；3）、其中一一家公司司为其他他公司最最大股东东的； 投标人应应在投标标文件中中须主动动填报投投标之前前三年内内有无受受各级管管理部门门的处分分或处罚罚（含其其授权服服务的子子公司、分公司司等），如果不不主动填填报而被被事后发发现的，将取消消其投标标资格，并按有有关规定定从重处处理；不接受联联合体投投标。招标文件件于20010年8月20日至20110年99月14日，每日日上午99:00时至12:00时；下下午144:00时至17:000时，按按下述地地址洽购购。本招招标文件件每本售售价￥1150元元，售后后不退。参与东东莞市政政府采购购项目的的投标人人必须在在东莞市市财政局局的东莞莞市政府

5、府采购网网上登记记注册备备案，未未注册备备案的投投标人在在购买采采购文件件时须携携带投标标人下列列有效文文件的原原件（现现场检查查、登记记完后退退回：营营业执照照副本、税务登登记证副副本、企企业组织织机构代代码证副副本）并并提供开开户银行行和帐号号证明（加盖投投标人公公章）。已注册册备案的的投标人人只须携携带以上上资料复复印件加加盖投标标人公章章。购买了招招标文件件，而不不参加投投标的供供应商，请在开开标日期期三日前前以书面面形式通通知招标标代理机机构。若若该项目目因不足足三家而而导致重重新招标标，未予予书面通通知的单单位将被被取消重重新参加加该项目目投标的的资格。投标人投投标时须须附有投标标

6、保证金金￥40,000.00元元。投标保保证金须须严格按按“招标文文件第二二篇投标标人须知知第155款”要求提提交。投标文件件于20010年年9月15日上午100:00上午100:300时间段段内递交交到开标标地点。招标代代理机构构只接受受在递交交投标文文件截止止日当天天由投标标人法定定代表人人或其授授权代表表于递交交投标文文件截止止时间前前亲自递递交的投投标文件件。电报报、传真真形式的的投标概概不接受受。兹定于220100年9月15日上午100:300（北京京时间）在下述述地址公公开开标标。开标地点点：东莞莞市体育育路2号号鸿禧中中心三楼楼B区东莞莞市政府府采购招招投标服服务大厅厅开标室室。

7、9、洽购购招标文文件： 地址：东东莞市体体育路22号鸿禧禧中心三三楼东莞莞市政府府采购招招投标服服务大厅厅B3009联系人:高小姐 007699-2228055809910、有有关此次次招标事事宜，可可按下列列地址以以书面或或传真的的形式向向招标代代理机构构查询： 中国远东东国际招招标公司司驻东莞莞办事处处地 址：东莞市市莞城东东兴路1170号号罗沙大大厦A栋栋1202室室联 系 人: 付先生 电 话： (007699) 22231173663-88115 传 真： (007699) 22231173773 第二篇投标人人须知目 录一、总总则1HYPERLINK l _Hlk35573614

8、s 1,2069,2073,0,资金金来源资金金来源2HYPERLINK l _Hlk35573643 s 1,2155,2161,0,合格格的投标标人合格的的投标人人3纪律律与保密密事项4HYPERLINK l _Hlk35574045 s 1,2517,2521,0,投标标费用其它它说明二、招招标文件件5HYPERLINK l _Hlk35574788 s 1,2644,2651,0,招标标文件的的构成招标标文件的的构成6HYPERLINK l _Hlk35574868 s 1,2921,2928,0,招标标文件的的澄清招标标文件的的澄清7HYPERLINK l _Hlk35575107

9、s 1,3133,3140,0,招标标文件的的修改招标标文件的的修改三、投投标文件件的编制制8HYPERLINK l _Hlk35575529 s 1,3377,3384,0,投标标使用的的文字投标标使用的的文字及及度量衡衡单位9HYPERLINK l _Hlk35575566 s 1,3466,3473,0,投标标文件的的组成投标标文件的的组成10HYPERLINK l _Hlk35575734 s 1,3721,3726,0,投投标书格格式投标函函11投投标HYPERLINK l _Hlk35576117 s 1,3911,3915,0,投标标报价报价价12投投标HYPERLINK l _

10、Hlk35576152 s 1,4299,4303,0,投标标货币报价价货币13HYPERLINK l _Hlk35576200 s 1,4410,4425,0,投投标人的的合格性性和资格格的声明明文件投标标人的合合格性和和资格的的声明文文件14HYPERLINK l _Hlk35576351 s 1,4692,4712,0,货货物的合合格性并并符合招招标文件件规定的的声明文文件货物的的合格性性并符合合招标文文件规定定的声明明文件15HYPERLINK l _Hlk35576541 s 1,5183,5188,0,投投标保证证金投标保保证金16HYPERLINK l _Hlk35576793

11、s 1,5712,5717,0,投投标有效效期投标有有效期17HYPERLINK l _Hlk35576843 s 1,5965,5975,0,投投标文件件的式样样和签署署投标标文件的的式样和和签署四、投投标文件件的递交交18HYPERLINK l _Hlk35576100 s 1,5937,5947,0,投投标文件件的密封封和标记记投标标文件的的密封和和标记19HYPERLINK l _Hlk35577008 s 1,6585,6596,0,递递交投标标文件的的截止日日期递交投投标文件件的截止止日期20HYPERLINK l _Hlk35577343 s 1,6774,6781,0,迟迟交的

12、投投标文件件迟交交的投标标文件21HYPERLINK l _Hlk35577380 s 1,6885,6895,0,投投标文件件的修改改和撤回回投标标文件的的修改和和撤回五、开开标与评评标22HYPERLINK l _Hlk35577538 s 1,7205,7207,0,开开标开标23评评标HYPERLINK l _Hlk35577638 s 1,7477,7485,0,评标标过程的的保密性性过程程的保密密性24评评标委员员会25对对HYPERLINK l _Hlk35577709 s 1,7832,7839,0,投标文文件的初初审投标文文件的初初审26对对HYPERLINK l _Hlk3

13、5577653 s 1,7679,7686,0,投标文文件的澄澄清投标文文件的澄澄清27HYPERLINK l _Hlk35577959 s 1,8502,8513,0,对对投标文文件的评评估和比比较对投标标文件的的评价和和比较28HYPERLINK l_Hlk35586141 s 1,11330,11337,0,评评标原则则及方法法评标标原则及及方法六、授授予合同同29HYPERLINK l _Hlk35578044 s 1,8747,8754,0,授授予合同同的准则则授予予合同的的准则30HYPERLINK l _Hlk35578110 s 1,8890,8894,0,资资格后审审资格格后

14、审31HYPERLINK l _Hlk35578184 s 1,9151,9175,0,招招标代理理和买方方在授予予合同时时变更采采购货物物数量的的权利招标标人在授授予合同同时变更更采购服服务数量量的权利利32HYPERLINK l _Hlk35578316 s 1,9371,9392,0,招招标代理理接受或或拒绝任任何投标标或所有有投标的的权利评标标委员会会和招标标人接受受或拒绝绝任何投投标或所所有投标标的权利利33HYPERLINK l _Hlk35578300 s 1,9427,9431,0,中中标通知知中标标通知34HYPERLINK l _Hlk35578457 s 1,9684,9

15、688,0,签签署合同同签署署合同35HYPERLINK l _Hlk35578470 s 1,9848,9853,0,履履约保证证金履约保保证金36 HYPERLINK l _Hlk35578490 s 1,10095,10100,0,中标标服务费费中标标服务费费投标人须须知一、总总则1资金金来源：财政资资金。2合格格的投标标人2.1合格的的投标人人是指：在中华人人民共和和国境内内注册，具有独独立法人人资格；投标人必必须具有有中华人人民共和和国建设设部颁发发的物业业管理壹壹级资质质证书；投标人必必须在广广东省内内有政府府物业的的物业管管理经验验；凡两家或或以上供供应商参参加同一一项目的的采购

16、，有如下下情况的的，一经经发现，将视同同串标处处理：11）、为为同一法法定代表表人的；2）、为同一一股东控控股的；3）、其中一一家公司司为其他他公司最最大股东东的； 投标人应应在投标标文件中中须主动动填报投投标之前前三年内内有无受受各级管管理部门门的处分分或处罚罚（含其其授权服服务的子子公司、分公司司等），如果不不主动填填报而被被事后发发现的，将取消消其投标标资格，并按有有关规定定从重处处理；不接受联联合体投投标。3纪律律与保密密事项3.1 获得得本招标标文件的的投标人人，应对对文件进进行保密密，不得得用作本本次投标标以外的的任何用用途。若若有要求求，开标标后，投投标人应应归还招招标文件件中保

17、密密的文件件和资料料。3.2 凡参与与评标工工作的有有关人员员均应自自觉接受受有关主主管部门门的监督督，不得得向他人人透露已已获得招招标文件件的潜在在投标人人的名称称、数量量以及可可能影响响公平竞竞争的有有关投标标报价的的其他情情况。3.3递递交投标标文件截截止时间间后，直直至向中中标人发发出中中标通知知书时时止，凡凡与审查查、澄清清、评价价和比较较报价的的有关资资料以及及授标意意见等，参与评评标工作作的有关关人员均均不得向向投标人人及与评评标无关关的其他他人透露露。3.4除除投标人人被要求求对投标标文件进进行澄清清外，从从递交投投标文件件截止之之时起至至授予合合同期间间，投标标人不得得就与其

18、其投标文文件有关关的事项项主动与与评标委委员会、招标代代理机构构以及招标标人联系系。3.5从从递交投投标文件件截止之之日起至至授予合合同期间间，在投投标文件件的审查查、澄清清、比较较和评价价阶段，投标人人试图对对评标委委员会和和招标代代理机构构施加任任何影响响或对招招标人的的比较及及授予合合同的决决定产生生影响，都可能能导致其其投标文文件被拒拒绝。3.6投投标人不不得串通通作弊，以不正正当的手手段妨碍碍、排挤挤其他投投标人，扰乱采采购市场场，破坏坏公平竞竞争原则则。4 其它它说明4.1 投标费费用无论招标标过程中中的做法法和结果果如何，投标人人须承担担所有与与编写和和递交投投标文件件有关的的费

19、用，招标人人和招标标代理机机构在任任何情况况下不负负担这些些费用。4.2 踏勘现现场1）、投投标人自自行对项项目现场场及周围围环境进进行踏勘勘，以便便投标人人获取有有关编制制投标文文件和签签署合同同所涉及及的现场场资料。潜在投投标人应应承担踏踏勘现场场自身所所发生的的费用。 2）、招标人人和招标标代理机机构提供供的有关关现场的的数据和和资料（包括：招标文文件所附附的物业业的相关关图纸、资料），是招招标人和和招标代代理机构构现有的的能被投投标人利利用的资资料，招招标人和和招标代代理机构构对投标标人做出出的任何何推论、理解和和结论均均不负责责任。3）、投投标单位位应根据据踏勘情情况，将将应涉及及的

20、项目目所发生生的费用用计入投投标报价价，因投投标单位位未到现现场踏勘勘，引起起报价失失误或造造成物业业管理费费用增加加由投标标单位负负责。二、招招标文件件5招标标文件的的构成5.1招标文文件包括括：第一篇招标邀邀请书第二篇投标人人须知第三篇投标资资料表第四篇合同条条款格式式第五篇HYPERLINK l _Hlk35571869 s 1,14430,14449,0,合同格格式及履履约保函函格式、预付款款保函格格式相关保保函格式式第六篇用户需需求书第七篇投标文文件格式式附件一：评标工工作大纲纲5.2投标人人应审阅阅招标文文件中所所有须知知、格式式、条款款和规格格。投标标人未按按招标文文件要求求提供

21、全全部资料料或提交交的投标标文件未未对招标标文件作作出实质质性响应应（粗体体部分为为重点响响应的商商务内容容, 标志的的部分为为投标人人及其服服务必备备的条件件或重要要指示），那么么投标人人将承担担其风险险有可能能导致投投标文件件被拒绝绝。5.3 本招标标文件使使用的词词语有如如下定义义：（1）“招标人人”指广东东东江纵队队纪念馆馆；（2）“招标代代理机构构”指中国远远东国际际招标公公司；（3）“投标人人”指参加加广东东东江纵队队纪念馆馆物业管管理服务务项目所所需的服服务的投投标，并并向招标标代理机机构提交交投标文文件的当当事人；（4）“评标委委员会”是依照照中华华人民共共和国政政府采购购法等

22、等法规组组建的专专门负责责本次评评标工作作的临时时性机构构；（5）“中标人人”指其投投标被招招标人接接受，并并与招标标人签订订合同的的当事人人；（6）“甲方”系指在在合同条条款中指指明的接接受服务务的单位位，即广广东东江江纵队纪纪念馆；（7）“乙方”系指在在合同条条款中指指明的本本合同项项下提供供服务的的公司或或实体；（8）服服务：指指符合本本招标文文件用户户需求书书要求的的物业管管理服务务；（9）“招标文文件”指由招招标代理理机构发发出的本本招标文文件，包包括全部部章节和和附件；（10）“投标文文件”指投标标人根据据本招标标文件向向招标代代理机构构提交的的全部文文件；（11）“书面函函件”指

23、手写写、打字字或印刷刷的函件件，包括括电传、电报和和传真；（12）“合同”指由本本次招标标所产生生的合同同或合约约文件；（13）“日期”指公历历日，“时间”指北京京时间。6招标标文件的的澄清投标人对对本招标标文件如如有技术术和商务务的疑问问，请于于开标115日前前将问题题按投标标邀请书书中载明明的邮政政地址以以书面形形式（包包括信函函或传真真，下同同）通知知招标代代理机构构或传真真至077692233173373, 招标标代理机机构对该该截止时时间前收收到的任任何澄清清要求以以书面形形式予以以答复，并将不不标明查查询来源源的书面面答复发发给已购购买招标标文件的的每个投投标人。超出上上述截止止时

24、间提提出的任任何疑问问，招标标代理机机构可不不予答复复。答疑疑文件为为招标文文件的组组成部分分。7招标标文件的的修改任何要求求对招标标文件进进行澄清清的投标标人，均均应以书书面形式式通知采采购代理理机构。采购代代理机构构对其在在提交投投标文件件截止时时间十五五日前收收到的投投标人对对招标文文件的澄澄清要求求，将以以书面形形式予以以答复，同时将将书面答答复寄送送给每个个购买招招标文件件的投标标人（答答复中包包括所有有问题，但不包包括问题题的来源源）。招标人对对已发出出的招标标文件进进行必要要澄清或或者修改改的，将将在招标标文件要要求提交交投标文文件截止止时间十十五日前前，在财财政部门门指定的的政

25、府采采购信息息发布媒媒体上发发布更正正公告，并以书书面形式式通知所所有招标标文件收收受人。该澄清清或者修修改的内内容为招招标文件件的组成成部分。招标文件件的修改改将以书书面形式式发送给给所有投投标人，投标人人应于收收到该修修改文件件的当日内内以书面面形式给给予确认认。招标标文件的的修改内内容作为为招标文文件的组组成部分分，具有有约束作作用。招标人可可以视采采购具体体情况，延长投投标截止止时间和和开标时时间，将将在招标标文件要要求提交交投标文文件的截截止时间间三日前前，将变变更时间间书面通通知所有有招标文文件收受受人，并并在财政政部门指指定的政政府采购购信息发发布媒体体上发布布变更公公告。招标文

26、件件的澄清清、修改改、补充充等内容容均以书书面形式式明确的的内容为为准。当当招标文文件、招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等在同同一内容容的表述述上不一一致时，以最后后发出的的书面文文件为准准。招标文件件的修改改、补充充通知将将在东莞莞市政府府采购网网（htttp:/ddggpp.dgg.goov.ccn）、中国政政府采购购网(hhttpp:/n)上公公布，请请各投标标人密切切留意。三、投投标文件件的编制制8投标标使用的的文字及及度量衡衡单位8.1 投标人人的投标标文件以以及投标标人与招招标代理理机构就就有关投投标的所所有往来来函电均均应使用用简体中中文。8.2 投标文文件使用用的度量量衡单

27、位位采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。9投标标文件的的组成9.1 投标文文件的组组成： 9.1.1投标标文件（经济文文件和商商务技术术文件分分开，独独立装订订成册.即商务务技术部部分不得得出现投投标报价价，否则则将按不不符合招招标文件件的编制制要求，予以废废标处理理。）一、经济济文件目录：1）投标标报价表表2）分类类报价明明细表3）室内内植物摆摆设及费费用预算算方案二、商务务技术文文件目录：商务部分分：1）投标标函2）法人人授权委委托证明明书（原原件,投投标人代代表及投投标文件件签署人人为法定定代表人人的除外外）3）法定定代表人人和被授授权人身身份证复复印件4）营业业执照、税务登登记证

28、、组织机机构代码码证（复复印件加加盖投标标人法人人公章）5）投标标人的物物业管理理资质证书书及相关关的认证证、获奖奖证书（复复印件加加盖投标标人法人人公章）6）投标标人基本本情况7）本项项目管理理人员的的资历、工作履履历等文文件8）本项项目主要要管理人人员及技技术人员员一览表表9）20007年以来来物业管管理服务务业绩情情况（包括政府府机关类类物业管管理服务务业绩表表、非政府机机关类物物业管理理服务业业绩表，须附业业绩合同同的复印印件加盖盖投标人人法人公公章) 10）近近2年经独立立会计师师事务所所审计的的完整财财务审计计报告（复印件件加盖投投标人法法人公章章）11）银银行等级级、资信信证明（

29、复印件件加盖投投标人法法人公章章）12）合合同条款款响应程程度（合合同条款款偏离表表）13）中中标服务务费承诺诺书14）最最近3年年企业牵牵涉的主主要诉讼讼案件、处分或或处罚（如有）15）投投标人认认为有需需要提供供的证明明其具备备为本次次服务提提供3年年服务能能力的有有关其它它商务文文件技术部分分：16）物物业管理理服务总总体设计计方案17）各各分项物物业管理理服务方方案18）服服务资源源配置情情况(含含管理、服务人人员的配配备、办办公设施施和物资资装备配配套)19）各各项管理理规章制制度20）物物业管理理服务各各项质量量指标的的目标、承诺21）针针对本次次投标而而制定的的服务计计划及承承诺

30、22）“投标人人须知”第14款规规定及投投标人认认为有需需要提供供的其他他文件9.1.2 唱标信信封1）投标标报价表表2) 分分类报价价明细表表3) 投投标保证证金支付付凭证【银行汇汇款底单单复印件件（一式式两份并并加盖投投标人法法人公章章，原件件随身携携带，以以备查核核。）】4) 投投标保证证金汇入入情况说说明（一一式两份份）5) 投投标文件件电子文文档9.2 投标标人编制制投标文文件必须须包括上上述内容容，但不不限于上上述内容容。10投投标函投标人应应完整填填写投标标文件格格式中规规定的投投标函。11投投标报价价11.11任何有有选择的的投标报报价将不不予接受受，每项项服务只只允许有有一个

31、报报价价格格。投标标人不得得以低于于企业自自身成本本的价格格竞投。11.22投标报价价包含履履行合同同所有相相关服务务3年所需的的服务费费用。11.33投标人人根据投投标文件件格式中中的规定定将投标标价设分分项内容容，仅供供评标委委员会评评审时使使用；在在任何情情况下不不限制投投标人以以不同的的条件中中标的权权利。11.44合同项项下，招招标人需需要的货货物及服服务和附附带备品品、配件件(包括括质保期期内，但但不含保保修期结结束后)所需的的费用，投标人人都应计计入投标标报价总总价。如如果投标标人是另另外单独独报价的的，评分分时计入入投标报报价总价价。11.55 本次招招标实行行“最高报报价值”

32、制度。投标人人的投标标报价高高于采购购预算的的，该投投标人的的投标文文件将被被视为非非响应性性报价予予以废标标。12投投标报价价货币投标报价价表及分分类报价价明细表表上的价价格须以以人民币币报价，以其它它货币标标价的投投标将予予以拒绝绝。13证证明投标标人的合合格性和和资格的的声明文文件13.11根据HYPERLINK l _投标标文件的的编制 oo 使使招标代代理满意意的资格格声明文文件 第13.2款规定，投标人人须提交交证明其其有资格格进行投投标和有有能力履履行合同同的文件件，作为为投标文文件的一一部分。13.22投标人人提供的的履行合合同的资资格声明明文件应应符合：1) 投投标人具具有履

33、行行合同所所需的财财务、技技术和维维护能力力；2) 证证明其具具备为本本次服务务提供33年服务务能力的的有关文文件；3）投标标人证明明其相应应资格优优于招标标文件要要求的其其它文件件。13.33 投投标人根根据招标标文件载载明的物物业管理理服务要要求的实实际情况况，拟在在中标后后将中标标项目的的非主体体、非关关键性专专业工作作交由他他人完成成的，应应当在投投标文件件中载明明并就提提供分包包单位的的相关证证明资料料。13.44 投投标供应应商在投投标文件件中须主主动填报报投标之之前三年年内有无无受各级级管理部部门的处分分或处罚罚(含其其授权服服务的子子公司、分公司司等)如如果不主主动填报报而被事

34、事后发现现的，将将取消其其投标资资格，并并按有关关规定从从重处理理。14证证明服务务的合格格性并符符合招标标文件规规定的声声明文件件14.11根据第第9款规定定，投标标人须提提交证明明其服务务的合格格性并符符合招标标文件规规定的声声明文件件，作为为投标文文件的一一部分。14.22 证明明服务与与招标文文件的要要求相一一致的文文件可以以是文字字资料、图纸和和数据资资料。 15投投标保证证金15.11 投标标人投标标时须附附有投标标保证金金￥40,0000.00元元。15.22 投标标保证金金是用于于保护本本次招标标免受投投标人的的行为而而引起的的风险，根据第第15.7款规规定，予予以没收收投标保

35、保证金。15.33 投标保保证金以以银行转转账或电电汇方式式（招标标代理机机构不接接受支票票、现金金和保函函方式，同时不不接受以以现金、个人帐帐户、分分支机构构帐户转转入下述述帐户的的方式）提交，支付人人必须为为本项目目投标人人，同时时应在用用途栏注注明本项项目招标标编号（东采公公200104377号），并且确确保于开开标前一一天到达达指定的的银行帐帐户（以以银行收收到为准准,汇错错帐号作作废标处处理）。未按照照上述方方式提交交投标保保证金的的，其投投标文件件将作为为无效予予以拒绝绝。投标保证证金收取取帐户：帐户名称称：东莞莞市会计计核算中中心（远远东）开户银行行：建行行东莞市市分营银行帐号号

36、：44400117788808805330011990015.44 任何何未按第第15.1款和和第155.3款款规定提提交投标标保证金金的投标标，将被被视为非非响应性性投标予予以拒绝绝。15.55 未未中标的的投标人人的投标标保证金金将在本本项目的的招标标结果通通知书发出后后，招标标代理机机构将按按照东东莞市政政府采购购保证金金管理办办法及及东莞莞市政府府采购投投标保证证金转出出审批流流程等等相关规规定收集集齐投标标人按采采购文件件要求提提供的相相关资料料，向东东莞市政政府采购购监管科科提出申申请，经经其审核核通过并并转到东东莞市会会计核算算中心并并由东莞莞市会计计核算中中心办理理投标保保证金

37、转转出事宜宜，予以以无息退退还。投投标保证证金将自自动转帐帐退还原原汇入帐帐户。15.66 中中标的投投标人的的投标保保证金，将在其其根据HYPERLINK l _授予合合同 o 中标标服务费费第366款缴付付中标服服务费、HYPERLINK l _授予予合同 oo 签签署合同同第34款款签署合合同以及及HYPERLINK l _授予予合同 oo 履履约保证证金第355款提交交合格履履约保证证金后的的五个工工作日内内，中标标供应商商应携带带投标保保证金支支付凭证证、合同同原件一一份（交交招标代代理机构构备案）及履约约保证金金支付凭凭证到招招标代理理机构处处。招标标代理机机构将按按照东东莞市政政

38、府采购购保证金金管理办办法及及东莞莞市政府府采购投投标保证证金转出出审批流流程等等相关规规定收集集齐相关关资料，向东莞莞市政府府采购监监管科提提出申请请，经其其审核通通过并转转到东莞莞市会计计核算中中心并由由东莞市市会计核核算中心心办理投投标保证证金转出出事宜，予以无无息退还还。投标标保证金金将自动动转帐退退还原汇汇入帐户户。逾期期办理的的，招标标代理机机构不承承担迟延延退款责责任。15.77 若发生生下列情情况，经经东莞市市政府采采购监督督管理部部门审核核批准后后，招标标代理机机构在书书面通知知投标人人（或中中标人）后有权权没收投投标保证证金，并并按有关关规定上上缴国库库：如果投标标人在第第

39、16.1款中中规定的的投标有有效期内内撤回投投标；或或中标人如如果：（1）未未根据第第34款款规定签签署合同同；或（2）投投标人在在投标文文件中规规定的投投标有效效期内撤撤回其投投标；或或未能根根据投标标人须知知中的规规定接受受对错误误的修正正；或（3）中中标后未未按第335款规规定提交交履约保保证金；或（4）中中标后未未按第336款规规定缴付付中标服服务费；或（5）经经政府采采购监督督管理部部门审查查认定投投标人有有违反中华人人民共和和国政府府采购法法等有有关法规规的行为为。16投投标有效效期16.11投标文文件将在在递交投投标文件件截止日日后900天内有有效。投投标有效效期比规规定时间间短

40、的可可以视为为非响应应投标予予以拒绝绝。16.22中标人人的投标标文件作作为合同同附件，合同失失效时同同时失效效。16.33在特殊殊情况下下，招标标代理机机构可于于投标有有效期满满之前要要求投标标人同意意延长有有效期。要求与与答复均均应为书书面形式式往来。投标人人可以拒拒绝上述述要求而而其投标标保证金金不被没没收。对对于同意意该要求求的投标标人，既既不要求求也不允允许其修修改投标标文件，但将要要求其相相应延长长投标保保证金的的有效期期。第115款投投标保证证金的有有关规定定在投标标保证金金延长期期内仍适适用。17投投标文件件的式样样和签署署17.11投标人人应准备备一份“唱标信信封” （包括括

41、投标文文件电子子文档一一份）、一份正正本（注注明投标标人名称称及项目目名称）和六份份副本“投标文文件”，在每每一份投投标文件件上编上上页次，装订成成册（不不允许使使用活页页夹），并要明明确注明明“商务技技术文件件”、“经济文文件”“正本”或“副本”，一旦旦正本和和副本发发现差异异，以正正本为准准。17.22投标文文件正本本和副本本须打印印或用不不褪色墨墨水书写写，由投投标人法法定代表表人或其其授权代代表签字字，后者者须将“法人授授权委托托证明书书”以书面面形式附附在投标标文件中中。副本本文件可可由正本本文件复复印而成成。17.33除投标标人对错错处作必必要修改改外，投投标文件件中不许许有加行行

42、、涂抹抹或改写写。若有有修改须须由签署署投标文文件的人人进行签签字，并并加盖投投标人法法人公章章。17.44投标文文件的正本及所有有副本的封面及及骑缝均均须由投投标人加加盖投标标人法人人公章。17.55投标文文件的封封面应注注明“招标项项目名称称、招标标编号、投标人人名称、投标日日期等”。17.66电子文文件用MMS OOFFIICE220000或以上上版本制制作（其其中分类类报价明明细表用用MS EXCCEL软软件制作作），内容包包括：由由投标人人自行制制作的与与投标文文件正本本一致的的所有文文件。电电子文件件用U盘或CDD-R光光盘储存存，并密密封于“唱标信信封”内。17.77电报、电传、

43、传真的的投标概概不接受受。17.88唱标信信封应单单独密封封并加盖盖投标人人法人公公章，与与投标文文件一同同提交。四、投投标文件件的递交交18投投标文件件的密封封和标记记：18.11投标人人应将投投标文件件一起密密封在一一个不透透明的外外层封装装中。“电子文文件”密封于于“唱标信信封”内。18.22投标文文件密封封封装标标记：1）外外层密封封封装表表面应正正确标明明投标人人名称、地址、项目名名称、投投标文件件名称、并注明明投标文文件递交交截止时时间之前前不得开开封（在在封口位位置的封封条上标标注注明明），封封口位置置须加盖盖投标人人法人公公章。2）投投标文件件已密封封但不按按前述标标志封包包，

44、由此此而引起起的提前前开封或或错放责责任由投投标人承承担。18.33如果密密封封装装未按本本款规定定密封和和标记，招标代代理机构构对投标标文件的的误投或或提前拆拆封不负负责任。对由此此造成提提前开封封的投标标文件，招标代代理机构构予以拒拒绝，并并退回投投标人。19递递交投标标文件的的截止日日期19.11招标代代理机构构收到投投标文件件的时间间不得迟迟于HYPERLINK l _Hlk35583058 s 1,11363,11368,0,投标标资料表表第三三篇“投标资资料表”中规定定的截止止时间。19.22招标代代理机构构可按照照第7款的规规定修改改招标文文件并酌酌情延长长递交投投标文件件的截止

45、止时间，因此，业已规规定的招招标代理理机构和和投标人人的一切切权利和和义务将将按延期期后的递递交投标标文件截截止时间间履行。20迟迟交的投投标文件件根据第119款规规定，招招标代理理机构将将拒绝任任何晚于于递交投投标文件件的截止止时间交交到的投投标文件件。21投投标文件件的修改改和撤回回21.11投标人人在提交交投标文文件后可可对其投投标文件件进行修修改或撤撤回，但但招标代代理机构构须在提提交投标标文件截截止日期期前收到到该修改改或撤回回的书面面通知。21.22投标人人对投标标文件的的修改或或撤回的的通知应应按HYPERLINK l _投标标文件的的编制 oo 投投标文件件的式样样和签署署 第

46、17款和HYPERLINK l _投标文文件的编编制 o 投标标文件的的密封和和标记 第第18款规定进进行准备备、密封封、标注注和递送送。21.33递交投投标文件件截止时时间后不不得修改改投标文文件。21.44投标人人不得在在递交投投标文件件截止时时间起至至HYPERLINK l _投标文文件的编编制 o 投标标有效期期 第16款规定的的投标文文件有效效期期满满前撤销销投标文文件。否否则招标标代理机机构将按按HYPERLINK l _开标与与评标（细则参参见财政政部_政府采采购招标标投标管管理暂行行办法_及中中华人民民共和国国 o 投标有有效期内内撤回投投标 第15.7款（2）规规定没收收其投

47、标标保证金金。五、开开标与评评标22开开标22.11招标代代理机构构在投标标人代表表自愿出出席的情情况下，在第三三篇“HYPERLINK l _Hlk35583087 s 1,11425,11430,0,投标资资料表投标标资料表表”规定的的地点和和时间开开标, 出席代代表需登登记以示示出席。如投标标人代表表（法定定代表人人或其授授权代表表）不到到开标现现场，所所送达的的投标文文件将被被拒绝。22.22按照第第21款规规定，提提交了可可接受的的“撤回”通知的的投标文文件将不不予开封封。22.33 递递交投标标文件截截止时间间后，监监督人员员和投标标人代表表（第一一位递交交投标文文件的投投标人代代

48、表）将将对所有有的投标标文件的的密封性性进行检检查。招招标代理理机构将将当众宣宣读投标标人名称称、投标标报价、折扣声声明，以以及招标标代理机机构认为为合适的的其他内内容。若若招标代代理机构构宣读的的结果与与投标文文件不符符时，投投标人有有权在开开标现场场提出异异议，经经有关监监督人员员或公证证人员当当场核查查确认之之后，可可重新宣宣读其投投标文件件。若投投标人现现场未提提出异议议，则视视为投标标人确认认宣读的的结果。22.44投标文文件中开开标一览览表(投投标报价价表)内内容与投投标文件件中明细细表内容容不一致致的，以以开标一一览表(投标报报价表)为准。投标文文件的投投标报价价大写金金额和小小

49、写金额额不一致致的，以以大写金金额为准准；总价价金额与与按单价价汇总金金额不一一致的，以单价价金额计计算结果果为准；单价金金额小数数点有明明显错位位的，应应以总价价为准，并修改改单价；对不同同文字文文本投标标文件的的解释发发生异议议的，以以中文文文本为准准。22.55 招招标代理理机构将将做开标标记录。23评评标过程程的保密密性23.11递交投投标文件件后，直直至向中中标人授授予合同同时止，凡与审审查、澄澄清、评评估和比比较投标标报价的的有关资资料以及及意见等等，均不不得向投投标人及及与评审审无关的的其他人人透露，否则追追究有关关当事人人的法律律责任。23.22在评标标过程中中，如果果投标人人

50、试图在在投标文文件审查查、澄清清、比较较及授予予合同方方面向招招标代理理机构和和招标人人施加任任何影响响，其投投标文件件将被拒拒绝。24评评标委员员会24.11依法组组建评标标委员会会。评标标委员会会的成员员在评审审过程中中必须严严格遵守守国家及及东莞市市政府采采购的有有关规定定。24.22评标委委员会依依法根据据招标文文件的规规定，进进行投标标文件的的评审、得出评评审结果果，并向向招标人人推荐中中标候选选人。25投投标文件件的初审审25.11 资格格性检查查：依据据法律法法规和招招标文件件的规定定，对投投标文件件中的资资格证明明、投标标保证金金等进行行审查，以确定定投标供供应商是是否具备备投

51、标资资格。25.22 符合合性检查查：依据据招标文文件的规规定，从从投标文文件的有有效性、完整性性和对招招标文件件的响应应程度进进行审查查，以确确定是否否对招标标文件的的实质性性要求作作出响应应。26投投标文件件的澄清清26.11 对对投标文文件中含含义不明明确、同同类问题题表述不不一致或或者有明明显文字字和计算算错误的的内容，评标委委员会可可以要求求投标人人作出必必要的澄澄清、说说明或者者纠正。投标人人的澄清清、说明明或者补补正应当当采用书书面形式式，由其其法人代代表或被被授权的的代表签签字，并并不得超超出投标标文件的的范围或或者改变变投标文文件的实实质性内内容。27对对投标文文件的比比较和

52、评评价27.11评标委委员会将将对资格格性检查查和符合合性检查查合格的的投标文文件进行行比较和和评价，包括技技术、商商务和价价格的详详细评审审。27.22对投标标价格的的评审详详见评标标工作大大纲；27.33对投标标文件技技术的评评审详见见评标工工作大纲纲；27.44对投标标文件商商务的评评审详见见评标工工作大纲纲；27.55本次评评标的评评分权重重详见评评标工作作大纲。27.66根据上上述技术术、商务务及价格格综合评评价的权权重分配配计算出出各投标标人的综综合得分分。28评评标原则则及方法法28.11对所有有投标文文件的评评审，都都采用相相同的程程序和标标准。按按步骤先先进行初初步评审审，再

53、进进行技术术、商务务、经济济评审。28.22 评标标严格按按照招标标文件的的要求和和条件进进行。 在评评标时将将根据第第27款，采用综综合评分分法的评评审方法法，对所所有实质质响应性性投标文文件进行行综合打打分，28.33 最终终综合得得分由高高向低排排序，评评标委员员会推荐荐综合得得分最高高的投标标人为第第一中标标候选人人、综合合得分次次高的为为第二中中标候选选人。六、授授予合同同29授授予合同同的准则则29.11除HYPERLINK l _授予合合同 o 招标标代理接接受或拒拒绝任何何投标或或所有投投标的权权利第32款规定外外，招标标人将合合同授予予其投标标文件符符合招标标文件要要求，并并

54、且能承承诺履行行合同，对招标标人最为为有利的的投标人人。29.22 招标标人从评评标委员员会推荐荐的第一一中标候候选人、第二中中标候选选人中依依法确定定中标人人。30资资格后审审30.11招标结结果预公公示结束束后三个个工作日日内，中中标供应应商须提提供营业业执照、税务登登记证和和在投标标文件中中提供的的资质证证明文件件、合同同等主要要证明文文件的原原件进行行核对，经核对对无误后后才可发发中标通通知书。如授权权其分支支机构进进行项目目实施或或提供售售后服务务，亦应应提供其其与分支支机构关关系的法法律证明明。原件件送交至至东莞市市体育路路2号鸿鸿禧中心心三楼BB区东莞莞市政府府采购招招投标服服务

55、大厅厅，在东东莞市政政府采购购监管科科的监管管下核对对。(联联系人: 高小姐 076692288058809)30.22如果审审查通过过，则将将合同授授予该投投标人；如果审审查没有有通过，则其投投标文件件被拒绝绝。在此此情况下下，将对对下一个个综合评评分最高高的投标标人做类类似的审审查。30.33招标人人保留审审查中标标人是否否有能力力令人满满意地履履行合同同的权利利，包括括对中标标人的规规模、人人员、场场地、业业绩等方方面的核核实或现现场考察察。如果果审查通通过，招招标人将将把合同同授予该该投标人人；如果果审查没没有通过过，招标标人将拒拒绝其投投标报价价，并对对下一个个候选的的投标人人能否令

56、令人满意意地履行行合同作作类似的的审查或或重新招招标。31招招标人在在授予合合同时变变更采购购服务数量量的权利利招标人有有权在授授予合同同时按第第三篇“投标资资料表”规定的的幅度内内对服务务予以增增减，以以中标人人投标报报价的单单价进行行计算，但用户户需求书书里对物物业管理理面积和和服务变变化有明明确规定定的从其其约定。32评评标委员员会和招招标人接接受或拒拒绝任何何投标或或所有投投标的权权利在授予合合同前的的任何时时候，招招标人仍仍保留接接受或拒拒绝任何何投标，宣布招招标程序序无效或或拒绝所所有投标标的权利利，无需需向受影影响的投投标人承承担任何何责任。33中中标通知知33.11投标文文件有

57、效效期期满满前，招招标代理理机构将将以书面面形式通通知中标标人其投投标文件件被接受受。33.22招标代代理机构构向中标标人发出出书面通通知的同同时，招招标代理理机构通通知落选选的投标标人其投投标文件件未被接接受而不不提原因因。33.33 中标标通知书书是合同同的一个个组成部部分。33.44 中标标人如在在收到招招标结果果通知后后15日日内不按按规定领领取中标标通知书书，则视视为自动动放弃中中标资格格。34签签署合同同34.11招标代代理机构构通知中中标人中中标时，将提供供招标文文件中的的合同格格式（包包括双方方之间的的有关协协议）给给中标人人。34.22 中中标人在在收到中中标通知知书和合合同

58、格式式后，在在中标通通知书上上规定的的时间内内，应派派授权代代表前往往第三篇篇“投标资资料表”注明的的地点签签定合同同。34.33 招标标人与中中标人签签订合同同后5个个工作日日内，招招标人将将采购合合同复印印件1份份送至东东莞市政政府采购购监管科科备案。35履履约担保保35.11 中标标人应在在领取中标通知知书后后的十个个日历日日内，办办理履约约保证金金，金额额为中标标金额的的5%，否则招招标人可可向政府府采购监监督管理理部门申申请取消消中标人的的中标资格格，并没没收其投投标保证证金。给给招标人人造成的的损失超超过投标标担保数数额的，还应当当由其对对超过部部分予以以赔偿，并依法法追究其其责任

59、。提交方方式可按按照下述述方式提提交：（1）采采用履约约保函方方式：应应按照合合同条款款的规定定，向招招标人提提交由银行支支行及以以上机构构出具的的履约保保函，其其格式为为招标文文件中所所提供的的格式。保函格格式如与与招标文文件格式式不相符符则要事事先征求求招标人人书面同同意才视视为有效效。保函函应在合合同货物物验收合合格及结结算完成成后288天内继继续有效效。若采采购未能能按期完完工，保保函必须须延期，延期银银行费用用由中标标人负责责。(如如果提交交是国内内非东莞莞市的银银行支行行及以上上的银行行机构出出具的保保函，要要附上当当地公证证机构的的公证书书；如果果提交是是国外银银行出具具的保函函

60、，则要要同时提提供中国国银行东东莞市分分行的相相关证明明。)（2）履履约保证证金。可可采用电电汇、转转帐方式式提交( 在用途途栏中注注明中标标通知书书编号)。中标人必必须保证证资金在在签订合合同前到到帐（在在发出中中标通知知书后的的十个日日历日内内,以银银行收到到为准）。保证证金汇入入以下履履约保证证金专用用账户后后，到期期后无息息退还。开户名称称:东莞市市会计核核算中心心开户银行行:中国国建设银银行东莞莞分行营营业部帐号:44400017778800805530001388735.22 如如果中标标人没有有按照上上述第334款或或第355.1款款规定执执行，招招标人和和招标代代理机构构将有充