境外发行房地产信托基金法律服务协议模版（Reits）

1、xx律师事务所专项法律服务协议Page PAGE 6 of NUMPAGES 6PAGE PAGE 6专项法律服务协议编号： 甲方：xx集团仓储管理有限公司办公地址：电话：法定代表人：乙方：xx律师事务所办公地址：x邮政号码：x电话：x传真号码：x鉴于，甲方拟委托乙方对甲方或其关联方拟收购股权或资产进行相关法律尽职调查工作，履行甲方境内股权及资产重组并实现新加坡上市发行房地产投资信托基金，现甲乙双方就相关专项法律服务事宜达成本协议。第一条乙方律师工作组建员为达到优质、高效率的法律服务目标，乙方根据甲方委托的本次工作的具体情况，特选择精通和擅长金融证券实务操作律师组建律师工作组，其组建为：主办律

2、师：xx律师协办律师及律师助理若干乙方将根据项目的进展情况，随时增加或调整工作组人员，以保证本次法律尽职调查工作的顺利进行。第二条乙方法律服务内容1. 乙方本次提供专项法律服务，具体包括下列事项：履行尽职调查职责，对甲方指派的目标公司的设立、历史沿革、法律状况、经营状况、基础资产的存续状况、组织机构、各类重要协议、债权债务、诉讼仲裁等进行全面的调查，并出具尽职调查报告，披露相应法律风险。根据项目实际情况协助甲方设计资产证券化方案，完善境内资产合规，搭建境内股权架构，规范重组主体。对基础资产造成或产生、存续的合法性、有效性、风险性做出评估并提供法律建议或意见，并出具法律建议或意见书。协助甲方设立

3、或变更外商投资企业，设立新加坡SPV（特殊目的载体），履行跨境并购，特定化资产转让交割。协助甲方于新加坡设立管理人机构、房地产投资信托基金。协助甲方于新加坡交易所发行房地产投资信托基金。出席甲方与各方共同参加的工作讨论例会。2. 法律服务的期限自本协议签订之日开始，至乙方履行本协议第二条第1款所述的法律服务之日终止。第三条乙方的义务乙方律师应当勤勉、尽责地履行第二条所列法律服务工作。乙方律师应当在取得甲方指派主体提供的资料文件资料文件资料后，在合理期限内及时履行委托事项，并应甲方要求通报工作进展情况。乙方律师在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得担任与甲方具有法律上权益冲突的

4、另一方的法律咨询顾问或者代理人。乙方律师对其获知的甲方及关于方商业秘密的非公开的信息、资料文件资料负有保密责任，非由法律法规规定、主管机关要求或者甲方同意，不得向任何第三方披露。乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律资料文件和财物应当妥善保管。第四条甲、乙双方的义务甲方应当对乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求。甲方应当向乙方提供必要的办公场所和办公设备，并及时、足额向乙方支付法律服务费和关于工作费用。甲方应当指派专人为本协议所列事项之专职联络人员，负责传达甲方指示并提交、接收相关资料文件资料，如有更换，应提前通知乙方。甲方应当及时向乙方提供法律服务

5、工作所需的全部资料文件资料文件资料和其他关于需要查阅的资料文件资料文件资料，并对关于事项作出必要的承诺和说明，以协助乙方依照进度履行工作。第五条法律服务费本协议项下甲方分阶段向乙方支付的法律服务费共为人民币500万元(RMB5,000,000 )。甲方委托乙方进行法律尽职调查每家单位收费10万元人民币，自乙方出具每个尽调项目法律尽职调查报告之日起十个工作日内由甲方向乙方支付；自甲方履行境内股权结构搭建后十个工作日内向乙方支付50万元人民币；自乙方出具法律建议或意见书后十个工作日内由甲方向乙方支付50万元人民币；甲方履行新加坡房地产投资信托基金第一次公开发行之日后拾个工作日内向乙方支付剩余费用。

6、前款所列法律服务费不包括下列费用：乙方律师开展本协议项下工作的全部差旅费用，包括但不限于全国或境外的xx费、食宿费；乙方代缴的诉讼费、仲裁费以及任何第三方所收取的费用；本协议以外的其他事项的律师费用。本款上述所有费用由甲方向乙方据实另外支付。乙方账户名称：xx律师事务所银行名称：x银行帐号：x第六条本协议双方联系方式甲方：xx集团仓储管理有限公司电话：联系人：乙方：xx律师事务所电话：x传真号码：x联系人：xx第七条协议的变更、继受和解除甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本协议。因乙方律师失职、失误致使甲方未能顺利开展工作的，甲方有权解除本协议。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方

7、向乙方提供的资料文件资料有虚假、误导、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为，致使乙方律师未能提供有效的法律服务的；甲方逾期一个月仍不向乙方支付法律服务费或者关于工作费用的。第八条违约责任乙方无正当理由不提供本协议规定的法律服务，甲方有权要求乙方退还部分或者全部已付的法律咨询顾问费。乙方律师因失职、失误等主观过错致使甲方蒙受损失，乙方应当向甲方承担赔偿责任。因甲方、其他中介机构等非乙方原因造成乙方律师工作未能按期履行，乙方不承担责任。甲方无正当理由不支付法律服务费或者工作费用，或者无故终止协议，乙方已收取的律师费不予退还，同时乙方有权要求甲方支付本协议规定应付的法律服务费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。甲方向乙方提供的资料文件资料有虚假、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为，致使乙方律师出具的法律资料文件出现错误或者遗漏，并致使乙方或者乙方律师受到处罚或者致使第三人向乙方或乙方律师追偿的，甲方应当向乙方或乙方律师承担全部赔偿责任。第九条协议的生效及其他本协议正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，由双方授权代表签字盖章生效，并可以依照本协议商定的联系方式送达对方。各方同意因本协议的履行造成或产