part0良村镇产业园修建性说明书

1、良小企业产业园修建性详细规划说明目良小企业产业园修建性详细规划说明目规划背发展条公路改建带来发展契概自然状用地现交通现规划依规划原5.5，品质打规划目道路交竖向规1.规划背1.1 1.1.1发20122 的出台为良村镇加快自身发展提供历史性契省“十二五” 特色小城镇建设为良村镇产业发展提供1.规划背1.1 1.1.1发20122 的出台为良村镇加快自身发展提供历史性契省“十二五” 特色小城镇建设为良村镇产业发展提供新思1.1.3自发展的热潮促使良村镇重新审视自身定1.2 产业发展背1.3 。1.3.1 遵义市“十二五”工业发展规、先进的装备制造。省习水县城市总体规划（2011-。省习水县城市总

2、体规划（2011-1.3.3 习水县良村镇总体规划（2013 。22.1 2.2根据习水县“十二五”道路交通建设的“一横一环四高五纵八连线”规划，德江习水高速公路（省高）经此高速公路，规划区东可进遵崇高速（国高、温水寨坝高速，西可入仁习赤高速（省高2.340。概22.1 2.2根据习水县“十二五”道路交通建设的“一横一环四高五纵八连线”规划，德江习水高速公路（省高）经此高速公路，规划区东可进遵崇高速（国高、温水寨坝高速，西可入仁习赤高速（省高2.340。概3.1.2气象3.1.2气象水用地现交通现4规划依4.1城市规划法城市规划编制办法4.2省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要遵义市“十二

3、五”工业发展规遵义市城乡规划管理技术规定4.5省习水县城市总体规划（2011-2030习水县良村镇总体规划（20132030委托方的具体要求及提供的地形产业等相关5.规划原共享，协同共金。循环经济，低碳发价值塑造，特色引5.4 土地集约，空间高5.5，品质5.规划原共享，协同共金。循环经济，低碳发价值塑造，特色引5.4 土地集约，空间高5.5，品质打6.规划目6.1创新高高效集约化的产业园活跃共享的中小企业低碳发展的循环经济校企结合的科技研协调共荣的产业集聚7.性质与规7.1产业园性7.2 8.规划结构与用地布然景观资源，规划确定“生产研发三大功7.2 8.规划结构与用地布然景观资源，规划确定

4、“生产研发三大功能协调发展的功能对策。通过“筑核、理路、透绿、营城”使规划园区整体形成“一带三脉、一环五片”的布局结构。9.道路交通及竖向设道路布9.1.2和转弯半通9.1.3车行系7.66通9.1.3车行系7.660.30%。9.1.4.消防9.2本次规划综合以下进行道路竖向设计：规划道路与现状道路的合理衔接；在保证道路工程技术要求的前提下尽量尊重场地地形条件， 有效减小土石方工程量， 并努力保持原来的场地景观特征；部分低洼片区的场地较难顺利排水， 规划采用场地的整理设计， 达到就近收集、排放雨水的作用。场地由东向西逐渐坡降，规划道路高程基本顺应地形落差，道路坡度不大于 11%，绝大多数路段

5、坡度小于 2%，以方便非机动车行驶；规划部分场地、道路适当加高， 使道路坡度至少大于 3.0 ， 以达到污水管的排水最小坡度。场地的竖向设计应本着降低土方量的原则，尽可能地接近场地现状高程。规划形成不同高程的缓坡台地，使场地不至形成洼地，便于排水。10.城市设计引10.1 整体规划区以绿地系统， 开敞空间和主要道路为重点要素。建筑的尺度建筑的尺度应与其高度相适合，形成合适的体量和比例。在接近人的步行层面上，更要求建筑具有与相适宜的尺度，并通过建筑的材质、色彩、表面肌理和设计的细部处理来获得。行政办公楼是本区的亮点，在这一类建筑尤其是空间处理上，要细致把握建筑的尺度，在开间、层高台阶高度及建筑材

6、质等方建筑的尺度建筑的尺度应与其高度相适合，形成合适的体量和比例。在接近人的步行层面上，更要求建筑具有与相适宜的尺度，并通过建筑的材质、色彩、表面肌理和设计的细部处理来获得。行政办公楼是本区的亮点，在这一类建筑尤其是空间处理上，要细致把握建筑的尺度，在开间、层高台阶高度及建筑材质等方面符合人们游憩10.2.2 建筑形式、休闲的感受。工业建筑和公寓建筑首先要满足功能要求，外形大方。各组团的建筑外部形体应在有序的原则上相互衔接、协调，并以具有一定特征的形体来塑造整体的、富有个性的公共活动空间， 同时， 也兼顾土地容积率和城市空间特征。10.2.3 建筑风貌控制（1） 厂房建筑风貌控制以简洁、科技、

7、工业化的美学原则。尽可能采取谦虚低矮的体量和干净利落的几何为主。层数控制在 4 层以下。（2） 科研办公建筑风貌控制，表达建筑功能的特点。建筑色彩宜采用暖色调采用较为科技、未来感的设计形式， 营造动感的园区形象， 表现企业的文化气质。层数控制在 7 层以下。（3） 职工宿舍建筑风貌控制园区的宿舍建筑采用现代主义的建筑分割， 线条简洁。色彩温暖明净。风貌应与厂方建筑相协调， 层数控制在 5 层以下。（4） 居住建筑风貌控制住宅楼宜采用现代风格， 色彩应温暖明净。楼数控制在 6 层以下。10.3 城市开放空间和绿化空间引利用预留的行政办公楼广场、绿化、水景和篮球场的用地， 创造开放空间， 提高园区

8、的环境品质。绿化以节点绿化和道路绿化为主， 保持绿化的连续性。规划区域内的建筑群的空间布置应注重与周边的自然环境取得联系，并能将建筑所围合的院落空间与节点性公共空间相互渗透，能够形成良好的空间层次关系。11.分期建设与技术指11.1 11.2 11.分期建设与技术指11.1 11.2 11.3 12.市政工程规现状35kV10kV/380V/220V，负居住用地：5K=0.5；工业用地：250-350K=0.7；12.1.3 电源203012.1.4 中低12.1.3 电源203012.1.4 中低压配、变电设施及网逐步对 10kV 供电系统改造， 使规划区 10kV 系统逐步实现环网供电，

9、以提高供电质量。10kV 系统主干线路宜采用电缆沟方式敷设。电力电缆沟原则上应与道路施工同期，沿道路东侧、南侧人行道或绿化带下建设，建议采用隐蔽式。电力电缆沟断面可采用 1.01.0m、1.21.2m 等形式。现状12.2.2 市话居住用地：1.5公建用地：1/50（建筑面积工业用地：50局线路现状目前规划区尚没有通天燃气， 居民大多采用煤炭和液化气做为用气。2030居住用气：1.2公建用气：200（建筑面积工业用地：20012.3.3气现状目前规划区尚没有通天燃气， 居民大多采用煤炭和液化气做为用气。2030居住用气：1.2公建用气：200（建筑面积工业用地：20012.3.3气布现状规划区

10、现无自来水厂， 仅有12.4.2 用水水池一处， 供水设施且今后的发展需求。2030居住用地：250。12.4.3 水源规划区饮用水源来自天生水库， 以一根 DN300 取水干管引至规划区自来水厂， 经净化处理达标后供其使用。布本规划区供水由本区自来水厂提供，由一根 DN300 供水管引出，供水管沿道路东侧、南侧布置。同时提高供水末端的供水水压，改造输配水。区内供水管径分别为 DN300、DN200、DN150。供水干管在干路下不小于 200 毫米并形成环状， 在其它市政道路下的给水管道直径不宜小于 150 毫米。12.4.512.4.3 水源规划区饮用水源来自天生水库， 以一根 DN300

11、取水干管引至规划区自来水厂， 经净化处理达标后供其使用。布本规划区供水由本区自来水厂提供，由一根 DN300 供水管引出，供水管沿道路东侧、南侧布置。同时提高供水末端的供水水压，改造输配水。区内供水管径分别为 DN300、DN200、DN150。供水干管在干路下不小于 200 毫米并形成环状， 在其它市政道路下的给水管道直径不宜小于 150 毫米。12.4.5 消防现状12.5.2 排水污水污水203012.5.5 雨水（升/秒公顷3-51-3512.5.6 管道13.环境保护3-51-3512.5.6 管道13.环境保护规划与综合防灾规13.1 提高环保意识，尽量避免走先污染后治理的道路，在

12、保证工业经济快速、稳定发展同时， 促进工业区可持续发展。地表水执行 GB3838-2002地表水环境质量标准三类标准。经济、社会和环境建设同步发展的方针，空气环境质量执行 GB30951996环境空气质量标准和 GB16297-1996大气污染物综合排放标准二级标准。声学环境质量： 生活区执行 GB3096-93城市区域环境噪声标准二类标准； 生产区执行三类标准。12.2 新建项目应按国家规定编制同时投产使用。规划区排水采用分流制。评价，严格按照书要求，做到“三同时”：即环保设施与主体工程同时设计、同时施工、规划区内建设较完善的环卫设施体系，因地制宜地选择公厕地点，按常住25003000 人设

13、一座，建筑面积约 3050 。根据公收集点和公厕。共厕所规划和设计标准GJJ14-87 要求具体抗震规设防标准。规划区内按服务半径规划采取就地疏散和集中疏散相结合的原则， 保证规划范围各功能区的绿地、停车场的疏散功能。建筑工程按抗震烈度 6 度设防， 城市生命线工程（ 如给排水、供电、通讯等） 重要公共设施提高一度设防。13.3.2 重点保护目标城市生命线工程属重点保护目标， 规划区管理机构、供电、电信、广播电视等13.3.3 避震疏散场地所属建筑均应先进行安全性评价再行设防。在交通便利， 地面开阔并远离间的空地、街心花园、路边绿带等。13.3.4 疏散救援通道处， 设置避震疏散场要选择广场、绿地、道路、停车场等。临时避震疏散主要为建筑之消防规规划原则城市生命线工程属重点保护目标， 规划区管理机构、供电、电信、广播电视等13.3.3 避震疏散场地所属建筑均应先进行安全性评价再行设防。在交通便利， 地面开阔并远离间的空地、街心花园、路边绿带等。13.3.4 疏散救援通道处， 设置避震疏散场要选择广场、绿地、道路、停车场等。临时避震疏散主要为