知名企业工地开放实施做法

1、内部资料严禁外传1匠心精工，提升竞争工地开放实施做法河北区域运营管理部2020年2月内部资料严禁外传2目录第一部分 总体要求第二部分 前期策划第三部分 现场实施做法第四部分 开放活动准备内部资料严禁外传3总体要求第一部分内部资料严禁外传41.1 集团要求内部资料严禁外传51.2 工地开放分类内部资料严禁外传61.3 两类开放的特点部分开放： 意向客户，不固定时间，到某楼栋或某楼层，看实体质量； 绿色必选范围进行常态化管理，红色必选范围选取不少于1栋塔楼，主要参观实体质量；施工样板必选（开放层数不限）；全天候开放： 已购房客户，每月一天或半天，到所购楼层，观看实体质量； 绿色必选范围进行常态化管

2、理，红色必选范围为整个在建标段，每栋每层楼均要开放，主要参观实体质量（主体、砌筑、抹灰、装修等阶段，不同阶段开放内容不同）。内部资料严禁外传71.4 区域对开放形式的要求根据河北区域工地开放管理制度（2020年版）要求 区域的二线城市（石家庄）所有项目必须做工地开放，每年片区指定至少一个市区项目（或靠近市区的）做全天候工地开放。 三线城市（沧州、邯郸、邢台、唐山）由片区统筹安排，每年选择至少一个项目做工地开放。片区在建项目数量大于5个时，片区指定一个项目做全天候工地开放。 四线城市（衡水）由片区统筹安排，每年选择至少一个项目做工地开放。 参评区域标杆工程的项目必须做工地开放。内部资料严禁外传8

3、前期策划第二部分内部资料严禁外传92.1 实施流程 （一）新获取的项目，应在项目策划中确定是否进行工地开放以及工地开放形式，并包含工地开放的初步策划内容。工地开放时间、次数结合项目营销意见确定。 （二）项目部在工程建造体系及四新技术选用表中写明是否开放以及开放形式，选型表在项目部及运营管理部备案。 （三）在招投标前，要把工地开放的标准与要求告知相关施工单位，且在合同内约定。 （四）要进行工地开放的项目，在开盘后一个月以内，编制“工地开放实施策划”， 由项目部组织运营管理部、客户关系部、营销部、物业及参建单位进行联合评审。 （五）工地开放应严格按照交付标准完成全部内容的施工，项目的首次开放前7天

4、，由区域大运营组长区域运营、客关、营销、设计、物业及项目部对工地开放内容进行联合验收，验收标准为集团2019版“工地开放”联合验收评估表，不满足“一票否决项”的及突破评估表中“验收底线”的不予验收通过，验收通过后向集团运营中心报备。 （六）验收通过后，由区域客关督导和执行“工地开放日直播”的准备工作，并在工地开放日当天进行直播。 （七）开放前3天，由营销部预约客户，确定本周接待人数。 （八）开放前1天，项目部按开放活动全流程组织开放模拟演练。 （九）实施全天候工地开放的项目，后续每次开放前，由项目总组织总包、监理、客关、物业、营销进行联合验收，验收标准同首次，区域不定期抽查。 （十）满足条件但

5、因特殊原因不能实施工地开放的，项目应提报大运营决策。2.2 参观动线规划现场参观动线在项目现场平面布置设计的时候，就要做出工地开放参观动线的初步计划，为后期开放提供方便，也降低了临设拆改产生的费用，提高观摩的效果。大门口布置按照人车分流设置，避免开放时影响正常施工。参观动线上的主体外立面（可视区）应做好品质提升，对外立面观感验收后方可进行外架拆除或爬升，避免出现可能对品质产生影响或造成客诉的不利因素。参观动线要可封闭，并做好迎接观摩的安全保障措施。参观动线：工地大门实名制出入闸机安全教育巡回通道现场通道(人车分流) 安全交底讲评台及设施(安全体验区) 工法样板动线营销包装施工电梯楼层实体样板部

6、分开放的返回售楼处/全天候工地开放的业主去参观所购楼层。动线上，目之所及皆完美内部资料严禁外传10A户B户C户D户5层结构样板层结构结构结构结构4层砌筑粗装层土建移交样板（免抹灰样板）土建移交样板（免抹灰样板）抹灰、地暖工艺样板砌筑工艺样板3层精装样板层精装工艺精装工艺交楼样板交楼样板BACD2.2 参观动线规划楼内参观动线楼内参观动线策划：乘坐施工电梯抵达结构样板间，步行下楼参观施工样板间。样板间设置顺序与施工的先后顺序一致，从上到下依次展示主体、二次结构、粗装、精装、交楼的样板。为减少施工甩项，砌筑和抹灰的样板可以设置在一起，土建移交精装样板可以和免抹灰样板层设置在一起，另外，交付的样板要

7、求每种户型都要设置。注：全天候工地开放的项目，还应达到业主可以到所购置楼层参观的条件。内部资料严禁外传11实体样板设置案例2.3 工地验收评分标准是否应用此项得分是否应用此项区域：内容A1A2A3A4A5A6A7A8A9A10A11A12A13A14A15具体描述参观动线布置图（一票否决项）参观动线与施工区域隔离（一票否决项）全封闭管理（一票否决项）实名制出入管理（一票否决项）优选可拆卸式钢防护棚（一票否决项）消防器具（一票否决项）洞口及临边防护（一票否决项）楼栋通道安全防护（一票否决项）电梯防护（一票否决）工法样板展示区（一票否决项）质量可视化管理（一票否决项）进度可视化管理（一票否决项）参

8、观动线范围内干净整洁施工大门参观动线营销包装“工地开放”联合验收评估表项目： 标段：得分 内容A72A73A74A75A76A77A78A79A80A81A82A83A84A85A86具体描述卫生间防水阳露台防水水管精确定位止水节入户玄关龙骨门套线安装样板石膏线安装样板厨卫天花龙骨天花油漆工艺样板墙面油漆工艺样板墙砖铺贴样板地砖铺贴样板墙地砖排版图木地板安装样板栏杆扶手保护铝窗保护吊顶封板前节点展示吊顶防锈展示地砖完成地砖成品保护墙砖完成墙砖保护墙身腻子完成天花面漆完成木地板完成木地板保护窗边打胶样板强弱电井、水电管井完成阳露台外墙漆完成木地板踢脚线完成石膏线完成门套线完成开关面板完成卫生间完

9、成厨房完成墙面完成天花完成卫生间完成地面完成集中+定尺加工材料展示工人着装人脸识别系统安全实体体验区VR体验馆地下车库完成土建移交精装修精装修移交四大件A16A17A18A19A20A21A22A23A24A25A26A27A28A29A30A31A32A33A34A35A36A37A38A39A40A41A42A43A44A45A46A47A48A49A50A51A52A53A54A55A56A57A58A59A60A61A62A63A64A65A66A67A68A69A70A71降尘降温系统洗车池人车分流场内道路导向指示牌移动厕所安全交底讲评台及设施施工升降机（标段内涉及该项内容均参评）现

10、场茶水间、吸烟亭、休息区现场材料堆放（标段内涉及该项内容均参评）电箱安全防护（标段内涉及该项内容均参评）道路硬化项目公告牌现场宣传栏楼栋管理人员责任表安全帽分色管理远程风送式喷雾机环境质量监控系统巡回通道教育系统远程监控系统广播系统塔吊基座防护（标段内涉及该项内容均参评）铝模及结构拉缝样板钢支撑工艺样板爬架样板钢筋混凝土工程工法样板展示砌筑工程工法样板展示内墙抹灰工程工法样板展示外墙涂料样板PC构件样板栏杆安装样板屋面样板门窗及二次结构工法样板展示机电工程工法样板展示卫生间工法样板展示实测实量二维码实测实量数据上墙工完场清走火通道指引图现浇结构细部构造（构造柱、门垛、下挂板）窗边企口与内墙接缝

11、处结构压槽推拉门门边企口、防雷线滴水线强弱电箱预埋及保护混凝土成型观感砌体观感抗裂挂网样板预制内墙板吊挂墙板线盒线管水管开槽专用开槽机开槽及封堵砌体排版图门窗边设置水泥砖冲筋/灰饼基底拉毛抹灰观感各阶段控制线A87A88A89A90A91A92A93A94A95A96A97A98A99A100A101A102A103A104A105A106A107A108A109A110A111A112A113A114A115A116A117A118A119A120A121A122A123A124A125A126A127A128A129A130A131A132A133A134A135A136A137A138A

12、139A140A141A142得分 A13-A36安全文明标准做法（24项） A37-A49工法样板（13项） A50-A112楼层实体样板（63项） A113-A119加分项（7项，每项0.25分）总分=得分项应得分检“工地开放”联合验收评估表 A1-A12一票否决项（12项）查应得分项100+加分项验收底线1.涉及触碰一票否决项则验收不予通过；2.现场安全文明施工存在系统性、普遍性问题则验收不予通过；3.工法样板、实体样板展示内容违反国家地方相关规定等验收不予通过；4.实体样板展示存在两防或质量红线问题，大面积观感较差则验收不予通过。 内部资料严禁外传12内部资料严禁外传131、无错误2、

13、无遗漏3、突出亮点范工法样板材料管控1、材料品牌、规格、指标符合要求2、材料储存、管理规管理，动线合理2.3 工地验收评分标准安全文明及临边防护1、安全：安全防护、应急演练2、文明：工完场清、整洁有序3、封闭：现场封闭实体质量1、现场是否有质量缺陷（两防、红线）2、管控痕迹3、工艺全过程展示关注要点同时关注现场解说内部资料严禁外传14现场实施做法第三部分内部资料严禁外传153.1 工地大门A14：施工大门选用集团规定的大门标准做法。A3：全封闭管理（一票否决项）施工场区全封闭管理，围墙必须连续、不能有缺口，坚固、整洁、美观；实行24小时值班制度，禁止所有与施工无关人员进入施工现场。内部资料严禁

14、外传163.1 工地大门A4：实名制出入管理（一票否决项）实行劳务人员实名制管理，工地大门设置带身份验证的门禁系统，外来访客须进行登记。A33：巡回通道教育系统工地大门设置巡回通道，在巡回通道旁轮动播放安全教育视频，对工人进行安全教育。A114：人脸识别系统（加分项）a.工地大门均标配人脸识别系统；b.所有作业人员经安全技术交底后，将基本信息信息录入门禁系统。通过系统实时监控项目作业人员情况。3.2 参观动线A2：参观动线与施工区隔离（一票否决项）参观动线与施工区完全隔离，消除参观动线上的安全隐患，确保开放活动安全。A18：人车分流a.施工区实行人车分流；对大型设备作业区域，布置栏杆、铁马、拉

15、设警示带等隔离；b.场内道路设置完善的交通导引、防护设施及交通安全警示标志.标牌；A26：道路硬化a.排水通畅、平整结实。定期对路面冲洗，保持路面干净整洁，破损及时维护；b.当施工道路与永久性规划道路路线一致时，施工道路路基宜按永久性道路设计标准施工，且路面标高应利于永久性道路路面的施工，做好管线预留预。内部资料严禁外传173.2 参观动线A21：安全交底讲评台及设施设置专业安全教育场地，对新进场工人进行全方位安全教育。参观业主做好安全教育后方可进入现场。A27：项目公告牌设置项目公告牌。A28：现场宣传栏展示施工单位工程质量内控制度、质量管控架构、企业文化等。内部资料严禁外传183.2 参观

16、动线A1：参观动线布置图（一票否决项）布置动线图与实际路线一致，且动线合理。A19：场内道路导向指示牌在现场交叉路口处设置指示牌，方便外部人员观摩。内部资料严禁外传193.2 参观动线LED灯带雾化喷淋管A5：优选可拆卸式钢防护棚（一票否决项）a.坠落半径危险区内的参观线路搭设防护棚；b.双层防护，安全通道两侧及上部封闭。A13：参观动线范围内干净整洁参观动线视线内干净整洁，无杂物，无积水。A15：参观动线营销包装营销包装整体风格应统一。在设计的参观动线上观察主楼外立面，不能出现工艺错误、质量缺陷。在外架拆除/爬升前，要对外立面可视范围进行专项检查：砌体外墙灰缝饱满度，螺杆洞封堵效果，窗框填塞

17、及保护效果。内部资料严禁外传20参观动线安全看楼通道的做法和价格应遵循合同要求。项目进行开放策划时反复推敲，优化看楼通道的工程量。内部资料严禁外传213.2 参观动线看楼通道做法内部资料严禁外传223.2 参观动线项目可以利用地下车库作为观摩动线进入主楼，不仅能减少搭设防护棚的费用，还能有效缓解场地紧张的问题。在开放期间，不影响车库顶的市政园建施工。如果计划将施工电梯下沉至地库，应提前进行施工电梯方案优化，画出施工电梯定位图。于主楼0施工前，在主楼及车库楼板上的施工电梯位置，预留施工洞口。3.2 参观动线A117：地下车库完成（加分项）地下室墙面、地面、天棚、综合管网等完成面，展示效果良好。A

18、116：VR体验馆（加分项）现场设置VR体验馆，模拟进行危险源体验。内部资料严禁外传23A6消防器具（一票否决项）A7洞口及临边防护（一票否决项）A8楼栋通道安全防护（一票否决项）A25电箱安全防护（标段内涉及该项内容均参评）A34远程监控系统A35广播系统A36塔吊基座防护内部资料严禁外传24（标段内涉及该项内容均参评）3.3 安全管理手机端能查看的监控视频与监控联动对不安全行为喊话制止参观动线上配备灭火器材3.3 安全管理A115：安全实体体验区（加分项）a.体验馆应依据场地合理编制布置方案；b.如体验馆在一级风险区内应设置双层防御防砸设施；c.管内体验项如少于5项，则不予加分。安全体验区

19、不是必选项，可根据项目情况自行勾选，体验项不少于5项方可加0.25分。体验区不宜设置封闭围挡。内部资料严禁外传25A16降尘降温系统A17洗车池A24现场材料堆放（标段内涉及该项内容均参评）A30安全帽分色管理A113工人着装统一（加分项）A31远程风送式喷雾机A32环境质量监控系统内部资料严禁外传263.4 文明施工管理全员反光背心，管理人员工作牌3.5 人文关怀A20：移动厕所a.临时卫生间设置：每五层设置一处临时卫生间，可放置在楼梯平台处，确保有效排污及保洁；b.楼栋厕所设置：在现场每5万平米设置1处。A23：现场茶水间、吸烟亭、休息区a.施工现场禁止吸烟，按工程情况设置固定的吸烟场所（

20、可设为吸烟亭），吸烟场所远离危险区、并配备灭火器；b.茶水间、休息区应设置在距离施工现场较近的位置，避开坠落半径范围，四周及顶部应设硬防护c. 可设置桌椅及热水器、充电站、洗手盆、垃圾桶等。内部资料严禁外传27手机充电站教育宣传视频内部资料严禁外传28A111：集中+定尺加工a. 推荐将水电、模板、砌块、精装设置统一的集中加工区域，进行统一管理。b.加工前应做好图纸深化，并将用料细化成加工料单，做到集中加工、定尺加工、分类堆放区、集中配送；c.集中加工的策划应包含，加工区：包括但不限于选址、面积、设备、人员配备；施工现场：实测实量、成品保护、运输及施工工具；资料类：图纸深化、工程量化、下料单、

21、送货单。3.6 集中加工类加工车间统一管理木工加工车间砌块加工车间精装加工车间水电加工车间A10：工法样板展示区根据场地实际情况，合理布置。坠落半径危险范围内应设置双层防护棚，确保安全。A37铝模及结构拉缝样板A43外墙涂料样板A38钢支撑工艺样板A44PC构件样板A39爬架样板A45栏杆安装样板A40钢筋混凝土工程工法样板展示A46屋面样板A41砌筑工程工法样板展示A47门窗及二次结构工法样板展示A42内墙抹灰工程工法样板展示A48机电工程工法样板展示3.7 工法样板绘制工法样板图纸，将每处细节做法及展示尺寸细化出来，确保无漏项，无错误，方可进行现场施工。样板尺寸应统一协调，按照施工的顺序排

22、布。不能直接展示的，可用二维码、喷绘布辅助做交底说明。工法样内A9：施工电梯防护a.施工电梯入口设置双层防护棚，挂设安全警示标识；b.防护棚长度根据建筑物坠落半径确定。A11：质量可视化管理在施工电梯口或安全防护通道口等显眼部位悬挂实测实量表，对实体质量进行对比分析，促进质量提升。A12：进度可视化管理在施工电梯口或安全防护通道口等显眼部位悬挂可视化进度表，进行进度动态管理。A29：楼栋管理人员责任表内部资料严禁外传30进度可视化3.8 施工电梯电梯验收牌、证件公示牌、警示牌质量可视化3.8 细部做法：施工电梯楼栋管理人员责任表质量可视化管理（实测汇总）进度可视化管理（穿插施工）内部资料严禁外

23、传313.8 施工电梯A22：施工升降机a.制定完善的安全操作规程和管理制度，操作人员持特种作业资格证上岗；b. 严禁使用故障升降机，严禁在超过额定载重量或额定乘员数的情况下使用施工升降机；c.首层围栏处设置该台设备的安全管理信息牌。施工电梯内干净、整洁无异味；d. 施工电梯外架应独立搭设，并与在建建筑物充分拉结；e. 建议使用变频式施工电梯，通过电梯的翻板直接进入主楼。建议使用人脸识别电梯操纵开关。内部资料严禁外传32封闭全面钢制翻板A50：实测实量二维码a.将实测成绩及合格率标在白图上，拍照或扫描，生成二维码。将生成的二维码放在开放楼层的施工电梯口或楼梯口。b.主体、砌体、抹灰、装修等施工

24、阶段均收集汇总现场实测数据并生成二维码。A51：实测实量数据上墙在主体、砌体、抹灰、装修等各阶段进行实测，将各部位实测数据标注在墙上；装修阶段可在墙上张贴问题整改贴纸。内部资料严禁外传333.9 实体样板扫扫看A52：工完场清a.将模板拆除完，楼层清理干净，垃圾装袋归堆；b.工序间进行场地移交，每道工序均要求做到工完场清。A54：现浇结构细部构造（构造柱.门垛.下挂板）a.项目部组织前期深化设计，将构造柱、门垛、门洞处下挂板一次浇筑完成；b.将结构深化图、建筑图、水电定位、精装、四大件图纸叠图复核，使细部构造的深化更准确；c.全现浇外墙设置结构拉缝，减少墙体开裂隐患。A56：与内墙接缝处结构压

25、槽a.通过铝模深化设计，结构边与墙板或砌体接缝处做免抹灰压槽；b.压槽无遗漏，尺寸符合要求；A59：强弱电箱预埋及保护a.提前深化设计，将强弱电箱预埋在结构墙内；b. 做好强弱电箱精准定位，材料成品保护工作；A60：混凝土成型观感现场混凝土成型观感符合要求，地面、墙面及天花等部位砼成型效果良好，展示效果佳。内部资料严禁外传343.9 实体样板-结构免抹灰压槽结构优化强弱电箱线管保护结构样板层的每道工序都应旁站检查、认真验收，才能做到楼地面平整，水电预埋精准，企口压槽无遗漏，混凝土成型效果好。，要在前期策划时明确预留位置。3.9 实体样板-结构门窗框位防雷编织线可同时展示材料样板A53：走火通道

26、指引图在显眼处张贴楼层平面指引图，注明户型编号，消防楼梯位置等。A55：窗边企口A58：滴水线A57：推拉门门边企口、防雷线a.铝模楼栋，按照防雷要求，在门窗安装位预埋编织线，便于铝模安装及后续防雷安装操作。b.铝模楼栋，阳台的有推拉门的，要设置免抹灰企口。A75：止水节排水管使用止水节，减少渗漏隐患。使用塑料螺丝，将预埋止水节固定在铝模上。止水节无污染，无破坏；窗边企口、滴水线、防雷线样等板容易被窗框安装所隐蔽，导致验收失分内部资料严禁外传35知 样板3.9 实体样板-砌筑抹灰吊顶安装样板阳台防水样板卫生 场须入 间管道安装砌筑工序样板墙卫生间防水样板铝合金窗安装样板阳台栏杆安装样板拉毛样板

27、入户门安装样板水电开槽样板材料样板展示柜（2.5*1.8*0.3）内部资料严禁外传36地暖安装样板样板布置案例A61：砌体观感展示砌体施工工艺，质量控制措施，应注重砌筑的组砌排砖、观感效果、灰缝质量。实体样板砌筑前，应做好排砖设计、技术交底、过程监督。样板的设计要能体现出质量控制措施，如：连锁砌块芯柱灌芯的检查方式，电线底盒固定的标准，构造柱模板的加固标准等。内部资料严禁外传373.9 实体样板-砌筑抹灰连锁砌块样板加气块样板隔墙板样板3.9 实体样板-砌筑抹灰A63：预制内墙板吊挂a.吊杆50Kg重物，展示预制墙板吊挂能力；b.根据货量区实际选用情况展示。A64：墙板线盒线管水管开槽此项主要

28、为了展示中空墙板对安装线管的便利性，实心ALC墙板可以展示整个线管开槽及封堵标准。A65：专用开槽机开槽及封堵（根据实际情况采用）采用专用开槽机开孔，避免对砌体产生不利影响，分层展示封堵标准流程，挂设KT板辅助说明。A66：砌体排版图a.墙体砌筑前，为每一道墙体进行排砖设计，然后试砌样板间，无误后方可进行大面积施工。b.统计排砖图的砌块尺寸类型，方便集中加工配送。A67：门窗边设置水泥砖a.为确保门窗安装牢固，砌体墙门窗边位置设置水泥砖；b.根据货量区实际选用情况展示。内部资料严禁外传38内部资料严禁外传393.9 实体样板-砌筑抹灰优秀做法A68：充筋/灰饼A69：基底拉毛A70：抹灰观感展

29、示抹灰充筋厚度，充筋间距及做法。抹灰前基底处理到位，外墙螺杆孔洞封堵完毕，砌体与主体交接处挂网牢固，甩毛密度均匀，强度高，毛刺感强。抹灰观感符合要求，无明显色差.漏网及开裂。内部资料严禁外传403.9 实体样板-砌筑抹灰常规抹灰薄抹灰3.9 实体样板-砌筑抹灰A71：各阶段控制线展示不同施工阶段标高、阴阳角、门洞、天花及石膏线等控制线，反映项目施工过程中的各项管控动作。 在主体、砌体、抹灰、精装各阶段及时完善1米控制线。 结构楼板浇筑后引测方正性控制线，在砌体阶段将方正线引至顶棚。 抹灰完成后引测天花控制线及石膏安装线。 外窗安装采用三线控制：水平控制线、外墙窗洞垂直线、窗洞位置安装居中线。

30、引测准确，弹线清晰，及时喷涂标识。内部资料严禁外传41内部3.9 实体样板-砌筑抹灰A72：卫生间防水防水基底处理到位，防水涂料厚度、高度、细部收口符合质量要求。A73：阳露台防水防水基底处理到位，防水涂料厚度、高度、细部收口符合质量要求。A74：水管精确定位a. 结合精装图纸复核点位，进行图纸深化，将给水管位置进行精确定位，压槽预留；b.后期施工按要求封堵，冷热水管头平齐，间距合理；c.根据货量区实际选用情况展示。防水施工完成的房间，展示时可在门口拉警戒线，防止参观污染破坏。展示结束后，及时做防水保护层。 资料严禁外传42内部资料严禁外传43网片位置符合设计要求水电点位准确无误3.9 实体样

31、板-砌筑抹灰优秀做法不能遗漏保温板3.9 实体样板-砌筑抹灰土建移交精装样板可设置在标准层会验同房间A118：土建移交精装修（加分项）a.项目土建完工后，项目组织土建总包单位及装修总包单位成立验收小组，对移交范围内结构尺寸、抹灰、水电、门窗、防水等工程进行过程验收，形成“一户一表”，张贴在每户门口/客厅等明显位置。项目部督促土建总包将表内问题逐项整改，经各方复查合格后，在“一户一表”上签字确认；b.完成“场地交接验收确认表（批次）”签字手续后，除结构安全、结构裂缝、外墙（窗）等处渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担接收后相应的质量责任；内部资料严禁外传443.9 实体样板-精装装饰

32、材料展示样板防水及地砖样板墙地砖、柜体、煤气管施工样板窗台板工序样板内部资料严禁外传45阳角条样板卫生间门槛石、吊顶样板顶棚样板窗台板工序样板墙面装修样板门套基层、户内门安装样板墙砖地砖铺贴样板样板布置案例吊顶样板水电样板，等电位木地板工序样板阳台地砖铺贴工艺3.9 实体样板-精装A76：入户玄关龙骨a.展示入户门玄关龙骨材料；b.根据货量区实际选用情况展示。A79：厨卫天花龙骨展示厨房、卫生间吊顶龙骨材料，并挂设KT板。A88：吊顶封板前节点展a.展示吊顶封板前内部做法，并挂设KT板；b.根据货量区实际选用情况展示。A89：吊顶防锈展示a.展示固定钉涂刷防锈漆，避免装修后出现锈点；b.根据货

33、量区实际选用情况展示。内部资料严禁外传46内部资料严禁外传473.9 实体样板-精装A80：天花油漆工艺样板展示天花油漆各道施工工序，现场挂设KT板。A81：墙面油漆工艺样板展示墙面油漆施工各道工序，现场挂设KT板。内部资料严禁外传483.9 实体样板-精装A77：门套线安装样板展示门套线的安装工艺要求及施工要点，并挂设KT板。A78：石膏线安装样板展示石膏线的安装工艺要求及施工要点，并挂设KT板。A86：栏杆扶手保护a.随主体施工及穿插作业要求逐层安装；b.安装过程保留栏杆出场保护膜，安装完成后用编织布包裹并用胶带缠绕。A87：铝窗保护a.窗框用专门的保护胶纸（采用不污染铝型材的自粘胶纸）满

34、贴玻璃粘贴塑料薄膜保护；b.阳台铝合金门底框用镀锌铁皮、木工板做成“U型槽”保护。c.已安装的玻璃外侧贴保护膜，防止灰渣污染划伤。展示效果。3.9 实体样板-精装A82：墙砖铺贴样板a.墙砖铺贴前弹线定位，确定机电点位位置，排版符合要求，并挂设KT板；b.展示墙砖铺贴构造断面及完成面；c.采用十字胶卡控制砖缝。A83：地砖铺贴样板a.展示厨卫间、阳露台、飘窗及客厅等部位地砖铺贴各道工序及完成面，并挂设KT板；b.排版符合要求，采用十字胶卡控制砖缝。 铺贴前，应先根据整砖模数进行样板设计，使工艺分层统一美观。 铝模墙体免抹灰时，建议基层刷胶甩毛，增加墙砖粘接力。 橱柜背面和底面通常不贴砖，样板施

35、工应与交标一致，避免客诉风险。 样板制作时，地砖干铺的粘接层容易开裂，应注意养护，提高内部资料严禁外传49橱柜底砂浆抹平飘窗瓷砖阳台地砖3.9 实体样板-精装A84：墙地砖排版图墙地砖铺贴前图纸深化到位，排版符合要求，张贴排版图。A85：木地板安装样板展示木地板安装各道工序，并挂设KT板。内部资料严禁外传50内部资料严禁外传墙面、地面、天花组团工序样板整体展示效果地砖工序样板展示513.9 实体样板-精装优秀做法内部资料严禁外传523.9 实体样板-精装A119：精装修移交四大件（加分项）a. 在同一标段内可分类分批次移交，由项目部提前1个月组织做好“分批交场计划”，充分沟通移交单位，明确移交范围及移交进度，做到均衡、有序移交；b.别墅按整户移交，洋房分单位按整层移交，具体按移交计划执行；c.项目部做好垂直运输保障，各施工单位在移交验收前做好成品保护；d.每项工序达到移交标准要求，四大件单位须安排人员进行分项验收，项目部督促责任单位，对一户一表上记录的问题及时整改，以达到验收标准，并签字确认。e.展示场地移交制度，移交标准，及一户一表确认单。A90地砖完成A101木地板踢脚线完成A91地砖成品保护A102