XX物业管理有限公司工程部管理规程

1、苑泰物业业管理有有限公司司工程部部管理规规程电气维修修管理规规程一、目的的 保保证管理理区域内内（大厦厦）电气气设备和和人身安安全，使使电气维维修工作作正常化化、规范范化、科科学化。二、适适用范围围 公公司接管管的管理理区域内内（大厦厦），从从高压进进线到住住户电气气箱开关关前端的的供配电电系统及及其用电电设备的的维修。三、内内容1、电气维维修人员员必须持持证上岗岗，严格格按照国国家有关关的电气气安装工工作规程程进行作作业。22、在进行行电气维维修时维维修人员员应穿戴戴好安全全防护用用品，配配备绝缘缘良好的的电工工工具。33、维修和和保养电电气设备备时，应应按要求求做好保保证安全全的组织织和技

2、术术措施，维修主主管应在在分配工工作的同同时向维维修人员员说明工工作中的的安全注注意事项项，并在在工作中中检查、监督执执行情况况。4、当需停停电时要要按 HYPERLINK /Article/1512.html 停停电处理理规程告知用用户。55、在配电电干线、变压器器、低压压配电箱箱带电作作业时，应设专专人监护护，并至至少二人人进行，工作开开始前，必需验验电，确确信停电电方可开开始作业业。6、一般情情况下，尽量避避免带电电作业，若因特特殊需要要而必须须带电作作业时， 应装装设隔记记档板，并有专专人监护护。7、在一经经合闸即即可送电电到工作作地点的的开关和和刀闸的的操作把把手上，应悬挂挂“有人作

3、作业，禁禁止合闸闸”的标志志牌。88、维修或或保养后后的电气气设备或或线路，经检查查无误，拆除所所有安全全措施，全体维维修人员员撤出工工作现场场后，方方可送电电。9、在施工工设备两两侧临近近带电设设备的固固定遮拦拦上，应应悬挂“有电危危险”的告示示牌。四四、相关关记录 HYPERLINK /Article/1512.html 停电电处理规规程 GD/E-QQE-0001-0099给排水维维修管理理规程一、目的的 保保证管理理区域内内（大厦厦）给排排水设备备和人身身安全，使给排排水维修修工作正正常化、规范化化、科学学化。二二、适用用范围 公司司接管的的管理区区域内（大厦）从给水水总水表表后的给给

4、水系统统及其供供水设备备、市政政排水总总出水口口前的排排水系统统及其设设备的维维修，。三、内内容1、严格按按照国家家有关的的给排水水安装工工作规程程进行作作业。22、在进行行维修时时维修人人员做好好相应的的安全防防护措施施。3、维修时时应按要要求做好好保证安安全的组组织和技技术措施施，维修修主管应应在分配配工作的的同时向向维修人人员说明明工作中中的安全全注意事事项，并并在工作作中检查查、监督督执行情情况。44、当需停停水时要要按 HYPERLINK /Article/1512.html 停停水处理理规程告知用用户。55、当须开开挖地面面进行维维修时，应尽量量减少对对用户、行人的的影响，并在施施

5、工现场场周围设设置“正在施施工”的告示示牌，如如开挖较较深时则则必须设设置安全全防护挡挡板。四四、相关关文件 HYPERLINK /Article/1512.html 停水处处理规程程 GD/E-QQE-0001-0088维修人员员工作规规程一、接接到部门门主管的的维修指指令后，维修人人员根据据维修内内容准备备好所需需维修工工具和维维修材料料后，并并持维维修单赶到维维修地点点。二、共共区域的的维修程程序100、首先做做好消防防安全防防范措施施，如安安全护栏栏、维修修告示牌牌、高空空作业告告示牌等等。111、做好公公共场地地的保护护措施，将维修修工具或或维修材材料放在在旧报纸纸或抹布布上，避避免

6、对公公共场地地造成损损坏。112、维修工工具及材材料须安安放在不不影响用用户使用用的位置置，如有有用户出出入必须须主动礼礼让用户户。133、维修结结束后，立即清清理维修修现场，及时撤撤掉告示示牌。三、室内内有偿维维修程序序1、记清维维修用户户的房号号或单元元，到达达维修地地点并核核对无误误后用食食（中）指关节节轻声扣扣门。22、用户询询问时，主动向向用户问问好，自自报部门门，说明明维修内内容。33、进入室室内前必必须穿上上塑料鞋鞋套，进进入用户户房间后后，首先先做好维维修现场场的保护护措施。4、如维修修中会产产生较大大噪声时时，同时时提醒客客人并礼礼貌地客客人表示示歉意。5、如维修修中会产产生

7、较大大灰尘或或漏水时时，必须须事前做做好防护护措施，尽量减减少污染染，同时时提醒客客人并礼礼貌地客客人表示示歉意。6、维修时时应尽量量保持户户内环境境雅静，严禁高高声喧哗哗、散漫漫。不准准随意动动顾客的的物品，不准在在施工现现场吸烟烟、吃东东西。77、维修完完成后，立即清清理维修修现场并并请用户户进行验验收。88、用户验验收合格格后，请请作户在在维修修单内内签名确确认。99、用户签签名确认认后，向向用户表表示谢意意，与用用户道别别，并轻轻轻退出出房门，轻声关关闭房间间。100、修结束束后，维维修人员员必须将将维修修单妥妥善保存存。变配电房房设备巡巡检制度度一、目目的保证证变配电电设备设设施安全

8、全运行。二、适用范范围各管管理区域域内（大大厦）变变配电站站设备及及附属设设施的管管理。三三、内容（一一）、高压压系统11、观察双双回路高高压进线线电压是是否正常常，如偏偏差超过过允许范范围，要要及时报报告上级级部门及及供电局局用电监监察。22、观察高高压进线线电流、指示灯灯、声音音是否正正常，如如发现比比正常值值偏大或或有异常常现象，要快速速查明原原因，及及时报告告上级部部门及电电器修理理厂（委委托维护护单位）3、观察直直流屏电电池电压压、浮充充电流是是否正常常，检查查电池水水是否在在指定位位置以内内，如发发现电池池水不够够，要及及时补足足。4巡巡视环境境卫生及及防鼠设设施，确确保防鼠鼠设施

9、完完整，环环境整洁洁。（二二）、变变压器系系统1、巡视变变压器运运行温度度，高、低压电电流是否否正常，有无噪噪声，如如发现与与平时运运行温度度、电流流有异，要及时时了解，分析原原因，作作出正确确应急处处理，并并上报上上级部门门，及通通知委托托维护单单位来修修理。22、检查环环境卫生生及防鼠鼠设施完完整、环环境整洁洁。（三三）、低低压配电电系统1、巡巡视各变变电柜、馈电柜柜、联络络柜、电电容柜，观察各各控制回回路的工工作电压压、工作作电流、功率因因数、指指示灯是是否正常常，有无无噪声，并做好好记录。2、检检查并清清洁各电电柜表面面积尘。3、检检查环境境卫生及及防鼠设设施，确确保防鼠鼠设施完完整，

10、环环境整洁洁（四）、燃油油系统每每周巡查查一次燃燃油系统统，记录录储油罐罐及各日日用油箱箱油位，总控制制柜及现现场控制制柜的控控制状态态，各电电气开关关及指示示灯是否否正常。其中第第一、二二项每二二小时巡巡查一次次，第三三项每44小时巡巡查一次次，将结结果填写写在电电站运行行记录表表上。发电机房房管理制制度一、目的的保证发发电机在在市网停停电时能能自动起起动和良良好运行行。二、适用范范围各管管理区域域内（大大厦）发发电机房房的管理理。三、内容1、发发电机房房门平时时应上锁锁，钥匙匙由配电电房值班班员管理理，未经经部门领领导批准准，非工工作人员员严禁入入内。2、配配电房值值班员必必须熟悉悉发电机

11、机的基本本性能和和操作方方法，发发电机运运行时，应作经经常性的的巡视检检查。3、平平时应经经常检查查发电机机的机油油油位、冷却水水水位是是否合乎乎要求，柴油箱箱中的储储备油量量应保持持能满足足发电机机带负荷荷运行88小时用用油量，蓄电池池电压是是否正常常。4、发发电机半半月空载载运行一一次，运运行时间间不大于于15分分钟 ，平时应应将发电电机置于于自动起起动状态态。5、发发电机一一旦起动动运行，值班员员应立即即前往机机房观查查，启动动送风机机，检查查发电机机各仪表表指示是是否正常常。6、严严格执行行发电机机定期保保养制度度，做好好发电机机运行记记录和保保养记录录。7、定定期清扫扫发电机机房，保

12、保证机房房和设备备的整洁洁。发现现漏油漏漏水现象象应及时时处理。8、加加强防火火各消防防管理意意识，确确保发电电机房消消防设施施完好齐齐备。四四、相关关记录：发电电机组运运行情况况记录表表 GD/E-QQE-0001-0111-011停水处理理规程一、目目的规范范对停水水事故的的管理。二、适适用范围围司属各各管理区区域内（大厦）。三、处理规规程（一一）、计计划停水水处理程程序1、不影响响其它用用户（单单位）的的户内停停水，用用户（单单位）可可自行停停水。需需管理处处协助的的，应填填写停停水申请请单，管理处处应予以以协助。2、影响其其它用户户（单位位）的停停水，由由申请人人向管理理处提出出申请（

13、填写停水申申请单），管管理处再再征求其其它主要要用户（单位）意见，将停水水安排在在一个合合适的时时间，再再通知到到各个有有关单位位（对住住宅则张张贴通知知到有关关楼栋），停水水范围较较大时应应出示公公告，并并将情况况报告公公司主管管领导和和公司工工程部。3、因保养养、维修修等的计计划停水水，由管管理处负负责安排排停水时时间，停停水方案案报公司司工程部部同意后后，通知知到有关关用户（单位），并报报告公司司主管领领导。44、计划停停水通知知应提前前24小小时发布布。（二二）、意意外停水水处理程程序1、发生意意外停水水时，管管理处应应在155分钟内内确定是是网内（管理范范围内）停水，还是网网外（市市

14、网）停停水，并并即报告告公司主主管领导导和公司司工程部部。2、管理处处维修技技工负责责处理网网内意外外停水的的处理，尽快恢恢复供水水。公司司工程部部提供技技术指导导和必要要的人力力调配支支援。33、管理处处维修技技工负责责了解意意外停水水的原因因，并向向管理处处领导、公司主主管领导导和公司司工程部部。4、管理处处负责在在意外停停水发生生后122小时内内向有关关用户（单位）解释停停水原因因，必要要时应在在发生后后尽快向向有关用用户（单单位）进进行电话话解释。5、意意外停水水及处理理情况应应在运行行记录中中予以登登记。四四、相关关记录： 停停水申请请单 GGD/EE-QEE-0001-0008-0

15、1停电处理理规程一、目目的规范范对停水水事故的的管理。二、适适用范围围司属各各管理区区域内（大厦）。三、处理规规程（一一）、计计划停电电处理程程序1、不影响响其它用用户（单单位）的的户内停停电，用用户（单单位）可可自行停停电。需需管理处处协助的的，应填填写停停电申请请单，管理处处应予以以协助。2、影响其其它用户户（单位位）的停停电，由由申请人人向管理理处提出出申请（填写停电申申请单），管管理处再再征求其其它主要要单位意意见，将将停电安安排在一一个合适适的时间间，再通通知到各各个有关关单位（对住宅宅则张贴贴通知到到有关楼楼栋），停电范范围较大大时应出出示公告告，并将将情况报报告公司司主管领领导和

16、公公司工程程部。33、因保养养、维修修等的计计划停电电，由管管理处负负责安排排停电时时间，停停电方案案报公司司工程部部同意后后，通知知到有关关用户（单位），并报报告公司司主管领领导。44、计划停停电通知知应提前前24小小时发布布。（二二）、意意外停电电处理程程序1、发生意意外停电电时，管管理处应应在155分钟内内确定是是网内（管理范范围内）停电，还是网网外（市市网）停停电，并并即报告告公司主主管领导导和公司司工程部部。2、管理处处维修技技工负责责处理网网内意外外停电的的处理，尽快恢恢复供电电。公司司工程部部提供技技术指导导和必要要的人力力调配支支援。33、管理处处维修技技工负责责了解意意外停电

17、电的原因因，并上上报管理理处领导导、公司司主管领领导和公公司工程程部。44、管理处处负责在在意外停停电发生生后122小时内内向有关关用户（单位）解释停停电原因因，必要要时应在在发生后后尽快向向有关用用户（单单位）进进行电话话解释。5、意意外停电电及处理理情况应应在运行行记录中中予以登登记。四四、相关关记录：停电电申请单单 GD/E-QQE-0001-0099-011专变供电电管理规规定一、目目的规范范对各管管理区域域内（大大厦）专专变供电电系统的的运行管管理。二二、适用用范围 专变供供电系统统的管理理。三、内容11、属于二二级用电电负荷的的管理区区域内（大厦）实行224小时时值班，实行交交接班

18、制制度，在在8：000223：000进行行监控，做好电电站运行行记录，每一小小时记录录一次，广电集集团工业业区在118：000223：000仅对对高压室室进行监监控记录录，每一一小时记记录一次次。在223：000次次日8：00值值班室设设值班工工候命处处理突发发事件。2、属于三三级用电电负荷的的管理区区域内（大厦）的总配配电房的的配电设设备每日日至少巡巡视检查查两次并并作记录录，由运运行技工工负责此此项工作作，一般般的监控控时间安安排在每每周一至至周五的的8：000118：000。33、在监控控时发现现问题要要及时进进行解决决。四、相关记记录 电电站运行行记录表表 GGD/EE-QEE-000

19、1-0010-01发电机组组操作规规程一、目目的保证证发电机机操作的的安全性性和正确确性，保保障设备备完好。二、适用范范围柴油油发电机机组的操操作。各各管理处处可根据据本管辖辖区内发发电机的的实际情情况编制制详细的的操作规规程。三三、操作作规程（一）开开机前的的检查工工作：11、检查水水箱是否否满水；2、检查机机油是否否在规定定的油面面位置；3、检查柴柴油箱是是否有充充足柴油油，供油油伐门是是否已打打开，并并确认管管道内无无空气；4、检查柴柴油机各各部分是是否正常常，机械械上有无无妨碍运运转杂物物；5、检查电电起动系系统电路路接线是是否正常常、牢固固，蓄电电池液面面高度是是否正常常，是否否已充

20、足足电；66、检查高高压电房房高压开开关是否否在分闸闸位置，低压电电房市电电进线开开关是否否在分闸闸位置；7、低压电电房发电电机进线线开关以以及由发发电机供供电的所所有分路路负荷是是否都在在分闸位位置；88、检查柴柴油发电电机各仪仪表初始始值是否否正常，锁匙开开关转回回至“运行”位置。（二）、开机机步骤及及运行：1、打开送送风机； 2、顺时针针旋动锁锁匙开关关至“起动”位置，同时按按绿色起起动按钮钮，柴油油机立即即起动，三秒钟钟后停止止按绿色色起动按按钮，将将锁匙开开关转回回至“运行”位置，机组即即起动完完成进入入运行状状态；33、机组起起动后应应即检查查柴油机机各仪表表指示是是否正常常，机组

21、组运转声声音、振振动等情情况是否否正常；4、机组运运转一切切正常后后即可合合上发电电机开关关并进行行带负荷荷操作，首先合合上发电电机进线线开关，然后再再合上各各分路负负荷开关关。5、发电机机带负荷荷后应立立即检查查机给运运行情况况，并检检查各配配电屏开开关、仪仪表、信信号灯、电缆、接头等等是否正正常，并并在运行行中不断断进行监监视；66、为了柴柴油发电电机安全全运行，柴油机机机油压压力应保保持在22.5kkg/ccm2，冷却水水出水温温度不得得高于9950CC，发电电机负荷荷电流应应控制在在10000A范范围内运运行；77、每隔半半小时记记录一次次电机的的电流、电压、频率以以及柴油油机的机机油

22、压力力和冷却却水出水水温度值值。（三三）、停停机步骤骤：1、当市电电来电柴柴油发电电机停车车前，应应首先通通知各大大型用电电设备暂暂时停止止工作，然后才才进行机机组的卸卸载拉闸闸操作，首先应应逐个切切开发电电机供电电的各路路负荷开开关，然然后再切切开低压压房发电电机进线线开关和和发电机机开关，不允许许切开发发电机开开关或发发电机进进线开关关后切开开各分路路开关，防止柴柴油发电电机突然然甩负荷荷可能造造成超速速和飞车车事故；2、进行恢恢复市电电供电的的操作；3、将柴油油机的钥钥匙开关关逆时针针旋向停停车位置置，柴油油机即停停车；44、检查和和清洁柴柴油发电电机组，补油、补水，检查机机油情况况。（

23、四四）、注注意事项项：柴油油发电机机组空载载运行不不能超过过15分分钟；市市网停电电，发电电机投入入使用停停机后，要对发发电机的的水位、机油位位、柴油油位、蓄蓄电池电电压、蓄蓄电池液液位等进进行一次次检查，保证正正常状态态。如运运行在半半小时内内不需要要检查，运行在在半小时时以上必必须进行行全面检检查。每每次投入入运行均均要做好好运行记记录。（五）、紧急状状况停机机：1、如发电电机紧急急情况，而发电电机的自自身保护护系统拒拒动时，应紧急急停机，将柴油油发电机机组锁匙匙开关逆逆时针转转到“关断”位置；三、相关记记录： 发电电机组运运行情况况记录表表 GGD/EE-QEE-0001-0011-01

24、高压配电电房操作作规程一、目目的保证证高压配配电房设设备操作作的安全全性和正正确性，保障设设备完好好。二、适用范范围高压压配电房房配电设设备的操操作。各各管理处处可根据据本管辖辖区的实实际情况况编制详详细的操操作规程程。2、操作程程序：（一）、高压开开关柜的的操作33、手动操操作方式式：运行行技工按按所需送送电往每每段母线线上，此此时，母母联开关关必须分分闸。如如其中一一路进线线失压或或缺电时时，即延延时跳闸闸，运行行技工可可选择退退出其中中失压的的进线开开关，再再合闸母母联开关关，送电电往母线线上恢复复供电。4、自动操操作方式式：当进进线电源源正常时时，可选选择自动动操作，如有失失压或缺缺电

25、时，即先延延时跳闸闸，再自自动合闸闸高压母母联开关关，恢复复供电；但当进进线恢复复正常供供电时，母线开开关需由由值班人人员选择择手动操操作，并并先分母母联开关关，再合合进线开开关，恢恢复电源源正常供供电。（二）、事故处处理：11、过流故故障：若若线路发发生过流流时（包包括过流流，及速速断），该线路路开关小小车即自自动跳闸闸，在仪仪表屏上上故障指指示会亮亮灯。值值班人员员必须了了解故障障原因，将故障障清除，然后手手动复位位按钮。2、接地故故障：指指示及处处理程序序与过流流故障相相同。33、变压器器温升故故障：指指示及处处理程序序与过流流故障相相同。44、失压跳跳闸故障障：指示示及处理理程序与与过

26、流故故障相同同。三、相关记记录：无无低压配电电房设备备操作规规程一、目目的保证证低压配配电房设设备操作作的安全全性和正正确性，保障设设备完好好正常供供电。二二、适用用范围 低压压配电房房配电设设备的操操作。各各管理处处可根据据本管辖辖区的实实际情况况编制详详细的操操作规程程。三、操作规规程1、应密切切注意网网络表的的读数。保证总总负荷不不超过单单台变压压器的额额定容量量。2、变配电电设备进进行保养养检修时时，应做做好安全全技术措措施后方方可进行行。3、停电操操作应先先拉开低低压分路路开关，然后再再拉低压压总开关关。送电电操作时时与停电电顺序相相反，并并详细检检查开关关是否在在正常的的合闸位位置

27、。44、变压器器停电后后作业前前应进行行验电、放电，验电前前应先在在有电导导体上对对验电器器进行鉴鉴定良好好才能使使用。放放电可使使用地线线或放电电棒对地地进行。但电容容器放电电应在两两极间进进行。55、装、拆拆地线必必须先接接接地端端，后接接导体端端，并接接触牢固固，拆时时顺序相相反。66、低压出出线发生生故障掉掉闸时，应立即即与维修修班一起起查明故故障原因因，故障障排除后后方能恢恢复供电电，严禁禁强行送送电。四四、相关关记录：无柴油供油油系统管管理制度度一、操操作人员员应掌握握本岗位位的操作作技术和和防火规规定，做做到安全全操作，防止漏漏油、溅溅油。二二、加油油场地、储油罐罐、箱场场地内严

28、严禁烟火火，并设设立醒目目的警示示牌。严严禁车辆辆停留。三、严严禁在加加油场地地、储油油罐、箱箱场地内内从事可可能产生生火火花花的作业业。四、雷击时时应停止止加油或或卸油作作业。五五、油槽槽车卸油油时应关关闭发动动机，同同时停止止抽油作作业，做做好安全全警戒，并设专专人监护护。六、卸油前前核准油油罐存油油量，以以防卸油油时冒顶顶泡油，并记录录好油量量流量计计的底数数，检核核油品是是否有水水（用检检测液体体涂在竹竹杆上，插入油油槽车检检验）。七、加油过过程中，严格控控制油的的速度，发生泡泡、冒、漏油时时必须清清理好现现场，并并将进油油箱盖好好口锁后后，加油油车方能能起动离离去。八八、在修理理电气

29、设设备之前前，必须须把油气气除干净净，防止止电火花花点燃油油气，并并在配电电间切断断电流，使之有有一个明明显断开开点，挂挂上“严禁合合闸，线线路有人人工作”的指示示牌。九九、修理油油泵或管管道时，要关闭闭相应阀阀门，挂挂上警示示牌做好好放油措措施，防防止油品品外泄。十、每周对对各楼层层储油罐罐、进油油管、阀阀门、电电器控制制柜、抽抽油泵进进行一次次巡检，并做好好巡查记记录。十十一、每季度度对供油油系统、电气设设备、管管道、阀阀门、油油泵进行行一次全全面检查查。相关关记录：1、柴油供供油系统统巡查记记录表 GDD/E-QE-0011-0114-001柴油发电电机维护护保养规规程一、目目的保障障柴

30、油发发电机组组的完好好及安全全运作，确保在在市电停停电时能能及时投投入使用用，保障障正常供供电。二二、适用用范围 柴油发发电机组组。（一一）柴油油发电机机组常规规性保养养 1、每天检检查水位位、油位位一次； 2、每天清清理一次次机组外外表面及及机房环环境。（二）、柴油发发电机组组月度保保养：11、清理机机组外表表面；22、检查调调速制杆杆是否灵灵活、润润滑各联联接点；3、更换冷冷却水，更换前前后测量量PH值值（正常常值为77.5-9），并做好好测量记记录，必必要时投投药处理理（通知知水处理理工配合合进行）；4、检查风风扇皮带带及充电电机皮带带的张紧紧度，必必要时调调整；55、配合电电工作应应急

31、发电电试验，检查柴柴油机运运转时各各仪表读读数及温温度、响响度是否否正常，并做好好运行记记录。 （三）、柴油油发电机机组季度度保养：1、检查空空气流阻阻指示器器，显示示红色时时清洁空空气滤清清器；22、放出柴柴油积水水，清洗洗第一级级柴油过过滤器；3、必要注注意润滑滑风扇皮皮带轮及及皮带张张紧轮轴轴承；44、检查超超速机械械保护装装置润滑滑油位，不足时时加油；5、检查外外部主要要连接螺螺栓的紧紧固情况况。（四）、柴油油发电机机组年度度保养：1、配合电电工进行行并联带带负荷运运转，检检查运转转情况；2、配合电电工模拟拟试验各各安全保保护装置置的性能能；3、测检轴轴线、开开档，并并做好记记录；44

32、、拆检查查盖观察察检查轴轴及缸筒筒情况；5、投投药清洗洗冷却系系统（通通知水处处理工配配合进行行）；66、检查查机油质质量，必必须时更更换机油油；7、清洗第第二级柴柴油过滤滤器；88、清洗洗机油过过滤器；9、每每运转5500小小时后增增加如下下项目：A、更更换第二二级柴油油过滤器器滤芯；B、更更换机油油；C、检检查气缸缸头螺栓栓、连杆杆螺栓的的紧度；D、检检查校正正气门间间隙，喷喷油定时时并做好好记录；E、喷喷油器试试压、调调校。 三、相关记记录： 1、发电电机维护护保养记记录表 GGD/EE-QEE-0001-0015-0122、发发电机附附属设施施保养表表 GD/E-QQE-0001-01

33、55-022停、转电电处理程程序一、目目的规范范对停、转电的的管理，确保市市电停电电时能顺顺利进行行转电，同时保保障安全全。二、适用范范围计划划停电或或特殊停停电时的的处理及及转电程程序。三三、处理理程序11、由于供供电部门门的原因因造成突突然停电电，备用用柴油机机组立即即自动投投入，供供电给消消防系统统和公共共照明系系统。值值班人员员要及时时询问供供电局的的监察部部门及可可能恢复复供电的的时间，并上报报主管。2、供电部部门常规规性停电电如高、低压设设备的定定期检修修，供电电局的高高压维护护等，在在接到供供电部门门的通知知后，立立即由主主管拟好好停电通通知及工工作票，由部门门主管签签发停电电通

34、知后后对外张张贴。工工作票交交由值班班电工执执行。33、内部检检修或整整改停电电，尽量量选择在在节、假假日，确确认无重重大活动动、加班班后，由由主管拟拟定停电电通知，在部门门主管批批准后对对外通知知。四、相关记记录高高、低压压停送电电工作票票 GDD/E-QE-0011-0660电力系统统维修管管理制度度一、目的的 检查查并及时时处理供供配电系系统存在在的隐患患，满足足设备在在良好的的条件下下运行，确保设设备性能能，保证证安全运运行。二二、适用用范围 适用于于专变供供电系统统的维修修工作。三、内内容（一一）职责责1、运行技技工负责责机电设设备的日日常养护护（设备备不停电电能做到到的电柜柜表面、

35、地面清清洁）、简易维维修（110分钟钟内能处处理好的的问题）。2、维修技技工负责责机电设设备的维维修、养养护工作作。3、维修主主管负责责对内部部维修保保养工作作进行检检查、指指导、监监督、考考核。负负责外委委养护、维修的的联系、监督检检查。（二）、管理制制度1、运行主主管每年年12月月按运行行情况制制订下年年度中修修、大修修计划。2、维修过过程中应应遵守安安全操作作程序、停电管管理工作作程序。3、由维修修技工负负责维修修，维修修前，由由维修主主管重述述本规程程中与本本次作业业相关的的部份内内容，并并按 HYPERLINK /Article/2202.html 电电气维修修管理规规程的的有关规规

36、定，明明确要本本次维修修的工作作重点。4、配电设设备故障障维修：影响供供电质量量及运行行时的维维修，一一般不超超过1小小时，若若在1小小时内无无法解决决的重要要部位故故障，应应将故障障原因、解决方方案、解解决时间间立即上上报部门门主管及及公司主主管领导导，限期期解决；不影响响供电质质量及运运行时的的维修，一般可可视其用用户生产产用电情情况确定定维修时时间。55、凡是夜夜间发生生的，不不影响用用户生产产及其连连续试验验的、不不会产生生其它严严重后果果的供配配电故障障，可以以由当班班维修技技工及时时维修。6、维修主主管提供供工作指指导及负负责检查查监督。四、相相关记录录 HYPERLINK /Ar

37、ticle/2202.html 电气维维修管理理规程 GGD/EE-QEE-0001-0003供电系统统管理规规范一、目目的：保保障供配配电系统统的安全全运行，以确保保管理区区域内（大厦）的安全全用电。二、适用范范围：适适用于专专变供电电系统的的运行管管理。三三、内容容（一）、相关关职责11、变配电电值班运运行技工工必须持持证上岗岗，负责责变配电电设备运运行的清清洁、操操作、巡巡视、检检查、记记录、异异常情况况报告处处理及变变配电设设备的维维修、保保养。22、各管理理处设备备管理员员负责日日常工作作的检查查监督。3、公司工工程部负负责技术术指导和和评价检检查。44、各管理理处负责责向有关关用户

38、通通知停电电情况。（二）、工作作规范11、变配电电房（发发电房）管理规规范（11） 每班班保持值值班室、配电室室清洁。（2）非工作作人员进进入变配配电房，须经运运行主管管或部门门主管批批准后进进行登记记，由值值班电工工陪同方方可进入入。（33）配电房房内禁止止非值班班人员操操作配电电设备。（4）保持良良好通风风及照明明，应急急灯可正正常使用用，门窗窗开启灵灵活。（5）保证消消防设施施完备，变配电电房内禁禁止吸烟烟。（66）保持清清洁卫生生，地面面、墙壁壁、门窗窗、设备备无积尘尘，无水水渍，电电缆沟内内无动物物屎便。（7）不得擅擅自更改改变配电电房机电电设备线线路及器器材，若若确需要要更改，须报

39、公公司工程程部同意意，经公公司主管管领导批批准后方方可更改改。（88）变配电电房须防防火、防防水、防防雨、防防漏，堵堵塞漏洞洞，严防防蛇、鼠鼠、壁虎虎等小动动物进入入。暴雨雨时须严严密注意意，必要要时启动动潜水泵泵抽水或或采取其其它措施施排水。2、值值班管理理规范（9）变配电电房由值值班电工工按各管管理区域域内（大大厦）的的实际要要求进行行监控记记录，发发现问题题及时解解决。（10）对变压压器、变变配电房房按规定定时间巡巡视，并并将巡视视检查结结果记录录于电电站运行行记录表表内。变配电电房应达达到“四防一一通”即防火火、防水水、防雨雨、防小小动物进进入和保保持通风风良好。（111）对低压压配电柜柜按规定定时间巡巡视，观观察设备备运行数数据、环环境温度度、电流流、电压压、功率率因数。（122）如配电电设备发发生异常常，应及及时报告告运行主主管部门门主管，并在其其指导下下排除异异常，必必要时上上报公司司工程部部和公司司主管领领导。（13）“市电”停，自自备电源源30分分钟内带带负荷运运行，对对柴油发发电机组组进行监监视记录录。（114）值班室室应备有有如下记记录簿册册：值班班运行记记录簿、命令指指示簿、开关跳跳闸