分公司总经理房屋租赁管理办法

1、青岛海信电器股份有限公司管理制度DQYX03.07-2008分公司总经理房屋租赁管理办法1主题内容与适用范围1.1本办法规定了海信电器营销公司驻外分公司总经理租房的申请、选择、变更、合同签署及入住条件等内容及注意事项的标准与要求。1.2本办法适用于海信电器营销公司分公司。2目的2.1规范分公司总经理租房的相关手续，杜绝租房过程中存在的各种隐患，确保租赁房屋的安全性。2.2规范分公司总经理宿舍用房的标准，确保住房标准的相对合理性。3职责分工3.1行政管理部负责分公司总经理宿舍用房租赁标准及相关手续办理要求的制订、租赁事宜的管理与考核，负责对各分公司申请的审核与批复。3.2各分公司必须本着节约的原

2、则，凡是租赁与变更（包括续租）必须按照规定提前申请，征得总部同意后，严格按公司确定标准合理选择合适的租赁用房，按总部的申报要求及时办理相应手续。4具体标准内容4.1选址：本着距公司较近且方便的原则，建议选在管理相对规范的生活小区，确保入住人员及财产安全，解决生活方面的后顾之忧。4.2租赁标准：租赁房型原则为一室一厅套房，建筑面积不得超过50平米。4.3申请、变更及解除、终止合同内容要求（附表1：分公司总经理租房报告）4.3.1注明详细地址、房型、面积及房屋配套情况。4.3.2说明租赁房屋的性质，房主相关信息。4.3.3如属宿舍合同变更、解除或终止均按照要求上报行政管理部审核（合同终止不再续签需

3、要备案）。4.4费用4.4.1区域划分A类区域：北京、广州、上海、深圳B类区域：杭州、大连、宁波、温州、东莞、青岛、无锡、厦门、福州、济南、天第1页共4页分公司总经理房屋租赁管理办法DQYX03.07-2008津C类区域：呼和浩特、昆明、唐山、武汉、长春、合肥、成都、南京、南通、海口、汕头、石家庄、西安D类区域：通化、哈尔滨、南昌、沈阳、郑州、长沙、兰州、贵阳、柳州、太原、重庆、南宁E类区域：赣州、衡阳、锦州、泸州、漯河、牡丹江、南充、乌鲁木齐、怀化、济宁、乐山、临沂、蚌埠、茂名、攀枝花、襄樊、徐州、遵义4.4.2宿舍住房发生的除房屋租金外的其他一切费用，如：水电费、取暖费、物业管理费、车位费

4、、装修费及宿舍餐费等，均由分公司总经理个人承担，一律不得在分公司报销。4.4.3房屋租赁超出费用标准的部分由分公司总经理自行承担。4.4.4补充说明：4.4.4.1分公司总经理已在分公司所在地购房的，经公司核实后（提交房产证或贷款合同复印件），由分公司按照类别标准每月给予住房补贴。4.4.4.2家在当地不属于驻外性质的分公司总经理（担任分公司总经理之前，即为分公司所在地居民的总经理）不享受补贴待遇。4.4.5费用列支：分公司总经理租房费用或住房补贴费用均列支分公司固定费用。由分公司总经理出具租房或差旅票据予以报销。4.5关于租赁宿舍用设施的使用要求4.5.1分公司总经理租赁宿舍使用的电视机应按

5、照公司固定资产的要求进行配置，必须控制在尺寸32寸及以下的非正品机。分公司总经理应按照财务要求入账后，方可使用。仅限一台。（如需要一台以上，则必须由分公司总经理个人购买）4.5.2分公司总经理宿舍除电视机之外的其余物品（包括生活用品），全部由个人购买并承担费用。5.合同签订5.1合同签订前必须报公司法律顾问审核，对未经法律顾问审核的合同公司不予以认可。5.2所有房屋租赁合同通常一式多（3-4份）份，合同签订后的15个工作日内，必须报总部行政管理部一份原件备案，新签及续签均需按此要求执行。6考核6.1分公司总经理首次违反以下条款，在全公司内给予通报批评，要求将违规款项全额第2页共4页分公司总经理

6、房屋租赁管理办法DQYX03.07-2008返还公司。6.1.1租赁房屋租房费用超标准。6.1.2除房租外的其他费用入帐报销。6.1.3租赁房屋购置公司规定外用品入账报销。6.1.4宿舍住房申请、变更、解除等手续未按照公司规定办理，给公司造成损失的。6.2分公司总经理违反以下规定给予公司内“黄牌警告”，要求将违规款项全额返还公司。6.2.1在房屋租赁过程中发生弄虚作假行为，侵占公司利益。6.2.2连续两次发生6.1条规定的条款。附表：分公司总经理租房报告本标准由海信电器公司营销公司提出。本标准由行政管理部起草并负责解释。本标准第一版于2008年7月颁布。第3页共4页分公司总经理房屋租赁管理办法DQYX0