三方合同样本

1、 共47页 第47页合同编号：_深圳某某 项目 工程施工合同甲方：总包单位位乙方：丙方：深圳市某某某房地产有有限公司为进一步明确责责任，保障三三方的利益，保保证工程顺利利进行，现经经三方友好协协商，在三方方自愿以及完完全清楚、理理解本合同条条款的基础上上，按照中中华人民共和和国合同法及及深圳市有关关规定，根据据本工程的具具体情况，以以及甲丙双方方原已签订的的工程施工补补充合同，签签订本三方施施工合同。定义甲方：总包单位位乙方：丙方：深圳市某某某房地产有有限公司设计单位：质监单位：安监单位:监理单位：本工程：本合同：合同价款：指甲甲乙丙三方在在本合同中约约定，丙方代代甲方用以支支付乙方按照照合同

2、约定完完成承包范围围内全部工程程并承担质量量保修责任的的款项。图纸：由丙方提提供或由乙方方提供并经丙丙方批准，满满足乙方施工工所需要的所所有图纸（包包括配套说明明和有关资料料）。书面形式：合同同书、信件和和数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）。通知、同意、批批准、证书和和决定：除另另有规定之外外，合同文件件中提及的由由任何人发出出、给予的任任何通知、同同意、批准、证证书或决定均均应是以书面面形式体现的的，任何这种种书面形式均均不应以任何何理由扣留或或延误。合同文件内容及及解释次序构成合同的文件件应能相互解解释，互为说说明。除合同同条款另有约约定外，组成成本合同的文

3、文件及优先解解释次序如下下：合同履行中，甲甲方乙方有关关本工程的洽洽商、变更等等书面协议或或文件本工程合同招、投标文件及及其附件（如如果本合同依依据招标订立立）或：合同同条件约谈记记录（如果本本合同依据议议标订立）工程质量保修书书标准、规范及有有关技术文件件图纸和（或）样样板工程量清单工程报价单或预预算书法律、法规、标标准、规范本工程施工及验验收依据的规规范和国家标标准：国家、地方及行行业规范、标标准。国内没有相应标标准、规范的的，丙方向乙乙方提出施工工技术要求，乙乙方应按丙方方要求的时间间和要求提出出施工工艺，经经丙方、监理理组织有关专专家论证认可可后执行。三方各自购买自自己所需的标标准、规

4、范。图纸丙方于开工前向向乙方提供图图纸 套（含向丙丙方提供竣工工图所用图纸纸叁套）。并并要求乙方在在施工现场随随时保留一整整套图纸，以以供甲方、监监理及丙方有有关人员查阅阅。如丙方提供的图图纸、资料不不完整的，乙乙方应于开工工之前向丙方方提交补充图图纸及资料所所需的时间表表，列明在不不影响进度的的条件下，丙丙方在整个工工期内应向乙乙方提供补充充的图纸及资资料的种类及及最后期限。在在工程施工过过程中，乙方方亦须以书面面形式及早向向丙方进行提提示。乙方需要增加图图纸套数的，丙丙方可代为复复制，复制费费用由乙方承承担。乙方负责设计或或完善的，以以上图纸条款款责任由乙方方自行承担。乙方保证只将图图纸用

5、于本次次招投标及本本合同履行，乙乙方不得将图图纸的任何部部分泄漏给其其它无关的第第三方。工程内容和承包包范围工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：承包范围：合同价款、支付付与结算合同价款暂定为为：￥ （小写）人民币 （大写）工程承包方式及及计价依据：合同价款是由乙乙方按照招标标文件、承包包范围、本合合同条款、现现场条件、施施工组织设计计等，根据经经丙方确认的的投标报价的的单价并依照照招标文件规规定的工程量量计算原则按按照4.2.4条款确定定。除本合同同中另有约定定的情况以外外，经双方协协商确认的投投标报价的单单价不得调整整，并且适用用于此后工程程的变更。乙方在签订本合合同前对本工工程的全部招招

6、标图纸、施施工或装修标标准、技术说说明、招标文文件、合同条条件、本工程程所在周围环环境、交通道道路等情况均均已详细研究究并充分理解解，丙乙双方方协商确认的的投标报价的的单价已按招招标文件和合合同条款中的的承包范围、质质量标准、工工期等要求充充分考虑了人人工、材料、机机械、包装运运输、施工技技术、施工措措施、管理、利利润、税金等等各项因素并并计算了全部部费用，保证证投标单价准准确无误，如如有错漏，概概由乙方负责责。按国家及地方政政府规定由乙乙方缴纳的各各种税收及其其他费用已包包含在本工程程造价内，由由乙方向税收收等部门缴纳纳。甲方负责按施工工图、图纸会会审、设计变变更及有关规规范等完成乙乙方有关

7、的堵堵补工作（门门窗工程、电电梯工程除外外）及全部分分包工程预留留预埋，线管管须穿通铁丝丝，乙方无需需计算此费用用。合同价款的调整整材差调整：材料料设备价格不不得调整 人工费调整： 人工费用不不得调整 工程量调整（设设计变更及签签证）详细调整原则按按附件关于于设计变更、现现场签证的协协议处理。工程款支付本工程预付款： 。工程进度款按月月/形象进度度支付 按形象进度分段段支付方式：乙方根据88.2.2.中约定的进进度以及上期期补充预算上上报进度款申申报表。监理理在5个工作日内内审核完毕并并报丙方，丙丙方应在155个工作日内内审定。进度款与质量挂挂钩，报送工工程进度报表表时附质量进进度报告，若若所

8、报工程的的质量达不到到验收规范要要求，丙方有有权暂缓支付付该部分工程程款。每期进度款暂扣扣20%，同同时扣除丙方方代付款、乙乙方违约金；工程全部完完工并经监理理、丙方验收收合格后，丙丙方付款至实实际工程进度度款的80%；工程结算算完成后，丙丙方付款至工工程结算款的的95%；工工程结算款的的5%作为保保修金，丙方方在两年之后后支付给乙方方；保修期自自工程竣工资资料、图纸、钥钥匙移交完毕毕、双方在移移交书上签字字之日起计算算。各种对乙方的违违约金及合同同规定应扣款款项在当期工工程进度款中中扣除。乙方办理每次付付款时，需向向甲方提供乙乙方的银行名名称及帐号的的证明并加盖盖乙方公章。甲方在收到乙方完整

9、的付款资料之日起15个工作日内向乙方支付当期工程款，因资料不全引起的付款延误，由乙方承担责任，并不得影响任何工程进展。丙方支付工程进进度款的日期期为每月的55号、15号号、24 号，共三次，节节假日适当调调整。付款申申请单一般要要求提前两个个工作日送交交财务。三方的人员、设设备甲方甲方驻工地总代代表为 先生/女女士，甲方的的所有文件经经甲方工地总总代表签署并并加盖甲方项项目经理部公公章后方有效效。乙方乙方必须按本合合同组织施工工，乙方项目目部以下管理理人员在所辖辖工程或分项项工程施工期期间（包括准准备和收尾阶阶段），均须须专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务；如需对对人员安排、机机械设备、

10、施施工方案等进进行变更，必必须提前一周以书书面形式上报报丙方并经同同意方可执行行，否则，乙乙方每违约一一项（或一人人），需支付付违约金 5500元，其其中如项目经经理与投标文文件承诺不符符，则乙方须须向丙方支付付违约金 110000元元。同时，如实实际到位的乙乙方项目经理理不能满足甲甲方要求，乙乙方应在488小时内调换换合适人选并并经甲方批准准。本工程乙方驻工工地项目经理理为 ，其其它管理人员员名单见附件件。乙方项目经理即即为乙方驻工工地总代表，代代表乙方行使使合同约定的的权利，履行行合同约定的的义务。乙方方的要求、通通知，均以书书面形式由乙乙方项目经理理签字加盖乙乙方公章后递递交丙方。如丙方

11、有要求，乙乙方项目经理理、项目技术术负责人、水水电安装负责责人必须参加加每周工程例例会，因故不不能参加的应应提前4小时时向丙方提出出申请并在获获得丙方批准准后方可缺席席，否则乙方方向丙方支付付违约金 5500元/人人次。乙方在开工前应应向监理和甲甲方、丙方提提供有关人员员上岗证、有有关设备合格格证年审证等等证件。以下丙方确认无无法胜任工作作的人员，经经丙方要求，必必须在24小小时内调离本本工程项目，否否则每人次乙乙方向丙方支支付违约金5500元；同同时，乙方应应在48小时时内用丙方批批准的合格的的人员代替上上述调离的任任何人员。对施工进度及质质量达不到合合同要求负有有责任的施工工人员；专业水平

12、达不到到岗位要求、工工作责任心不不强的施工人人员；不能积极配合丙丙方正常工作作（包括销售售）者；违反甲方或丙方方工地现场管管理规定者；无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；与本合同规定名名册不符者；与本工程施工无无关的人员等等。丙方:丙方驻工地总代代表为 先生/女女士，除五万万元以上的签签证变更、付付款审批还需需得到丙方法法定代表授权权的其他代表表批准外，丙丙方的所有文文件经丙方工工地总代表签签署并加盖丙丙方项目经理理部公章后方方有效。丙方委托 对本工工程进行监理理，监理驻工工地总代表为为 先生/女士士，监理行使使职权范围按按国家监理法法规进行工程程监理，包括括质量、进度度、投资、安安

13、全控制及合合同、信息管管理，但付款款、投资审批批、签证变更更、停工令等等还需丙方审审核方可生效效。甲方责任甲方负责协调乙乙方安装、调调试、检验。甲方负责提供乙乙方的施工用用水用电接驳驳点.向乙方提出施工工进度要求，并并监督乙方执执行。负责完完成有关配合合乙方的土建建项目施工，不不影响乙方施施工。向乙方有偿提供供现场工作证证，同时向乙乙方提供有关关规章制度，便便于乙方遵照照执行。配合丙方，为乙乙方进场施工工提供方便，负负责提供乙方方进场生产必必须的场地。甲方负责总承包包管理，提供供总承包配合合，并就该工工程的施工质质量、进度、安安全、文明施施工、遵守丙丙方现场管理理规定等等向向丙方负责。甲方为本

14、工程提提供配合和管管理，对本工工程进行施工工总协凋，参参加本工程的的分项工程验验收和竣工验验收，并对整整体工程的施施工质量和工工期负责。乙方责任乙方负责办妥政政府规定的、应应该由乙方办办理的与本工工程有关的全全部手续，并并使丙方免于于承担因此产产生的任何责责任。执行本合同中乙乙方的有关权权利和责任，按按合同要求的的质量和工期期完成本工程程的施工。乙方应于开工前前向监理和甲甲方、丙方提提交详细的施施工组织设计计，并严格按按照经监理和和丙方批准的的施工组织设设计施工。本工程为整体项项目发展中的的一环，在各各方面均须与与其他工程有有所配合和协协调。乙方须须清楚明了此此项，并保证证会在丙方的的指示下全

15、面面与有关单位位配合和协调调。不能阻碍通道及及他人的施工工场地。不能滥用或破坏坏甲方提供的的设施。除丙方书面批准准外，乙方不不得允许工人人在工地上住住宿。遵守有关法律和和规定，接受受甲方、监理理和丙方的指指令，按照施施工图纸、设设计变更单、图图纸会审纪要要、施工及验验收规范进行行施工。根据招标文件的的要求，完成成 施工图设设计或与工程程配套的设计计，经甲方、设设计院、监理理及丙方确认认后使用。从甲方指定的水水电接驳点接接驳施工用水水用电，并有有义务采取措措施避免工程程施工对红线线周围地下管管线、临近建建筑物及市政政设施造成破破坏，以上费费用均由乙方方负责。每月25日前向向甲方、监理理和丙方书面

16、面报送下月月施工计划和和本月完成成工程月报，下下月施工计划划必须具体、详详细，包括人人力安排、增增加人力的来来源、工程量量等。如不按按时、按要求求报送，丙方方有权不予支支付本期进度度款或顺延支支付时间。每周例会前一天天向甲方、监监理和丙方报报送周报，周周报包括本周周计划和上周周完成工作、未未完成工作的的情况说明（包包括拟采取措措施、最终完完成时间）。在施工过程中必必须配合丙方方销售需要，积积极配合样板板房及室外环环境等销售展展示区域的施施工。按合同约定内容容，为本工程程提供配合和和管理，参加加相关工程验验收和竣工验验收，并对本本工程的施工工质量和工期期负责。如超超政府相关部部门规定时间间施工，

17、造成成周边居民投投诉，则每有有效投诉一次次，乙方向丙丙方支付违约约金人民币55000元。遵守政府主管部部门对施工场场地交通、施施工噪音以及及和中华人人民共和国安安全生产法有有关的管理规规定，按规定定办理有关手手续，并以书书面形式通知知甲方、监理理、丙方，严严格遵守有关关环境保护法法律、法规，并并按照环境检检查审核要求求，加强施工工现场的环境境管理，在施施工过程中严严格落实粉尘尘、废水等污污染防治措施施及生态保护护、水土保持持措施，费用用由乙方承担担。由于乙方方责任造成的的政府部门的的罚款由乙方方负责。已完工工程未交交付丙方之前前，负责已完完工工程的保保护工作，如如保护期间发发生损坏，乙乙方自费

18、负责责修复。合同规定由乙方方完成或提供供配合的工作作（包括合同同、会议纪要要约定内容以以及设计变更更等），如乙乙方拒绝完成成或不能按合合同要求完成成，丙方即可可安排其他单单位完成，所所发生的费用用(另加200 %的管理理费)从乙方方当期工程款款中扣回，影影响工期的责责任由乙方负负责。凡乙方未能完成成合同文件规规定的内容，造造成丙方损失失的，乙方负负责赔偿丙方方的有关损失失。工程完成时，进进行全面的清清理工作，做做到工完场清清。墙改、散装水泥泥、临时路口口、临时场地地及城建档案案资料等保证证金或押金由由丙方负责缴缴纳，乙方未未及时提供合合法发票或提提交合格的资资料或交还占占用的场地造造成有关保证

19、证金或押金未未能全部或部部分退回的，由由于乙方原因因扣除的保证证金或押金由由乙方负责，丙丙方有权从支支付乙方的任任何工程款项项中扣回。在工程施工过程程中以及工程程移交一年内内，由于乙方方责任出现质质量问题、安安全事故或者者其他原因，受受到报纸、电电视等媒体的的曝光或政府府有关主管部部门的通报批批评，均会给给本工程的社社会形象造成成损失，每次次由乙方向丙丙方支付5万万元违约金。乙方须与包括农农民工在内的的所有工人签签订劳动合同同，明确劳动动报酬等内容容，并严格履履行，及时足足额支付工资资等劳动报酬酬。对丙方支付的工工程款，乙方方须优先用于于支付工人劳劳动报酬。乙方须与丙方签签订廉洁合合作协议，并

20、并严格遵守之之，廉洁合合作协议见见附件。应甲方要求，乙乙方在开工前前应与甲方签签订配合协议议。乙方必须保证具具备承担本工工程所必要的的资质，并承承担因此产生生的所有责任任及经济损失失，乙方承担担包工期、包包材料、包质质量、包验收收、包安全、包包文明施工、包包税金等所需需的一切费用用等。丙方责任：丙方有权根据销销售需要，对对施工现场布布置进行调整整、对设计图图纸进行变更更。合同规定由乙方方完成或提供供配合的工作作，如乙方拒拒绝完成或不不能按合同要要求完成，丙丙方有权另行行安排其他单单位完成，所所发生的费用用（另加200%的管理费费）从乙方当当月工程款中中扣回，影响响工期的责任任由乙方承担担。乙方

21、在施工当中中，如出现重重大的质量问问题或进度无无法满足丙方方的要求时，在在丙方书面通通知乙方的110天内，如如乙方仍无明明显改进时，丙丙方有权终止止合同。乙方违反本合同同约定，丙方方有权按本合合同对乙方进进行违约金索索赔，如在证证据充分的情情况下，该项项违约金经甲甲方、丙方、监监理签字即可可生效。按本合同约定的的付款方式代代甲方向乙方方支付工程款款。工期开工、竣工开工时间： 竣工时间： 合同工期总日历历天数为： 本合同规定的竣竣工日期是指指本合同约定定工程承包内内容全部完工工，并经甲方方、丙方及监监理公司验收收合格之日，已已充分考虑下下雨、台风、停停水、停电、节节假日等因素素影响。进度计划：以

22、丙丙方的现场通通知为准乙方应于接到丙丙方中标通知知后的3日内内向甲方、监监理、丙方提提交详细的施施工组织设计计，甲方、监监理、丙方在在乙方提交后后的10个工工作日内未予予以书面形式式确认或提出出修改意见的的，视为同意意。乙方的施工进度度应符合以下下要求：以丙丙方的现场通通知为准与相关承包商配配合的时间要要求：以丙方方的现场通知知为准如乙方未能如期期完成9.22.2、9.2.3中规规定的内容，须须向丙方支付付违约金每项项每天 50000元；如如阶段工期拖拖延，但总工工期未拖延，则则除因影响丙丙方销售安排排以外的已扣扣除的阶段工工期违约金可可返还。在保保证工程质量量标准的前提提下，乙方按按照本条款

23、约约定的阶段及及总工期（及及依据合同约约定的工期调调整）完成的的，奖励人民民币 。具具体奖励办法法另行约定作作为合同附件件。乙方必须按甲方方、监理、丙丙方确认的进进度计划组织织施工，接受受甲方、监理理、丙方的检检查、监督。工工程实际进度度与计划不相相符时，乙方方应按甲方、监监理、丙方的的要求提出改改进措施，经经监理确认后后执行。因乙乙方的原因导导致实际进度度与进度计划划不符，乙方方无权就改进进措施提出追追加合同价款款。开工及延期开工工乙方应当按照本本合同约定的的开工日期开开工。乙方不能按时时开工，应当当不迟于合同同约定的开工工日期前7天天，以书面形形式向丙方提出延期期开工的理由由。丙方同意意延

24、期的方可可延期，否则则乙方向丙方支付违约约金每项每天天 50000元及由此引引起的所有补补偿、赔偿或或诉讼费用。因丙方原因不能能按照本合同同约定的开工工日期开工，丙方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。暂停施工丙方认为确有必必要暂停施工工时，应当以以书面形式要要求乙方暂停施工工，并在提出出要求后488小时内提出出书面处理意意见。乙方应当按丙方要求停止止施工，并妥妥善保护已完完工程。乙方方实施丙方作出的处处理意见后，可可以书面形式式提出复工要要求，丙方应当在48小时内给给予答复。丙丙方未能在规规定时间内提提出处理意见见，或收到乙乙方复工要求求后48小时内未未予答复，乙乙方可自行复复工。因乙方方原

25、因造成停停工的，由乙乙方承担发生生的费用，工工期不予顺延延。因丙方原因造成成停工的，不不承担乙方因因暂停施工造造成的损失，但工期可以相应应顺延。工期延误以下原因在施工工关键线路（按按乙方提交，并并经丙方、监监理确认的施施工网络图中中关键线路）造成工期延误，经丙方确认，工期相应顺延：不可抗力；条款中约定或丙丙方同意工期期顺延的其他他情况。乙方在9.5.1款情况发发生后7天内内，就延误的的工期以书面面形式向丙方方提出报告。丙丙方在收到报报告后7天内内予以确认，逾逾期不予确认认也不提出修修改意见，视视为丙方同意顺延延工期。工程竣工乙方必须按照本本合同约定的的竣工日期或或丙方同意顺延延的工期竣工工。否

26、则每拖拖延一天，向向丙方支付违违约金50000元及由此此引起的所有有补偿、赔偿偿或诉讼费用用。质量与检验工程质量本工程质量标准准为：合格，且且需满足丙方方的设计及使使用要求，质质量标准的评评定以现行国家或行行业的质量检检验评定标准准为依据。工工程经一次整整改仍无法达达到使用要求求的，经三方方同意按以下下方式之一执执行。丙方同意降级接接收的，乙方方向丙方支付付合同总额220%的违约约金。丙方不同意接收收的，由丙方方另外聘请其其它施工队伍伍完成，所有有费用由乙方方支付。因此造成的丙方方其它损失由由乙方负责。检查和返工乙方应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及甲甲方、监理、丙丙方依据合同同发出

27、的指令令施工，随时时接受甲方、监监理、丙方的的检查检验，为为检查、检验验提供便利条条件，并根据据要求向甲方方、监理及丙丙方提供与工工程质量有关关的技术资料料。工程质量达不到到约定标准的的部分，乙方方应按甲方、监监理、丙方的的要求拆除和和重新施工，直直到符合约定定标准。因乙乙方原因达不不到约定标准准，由乙方承承担拆除和重重新施工的费费用，工期不不予顺延。乙方在每道工序序施工前必须须充分了解施施工节点周边边的情况，以以免破坏已隐隐蔽的其他工工程；否则，乙乙方承担因此此造成的一切切损失。隐蔽工程和中间间验收工程具备隐蔽条条件或达到中中间验收部位位，乙方进行行自检，并在在隐蔽或中间间验收前488小时以

28、书面面形式通知监监理验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。乙方准准备验收记录录，验收合格格，监理在验验收记录上签签字后，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在监理限定的的时间内修改改后重新验收收。甲方、监理、丙丙方不能按时时进行验收，应应在验收前224小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，延期期不能超过448小时。监监理未能按以以上时间提出出延期要求或或不进行验收收，乙方可自自行组织验收收，监理应承承认验收记录录。经监理验收，工工程质量符合合标准、规范范和设计图纸纸等要求，验验收24小时后，监监理不在验收收记录上签字字，视为监理理已经认可验验收记录，乙

29、乙方可进行隐隐蔽或继续施施工。对于合同定义的的关键工序施施工完毕后，必必须经监理、甲甲方及丙方验验收合格并签签字后（乙方方应在验收前前向丙方提交交三检记录、施施工交底记录录等资料），方方可进行下道道工序施工，否否则每次乙方方向丙方支付付违约金10000元，并并且丙方暂停停支付该部分分进度款，直直至丙方确认认该部分工程程合格为止。关键工序主要包包括： 。为维修方便，乙乙方应在工程程隐蔽之前，向向监理、甲方方、丙方提交交隐蔽工程大大样详图，如如有管线则需需详细标注各各种管线的具具体位置和详详细尺寸，并并在实体结构构上标注。为保证施工质量量，施工难点点以及容易发发生质量通病病的地方，乙乙方应先报施施

30、工方案经丙丙方确认，丙丙方可根据实实际情况要求求乙方做施工工样板，样板板经监理、甲甲方、丙方验验收合格后，乙乙方方可按样样板进行大面面积施工。当丙方、监理要要求对已经隐隐蔽的工程重重新检验时，乙乙方应按要求求进行剥离或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。检验合格格，丙方承担担由此发生的的全部追加合合同价款，如如该隐蔽工程程在关键线路路上并影响总总工期则相应应顺延工期。检检验不合格，乙乙方承担发生生的全部费用用，工期不予予顺延。设备调试 双方约定需要设设备调试的，设设备调试内容容应与乙方承承包的安装范范围相一致。设备安装工程具具备单机无负负荷调试条件件，乙方组织织设备调试，并并在设备调试试前

31、48小时以书书面形式通知知甲方、监理理、丙方。通知知包括调试内内容、时间、地地点。乙方准准备设备调试试记录，甲方方根据乙方要要求为设备调调试提供必要要条件。设备备调试合格，甲甲方、监理及及丙方在设备备调试记录上上签字。甲方、监理及丙丙方不能按时时参加设备调调试，须在开开始设备调试试前24小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，不参参加设备调试试，但应承认认设备调试记记录。 设备安装工程具具备无负荷联联动设备调试试条件，丙方方组织设备联联动调试，并并就设备调试试内容、时间间、地点向乙乙方提出要求求，乙方按要要求做好准备备工作。设备备联动调试合合格，各方在在设备调试记记录上签字。三方责任 由乙方承

32、担设计计或提出修改改设计造成设设备调试达不不到验收要求求，不管该设设计是否经过过丙方、监理理批准，由乙乙方承担修改改设计、拆除除及重新安装装的全部费用用。如乙方不不承担设计，因因设计原因造造成设备调试试达不到验收收要求，丙方方应要求设计计单位修改设设计，乙方按按修改后的设设计重新安装装。丙方承担担修改设计、拆拆除及重新安安装的全部费费用。由于设备制造原原因，设备调调试达不到验验收要求，不不管该设备是是否经过丙方方、监理批准准，由该设备备采购方负责责重新购置或或修理，乙方方负责拆除和和重新安装。设设备由乙方采采购的，由乙乙方承担修理理或重新购置置、拆除及重重新安装的费费用，工期不不予顺延；设设备

33、由丙方采采购的，丙方方承担上述各各项追加合同同价款。 由于乙方施工原原因造成设备备调试达不到到验收要求，乙乙方按丙方、监监理要求重新新安装和设备备调试，并承承担重新安装装和设备调试试的费用。 设备调试费用除除非不包括在在合同价款之之内或甲乙丙丙三方另有约约定外，均由由乙方承担。 监理在设备调试试合格后不在在设备调试记记录上签字，设设备调试结束束24小时后，视视为监理已经经认可设备调调试记录，乙乙方可继续施施工或办理竣竣工手续。投料设备调试应应在工程竣工工验收前由乙乙方负责，投投料设备调试试费用除非不不包括在合同同价款之内或或甲乙丙三方方另有约定外外，均由乙方方承担。乙方在调试前应应充分了解供供

34、水、排水、供供电等是否正正常；否则，因因此造成的损损失全部由乙乙方承担。现场管理安全施工与检查查 乙方应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按安全标准准组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。由于非甲甲方原因造成成事故的责任任和因此发生生的费用，由由乙方承担。乙方应对其在施施工场地的工工作人员进行行安全教育，并并对他们的安安全负责。乙乙方不得违反反安全管理的的规定进行施施工。因乙方方原因导致的的安全事故，由由乙方承担相相应责任及发发生的费用。安全防护 乙方在动力设备备、输电线路路、地下管道道、密封防震震车间、易燃

35、燃易爆地段以以及临街交通通要道附近施施工时，施工工开始前应向向监理提出安安全防护措施施，经监理认认可后实施。实施爆破作业，在在放射、毒害害性环境中施施工（含储存存、运输、使使用）及使用用毒害性、腐腐蚀性物品施施工时，乙方方应在施工前前完成政府有有关部门的报报批手续，并并提前14天书面通通知监理，提提出相应的安安全防护措施施，经监理认认可后实施，该该项费用已包包含在合同价价款中。事故处理 发生重大伤亡及及其他安全事事故，乙方应应按有关规定定立即上报有有关部门并通通知监理，同同时按政府有有关部门要求求处理，由事事故责任方承承担发生的费费用。 三方对事故责任任有争议时，应应按政府有关关部门的认定定处

36、理，或参参照争议解决决条款。文明施工乙方应严格遵守守国家及地方方政府颁发的的安全施工、文文明施工等规规范、条例，遵遵守甲方和丙丙方的现场管管理规定。如丙方有要求，乙乙方现场办公公室应配置齐齐全、完好的的办公设备，包包括复印机、电电脑(可上网网)、打印机机、传真机等等等。乙方全体现场施施工人员应统统一服装，全全部施工人员员应佩带工作作牌。施工期间，乙方方应及时整理理和妥善安排排所有机械、工工具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完场清清，工程建设设中每个楼层层的多余材料料、建筑垃圾圾必须通过井井架或垃圾槽槽运输到地面面，严禁从高高空直接向下下抛物，否则则，乙方每次次向甲方支付付违约金10000元；以以

37、上物品在不不需用时应按按丙方要求清清理出工地。乙方应严格遵守守地方政府和和有关部门的的规定，并办办理施工场地地交通、噪声声、环境卫生生和场外污染染等有关手续续，发生的费费用及造成的的政府部门的的罚款全部由由乙方承担。材料设备丙方供应的材料料设备丙供材料设备清清单见附件。丙方在材料设备备清单或工程程施工中指定定的材料设备备需要乙方现现场搬运及保保管的，费用用以签证方式式处理。丙供材料设备，丙丙方支付丙供供材料设备结结算价格的11%作为乙方方的保管费用用（已含税金金）。丙方应在材料设设备进场前224 小时通通知乙方，货货物运到现场场后，乙方应应安排适当通通道及卸货位位置，乙方应应承担的工作作如下：

38、乙方须负责按实实地所需加合合理的损耗计计算应由甲方方供应的物料料的订货数量量。乙方负责向甲方方提交供货计计划以便甲方方安排物料按按时供应。甲方供应的物料料应送到工地地地面。若乙乙方要求送到到工地外的中中转场地，则则由中转场地地运到工地的的工作及费用用由乙方负责责。乙方应在收到甲甲方供应的物物料4小时内内开箱验收完完毕，乙方可可采用抽样开开箱验收的方方法，破损及及不符合规格格的按抽样中中的比例乘以以总数量进行行替换。验收收完成，视为为乙方已认可可验收结果，如如以后材料设设备损坏、丢丢失则由乙方方承担全部责责任。其它乙方应在收施工工图纸（包括括部分图纸）后后7天内编制制属丙方供应应范围内的材材料、

39、设备的的供货计划,包括数量、规规格、到货时时间，并报丙丙方审核，乙乙方不及时上上报或上报数数量或规格有有误，责任由由乙方负责。由由于设计变更更引起丙供范范围内的材料料、设备数量量、规格的变变化，乙方应应在收到变更更通知5天内内书面通知丙丙方。材料设备量由乙乙方按照合同同规定的工程程量和此后设设计变更引起起的调整工程程量套用当地地定额规定或或招标文件有有关丙供材料料设备损耗率率说明计算包包干使用，损损耗率没有规规定的，双方方在现场作样样板实测确定定。属乙方超超额订购或使使用的材料设设备用量由乙乙方承担。如如乙方节约，则则有关收益由由乙方享有。除非丙方另行通通知，超出上上款规定的丙丙供材料设备备由

40、丙方采购购供应，丙方方将从当期工工程款中扣除除按丙方采购购价格及有关关税费的材料料设备款项，乙乙方应向丙方方提出采购委委托，由此引引起的工期延延误由乙方承承担。经征得设计单位位和丙方同意意，乙方可使使用代用材料料、设备；因因乙方提出代代用而导致的的费用及工期期的增加，由由乙方承担，减减少的费用归归丙方所有；因丙方提出出代用而导致致的费用及工工期的增加，由由丙方承担。所有与乙方施工工工程有关的的材料设备（包包括丙供材料料设备）到货货后，乙方应应进行详细验验收并对该产产品的质量问问题向丙方负负责。工程变更丙方有权对设计计图纸进行变变更，乙方应应及时按变更更进行施工,不得拒绝。设设计单位提出出的设计

41、变更更，必须经丙丙方批准后，乙乙方才能按设设计变更进行行施工。乙方发现设计错错误或不合理理之处，应及及时通知丙方方和设计单位位，由设计单单位（或丙方方）提供设计计变更文件，经经丙方签字批批准后实施。乙方提出的合理理化建议如被被丙方采用，或或乙方在施工工前及时纠正正图纸错误，丙丙方可根据实实际情况酌情情予以奖励。因乙方擅自变更更设计发生的的费用和由此此导致丙方的的损失，由乙乙方承担，工工期不予顺延延。因乙方施工质量量问题或施工工安排不当导导致设计变更更而发生的费费用，均由乙乙方承担，工工期不予顺延延。如图纸（或施工工方案）由乙乙方进行设计计，因设计质质量问题引起起的责任由乙乙方承担。丙方提出的对

42、已已完成的分项项工程进行变变更，乙方应应在施工前将将施工方案报报丙方确认；对于有可能能重复利用的的材料设备，乙乙方应小心保保护，属乙方方拆除时未采采取保护措施施或拆除后保保护不当的，由由乙方负责。合同履行中丙方方要求变更工工程质量标准准及发生其它它重大变更，由由三方协商解解决。 关于变更的经济济条款见关关于设计变更更、现场签证证的协议。工程竣工验收竣工验收 工程具备竣工验验收条件，乙乙方按国家工工程竣工验收收有关规定，提提前15天向向监理提供完完整竣工资料料、竣工验收收报告及工程程质量保修书书。监理认为为符合验收条条件后组织甲甲方、监理、丙丙方及丙方物物业管理公司司初步验收。初验合格后，丙丙方

43、与有关部部门联系，确确定验收日期期，组织有设设计单位、监监理、政府有有关部门、甲甲方、乙方及及丙方参加的的竣工验收。丙丙方应在竣工工验收后 55 天内提出出整改意见，乙乙方按意见整整改。竣工验收通过之之日为实际竣竣工日期。工程竣工验收必必须达到合同同约定的质量量标准；否则则，本合同第第9.1条执执行。乙方在竣工验收收后3天内向向丙方移交完完整的竣工资资料及竣工图图纸四套及相相应的电子磁磁盘资料（竣竣工资料及竣竣工图纸必须须准确真实的的反映实际施施工情况，并并符合城建档档案馆对资料料的要求）。另另外，乙方应应及时配合甲甲方向城建档档案馆办理工工程资料验收收和移交，属属于甲方应提提供的资料由由甲方

44、负责及及时提供给乙乙方，乙方未未按规定向档档案馆移交资资料造成的损损失由乙方承承担。因特殊原因，部部分单位工程程甩项竣工时时，三方协商商订立甩项竣竣工协议，明明确各方责任任。工程移交根据工程需要，完完成某阶段工工作时，乙方方应向下一工工序的施工单单位办理工序序移交手续。乙方应在竣工验验收后10天天内撤出全部部临建、施工工人员、机械械设备和剩余余材料（除收收尾工程所需需的以外），并并将所有承包包范围内的工工程清理干净净,如乙方不不能及时拆除除或清理，丙丙方将收取每每平方米每天天 6 元的的租金，并有有权派人强行行拆除并清理理，造成的费费用及责任均均由乙方承担担乙方应填写工程程移交书，经经丙方或丙

45、方方及物业公司司验收通过后后，视为工程程移交完毕；乙方逾期未未向丙方移交交，造成丙方方向业主交楼楼时间延误，造造成的费用和和责任均由乙乙方承担。工程在未移交丙丙方之前，乙乙方负责维护护；如丙方提提前使用，因因使用损坏发发生的修理费费用由丙方承承担。工程竣工验收并并达到合同验验收要求，乙乙方不得因经经济纠纷而拒拒绝交付工程程。竣工结算及其支支付和保修金金 在通过工程竣工工验收并办理理工程交接手手续后，丙乙乙双方进行工工程结算，双双方在结算书书上签字和办办完竣工资料料移交手续（含含全部应交城城建档案馆的的资料，且经经市城建档案案馆验收合格格后），丙方方在收到乙方方递交的竣工工结算上报资资料或此后提

46、提供的补充资资料后 900 天内进行核核实，给予确确认或者提出出修改意见。结结算审核完毕毕后，丙乙双双方签署竣竣工结算造价价协议清单，支付扣除保修款、乙方向丙方的借款、违约金及本合同规定的其他款项后的工程总价余款，留工程总价5%作为保修金 。工程总价为按照照4.1.、44.2.、44.3.条款款确定的合同同价款及其调调整以及合同同规定的其他他款项的调整整后的总和。为方便双方核对对，减少核对对时间，乙方方上报的结算算额，不得高高出甲方审定定后的结算额额的10%，否则则，超出部分分咨询编制及及审核费用由由乙方承担（咨咨询编制及审审核费按审减减额的1%执执行），在结结算款中扣除除，并降低乙乙方在甲方

47、承承建商评估体体系的排名。结算额合同价价款+材料价价差+设计变变更+现场签签证+增加项项目减少项项目+奖励违约金借借款工程接收与工程程保修见合同附件工工程质量保修修书。转让与分包转让乙方未经丙方书书面同意不得得将本合同或或任何部分、任任何收益、利利益转让给他他人。乙方分包分包须经监理、丙丙方书面批准准，并向监理理、丙方提供供分包单位资资质证书、分分包合同、分分包工程施工工方案；本合合同规定的工工程项目，如如有未经监理理、丙方批准准的第三方施施工单位进场场，丙方有权权中止该分包包合同，同时时由乙方向丙丙方支付该分分包工程价款款15%的违违约金；分包包合同不得与与本合同发生生抵触。乙方分包合同不不

48、解除乙方对对该分包工程程的任何义务务与责任，乙乙方在分包现现场派驻监督督管理人员，保保证合同的履履行。分包单单位的任何违违约行为，均均视为乙方违违约。乙方应在开工后后20天内（并并且不迟于分分包工程开工工前30天）提提交乙方分包包工程的进退退场时间，经经监理、丙方方确认后执行行；否则，由由此造成的责责任由乙方负负责。与甲方的配合乙方必须服从甲甲方的管理，其总包管理配合费为合同价（不含设备费）的1%（含税），由丙方支付给甲方，其包干水电费不超过合同价（不含设备费）的1%（含税），由乙方直接支付给甲方（当乙方工程横跨几个总包时，总包间按建筑面积的比例进行分配）。甲方为此提供的服务及管理如下：提供工

49、地内垂直直运输设备（如如塔吊、施工工电梯、井架架等）。提供通道与场地地（如现场已已铺设的脚手手架等），负负责安排作业业面及作业时时间，负责分分配乙方的施施工、办公、仓仓储等用途的的场地。乙方方自行解决办办公设施和仓仓储设施。现场用水用电管管理：甲方提供施工用用照明用电、施施工用水，并并供应其调试试所需负荷。从配电箱引出的的分电箱由乙乙方自行解决决。乙方的生活用水水用电费用由由乙方自行承承担。乙方应按甲方要要求提供用水水用电计划，配配置必要的计计量装置。提供标高、定位位点线等。甲方设置于现场场已有的起重重机械或人货货电梯，乙方方可以在甲方方的协调下无无偿使用。但但地面或楼面面的水平运输输由各乙方

50、自自行解决。为为工程设备的的安装就位，如如甲方现有的的起重机械或或者机具设备备无法满足需需要，而需另另外制订方案案，原则上由由乙方自行承承担，或者由由其再委托甲甲方。乙方负责将自己己的施工垃圾圾运到甲方在在现场指定的的垃圾堆放点点，甲方负责责清运指定堆堆放点的垃圾圾，甲方设立立专业作业队队进行每天完完工后的清场场工作，如发发现乙方的建建筑垃圾乱放放，作业面清清理不到位，则则甲方作业队队将作业面清清理后，所发发生的人工费费、机械费将将在乙方工程程款中扣除。情情节严重的在在例会中通报报批评，甚至至罚款。甲方负责协调脚脚手架的使用用。甲方主持每周113次的分分包工程例会会，每月一次次月计划会议议和每

51、季度一一次的季计划划会议。施工工高峰期间，应应进行每日碰碰头会制度，用用以协调第二二天作业面的的矛盾。乙方方应提前一周周在例会上提提出对道路运运输、场地使使用、楼面占占用、大型机机械吊运等要要求。乙方应在施工期期间，对陆续续完成的工程程负有实施产产品保护的责责任，如对其其它单位的工工程或设施造造成损坏的，经经监理核实后后由乙方照价价赔偿。乙方应在进场前前对已完成的的工程及场地地进行检查、接接收。乙方应向甲方提提供施工组织织计划与进度度计划，对施施工程序中有有矛盾的地方方进行协调并并找出解决办办法。乙方在各分项工工程施工前须须与甲方联系系，提供或了了解其在分项项工程上的特特殊要求，如如开槽、预留

52、留孔洞、预埋埋件等，并在在每次隐蔽工工程之前（如如浇注混凝土土），配合甲甲方确认。否否则，因此而而导致的额外外施工费用由由乙方承担。与甲方核对相关关的工程图纸纸，否则由此此造成的损失失由乙方负责责。乙方应服从甲方方对现场安全全和文明施工工的统一管理理。 销售配合因销售包装需要要，乙方需按按规定时间完完成以下工作作（销售配合合时间由丙方方另行提前通通知）： 丙方将根据销售售需要，安排排施工现场不不定期对社会会开放，乙方方在开放日前前应对施工现现场进行清理理，并作好相相应的安全措措施。为配合销售而提提前需要施工工的项目，乙乙方必须按丙丙方的要求按按时安排施工工完毕。乙方不能按合同同要求完成上上述工

53、作，每每延期一天，乙乙方向丙方支支付违约金110000元元。专利技术及特殊殊工艺丙方要求使用专专利技术或新新工艺、新技技术、新材料料等特殊工艺艺，应负责办办理相应的申申报手续，承承担申报、试试验、使用费费用；乙方提提出使用专利利技术或新工工艺、新技术术、新材料等等特殊工艺，应应取得现场丙丙方总代表的的认可，乙方方负责办理申申报手续并承承担有关费用用。工程施工过程中中，乙方应注注意收集有关关经验，工程程施工完成后后，乙方应向向丙方提交完完整的施工总总结报告。丙方要求使用专专利技术或新新工艺、新技技术、新材料料等特殊工艺艺，由此引起起工程费用和和工期的增减减由丙方与乙乙方协商对合合同价款和工工期进

54、行调整整。乙方提出使用专专利技术或新新工艺、新技技术、新材料料等特殊工艺艺，经丙方及及有关单位同同意实施，由由此引起的工工程费用的增增加由乙方承承担，引起工工程费用减少少由甲乙双方方各分50，缩短或延延长的工期由由乙方负担。擅自使用专利技技术侵犯他人人专利权的，责责任者依法承承担相应责任任。不可抗力不可抗力包括因因战争、动乱乱、空中飞行行物体坠落或或其他非甲乙乙丙三方责任任造成的爆炸炸、火灾，以以及以下方面面的自然灾害害：(按国家有关关规定执行)烈度为 6 级以上的的地震； 6 级级以上持续224小时的大大风；持续降雨24小小时且降雨量量/下雪为 100 mm以上； 10年 及以上未未发生过接

55、近近或达到人体体体温持续22天的高温天天气； 0 及及以下持续224小时的低低温。 不可抗力事件发发生后，乙方方应立即通知知监理，在力力所能及的条条件下迅速采采取措施，尽尽力减少损失失，甲方应协协助乙方采取取措施。不可可抗力事件结结束后48小时内乙乙方向监理通通报受害情况况和损失情况况，及预计清清理和修复的的费用。 不可抗力事事件持续发生生，乙方应每每隔7天向监理报报告一次受害害情况。不可可抗力事件结结束后14天内，乙乙方向监理提提交清理和修修复费用的正正式报告及有有关资料。 因不可抗力事件件导致的费用用由三方按以以下方法分别别承担： 工程本身（乙方方施工质量未未达标准除外外）的损害、因因工程

56、损害导导致第三人人人员伤亡和财财产损失以及及运至施工场场地用于施工工的材料和待待安装的设备备的损害、清清理、修复费费用，由甲方方承担； 甲乙丙三方人员员伤亡由其所所在单位负责责，并承担相相应费用； 乙方机械设备损损坏及停工损损失，由乙方方承担； 停工期间，乙方方应监理要求求留在施工场场地的必要的的管理人员及及保卫人员的的费用由乙方方承担； 因合同一方迟延延履行合同后后发生不可抗抗力的，不能能免除迟延履履行方的相应应责任。 保险甲方负责办理施施工现场甲方方人员的生命命财产的保险险及建筑工程程一切险，由由于不可抗力力造成乙方承承担的工程出出险时，乙方方应及时向甲甲方提交索赔赔资料，配合合保险公司的

57、的调查，并无无条件接受保保险公司的理理赔。乙方负责办理乙乙方在施工现现场人员的生生命财产、现现场各种施工工用设施、设设备、材料的的保险，并支支付相应的费费用，费用已已含在合同价价款中。因乙乙方原因造成成的任何事故故（包括第三三者人员在内内）所发生的的依法应该支支付的损失、赔赔偿费、补偿偿费用等责任任由乙方承担担。保证担保保金方式：乙方方履约担保采采用现金担保保方式，担保保金额为合同同价款的 ，即人民民币 。办理履约约担保所需的的费用由乙方方自行负责，并并将履约担保保金汇入招标标单位指定的的银行帐号中中合同方为生生效。工程进进度款支付到到合同价款的的50时，返返还一半的担担保金。剩余余部分在结算

58、算完成后付清清。保函方式：乙方方履约担保采采用银行保函函的方式，担担保金额为合合同价款的110，即人人民币 。办理履履约担保所需需的费用由乙乙方自行负责责，履约保函函在整个合同同执行期内有有效。文物和工程障碍碍在施工中发现古古墓、古建筑筑遗址等文物物及化石或其其他有考古、地地质研究等价价值的物品时时，乙方应立立即保护好现现场并于4小时内以书书面形式通知知监理， 监理应于收收到书面通知知后24小时内报报告当地文物物管理部门，甲甲乙丙三方按按文物管理部部门的要求采采取妥善保护护措施。丙方方承担由此发发生的费用，顺顺延延误的工工期。 如发现后隐瞒不不报，致使文文物遭受破坏坏，责任者依依法承担相应应责

59、任。 施工中发现影响响施工的地下下障碍物时，乙乙方应于8小时内以书书面形式通知知监理， 同时提出处处置方案，监监理收到处置置方案后244小时内予以以认可或提出出修正方案。丙丙方承担由此此发生的费用用，顺延延误误的工期。 所发现的地下障障碍物有归属属单位时，丙丙方应报请有有关部门协同同处置。违约、争议及诉诉讼违约当发生下列情况况时： 丙方无合理理由由而不按时支支付工程预付付款；丙方无合理理由由而不按时支支付工程进度度款；丙方无合理理由由而不支付工工程竣工结算算价款；丙方不履行合同同义务或不按按合同约定履履行义务的其其他情况。 丙方承担违约责责任，赔偿因因其违约给乙乙方造成的经经济损失，顺顺延延误

60、的工工期。丙方赔赔偿乙方损失失的计算方法法或者丙方应应当支付违约约金的数额或或计算方法按按本合同约定定，未约定的的，双方协商商。 当发生下列情况况时： 乙方原因不能按按照本合同约约定的工期或或丙方、监理理同意顺延的的工期开工、完完工或竣工； 在施工过程中，如如果乙方未按按照经甲、乙乙、丙及监理理单位共同制制定的阶段性性施工计划完完工或竣工；因乙方原因工程程质量达不到到本合同约定定的质量标准准；乙方不履行合同同义务或不按按合同约定履履行义务的其其他情况。乙方承担违约责责任，赔偿因因其违约给丙丙方造成的损损失，赔偿方方式按合同约约定，未有约约定的，双方方协商。当发生下列情况况时：甲方原因不能按按本