文稿jpg控规说明书

1、本规划范围内山形陡峭、沟壑相连、多有奇洞，具有典型的喀斯特地貌，一、规划背对高差较大，其高程1100之间周边山峦坡向本规划范围内山形陡峭、沟壑相连、多有奇洞，具有典型的喀斯特地貌，一、规划背对高差较大，其高程1100之间周边山峦坡向巨大多数坡向东南；山谷可建设用地内大多数坡向东南面，少数地段为平整地，采光条为了优化和合理配置城市空间资省遵义市的经济发展和产业3、气象水的需要，同时使习水县小企业产业园的城市规划、建设和管理有序进境内平均海拔高度 960 米，年平均气温 14.2，年平均无霜期 274 天，年平特编制习水县良小企业产业园控制性详细规（以下简称本规划降雨量 1153.7 毫米，属中温

2、地（二）现状建二、规划范规划区内现多为居住用地，剩余部分用地处于待建开发状态。现状设施包含所小学，现有道路已初具规模，与外界联系便捷本规划范围涉及习水县中部，良村镇区北部，具体范围为：处于四、规划依离县城东部坝组7公里，处于东皇镇（县城区）与温水镇（遵义市示范小城镇）之间1民城乡规划2城市规划编制办法三、现状概3城市用地分类及规划建设用地标（一）自然4城市五线管理办法1、区位关5城市工程管线综合规划规范（GB50289规划区位于良村镇大安组团，地处习水腹地，距离县城东部坝组团76遵义市城乡规划管理技术规定公里，未来县城的基础设施建设重点向郊区扩展。同时，规划区位于县城两翼连7省习水县城市总体规

3、划（201120 30 线（习新线发展轴）之上，处于东皇镇（县城区）与温水镇（遵义市示范小城镇8习水县良村镇总体规划（20132 03 0之间的特殊位置，能够同时受到两者的双重辐射带2、地形地规划范围形成高效生产区、科创服务区产能区、活区和物流五、规划原务区五个功能组团，中间再以公共服务进行衔接，营造高效共享体系1、衔接总规划范围形成高效生产区、科创服务区产能区、活区和物流五、规划原务区五个功能组团，中间再以公共服务进行衔接，营造高效共享体系1、衔接总规原则把握总规对规划区的定位，与总规中的道路交通布高效生产区产能区：承担园区的生产职能，除生产该园区的主要工公共服务设施配套进行协调产品外，同时

4、生产主要产品的初步原料，以产能区的再加工，景观良好2、现实性原则根据规划区开发建设的实际情况，立足建设和规划管交通顺畅现实要求，要适应批租、出让和招商引资的具体特点健活区：以生活气息为主，为员工提供静谧舒适的休息场所，安居和3、控制与引导原则规划强调控制与引导相结合，对配套的市政设施的健康家园路、公共绿地等实行严格的控制规定。规划成果体现土地有偿使用和管科创服务区：为整个园区提供技指导、技术研发和新课题的攻坚。达到系统、规范、简明的目的园区的动力机制，通过科创服务区的技术指导，使整个园区的生产效率和质量4、超前性原则高标准、高要求，加强规划科学性、前瞻性，引导开步，工艺水平逐步设健康、协调、可

5、持续发展的中小企业产业园物流服务区：物流服务区承担园区的输送职能，包括生产产品的输出和原5、统筹协调原则统筹协调现状、准现状用地建设信息，与周围城市料的输入。注重输送效率，较快的实现产品的输出和输入，为整个园区提供原建设进行衔接料（二）规六、规划目规划范围总用地面积 65.96 公顷，建设用地面积 64.59 公顷，规划约根据上位规划对规划区的发展引导，结合习水的现状发展情况，本次规划2000人规划区定位为习水重要的产业发展区，以发展科创服务、高效生产能八、土地使用规物流服务和活的中小企业健康产（一）工业七、功能与规规划工业用地总面积 公顷。工业用地是规划区的主要功能，占建设用（总面48.82

6、%，结合现有企业形成具有一定规模的产业园区（二）物流仓储业交通需求的货运体系，在规划与周边居住用地，构筑便捷的交通联系规划物流仓储用地总面公顷。占建设用地总面积 3.27%实现客货分离，减少过境（二）物流仓储业交通需求的货运体系，在规划与周边居住用地，构筑便捷的交通联系规划物流仓储用地总面公顷。占建设用地总面积 3.27%实现客货分离，减少过境交通对规划区（三）居住(三) 通规14.46%，建成安居和谐1、高速公规划居住用地总面公顷，占建设用地总面健康家园规划习水江津高速公路从园区北方经过，连接通（四）交通设施2、公26.57%规划园主要道路，连接良村镇镇区，承担园区对外的主要交通交通设施用地

7、总面公顷，占建设用地总面的道路用地(四) 城市道（五）商业服务设施用1、城市道路布局以习新公路为依托，在整个工业园区组织一级环路，串联各工业商业服务设施用地总面3.89 6.02%（六）绿将园交通与过境交通分隔开来。在各个工业片组织二级环规划公园绿地沿水塘布置，用地面积达 0.87%片的生产流线和人流疏散占建设用地（七）水2、道路横断面分中南部有现有水塘一处，进行保留，用地面公顷（1）城市道路：红线宽度40 米断面形式为九、城市交通规人行道+ 车行道+人行（2）园道路（一）交通红线宽度20 米断面形式为规划区作为城市建成区，规划范围内大部分城市道路已实施。习人行道+ 车行道+人行速公路从规划区

8、的北部（3）园区支路：(二) 规划目红线宽度14 米断面形式为规划区作为以产业用地为主的城市区域，本次交通规划的重点是打造适合根据负荷及习水县良村镇总体规划（2013-2030 规划区电源引人行道+ 车行道+人行3、道路规划良村镇 35kV 变电规划道路总长 14.7 公里/根据负荷及习水县良村镇总体规划（2013-2030 规划区电源引人行道+ 车行道+人行3、道路规划良村镇 35kV 变电规划道路总长 14.7 公里/平方公里，干道网密度4、中低压配、变电设施及网公里，路网密度公里/平方公里规划区内共建设 2 座 10 千伏公用开闭所（位于 01-3、02-6/02 地块），需筑面200平

9、方米，含公共配电所，建议结合地块建筑物布(五) 配套交通本规划区配套停车指标按遵义市城乡规划管理技术规定执附设路灯配电房逐步对 10kV 供电系统改造，使规划区 10kV 系统逐步实现环网供电，以十、工规电质量系统主干线路宜采用电缆沟方式敷设。电力电缆沟原则上应与道路（一）电力工程同期，沿道路东侧、南侧人行道或绿化带下建设，建议采用隐蔽式。电力电缆1、现状概面可采用 1.01.0m、1.21.2m 等形式目前规划区电源来自 35kV 良村变电站。组团内输配电电压分为三类：（二）通信工程10kV/380V/220V，目前基本满足良村镇区用电需1、现状概2、负规划区通信业务由城区提供沿现状道路下敷

10、设5-孔的依照遵义市城乡规划管理技术规定及城市电力规划规考虑到线管道区以工业用地为主，选取规划区各类用地的负荷指标如2、市话容居住用地：100400 千瓦/公顷，按 250 千瓦/公顷计算，同时系数 根据城市建筑物通信设施设计标准，结合规划区实际情况，选取各类公共设施用地用电：3001200 千瓦/公顷，按 800 千瓦/公顷计算，同如下居住用地：2 线/户工业用地：200800 千瓦/公顷，按 700 千瓦/公顷计算，同时系数 公共设施用地用地线/公顷则规划区电力负荷为 1.85 万千瓦工业用地：50 线/公顷3、电源规物流仓储用地：20 线/公顷4布本规划区市话量约为0.3 万线服务范围覆

11、盖整个管管径为 10889次干管管径为 763、局所规（四）给水工程由规划区外的城区电信局提供通物流仓储用地：20 线/公顷4布本规划区市话量约为0.3 万线服务范围覆盖整个管管径为 10889次干管管径为 763、局所规（四）给水工程由规划区外的城区电信局提供通信服务，满足本规划区的通信发1、现状概4、线路敷规划区现无自来水厂，仅水池一处，供水设且今后规划区通信线路全部下地敷设，适时考虑扩大管孔数规模，一般采用街坊配展需求方式，在小区内按话机规模设立交接箱。中、中国移动、通、有2、用水量估视和交等线路纳规划，共根据习水县良村镇总体规划（2013-2030 及有关规范，选取各类（三）燃气工程水

12、指标如下1、现状概居住用地：250 升/人日目前规划区尚没有通天燃气，居民大多采用煤炭和液化气做公共设施用地用地立方米/公顷日主要利用秸秆、柴草和。工业用地60 2、用气量其他用地：包括仓储、通、道路广场、市政、绿地等估算立按照习水县良村镇总体规划（2013-2030 以及当地实际情况，考方米/公顷日区以工业用地为主，规划采用天然气供规划区用气。用气指标如下：规划区总用水量为 0.3 万立方米/日居住用气：1.2 立方米/户日3、水源规公共设施用地用气立方米/公顷日规划区饮用水源来自天生水库，以取水干管引至规划区，经净化工业用地立方米/公顷毒处理达标后供其使用4布规划区总用气量约为 1.04

13、万立方米/3、气本规划区用水，由一根 DN300 供水管供水，供水管沿道路东侧、南侧根据习水总规划区纳入城镇，气源来至温水至县城天燃气输气时提高供末端的供水水压，改造输配。区内供水管径分别为 DN300、DN200、DN150。供水干管在干路下不小毫庆地区暴雨强度公式，重要干路、重要地区或短期积水能引起严的地区，米并形成环状，在其它市政道路下区内供水管径分别为 DN300、DN200、DN150。供水干管在干路下不小毫庆地区暴雨强度公式，重要干路、重要地区或短期积水能引起严的地区，米并形成环状，在其它市政道路下的给水管道直径不宜小毫米现期宜采用 3-5 年，一般地区重现期宜采用 1-3 年。地

14、面集水时间为 5 分钟5、消防供径流系数根据用地布局分别确规划区消防供水与城市供水共用一设置室外市政消6、管道布栓（全部为地上型，消火栓距离不大于 120 米，保护半径不大于 米规划区内雨、污水管道一般沿规划道路敷设。下阶段需理清排水现状，解污混流等问题。地块内所预留的雨水通道应保证排水通畅，路径可根据设（五排水工程行优化1、现状概十一、城市设计导规划区内已建有雨污但存在局部渗漏混接和污水直。规划区内有工业园区污水处理厂一座（一）整体风2、排水体根据规划区所处的地理位置和生态环境，建筑风貌宜采用现代风格，建筑风排水体制采用雨、污水分流制应灵活多变，注重城镇形象性、地域性和独特性3、污水量（二）

15、环境景按用水量的 80%计，规划区污水排放总量0.24 万立方要充分利用自然景观资源，根据绿化，打造景观。保留规划区制高点，并4污水处理体上修建梯步，种植观赏性植物，在最高处建标志性建筑，形成特有景根据习水县良村镇总体规划（2013-2030规划区污水接入市政污。人文景观建设要突出特色，结合实际，有所侧重。在快，除了要加5、雨水量化外，还要精心选择灯具，白天可作装饰，晚上可营造美丽的城镇夜景，快速雨水量采用遵义市暴雨强度公式推算规划主干道交叉处，进行专项风貌规划，展示规划区对外友好形象；在区中心，围绕城市综合体做好景观设计，突出整体性、协调性和观赏性，实现（升/秒公顷的最大共享；同时，加强肖家

16、河绿化建设，控制一定宽度的绿化用地其中：重现期 P 取 1-5 年，雨水排放量按相关公式推算，暴雨强度公式采（三）建筑后退红线控q满足民城市区域环境噪声标准噪音对规划范围的影响应加强规划范围内建筑布置应按分图图则中建筑后退道路红线控音工程建设措施，如种植植被满足民城市区域环境噪声标准噪音对规划范围的影响应加强规划范围内建筑布置应按分图图则中建筑后退道路红线控音工程建设措施，如种植植被、建立隔音墙、安装隔音玻璃等（四）建筑（二）环境保护措建筑间距控制按遵义市城市规划管理技术规定执行1、加强大气、水、土壤的环境保护，二氧化硫年日平均浓度小于 0.06 毫克/米，可吸入微粒物年日平均浓度小于 0.1

17、0 毫克/立方米2、清洁能源、清洁生产应得到广泛利用（五）建筑体量和规划范围内的建筑体量与尺度应满足生产工艺的要求，同时应注重城市重要道的通透，与周边地块应相互协调，形成整体划一的建筑体量关系3、废弃物应得到有效处理和控制逐步实现废弃物资源化、废气实行分散与集中相结合处理原则（六）建筑4、改善能源结构，大力推广清洁能源，防止大气污染，控制光污染、油烟污染。规划范围内的建筑色彩不宜过份鲜亮饱和，工业建筑色彩宜以浅冷色调为主5、任和个人不得在城市绿地范围内进行取土采石、设堆场、排放色彩使用应相。水以及其它对生态环破坏的活动（七）夜景6规划范围中处理。切实控制应分类收集，进行回收利用和运往城市规划处

18、理设规划范围中沿主要道路以及交通节点位置作为重点照明地段收集点建设不得随意改变，并与规划区开发同步建设，同时使用十二、生态环境保护规7节能减排原则，努力减少碳排放，响应城市发展“低碳本规划范围作为城市建设区，城市环境污染的防治、绿化系统的建设、保护规划范围内的建设和运行应鼓励采用能源使用效率较高的节能技术和新能源环境和生物多样性、能源水资源的合理利用是生态环境保护的主产、应用技术，降低城市社会经济活动的“碳响应国家节能减排的政（一控制充分利用森林植被，结合区域内防护绿地和附属绿地建设，增加植被“碳1、环境空气规划范围内建设前后均执环境空气质量标准（GB3095-20 00 中的二级标准2、地表

19、水环严格执行地表水环境质量标准(GB3838-2002) 类地表水水质保护标准3、声学环境加强建筑施工的噪声、交通噪声和社会生活噪声控制。规划范围内噪声控容量。同时选用对空气污染具有较强净化能力的树种，利用绿化植物可吸收部分有害气体，达到空气净化的十三、防灾规（一）防采取就地疏散和集中疏散相结合的原则，保证规划范围各功能区的绿地、停的疏散功能。建筑工程按抗震烈度 6 度设防，城市生命线工程（如给排水、供讯等）重要公共设施提高一度设防十四、规划实（二）地防1、本规划的疏散功能。建筑工程按抗震烈度 6 度设防，城市生命线工程（如给排水、供讯等）重要公共设施提高一度设防十四、规划实（二）地防1、本规划经批准后，2、规划范围内的土地利用和各项建设必须符合本规划，服从规划管理。3、规划范围内的建设工程选址和布局必须符合本规划。1、建设项目应根据地形地貌特征，进行规划设计，尽量保持原有地貌形态，减对现有地质环境的改变2、本规划范围对地4、任和个人必须服从城市人根据本规划作出的调整用地决定。防治应采取的切坡宜分阶顺层面