土建施工合同

1、合同编号：电动车-一期三标-001-总包 工程总承承包施工合同同 工程程地点: 湖北省汉汉川市 委托单位（发包包方）: 湖北东森森置业有限公公司 代理单位（代理理方）: 武汉汉方方聚成投资置置业有限公司司 承包单位（承包包方）： _ 日 期：2015年8月 目 录第一节 定义3 合同同文件内容及及解释次序33 工程程内容和承包包范围及方式式55第四节 合同价价款、支付及及结算6第五节 双方的的人员配备111第六节 甲方责责任122第七节 乙方责责任122第八节 工期管管理144第九节 质量与与检验155第十节 现场管管理166第十一节 材料设备备17第十二节 工程竣工工验收与工程程移交19第十

2、三节 工程变更更19第十四节 农民工权权益保护20第十五节 工程保修修21第十六节 转让与分包211第十七节 与甲方指指定分包单位位的配合21第十八节 销售配合合23第十九节 不可抗力力23第二十节 保险24第二十一节 违约及争议议解决24第二十二节 合同解除26第二十三节 合同生效与与终止27第二十四节 合同份数28第二十五节 合同附件28发包方（以下简简称甲方）： 湖北东森置置业有限公司司 承包方（以下简简称乙方）： _代理方（以下简简称丙方）：武汉汉方聚聚成投资置业业有限公司 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法法律法规的规规定，遵循平平等、自愿、公公平、

3、诚信的的原则，根据据本工程的具具体情况，在在甲乙双方自自愿并完全清清楚理解本合合同的基础上上，经甲乙双双方友好协商商一致，订立立本合同，以以资共同信守守，达成如下下条款： 定义1.1 甲方：(发包方) 湖北东森置置业有限公司司 1.2 乙方：(承包方) _ 1,3 丙方: (代理方方) 武汉汉方方聚成投资置置业有限公司司 1.4 设计单单位: 1.5 监理单单位: 1.6 本工程程：华中电动动车CBD一期三三标；1.7 本合同同：华中电动动车CBD一期三三标总包工程程施工合同1.8 合同价价款：指甲乙乙双方在本合合同中约定，甲甲方用以支付付乙方按照合合同约定完成成承包范围内全部工程程并承担质量

4、量保修责任的的款项。1.9 施工图图纸：由甲方方提供，满足足乙方施工所所需要的所有有施工图纸（包包括配套说明明和有关资料料）。1.10 书面面形式：合同同书、信件和和数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件）。1.11通知、同同意、批准、证证书和决定：除另有规定定之外，合同同文件中提及及的由任何人人发出、给予的任何何通知、同意意、批准、证证书或决定均均应是以书面面形式体现的的,任何这种书书面形式均不应以任任何理由扣留留或延误。1.12工程范范围：指乙方方对本工程的的投标范围和和本合同中约约定的乙方的的工程承包范范围。1.13天：指指日历天。1.14工程竣竣工日：指本本工程

5、资料齐齐全并通过竣竣工验收之日日（即以竣工工验收报告日日期为准）。第二节 合同同文件内容及及解释次序2.1构成本合合同的文件应应能相互解释释，互为说明明。除本合同同条款另有约约定外，组成成本合同的文文件及优先解解释次序如下下：2.1.1 本本合同签订后后双方签订的的补充协议、备备忘录等文件件；2.1.2 本本合同；2.1.3甲方方驻工地项目目负责人有关关通知及工程程会议纪要；2.1.4经双双方协商认可可的投标书、投投标预算及其其附件；2.1.5工程程量和设备材材料清单；2.1.6甲方方下达的交房房标准、乙方方承包工程范范围及界面要要求等补充文文件；2.1.7招投投标、议标过过程中双方来来往的书

6、面文文件；2.1.8施工工图纸；2.1.9 有有关的法律、法法规、标准、规规范2.1.10合合同履行中，甲甲乙双方有关关工程的洽商商、变更等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分。2.1.11组组成合同的各各文件应该认认为是一个整整体，彼此相相互解释，互互为说明，如如果出现条款款的内容约定定不明或相互互矛盾时，除除非合同另有有约定，组成成合同文件的的解释顺序如如所列，排列列在先的文件件解释效力优优于排列在后后的文件效力力。2.2合同文件件规定如下：2.2.1如果果工程规范与与“合同图纸”之间出现歧歧义或矛盾时时，数量以“合同图纸”按合同约定定的条款计量量的数量为准准，质量要求求或工艺标准准

7、以工程规范范与“合同图纸”两者较高标标准为准；2.2.2对于于同一类合同同文件，以其其最新版本或或最新颁发者者为准；2.2.3除非非另有约定，在在合同订立和和履行过程中中，双方签署署、签发、签签收的与本合合同订立或履履行有关的协协议、承诺书书等亦构成合合同组成部分分。2.2.4双方方同意若合同同内所叙述条条款、内容及及含义有不清清楚、意义含含糊或出现矛矛盾，甲乙双双方拥有对合合同内容的最最终解释权。2.3适用法律律、法规、标标准、规范2.3.1法律律、法规：包包括但不限于于中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法等等现行法律、法法规及国家、省省、市现行有有关规定。2.3.2标准准、规

8、范：包包括但不限于于国家、省、市市现行的施工工及验收有关关的标准、规规范和其他有有关规定。2.3.3国内内没有相应标标准、规范时时的约定：乙乙方应按甲方方要求的时间间和技术要求求提出施工工工艺，经甲方方、监理组织织有关专家论论证认可并最最终经甲方确确认后执行。2.3.4双方方各自购买自自己所需的本本条所发生的的标准、规范范。2.4施工图纸纸2.4.1甲方方于工程开工工前15天向乙方方提供图纸55套,电子版一套套（含市图纸纸审查办盖章章施工图1套、含地勘勘报告1套），并要求求乙方在施工工现场随时保保留一整套图图纸，以供甲甲方、监理有有关人员查阅阅。2.4.2如甲甲方提供的图图纸、资料不不完整的，

9、乙乙方应在该项项工程开工前前7日内向甲方方提交补充图图纸及资料的的种类及最后后期限。在工工程施工过程程中，乙方亦亦须以书面形形式及早向甲甲方进行提示示。2.4.3乙方方需要增加图图纸套数的，甲甲方可代为复复制，复制费费用由乙方承承担。2.4.4乙方方保证只将图图纸用于本工工程招投标及及本合同履行行，不得将图图纸的任何部部分泄露给其其它无关的第第三方。第三节 工程程内容和承包包范围及方式式3.1工程概况况3.1.1工程程名称：一期期三标总承包包施工合同3.1.2工程程地点：汉川川市经济开发发区3.1.3结构构形式：剪力力墙结构、框框架结构3.1.4暂定定造价：约440000万万元3.1.5建筑筑

10、面积：约44000000平米3.2承包范围围3.2.1承包包范围：华中电动车CBBD一期三标标施工图纸范范围内的工程程施工总承包包，其中不含含电梯、消防防工程、用电电工程、天然然气、电视、电电话（宽带）。若乙方执行本合合同过程中无无任何违约行行为，除本合合同建筑约定定建筑面积、造造价外的后续续工程仍由乙乙方继续执行行，双方另行行签订合同。3.3一旦甲乙乙双方确定施施工内容，乙乙方均不得以以任何理由因因减少工程范范围而拒绝施施工或对工程程的设计变更更拒绝施工。否否则，甲方有有权另行安排排施工单位进进行施工，按按照另行安排排的施工单位位结算总价从从乙方结算总总价中予以扣扣除。3.4 总承包包施工交

11、房标标准及界面划划分：见甲乙双方补充充文件。3.5材料及工工程检测要求求如下：3.5.1乙方方按国家和地地方相关施工工、验收规范范要求而需进进行的检测项项目包括但不不限于：与工工程有关的材材料检验（如如钢筋、水泥泥、砼、防水水卷材等）、桩桩基（材料检检测）、试件件检测（如结结构回弹检测测、保温相关关检测等）、门门窗（四性检检测）、精装装修工程、幕幕墙工程（材材料检测、抗抗拔、探伤、三三性检测等）、系系统检测（如如水电检测等等）等其费用用含在乙方合合同总价中。3.5.2应由由甲方负责组组织并承担费费用的检测项项目有：防雷雷接地检测、室室内环境监测测、红外线检检测、桩基检检测。3.5.3应由由甲方

12、的分包包方负责并承承担费用的检检测项目有：消防工程（固固检、电检、消消防产品抽检检等）、电梯梯工程（技术术监督局、建建设局报建及及验收费用等等）。上述条款未说明明清楚的，按按政府有关部部门文件各自自承担。3.6 承包方方式3.6.1按甲甲方提供的工工程设计图进进行工程总承承包，以包人人工、包材料料、包机械设设备、包前期期施工准备及及辅助设施工工程、包质量量、包安全文文明施工、包包验收（由甲甲方组织）、包包保修的方式式进行承包。总总包单位对所所承包范围内内的工程有权权进行分包，分分包工程须经经甲方书面认认可。第四节 合同同价款、结算算与支付4.1合同价款款4.1.1本合合同以甲方所所提交的施工工

13、图纸和相关关文件、答疑疑纪要、图纸纸会审及补充充文件、甲乙乙双方共同核核对并确定的的工程量清等等内容签订单单位工程造价价补充协议(甲方提供正正式图纸1个月内，乙乙方按划分的的工程量标段段提供工程预预算书，甲方方收到预算书书后1个月审定工工程造价并签签订补充协议议)。合同价款暂暂定为人民币币肆亿元整（40000万元）。4.1.1.11合同价款包包括的工作内内容：工程准准备、测量放放线、机械进进出场、塔吊吊基础施工、坑坑内抽排水、工工作面清理、资资料整理、检检验检测、施施工占用场地地及红线周边边外10米范围内内的各类安全全防护措施、场场内临时道路路修筑及清整整、因施工造造成的周边市市政道路的清清洁

14、卫生和市市政设施的损损坏修复、完完成应由施工工单位办理的的各项手续、所所有工程量清清单工作内容容、有关的技技术措施和组组织措施、安安全文明施工工措施。4.1.1.22单位工程包包干价款是以以甲乙双方核核对后的施工工图及工程量量清单为准，结结算时不作调调整。单位工工程包干含工工作内容包括括但不限于：完成工程所所需的工料费费、机械费及及各种机械设设备多次进出出场费、场地地平整费、运运输保管费、施施工及生活用用临时水电线线路拉接、成成品保护费、质质量检测和调调试费、抽排排水费、市政政设施的损坏坏修复费、工工地安保费、临临时设施费、报报建和验收费费、材料二次次搬运、样品品费、采保费费、文明施工工及环保

15、费、安安全措施费、施施工组织措施施费、夜间施施工费、停水水停电措施、施施工场地清理理及施工垃圾圾外运（含倾倾倒、堆放、处处理等）、劳劳动保护保险险费、周边关关系协调费、管管理费和利润润、税金、规规费、不可预预见费及风险险等全部费用用。4.1.1.33园区内产主主干道由甲方方承担，施工工区域的道路路场地硬化由由乙方负责并并达到现场文文明施工要求求。4.1.1.44按照国家、地地方政府发布布的相关文件件要求，应由由乙方承担的的相关行政事事业性收费由由乙方进行缴缴纳，应由甲甲方承担的相相关行政事业业性收费由甲甲方进行缴纳纳。乙方缴纳纳的相关行政政事业性收费费含在乙方合合同的范围内内。4.1.1.55

16、在本工程施施工许可证办办理过程中，需需在市招投标标办进行的招招标，发生相相关费用由甲甲乙方各自承承担。4.1.1.66合同价款中中包括为配合合项目销售、项项目入伙或对对外开放所必必须的赶工引引起的各种材材料设备的损损耗及增加（含含周转材料等等）及其他保保证合同工期期措施费（即即乙方承担单单位工程155000元赶赶工及措施费费，超出部分分甲方承担）。4.1.1.77塔吊桩、塔塔吊基础的费费用由乙方自自行计算，按按措施费包干干含在合同总总价中，塔吊吊基础完工后后的破除、清清运属乙方工工程范围。4.1.1.88甲方直接（指指定）分包工工程（消防、电电梯、天燃气气、供电、电电信等）的施施工方在相关关管

17、道安装完完成后，预留留孔洞的二次次浇筑属乙方方工程范围，其其费用含在乙乙方配合费中中（图纸范围围以外的二次次施工由乙方方与分包方协协商处理）。分分包工程所需需的垂直运输输机械设备及及脚手架使用用等费用含在在乙方配合费费中。4.1.1.99土方工程按按清单综合单单价计价，综综合单价为税税后包干价，不不再计取任何何费用。综合单价包括运运输费、机械械进出场费及及施工平整（使使用反铲、推推土机等）费费用、多次分分段和分层回回填、机械在在场内对土方方进行多次转转运、施工期期间场地抽排排水费用、办办理城管和交交管手续费、土土方施工场地地内外的道路路清扫（清扫扫的清洁度必必须达到城管管、建管市场场科的要求）

18、、管管理费、税金金、利润及市市场风险在内内的完全费用用。4.1.1.110乙方事前前已完全了解解清楚工地周周围环境、交交通道路、现现场地质资料料、周围地下下管网、现场场条件、承包包范围、质量量标准、工期期等要求，合合同价款中充充分考虑了各各项费用因素素。4.1.1.111对于施工工图纸中的错错、碰，乙方方应在进场施施工前时及其其以前提出（乙乙方已提出的的问题已含在在合同价款中中），若没提提出，则日后后施工时凡是是此类事项均均不予以签证证且乙方必须须按要求（针针对此类错、碰碰事项设计单单位所出的修修改施工图纸纸）施工。4.2清单、计计价文件及价价差调整办法法4.2.1依据据施工图及相相关做法，按

19、按甲乙双方确确定的工程承承包范围，采采用08定额取费费及市场行行情确定合同同总价。工程程计价依据湖湖北省土石方方工程消耗量量定额及统一一基价表、湖湖北省建筑工工程消耗量定定额及统一基基价表（22008年版版）、湖北北省安装工程程消耗量定额额及统一基价价表（20008年版）、湖湖北省建筑安安装工程费用用定额（鄂鄂建文（20008）216号文）、有有关人工调整整的文件（鄂鄂建文20012855号），乙方方按湖北省22008定额额取费总价下下浮6%确定工程程价款。4.2.2材料料价格的计取取4.2.2.11包括砂、石石、商品砼、加加气块、灰砂砂砖按孝感感建设工程造造价信息汉汉川市开工当当月信息价执执

20、行外，钢材材价格按孝孝感建设工程程造价信息孝孝感市开工当当月份信息价价执行。其它它主要材料价价格按照孝孝感建设工程程造价信息中中的信息价或或市场价调整整（信息价优优先），安装装材料除甲方方安装材料限限价表之外的的按汉川市施施工月份信息息价执行。4.2.2.22商品混凝土土按照汉川市市商品砼市场场指导价格中中的销售价格格执行（即不不另加其它费费用）。4.2.2.33除上述材料料以外的主要要材料计价先先后顺序为：汉川市建设设工程材料市市场信息价、孝孝感市建设工工程材料市场场信息价、市市场参考价。4.2.2.44本合同的招招标月信息价价是以开工当当月孝感建建设工程造价价信息及同同期的市场价价格执行。

21、4.2.3双方方确定合同总总价后，施工工过程中，除除以下规定可可调价差外，其其他材料一律律不作调整，且且对于政府发发布的相关政政策性调整，在在合同履行过过程中及结算算时均不予调调整。4.2.3.11土建钢筋（包包括钢筋、型型材）价差调调整办法：按按主体结构工工程施工期间间，具体时间间按从正负零零至主体结构构封顶的施工工周期（因乙乙方自身原因因导致的工期期延误应予以以扣除），按按孝感建设设工程造价信信息信息价价的算术平均均值涨（跌）幅幅在招标月份份指导价的3%以内的（含含3%）不再调调整。超过3%以外（不不含等于3%）的价格部部分，可进行行价差调整，价差部分=（各各分项工程量量*|（施工期期间信

22、息价的的算术平均值值-招标月份信信息价）/招标月份信信息价|-33%）*招标月份信信息价），此此价差部分涨涨为调增，跌跌为调减。结结算时：价差差结算价=价差部分*11.05355（利润）*11.03411（税金）。4.2.3.22商品混凝土土价差调整办办法：按主体体结构工程施施工期间（期期间时间确定定同钢材价差差调整期间）汉汉川市商品砼砼市场指导价价格中的销售售价格的算术术平均值涨（跌跌）幅在招标标月份指导价价的3%以内的（含含3%）不再调调整。超过3%以外（不不含等于3%）的价格部部分，可进行行价差调整，价价差部分=（各分项工工程量*|（施工期期间信息价的的算术平均值值-招标月份信信息价）/

23、招标月份信信息价|-3%）*招标月份信信息价），此此价差部分涨涨为调增，跌跌为调减。结结算时：商品品混凝土价差差结算价=价差部分*11.05355（利润）*11.03411（税金）。4.2.3.33调差范围仅仅限于主体建建筑安装工程程。调差材料料的工程量均均为按定额消消耗量计算的的工程量。部部分税后包干干价及土建、安安装限价材料料以图纸答疑疑形式补充。4.2.4甲方方向分包单位位按分包工程程合同总价（电电梯等设备的的购置费、消消防、监控的的室外部分不不计入合同总总价）的1.5代收配配合费后支付付给乙方。4.2.5桩基基、门窗、防防盗门、保温温等部分税后后包干价及土土建、安装限限价材料以图图纸答

24、疑形式式补充。4.2.6 本本合同现场零零星工程的计计价现场零星工程的的计日工（不不分技工、普普工）含税全全费用综合单单价为1600元/工日；机械械台班含税全全费用综合单单价为：小挖挖机13600元/台班、大挖挖机（1M33/斗）25600元/台班、大推推土机（1220匹马力）19920元/台班等，以以上单价均为为包干单价，不不再计取任何何费用。4.2.7 所所有预制构件件按现场制作作计算，不计计取构件增值值税。4.2.8 对对暂定价的项项目，承包人人必须选送不不低于三家产产品供发包人人选择，若承承包人选送的的产品不能满满足发包人对对设计、质量量、价格等方方面的要求，发发包人可直接接选择满足发

25、发包人要求的的厂家进场施施工，乙方不不得有异议。4.3工程决算算4.3.1 在在通过工程竣竣工验收且配配合甲方完成成资料交市档档案馆并获取取备案证，甲甲乙双方进行行工程结算（因因甲方原因未未能取得备案案证的除外），甲甲方收到乙方方递交的竣工工结算资料或或此后提供的的补充资料后后60天内进行行核实（如资资料不全，甲甲方可拒绝办办理相关结算算），给予确确认或者提出出修改意见。如如60天内甲方方未提出修改改意见且双方方未对结算价价款提出争议议，则双方办办理结算确认认手续。双方方约定按照单单体工程分栋栋验收、分栋栋结算。4.3.2 乙乙方对结算资资料的完整性性负责，乙方方在报送结算算资料后的二二个星期

26、内，如如没有增加新新的结算资料料，视同所报报的结算资料料为最终结算算资料，今后后不得再增加加新的结算资资料。4.3.3 乙乙方上报的结结算额，不得得高出最终审审定的结算额额的5%，否则乙乙方须承担超超出部分的审审计费用，降降低乙方在甲甲方承建商评评估体系的排排名。4.3.4 工工程竣工决算算以甲方认可可的工程竣工工图、设计变变更单、现场场签证单、经经甲方确认的的施工图会审审纪要为依据据，办理结算算。乙乙方必须将设设计变更资料料、签证单和和及结算竣工工图中核减的的项目编入竣竣工增减结算算。4.4工程款支支付本工程除钢结构构工程以外无无预付款，按按下述方式施施工及支付工工程款：总工工程施工量为为4

27、0万平米，划划分为三个施施工标段进行行施工和工程程款的支付，第第一标段为高高层约15万平米，第第二标段为44F框架结构构厂房约111万平米，第第三标段为钢钢构厂房约114万平米，工工程款支付的的办法为：高层支付方式：（约15万平米）4.4.1结构构平正负零，甲甲方10日内支付付已完工程总总量的70%；4.4.1 乙乙方完成主体体结构二栋达达一半时，甲甲方10日内支付付已完工程总总量的70%；4.4.2 主主体工程二栋栋结构封顶，甲甲方10日内支付付已完工程总总量的70%；4.4.3 整整体工程内外外脚手架全部部拆除，甲方方10日内支付付已完工程总总量的70%；4.4.4工程程竣工验收合合格且完

28、成备备案后，甲方方10日内支付付至合同总价价的75%；（除除甲方原因影影响备案除外外，甲方应于于1个月内支付付本次工程款款）4.4.5 工工程结算经甲甲乙双方确认认后，甲方330日内支付付工程决算价价款的95%；4.4.6 保保修按国家相相关规定执行行，在正常情情况下，5保修金在在五年内付清清，按以下方方式满满.三5年0.5保修有关关约定详附件件：工程质量量保修协议书书。4.4.7 上上述付款以第第一标段高层层（6栋）15平米作为为支付节点，具体分为：0以上主体工程按两栋为一个工程标段款作为结算点以此类推。乙方应向甲方出具汉川地税局第一分局正规发票，遇到税收政策性调整理，如营改增时，增缴的税收

29、部分由甲方承担。多层支付方式（无无地下室）：4F框架厂房房约11万平米4.4.8结构构平正负零，甲甲方10日内支付付已完工程总总量的70%；4.4.9主体体工程结构封封顶，甲方110日内支付付已完工程总总量的70%；4.4.10整整体工程内外外脚手架全部部拆除，甲方方10日内支付付已完工程总总量的70%；4.4.11工工程竣工验收收合格且完成成备案后，甲甲方10日内支付付至合同总价价的75%；（除除甲方原因影影响备案除外外，甲方应于于1个月内支付付本次工程款款）4.4.12 工程结算经经甲乙双方确确认后，甲方方30日内支付付工程决算价价款的95%；4.4.13保保修按国家相相关规定执行行，在正

30、常情情况下，5保修金在在五年内付清清，按以下方方式满满.三5年0.5保修有关关约定详附件件：工程质量量保修协议书书。4.4.14上上述付款以第第二标段4FF厂房约11万平米作作为支付节点点，乙方应向向甲方出具汉汉川地税局第第一分局正规规发票。钢结构工程款支支付方式:4.4.15施施工队伍进场场后10日内甲方方向乙方支付付工程预付款款,支付的比例例按工程总造造价的20%支付给乙方方。4.4.16结结构平正负零零，甲方100日内支付已已完工程总量的70%；4.4.17主主体工程结构构封顶，甲方方10日内支付付已完工程总总量的70%；4.4.18整整体工程内外外脚手架全部部拆除，甲方方10日内支付付

31、已完工程总总量的70%；4.4.19工工程竣工验收收合格且完成成备案后，甲甲方10日内支付付至合同总价价的75%；（除除甲方原因影影响备案除外外，甲方应于于1个月内支付付本次工程款款）4.4.20工工程结算经甲甲乙双方确认认后，甲方330日内支付付工程决算价价款的95%；4.4.21保保修按国家相相关规定执行行，在正常情情况下，5保修金在在五年内付清清，按以下方方式满满.三5年0.5保修有关关约定详附件件：工程质量量保修协议书书。4.4.22上上述付款以钢钢构厂房约114万平米作作为支付节点点，乙方应向向甲方出具汉汉川地税局第第一分局正规规发票。4.5 工程履履约保证金及及退还4.5.1为保保

32、证本合同的的严肃履行，本本合同自签订订后五日内乙乙方向甲方分分期交纳人民民币贰仟肆万万元整（2400万元元）履约保证证金，支付的的办法为:本合同签定定乙方向甲方方支付合同定定金50万元人民民币,五日内乙方方向甲方分期期交纳人民币币贰仟肆佰万万元整（2400万元元含定金），履约保证金在4至8个月内含8个月不计息，若乙方不能在合同约定时间内交清合同履约保证金则本合同自动失效。4.5.2甲方方自收到乙方方全额履约保保证金之日起起满四个月一一次性返还合合同履约保证证金壹仟万元元，满6个月时再返返还壹仟万元元.余下400万元满满8个月返还。甲甲方若不按约约定时间退还还合同履约保保证金24000万元，逾逾

33、期甲方应自自退还之日起起按本退还金金额的月100%承担违约约金。 双方的人员配配备5.1甲方5.1.1甲方方驻工地总代代表(总工程师)为 李雷 ，甲方的施施工工程签证证单经甲方工工地工程部项项目经理申报报驻工地总代代表签署，并并经甲方相关关负责人审核核，加盖项目目章后方有效效。5.1.2甲方方驻工地项目目经理行使合合同约定的甲甲方权利及义义务。为施工工阶段全程工工程总管理，负负责指挥并协协调各分包方方共同完成本本工程项目。甲甲方代表易人人，甲方应提提前7天通知乙方方，后任继续续担任前任应应负的责任。5.2 乙方5.2.1乙方方项目经理为为乙方驻工地地总代表，代代表乙方行使使合同约定的的权利，履

34、行行合同约定的的义务。乙方方的要求、通通知，均以书书面形式由乙乙方项目经理理签字加盖乙乙方项目章后后递交甲方。5.2.2乙方方必须按本合合同组织施工工。乙方项目目部管理人员员在所辖工程程或分项工程程施工期间（包包括准备和收收尾阶段）均均须专职在岗岗，不得兼任任其他项目任任何职务；如如需对人员安安排、机械设设备、施工方方案等变更，必必须提前一周周以书面形式式上报甲方并并经甲方书面面同意后方可可执行，否则则，乙方每违违约一项（或或一人），需需支付违约金金人民币20000元。5.2.3乙方方项目经理、项项目技术负责责人、安全负负责人必须参参加每周工程程监理例会，因因故不能参加加的应提前112小时向甲

35、甲方提出申请请并在获得甲甲方书面批准准后方可缺席席，否则，乙乙方每一人违违约，需支付付违约金人民民币20000元。5.2.4以下下甲方确认无无法胜任工作作的人员，经经甲方要求，必必须在24小时内调调离本工程范范围；同时，乙乙方应在488小时内用甲甲方批准的合合格的人员代代替上述调离离的任何人员员。5.2.4.11 对施工进进度及质量安安全达不到合合同要求负有有责任的施工工人员；5.2.4.22 专业水平平达不到岗位位要求、工作作责任心不强强的施工人员员；5.2.4.33 不能积极极配合甲方、监监理方正常工工作（包括销销售）者；5.2.4.44 违反甲方方或乙方工地地现场管理规规定者；5.2.4

36、.55 无证上岗岗者（适用于于按规定必须须有上岗证）；5.2.4.66 与本工程程施工无关的的人员等。第六节 甲方方责任6.1施工前期期6.1.1完成成场地三通一一平，提供水水、电接口到到红线，负责责提供将施工工水电接至乙乙方施工区域域边缘，由乙乙方安装计量量表具。乙方方进场后，甲甲乙双方应及及时办理临时时水电设施的的移交手续，移移交后由乙方方负责维护。6.1.2甲方方负责办理土土地征用、拆拆迁补偿、工工程监督管理理等手续。如如因甲方土地地征用、拆迁迁补偿、前期期施工队伍协协调所发生的的停工损失由由甲方承担。施施工许可证甲甲方协助乙方方办理。6.1.3提供供真实、完整整的施工场地地工程地质、地

37、地下管网线路路资料，必要要时应进一步步探明（若因因甲方提供的的资料有误，而而产生的费用用由甲方承担担）。6.1.4将水水准点、坐标标控制点以书书面形式提交交乙方，并于于现场交验；甲方对水准准点、坐标控控制点的准确确性负责；水水准点、坐标标控制点交验验完毕，即由由乙方负责保保护，此后由由于破坏或失失准带来的重重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方自行负负担。6.1.5甲方方指定场地由由乙方自建施施工人员生活活区、办公区区。6.1.6组织织有甲方、乙乙方、设计单单位、质监单单位、监理单单位以及各承承包单位参加加的图纸会审审。6.1.7审查查施工方现场场临时布置总总平面图。6.1.8

38、负责责协调政府职职能部门的关关系，配合协协调周边关系系。6.2 施工期期间6.2.1监督督检查工程质质量、进度，负负责设计图纸纸问题的处理理、办理设计计变更、办理理工程指令、支支付工程进度度款、办理竣竣工结算等。6.2.2根据据销售等实际际需要，对施施工现场布置置进行调整、对对设计图纸进进行变更。6.2.3如乙乙方不按规范范及合同要求求进行施工，甲甲方可勒令乙乙方暂停施工工，待整改完完毕后报甲方方验收并同意意后方可复工工，由此造成成的损失由乙乙方自行负责责，工期不予予顺延。6.2.4为加加强工程质量量管理，减少少在工程施工工过程中存在在的质量缺陷陷，在施工过过程将组织施施工现场的“质量、进度度

39、、安全文明明检查”。第七节 乙方方责任7.1为保证本本合同的严肃肃履行，本合合同自签订五五日内乙方向向甲方分期交交纳人民币贰贰仟肆佰万元元（2400万元元）履约保证证金，保证金金不计息，履履约保证金全全额到甲方账账户之日为合合同生效日，若若乙方不能在在合同约定时时间内交清则则本合同自动动失效。7.2 遵守有有关法律和规规定，接收甲甲方和监理的的指令，按照照施工图纸、设设计变更单、图图纸会审纪要要、施工及验验收规范进行行施工。乙方方在施工过程程中如违反国国家有关法律律、法规规定定，乙方应承承担法律责任任，并承担由由此给甲方造造成的一切损损失。7.3 遵守政政府主管部门门对施工场地地交通、施工工噪

40、音以及和和安全生产有有关的管理规规定，按规定定办理有关手手续。7.4 甲方将将施工场地移移交给乙方后后，乙方应对对施工场地上上发生的一切切事件负责，如如当地居民干干扰施工，或或非甲方指令令影响施工而而导致工期拖拖延及财产的的损失，由乙乙方自行承担担。7.5 在工程程施工过程中中，乙方必须须按项目管理理的标准化规规范和甲方的的要求组织施施工；施工平平面布置或临临设搭置、施施工路面硬化化、生活办公公区方案须经经甲方和监理理批准；承担担相应的质量量和安全施工工的示范性管管理义务，达达到国家安全全文明施工规规范标准。7.6 开工前前乙方应对施施工图纸认真真核查，积极极配合甲方组组织的施工图图纸交底及会

41、会审工作，在在施工单位拿拿到施工图后后应指出图纸纸上任何不符符施工常规或或惯例之处，并并做好各系统统管线的综合合平衡工作。7.7 乙方在在开工前应向向甲方提供有有关人员上岗岗证、有关设设备合格证年年审证等证件件。7.8 乙方必必须配备专职职的预结算人人员配合甲方方的工作，代代表乙方负责责本工程的预预决算工作及及有关事宜，其其签字具有法法律效力。7.9 负责工工地现场临时时设施、道路路、管线的施施工和保养，并并有义务采取取措施避免工工程施工对红红线周围地下下管线、临近近建筑物及市市政设施造成成破坏。7.10每周例例会前一天向向甲方和监理理报送周报，包包括本周计划划和上周完成成工作、未完完成工作的

42、情情况说明（包包括拟采取措措施、最终完完成时间）。7.11已竣工工工程未交付付甲方之前，乙乙方负责已完完工程的保护护工作，在此此期间如因乙乙方责任发生生损坏，乙方方自费负责修修复。竣工验验收超过二个个月后由甲方方负责保护。7.12 在工工程施工过程程中以及工程程移交一年内内，由于乙方方责任出现质质量问题、安安全事故或者者其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，给甲方方或本项目的的社会形象造造成损失，乙乙方应承担全全部责任，赔赔偿全部损失失。7.13乙方应应在执行合同同过程中，接接受甲方的检检查与评估；7.14严格遵遵守国家的法法律法规，执执行国家和地地方的

43、规范条条例，对主控控项目要求1100%检查查。对一般项项目中的观察察项目不少于于50%检查，一一般项目中的的实测项目不不少于30%的自行检测测。7.15如乙方方提出的节约约工程成本、提提高效率和质质量等合理化化建议，经甲甲方确定后采采纳的，甲方方给予乙方节节约成本的115%作为奖奖励。第八节 工期期管理8.1.1本合合同约定的总总工程量约为为40万平米,分三个标段段进场施工,其中一标段段为4F框架结构构厂房约144万平米.进场时间：2015年9月10日。搭建临临时设施，三三通一平，开开工日期: 20155 年 10 月 10 日竣竣工验收:暂定 年 月 日。8.1.2 二二标段为144万平米的

44、钢钢结构厂房,进场时间：2016年 2 月 10 日。开工日日期:2016 年 3 月 10 日.竣工验收:暂定 年 月 日。8.1.3三标标段为6栋高层建筑筑约15万平米,进场时间： 2016 年 5 月 100 日。开工工日期: 20116 年 6 月 10 日.竣工验收:暂定 年 月 日。以上进场和开工工时间经甲、乙乙双方约定后后逾期不能超超过20个工作日日，如特殊情情况延期不能能超过30天，否则则视为违约，由由违约方承担担给对方造成成的违约责任任。8.2进度计划划8.2.1乙方方应于合同签签订后15天内向监监理和甲方提提交详细的施施工组织设计计，甲方和监监理在提交后后的10个工作日日内

45、未予以书书面形式确认认或提出修改改意见，视为为同意。8.2.2乙方方的施工进度度另行约定。8.2.3乙方方必须按甲方方和监理确认认的进度计划划组织施工，接接受甲方和监监理的检查、监监督。工程实实际进度迟于于计划要求时时，乙方应按按甲方和监理理的要求提出出改进措施，经经甲方和监理理确认后执行行。因乙方的的原因导致实实际进度迟于于进度计划，乙乙方无权就改改进措施提出出追加合同价价款。8.3 开工及及延期开工8.3.1乙方方应当按照本本甲方下达的的开工日期开开工。乙方不不能按时开工工，应当不迟迟于甲方下达达的开工日期期前7天，以书面面形式向甲方方提出延期开开工的理由。甲甲方同意延期期的则工期顺顺延，

46、甲方不不同意延期的的工期不顺延延。具备开工工条件，若由由于乙方原因因推迟开工的的，每推迟11天，乙方应应向甲方给付付违约金人民民币贰仟元整整（￥20000元/天）；如延延期超过144天以上，甲甲方有权选择择继续履行合合同或者终止止合同。8.3.2因甲甲方原因不能能按甲方下达达的开工日期期开工，甲方方应以书面形形式通知乙方方，推迟开工工日期，工期期顺延；如延延期超过300天以上，乙乙方有权选择择继续履行合合同或者终止止合同，终止止合同的，甲甲方应承担因因此给乙方造造成的违约责责任。8.4 暂停停施工 甲方认认为确有必要要暂停施工时时，应当以书书面形式要求求乙方全部或或局部工程暂暂停施工，并并在提

47、出要求求后48小时内提提出书面处理理意见,乙方应当按按甲方要求停停止施工，并并妥善保护已已完工程直至至甲方进一步步的指令。因因乙方原因造造成停工的，由由乙方承担发发生的费用，工工期不予顺延延。因甲方原原因造成停工工的，对乙方方造成的直接接经济损失给给予补偿，工工期相应顺延延。8.5 抢工 甲方根根据项目开发发时间目标的的需要及施工工实际进度情情况认为确有有必要抢工而而使部分或全全部节点提前前或按时完成成时，可以书书面形式要求求乙方调整施施工组织方案案，如增加劳劳动力、改变变施工顺序（如如：上部结构构或装修期间间，乙方采用用可靠安全防防护措施使下下部结构、建建筑、设备安安装及园林景景观等工程同同

48、时施工等等等）、采用多多工种穿插交交叉施工等等等，乙方需在在接到甲方指指令后48小时内无无条件地按甲甲方要求进行行相应的施工工组织方案调调整，抢工增增加费用由责责任方承担。8.6工期延误误8.6.1因以以下原因在施施工关键线路路（按乙方提提交，并经甲甲方、监理确确认的施工网网络图中关键键路线）造成成工期延误，经经甲方确认，工工期相应顺延延；8.6.1.11甲方未在开开工前3天提供施工工场地、施工工用水用电接接口；8.6.1.22甲方和监理理未按合同约约定提供所需需指令、批准准等，致使施施工不能顺利利进行；8.6.1.33设计变更或或修改导致增增加的工程量量一次增加超超过单位工程程价款的1%；8

49、.6.1.44不可抗力；8.6.1.55本合同其他他条款中约定定或甲方同意意工期顺延的的其他情况。8.6.2乙方方在上述第一一款情况发生生后3天内，就延延误的工期以以书面形式向向甲方提出报报告。甲方在在收到报告后后3天内予以确确认，逾期不不予确认也不不提出修改意意见，视为同同意顺延工期期。第九节 质量量与检验9.1工程质量量9.1.1本工工程质量要求求：合格工程程，质量标准准的评定以现现行国家或行行业的质量检检验评定标准准为依据，同同时应达到甲甲方指定的相相关质量标准准。9.1.2 本本工程质量标标准除满足99.1.1条条外，同时应应满足质量投投诉率标准：住户（建筑筑物内总户数数）针对本工工程

50、的质量投投诉率10，投诉诉率百分比（质量投诉诉总件数/总户数）100，质量投诉诉率按一年周周期计（即甲甲方向住户的的交房之日起起的一年做为为统计时间）。9.2 检查和和返工9.2.1乙方方应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及甲甲方和监理依依据合同发出出的指令施工工，随时接受受甲方和监理理的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件，并根根据要求向甲甲方及监理提提供与工程质质量有关的技技术资料。9.2.2工程程质量达不到到本合同约定定标准的部分分，乙方应按按甲方和监理理的要求拆除除和重新施工工，直至符合合约定标准。因因乙方原因达达不到约定标标准，由乙方方自行承担拆拆除和重新施施工的费用，工工

51、期不予顺延延。9.3 隐蔽工工程和中间验验收9.3.1工程程具备隐蔽条条件或达到本本合同约定的的中间验收部部位，乙方应应进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前448小时以书书面形式通知知监理验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。乙方准准备验收记录录，验收合格格，监理在验验收记录上签签字后，乙方方方可进行隐隐蔽和继续施施工。验收不不合格，乙方方在监理限定定的时间内修修改后重新验验收，工期不不予顺延。9.3.2甲方方和监理不能能按时进行验验收，应在验验收前24小时以书书面形式向乙乙方提供延期期要求，根据据延期时间三三方再组织验验收。甲方和和监理未能按按以上时间提提出延期要求求，

52、不进行验验收，乙方可可自行组织验验收，甲方和和监理应承认认验收记录。9.3.3经甲甲方和监理验验收，工程质质量符合标准准、规范和设设计图纸等要要求，验收224小时后，甲甲方和监理不不在验收记录录上签字，视视为甲方和监监理已经认可可验收记录，乙乙方可进行隐隐蔽或继续施施工。9.3.4对于于本工程的关关键工序施工工完毕后，必必须经甲方和和监理验收合合格并签字后后（乙方应在在验收前向甲甲方提交三检检记录、施工工交底记录等等资料），方方可进行下道道工序施工，否否则每次由乙乙方向甲方支支付违约金11000元，并并承担由此造造成的所有责责任和损失，并并且甲方有权权暂停支付该该部分进度款款，直至甲方方确认该

53、部分分工程合格为为止。9.3.5重新新检验：当甲甲方和监理要要求对已经隐隐蔽的工程重重新检验时，乙乙方应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。检验合格格的，甲方承承担由此发生生的全部费用用，赔偿乙方方损失，并相相应顺延工期期；检验不合合格的，乙方方承担发生的的全部费用，工工期不予顺延延。第十节 现场场管理10.1安全施施工与检查10.1.1乙乙方应遵守工工程建设安全全生产有关管管理规定，严严格按安全标标准组织施工工，并随时接接受行业安全全检查人员依依法实施的监监督检查，采采取必要的安安全措施，消消除事故隐患患。如乙方在在承包本工程程期间发生工工程、财产和和人身伤害事事故，由

54、乙方方自行承担全全部法律责任任及所发生的的所有费用。10.2 安全全防护10.2.1乙乙方在动力设设备、输电线线路、地下管管道、密封防防震车间、易易燃易爆地段段以及临街交交通要道附近近施工时，施施工开始前应应向监理提出出安全防护措措施，经监理理认可后方可可实施。10.3 事故故处理在中切起第责赔由负10.3.2发发生重大伤亡亡及其他安全全事故，乙方方应按有关规规定立即上报报有关部门并并通知监理，同同时按政府有有关部门要求求及时处理，并并自行承担因因此发生的所所有费用。10.4 文明明施工10.4.1 乙方应严格格遵守国家及及地方政府颁颁发的安全施施工、文明施施工等规范、条条例，遵守甲甲方的现场

55、管管理规定。甲甲方将定期邀邀请主管部门门到施工现场场，按现行国国家及地方相相关规定进行行检查，达不不到文明工地地标准，甲方方可勒令乙方方停工整改，并并通报有关部部门。10.4.2 乙方现场办办公室应配置置齐全、完好好的办公设备备，包括复印印机、电脑（可可上网）、打打印机、传真真机等等。10.4.3 乙方全体现现场施工人员员应统一服装装，各工种之之间安全帽应应有区别，全全部施工人员员应佩戴工作作牌。10.4.4 施工期间，乙乙方应及时整整理和安排所所有机械、工工具、材料，清清除建筑垃圾圾等，做到工工完场清。10.4.5 乙方应严格格遵守地方政政府和有关部部门的规定，并并办理施工场场地交通、噪噪声

56、、环境卫卫生和场外污污染等有关手手续（甲方配配合），发生生的费用及造造成的罚款全全部由乙方自自行承担。 材料管理理11.1 本工工程乙方自行行采购的材料料，必须做到到先检验，后后施工，进场场材料经甲方方和监理人员员检验后，方方可施工。11.1.1 乙方按照甲甲方或规范要要求采购供应应工程需要的的材料设备、成成品、半成品品，并提供产产品合格证明明和质量保证证书。在材料料设备到货前前24小时通知知甲方及监理理清点。11.1.2 乙方需在投投标文件中明明确商品混凝凝土生产厂家家。乙方在与与商品混凝土土生产厂家签签订合同前，需需组织甲方、监监理对其进行行考察，在得得到甲方、监监理认可后方方可使用。11

57、.1.2.1 乙方采采购的材料设设备与设计或或标准要求不不符时，乙方方应按甲方要要求的时间运运出施工场地地，重新采购购符合要求的的产品，承担担由此发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。11.1.2.2 乙方采购的的材料设备的的使用前，乙乙方应按甲方方的要求进行行检验或试验验，不合格的的不得使用，检检验或试验费费用由乙方承承担。11.1.2.3 甲方发发现乙方采购购并使用不符符合设计或标标准要求的材材料设备时，应应要求由乙方方负责修复、拆拆除或重新采采购，并承担担发生的费用用，由此延误误的工期不予予顺延。11.1.2.4 乙方需需要使用代用用材料时，应应经甲方认可可后才能使用用，由此增减减的

58、合同价款款双方以书面面形式议定。11.1.2.5 验收时时参照实物封封样，以甲方方对已封样材材料的技术要要求及国家有有关规范作为为验收标准。11.1.2.6 对于甲甲方指定分包包单位，乙方方应提供水、电电源、施工通通道、施工操操作面等协助助，并为施工工人员进出现现场提供方便便。11.1.2.7 乙方在甲供供材料的卸货货、收货、验验货、搬运、仓仓储、安装、成成品保护过程程中损坏甲供供材料时，应应负相应的经经济赔偿及工工期索赔等连连带责任。11.1.2.8 属甲方供应应的材料设备备，乙方应在在图纸会审后后15日内编制制计划并报甲甲方采购（该该计划包含材材料设备名称称、数量、规规格、到货时时间等），

59、如如乙方需补充充或修改采购购计划，应在在该材料设备备进场前600天提出，乙乙方不及时上上报或上报计计划有误，责责任由乙方负负责。11.2 甲方方对乙方自行行采购的部分分材料做出的的品牌如下：序号材料名称厂家/品牌11.3.1钢材武汉钢铁（集团团）公司、武武汉钢铁集团团鄂钢公司、新新兴铸管集团团有限公司、江江西省萍乡钢钢铁厂、富鑫鑫钢铁厂、沙沙钢、26772钢厂 11.3.22电线武汉二厂电线、武武汉电缆集团团、泰昌、新新天地 11.3.33开关面板及插座座TCL、西蒙、雷雷士、三雄极极光 11.3.44PP-R给水管管材金牛、德利、上上丰、白蝶 11.3.55UPVC排水管管材伟星、德利、上上

60、丰、联塑 11.3.66UPVC电管联塑、伟星、白白蝶、中财 11.3.77钢塑复合管天津友发、河北北衡水、常熟熟沙家浜 11.3.88地下室潜水泵东方、凯泉、连连成 11.3.99阀门上海通用、上海海沪工、武靖靖阀门、河北北远大 11.3.110镀锌钢管天津友发、衡水水京华 11.3.111桥架双盛、伟泰乙方如有同以上上品牌质量、信信誉、价格类类同的产品，可可在报价前22天向甲方提提出并提供相相关资料，经经甲方认可后后，可按最终终确定的品牌牌范围进行报报价，并进入入合同。 第十二节节 工程竣工工验收与工程程移交12.1 竣工工验收12.1.1工工程具备竣工工验收条件，乙乙方按国家竣竣工验收有