百货广场招商软文合集

1、百货广场之一：600000m22雍容体体量，88层300米高恢恢宏中庭庭，500部豪华华电梯，铸就商商城“巨无霸霸”；现代商业业强力磁磁场，踞踞守人民民南天桥桥，汇集集东门、人民南南两大白白金商圈圈。百货广场场深圳圳商业“第一城城”之二：正对人民民南天桥桥黄金走走廊，左左右把守守东门步步行街、地铁东东门老街街站入口口黄金据据点，每每日坐拥拥60万万人流，势必先先拔头筹筹。都市魅力力商城百货货广场“地王座座”之三：绝版金店店面，外外接人民民南天桥桥滚滚人人潮，内内拥豪华华中庭万万千商机机；开放放式空间间，集休休闲、观观光、购购物于一一体。都市魅力力商城开放放式购物物天堂补充文案案：在罗湖最最繁华

2、的的东门与与国贸商商圈之间间，百货货广场一一针定海海百货广场场深圳圳商业第第一城 强力力磁场，汇集东东门、国国贸两大大商圈 百货广广场以6600000m22雍容体体量，踞踞守千米米环廊的的人民南南天桥，北涌东东门商圈圈每日660万汹汹涌人潮潮，南应应国贸商商圈200年的金金质品牌牌，将东东门的鼎鼎盛繁华华与国贸贸的时尚尚经典统统领于一一身，造造就罗湖湖两大商商圈金脉脉跨世纪纪的互通通共振。之四： 都市魅魅力商城城投资分分析都市魅力力商城优优势一览览表分项 商业环境境与人流流东门老龙龙头东门、人人民南连连接核心心地带地铁深南南路旁罗罗湖唯一一出口紧临东门门休闲广广场步行街入入口天桥连接接深房百百

3、货、人人民南、潮流新新地带多个巴士士站毗邻邻身旁，紧临东东门巴士士换乘中中心车行便利利，近3300个个车位，东门少少有紧邻深南南大道，商业活活动万众众瞩目天然大型型表演平平台天桥尚未开业业，每日日已拥有有40万万人次客客流量物业质素素深圳最大大的综合合性商城城（6000000 m2商业业面积）8层300米高恢恢宏中庭庭，深圳圳绝无仅仅有50部电电梯、440部扶扶梯、22部观光光电梯，谁与争争锋挑高8米米透天旺旺铺，无无与伦比比全开放式式购物空空间，通通透视野野现铺发售售，无须须等候定期大型型推广活活动，创创造商机机铺位面积积组合由由小至大大灵活多多变，适适应商家家需求7成155年按揭揭，租不不

4、如买首期一成成，3万万元入伙伙，门槛槛更低价格分析析罗湖部分分商铺比比较物业名称称 售价价（元/m2） 租金金（元/m2月） 位位置九龙城（首层） HKKS300万 HKKS14400 东门门东港中心心（天桥桥连接层层） 115万 12200 东东门钻石广场场（首层层） 122万 10000 南湖路路罗湖商业业城（天天桥连接接层）HHKS55万 HKSS18000 口岸潮流新地地带（首首层） 11万万 东门门租不如购购，轻松松置业名称 面面积 订购价价 首期期 月供77成200年 租铺铺 1A区铺铺位 3.6 mm2 225万 2.5万 14462元元 36600元元/ m2月1B区街街铺位

5、22.9 m2 344.8万 3.44万 20094.9元 34880元/ m2月1E区铺铺位 5 m2 330万 3万 23222元 30000元/ m2月结论：对于于小型商商家而言言，首期期可以极极低门槛槛轻装上上阵，抢抢占都市市商业要要塞，开开创事业业一片天天。对于于租铺商商家而言言，可轻轻松自置置物业，每月节节省大量量租铺成成本，租租铺不如如供铺，为事业业大展鸿鸿图，奠奠定基础础。投资资人士潇潇洒写意意，少少少首期，无须供供楼款，月月有有钱收。（第三页页补充内内容）都市魅力力商城开放放式购物物天堂 都市魅魅力商城城总面积积逾1000000 m22，拥有有百货广广场最宽宽敞的空空间和最最

6、密集的的人流。 都市魅魅力商城城直接繁繁华的人人民南天天桥百货货广场主主入口，环抱贯贯通8层层30米米高的恢恢宏中庭庭、面积积10000余mm2的中中庭休憩憩广场，正对广广场裙楼楼巨幅豪豪华玻璃璃幕墙，加之商商场高达达8米的的层高，空间流流畅通透透，视野野开阔明明朗。商商城以开开放式铺铺位结合合柜台陈陈列为商商业格局局，在充充分展示示现代商商业经营营风格的的同时，更形成成“人流乘乘法”之效应应，打破破了传统统间隔式式经营的的限制，突破商商业通道道的单一一功能，公共通通道也随随时成为为卖场，每个铺铺位人流流不再是是一进一一出的简简单加减减，而是是向四面面八方辅辅射。开放的空空间，开开放式经经营，

7、构构筑流畅畅的购物物天堂，全方位位展示现现代大商商业风采采。第四页：（都市市魅力商商城投资资指南）3万元步步入赚钱钱时代迷你你金店面面，首期期3万轻轻装上阵阵，开创创事业一一片天！（补充创创意图片片，如钱钱、钥匙匙、）东门九龙龙城（首首层） 售 HKSS30万万元/mm2 租HKKS14400 元/m2月 东门东港港中心（天桥连连接层） 售115万元元/m22 租12200 元/mm2月 南湖路钻钻石广场场（首层层） 售112万元元/m22 租110000 元/m2月 口岸罗湖湖商业城城（天桥桥连接层层）售HHKS225万元元/m22 租租 HKKS18800 元/m2月 人民南天天桥都市市魅

8、力商商城 售售 8万万元/mm2 保守预预计租110000 元/m2月3万万元少少少首期月月月有钱钱赚面积3.6 mm2 订购购价 225万 首期 2.55万 7成成20年年按揭 14662元 租铺336000元/ m2月3万万元跻身身深圳五五星级现现代商城城深圳最大大的综合合性商城城（6000000 m2商业业面积）8层300米高恢恢宏中庭庭，深圳圳绝无仅仅有50部电电梯、440部扶扶梯、22部观光光电梯，谁与争争锋挑高8米米透天旺旺铺，无无与伦比比全开放式式购物空空间，通通透视野野车行便利利，近3300个个车位，东门少少有3万万元每天天与600万人做做生意踞守人民民南天桥桥，汇集集东门、国

9、贸两两大商圈圈天桥直接接深房百百货、潮潮流新地地带紧临东门门步行街街入口地铁深南南路旁罗罗湖唯一一出口紧临东门门休闲广广场紧临东门门巴士换换乘中心心，毗邻邻多个巴巴士站 东东门百货广广场国贸 深圳圳商业中中心区 百货广广场商业业裙楼面面积高达达600000平平方米，是深圳圳目前最最大的购购物中心心。广场场正大门门踞守深深圳第一一桥千米环环廊人民民南天桥桥，北涌涌东门商商圈的鼎鼎盛繁华华，南应应国贸商商圈的时时尚经典典，汇集集两大商商圈金脉脉，挥就就深圳商商业中心心区世纪纪蓝图，再掀罗罗湖滚滚滚商潮。3万元抢抢占商业业中心区区1、户型型图文案案： 都都市魅力力商城，开放式式购物天天堂 都市魅魅力

10、商城城直接繁繁华的人人民南天天桥百货货广场主主入口，环抱贯贯通8层层30米米高的恢恢宏中庭庭、面积积逾10000平平方米的的中庭休休憩广场场。商城城引入最最新潮流流的柜台台式及开开放式商商业设计计，规划划女士新新潮流、男人世世界、儿儿童天地地、名品品专卖场场、特色色小商品品等多个个精彩购购物特区区，集精精品购物物与休闲闲观光于于一体，尽情释释放都市市无限魅魅力！2、外页页投资报报告： 33万元抢抢占深圳圳商业中中心区核核心 百货广广场、都都市魅力力商城投投资分析析 东东门、百百货广场场、国贸贸， 深深圳商业业中心区区随着福田田中心区区的兴起起，有人人认为，罗湖作作为商业业核心的的地位将将被削弱

11、弱；事实实上，今今后罗湖湖的商业业地位不不但不会会削弱，反而愈愈会加强强，其深深圳商业业中心区区地位将将日益得得到巩固固。从规模上上看，罗罗湖商业业区东门门与国贸贸两大商商圈内，基本形形成了以以商厦、购物广广场为主主的建筑筑群，商商业现有有建筑面面积总量量超过660万平平方米，“硬件”建设在在全市各各区以绝绝对优势势领先。其中东东门老街街占地面面积达112.88万平方方米，已已建和在在建的商商铺达440万平平方米以以上，其其商品零零售额约约占全市市商品零零售总额额的500%，国国贸商圈圈的商铺铺物业面面积50000平平方米以以上的就就有近220个。相比而而言，福福田新市市区至少少在未来来10年

12、年内，城城市建设设和商业业发展难难以达到到罗湖商商业的水水平，而而华强北北受工业业区功能能改造影影响缺乏乏纯商铺铺，商业业配套仅仅初步完完善。从历史上上看，罗罗湖是深深圳商业业的根基基，浓缩缩着深圳圳城市发发展的进进程，体体现了深深圳商业业文化的的形成与与发展。东门是是深圳商商业的发发源地，尤其是是以岭南南建筑和和历史遗遗址为依依托的东东门老街街，深圳圳人对其其认同和和依恋，不亚于于上海人人心目中中的城隍隍庙。如如果说东东门是传传统、大大众型的的商贸购购物中心心，那么么国贸商商圈则是是名店林林立，国国贸、西西武、友友谊城、佳宁娜娜等构成成了全市市最繁华华的高档档品牌商商业区。从客源上上看，罗罗

13、湖区内内拥有770多个个住宅区区、655万人口口，是全全市人口口最集中中的区域域。罗湖湖还拥有有全国最最大的人人员出入入境口岸岸罗湖口口岸，目目前每年年出入境境旅客高高达40000多多万人次次，尤其其是香港港回归后后，来深深港人增增多，港港人周末末、节假假日来罗罗湖购物物已成为为一种时时尚。东门与国国贸商圈圈的影响响与名声声早已辐辐射全市市，边连连内地与与香港亦亦视之为为深圳的的购物、观光、旅游胜胜地，伴伴随着深深圳最大大购物中中心百货广广场的推推出，以以及罗湖湖商业改改造进程程的加快快，它的的商业中中心区地地位更加加引人注注目。（图片：东门、国贸地地域的商商厦）百货广场场、都市市魅力商商城，

14、 深圳商商业中心心区核心心 交交通枢纽纽，每日日汇集660万滚滚滚人潮潮东门商业业步行街街的改造造，主要要有四个个骨干项项目：第第一，整整个片区区的市政政设施和和道路重重建；第第二，人人民北路路1000多米长长的岭南南风貌街街建设；第三，建设440000平方米米的时代代广场和和立新路路南侧街街心花园园等两大大休闲区区；第四四，建成成地铁一一号线东东门站的的公交换换乘中心心。东门商业业步行街街改造的的市政设设施和道道路重建建，主要要工程是是开辟百百货广场场北侧的的深南辅辅道，使使之与晒晒布路、立新路路、人民民二横街街、解放放路成为为东西向向五大通通道；建建造连接接主要商商场二层层的连廊廊天桥，并

15、通过过百货广广场人民民南天桥桥与国贸贸商圈相相接。在东门商商业街改改造及地地铁建设设工程中中，百货货广场都都市魅力力商城发发挥着交交通枢纽纽作用，东门商商圈、地地铁东门门老街站站与国贸贸商圈、地铁国国贸站的的人潮对对流，皆皆通过人人民南天天桥来完完成。业内人士士预测，目前东东门步行行街人流流每日已已达300500万，其其中百货货广场都都市魅力力商城环环廊商铺铺尚未开开业，就就已拥有有每日440万人人流，预预计深南南辅道、地铁投投入使用用及商城城开业后后，这里里将形成成罗湖商商业区最最密集的的人潮，每日人人流将突突破600万。 第一一商城，汇聚东东门、国国贸两大大商圈一个规模模化、现现代化的的城

16、市商商业区，必须有有超前规规划的商商业空间间序列和和功能组组合，即即以一个个商业核核心为坐坐标点，以多个个次中心心点呼应应聚合，再以多多条商业业街形成成商业辅辅射通道道，这样样才能构构成完善善合理的的商圈。作为商业业核心点点，首先先必须是是交通枢枢纽，承承担起整整个商圈圈的人流流汇集与与发散作作用，其其次必须须拥有足足够的商商业容量量，发挥挥整个商商圈的商商业聚合合效应。罗湖商业业缺少“一针定定海”的核心心点。东东门以大大众化商商品而赢赢得鼎盛盛人气，以茂业业百货、太阳广广场等形形成多极极中心点点；国贸贸则以金金质品牌牌引领时时尚潮流流，以国国贸商厦厦、友谊谊城、西西武等形形成多极极中心点点。

17、两大大商圈以以深南大大道为“分水岭岭”，无形形中造成成了商圈圈的断层层。在罗湖商商业大格格局蓝图图中，踞踞守人民民南天桥桥黄金走走廊的百百货广场场，以其其600000平平方米的的雍容体体量，卓卓立于东东门、国国贸两大大商圈的的交汇点点，形成成商业核核心强力力磁场。这里将将汇集东东门的鼎鼎盛繁华华与国贸贸的时尚尚经典，汇集每每日600万滚滚滚人潮，造就两两大商圈圈金脉跨跨世纪的的互动共共振，全全面提升升大商业业效率。百货广场场、都市市魅力商商城投资资分析指指南东门、国国贸商业业租售价价对比分分析：以都市魅魅力商城城所处地地理位置置及其质质素，通通过与上上述商城城比较则则可推算算出下表表：项目 售

18、价元元/m22 保保守月平平均租金金值 投投资回报报率都市魅力力商城（天桥环环廊连接接层） 8万万 8800元元/m22 122%即：投资资回报率率一年期存存款利率率九龙城广广场东港中心心名仕商城城钻石广场场罗湖商业业城都市魅力力商城租购分析析对比作为商铺铺，无论论是购置置或租用用，都需需要首期期先支付付一定款款项及每每月支付付一定款款项租用用形式为为押金及及月租金金，购置置形式则则为首期期款与月月供款。我们分别别以在九九龙城广广场租用用10 m2铺铺位与在在都市魅魅力商城城购买110 mm2铺位位的投资资额作一一对比：项目 九龙城城广场 都市魅魅力商城城投资形式式 租租用 投投资形式式 购买

19、买 投资形形式 购买后后再用于于出租押金 5220000元 首期款款 800000元元 首首期回收收款 240000元元（三个月月押金） （三三个月押押金）月租金 1140000元 月月供款 446000元 月收收回租金金 80000元通过上表表可知：如购买都都市魅力力商城110 mm2铺位位，再用用于出租租，其实实际首期期只需交交付80000-240000=560000元元同时还能能每月净净收益880000-46600=34000元首期款投投资净收收益率=34000/5560000乘以以1000%=66.077%如购买都都市魅力力商城110 mm2铺位位用于自自行经营营与在九九龙城广广场租用

20、用10 m2铺铺位比较较，其只只需首期期多交付付：8000000-5220000=2880000元，就就可拥有有铺位550年的的使用权权，且每每月可减减少成本本（增加加收益）=1440000-46600=94000元结论：购购买都市市魅力商商城，无无论是投投资还是是自营，都是非非常超值值的。投资个案案：以1A0559，11B0338，11E0668三个个铺位为为例作投投资分析析首期投资资净收益益率=每每月回收收租金每每月月供供款/首首期款，乘以1100%铺位、面面积、单单价、总总价款、首期款款、月供供、保守守月租金金、盈余余、月租租首期投资资净收益益率 百货货广场都市市魅力商商城 广告业业务合

21、同同书甲方：地址：电话：邮编：乙方： 地址：电话：（07555）2212007377邮编：55180027 甲乙双双方经友友好平等等协商，就甲方方委托乙乙方对其其百货广广场都市魅魅力商城城形象系系统设计计及媒体体广告策策划、设设计、代代理，达达成如下下协议：委托工作作范围百货广场场都市市魅力商商城现场场及售楼楼处包装装。百货广场场都市市魅力商商城与市市场推广广有关的的印刷品品的设计计并指导导监督制制作，如如售楼折折页、宣宣传单页页、手提提袋等。百货广场场都市市魅力商商城报纸纸广告策策划、设设计及代代理发布布等。收费标准准及付款款方式1、百货货广场都市市魅力商商城三折折页尺寸寸为5770乘以以4

22、200mm共66P，内页页3800乘以4420 mm共共4P，收费费分别为为：设计计费用990000元，拍拍片费用用为20000元元，菲林林费用为为16000元，合计人人民币1126000元整整，交菲菲林付清清余款（已收取取定金330000元）。2、百货货广场都市市魅力商商城现场场外包装装设计费费用为550000元，包包装面积积及方案案见设计计稿，交交喷绘文文件付款款。3、乙方方代理甲甲方报纸纸广告，深圳圳特区报报以 折折代理，投资资导报以 折代代理，深圳商商报及及深圳圳晚报以 折代代理，不不额外收收取策划划设计费费用。百货广场场都市市魅力商商城宣传传单页及及售楼处处内包装装等设计计费用另另行

23、报价价。甲方责任任甲方委托托乙方百百货广场场都市市魅力商商城广告告业务，此项工工作不再再委托给给任何第第三方。甲方指派派专人与与乙方对对接，该该专人能能代表甲甲方的正正式意见见，且在在设计过过程中，甲方予予以全力力配合。甲方应按按双方商商定的时时间计划划对乙方方的设计计内容进进行审核核和认可可，以便便乙方对对设计方方案进行行修正和和实施。甲方在认认可乙方方提交的的设计内内容后，应按照照合同条条款及时时向乙方方支付费费用，以以保证乙乙方的工工作得以以正常开开展。乙方责任任乙方专门门组成甲甲方百货货广场都市市魅力商商城项目目工作小小组，并并定期或或不定期期参与甲甲方的工工作例会会。乙方的每每阶段设

24、设计内容容需经甲甲方审核核，并按按甲方审审核意见见进行修修改，最最终以甲甲方签字字认可为为准。乙方在为为甲方工工作期间间须严格格保守甲甲方经营营机密。乙方严格格按照双双方共同同制定的的工作进进度计划划进行工工作。违约责任任1、如甲甲方违约约，未能能在规定定时间提提供乙方方所需的的有关基基础资料料说明， 或未未在规定定时间内内对乙方方设计方方案提出出明确的的修改意意见，由由此造成成的时间间延误由由甲方承承担。如乙方违违约，未未能在规规定的时时间内提提供设计计方案，由此对对甲方造造成的损损失由乙乙方承担担。在甲方付付清合同同全款后后，乙方方提供的的所有设设计版权权归甲方方，在甲甲方未付付清合同同全

25、款的的情况下下，乙方方提供的的设计版版权归乙乙方。其它事宜宜为配合甲甲方工作作，经双双方协商商，乙方方对合同同中具体体工作内内容可作作适当的的完善和和补充。其它未尽尽事宜，以补充充协议形形式确定定，补充充协议与与本合同同具备同同等法律律效力。所有非设设计部分分工作并并与第三三方发生生关系的的工作内内容，如如印制售售楼折页页的菲林林费用、印刷费费用、喷喷绘制作作费用、施工材材料费用用和甲方方认可的的拍摄图图片费用用，都由由甲方另另行支付付，不在在本合同同费用规规定范围围内列支支。本合同一一式两份份，双方方各执一一份，签签字盖章章即可生生效。甲方： 乙方：签章： 签签章：日期： 日日期都市魅力力商

26、城广告策划划设计清清单及报报价、付付款情况况售楼折页页封套设计费：60000元拍片费：20000元菲林打稿稿：10000元元印刷费：210000元元（本页费费用已分分三次支支付a、设计计、拍片片、菲林林合计990000元b、印刷刷预付款款30%62000元c、印刷刷余款770% 148800元元售楼折页页封套插插页合计100 P，其其中，投资资报告，4P户型型图插页页，双面面A3，折折合4PP经营营分区征征求意见见表2PP设计费：30000元（每P仅收3300元元）菲林打稿稿：7000元合计人民民币37700元元宣传单页页合计4PP设计费：30000元菲林打稿稿费3000元合计33300元元售

27、楼处外外包装设计费550000元售楼处内内包装设计费550000元上述费用用仅第一一项已支支付，其其余皆未未结算。未结算款款为：337000+33300+50000+550000=1770000元 都市市魅力商商城折页页印刷及及外墙包包装报价价百货广场场折页印印刷报价价折页外套套尺寸：7740乘乘以3665mmm纸张：3360克克日本铜铜版纸色别：44色封面加工工：双面面过哑胶胶装订：对对折，别别，折，粘数量：550000份单价：44.9元元内页尺寸：5570乘乘4200mm纸张：1128克克铜版纸纸色别：44色装订：44折数量：550000份单价：11.3元元合计（44.9+1.33）乘以以

28、50000=3310000元都市魅力力商城外外墙喷绘绘报价总面积：约2220平方方米喷绘精度度：3770DPPI喷绘及安安装单价价：1665元/平方米米总价：2220乘乘以1665=3363000元（备注：面积以以最后丈丈量为准准，可否否提供百百货广场场建筑图图纸，以以便核实实。） 世方方画册折折页印刷刷报价折页外套套尺寸：4420乘乘以2885mmm纸张：3300克克哑粉纸纸封面加工工：双面面过哑胶胶，1个个专色，1个烫烫银装订：对对折，别别，折，粘数量：110000份单价：55.8元元内页尺寸：2200乘乘2755mm纸张：2210克克哑粉纸纸色别：44色数量：110000份单价：22.7

29、元元合计（55.8+2.77）乘以以10000=885000元 都市魅魅力，从从这里绽绽放 都市魅魅力商城城功能分分布 “年轻轻时代” （首首层1+1中庭庭铺上铺铺）主营服装装、服饰饰，设有有时装速速递、淑淑女风情情、时光光长廊、迷你玩玩艺等专专柜系列列。 “情侣侣大道” （二二层）主营情侣侣用品，设有伊伊甸园、温馨花花屋、婚婚纱飘飘飘、时尚尚摄影等等专柜系系列。 “摩登登家庭”（ 三三层）主营家庭庭用品，设有摩摩登家居居、一夜夜好梦、我爱我我家、快快乐天使使等专柜柜系列。都市魅力力商城始始终认为为合理的的商业规规划是“旺”的前提提，而真真正的用用家才是是判断商商业分区区是否合合理的标标准。我

30、我们在参参考深圳圳各大商商场的现现状及现现代商业业特点的的基础上上，提出出以上商商业分区区规划。请您提提出宝贵贵意见，我们将将认真研研究论证证，希望望通过大大家共同同努力把把商城做做“旺”。报纸广告告开盘小全全版： 都市魅魅力商城城百货货广场地地王座绽放都市市魅力 跃跃现万千千商机 百百货广场场天桥环环廊旺铺铺 魅力四四射（创创意图片片：环廊廊。） 辅助助图片天桥桥实景，跟文案案“人民南南天桥黄黄金走廊廊，每日日60万万人潮”）综合内容容：600000m22百货广广场 千米人人民南天天桥环廊廊 汇汇集东门门、国贸贸两大商商圈 （商圈圈交汇图图及百货货广场实实景图）都市魅力力商城 开开放式购购物

31、天堂堂8层层30米米高恢宏宏中庭（可补充充中庭图图）500部自动动扶梯、15部部客货直直梯、22部观光光电梯挑高高8米透透天旺铺铺3、新一一代主题题商场 尽尽情绽放放都市魅魅力一层“年年轻时代代”：主营营服装、服饰，设有时时装速递递、淑女女风情、时光长长廊、迷迷你玩艺艺等专柜柜系列。 二层“情侣大大道”：主营情情侣用品品，设有有伊甸园园、温馨馨花屋、婚纱飘飘飘、时时尚摄影影等专柜柜系列。 三层“摩登家家庭”：主营家家庭用品品，设有有摩登家家居、一一夜好梦梦、我爱爱我家、快乐天天使等专专柜系列列。聪明的人人民币都都朝这里里汇聚3万元赚赚钱总动动员绝版迷你你金店面面，2.580平平方米，首期33万

32、，月月供千余余5、魅力力四射跳跳舞机大大赛火热热登场时间：33月188日地点：百百货广场场都市魅魅力商城城神秘礼物物、精彩彩奖品魅魅力难挡挡地图（大大地图）发展商：深圳市市百货广广场开发发有限公公司销售策划划：深圳圳市世方方物业咨咨询有限限公司咨询热线线：233801122 2238001333 238801666商 潮潮（图片：百货广广场、东东门与国国贸商圈圈交汇图图，背景景创意图图片鼓、巨巨浪等）综合内容容：1、都市市魅力商商城百货广广场地王王座（配配合地图图）每日600万人潮潮铸定大大赢家正对人民民南天桥桥黄金走走廊（图图片：天天桥人气气）左邻东门门步行街街金街口口（步行行街图片片）扼守

33、地铁铁东门老老街、国国贸站入入口黄金金据点（地铁图图）2、快报报罗湖大商商业世纪纪蓝图在罗罗湖商业业大格局局蓝图中中，踞守守人民南南天桥黄黄金走廊廊的百货货广场，以其6600000m22的雍容容体量，卓立于于东门、国贸两两大商圈圈的交汇汇点，形形成商业业核心强强力磁场场，彻底底结束东东门、国国贸商圈圈以深南南大道为为“分水岭岭”的历史史，造就就两大商商圈金脉脉跨世纪纪的互通通共振，全面提提升大商商业效率率，再掀掀罗湖滚滚滚商潮潮。东门门商业步步行街改改造的市市政设施施和道路路重建，主要工工程是：建造连连接主要要商场二二层的连连廊天桥桥，并通通过百货货广场人人民南天天桥与国国贸商圈圈相接；开辟百

34、百货广场场北侧的的深南辅辅道，使使之与晒晒布路、立新路路、人民民二横街街、解放放路成为为东西向向五大通通道。在东东门、国国贸地铁铁建设工工程中，百货广广场都市市魅力商商城发挥挥着交通通枢纽作作用，东东门商圈圈、地铁铁东门老老街站与与国贸商商圈、地地铁国贸贸站的人人潮对流流，皆通通过人民民南天桥桥来完成成。百货货广场都都市魅力力商城环环廊商铺铺尚未开开业，目目前已拥拥有每日日40万万人流，预计深深南辅道道、地铁铁投入使使用及商商城开业业后，每每日人潮潮将突破破60万万。第二方案案：之二二（小全全版或半半版广告告）都市魅力力商城 百货广广场天桥桥环廊旺旺铺核 心百货货广场以以600000mm2雍容

35、容体量，踞守人人民南天天桥黄金金走廊，汇集东东门、国国贸两大大商圈快报抢占商业业中心区区核心在罗湖商商业区，东门与与国贸两两大商圈圈基本形形成了以以商厦、购物广广场为主主的建筑筑群，其其社会商商品零售售总额占占全市一一半以上上，是名名副其实实的深圳圳商业中中心区。哪么，即将登登场的百百货广场场，在罗罗湖商业业中担任任着怎样样的历史史使命？百货广场场踞守人人民南天天桥黄金金走廊，以其6600000m22的雍容容体量，卓立于于东门、国贸两两大商圈圈的交汇汇点，形形成商业业核心强强力磁场场，彻底底结束东东门、国国贸商圈圈以深南南大道为为“分水岭岭”的历史史，造就就两大商商圈金脉脉跨世纪纪的互通通共振

36、，全面提提升大商商业效率率，再掀掀罗湖滚滚滚商潮潮。东门商业业步行街街改造的的市政设设施和道道路重建建，其主主要工程程是：建建造连接接主要商商场二层层的连廊廊天桥，并通过过百货广广场人民民南天桥桥与国贸贸商圈相相接；开开辟百货货广场北北侧的深深南辅道道，使之之与晒布布路、立立新路、人民二二横街、解放路路成为东东西向五五大通道道。在东门、国贸地地铁建设设工程中中，百货货广场都都市魅力力商城发发挥着交交通枢纽纽作用，东门商商圈、地地铁东门门老街站站与国贸贸商圈、地铁国国贸站的的人潮对对流，皆皆通过人人民南天天桥来完完成。辐射篇：快报：商圈大小小一般同同商场经经营规模模与能力力之间呈呈正比，商场建建

37、设规模模大，经经实力强强，具有有较大的的市场吸吸引力和和辐射能能力；商商圈大小小同商场场交通状状况呈正正比，交交通状况况越优越越，越有有利于吸吸引客流流，扩大大商圈。百货广场场规模优优势：6600000平方方米超大大面积，全市绝绝无仅有有，8层层30米米高恢宏宏中庭，50部部自动扶扶梯、115部客客货直梯梯、2部部观光电电梯，地地下车位位2122个。百货广场场交通优优势：踞踞守千米米环廊人人民南天天桥，东东门商圈圈、地铁铁东门老老街站与与国贸商商圈、地地铁国贸贸站的人人潮对流流，以人人民南天天桥为交交通枢纽纽。扼守守东门步步行街入入口、紧紧临东门门巴士换换乘中心心及多个个巴士站站。百货店的的商

38、圈分分为三个个层次：主要商商圈、次次要商圈圈和边际际商圈。主要商圈圈是指处处于整个个商圈的的核心，并拥有有高密度度顾客群群的区域域，其客客流量大大约占整整个商圈圈的50070%。次要商圈圈位于主主要商圈圈之外，顾客光光顾率较较低，一一般这一一区域的的顾客约约占15530%。边际商圈圈位于次次要商圈圈的外围围，属于于主要商商圈的辐辐射商圈圈，其客客流量约约为100%。商圈示意意图： 边际商商圈100%顾客客次要商圈圈1530%顾客主要商圈圈5070%顾客 今日日主角登登场在罗罗湖大商商业世纪纪蓝图中中，百货货广场一一针定海海，踞守守人民南南天桥黄黄金走廊廊，汇集集东门、国贸两两大商圈圈一针定定海

39、 今日人气气指数（某某年某月月某日实实景，环环廊人气气）千米米环廊人人民南天天桥黄金金走廊，未来比比东门步步行街更更有身价价，因为为这里本本身就是是步行街街开始的的地方，是东门门、国贸贸商圈交交汇的枢枢纽，因因为这里里每天汇汇集600万人潮潮，比东东门更东东门，因因为这里里是两大大地铁的的枢纽、未来东东门将是是廊上世世界，这这里是枢枢纽今日商圈圈核心（焦点）做商圈圈辐射概概念，补补充一期期形象热力力澎湃，马力十十足，统统领两大大商圈，一个中中心两个个基本点点今日环廊廊魅力（拍一张张天桥环环廊夜景景）今日世界界橱窗（都市魅魅力商城城规划，荟萃世世界品牌牌） “人民南南天桥黄黄金走廊廊，每日日60

40、万万人潮今日抢铺铺行动（售售楼处抢抢铺人潮潮，现场场人头攒攒动）都都市魅力力商城一一经推出出，全城城扬名，连连三三周，天天天满赞赞叹，成成交不绝绝于耳，魅力势势不可挡挡，希望望1年后后觊觎这这里的是是别人，而不是是您！今今天犹豫豫明天就就要后悔悔！今日名商商名流最有有名（大大名鼎鼎鼎的商人人将从这这里发迹迹，腰缠缠万贯，赚钱不不必客气气）多谢捧场场（满堂堂红）参参光大花花园全套套红版创创意今日日捧场者者将是明明日富翁翁人民南天天桥黄金金走廊每天600万人潮潮，比东东门更东东门深圳商业业吉尼斯斯商业凯旋旋门商业日历历，今日日翻开崭崭新的一一页深圳在摇摇滚、东东门在摇摇滚、商商圈在摇摇滚、环环廊在

41、摇摇滚、商商业王朝朝、商业业高速公公路、商商业客车车、深圳圳商业的的窗口、深圳商商业新视视窗20000、商业大大赢家、商业战战略、与与廊共舞舞、特快快专递、商铺头榜榜、商业业奥运会会、商铺铺龙吟榜榜、魅力力好莱坞坞、魅力力大全、凝聚大大都会魅魅力、热热力澎湃湃、商业业王国、商业大大舞台、商业首首都、商商业中央央、臣服服、号令令商圈、商业大大哥大、再过550年你你依是大大哥大、先到先先赢、商商业首都都、商业业大餐一个中心心两个基基本点3万元赚赚钱总动动员，大大名鼎鼎鼎的商人人将从这这里发迹迹天桥环廊廊状元铺铺都市市魅力商商城，踞踞守千米米人民南南天桥环环廊，占占住百货货广场最最闪光（诱人）的一段

42、段独占鳌头头 比东门更更东门、盖帽、东门请请让位、增值夺夺魁、到到第一城城做第一一商、最最有名的的商人将将从这里里发迹、百年大大计、商家必争争的事业业据点、金三角角、罗湖湖商业金金字塔、抢店行行动，带带足现金金支票，立即占占领，掌掌握中港港商圈金金脉、坐坐拥世代代财富，抢占商商业核心心，坐享享世代财财富，聪聪明的人人民币通通通涌向向地中海海，东门门、国贸贸的人流流都朝这这里汇聚聚，头号号、头家家、头褒褒汤，地地头，商业大典典新闻炒作作：深圳商业业吉尼斯斯百货货广场吉吉尼斯天桥桥环廊吉吉尼斯（人民南南天桥的的商业价价值；深深圳天桥桥之首第第一桥；天桥与与商铺的的关系，天桥逐逐个捉，东门将将来廊上

43、上交通规规划等）1、系列列广告：之一：主主角登场场（突出出百货广广场是主主角，都都市魅力力商城天天桥环廊廊旺铺先先拔头筹筹之二：众众旺所归归（突出出百货广广场汇集集东门、国贸两两大商圈圈之三：与与廊共舞舞、（突突出东门门未来将将是廊上上交通，人民南南天桥是是枢纽）之四：人人气指数数（突出出环廊、东门步步行街入入口、地地铁交通通枢纽等等）之五：发发财有理理（之六：金金榜题名名之七：名名商名流流之八：2、系列列活动策策划跳舞舞机大赛赛财富富论坛魅力力商品展展示模特特时装大大赛婚纱纱摄影大大赛拍卖卖活动文艺艺演出3、新闻闻炒作线线索之一：商商业核心心（说规规模及地地段）之二：商商圈概念念（说核核心主

44、要要商圈与与次要商商圈的人人气情况况）报纸广告告开盘小小全版： 都市魅魅力商城城百货广广场天桥桥环廊状状元铺 主角登登场风云再再起综合内容容：百货广场场深圳商商业吉尼尼斯 商家必必争的事事业据点点6000000m2 商商业金矿矿500部自动动扶梯、15部部客货直直梯、22部观光光电梯8层层30米米高恢宏宏中庭挑高高8米透透天旺铺铺地下下车库2212个个车位都市魅力力商城 天桥桥环廊状状元铺每每日600万人潮潮（多角度度天桥人人气图片片23张，放大）3、魅力力“好莱坞坞”一层“年年轻时代代” 二层“情侣大大道” 三层“摩登家家庭”4、聪明明的人民民币都朝朝这里汇汇聚租铺不如如买铺首期1成成3万，

45、2成22年免息息分期，7成115年按按揭月供供千余绝版迷你你金店面面，2.540平平方米 5、魅魅力四射射跳舞机机大赛玩玩转星期期六时间：33月188日地点：百百货广场场都市魅魅力商城城之二：都市魅力力商城百货广广场天桥桥环廊状状元铺 众旺所所归（创创意图片片：商圈圈交汇）百货货广场踞踞守人民民南天桥桥黄金走走廊，坐坐镇东门门、国贸贸商圈交交汇枢纽纽，以其其600000mm2的雍雍容体量量一针定定海，统统领东门门、国贸贸两大商商圈综合内容容：都市魅力力商城天桥环环廊状元元铺罗湖商圈圈枢纽 每日660万人人潮第一张图图片：人人民南天天桥黄金金走廊第二张图图片：东东门步行行街开始始的地方方第三张图

46、图片：东东门地铁铁老街站站、国贸贸站人流流总汇2、热力力澎湃，魅力四四射一层“年年轻时代代” 二层“情侣大大道” 三层“摩登家家庭”4、大名名鼎鼎的的商人将将从这里里发迹绝版迷你你金店面面，2.540平平方米，首期33万，月月供千余余5、魅力力四射时时装模特特大赛玩玩转星期期六时间：33月255日地点：百百货广场场都市魅魅力商城城之三：都市魅力力商城百货广广场天桥桥环廊状状元铺 与与 廊 共 舞舞（创意意图片：环廊夜夜景）东门门商业步步行街改改造的市市政设施施和道路路重建，其主要要工程是是：建造造连接主主要商场场二层的的连廊天天桥，并并通过百百货广场场人民南南天桥与与国贸商商圈相接接；综合内容

47、容：都市魅力力商城天桥环环廊状元元铺罗湖商圈圈枢纽 每日660万人人潮（天桥环环廊图片片或东门门廊上世世界图片片创意）赚钱不必必客气今日首期期3万，明日腰腰缠万贯贯绝版迷你你金店面面，2.540平平方米，首期33万，月月供千余余5、魅力力四射时时装模特特大赛玩玩转星期期六时间：33月255日地点：百百货广场场都市魅魅力商城城系列报纸纸广告之之一：都市魅力力商城百货广广场天桥桥环廊龙龙头旺铺铺龙年买龙龙铺主角角登场，风云再再起，龙龙年龙铺铺，力创创罗湖致致富传奇奇综合内容容：都市魅力力商城天桥环廊廊龙头旺旺铺每日600万人潮潮（多角度度天桥人人气图片片23张，放大）百货广场场深圳商商业巨无无霸商

48、家必争争的事业业据点6000000m2 商商业金矿矿500部自动动扶梯、15部部客货直直梯、22部观光光电梯8层层30米米高恢宏宏中庭挑高高8米透透天旺铺铺地下下车库2212个个车位3、聪明明的人民民币都朝朝这里汇汇聚租铺不如如买铺首期1成成3万，2成22年免息息分期，7成115年按按揭月供供千余绝版迷你你金店面面，2.540平平方米 4、魅魅力四射射跳舞机机大赛玩玩转星期期六时间：33月188日地点：百百货广场场都市魅魅力商城城地图（大大地图）发展商：深圳市市百货广广场开发发有限公公司销售策划划：深圳圳市世方方物业咨咨询有限限公司咨询热线线：233801122 2238001333 2388

49、01666之二：都市魅力力商城百货广广场天桥桥环廊龙龙头旺铺铺 龙年年当龙头头（创意意图片：商圈交交汇）百货货广场踞踞守人民民南天桥桥黄金走走廊，坐坐镇东门门、国贸贸商圈交交汇枢纽纽，以其其600000mm2的雍雍容体量量一针定定海，统统领东门门、国贸贸两大商商圈综合内容容：都市魅力力商城天桥环环廊龙头头旺铺罗湖商圈圈枢纽 每日660万人人潮“天龙”人人民南天天桥黄金金走廊（配图）“地龙”地地铁东门门老街站站、国贸贸站总汇汇（配图图）“龙头”东东门步行行街开始始的地方方（配图图）百货广场场深圳商商业巨无无霸商家必争争的事业业据点6000000m2 商商业金矿矿500部自动动扶梯、15部部客货直

50、直梯、22部观光光电梯8层层30米米高恢宏宏中庭挑高高8米透透天旺铺铺地下下车库2212个个车位3、大名名鼎鼎的的商人将将从这里里发迹首期1成成3万，2成22年免息息分期，7成115年按按揭月供供千余绝版迷你你金店面面，2.540平平方米4、热力力澎湃，魅力四四射一层“年年轻时代代” 二层“情侣大大道” 三层“摩登家家庭”5、魅力力四射时时装模特特大赛玩玩转星期期六之四：半半版套红红或彩色色三分之之一通栏栏 天桥桥环龙，每日660万人人潮（主主图片：天桥环环廊）都市市魅力商商城，百百货广场场地王座座，踞守守人民南南天桥千千米环龙龙，东门门、国贸贸的人潮都都朝这里里汇聚综合内容容：1、都市市魅力

51、商商城天桥环环廊龙头头旺铺罗湖商圈圈枢纽 每日660万人人潮“天龙”人人民南天天桥黄金金走廊（配图）“地龙”地地铁东门门老街站站、国贸贸站总汇汇（配图图）“龙头”东东门步行行街入口口（配图图）2、投资资客该出出手时就就出手，售楼现现场连日日满堂红红（现场抢抢铺图片片）3、今日日首期33万，明明日腰缠缠万贯绝版迷你你金店面面，2.540平平方米首期1成成3万，2成22年免息息分期，广东发发展银行行提供77成155年按揭揭月供千千余元之四：天上街市市，每日日60万万人潮人民南天天桥环龙龙东门门空中步步行街龙龙头建造连接接主要商商场二层层的连廊廊天桥，是东门门商业改改造的主主要工程程之一，连廊天天桥

52、以人人民南天天桥环廊廊旺铺都市市魅力商商城为龙龙头，南南与国贸贸商圈相相接，北北与南塘塘商业广广场相连连，整个个东门将将形成极极富岭南南风情的的空中步步行街，届时，东门“天上街街市”将与地地上步行行街呼应应生辉。（主图片片：百货货广场及及人民南南天桥环环廊图片片，设计计东门天天桥连廊廊连接主主要商场场示意图图）综合内容容：1、都市市魅力商商城，坐坐守东门门步行街街龙头（配图：人民南南天桥可可清楚看看见步行行街标志志图片）2、今日日首期33万，明明日腰缠缠万贯绝版迷你你金店面面，2.540平平方米首期1成成3万，2成22年免息息分期，广东发发展银行行提供77成155年按揭揭月供千千余元地图（大大

53、地图）发展商：深圳市市百货广广场开发发有限公公司销售策划划：深圳圳市世方方物业咨咨询有限限公司咨询热线线：233801122 2238001333 238801666深罗房许许字（119999）0332号之五：东门的门门户百货货广场、人民南南天桥、连廊的的开始、步行街街入口、时代休休闲广场场，东门门的门户户之六；3万元跳跳龙门龙年买龙龙铺百货广场场天桥环环廊旺铺铺开盘花花絮3月255日，百百货广场场天桥环环廊旺铺铺都市魅魅力商城城公开发发售，售售楼处人人气鼎盛盛，火爆爆势头从从早晨一一直持续续到晚上上9点多多钟，销销控处成成交不绝绝于耳。众买家家兴奋之之余，相相互交流流心得，悉授买买铺口诀诀，

54、皆颇颇有见地地。无“龙”不成铺铺环廊旺铺铺公开发发售的首首位买家家是香港港的金先先生，这这位惯饮饮“头啖汤汤”的精明明商人提提前得知知消息，不惜在在售楼处处通宵守守候，只只等次日日先拔龙龙铺头筹筹！金先生已已在东门门拥有五五间铺位位，侃起起买铺经经来如数数家珍：在香港港，跨海海大桥叫叫“海龙”，人行行天桥叫叫“天龙”，地铁铁叫“地龙”，有“龙”就有人人气，商商铺有“龙”必旺；都市魅魅力商城城是百货货广场的的黄金铺铺位，正正对有“深圳第第一桥”之誉的的人民南南天桥超超级“天龙”，坐守守地铁东东门老街街站、国国贸站交交汇的“地龙”，堪称称二“龙”戏珠，地头铺铺王！吃喝玩乐乐“一条龙龙”正所谓“千金

55、易易得，一一铺难求求”，老东东门杨小小姐深知知买铺眼眼明手快快的道理理，8点点钟就攥攥着支票票赶到售售楼处。杨小姐姐自有一一套买铺铺经：大大商场就就像大客客厅，越越大越聚聚人气，百货广广场面积积6万平平方米，是深圳圳最大的的商城，购物、逛店、休闲乜乜都有，真正吃吃喝玩乐乐“一条龙龙”，将来来肯定是是深圳最最旺的商商业中心心！龙年龙铺铺龙字诀诀，快人人快语快快赚钱，百货广广场天桥桥环廊旺旺铺先声声夺人，再起罗罗湖商业业风云，好戏还还在后头头！龙年抢龙龙铺百货广场场天桥环环廊旺铺铺现场花花絮继3月225日，百货广广场天桥桥环廊龙龙头旺铺铺都市市魅力商商城隆重重开盘，老东门门带足现现金支票票纷至沓沓

56、来，争争购龙头头铺王，一时间间万商云云集，销销售节节节攀升，龙铺风风采，尽尽现无遗遗！一统江山山话龙铺铺对罗湖最最有感情情的，当当是老东东门，对对罗湖商商业理解解最深的的，还是是老东门门。500多岁的的李先生生便是老老东门的的代表，说到买买铺，这这位老东东门不无无自豪又又不无遗遗憾，自自豪的是是他在东东门、国国贸商圈圈前前后后后置下下了200多间商商铺，早早已腰缠缠万贯，遗憾的的是走遍遍罗湖却却找不到到一间重重量级的的铺王。李先生生说，东东门、国国贸商圈圈大商城城层出不不穷，但但“群龙无无首”，而且且两大商商圈以深深南东路路为“分水岭岭”不相往往来，现现在百货货广场应应运而生生，6万万平方米米

57、“巨无霸霸”一统江江山，汇汇聚两大大商圈，绝对是是核心地地位、龙龙头铺王王！天桥环龙龙现商机机对罗湖商商业理解解最深的的是老东东门，对对罗湖商商机最敏敏感的还还是老东东门。老老东门谢谢先生说说，早在在百货广广场正对对的人民民南天桥桥在建时时，他就就预感到到它的商商业价值值，从东东门天桥桥到茂业业百货天天桥再到到罗湖商商业城天天桥，天天桥就是是金桥，寸寸都都是白银银黄金，何况，人民南南天桥长长达千米米，横跨跨深南东东路，通通北接南南，东门门、国贸贸的人流流都朝这这里汇聚聚呢！龙年争龙龙铺，龙龙铺显龙龙威，老老东门该该出手时时就出手手，再创创罗湖致致富新传传奇！百货广场场天桥环环廊旺铺铺火热登登场

58、3月9日日，百货货广场天天桥环廊廊旺铺都市市魅力商商城正式式接受内内部登记记，各路路买家闻闻讯纷至至沓来争争购龙头头铺王，更有人人不惜提提前通宵宵排队守守候，一一时间售售楼处万万商云集集，人气气鼎盛，火爆势势头从早早晨一直直持续到到晚上99点多钟钟。百货广场场有“深圳商商业第一一城”之美誉誉，是深深圳目前前最大的的集购物物、休闲闲、观光光于一体体的购物物中心。在罗湖湖大商业业蓝图中中，百货货广场以以其6000000平方米米的雍容容体量，凭借千千米环廊廊人民南南天桥“一统江江山”，汇集集东门、国贸两两大商圈圈，彻底底结束两两大商圈圈以深南南东路为为“分水岭岭”的历史史，形成成罗湖商商业的核核心磁

59、场场。都市魅力力商城正正对百货货广场人人民南天天桥黄金金走廊，未来地地铁东门门老街站站、国贸贸站以及及两大商商圈的人人潮对流流，皆通通过人民民南天桥桥这一交交通枢纽纽来完成成，东门门即将建建造连接接主要商商场二层层的连廊廊天桥，亦通过过人民南南天桥与与国贸商商圈相接接。业内内人士预预测，长长达千米米的人民民南天桥桥，横跨跨深南东东路通北北接南，东门、国贸的的人流都都朝这里里汇聚，未来人人流将突突破600万，成成为罗湖湖商圈最最密集的的人潮总总汇，其其商业价价值不言言而喻。跳舞机大大赛火爆爆天桥环环廊百货货广场天天桥环廊廊龙头旺旺铺现场场花絮百货广场场天桥环环廊旺铺铺都市市魅力商商城自开开售以来

60、来，人民民南天桥桥环廊连连日上演演魅力四四射跳舞舞机大赛赛，靓哥哥靓妹轮轮番上场场一展身身手，来来往人群群纷纷驻驻足观看看，一时时间，天天桥环廊廊人声鼎鼎沸，火火爆场面面不亚于于大剧院院人头簇簇涌的露露天大戏戏。都市魅力力商城缘缘何上演演跳舞机机大赛？原来，开发商商早已看看准深圳圳正刮起起一股来来势凶猛猛的“东瀛时时尚风”，日本本年轻的的“原宿一一族”的时尚尚与个性性，风靡靡了深圳圳的年轻轻一代。都市魅魅力商城城迎合这这一时代代潮流，在商城城一层开开辟“年轻时时代”主题式式商场，二层推推出“情侣大大道”主题式式商场，这里将将荟萃风风情万种种的时装装和当红红的品牌牌，还有有劲爆的的服饰配配件、搞