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新洲悦城竞品分析一、区位信息100）二、开发商占地面积项目信息德成际州5。55物业建筑面积碧桂园物业17。36学区（小学)县六小学区（中学）县五中容积率2.3绿化率30%总户数800户型99138楼栋分布8/18商业配套4 幢商业（虚拟铺）+住宅底商是否装修三、毛坯周边配套126其他:生活馆、星级入户大堂、露天游池、儿童游乐场、幼儿园、园区慢跑道、全人车分流系统320202南大道、江南大道幼儿园：县五中、县六小、外国语学校（从幼儿园到高中)商业:五洲国际商业城、新洲天街，万达广场等医院：三甲医院320202南大道、江南大道幼儿园：县五中、县六小、外国语学校（从幼儿园到高中)商业:五洲国际商业城、新洲天街，万达广场等医院：三甲医院1/2/8/925699108126138五、营销节点状态目前正在进行一期登记（认筹）：2万。六、主力户型图对比七、 优缺点分析优点：价格低（5500-6000），赠送面积大，楼间距较大（100），园物业。缺点:位置较偏（信江以南）,周边配套少，纯刚需高层，楼盘定位低。打击点:偏，信江以南人口稀少；配套少， 生活不方便；房子价格低但物业费高，与楼盘品质不匹配。

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